LIC.
JAVIER HERRERA ANAYA
NOTARIA PUBLICA No. 29
GUADALAJARA. JAL.
---NUMERO: 46,210 CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS DIEZ.------------------
---TOMO: 136 CIENTO TREINTA Y SEIS.---LIBRO: 4 CUATRO.----------------------
------ En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 18 dieciocho dfas del mes de julio del
2014 dos mil catorce, yo, Licenciado Javier Herrera Anaya, Notario Publico numero 29
veintinueve de esta Municipalidad, a solicitud de la sefiora Karina Vianey Cuevas Soto,
hago constar el otorgamiento de un Poder General para actos de estricto Dominio y
Especial en cuanto a su objeto, en adelante la Poderdante, otorga a favor de los sefiores
Guillermo Coronado Aguilar, Ma. Elena Aguilar Garcia, Jose Alejandro Santos
Lopez, Sophia Montserrat Nava Gavaldon, Jose Luis Barba Ortega en adelante los
Apoderados, quienes gozaran de las siguientes facultades las cuales se enumeran en forma
enunciativa mas no limitativa, pudiendo ser ejercidas de manera conjunta o separada, de
confonnidad con las siguientes declaraciones y clausulas: -------------------------------------------
--------------------------------------------------CLAUSULAS-------------------------------------------------- I
------------------------------------------OTO RGAMI ENTO DE PODER
---1.- La Poderdante, Karina Vianey Cuevas Soto confiere a favor de los sefiores
Guillermo Coronado Aguilar, Ma. Elena Aguilar Garcia, Jose Alejandro Santos
Lopez, Sophia Montserrat Nava Gavaldon, Jose Luis Barba Ortega un Poder General
para actos de Administracion, General Judiciales y Para Pleitos y Cobranzas, y de '
Dominio, pero sicndo Especial en cuanto a su objeto, el cual podra ser ejercido de
forma conj1111 ta o separada de ma nera ind istinta-----------------------------------------------
II.- Con motivo del poder otorgado los Apoderados Tendran las siguientes facultades, en
los terminos del primer y segundo parrafos de! articulo 2207 dos mil doscientos siete <lei
Codigo Civil del fatado de Jalisco y su correlativo, el primer parrafo del articulo 2554 dos
mil quinientos dos mil quinientos cincuenta y cuatro del C6digo Civil Federal y sus
correlativos de los C6digos Civiles de cada uno de los Estados de los Estados Unidos
Mexicanos, con todas Jas facultades generales y aun las que requieran clausula especial
conforme a la Ley, en los terminos de los a1ticulos 2236 dos mil doscientos treinta y seis de!
C6digo Civil del Estado de Jalisco y su correlativo 2587 dos mil quinientos ochenta y siete
del C6digo Civil Federal y los correlativos de los C6digos Civiles de cada uno de los demas
estados de los Estados Unidos Mexicanos, que de manera enunciativa y mas no limitativa,
incl uye las sigu ientes:
---A. PODER GENERAL PARA PLEJTOS Y COBRANZAS, que podra ser ejcrcido
conjunta o separadamente, quedando facultado para representar a la Sociedad ante toda
clase de personas y autoridades judiciales, administrativas, civiles, penales y del trabajo, 0
Q
<(
federates, locales y municipales, con todas las facultades generates y las especiales, aun las -,
w
t-
que requieran clausula o menci6n especial, sin limitaci6n alguna, en los tenninos de! primer
o
u
parrafo del articulo 2554 (dos mil quinientos cincuenta y cuatro) del C6digo Civil Federal y
sus correlativos para las demas Entidades Federativas de la Republica Mexicana y el
Distrito Federal, con las facultades especiales que senalan los articulos 2574 (dos mil
quinientos setenta y cuatro), 2582 (dos mil quinientos ochenta y dos), 2587 (dos mil
quinientos ochenta y siete), y 2593 (dos mil quinientos noventa y tres) del C6digo Civil
Federal y sus correlativos para las demas Entidades Federativas de la Republica Mexicana y
el Distrito Federal en donde se ejercite este poder, mismos que se dan aqui por
reproducidos. En consecuencia, tendra las siguientes facultades, las cuales se mencionan
enunciativa, pero no limitativamente: para articular y absolver posiciones, a nombre de la
otorgante, en juicio o fuera de el, traosigir, comprometer en arbitros, dirimir controversias a
craves de amigables componedores, comparecer a audiencias conciliatorias como
representante facultado para cumplimentar el fin de dichas audiencias, recusar con o sin
causa, desistirse, recibir pagos; con la mayor amplitud se le faculta para presentar quejas,
denuncias, querellas o acusaciones y para erigirse en coadyuvantes del Ministerio Publico y
para ejercer en general todos y cada uno de los derechos que confiere el Apartado B de!
articulo 20 de la Constituci6n Politica de los Estados Unidos Mexicanos en procesos
penales; constituir en parte civil a la Sociedad, otorgar el perd6n cuando legalmente
proceda; y en general para que inicie, prosiga y de termino como le parezca, desistiendose,
incluso de toda clase de juicios, recursos o arbitrajes y procedimientos del juicio de amparo,
pudiendo en consecuencia: firmar toda clase de documentos, gestionar, promover, presentar
pruebas, nombrar peritos, formular alegatos, repreguntar, interponer recursos, prescntar toda
clase de documentos y oir y recibir notificaciones. -----------------------------------------------------
---8. PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE
ADMINISTRACION LABORAL, que podra ser ejercido conjunta o separadamenle, con
las siguientes facultades:
---a) Para representar a la Sociedad ante toda clase de personas y autoridades judiciales,
administrativas, civiles, penales y del trabajo, federales, locales y municipales, con todas las
facultades generales y las especiales, aun las que requieran clausula o menci6n especial, sin
lirnitaci6n alguna, en los terminos del primer parrafo del a1iiculo 2554 (dos mil quinientos
cincuenta y cuatro) del C6digo Civil Federal y sus correlativos para las demas Entidades
Federativas de la Republica Mexicana y el Distrito Federal, con las facultades especiales
que senalan los aiiiculos 2574 (dos mil quinientos setenta y cuatro), 2582 (dos mil
quinientos ochenta y dos), 2587 (dos mil quinientos ochenta y siete), y 2593 (dos mil
quinientos noventa y tres) del C6_digo c,·v,·1 Federal y sus corre1 at1•vos para las demas
Entidades Federativas de la Republica Mexicana y el Distrito Federal en donde se ejercite
estepoder, mismos que sedan aqui por reproducidos. En consecuencia, tendra las siguientes
.,
LIC. JAVIER HERRERA ANAYA
NOTARIA PUBLICA No. 29
GUADALAJARA, JAL.
facultades, las cuales se mencionan enunciativa, pero no limitativamente: para articular y
absolver posiciones, a nombre de la otorgante, en juicio o fuera de el, transigir,
comprometer en arbitros, dirimir controversias a traves de amigables componedores,
comparecer a audiencias conciliatorias como representante facultado para cumplimentar el
fin de dichas audiencias, recusar con o sin causa, desistirse, recibir pagos; con la mayor
amplitud se le faculta para presentar quejas, denuncias, querellas o acusaciones y para
erigirse en coadyuvantes del Ministerio Publico y para ejercer en general todos y cada uno
de los derechos que confiere el Apartado B del articulo 20 de la Constituci6n Politica de los
Estados Unidos Mexicanos en procesos penales; constituir en parte civil a la Sociedad,
otorgar el perd6n cuanclo legalmente proceda; y en general para que inicie, prosiga y de
termino como le parezca, desistiendose, incluso de toda clase de juicios, recursos o
arbitrajes y procedimientos de! juicio de amparo, pudiendo en consecuencia: firmar toda
clase de documentos, gestionar, promover, presentar pruebas, nombrar peritos, formular
alegatos, repreguntar, interponer recursos, presentar toda clase de documentos y oir y recib",
notificaciones.
---b) Representar a la Sociedad, de conformidad y para los efectos de los a1iiculos 11
(once), 46 (cuarenta y seis), 47 (cuarenta y siete), 134 (ciento treinta y cuatro) fracci6n III
(tercera), 523 (quinientos veintitres), 786 (setecientos ochenta y seis), 787 (setecienroJ
ochenta y siete), 873 (ochocientos setenta y tres), 874 (ochocientos setenta y cuatro), 875
(ocbocientos setenta y cinco), 876 (ochocientos setenta y seis), 878 (ochocientos setenta y
ocho), 880 (ochocientos ochenta), 883 (ochocientos ochenta y tres) y 884 (ochocientos
ochenta y cuatro) de la Ley Federal del Trabajo vigente. Como representante legal patronal
y apoderado general podra actuar ante o frente al o los sindicatos con los cuales existan
celebrados Contratos Colectivos de Trabajo y para todos los efectos de conflictos
individuales. En general, para todos los asuntos obrero-patronales y para ejercitar sus
facultades ante cualesquiera de las autoridades de! trabajo y servicios sociales a que se
refiere el articulo 523 (quinientos veintitres) de la Ley Federal del Trabajo; podra asimisrno
comparecer ante las Juntas de Conciliaci6n y Arbitraje, ya sean locales o federales; en
consecuencia llevara la representaci6n patronal para efectos de los citados articulos 11
(once), 46 (cuarenta y seis) y 47 (cuarenta y siete), y tambien la representaci6n legal de la
empresa para todos los efectos de acreditar la personaliclacl y la capaciclad en juicio o fuera
de el, en los terrninos del artfculo 692 (seiscientos noventa y dos), fracciones II (segunda) y
III (tercera) de la Ley Federal del Trabajo; podra comparecer al desahogo de la prueba
confesional en los terminos de los articulos 786 (setecientos ochenta y seis) y 787 0
0
<(
(setecientos ochenta y siete) de la Ley Federal del Trabajo, con facultades para absolvery -,
UJ
t-
articular posiciones con el caracter de representante legal de la Sociedad, con facultades
o
u
precisas para desahogar la prueba confesional en todas sus partes; podra seiialar domicilio
para oir y recibir notificaciones en los terminos de! articulo 739 (setecientos treinta y
nueve), podra comparecer con toda la representaci6n legal bastante y suficiente, para acudir
a la audiencia a que se refiere el a1ticulo 873 (ochocientos setenta y tres) en sus tres etapas
de conciliaci6n, de dernanda y excepciones y de ofrecimiento y admisi6n de pruebas en los
terminos de los articulos 875 (ochocientos setenta y cinco), 876 (ochocientos setenta y seis),
877 (ochocientos setenta y siete), 878 (ochocientos setenta y ocho), 879 (ochocientos setenta
y nueve) y 880 (ochocientos ochenta); contestar demandas, ofrecer pruebas; tambien podra
acudir a la audiencia de desahogo de pruebas en los terminos de los articulos 883
(ochocientos ochenta y tres) y 884 (ochocientos ochenta y cuatro), todos los anteriores
articulos, de la Ley Federal de! Trabajo; asimismo se le confieren facultades para proponer
arreglos conciliatorios, celebrar transacciones, para tomar toda clase de decisiones para
negociar y suscribir convenios laborales; al mismo tiempo podra actuar como representante
de la empresa en calidad de administradores, respecto y para toda clase de juicios o
procedimientos de trabajo que se tramiten ante cualquier autoridad. Asimismo, el presente
poder se otorga, incluyendo expresamenre, pero sin que ello sea limitativo, facultades para
actos de administraci6n en materia laboral, tales como la ocupaci6n y distribuci6n de
trabajadores, la determinaci6n de las tareas que corresponden a cada puesto o area de trabajo
y sus remuncraciones y; en su caso, la desocupaci6n o promoci6n de todo tipo de
trabajadores, pudiendo por ende, firmar toda clase de contratos o convenios de trabajo y
terminarlos o rescindirlos y, en general, obligar a la Sociedad en materia laboral en todo
aquello que competa a la administraci6n.
---C. POOER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION, general en cuanto
a sus facultades, pero limitado en su objeto, para ser ejercido en los terminos del articulo
2553 (dos mil quinientos cincuenta y tres) y del 2554 (dos mil quinientos cincuenta y
cuatro) del C6digo Civil Federal y sus correlativos para las demas Entidades Federativas de
la Republica Mexicana y el Distrito Federal, pero tan arnplio corno en derecho sea necesario
con todas las facultades generales y/o cspeciales que requieran clausula especial conforme a
la Ley, para representar a la Sociedad frente cualquier dependencia gubernamentaly
organismos descentralizados y centralizados, aun ante empresas de participaci6n estatal,
rnayoritarias o minoritarias, en todos los niveles de Gobierno, sean Federales, Estatales 0
Municipales, incluyendo, de manera enunciativa mas no lirnitativa, la Secretaria de
Hacienda Y Credito Publico (SHCP), el Servicio de Administraci6n Tributaria (SAT), la
Secretaria de Finanzas, la Secretaria de Trabajo y Prevision Social, el Jnstituto Mexicano de!
Seguro Social (IMSS), el lnstituto del Fondo Nacional de la Vivienda para Jos Trabajadores
(INFONAYIT) Y sus correlativos; para llevar a cabo, dar seguimiento y terminar
II
LIC. JAVIER HERRERA ANAYA
NOTARIA PUBLICA No. 29
GUADALAJARA, JAL.
procedimientos administrativos, solicitar, firmar y obtener cualquier documenraci6n de las
mencionadas autoridades, presentar avisos fiscales requeridos en las operaciones del dia a
dia de la Sociedad ya ejecutar cualquier acto, contrato o acuerdo con dichas entidades. ------
---D. PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMlNlO: Sin ninguna limitaci6n en los
terminos del parrafo IV cuarto del Artfculo 2207 dos mil doscientos siete del C6digo Civil
del Estado de Jalisco y del parrafo tercero del artfculo 2554 dos mil quinientos cincuenta y
cuatro del C6digo Civil Federal y sus correlativos de los C6digos Civiles de los Estados en
donde se ejercite el mandato; consecuentemente el apoderado podra comprar, vender,
hipotecar, gravar, ceder, donar, inclusive a sf mismo, constituir en fideicomiso, emitir
cedulas hipotecarias, otorgar poderes a terceros, asf como revocarlos, y sustituir el presente
mandato, respecto de toda clase de bienes, derechos y acciones propias de los otorgantes y
celebrar toda clase de contratos;
---b).- Y en General, agotar todos los tramites en aquellos asuntos que sean compatib\s
con la naturaleza de este mandato, ante personas fisicas o morales, Autoridades
Administrativas, Judiciales y Laborales, Fiscales, tanto Federales como Estatales y
MunicipaIes.
---LIMIT AC10 N: Las anteriores facultades las podran ejercitar unica
exclusivamente el Apoderado sobre los siguientes bienes inmuebles: ----------------------I
I. Unidad Privativa numero 133 ciento treinta y tres, ubicada en la vialidad Circuito/de
las Orquideas y lo en el construido, perteneciente al condominio que se denomina
"Condominio Savia Orquidea" con ingreso oficial por la Avenida Circuilo Valle de San
Isidro numero 260 doscientos sesenta en el Fraccionamiento Valle de San Isidro, en
Zapopan, Jalisco, con una superficie total de 80.00 m2 metros cuadrados, y las siguientes
rnedidas y Iinderos:
---AI Sureste en 5.00 cinco metros con vialidad Circuito de las Orquideas.----------------------
---AI Suroeste en 16.00 dieciseis metros unidad privativa numero 132 ciento treinta y dos. --
---Al Noroeste en 5.00 cinco metros con unidad privativa numero I 24 ciento veinticuatro. --
---Al Noroeste en 16.00 dieciseis metros con unidad privativa numero 134 ciento treinta y
cuatro.
---Le corresponde la cuenta predial numero I I I4316517.-------------------------------------------
--- Registrado en el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio bajo Folio Real
2 4 923 I 4.
---2. Unidad Privativa numero 123 ciento veintitres, del Condominio denominado
"Condominio Savia Orquidea, ubicado sabre la Avcnida Circuito Valle de San Isidro
0
0
numero 260 doscientos sesenta, en el fraccionamiento Valle de San Isidro, en el municipio < :(
-UJ ,
f,,--
0
u
de Zapopan, Jalisco, con una super!icie total de 80.00m2 ochenra metros cuadrados y las
siguientes medidas y linderos:
Al sureste en 5.00111 cinco metros con u11idad privativa numero I 34 ciento treinta y
cuatros.
---Al Suroeste en I6.00m dieciseis metros con unidad privativa numero 124 ciento
veinticuatro.
--- Al noroeste en 5.00m cinco metros con vialidad Circuito de las Orquideas-------------------
Al noroeste en I6.00111 dieciseis metros con unidad privativa numero 122 ciento
veintid6s. •
---Con cuenta predial numero 1114316507 y registrada en el Registro P(1blico de la
Propiedad bajo folio real 2494304.
HI.- RENDICfON DE CUENTAS: La parte Poderdante tiene el derecho de exigir
cuentas, y los Poderdantes el deber de Rendir Cuentas, y por lo tanto aplica lo dispuesto por
los articulos 2221 dos mil doscientos veintiuno, 2224 dos mil doscicntos veinticuatro y
demas relativos de! C6digo Civil del Estado de Jalisco-------------------------------------------------
-------------------------------------------REC IMEN LEGAL DEL PODER
--- En cumplimiento de las disposiciones contenidas en los articulos 2207 dos mil
doscientos siete del C6digo Civil del Estado de Jalisco y 2554 dos mil quinientos cincuenta
y cuatro del C6digo Civil Federal, y demas relativos de las entidades; que se dan aquf por
reproducidas como se insertasen a la letra.
--- "ARTLCULO 2554.- En todos los poderes generales para pleitos y cobranzas, bastara
que se diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran
clausula especial conforme a la Ley, para que se entienda conferidos sin limitaci6n alguna.
En los poderes generales para administrar bienes, bastara expresar que se dan con ese
caracter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas. En los
poderes generales para ejercer actos de dominio, bastara que se den con ese caracter para
que el apoderado tenga todas las facultades de duef!o, tanto en lo relativo a los bienes, como
para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Cuando se quisieren limitar, en los
tres casos antes mencionados, las facultades de los apoderados, se consignaran las
I imitaciones o los poderes seran especiales."
--- CUARTA.- Los gastos. impuestos y honorarios que se originen por el otorgamiento de
la presente escritura, sera a cargo de la Poderd nte, misma que por motivo del poder
otorgado eligen que sea registrada la presence acta de asamblea conforme a lo establecido
por el C6digo de Comercio.
-------------------------------------------------AVISO PRIVAClDAD·
LIC. JAVIER HERRERA ANAYA
NOTARIA PUBLICA No. 29
GUADALAJARA, JAL
---UNICO.- Notifico a las partes que el suscrito Notario esta comprometido con la
protecci6n de los datos personales del cliente y ser responsable de su uso, manejo y
confidencialidad; les informo que se han recabado y usado sus daos personales para:
confirmar su identidad, entender y atender sus necesidades de caracter legal, otorgar
seguridad y certeza jur[dica al hecho, acto o negocio juridico que se celebra en el presente
instrumento publico de su interes, llevar a cabo las gestiones administrativas necesarias para
la celebraci6n y regist:ro, en su caso, de la presente escritura; brindarle asesoria y plasmar su
voluntad en el presente instrumento de conformidad con la Ley del Notariado de! Estado de
Jalisco, cumplir con los requerimientos legales, reglamentarias o cualquier otro que le sea
aplicable, asi como verificar la informaci6n que nos proporciona. Para prestarle el servicio
solicitado se requirieron de los datos y documentos que nos fueron proporcionaclos por las
partes. Sus datos personales se compa11en para el cumplimiento de los requerimiento
legales o para el cumplimiento de una orden fundada y motivacla de las autoriclade
competentes en ejercicio de sus funciones de notificaci6n, vigilancia y fiscalizaci6n
concretamente de manera enunciativa y no limitativa con autoridades administrativas,
federales, estatales, municipales; como pueden ser: Secretaria de Finanzas, estatal,
municipal, departamentos de Catastro, Registro Publico de la Propiedad y de Comercio,
Servicio de Administraci6n Tributaria, asi com autoridades judiciales municipales,
estatales o federales en el marco de la legislaci6n mexicana. ----------------------------------------
FE NOTARlAL:
YO EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE:---------------------------------------------------
a) Que me identifique plenamente como notario ante los comparecientes.------------------------
b) Que lo relacionado e inserto en el presente instrumento concuerda fielmente con sus
originales que tuve a la vista a los cuales me he remitido.
--------------------------------------------
c) La compareciente maniliesta sus generales------------------------------------------------------------
Karina Yianey Cuevas Soto, mexicana, mayor de edad, soltera, administradora, originaria
de los Mochis, Sinaloa, donde naci6 el dia I primero de marzo de 1975 mil novecientos
setenta y cinco, con domicilio en Unidad Privativa numero 133 ciento treinta y tres, ubicada
en la vialiclad Circuito de las Orquideas y lo en el construido, perteneciente al condominio
que se denomina "Condominio Savia Orquidea" con ingreso oficial por la Avenida Circuito
Valle de San Isidro nt'.1111ero 260 doscientos sesenta en el Fraccionamiento Valle de San
Isidro, en Zapopan, Jalisco. Se identifica con su pasaporte con numero de folio
05140157427.
--- Lei lo anterior a los comparecientes, a quienes adverti de su valor, alcance, 0
0
< {
consecuencias y de la necesidad de su registro, con su contenido se manifestaron conformes, -- ,
w
lo ratifican y firman en union de la suscrito notario que autoriza a las: 10:00 diez horas, del 0
u
dia 18 dieciocho de Julio del 2014 dos mil catorce. quedando debidamence autorizado el
presente acto.
Firmados.- Karina Vianey Cuevas Soto.- Guillermo Coronado Aguilar.- Ma. Elena
Aguilar Garcia.- Jose Alejandro Santos L6pez.- Sophia Montserrat Nava Gavaldon.- Jose
Luis Barba Ortega.- Javier Herrera Anaya.- Rubricas.- El sello de autorizar---------------------
Bajo los numeros correspondientes, agrego respectivamente al Apendice de Documentos
de este Torno y Libro, copia del Aviso al Archivo de lnstrumentos Publicos presentado del
dia 22 veintidos de julio de! 2014 dos mil catorce, copia del Recibo de pago por el lrnpuesto
Sobre Negocios Juridicos e lnstrumentos Notariales el cual import6 la cantidad de :$ 270.00
doscientos setenta pesos 00/l 00 moneda nacional, e identificaci6n.- Firmado:
GUJLLERMO CO RONADO FIGUEROA.
--- Guadalajara, Jalisco, a los 23 veintitres dias de! mes de Julio de! 2014 dos mil catorce.---
--- SE SACO DE SU MATRIZ ESTE PRIMER TESTIMONIO PARA LA PARTE
APODERADA SENORITA KARJNA VIANEY CUEVAS SOTO, A FIN DE QUE
ACREDJTE SU CARACTER Y FACULTADES A QUE SE REFlERE EL PRESENTE
PODER.- VA EN 4 CUATRO HOJAS UTILES, DEBIDAMENTE COTEJADAS,
[Link]!DAS Y [Link] CONFORME A LA LEY. DOY FE-----------------------------
GUADALAJARA, JAL!SCO, A LOS 23 VEINTITRES DIAS DEL MES DE JULIO
DEL 2014 DOS MIL CATORCE.
C")
O?
C')
l.<6.)
0
0
(;.)
