2º PARCIAL CONTRATOS

1. TIPICIDAD Y ATIPICIDAD

TIPICIDAD 1º ORDEN: Normas que regulan los contratos en general y pueden

adecuarse a ellos (constitucionales y de orden público)-GENERAL

TIPICIDAD 2º ORDEN: Adecuación de un contrato con las normas especiales que

regulan específicamente esa especie contractual-ESPECÍFICO/ESPECIAL

C. TÍPICO: Disposiciones contractuales reguladas en 1ER y 2DO ORDEN

C. ATÍPICO: Disposiciones contractuales reguladas en 1ER ORDEN

2. CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN

 CONTRATOS CIVILES: ART. 1618-1624 [Link] – 1ER ORDEN.

ARTICULO 1618. <PREVALENCIA DE LA INTENCION>. Conocida claramente la intención de

los contratantes, debe estarse a ella más que a lo literal de las palabras.

ARTICULO 1619. <LIMITACIONES DEL CONTRATO A SU MATERIA>. Por generales que

sean los términos de un contrato, solo se aplicarán a la materia sobre que se ha contratado.
ARTICULO 1620. <PREFERENCIA DEL SENTIDO QUE PRODUCE EFECTOS>. El sentido en que una
cláusula puede producir algún efecto, deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de
producir efecto alguno.

ARTICULO 1621. <INTERPRETACION POR LA NATURALEZA DEL CONTRATO>. En aquellos

casos en que no apareciere voluntad contraria, deberá estarse a la interpretación que mejor
cuadre con la naturaleza del contrato. Las cláusulas de uso común se presumen aunque no se
expresen.

ARTICULO 1622. <INTERPRETACIONES SISTEMATICA, POR COMPARACION Y POR

APLICACION PRACTICA>. Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras,
dándosele a cada una el sentido que mejor convenga al contrato en su totalidad.

ARTICULO 1623. <INTERPRETACION DE LA INCLUSION DE CASOS DENTRO DEL

CONTRATO>. Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligación, no
se entenderá por solo eso haberse querido restringir la convención a ese caso, excluyendo los
otros a que naturalmente se extienda.

ARTICULO 1624. <INTERPRETACION A FAVOR DEL DEUDOR>. No pudiendo aplicarse

ninguna de las reglas precedentes de interpretación, se interpretarán las cláusulas ambiguas a
favor del deudor.

 CONTRATOS MERCANTILES: ART. 1-5 [Link]

JERARQUÍA [Link]: CONTRATO, CÓDIGO DE COMERCIO, COSTUMBRE,

CÓDIGO CIVIL Y ANALOGÍA.
 ARTÍCULO 1. APLICABILIDAD DE LA LEY COMERCIAL . Los comerciantes y los asuntos mercantiles se
regirán por las disposiciones de la ley comercial, y los casos no regulados expresamente en ella serán
decididos por analogía de sus normas.

ARTÍCULO 2. APLICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN CIVIL. En las cuestiones comerciales que no pudieren

regularse conforme a la regla anterior, se aplicarán las disposiciones de la legislación civil.

ARTÍCULO 3. AUTORIDAD DE LA COSTUMBRE MERCANTIL - COSTUMBRE LOCAL - COSTUMBRE

GENERAL. La costumbre mercantil tendrá la misma autoridad que la ley comercial, siempre que no la
contraríe manifiesta o tácitamente y que los hechos constitutivos de la misma sean públicos,
uniformes y reiterados en el lugar donde hayan de cumplirse las prestaciones o surgido las relaciones
que deban regularse por ella.

ARTÍCULO 4. PREFERENCIA DE LAS ESTIPULACIONES CONTRACTUALES. Las estipulaciones de los

contratos válidamente celebrados preferirán a las normas legales supletivas y a las costumbres
mercantiles.

ARTÍCULO 5. APLICACIÓN DE LA COSTUMBRE MERCANTIL . Las costumbres mercantiles servirán,

además, para determinar el sentido de las palabras o frases técnicas del comercio y para interpretar
los actos y convenios mercantiles.

 CONTRATO DE CONSUMO: CONTRATO, NORMA ESPECIAL (LEY 1480/11),

CÓDIGO DE COMERCIO, CÓDIGO CIVIL Y CLÁUSULAS ABUSIVAS.

3. CLAÚSULAS ABUSIVAS EN CONTRATOS DE CONSUMO

Se da en relaciones entre productor/proveedor y consumidor – Protección

contractual en contratos de adhesión. Las cláusulas EXHONERATIVAS o LIMITATIVAS
no surten efectos, pero tampoco vacían el contenido del contrato
(PRESERVACIÓN).

“Si se incluyen, serán ineficaces de pleno derecho” = SANCIÓN, se entenderá por no

escrita sin necesidad de declaración judicial.

LEY 1328/2009 ART. 11/ Las CLÁUSULAS ABUSIVAS se pactan mientras que los
COMPORTAMIENTOS ABUSIVOS se materializan a través de conductas de abuso
contractual.

4. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS INTERNACIONALES

 Normas de orden público internacional que no pueden ser contradichas por el

contrato.
 Las disposiciones contractuales (Usos y prácticas)
 Principios.
 JERARQUÍA C. INTERNACIONALES: CONTRATO (Lo dispuesto por las partes,
autonomía privada) DEBIDO PROCESO (Principios y Normas de D.I.P) EVALUACIÓN
DE USOS (Costumbre internacional) Y PRÁCTICAS (Buena fe, teoría de los actos
propios)

En los C.I las partes sí pueden disponer su juez competente (Extraterritorialidad de

la ley) / NO toda norma de orden público local es de orden público internacional,
pero SÍ toda norma de orden público internacional es local.

5. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS ATÍPICOS

ANALOGÍA: Criterio de relación de semejanza entre cosas distintas (Contrato típico

similar)

ABSORCIÓN/COMBINACIÓN: Contratos típicos similares en sus elementos

esenciales (Las normas que más nos sirvan)

6. ARRAS DE RETRACTO Y ARRAS CONFIRMATORIAS- CLÁUSULAS ACCIDENTALES

 A. RETRACTO: ART. 1859 C.C

Al celebrar un contrato se entrega en dinero o especie a título de arras de

retracto, para que la parte pueda abandonar el contrato sin más sanción
adicional. Si no se pactan como tal, se presumirán. El que recibe las arras
devuelve lo recibido y da el mismo valor a la otra parte.
ARTICULO 1859. <ARRAS DE RETRACTACION>. Si se vende con arras, esto es, dando una
cosa en prenda* de la celebración o ejecución del contrato, se entiende que cada uno de los
contratantes podrá retractarse; el que ha dado las arras, perdiéndoles, y el que las ha recibido,
restituyéndolas dobladas.

ARTICULO 1860. <OPORTUNIDAD PARA RETRACTARSE>. Si los contratantes no hubieren

fijado plazo dentro del cual puedan retractarse, perdiendo las arras, no habrá lugar a la
retractación después de los dos meses subsiguientes a la convención, ni después de otorgada
escritura pública de la venta o de principiada la entrega.

Las Arras de Retracto (cláusula accidental) SON EXCLUYENTES con la Clausula

Penal (sanción por abandono)
El retracto NO aplica para compraventas no tradicionales (verbales, en línea,
por llamada) o para bienes de uso personal – ART. 47 LEY 1480/2011

 ARRAS CONFIRMATORIAS: ART. 1861 C.C

Abono al precio del contrato, NO permite el abandono.

 ARTICULO 1861. <ARRAS CONFIRMATORIAS>. Si expresamente se dieren arras
como parte del precio, o como señal de quedar convenidos los contratantes, quedará
perfecta la venta. No constando alguna de estas expresiones por escrito, se
presumirá de derecho que los contratantes se reservan la facultad de retractarse
según los dos artículos precedentes.

JURISPRUDENCIA: Las arras confirmatorias penales por defectuoso/tardío

cumplimiento de la obligación, hace parte de la indemnización. Si no se dan esas
circunstancias, será entonces un abono a la obligación.

CLAUSULA PENAL: No habilita el incumplimiento/abandono del contrato, obliga a

pagar dicha cláusula y a cumplir el contrato. ART 1546 CC (RESOLUCIÓN) ART. 870
[Link] (CUMPLIMIENTO)

7. FORMACIÓN DE CONTRATOS

ART. 863 [Link] BUENA FÉ EN ETAPA CONTRACTUAL.

ARTÍCULO 863. BUENA FE EN EL PERIODO PRECONTRACTUAL. Las partes deberán

proceder de buena fue exenta de culpa en el período precontractual, so pena de indemnizar los
perjuicios que se causen.

 HERRAMIENTAS ATÍPICAS: Cartas de intención (Manifestación unilateral que

da a conocer la intención de celebrar un contrato)

Memorandos de Entendimiento (Para celebrar [Link]/Estructurados, se

construye por partes. Tiene efectos vinculantes frente a las partes y el Contrato
Final. El Contrato Final es la compilación de los memorandos)

 HERRAMIENTAS TÍPICAS: Promesa (Bilateral, contrato temporal sujeto a plazo

y condición, genera obligaciones de hacer pero no transfiere el dominio. Debe
ser escrito, y no puede ser indefinido ni indeterminado. Cuando se celebra el
contrato final, la promesa deja de existir en la realidad jurídica) ART. 1611 CC Y
861 [Link]

Debe determinar (elementos esenciales):

i. PLAZO-CONDICIÓN
ii. EL BIEN
iii. EL CONTRATO
La Opción (Sólo se compromete el concedente -quien ofrece la opción- a no
disponer del bien durante un plazo determinado. Es unilateral, y el
destinatario/beneficiario de la opción no se obliga. Se concede la alternativa de
ejercer el derecho de opción)
LEY 51/1918 ART. 23 La Opción debe estar sujeta a plazo ó condición si no, se
considerará ineficaz. Se considerará fallida si tarda más de un (1) año en
cumplirse, se puede ampliar o restringir el plazo.

La preferencia (Una de las partes de obliga a preferir a la otra para la

conclusión de un contrato posterior, sobre determinadas cosas por un precio fijo
o el que ofrezca un tercero, en determinadas condiciones. Es obligatorio,
garantiza el cumplimiento del contrato. No puede superar 1 año) ART. 862 , 518
[Link]/ EJ NEGOCIACIÓN DE ACCIONES.

La oferta (Un oferente envía a un destinatario un proyecto/propuesta de

contrato cumpliendo todos los requisitos del C. que se pretende celebrar. Es un
negocio jurídico que de ser aceptado, se convierte en contrato) ART. 862 [Link]

O. NACIONAL: ART. 845-846 [Link]

O. INTERNACIONAL: LEY 518/99

ACEPTACIÓN PURA Y SIMPLE: Sin objeciones ni condiciones.

CONTRAOFERTA: Se acepta parcialmente, se invierten los roles y el destinatario
hace una contrapropuesta al inicialmente oferente hasta que se cierre la
condición.

SUJETOS INDETERMINADOS: No obliga al oferente, aun con criterios de

selección.
SUJETOS DETERMINADOS: Vinculan al oferente.
ART. 847-848 [Link]

REVOCAR LA OFERTA: Irrevocabilidad de la oferta. No puede retractarse el

proponente, so pena de indemnizar los perjuicios que la revocación cause al
destinatario. SÍ SE PUEDE REVOCAR, PERO DEBERÁ INDEMNIZAR LA CUANTÍA
DEL LUCRO CESANTE Y DAÑO EMERGENTE. ART. 846 [Link]

EL OFERENTE determina el plazo/término en el que el destinatario puede

aceptar o no la oferta. VERBAL: inmediatamente ESCRITA: 6 días hábiles +
distancia (si no se pacta, carácter residual) ART. 850-851 [Link]

Si transcurre el plazo, ya no es revocación de la oferta sino del contrato.

8. CONVENCIÓN DE VIENA LEY 518/99

Aplica a Contratos de Compraventa de Mercaderías entre partes que tengan sus

establecimientos en Estados diferentes y cuyos suscriptores hayan ratificado la
convención.

ART. 1: APLICABILIDAD: Cuando las normas de derecho internacional privado

prevén la aplicación de la ley de un Estado contratante (Ej: Si un Estado sí suscribió la
Convención y tiene disposiciones de D.I.P, se aplicarán estás)

ART. 2 INAPLICABILIDAD: Compraventas de uso personal, familiar, doméstico o

consumo / Realizadas en subastas judiciales / De Valores Mobiliarios (Títulos) / De
Buques, Embarcaciones y Aeronaves / De electricidad (Prima la intención revelada al
vendedor)

ART. 6 FACULTADES: Las partes tienen facultad de excluir la aplicación total o

parcial de la Convención, o modificar sus efectos (Libertad Contractual)

La Oferta Internacional: Formación del contrato y posterior aceptación. Debe ser

suficientemente precisa respecto al objeto e intención.

ART. 15: Surte efectos cuando llega al destinatario.

ART. 9 Puede RETIRARSE hasta antes de que ésta llegue o de manera simultanea, y
puede REVOCARSE mientras no se haya establecido lo contrario o hasta antes de
la aceptación.

ART. 18 ACEPTACIÓN: Puede ser una afirmación o una conducta positiva (envío
total/parcial de la mercadería, pago total/parcial del precio)

El silencio ó la inactividad no significan aceptación, no pueden pactarse en el

contrato los efectos del silencio. No habrá contrato si hay objeciones.

E LEMENTOS QUE ALTERAN SUSTANCIALMENTE LA OFERTA: Precio, pago, calidad y

cantidad de la mercadería, lugar y fecha, grado de responsabilidad de ½ partes con
respecto a otra, solución de controversias.

9. EXTINCIÓN DE CONTRATOS
 RESCILIACIÓN: Terminación del C. de mutuo acuerdo y de manera expresa.
“Mutuo Disenso”: Demostración de la voluntad de las partes para desistir. ART.
1602 C.C

ARTÍCULO 1602. <LOS CONTRATOS SON LEY PARA LAS PARTES>. Todo
contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser
invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales.

 RESOLUCIÓN: Contratos bilaterales/plurilaterales, se ve envuelta está

condición en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. ART.
1546 C.C

ARTICULO 1546. <CONDICION RESOLUTORIA TACITA>. En los contratos

bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de
los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su
arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de
perjuicios.

El Contratante Cumplido demanda al Contratante Incumplido, solicitando la

Resolución ó El Cumplimiento + Indemnización por perjuicios.

El incumplimiento recíproco: Hay que determinar quién incumplió primero o si

fue de manera simultánea. Si hay mutuo disenso tácito, se podrá solicitar la
resolución.

SENTENCIA CSJ 05 JULIO/2019

 NULIDAD ABSOLUTA O RELATIVA: Las nulidades son expresas en la ley, NO la

pueden pactar ni determinar las partes. ARTS. 1740, 1741, 1742 CC / ARTS. 899,
900 [Link]

ARTÍCULO 1501. <COSAS ESENCIALES, ACCIDENTALES Y DE LA NATURALEZA

DE LOS CONTRATOS>. Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su
esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la
esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales, o no produce efecto alguno, o
degeneran en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no
siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula
especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas especiales.
 ARTÍCULO 1502. <REQUISITOS PARA OBLIGARSE>. Para que una persona se
obligue a otra por un acto o declaración de voluntad, es necesario:

1o.) que sea legalmente capaz.

2o.) que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de

vicio.

3o.) que recaiga sobre un objeto lícito.

4o.) que tenga una causa lícita.

 NULIDADES ABSOLUTAS: Ausencia de formalidades impuestas por ley,

incapacidades absolutas, objeto o causa ilícita, falta de elementos esenciales.
 NULIDADES RELATIVAS: ART. 1852 CC, 900 [Link], Incapaces Relativos, Fuerza o
Dolo, Vicios del Consentimiento.

La NULIDAD ABSOLUTA se decreta de OFICIO, la NULIDAD RELATIVA deben

ser señaladas por las partes.

 TÉRMINO DE PRESCRIPCIÓN NULIDADES: Nulidad absoluta e Inexistencia en

CC y [Link] (10 años) Nulidad Relativa en CC (4 años) Nulidad Relativa en [Link]
(2 años)

 INEFICACIA: ART. 897 [Link] Es una sanción al negocio jurídico, se da también en

los eventos de los ARTS. 122, 897, 200 [Link] / CLAUSULAS ABUSIVAS

ARTÍCULO 897. INEFICACIA DE PLENO DERECHO. Cuando en este Código se

exprese que un acto no produce efectos, se entenderá que es ineficaz de pleno
derecho, sin necesidad de declaración judicial.

La NULIDAD se decreta judicialmente, la INEFICACIA no.

INOPONIBILIDAD Es un problema de publicidad y NO de capacidad ni nulidad.

Se da en situaciones donde es inoponible aquel negocio jurídico celebrado sin
cumplir con los requisitos de publicidad que la ley exige. ART. 901 [Link]

ARTÍCULO 901. INOPONIBILIDAD. Será inoponible a terceros el negocio jurídico

celebrado sin cumplir con los requisitos de publicidad que la ley exija.
 EJ: Si la capacidad no se publicita, sus limitantes no son oponibles a terceros de
buena fe (Representante Legal y Certificado de Existencia y Representación
Legal)

10. CONTRATOS EN ESPECÍFICO

 [Link]: Es típico, bilateral, consensual, solemne, de ejecución

instantánea/diferida, principal/adhesión, oneroso, conmutativo, aleatorio o de
consumo. 1849, 1954, 1850 CC (PERMUTA) 905-967 [Link]

ELEMENTOS ESENCIALES:

i. PRECIO: Consiste en dinero, determinable y debe ser justo (No lesión enorme
ART. 1947 CC ni precio irrisorio)
ii. COSA: Debe existir o esperarse que exista (debo aceptarlo como condición),
determinada/determinable, y LÍCITA (ART. 1521 C.C: cosas que no existan en
el comercio, bienes fiscales o de uso público, derechos/privilegios no
transferibles, cosas embargadas por decreto judicial)

EJEMPLO: Si un carro queda en pérdida total el viernes, el contrato no tendría objeto si se

celebra el sábado y se generaría una nulidad absoluta. Pero si el contrato se celebró
mientras el objeto aun existía (C. válidamente celebrado) y después se perdió, ya se
hablaría de la conservación del bien.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: DAR (tradición -Registro-, entrega y conservación)

SANEAR (Evicción y vicios redhibitorios)

VENTA POR CABIDA ART. 1888 CC / Puede sufrir reajustes.

VENTA CÓMO CUERPO CIERTO / No hay lugar a reajustes, así haya más o menos área. Se
presume este tipo de venta a menos que se pacte en contrario.