Tema 1 Antecedentes históricos universales

El notariado es una institución jurídica que responde a una necesidad social.

Al momento que aparece el comercio y por consiguiente el trafico inmobiliario en
general en la sociedad por lo que se ve en la necesidad de reglas e instituciones
que le den certeza jurídica a las relaciones de derecho privado
Por lo que la necesidad de dar certeza jurdía a especial determino desde de
tiempos remotos, que constituyeron formas de perpetuar de la transmisión que
empezaron por ritos simbólicos, actos solemnes hasta llegar a la escritura publica,
así es como aparece el notario y la regulación de actividad

1.1 codigo hamurabi

según la biblia fue fundada por Nemrod quien construyo el zigurat conocido como
la torre de Babel.
Babilonia fue una antigua ciudad de la baja Mesopotamia y fue considerada como
el centro del arte, aprendizaje y comercio
El imperio paleo babilónico
Los amurru fundaron nuevas dinastías mesopotámicas y el imperio
paleobabilonico surgió de una mezcla. El sexto rey Hammurabi fue de los mas
importantes por su gobierno que se caracterizaba de artes y ciencias así mismo de
conquistas militares por lo que dio pie a la región dejo de llamarse sumeria para
empezar a ser Babilonia.
El código de Hammurabi es una piedra grabada que consiste en un conjunto
ordenado de leyes civiles, administrativas y procesales. Es uno de los conjunto de
leyes mas antiguo que se han encontrado que fueron creados en la antigua
Mesopotamia
Fue cincelado hacia el 1700 A.C representa al rey Hammurabi de Babilonea
recibiendo de Samash, dios del sol y la justicia las leyes que debían cumplir para
fomentar el bienestar entre las gentes
La administración de la justicia recaía en los sacerdotes sin embargo a partir del
código de Hammurabi pierden este poder, por otra parte conseguía unificar
criterios, evitando la subjetividad de cada juez
 en este código se le da importancia a los testigos
 se regulaba los contratos de compraventa por medio de un escriba
con relación a nuestra materia es una acontecimiento importante por la aparición
del escriba
1.2 Hebreos
De acuerdo a los principios religiosos y sociales, la propiedad del inmueble tenia
un carácter publico y nacional
 La tierra prometida de Jehovà y que se distribuye entre las tribus
Esta distribución tuvo por objeto mantener la igualdad dentro del centro del pueblo
hebreo y para evitar desigualdades, estableció Moisés el llamado jubileo, que este
era una fiesta solemne que los judíos celebraban cada 50 años en el que se le
cancelaban las deudas, se devolvían las propiedad a sus antiguos dueños y se
daba la libertad a los esclavos
Los primeros kudurrus o piedras puestas como mojones en campos, fincas o
templos para publicar la titularidad de un inmueble o de un gravamen inmobiliario.
Los antecedentes de los hebreos son los escribas

del rey

de la ley
scriba
del pueblo

del estado
Los escribas del rey ejercían fe publica, aunque no la prestaban de propia
autoridad si no de la persona de quien el escriba dependía
 Tenían como fin autenticar los actos del rey
 Los utilizaban por sus conocimientos caligráficos
 No eran notarios si no amanuenses (persona que tiene por oficio escribir a
mano o copiando)
Los escribas de ley, tenían como misión interpretar los textos legales con toda
pureza y fidelidad, en un sentido ortodoxo dando lectura al pueblo
 Formulaban el derecho contenido en aquellos textos y los aplicaban a
casos prácticos
 Asesoraban a los jueces laicos y presidian tribunales
Escribas del pueblo, son conocedores de ley y de las costumbres, ellos prestaban
sus servicios a los ciudadanos que lo requerían, redactando convenios entre
particulares
Escribas del estado, estos ejercían las funciones de secretarios y escribanos del
consejo de estado de los tribunales y de todos los establecimientos públicos,
poseían el derecho de poner el sello publico sobre las leyes, las sentencias de los
tribunales y los actos de los particulares
1.3 Egipto
Se dice que desde el año 25 A.C. ya existía una persona llamada escriba que por
medios de jeroglíficos a través de papiros hacían constar los hechos
Se afirma que existieron escribas sacerdotes encargados de la correcta redacción
de los contratos al lado se encontraban los magistrados que era el funcionario
autenticaba el acto poniendo su sello
El escriba mayor sagrado se encontraba en las procesiones de isis que narraba a
través de un kalamus los ritos que llevan a cabo
Existían dos sistemas de documentadores
1) Casero.- fue usado por los egipcios para los contratos que transmitían el
dominio de muebles o inmuebles e intervenían en su elaboración 3 testigos
y el sacerdote quien firmaba a través de su sello
2) Des escriba y testigos. – fue usado en el imperio nuevo y de diferencio po la
sustitución del sacerdote
1.4 Grecia
La transmisión de la propiedad se daba de forma publica y esta se completaba por
el llamamiento de los vecinos para testificar sobre la transmisión de un fundo,
recibiendo una moneda
 Mnemons, quienes eran los encargados de formalizar y registrar los
tratados públicos, los contratos privados.
 Promnemon era un magistrado del mismo orden, pero de mayor autoridad.
 Hierommemon quien era el depositario de los archivos de los templos, de
los libros sagrados el administrador de los bienes religiosos.
 Síngraphos y apógrafos, encargados de formalizar y registrar los tratados
públicos, los contratos privados.
1.5 Roma
Se reconocieron dos formas de adquirir la propiedad
1) La mancipatio. – contrato formal y solemne para transmitir la propiedad se
aplicaba para la adquisiòn de las cosas denominadas res mancipi y solo la
podían utilizar los romanos
 Esta se realizaba como un acto ritual ante testigos, los cuales se
hacia ver la conexión de la persona adquiriente y la cosa adquirida
2) In iure cesio. – ceder conforme a derecho, este consistía en el un proceso
de reivindicación simulado en donde el adquiriente que era el actor y el
enajenante como demandado se presentaban ante magistrado (el primero
la reivindicaba y el segundo la oponía)
El escriba tenía funciones de depositario de documentos y redactaba decretos y
mandatos del pretor. Contaba con ciertos privilegios, como son: Lugares
preferentes en los espectáculos públicos, no realizar servicio social, eran hombres
libre y no tenían un sueldo fijo.
El notarii era aquel funcionario que trasladaba a la escritura las intervenciones
orales de un tercero y debía hacerlo con exactitud y celeridad. Se le puede
equiparar como un taquígrafo, quien era un auxiliar de los abogados y
magistrados.
El tabularii era el funcionario de hacer las listas de aquellos romanos sujetos al
pago de impuestos, registrar nacimientos, guardador de los archivos de la
comuna.
El tabelión tenía la finalidad de redactar actas jurídicas y los convenios entre los
particulares.
1.5.1 en el corpus juris de justiniano
en la obra de justiniano constituye la mas amplia recopilación de derecho romano
las instituciones el disgesto o pandectas, el código (constituciones imperiales) y
las novelas 8constituciones posteriores al código) integran la obra fundamental
el corpus iuris civilis es conocido así en 1583 pos Dionisio gotofredo antes se
conocía como código de justiniano (no es conveniente traducir ya que nos llevaría
que es el derecho del ciudadano romano)
en el siglo VI de la era cristiana, por primera vez existe una regulación positiva del
notariado, debida a justiniano por la obra del corpus juris civilis
1.5.2 escuela de bolonia
el descubrimiento por un monje llamado irnerio de un manuscrito littera
bononiensis que era una recopilación del corpus iuris justinaneo, por lo que da
lugar al nacimiento de la que se conoce como escuela científica del derecho de
bolonia, que toma como objeto de estudios y de enseñanza el derecho justiniano
la escuela de irnerio llevi a un nuevo modelo de estudiar el derecho “una ciencia
separada de la docencia de la retorica independiente del saber de su tiempo, que
se basaba en textos genuinos y completos
 Raniero de Perugia, notario por autoridad imperial, nuestra arte de la
noteria y profesir en bolonia
 Rolandino dei passaggeri, notario por autoridade imperial, primer
procônsul de su colégio y professor de arte de notaria
1.5.3 Ronaldino
Este afirma los 3 documentos básicos del arte notarial
1) Los contratos
2) Las voluntades
3) Los juicios
Su obra importante es denominada corrientemente aurora “apparatus super suma
notarie”
1.5.4 rolandino y la escuela de bolonia
derecho notarial desde 2 puntos de vista
1) ciencia. – constituido por una serie de elementos comunes iguales u otras
ciencias
2) arte. – para generar el instrumentos publico tiene que sujetarse el escribano
a una serie de reglas establecidas para hacerlo bien
se le conoce a esta escuela como escuela de los glosadores
1.5.5 Salatiel
Su obra ars notariae daba importancia a las cualidades físicas y morales del
notario entre las mas importantes:
“VARÓN DE MENTE SANA, VIDENTE Y OYENTE, Y CONSTITUIDO EN
ÍNTEGRA FAMA Y QUE TENGA PLENO CONOCIMIENTO DEL ARTE
NOTARIAL”
 Varón. – solo los hombres podían ejercer la función
 Mente sana. – basada en principios morales
 Vidente. – el notario asienta los actos que tiene a la vista
 Oyente. – el notario debe de escuchar lo que las partes quieren y
asesorarlos
 Integra fama. – contar con buena reputación
 Pleno conocimiento del arte notarial. – el notario debe de tener amplios
conocimientos
1.5.6 tesis de argentino I. Neri
ve al ejercicio del notariado como
1) un derecho positivo
2) es normativo porque se valora los preceptos que rigen las declaraciones y
manifestaciones unilaterales
3) es genérico
4) es auntenticador ya que genera y transmite veracidad y fe publica ya que su
finalidad es dar certeza y seguridad publica
Tema 2: evolución del notariado en América y México, la conquista y la
colonia
Época prehispánica
En México desde la gran Tenochtitlan encontramos la figura del tlacuilo, que este
era el que dejaba constancia de los manuscritos a través de los códices en que se
plasman los hechos relevantes
 dejaba constancia a taves de signos ideográficos y pinturas
 significa el que escribe pintado o el que pinta escribiendo
el antecedente nahuatl para denominar al notario publico, ya que este se dedicaba
a elaborar los códices, que narraban los acontecimientos de las civilizaciones
 el tlacuilo mas nombrado fue Bernando Diaz del Castillo
2.2 primer escribano en America
Dentro de la expedición hecha por Cristóbal Colon se encontraba Don Rodrigo de
Escobedo escribano del consulado del mar, quien se encargaba en redactar el
diario o bitácora de la expedición
 fue escribano de toda la armada
 levanto el acta en la expedición de Colon y por ende este toma posesión de
la isla Guanahani que hoy en día es de San Salvador
 es considerado el primer notario de america
2.3 Hernán Cortes
Cortes de desempeño como escribano y ya en América
En la época de la colonia, Cortes ya en tierras mexicanas solicito en Santo
Domingo una escribanía del ley
En la época de Hernán Cortes ya en tierras de América solicito en Santo Domingo
una escribana al rey. Participo en una expedición militar para sofocar una rebelión
de indios de Amacaona y el éxito de la campaña tuvo como premio una
encomiendo de indios y la escribana del ayuntamiento de Azua
 Cortes obtuvo una escribana de ese lugar
Cuando desembarco en las playas de Chalchinhuecan, se fundo el ayuntamiento
de la Villa Rica de la Vera cruz el 22 de abril de 1519
  Cortes logra que lo nombre justicia mayor y capitán general otorgándose
ante el escribano del rey Diego Godoy los mas amplios poderes para la
dirección de la conquista
1.- La bula Inter Coetera del Papa Alejandro VI, del 4 de mayo de 1493, que
disponía: “queremos que a sus trasuntos, firmados de mano de Notario Público
para ello requerido, y corroborados con sello de alguna persona constituida en
Dignidad Eclesiástica, o de algún cabildo Eclesiástico, se le dé la misma fe en
juicio, y fuera de él, y en otra cualquier parte…..(Bernardo Pérez Fernández del
Castillo)
2.- Don Rodrigo de Escobedo escribano del Consulado del Mar, quien acompaño a
Cristóbal Colón, quien redactaba el diario de la expedición en nombre de los reyes
católicos.
3.- Los escribanos dejaron constancia escrita de la fundación de ciudades,
instituciones, asuntos tratados en los cabildos.
4.- Hernán Cortés participó en una expedición militar para sofocar una rebelión de
indios de Amacaona, lo que le valió para obtener la escribanía del Ayuntamiento
de Azúa.
2.4 época colonial
13 de agosto de 1521 es la caída de Teuchitlán, llevado a cabo mediante la
negociación entre civilizaciones que se encontraban bajo el yugo mexica y el
conquistador español Cortes. Empieza la época colonial
La legislación que se aplicaba a la Nueva España fue la de Castilla que fue
complementada por ordenanzas e instrucciones reales llamadas la recopilación de
las indias
En la reunión del Antiguo cabildo de la CDMX el escribano Francisco de Orduña
da fe de su celebración el 8 de marzo de 1521
Durante la Colonia el rey tenía la facultad de designar a los escribanos ya que era
una de las actividades del Estado establecida por Alfonso X El Sabio en las Siete
Partidas. La función fedataria se ejerció en un principio por escribanos españoles,
después fueron sustituidos por criollos.
La escribanía era una actividad privada. El rey señalaba el signo (sello) que
debería usar.
Las Siete Partidas señalaban dos clases de escribanos:
1) Públicos
2) Los de la corte
2.5 protocolo, mas antíguo y primer instrumento
El 9 de Agosto de 1525, se abre el volumen primero del protocolo de Juan
Fernández del Castillo, con el instrumento que lleva el número uno.
Se trata de un mandato conferido por Mendo Suárez a Martín del Rio, para cobrar
$62+4 tomínes de oro de minas a su deudor Pedro de Maya.
2.5.1 cofradía de los 4 evangelios
Desde 1573, los escribanos de la Ciudad de México decidieron formar una
cofradía que se llamaron “De los Cuatro Evangelistas”,
En 1777 decayó la institución como agrupación de escribanos porque admitió en
su seno toda clase de personas.
El primero de los vestigios de una colegiación de notarios data del siglo XVI,
apenas terminada la conquista, en los albores de la vida Virreinal, y constaba de
una forma de mutualidad e incipiente organización profesional, bajo el nombre de
la Cofradía de los Cuatro Santos Evangelistas.
La denominación de la cofradía, se debe a que los evangelistas dieron constancia
de la vida y doctrina de Jesús, en el Nuevo Testamento.
2.5.2 real colegio de escribanos
El grupo de escribanos en la CDMX inicio en 1776, que estos hacían gestiones
ante el rey para erigir su colegio de escribanos semejante al de Madrid
La real audiencia y el consejo de indias intervinieron en la redacción de la
constitución, las cuales fueron aprobadas
 El rey Felipe V participa a la audiencia de México y autoriza a los
escribanos de cámara, a los reales y los demás que pudieran establecer un
colegio real, bajo la protección del consejo de indias y los autorizaba para
usar el sello con armas reales y gozando de privilegios
 4 de enero 1793 el colegio estableció una academia de pasantes y
aspirantes que otorgaba certificados de competencia para el ejercicio de su
cargo
 El primer colegio de escribanos del continente “colegio de notarios de la
CDMX”
Tema 5: Fe Publica
La palabra fe proviene del latín fides, que significa lealtad y fidelidad
Fe: tener confianza plena en algo o alguien
 Es la creencia que se da a los actos o hechos por la autoridad que las dice
 Conjunto de creencias de alguien, de un grupo o de una multitud de
personas
 La palabra que se da o promesa a alguien con cierta solemnidad o
publicidad
La fe es la seguridad o confianza en una persona, cosa, opinión, doctrinas o
enseñanzas de una religión, que se manifiesta por encima de la necesidad de
poseer evidencias que demuestren la verdad
5.1 conceptos de fe y de fe publica
¿Qué es fe?
 es creer en algo que no nos consta, que no es percibido directamente por
alguno de nuestros sentidos
 hablamos de fe la llegamos a entender como un dogma, o sea algo que no
necesita comprobación
la fe religiosa o sobrenatural consiste en
1) adherirse com creencia absoluta a realidades fuera de lo natural
2) no son aceptadas por el razonamiento, si no que han sido dados a conocer
por alguien de Dios o por Dios
por lo tanto es
A. voluntario
B. un acto de adhesión
C. libre e individual
la fe natural; es aceptar como cierta una cosa por el testimonio de otra persona,
creer en algo porque la otra persona lo dice
1) es razonable
2) es cierto cuando la persona cuyo testimonio se acepta y tiene
conocimientos suficientes al respecto
3) no trata de engañarnos
la fe
1) religiosa: proviene de Dios
2) humana: afirmaciones del hombre
3) fe privada: la fe humana proviene de una autoridad privada
4) fe pública: es el atributo del estado que tiene virtud del ius imperium y es
ejercida a través de órganos estatales y fedatarios
la fe publica, es la garantía que da el Estado de que son ciertos determinados
actos, es una presunción legal de la verdad
la palabra publico deriva de:
1) publicar: hacer algo visible al pueblo
2) republica: cosa del pueblo
Gimenes Arnau fe pública: “la necesidad de carácter público, cuya misión es
robustecer con una presunción de verdad los hechos o actos sometidos a su
amparo, queremos o no creer en ellos”
Fe publica notarial
 Es publica porque proviene del estado y porque tiene consecuencias que
repercuten en la sociedad
 Es facultad del estado que la delega a profesionales del derecho y que se
otorga por ley
 Significa la capacidad que tiene el notario para que se certifique de creíble
La función de notario contribuye al orden publico o a la tranquilidad de la sociedad
en donde da certeza que es una finalidad de derecho
La fe notarial publica: es la exactitud de lo que el notario ve, oye y percibe por sus
sentidos
Características
1) La fe publica siempre debe de constar en forma documental
2) Es obligatoria, no depende de la voluntad de los individuos en particular, la
sociedad tiene el deber creer en ella
3) Nace del estado, por su derecho a autodeterminarse de manera soberana
por lo que cuenta con jus imperium, es así como el estado determina la
forma de otorgar seguridad jurídica al conglomerado
 La fe publica notarial es el derecho personalísimo que el estado transmite al
notario
 El notario debe de actuar intuitu personae, personalmente y sin poder
delegar su calidad de notario
La fe y aspectos transcendentales
El articulo 13 de la ley del notariado de marzo del 2021
“la fe publica constituye el soporte de los principios de certeza, seguridad y
legalidad jurídica, la garantía que da el estado a los particulares, mediante la
determinación que hace la persona titular de la notaria de que los actos otorgados
ante ella o el son previamente vinculados a la observancia de la ley y el derecho
confiriéndoles la calidad de verdaderos”
5.2 requisitos de la fe publica
1) Evidencia
 Proviene del latín evidens, visible, evidente, manifiesto
 Es un conocimiento que se nos aparece intuitivamente de tal manera
que podemos afirmar la validez de su contenido como verdadero,
concerteza, sin sombra de duda
 Es claro que no se puede poner en duda
 Para Luis Carral y de Teresa en la fase de evidencia hay que
distinguir entre el autor del documento y el destinatario. Del autor del
conocimiento no se precisa el acto de fe si no de conocimiento
directo, se trata del autor de quien dimana el acto de fe para el
destinatario
 El autor requiere
a) Que sea persona publica
b) Que vea el hecho ajeno
c) Que narre el hecho propio
 En esta fase el fedatario, persona publica, el notario como autor del
instrumento, no hay acto de fe, sino de conocimiento directo, de
evidencia
 El notario da la fe
a) La fe de la existencia de los documentos relacionados en la
escritura
b) El conocimiento de las partes
c) Lectura y explicación
d) Otorgamiento de la voluntad

2) Solemnidad
 Es el acto de evidencia, puede producirse llanamente o bien
revestido de solemnidad
 La solemnidad es una serie de actos concatenados y determinados
por la ley para la existencia de un acto juridico
 Primero el acto no tiene fe publica, posteriormente si por haber sido
producto de un procedimiento fijado por la ley (rigor formal)
 La evidencia se produce dentro de la solemnidad, es decir, que
queda encerrada en un conjunto de garantías legales que aseguran
la fiel percepción, expresión y conservación de los hechos históricos
 3) Objetivación
 Todo lo que el notario percibe de manera sensorial o por el dicho de
otros, debe de constar por escrito dentro de un protocolo
 Toda actuación debe de hacerse en el protocolo
 La objetivación física produce la fe escrita, que esta previamente
valorada por la ley que subsiste como hecho o documento autentico
y como tal tiene que ser estimada por el juez
 El acto de evidencia, la solemnidad se objetiva en su dimensión
material. Transcrito al papel, el acto narrado toma cuerpo en el
instrumento publico (principio de forma
4) Coetaneidad
 Es una relación temporal, entre lo narrado por terceros, lo percibido
por estos o por el notario y que este se plasme u otorgue en un
instrumento notarial
 Es un acto simultaneo que coinciden en el mismo tiempo o espacio
 Artículo 125. - Si todos los que aparecen como intervinientes en un
instrumento no se presentan a firmarlo dentro del término de treinta
días hábiles contados a partir del siguiente al de la fecha del
instrumento, éste quedará sin efecto y la persona titular de la Notaría
pondrá al pie del mismo la razón “no paso”, con su firma y sello.
Las 3 fases deben de producirse en un mismo acto, pero la coincidencia tiene que
darse de acuerdo con las normas previstas en la ley y obligatorias para el
funcionario que interviene
Las normas de forma son garantía para el futuro valor probatorio del documento
5.3 notas de la fe publica
Las notas o accidentes de la fe publica son situaciones que tienden a determinar
la identidad entre el hecho o acto y lo narrado
5.3.1 exactitud
Es la relación de la igualdad que debe de existir entre el hecho o acto y lo narrado
en el instrumento publico
Se refiere al hecho historio presente, y exige la fidelidad, la adecuación de la
narración al hecho
5.3.1.1 natural
Relación de identidad entre el hecho o acto y lo narrado atendiendo a sus
circunstancias de espacio, tiempo y lugar
Se refiere a la narración completa de un hecho confinado entre determinados
limites: unidad de acto formal o tiempo de presencia funcionalista
Los actos que realice el notario dentro de su jurisdicción tiene reconocimiento a
nivel mundial
5.3.1.2 funcional
Consiste en hacer del instrumento un documento útil y practivo, narrado
únicamente lo relevante del acto y hecho evitando formulas inútiles o anticuadas
5.3.1.3 efectos de la exactitud
La fe publica tiene eficacia erga omnes, es decir, respecto o contra todos, ya que
se aplica a todos los sujetos, son de aplicación general, incluso contra terceros
5.3.2 integridad
Acto de materializar el acto de un hecho para el futuro lo cual debe de hacerse en
un documento, esta materialización se hace mediante la impresión original del
instrumento en el protocolo y su reproducción de testimonio y copias
La integridad es la exactitud, pero no como verdad espejo, si no la verdad hecha
piedra inmóvil en la escultura
Dación de fe
Es la narración del notario emitida a requerimiento de parte, rogación referida a
hechos propios y comportamientos ajenos en esto se materializa la evidencia
evidencia, o bien refiriéndose a acontecimientos de la naturaleza o hechos
materiales, es instrumentada por el notario al momento de percibirlos
Formación de dación de fe
Forma en la que se manifiesta la fe notarial, es decir, el modo en el que el notario
narra sus actos y los ajenos
Debe de ser documental
La formación de dación de fe es por escrito, bajo los aspectos de la integridad y
objetivación
La forma es un requisito de validez de los actos jurídicos y la falta de la misma
produce la nulidad relativa del acto
Art. 112.- La persona titular de la Notaría redactará los instrumentos notariales en
idioma español, sin perjuicio de que pueda asentar palabras en otro idioma, que
sean generalmente usadas como términos de ciencia o arte determinados, y
observará lo siguiente:
XX. Hará constar bajo su fe:
a) Su conocimiento, en caso de tenerlo o que se aseguró de la identidad de los
otorgantes, y que a su juicio tienen capacidad;
b) Que hizo saber a los otorgantes el derecho que tienen de leer personalmente la
escritura y de que su contenido les sea explicado por la persona titular de la
Notaría;
c) Que les fue leída la escritura a los otorgantes y a los testigos e intérpretes, o
que ellos la leyeron, manifestaron todos y cada uno su comprensión plena;
d) Que ilustró a las otorgantes acerca del valor, las consecuencias y alcance
legales del contenido de la escritura cuando a su juicio así proceda, o de que fue
relevado expresamente por ellos de dar esa ilustración, declaración que asentará;
e) Que quien o quienes otorgaron la escritura, mediante la manifestación de su
conformidad, así como mediante su firma, en defecto de ésta, por la impresión de
su huella digital al haber manifestado no saber o no poder firmar. En sustitución
del otorgante que no firme por los supuestos indicados, firmará a su ruego quien
aquél elija; en los casos que la persona titular de la Notaría lo considere
conveniente podrá solicitar al usuario, asiente en el instrumento correspondiente,
además de su firma, su huella digital;
f) La fecha o fechas en que se firme la escritura por los otorgantes o por la
persona o personas elegidas por ellos y por los testigos e intérpretes si los
hubiere, y
g) Los hechos que la persona titular de la Notaría presencie y que guarden
relación con el acto que autorice, como la entrega de dinero o de títulos y otros.
Fundamento de la fe publica
La función notarial, como institución de seguridad jurídica preventiva, encuentra su
fundamento constitucional, en la doctrina española, en las disposiciones que
ordenan al Estado, en general, garantizar la seguridad jurídica.
Derecho mexicano: 121 CPEUM, es conocido como la clausula de entera fe y
crédito, el cual obliga a que tenga ciertos determinados actos ante los estados y
frente a quienes no presenciaron su celebración
Tema 6: fe publica II
6.1 tipos de fe publica
Originaria
Se presenta cuando el hecho o el acto del que se debe de dar fe fue percibido por
los sentidos del notario
Se trata de un documento directo, percibido por los sentidos e inmediato, narrado
por le notario en el mismo momento
Luis Carral y de Teresa manifiesta que se de cunado el hecho se traslada al papel
en forma de narración, captando directa y coetáneamente por la vista y el oído del
funcionario
1) Directo: percibido por los sentidos
2) Inmediato: narrado en el momento
6.2 derivada
Consiste en dar fe de hechos o escritos de terceros, el notario no ha percibido
sensorialmente el acaecer del hecho o el otorgamientos del acto que plasmaría en
su protocolo
El notario actúa sobre los documentos, sobre el hecho sometido a la evidencia del
notario de otro documento preexistente, por lo que concuerda con su original
Existe un cotejo y compulsa que se realiza conforme en la exactitud del contenido
de un documento respecto a otro que es su copia
6.3 clases de fe publica
La fe pública es única y el estado la ejerce por si mismo o la delega a servidores
públicos o particulares
6.3.1 mercantil
Se encuentra depositada en el corredor publico que tiene una función dual,
consistente en ser intermediario en la celebración de una acto de comercio o bien
dar fe de manera parcial
6.3.2 registral
Se deposita en los directores y registradores de los RPP calificando la validez de
un documento, a fin de inscribirlo o negar su inscripción, debido a que la esencia
de los registros es dar publicidad a los actos
6.3.3 judicial
Aquella que se encuentra encomendada al servidor publico de un órgano
jurisdiccional
La tienen los secretarios de juzgados o de acuerdos, quien funge como testigo del
acto que cumple el juez ante el, dándole validez formal e interna para dar
seguridad jurídica
6.3.4 notarial
Es aquella que se delega al notario, licenciados en derecho, personas privadas,
capaz de dar forma y de autentificar los actos que ante el se presentan
6.3.5 fe publica consular
Aquellas que recae en los cónsules del servicio exterior mexicano en los casos en
que la ley les permite dar fe publica como notarios respecto a actos que pueden
tener efecto en territorio nacional
6.3.6 fe publica administrativa
Aquella que ejercen los oficiales mayores de cada secretaria de estado, que se
encuentra limitada para certificar actos internos de dependencia administrativa y
se ejerce con base en certificaciones
- La practica administrativa se denomina actas circunstanciadas o
constancias de hechos con los requisitos formales
6.3.7 fe pública marítima
Es aquella que la ejerce el capitán del buque para casos especiales, como
nacimientos, matrimonios, testamentos, que se den a bordo de la nave pero que
se encuentren en alta mar
Solo puede utilizar su fe publica dentro de la embarcación y llegando se debe de
comunicar a las autoridades competentes la dación de su fe
6.3.8 fe pública del registro civil
Se deposita en cada uno de los jueces del registro civil, para los actos en que por
ley tiene que intervenir, que se refieran al estado civil de las personas
Archivo de notarias
Entre sus funciones esta la guarda, custodia, conservación, reproducción de los
documentos contenidos en los protocolos, apéndices y control de folios, así como
de los sellos y demás documentos
La dirección del archivo de notarias conservara el patrimonio histórico contenido
en los protocolos notariales
6.4 dos características de la fe publica
1) Dar autencidad, fuerza probatoria y en su caso solemnidad a las
declaraciones de voluntad de las partes que intervienen en las escrituras
2) Acredita la exactitud de lo que el notario hace constar como lo percibió por
sus sentidos, en las actas y certificaciones
6.4.1 el notario es testigo rogado
El notario actúa porque le solicitan su actuación, nunca actúa de oficio
Realiza su función a petición de parte
El notario esta obligado a prestar sus servicios profesionales en términos de lo que
establece la ley, cuando para ello sea requerido por las autoridades o por los
particulares, ya se previa solicitud o cumplimiento de mandato judicial
6.4.2 debe de ceñir su actuación
Debe de ceñir su actuación en un instrumento
Tema 8: principios reales del derecho notarial
1) La forma
2) Auntenticación
3) Inmediación
4) Rogación
5) Consentimiento
6) Unidad del acto formal
7) Protocolo
Los principios notariales constituyen una primera fuente doctrinal del accionar del
notario, estos principios están ligados entre si y en conjunto están orientados a
garantizar la seguridad jurídica contractual, social y estatal
Los principios son aquellas normas o reglas que sirven para orientar el
comportamiento de un sistema
Se entiende por principios aquellos caracteres que extraídos de la ley o de la
practica, permiten conocer la esencia de la materia o la función de sus aspectos
fundamentales de su ejercicio
Artículo 13.- De conformidad con los postulados del Notariado Latino incorporado
al Sistema del Notariado local, en cada instrumento y en la asesoría relativa, la
persona titular de la Notaría deberá proceder conforme a los principios jurídicos y
deontológicos de su oficio profesional; en consecuencia la persona titular de la
Notaría está obligado a la lealtad y a la integridad frente a quienes solicitan sus
servicios, por consiguiente, no podrá tratar a una parte como su cliente y a la otra
no, sino que la consideración será personal y profesionalmente competente por
igual bajo los siguientes principios y valores:
1) Seguridad jurídica
2) Cenrteza jurídica
 3) Estabilidad
4) Confiabilidad
5) Rogación
6) Imparcialidad
7) Transparencia
8) Honestidad
9) Secrecía
10)Profesionalismo
11) Independencia
12)Obligatoriedad del servicio
13)Responsabilidad
14)Inmediación
Para el estudio de la materia nos referimos a los principios doctrinales
1) Inmediación
 Derecho procesal, que se refiere al contacto e intervención directo e
inmediatos del juez o magistrado que ha de resolver, con actividad
probatoria
 Inmediata presencia del juez en todos los actos
 Este principio se expresa en la necesaria relación de proximidad entre los
participes en el acto notarial
 De desarrolla entre el notario y las partes intervinientes y el documento que
autoriza
 Es un principio muy importante ya que en un acto jurídico que tenga
relvancia de ser plasmado en una escritura publica debe de ser atendido
por quien lo otorgo
 Es un principio muy importante por el cual los notario deben de tener
relación directa con sus clientes pero no debe de ser a través de sus
asesores o empleados
 La fe publica es delegada a los profesionales del derecho, que han
acreditado tener los conocimientos teóricos
2) Rogación
 Es la acción de solicitar o suplicar algo
 Se trata un pedido que se lleva a cabo con el objetivo de conseguir
un obtener un favor, un servicio o un bien determinado
 Por la rogación los notarios no pueden intervenir de oficio, si no que
deben de hacerlo a petición de parte
 Se desarrolla en dos aspectos
a) El interés legitimo para requerir al notario: la persona requiere los
servicios del notario
b) Libre elección: el notario esta obligado a prestar sus servicios,
solo que existe una causa legal o la imposibilidad física de
llevarlo a cabo
  El notario esta obligado a prestar sus servicios profesionales en los
términos de ley cuando sea requerido por las autoridades
Impedimentos
Artículo 46. La persona titular de la Notaría que deje de serlo, quedará impedida
para intervenir como abogada o abogado en los litigios relacionados con la validez
o nulidad de los instrumentos otorgados ante su fe o de sus asociados o suplentes
que hayan autorizado el instrumento, salvo que se trate de derecho propio para
actuar procesalmente.
Prohibiciones
ARTÍCULO 45. La persona titular de la Notaría tiene las siguientes prohibiciones:

I. Actuar con parcialidad en el ejercicio de sus funciones y en todas las demás

actividades que la ley le señale;
II. Dar fe de actos que dentro de los procedimientos legales respectivos
corresponda en exclusiva hacerlo a algún servidor público……
III. Actuar como la persona titular de la Notaría en instrumentos o asuntos en
que tengan interés, disposición a favor, o intervengan por sí, representados
por en representación de terceros, la propia persona titular de la Notaría, su
cónyuge o parientes consanguíneos o afines hasta el cuarto grado…..
IV. Actuar como la persona titular de la Notaría sin rogación de parte, solicitud
de la persona interesada o mandamiento judicial, salvo en los casos
previstos en esta Ley;
V. Dar fe de actos, hechos o situaciones con respecto a los cuales haya
actuado previamente como abogado en asuntos donde haya habido
contienda judicial;
VI. Dar fe de actos, hechos o situaciones sin haberse identificado plenamente
como la persona titular de la Notaría
Excusas
Artículo 42. La persona titular de la Notaría podrá excusarse de actuar:
I. Por caso fortuito, enfermedad o fuerza mayor;
II. Si considera que su intervención pone en peligro su vida, salud e intereses, o
los de sus parientes a que se refiere la fracción III del artículo 45 de esta Ley;
y III. Si alguna circunstancia le impide actuar con imparcialidad.

Artículo 43. Podrá ser causa de excusa de la actuación de la función notarial los
días festivos o el horario que no sea el de su oficina. Se excepciona de lo anterior
el otorgamiento de testamento, siempre y cuando a juicio de la propia persona
titular de la Notaría las circunstancias del presunto testador hagan que el
otorgamiento sea urgente.
También es causa de excusa cuando los clientes o solicitantes de su servicio no le
aporten los elementos necesarios o no le anticipen los gastos y honorarios
correspondientes.
Artículo 44. Cuando la persona titular de la Notaría, se encuentre atendiendo
circunstancialmente otro asunto al momento que es requerido, también podrá
excusarse, no obstante, si la persona decide esperarlo se aplicará el principio de
obligatoriedad en términos del artículo 11 con las salvedades del artículo anterior,
según el orden de atención que le toque.
3) Consentimiento
 Toda actuación del notario es con consentimiento del particular
4) Unidad del acto
 Una simultaneidad en el tiempo respecto de las distintas etapas de la
escritura publica
 La presencia del notario, de las partes y de los testigos debe de ser
única y sin interrupción o suspensión al momento de la lectura
 La ley determina una durabilidad de 30 dias para su firma porque
puede cambiar las circunstancias jurídicas de las personas
 Empieza con la visita y termina con la autorización definitiva del
instrumento
Protocolo
todo lo que el notario percibe de manera sensorial o por el dicho de otros, debe de
constar por escrito dentro de un protocolo
esta objetivación física produce la fe escrita, que esta previamente valorada por la
ley y que subsiste como hecho o documento autentico
5) Imparcialidad
 Deben de actuar sin favorecer a ninguna persona de las partes que
intervienen en los diferentes actos celebrados
 El notario no puede presionar a las partes ya sea por intereses
políticos, económicos, parentesco o amistad
6) Secrecía
 Aquello que se tiene reservado u oculto
 Secreto profesional. – es el deber que tienen los miembros de una
profesión de no descubrir los hechos conocidos por el, mediante el
ejercicio de su profesión
 Constituye un deber de derecho
  El secreto profesional nace de una relación en la que existe una
persona que confía un hecho, un documento y un confidente que
recibe la noticia, con la obligación de guardarla y no comunicarla
 La confianza es la seguridad hacia una persona firma que alguien
tiene de otro individuo o de algo
Dentro del sistema notarial latino, se dan varios principio que a efecto de un
metódico análisis, convengamos en clasificar estos principios con criterios que se
asumirán
1) Clasificación en función al instrumento

Principio de forma
Es la implicación del instrumento, que el notario debe de conocer con
fidelidad, como se debe de exteriorizar la voluntad de los participles,
guardando un concreto cuidado en los requisitos de validez de cada una de
las figuras jurídicas
Son las formalidades legales del instrumento publico
Principio de la escritura
La materialización en el papel de los actos y hechos que notarialmente se tome
conocimiento a través de su lenguaje escrito
Principio de reproducción
Consiste en que siendo que la matriz se integra y archiva en el protocolo, el
notario expide la reproducción de esta matriz mediante copias o testimonios a los
cuales les otorga el mismo valor que los originales
Princípio de matricidad o protocolo
El notario debe de brindar la suficiente custodia de estos para su cotejo que puede
darse en cualquier momento
La escritura queda custodiado por el notario autorizante, en un termino de 10 años
de haber sido cerrado el protocolo y se entregará al archivo de notarias para su
custodia eterna
2) Clasificación con relación al acto notarial
Principio de legalidad
Se tipifica la función notarial y seguida implica la obligación de ajustar todos los
actos y contratos ante notario a los presupuestos que nos mencione la ley
Principio de imparcialidad
Es una garantía del orden contractual, los notarios deben de actuar en todo
momento con imparcialidad, de forma objetiva, con profesionalidad y equilibrio, sin
favorecer a ninguno de los participes que intervengan en los diferentes actos
Principio de profesionalidad
El notario debe de ser profesional del derecho con especialización y actualización
constante
Principio de deontología e integridad
Transciende a la ética y a la moral e incluye el basamento técnico jurídico de la
profesión e inclusive incumbe al personal auxiliar
Principio de autoría o redacción
Propio de la actuación notarial y consistente en que el documento tiene como
autor al notario
“son documentos públicos los autorizados por el notario”
Principio del secreto profesional
Se deposita la confianza manifestada por las partes
El notario debe de cuidar sigilosamente por ética y moral no solo sobre el
contenido del documento sino sobre la intimidad de los requisitos
3) Clasificación relacionada a la actuación de notario
Principio de inmediación
Se expresa en la necesaria relación de proximidad entre los participes que
intervienen en el acto notarial
Principio de unidad de acto/ acto sucesivo
Tiene relación de inmediación por cuanto supone la presencia de los sujetos
básicos del instrumento notarial en un solo acto
Tema 9: la institución notarial
9.1 la institución notarial en el estado de Puebla
Institución notarial: conjunto de personas, bienes y objetos que se reúnen y
tienden a un fin especifico
 Conjunto de personas: a la personalidad de los notarios
 De bienes: nos referimos a los muebles, como el sello, protocolo,
inmuebles, oficia, el archivo de notarias
 Fin especifico: refiere al otorgamiento de la fe publica y brindar seguridad
jurídica
El notariado se encuentra organizado como una institución
Según la ley de notariado
La institución del Notariado consiste en el sistema que, en el marco
del notariado latino y mediante esta Ley, organiza la función de la persona
titular de la Notaría como un tipo de ejercicio profesional del Derecho y
establece las disposiciones necesarias para su correcto ejercicio imparcial,
calificado, colegiado y libre, en términos de Ley.

9.2 función de orden publico

Es de orden público e interés social, y tiene por objeto regular la organización,
régimen, función, actuación, representación, el régimen de responsabilidad es, la
dirección, la dirección y supervisión de la institución notarial en el estado de
Puebla
En el estado corresponde al notariado e ejercicio de la función notarial, por medio
de las facultades del congreso del Estado, al cual toca regularla
El notariado se regirá dentro del marco del notariado latino, esta ley organiza la
función de la persona titular de la notaria como un tipo de ejercicio profesional del
derecho y establece las condiciones para su correcto ejercicio
1) Colegiado
2) Imparcial
3) Libre
ARTÍCULO 24: La dirección, supervisión y la vigilancia del correcto ejercicio de la
función notarial está a cargo del Poder Ejecutivo del Estado, quien la ejerce por
conducto de la Consejería Jurídica, la cual se encuentra delegada por
competencia a la Dirección General del Notariado, a sus direcciones competentes,
y las demás unidades administrativas de su adscripción como autoridades
notariales………..
Función de prestación de un servicio publico
El notario presta un servicio publico, satisface las necesidades de interés social:
autenticad, certeza y seguridad jurídica
Función en materia política
El notario en su carácter de fedatario, colabora con las organizaciones políticas y
en los procesos electorales
ARTÍCULO 18. - Las personas titulares de las Notarías estarán obligadas a
prestar sus servicios en los casos y en los términos que establezcan los
ordenamientos electorales. Las Autoridades Notariales, con la
coadyuvancia del Colegio, a través de su Consejo, estarán atentos a
cualquier irregularidad a fin de que el servicio notarial en esta materia se
preste de la mejor forma posible. En su caso, si así lo pidieren las
autoridades o los partidos, las personas titulares de las Notarías podrán
organizar recorridos para dar fe si es menester, conforme al turno que al
efecto establezca el Colegio.
Artículo 9..- Es competencia de la persona titular del Poder Ejecutivo del Estado,
expedir el Decreto de creación de nuevas Notarías, cuando exista la necesidad de
crecimiento del servicio, en el que podrá señalar su residencia, en la medida que
no se afecte lo
siguiente:
a)La preparación que deben tener las personas solicitantes de los exámenes de
aspirante, oposición y el de sus respectivos aprobados y triunfadores, y
b) La imparcialidad, la calidad profesional, la autonomía, la independencia y el
sustento material y económico de las personas titulares de las Notarías.

Además de lo anterior se deberá tomar en cuenta:

I. La población del Estado y tendencias de su crecimiento, no debiendo superarse
la proporción de una persona titular de la Notaría por cada 25,000 habitantes, de
conformidad con las cifras oficiales del Censo Nacional de Población y Vivienda;
II. Las estimaciones sobre las necesidades de fe pública notarial en la población, y
III. Las condiciones socioeconómicas del Estado y sus municipios propuestos
como residencia.
9.3 delegación de la función a notarios profesionales del derecho
La fe publica se ejerce en cada caso concreto y en función delegada por la
persona titular del poder ejecutivo del estado, que corresponde a la figura de
descentralización por colaboración, por que sus actividades son vigiladas o
supervisadas por el mismo ejecutivo a través de las autoridades notariales
9.4 doble contenido de la función notarial
9.4.1 fe publica y solemnidad
Da autenticidad, fuerza probatoria y, en su caso, solemnidad a las declaraciones
de voluntad de las partes que intervienen en las escrituras;
9.4.2 fe publica en actas y certificaciones
II. Acredita la exactitud de lo que el Notario hace constar como lo percibió por sus
sentidos, en las actas y certificaciones.
El Notario ejerce su función en el marco de una profesión que cubre todas las
actividades jurídicas, incluso las no contenciosas;
1.- Su intervención, por la asesoría que da de forma imparcial, pero activa a las
partes, y
2.- Por la redacción del documento público que resulta de ella; confiere al usuario
la seguridad y certeza jurídicas.
Su naturaleza jurídica
El Derecho Notarial es un derecho adjetivo, ya que señala el procedimiento y la
forma. El Derecho Notarial es una rama del Derecho Público.
Patente
El Estado encomienda la función notarial mediante patente a un particular
particular, es así como el Notario autoriza en nombre del Estado, actuando sujeto
a las normas que le imponga bajo una relación de vigilancia y supervisión.
ARTÍCULO 4 Corresponde a la persona titular del Poder Ejecutivo del
Estado, la facultad de expedir las patentes de Notario Titular, Auxiliar y de
Aspirante, conforme a las disposiciones contenidas en la presente Ley. Al
Ejecutivo y a las Autoridades Notariales del Estado, les corresponde aplicar
la presente Ley y vigilar su debido cumplimiento. La persona titular del
Poder Ejecutivo del Estado, en la esfera administrativa, dictará las medidas
que estime pertinentes para el exacto cumplimiento de esta Ley, y para
garantizar la eficaz prestación del servicio público del notariado. Asimismo,
instrumentará las medidas necesarias para facilitar la actividad notarial a fin
de que la prestación del servicio se desarrolle en total libertad y expeditez
para la persona usuaria del servicio notarial, cumpliendo con el derecho y al
servicio del bien y la paz en el Estado de Puebla. ría, conforme a las
disposiciones contenidas en la presente Ley.
Otras actividades del Notario.
1.- Auxiliar de la administración de justicia.
2.- Es Consejero.
3.- Mediador.
4.- Conciliador
5.- Árbitro
6.- Auxiliar del Fisco.
7.- Interviene en los Procedimientos sucesorios que la ley determine.
Tipos de notariado
Existen 3 tipos de notariado
1) Latino: es el notariado mexicano, este debe de estar a cargo de un
especialista de derecho, abogado, que aplican el derecho escrito y no el
consuetudinario. Es el notario publico puesto esta investido por el estado de
la capacidad de dar fe, produce un documento publico

El sistema latino exige la intervención forzosa de un notario que actúa

conforme a al ley, la ética y la equidad

Características
 Es un asesor de las partes.
 Interpreta la voluntad de las partes.
  Redacta, lee y explica el documento.
 Autoriza el instrumento imprimiéndole al acto el reconocimiento del
Estado.
 Conserva el instrumento.
 Reproduce el instrumento.
 Su cargo es indefinido.
2) Anglosajón
El notariado anglosajón no tiene ni los atributos ni las obligaciones que
posee el notario latino.
Es un notario privado, que actúa sin liga alguna con el Estado que por ello
produce un documento privado.
No es investido de dar fe por el Estado.
Con su sola actuación no le da autenticidad, ni solemnidad al contenido del
documento redactado sino sólo a las firmas
Sólo en materia internacional tiene una jurisdicción exclusiva, pues a ellos
está reservado el protesto de letras internacionales y la legalización de
firmas de documentos que hayan de surtir efectos en el extranjero.

Características
1.- Únicamente da fe de que una persona puso su Firma y que la identificó.

2.- No redacta ni se introduce hasta el fondo del asunto, no vigila la

legalidad del acto.
3.- Su cargo es temporal y carece de formación profesional.
3) Totalitario
El Notariado Totalitario es aplicable a aquellos países de régimen socialista,

Fundamento constitucional

La función notarial, como institución de seguridad jurídica preventiva,

encuentra su fundamento constitucional, en las disposiciones que ordenan
al
Estado, en general, garantizar la seguridad jurídica.
Articulo 121 CPEUM

Este artículo es conocido como “cláusula de entera fe y crédito” obliga a

que se tenga por ciertos determinados actos ante los estados y frente a
quiene no presenciaron su celebración, lo que significa como finalidad una
aplicación de la fe estatal, la cual se deposita originalmente en el Estado.