NÚMERO UNO.
En la Ciudad de Malacatán, Departamento de San Marcos, ocho de enero del año
dos mil veinticinco. ANTE MI: XXXXXX, Notaria, comparece el señor EDGAR LEONEL ALVAREZ
BAMACA, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de éste domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
dos mil seiscientos setenta y dos ochenta y tres mil doscientos noventa y seis, mil doscientos quince,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte
comparece la señora SONIA ELIZABETH ALVAREZ AGUILAR, de treinta y tres años de edad,
soltera, de oficios domésticos, guatemalteca de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil cientos veinte, cero
siete mil ciento treinta y dos, mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Los compareciente me aseguran ser de las generales
anteriormente consignadas, hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles que hablan y entienden
el idioma español, y que por éste acto voluntariamente celebran CONTRATO DE AMPLIACION DE
ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE DERECHOS POSESORIOS DE FINCA
RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: Me manifiestan los señores
EDGAR LEONEL ALVAREZ BAMACA y SONIA ELIZABETH ALVAREZ AGUILAR, bajo juramento
de ley prestado ante el Infrascrito Notario y enterados de las penas relativas al delito de perjurio y
falsedad que tal y como lo demuestran con la Primera Copia Simple Legalizada de la escritura
pública número: CIENTO QUINCE, autorizada en municipio de Catarina, Departamento de San
Marcos, el diez de octubre del año dos mil dieciocho, por el Notario JORAM OSBELI GARCIA
CIFUENTES, por medio del cual el primer compareciente le vendió a la señora SONIA ELIZABETH
ALVAREZ AGUILAR, la TOTALIDAD del bien inmueble de su propiedad, el que carece de registro y
matricula fiscal, ubicado en Aldea Las Margaritas, del municipio de Malacatán, Departamento de San
Marcos. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores EDGAR LEONEL ALVAREZ BAMACA y
SONIA ELIZABETH ALVAREZ AGUILAR, que en la escritura descrita en la cláusula primera de este
instrumento, por un error involuntario se ubicó equivocadamente dicho inmueble, en lo que se refiere
a los rumbos de la misma, así como un exceso que posee dicho inmueble por tal motivo y por este
acto vienen a ampliar la misma en el sentido que el área superficial es de: DOSCIENTOS
DIECIOCHO PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS y un exceso que posee dicho
inmueble de TREINTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, haciendo un
total de: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO OCHENTA Y UN METROS
CUADRADOS, y que los rumbos, medidas y colindancias correctos del inmueble de mérito, son los
siguientes: AL NORTE: Mide diez punto cincuenta y cinco metros, colinda con Pedro Chilel; AL
SUR: Mide doce metros, colinda con Víctor Matta, por este rumbo existe una vereda de oriente a
poniente de uno punto setenta metros de ancho por once punto diez metros de largo, la cual llega a la
calle principal; AL ORIENTE: Mide veintidós punto noventa metros, colinda con Víctor Matta; AL
PONIENTE: Mide veintidós punto treinta metros, colinda con Candido Juárez. Mojones y esquinero
bien reconocidos en todos sus lados. Agregan que hacen la presente ampliación por convenir a sus
intereses, en ese único sentido, quedando la escritura objeto de ampliación en sus demás puntos con
toda su fuerza y valor probatorio. TERCERA: Por último manifiestan los señores EDGAR LEONEL
ALVAREZ BAMACA y SONIA ELIZABETH ALVAREZ AGUILAR, que por éste acto ACEPTAN la
presente AMPLIACION por convenir a los intereses de ambos. Yo, la Infrascrita Notaria DOY FE de
lo expuesto por los comparecientes y haber tenido a la vista: a) Los Documentos Personales de
Identificación de los comparecientes; b) La escritura pública descrita anteriormente objeto de
ampliación, c) Hice saber de sus derechos y obligaciones, del pago de los impuestos
correspondientes; e) De que les leí íntegramente el contenido de ésta escritura a los comparecientes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y
firman.
APARARECE UNA HUELLA DIGITAL—FIRMA DE LA TESTIGO –ILEGIBLE—Y FIRMA DE LA SEGUNDA DE
LOS COMPARECIENTES –ILEGIBLE ---ANTE MI: ESTÁ LA FIRMA DEL NOTARIO AUTORIZANTE ILEGIBLE Y
SU SELLO QUE DICE SAMUEL ELI DE LEON FUENTES ABOGADO Y NOTARIO.-ES PRIMERA COPIA
SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES
(453). QUE AUTORICÉ EN ÉSTA CIUDAD EL DÍA DE HOY, LA QUE CONSTA DE UNA HOJA DE PAPEL
BOND, A LA QUE ADHIERO EL RESPECTIVO TIMBRE DE LEY, COMPULSO CON SU ORIGINAL Y PARA
ENTREGAR A LA SEÑORA AÍDA MARÍA MARROQUIN LÓPEZ, EXTIENDO, SELLO Y FIRMO EN LA CIUDAD
DE MALACATÁN, DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, HOY ONCE DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
TRECE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: SESENTA Y SEIS (66) DEL REGISTRO
DE MI PROTOCOLO CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO, QUE AUTORICÉ EN ÉSTA CIUDAD EL DÍA
DE HOY, QUE PARA ENTREGAR AL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS DE LA CORTE SUPREMA DE
JUSTICIA DE LA CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA, EXTIENDO, SELLO Y FIRMO EN UNA HOJA DE
PAPEL BOND LA QUE LLEVA ADHERIDA EL TIMBRE DE LEY, EN LA CIUDAD DE MALACATÁN,
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, VEINTIUNO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
TRECE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: SESENTA Y SEIS (66).
QUE AUTORICÉ EN ÉSTA CIUDAD EL DÍA DE HOY, LA QUE CONSTA DE UNA HOJA DE PAPEL BOND, A LA
QUE ADHIERO EL RESPECTIVO TIMBRE DE LEY, COMPULSO CON SU ORIGINAL Y PARA ENTREGAR AL
SEÑOR JOEL ISAAC RAMÍREZ IMUL, EXTIENDO, SELLO Y FIRMO EN LA CIUDAD DE MALACATÁN,
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, HOY VEINTIUNO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
TRECE.--------------------------------------------------------------------------------------------------
