Contrato de arras penitenciales
En Garguera de la Vera a 26 de Febrero del 2024.
REUNIDOS
DE UNA PARTE, DON Guillermo Lomo Sánchez, mayor de edad, vecino de
Plasencia 10600 (Cáceres), con domicilio en calle Pedro de Lorenzo, número 17. Piso
1º y D.N.I. nº 50.213.997 -Y ,DOÑA Elena Gil García, mayor de edad, vecina de
Plasencia 10600 (Cáceres), con domicilio en calle Cristóbal Colon, número 7. Piso
2ºD y D.N.I. nº 03.848.209- P.
Y DE OTRA PARTE, DON David De Arriba Martin, mayor de edad, vecino de
Plasencia 10600 (Caceres), con domicilio en calle Finca La Vega, número 3 - 002 y
D.N.I. nº 76.123.266- M.
ACTÚAN
Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria
para el presente otorgamiento, y la asunción de las obligaciones que en el mismo dimanan,
y de su libre y espontánea voluntad,
MANIFIESTAN
Primero. -Que DON Guillermo Lomo Sánchez y DOÑA Elena Gil García en adelante
son parte propietaria al 100 %, de la plena propiedad del inmueble que se dirá a
continuación por justos y legítimos títulos, otorgados por el Notario Ilustre DON Juan
Luis Mancha Moreno en la localidad de Plasencia, el día 11/12/2019 bajo su número de
protocolo 1.624/2019 de la siguiente finca rustica descrita a continuación mediante Nota
Simple del Registro de la Propiedad de Plasencia :
- Esta finca se vende como cuerpo cierto con sus lindes físicos actuales, visitada
anteriormente por la parte compradora, antes del otorgamiento de este contrato de
arras.
- Dicha finca se vende con todas las instalaciones actuales excepto los enseres
personales de la parte vendedora y el ajuar domestico del inmueble e instalaciones.
Segundo. -Que DON David De Arriba Martin en adelante parte compradora está
interesado en la adquisición de la finca rustica descrita en el expósito primero, por lo que
en este acto entrega en concepto de arras penitenciales, la cantidad de CUATRO MIL
EUROS (4.000 €) mediante transferencia bancaria al siguiente número de cuenta: ES18
0078 0117 9840 0000 4928, con los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código
Civil.
Tercero. - El precio de la venta se establece en SESENTA Y NUEVE MIL EUROS
(69.000 €), del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto de arras y que
serán abonados de la forma que han pactado ambas partes de mutuo acuerdo:
- CATORCE MIL EUROS (14.000€) SERAN ABONADOS MEDIANTE
TRANSFERENCIA BANCARIA.
- CINCUENTA Y CINCO MIL EUROS (55.000€) SERAN ABONADOS EL DIA
DEL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
MEDIANTE UN PAGO EN EFECTIVO A LA PARTE VENDEDORA.
Cuarto. - La señal entregada tendrá validez hasta el día 26 de Abril del 2.024, último día
en que se podrá formalizará la escritura pública de compraventa. La escritura se
formalizará en la Notaría de la localidad de Plasencia, debiendo notificar a la parte
vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al menos, siete días, el lugar día y
hora para su otorgamiento. La parte compradora se reserva el Derecho para que la
escritura pública de compraventa sea otorgada a favor de la persona que ésta libremente
designe.
Quinto. - La entrega y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública.
Sexto. - Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la
compraventa serán de cuenta de la parte compradora, exceptuando el impuesto municipal
de plusvalía que correrá a cuenta de los vendedores.
Séptimo. - Reconoce la propiedad que el inmueble se halla libre de cargas, gravámenes,
arrendatarios y vicios ocultos respondiendo en caso contrario de los mismos conforme a
la Ley. Igualmente reconoce estar al corriente del pago de impuestos, tasas y comunidad
que afecten al inmueble debiendo abonarlos previamente al otorgamiento de escritura
pública, en caso contrario
Octavo. - Se da a las cantidades entregadas por la parte compradora y que figuran en este
contrato el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto la parte compradora como la
parte vendedora en concordancia con el artículo 1.454 del Código Civil, desistir de la
compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el
caso de desistimiento por parte de la parte compradora, este perderá las cantidades que
hubiera puesto a disposición de la parte vendedora en concepto de señal y pago a cuenta
del precio. Si desistieran la parte vendedora, la parte compradora percibirá esta cantidad
que entrego por duplicada.
Y para que así conste, suscriben el presente documento, por triplicado ejemplar y en todas
sus hojas, en el lugar y fecha arriba indicados.
PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA
