SEÑOR@ JUEZ@ DE LA UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE DEL
CANTÓN SUCÚA.
Yo, JULIA LETICIA RODRIGUEZ JARA, ecuatoriana, de cincuenta años de edad,
de estado civil casada, portadora de la cédula de ciudadanía Nº 1400631220,
domiciliada en la parroquia y cantón Sucúa, Provincia de Morona Santiago, , a
Usted en debida forma en la calidad que comparezco, deduzco la presente
demanda ordinaria de Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio.
PRIMERO.- DESIGNACION DEL JUEZ.-
La designación del Juez, es la que tengo arriba señalado. Y el competente será
quien la conozca en razón del sorteo respectivo, es más el predio sobre el cual se
ejerce esta acción se encuentra ubicado en la parroquia y cantón Sucúa, Provincia
de Morona Santiago
SEGUNDO.- LAS PARTES PROCESALES.- Identificación de la parte
Demandante.
1.- Mis nombres y apellidos completos y más generales de Ley son JULIA
LETICIA RODRIGUEZ JARA, ecuatoriana, de cincuenta años de edad, de estado
civil casada, portadora de la cédula de ciudadanía Nº 1400631220, domiciliada en
la parroquia y cantón Sucúa, Provincia de Morona Santiago, notificaciones que me
correspondan las recibiré en el correo electrónico: saulmarcelo98cg@[Link].
2.- El correo electrónico del defensor privado Abg. Saúl Marcelo Cárdenas Gómez
es: saulmarcelo98cg@[Link]
TERCERO. - Identificación de la parte Demandada.- La parte demandada es:
1.- Cumandá Eufemia Calle Delgado, quien es ecuatoriana, mayor de edad, de
estado civil divorciada, portadora de la cédula de ciudadanía N°1704216868, a
quien se le citará con esta demanda en la calle Carlos Olson y Domingo Comín de
la Parroquia y cantón Sucúa, Provincia de Morona Santiago, como referencia
frente a la Cooperativa de Ahorro y Crédito Juventud Ecuatoriana (JEP), Diligencia
de citación que se realizará por la oficina de citaciones a quien brindaré las
facilidades (adjunto croquis de ubicación); desconozco que tenga dirección
electrónica.
CUARTO.- FUNDAMENTOS DE HECHO.-
1.- Desde el 4 de Febrero del año de 2009 hasta la presente fecha, es decir por
más de dieciséis años vengo manteniendo la posesión tranquila, pacífica,
ininterrumpida, sin clandestinidad ni violencia de ninguna clase, con el ánimo de
señora y dueña, de UN predio Urbano; ubicado en la Av. Luis Enrique Trujillo
Monar entre las calles Capitán Dresel y Capitán Gonzalo Rúales, Barrio 4 de
Octubre, Parroquia y cantón Sucúa, Provincia de Morona Santiago, de las
siguientes características: De la cabida de NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO
CON NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (938,99M2), con los
siguientes linderos: NORTE: con predio de Gómez Gómez Cesar Gilberto en 11,47
metros y 20,78 metros; al SUR: con predio de Calle Delgado Cumandá Eufemia en
31,51 metros; al ESTE: con Av. Luis Enrique Trujillo Monar en 25,88 metros; y por
el OESTE: con predio de Calle Delgado Cumandá Eufemia en 33,88 metros.
2.- En el inmueble anteriormente descrito y singularizado, he venido haciendo
actos de posesión, como señora y dueña, que solo el dominio da derecho, en el
cual he mantenido limpio en su totalidad, mismo que se encuentra delimitado en
sus linderos por postes de cemento con alambre de púas. Tengo sembrado
árboles de guayaba, y sembríos de plátano. Siendo reconocida por los vecinos,
colindantes y la colectividad en sí, por los actos posesorios realizados como la
única señora y dueña.
3.- Durante todo el tiempo de posesión que vengo manteniendo sobre este predio,
jamás ninguna persona ha discutido la posesión que mantengo, con la intensión de
arrebatarme el predio ya identificado ni de desalojarme del mismo, razón por la
cual y siendo como es la posesión en forma continua por más de dieciséis años se
ha operado a mi favor la Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio, del
lote de terreno antes señalado.
4.- El predio objeto de esta controversia es una desmembración de un lote de
mayor cabida, de la cabida de 58.000,00 metros cuadrados, ubicado en el
perímetro urbano de la ciudad Sucúa, cantón Sucúa, provincia de Morona
Santiago. Conforme consta de la ficha registral N° 6.093, en donde se justifica que
la demandada la señora CUMANDA EUFEMIA CALLE DELGADO adquirió esta
propiedad el 28 de Noviembre de año 1989, mediante acto de compraventa, con el
N° de Inscripción 113; folio 61, Tomo 1, Repertorio 486.
5.- La señora CUMANDA EUFEMIA CALLE DELGADO adquirió el predio de
58.000,00 metros cuadrados, en su estado civil de soltera, conforme consta en la
ficha Registral N°6.093.
QUINTO.- FUNDAMENTOS DE DERECHO.-
En virtud de los antecedentes expuestos, y con fundamento en lo que disponen los
Artículos 603, 715, 2392, 2398, 2.407, 2410, 2411, 2412, 2413 del Código Civil, en
concordancia con el Art. 289 del Código Orgánico General de Procesos en la
calidad que comparezco concurro ante Usted y en juicio Ordinario y demando a la
señora CUMANDA EUFEMIA CALLE DELGADO, en calidad de propietaria, por
ser quien ostenta a la fecha como la justa titular del derecho de dominio sobre el
predio constante en la ficha registral N.º 6.093, mismo que se trata de una área de
mayor cabida del inmueble descrito y singularizado, toda vez que la demandada
tiene a su derecho y única beneficiaria; demanda que lo hago por estar
debidamente facultada para ello, toda vez que me encuentro en posesión pacífica,
tranquila e ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad, por más de dieciséis
años hasta la presente fecha, a fin de que Usted señor@ Juez@ en sentencia
disponga a mi favor el derecho de dominio del descrito e individualizado predio.
SEXTO.- ANUNCIO DE PRUEBA.- Con la finalidad de demostrar a su Autoridad lo
manifestado en líneas anteriores, anuncio como medios de prueba de mi parte lo
siguiente:
PRUEBA DOCUMENTAL. -
1. Con el certificado otorgado por el señor Registrador de la Propiedad del cantón
Sucúa, el señor Abg. Darwin López Capa, constante en la ficha registral Nº
6.093, que adjunto en una foja útil, demostraré que quien aparece como titular
de dominio sobre el predio que me encuentro en posesión es precisamente la
demandada, así como también que el predio a prescribir corresponde a una
desmembración de un cuerpo de mayor cabida perteneciente a la demandada,
y está dentro de los bienes del comercio humano y por lo tanto es susceptible
de transferencia de dominio, sin existir inscripción alguna que impida esta
acción judicial.
2. Con el levantamiento planimétrico, que adjunto en una foja, demostraré y
probaré que el predio que se pretende prescribir se encuentra debidamente
determinado, individualizado, singularizado e identificado situado en el área
urbana, ubicado en la Av. Luis Enrique Trujillo Monar entre las calles Capitán
Dresel y Capitán Gonzalo Rúales, Barrio 4 de Octubre, Parroquia y cantón
Sucúa, Provincia de Morona Santiago, de las siguientes características: De la
cabida de NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO CON NOVENTA Y NUEVE
METROS CUADRADOS (938,99M2).
3. Con el informe pericial practicado por el Arq. Manuel Antonio Narváez Chuqui,
que será objeto de sustentación en la Audiencia de Juicio y que en tres fojas
útiles adjunto a la presente, demostraré y probaré que el predio que se
pretende prescribir se encuentra debidamente determinado, individualizado,
singularizado e identificado, siendo una desmembración de un cuerpo de
mayor cabida, que es de propiedad de la demandada y que sobre el mismo no
pesa afectación alguna por parte del GAD Municipal del cantón Sucúa ni de
ninguna otra institución pública.
PRUEBA TESTIMONIAL.
1.- Solicito se sirva ordenar que comparezcan a rendir sus testimonios los señores:
a.- VICENTA CRUZ CHACHA NOGUERA (C.C.-1400155832),
b.- ALICIA BEATRIZ LOZANO PEÑARANDA, (C.C.-1400664999),
c.- LAURO RODOLFO RUIZ CHACON, (C.C.-1400472278), a quienes se les
notificará en el correo electrónico saulmarcelo98cg@[Link], del Abg. Saúl
Marcelo Cárdenas Gómez.
Quienes declararán sobre los hechos y actos posesorios, tiempo de posesión,
conocimiento del predio, ubicación, superficie, colindantes, singularización e
individualización, y clase de posesión que vengo manteniendo sobre el predio
objeto de esta acción.
PRUEBA PERICIAL.-
Señor@ Juez@, pido que se señale fecha, día y hora para que tenga lugar o se
practique una Inspección Judicial, al predio sobre el cual mantengo la posesión y
que se está solicitando la Prescripción Extraordinaria Adquisitiva de Dominio, del
predio situado en el área urbana, ubicado en la calle Capitán Dresel entre las
calles Augusto Zúñiga y Pastor Gómez, Barrio 4 de Octubre, Parroquia y cantón
Sucúa, Provincia de Morona Santiago, para que de esta forma vuestra autoridad
pueda constatar in situ la existencia del predio, así como los diferentes actos
posesorios que he venido realizando sobre el mismo; en caso de ser necesario y
por algún requerimiento de su parte se contará con el señor perito para la
intervención en dicha diligencia, a quien se le notificará en la dirección señalada en
el informe pericial.
SEPTIMO.- PETICIÓN.-
Con los antecedentes expuestos, en la calidad que comparezco ante su señoría y
estando debidamente facultado para ello solicito que en sentencia acepte mi
demanda y disponga que ha operado a mi favor, la Prescripción Extraordinaria
Adquisitiva de Dominio, por lo tanto se me conceda el derecho de la propiedad
sobre UN predio urbano; ubicado en la Av. Luis Enrique Trujillo Monar entre las
calles Capitán Dresel y Capitán Gonzalo Rúales, Barrio 4 de Octubre, Parroquia y
cantón Sucúa, Provincia de Morona Santiago, de las siguientes características: De
la cabida de NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO CON NOVENTA Y NUEVE
METROS CUADRADOS (938,99M2), con los siguientes linderos: NORTE: con
predio de Gómez Gómez Cesar Gilberto en 11,47 metros y 20,78 metros; al SUR:
con predio de Calle Delgado Cumandá Eufemia en 31,51 metros; al ESTE: con Av.
Luis Enrique Trujillo Monar en 25,88 metros; y por el OESTE: con predio de Calle
Delgado Cumandá Eufemia en 33,88 metros.
NOVENO.- La cuantía se la fija en la CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTEAMÉRICA por cada predio (5.000,00USD).
DÉCIMA.- Por tratarse del predio que se encuentran dentro de la jurisdicción
territorial del cantón Sucúa, se contará en esta causa con el señor Alcalde y
Procurador Síndico del Gobierno Autónomo Descentralizado del cantón Sucúa, a
quienes se los citará en sus respectivos despachos, que lo tiene en el palacio
Municipal ubicado en la calle Domingo Comín entre las calles Pastor Bernal y
Carlos Olson, de conformidad como lo señala el COOTAD.
A la parte demandada se le citará en su domicilio, que tengo debidamente
señalada en líneas anteriores, citación que se realizará por la oficina de citaciones,
sin importar de citarle en el lugar que se los encuentre, a quien brindaré las
facilidades que se requieran para el cumplimiento de esta diligencia.
Por tratarse de un bien inmueble que se encuentra inscrito en el Registro de la
Propiedad, solicito se sirva disponer al señor Registrador Municipal de la
Propiedad y Mercantil del cantón Sucúa se sirva inscribir esta mi demanda en su
registro.
Notificaciones que me correspondan las recibiré al correo electrónico
saulmarcelo98cg@[Link], de mi abogado defensor.
Por ser de Ley, sírvase proveer,
Atentamente,
Firmo conjuntamente con mi abogado que dejo debidamente autorizado.
Sra. Julia Leticia Rodríguez Jara.
Abg. Saúl Marcelo Cárdenas Gómez.
MAT.- 14-2023-20 F.A.M.S.
PREGUNTAS Y RESPUESTAS DEL JUICIO. ENMA DE JESUS JARRO NUGRA
1.- Diga el testigo, conoce Usted a la señora ENMA DE JESUS JARRO NUGRA.
SI LE CONOZCO,.
2.- Diga el testigo, que tiempo le conoce a la señora ENMA DE JESUS JARRO
NUGRA
JUSTIFICAR QUE LE CONOCEN MAS DE 15 AÑOS, PUEDEN DECIR PORQUE ES
MI VECINA, Y LE CONOZCO DE TODA LA VIDA O FAMILIAR ETC.
3.- Diga el testigo la señora ENMA DE JESUS JARRO NUGRA, tiene alguna
propiedad en el cantón Sucúa.
Si, tiene un terreno UN predio Urbano; ubicado en la calle Capitán Dresel entre las
calles Augusto Zúñiga y Pastor Gómez, Barrio 4 de Octubre, Parroquia y cantón
Sucúa, Provincia de Morona Santiago, de las siguientes características: De la
cabida de QUINIENTOS SETENTA METROS CON SIETE CENTIMETROS
CUADRADOS (570,07M2)
4.- Diga el testigo, cuantos años se encuentra en posesión la señora ENMA DE
JESUS JARRO NUGRA, sobre el terreno que Usted menciona.
Mas de AÑOS 16 A LA FECHA, Desde el 15 de Febrero del año de 2008.
5.- Diga el testigo, cuales son los actos de posesión que ha venido realizando sobre
ese terreno.
Tiene delimitado sus linderos por tubos metálicos con malla galvanizada tambien
postes de madera con alambre de púas. Tiene sembrado árboles de guayaba, y
sembríos de plátano, tiene una construcción de madera con techo de zinc de una
planta
6.- Indique el testigo, la señora ENMA DE JESUS JARRO NUGRA, ha tenido
problemas con los vecinos por los linderos o por la posesión con otras personas sobre
este terreno.
NUNCA HA TENIDO PROBLEMAS CON NADIE, ella es reconocida por todos
como la dueña.
7.- Diga el testigo con sus palabras, cuales son las características del terreno que la
señora ENMA DE JESUS JARRO NUGRA se encuentra en posesión.
EL TERRENO ES PLANO, ES ESQUINERO, ESTA CERCADO SUS LINDEROS ,
TIENE SEMBRIOS Y UNA CASA.
8.- Indique el testigo como viene manteniendo la posesión la señora ENMA DE
JESUS JARRO NUGRA
LA POSESIÓN QUE MANTIENE ES EN FORMA PÚBLICA, PACÍFICA E
ININTERRUMPIDA, SIENDO CONOCIDA Y CONCIDERADA COMO LA ÚNICA
SEÑORA Y DUEÑA.
9.- Indique el testigo cómo sabe Usted todo lo que declara.
DECLARO PORQUE CONOZCO A LA SEÑORA ENMA DE JESUS JARRO
NUGRA, CONOZCO EL TERRENO, HE ESTADO EN EL TERRENO, LE HE
AYUDADO A SEMBRAR, Y PORQUE ES LA VERDAD.
