UNIVERSIDAD ABIERTA PARA
ADULTOS
UAPA
ASIGNATURA:
Informática para Agrimensores
TEMA:
Expediente técnico
PARTICIPANTE:
Francis Albertis Moquete Carrasco
MATRICULA:
100063315
Facilitador
Yoery Rodríguez
Recinto:
Santo Domingo Oriental R.D
Carrera
Agrimensura
Fecha:
13/07/2022
INTRODUCCION
Con lo aprendido en esta asignatura y siguiendo los parámetros de la resolución
628-2009, 355-2009 y 3642-2016, en el siguiente trabajo vamos a llevar a cabo
una serie de pasos para la elaboración de un expediente técnico de deslinde,
refundición o subdivisión como también los datos crudos y el levantamiento del
mismo, esperando cumplir satisfactoriamente con lo solicitado.
SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN
DG-DE-001
A LA : Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Departamento Noroeste
ASUNTO : Solicitud de Autorización
Para realizar los trabajos de Deslinde y Refundición.
Quien suscribe la presente; VICTOR ARIEL GARCIA, dominicano, mayor de edad,
soltero, Pasaporte no.482941639, y licencia de conducir no. G620-861-92-215-0, RNC
No. 533-033003-3 domiciliado y residente en los Estados Unidos y de transito por este
municipio de rio san juan, solicita a esa dirección regional de Mensuras catastrales,
Departamento Noreste, la Autorización correspondiente para que la Agrimensora
JISMEILY [Link] MOTA dominicana, mayor de edad, soltera, portador de la
cedula de identidad y electoral No. 138-0007754-0, Agrimensor publico, CODIA:
100039780, domiciliada residente en la calle 30 de marzo no.23 municipio de rio san
juan, provincia maría trinidad Sánchez, [Link]. teléfono 829-506-8143, correo
electrónico jismeily17@[Link], realice los trabajos de Deslinde y Refundición, de
los inmuebles detallados a continuación:
DETALLE:
Realizar los trabajos de Deslinde y Refundición, de Dos porciónes de terreno de
(40,391.20 y 7,953.84 Mts²), dentro del ámbito de las No. 410720723835 y 247
del DC:03,del municipio de Cabrera, provincia María trinidad Sánchez. amparado
bajo el Certificado de Titulo matricula No. 14000011993, ubicado en el municipio
de cabrera, provincia María trinidad Sánchez
OBSERVACIONES
Esta Solicitud ha sido redactada de Acuerdo al Contrato Particular de “Deslinde y
Refundicion”, entre el Sr Victor Ariel Garcia y la Agrim. Jismeily M. Wayatt
Mota, Legalizado por el licenciado July Alfonso Acosta Martínez, provisto de la
colegiatura número 6192. una vez aprobados los trabajos técnicos, que estos serán
remitidos al registrador de títulos correspondientes, o el tribunal de jurisdicción
original.
El agrimensor se compromete a ejecutar los trabajos solicitados en un plazo no mayor
de 90 días a partir de la fecha de Autorización y tiene Derecho y Poder de Retirar los
Títulos Definitivo, una Vez sean Aprobados los Trabajos de Mensuras y Expedidos por
el Registro de Titulo Correspondiente.
Yo agrimensor Jismeily M. Wayatt Mota , acepto la designación y declaro, que
ejecutare el trabajo en carácter de oficial público, de conformidad con la Ley De
Registro Inmobiliario, sus reglamentos y demás normas aplicables.
__________________________________
KENIFFER FRANCO
Propietario
______________________________________________
Agrimensor Contratista
Codia No. 100063315
Yo, JULY ALFONSO ACOSTA MARTINEZ, Abogado - notario público de los del
número para el municipio de Río San Juan, escrito en el libro de notario público de la
República Dominicana, bajo el no. 6192; certificó y doy fe de que las firmas que
anteceden fueron libre y voluntariamente estampadas en mi presencia los (as), AGRIM.
JISMEILY M. WAYATT MOTA y Víctor Ariel García, de generales y calidades
anotadas, quienes bajo la fe del juramento me declaración que son las mismas que
acostumbran utilizar en todos los actos públicos y privados.
En Río San Juan, provincia María Trinidad Sánchez, a los doce (12) días del mes de
julio del año dos mil veintiunos (2021).
LIC. JULY ALFONSO ACOSTA MARTINEZ
Notario-Público. -
A LA : Dirección Regional De Mensuras Catastrales.
Departamento Noreste, Provincia Duarte.
ASUNTO : AVISO DE MENSURA PARA DESLINDE Y
REFUNDICION.
REFERENCIA : Parcela No. 247 D.C No.03, Posicional No.
410720723835 ambas del Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez.
EXPEDIENTE No. : 6622021065381
Distinguida Dirección:
Cortésmente me dirijo a ustedes a los fines de notificarles que el (24) de noviembre a
partir de las 09:00 a.m. del año Dos Mil Veintiuno (2021), que se realizará la mensura
de una porción de terreno está ubicado en el lugar Media Gorra a unos 80.00 mts
lineales al este de Villa Lotus por el camino Media Gorra- El Naranjito. dentro de las
Parcelas Nos. 247 D.C No.03, Posicional No. 410720723835 Del Municipio de
Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez, el cual fui autorizado por la Dirección
Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, en fecha 27 de octubre del
año Dos Mil Veintiuno (2021) y caduca el 25 de enero del 2022, Cuyo propietario es
el señor: VICTOR ARIEL GARCIA, en Cumplimiento del artículo 75 del reglamento
General de Mensuras Catastrales.
Sin otro particular,
Muy Atentamente,
___________________________________
JISMEILY M. WAYATT MOTA
Agrimensora, CODIA 100039780
NOTIFICACION DE DESLINDE Y REFUNDICION.
ACTO No.: _____________________________
En la Ciudad de Nagua, Maria Trinidad Sanchez, República Dominicana a los
___________________ ( ) del mes de febrero del año Dos Mil veintidós
(2022).---------------------------------------------------------------------
ACTUANDO a requerimiento de la sra. JISMEILY M. WAYATT MOTA , dominicana,
mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No.138-
0007754-0, Agrimensora publica, codia: 100039780, domiciliada y residente en
la calle 30 de marzo, No.23, municipio de Rio San Juan, provincia María Trinidad
Sánchez, Rep. Dom. Lugar donde mi requirente hace formal elección de
domicilio y para todos los fines y consecuencias legales del presente acto. -----
_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
_____________
EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento me he
Trasladado dentro de los límites de mi jurisdicción; PRIMERO: A la
calle_________________________________________________________, No._______ donde
tiene su domicilio el MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE en la Provincia de
María Trinidad Sánchez, en su calidad de parte interesada sobre la porción que
se va a deslindar y refundir se encuentra en área protegida ¨ EL SALTADERO
Y EL ARROYO MAJAGUITA¨, y una vez allí hablando personalmente con
__________________________,quien dijo ser ___________________________de mi
requerido y persona con calidad para recibir actos de esta
naturaleza---------------------------------------
LE HE NOTIFICADO a mi requerido, que dicha notificación hace a solicitud de la
observación de la DIRECCION REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES,
departamento noreste, en el Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad
Sánchez, donde se encuentra el inmueble a deslindar y refundir, en las
parcelas Nos.247 D.C 03, y la parcela No. 410720723835, expediente No.
6612021065381, de la Provincia María Trinidad Sánchez. a solicitud del señor
Víctor Ariel Garcia -----------------------------------------------------------------
Y para que mis requeridos no pretendan alegar desconocimiento del presente
acto, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole en manos de las
personas con quienes dije haber hablado en cada lugar de mis traslados, una
copia fiel y exacta de su original, acto que consta de dos (02) paginas, escritas
a computadora en una de sus caras, debidamente sellada firmada y rubricada
por mí, Alguacil infrascrito que Certifica y Doy Fe.
Costo RD$_________________________
DOY FE:
________________________________
EL ALGUACIL
EXPEDIENTE No.
6612021065381
CARTA DE CONFORMIDAD
DG-RV-003
A LA : Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento
Noreste.
ASUNTO : Conformidad con los trabajos de Deslinde Y Refundición.
Quien suscribe la presente, VICTOR ARIEL GARCIA Estadounidense, mayor de edad,
Soltero, pasaporte No.482941639,licencia de conducir No. G620-861-92-215-0, RNC No.
533- 033003-3,domiciliado y residente en los Estados Unidos y de transito por este
Municipio de Rio San Juan, expresa por este medio su conformidad con los trabajos
realizados y presentados por la Agrimensora: JISMEILY M. WAYATT MOTA, dominicana,
mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad y electoral No. 138-0007754-0,
CODIA: 100039780, con estudio profesional abierto ubicado en la Calle 30 de Marzo,
No.23 de la ciudad y municipio de Rio San Juan, Provincia María Trinidad Sánchez,
Teléfono 829-506-8143, correo electrónico jismeily17@[Link], ante la Dirección
Regional de Mensuras Catastrales, Departamento Noreste, para su revisión y aprobación,
los cuales fueron autorizados en la fecha 27 de Agosto del año de 2021.
LOS TRABAJOS HAN SIDO REALIZADOS EN:
El inmueble siguiente [Link].247, D.C No.03 y [Link]. 410720723835 del Municipio de
Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez.
RESULTANDO:
Los inmuebles siguiente; Parcelas No: 12021065381_1_1_1 con un área de 48,344.80 Mts²
con un diferencia por defecto de (- 0.05 Mts²) estado esto dentro del margen permitido
ubicado en el Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez ,propiedad Del SR.
VICTOR ARIEL GARCIA.
En vista que está en conformidad con los trabajos realizados, se solicita que el expediente
sea aprobado por esta Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento
Noreste, en la forma en que ha sido presentado.
_______________________________________
VICTOR ARIEL GARCIA
Propietario
DECLARACION DE POSESION DEL PROPIETARIO.
A LA : Dirección Regional de Mensuras Catastrales
Departamento Noreste.
Quien suscribe la presente, VICTOR ARIEL GARCIA
estadounidense, mayor de edad, Soltero, pasaporte
No.482941639, licencia de conducir No. G620-861-92-215-0, RNC
No. 533- 033003-3, domiciliado y residente en los Estados Unidos y
de transito por este Municipio de Rio San Juan
DECLARO:
Que las porciones de terrenos objeto de MENSURA PARA DESLINDE Y
REFUNDICION, de ( 40,391.20 Mts² y 7,953.84 Mts² ), dentro las
[Link]. 410720723835 y 247, Distrito Catastral No. 03, amparado
bajo certificado de titulo matricula No. 1400011994 Y la carta constancia
Matricula No.1400011993 del municipio de cabrera, provincia María
Trinidad Sánchez, ubicado en la sección honduras, del lugar la colonia, y
que si al momento de su levantamiento se encuentran otros ocupantes es
Nuestro deber comunicarle a esa Dirección Regional de Mensuras
Catastrales Departamento Noreste, como También al Tribunal De Tierras
De Jurisdicción Regional correspondiente.
Hecho y Firmado en la ciudad de cabrera, a los (12) días del Mes
de Julio del Año Dos Mil veintiuno (2021).
VICTOR ARIEL GARCIA
Propietario
66120210653
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ACTA DE HITOS Y MENSURA
DG-RV-002
Operación MENSURA PARA DESLINDE Y REFUNDICION Fecha: 14/1/2021
Agrimensor JISMEILY M. WAYATT MOTA Codia: 100039780
INMUEBLE(S) ORIGEN
Provincia MARIA TRINIDAD SANCHEZ Municipio CABRERA
Sección CAYA CLARA Lugar / Sitio MEDIA GORRA
Parcela / Solar 247 Y 410720723835 Manzana Porción
Calle / Carretera / No.
D.C. 3 Camino
CAMINO MEDIA GORRA - EL NARANJITO KM.
Referencias de EL INMUEBLE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LUGAR MEDIA GORRA A UNOS 80.00 MTS LINEALES AL
Ubicación ESTE DE VILLA LOTUS POR EL CAMINO MEDIA GORRA- EL NARANJITO
Descripción física del inmueble y su entorno.
Límites
Norte ver plano individual
Sur ver plano individual
Este ver plano individual
Oeste ver plano individual
INMUEBLE(S) RESULTANTE(S)
Parcela(s) /
Solar(es)
PNo.22021065381_1_1_1 D.C.
Manzana(s) Porción(es)
INICIO DE LOS TRABAJOS DE CAMPO FINALIZACION DE LOS TRABAJOS DE CAMPO
Fecha 30 NOVIEMBRE 2021 Fecha 30 NOVIEMBRE 2021
Hora [Link] A. M Hora 11:00 A.M
Acompañado de las personas presentes en el acto y firmantes al final de la presente Acta de Hitos y Mensuras, procedí a dar inicio a
INFORME TECNICO
A la : Dirección Regional de Mensuras Catastrales, Departamento
Noreste.
De la : AGRIM. Jismeily M. Wayatt Mota
Asunto : Informe Técnico exp. No. 6612021065381.
Referencia : Parcela No.247,D.C NO.03 y [Link]. 410720723835 del
Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sánchez.
Quien suscribe, Jismeily [Link] Mota , dominicana, mayor de edad, soltera, titular de la
cédula de identidad y electoral No. 138-0007754-0, CODIA: 100039780, con estudio
profesional abierto ubicado en la Calle 30 de marzo, No.23 de la ciudad y municipio de Rio
San Juan, Provincia María Trinidad Sánchez, Teléfono 829-506-8143, correo electrónico
jismeily17@[Link], tiene a bien informarle lo siguiente:
Resulta: Que mediante Autorización de fecha 27 de octubre del año 2021 fuimos
autorizados a realizar los trabajos de Deslinde y Refundición según lo establece la
Ley No. 108-05 de Registro Inmobiliario y su Reglamento General de Mensuras
Catastrales por lo que procedimos de la manera siguiente:
En lo relativo a la investigación pre-inicio de los trabajos de Deslinde y Refundición
determinamos:
En la Parcela No: 247, D.C NO.03 y [Link]. 410720723835 tiene propiedad el SR.
VICTOR ARIEL GARCIA
Dándole cumplimiento al Artículo No: 75, del Reglamento General de Mensuras
Catastrales, procedimos a notificar a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales, del
Departamento Noreste que el día 30 del mes de noviembre 2021 a las 09:00 A.m.
Daríamos inicio a los trabajos de Deslinde y Refundición de dicha porción.
Se procedió a realizar el levantamiento de la parcela en referencia monumentando dos
puntos georreferenciados, nombrados PG-01 y PG-02, hecho esto para poder continuar
con el levantamiento se adoptó el método Base-Rover, estacionando la Base en el PG-01 y
se le dieron lecturas de 10 épocas a los vértices que delimitan la porción, todas en una
solución “fix” y con precisión dentro de las tolerancias.
Estos trabajos de campo fueron realizados con un par de receptores GNSS marca Trimble
R8, sus datos de campo han sido guardados en el CD anexo.
Los trabajos de gabinete fueron realizados con los softwares: MIMP y Autocad Civil 3D
2017.
Al calcular el área de la ocupación física, se presenta una diferencia de área por defecto de
unos – 0.05 m².
A continuación, se describe el área resultante de dicha operación de subdivisión:
Los inmuebles siguientes: 12021065381_1_1_1 con un área de 48,344.80 Mts², con una
diferencia por defecto de (- 0.05 Mts²) estado esto dentro del margen permitido.
Se le está comunicando para los fines de lugar y en espera de que dicha parcela sea
aprobada como ha sido presentada, tomando en consideración las informaciones
recolectadas.
Certifico y doy fe, que los datos suministrados en el presente informe han sido recopilados
por mí, luego de haber realizado todas las investigaciones pertinentes para obtener el
resultado de los trabajos presentados.
De usted, respetuosamente.
____________________________________
JISMEILY M. WAYATT MOTA
Agrimensor Contratista
CODIA 100039780
Conclusión
Dadas las observaciones de dichas resoluciones tenemos por entendido la
importancia del ejercicio profesional de manera más adecuada y correcta para
mejores sustentos en el marco legal del derecho inmobiliario, en cuanto a sus
modificaciones en las resoluciones para mejorar y ser más efectivos a la hora de
actuar en el marco de la ley de Reglamentos y otras entidades de la jerarquía
catastral.
Estos reglamentos tienen por objetivo establecer trabajos más ágiles y seguros
que permitan la ubicación, determinación e individualización de las porciones de
parcela sustentadas en constancias anotadas. Los órganos de aplicación del
presente reglamento son: los Tribunales Superiores de Tierras, los Tribunales de
Jurisdicción Original, la Dirección Nacional de Registro de Títulos, los Registros de
Títulos, la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y las Direcciones
Regionales de Mensuras Catastrales. Esta Ley considera como inmueble
registrado, toda porción determinada de superficie terrestre sobre la que existe un
derecho de propiedad debidamente registrado en el Registro de Títulos.
Gracias a este trabajo he podido profundizar mas en las leyes y resoluciones que
nos llevan a lograr procedimientos de mensuras tales como refundición, deslinde,
entre otros, esperando cumpla con lo solicitado.
INFORME SOBRE LO APRENDIDO
El marco practico y teórico del presente trabajo sobre el proceso de Deslinde en la
República Dominicana es realizada a la luz de la Ley 108-2005 sobre Registro
Inmobiliario.
En principio y de manera objetiva es bueno saber que La Ley de Registro
Inmobiliario tiene por objeto regular el saneamiento y el registro de todos los
derechos reales inmobiliarios, así como las cargas y gravámenes susceptibles de
registro en relación con los inmuebles que conforman nuestro territorio, así como
garantizar la legalidad de su mutación o afectación con la intervención del Estado
a través de los órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria. En el
siguiente trabajo se realizó toda la documentación necesaria en el proceso de
deslinde Y Refundicion, ejecutada en el momento de presentar a mensura, el
mismo consta de solicitud de autorización de inicio de Trabajos, notificación a los
colindantes, carta de conformidad, acta de hitos, informe técnico, plano individual,
plano general y declaración del propietario.
Bibliografía
[Link]
[Link]
