CARTA A LA DOM PIDIENDO VISITA PARA
VERIFICAR INICIO DE OBRAS
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
REVISOR PRIMERA CATEGORÍA MINVU
INFORME SOBRE INICIO DE OBRA EDIFICIO AQCUA - IQUIQUE
PERMISO DE EDIFICACIÓN N° 50 DE 2021 Y RES. MODIFICACIÓN N° 30 DE 2022
PRESENTACIÓN:
Inmobiliaria Boulevard Santiago Limitada (en adelante propietario) representada por Sr. Jaime
Eyzaguirre Sala, Gerente General, ha requerido de parte de la suscrita, asesoría profesional, para revisar y/o
recomendar aspectos normativos referentes al Inicio de Obras de la Edificación Colectiva Destino
Habitacional, denominado “EDIFICIO ACQUA”; emplazada en Avenida Arturo Prat N°3208, Lote 1A, comuna
de Iquique, autorizada por Permiso de Edificación Nº050 de fecha 30 de julio de 2021, y Resolución de
Modificación de Proyecto de Edificación N° 30 de fecha 30 agosto 2022, de la Dirección de Obras
Municipales de Iquique.
Los profesionales competentes del proyecto corresponden a:
Arquitecto Luis Alberto Darraidou Diaz R.U.T. 5.863.630-4
Calculista Patricio López Valladares R.U.T. 6.655.545-3
Constructor Pablo Fuenzalida Rodríguez R.U.T. 12.171.310-1
Revisor Arquitectura Ítalo E. Remedy Flores Registro 7-5 / Primera
Revisor Estructura Mario Guendelman Bedrak Registro --- / Primera
Cabe indicar, que la suscrita, de profesión arquitecta y con inscripción vigente MINVU de Revisor
Independiente de Construcción, Primera Categoría, no es parte interesada en la obra a revisar, ni cuenta
con vínculos contractuales con solicitante.
PROCEDIMIENTO
Para abordar el requerimiento, se ha establecido la siguiente interrogante: ¿Las gestiones y obras
realizadas por el titular del proyecto son las necesarias para comprender que se trata de una Obra
Iniciada, amparada en un Permiso de Edificación vigente?
Sobre el particular, es del caso recordar que el Artículo 120° de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, en su inciso primero, previene que “La vigencia, caducidad y prórroga de un permiso,
como asimismo los efectos derivados de una paralización de obra o la ejecución de una obra sin permiso,
se sujetarán a las normas que señale la Ordenanza General”.
Enseguida, el artículo 1.4.17. de la OGUC, prescribe en su inciso primero que “El permiso caducará
automáticamente a los tres años de concedido si no se hubieren iniciado las obras correspondientes o si
éstas hubieren permanecido paralizadas durante el mismo lapso”, y en su inciso segundo dispone que “Una
obra se entenderá iniciada una vez realizados los trazados y comenzadas las excavaciones contempladas
en los planos del proyecto”.
Precisado lo anterior, entendemos que el legislador, estableció dos obligaciones fundamentales a
cumplir, para evitar la caducidad automática de un permiso de edificación: La primera asociada a
cumplimiento de plazos desde la emisión del permiso de edificación; y la segunda, asociada a acciones
concretas de ejecución de faenas constructivas, asociados a los planos del proyecto.
En consecuencia, para emitir opinión técnica al solicitante, se analizan los “deberes” u
“obligaciones” que impone el citado Artículo 1.4.17. de la OGUC, contextualizado a la OBRA citada.
VIGENCIA DEL PERMISO
El Permiso de Edificación N° 050, aplicable a la obra analizada, fue emitido el 30 de julio de 2021
por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Iquique; y su Modificación fue aprobada mediante
Resolución N°30 de fecha 30 agosto 2022, dentro del plazo de vigencia del permiso primitivo.
La ponderación de plazos para determinar la caducidad automática se enmarca en virtud de lo
instruido por la División de Desarrollo Urbano del MINVU, a través de la Circular Ord. N° 174 de fecha 03
de abril de 2020 (DDU 429) y la Circular Ord. N° 438 de fecha 30 de septiembre de 2021 (DDU 462).
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El plazo de vigencia de tres años establecido en el Artículo 1.4.17 de la OGUC, se deberá entender
suspendido entre el 08 de febrero de 2020 (fecha de publicación en el Diario Oficial del D.S. N° 4 de 2020
del Ministerio de Salud, que establece la alerta sanitaria COVID) y el 30 de septiembre de 2021 (fecha de
término del Estado de Excepción Constitucional por Catástrofe).
Considerando que el Permiso de Edificación N° 050, fue otorgado durante el periodo que regía la
Alerta Sanitaria que asoló al país, al plazo de tres años (1.095 días) se le debe adicionar el remanente de
62 días que transcurrió desde la emisión del citado permiso y el término de la vigencia del Estado de
Excepción Constitucional de Catástrofe, es decir desde el 30 de julio de 2021 al 30 septiembre 2021.
En consecuencia a la presente fecha 30 agosto 2024, el permiso citado, se encuentra vigente,
INDEPENDIENTE DE QUE SE HAYA INICIADO OBRA O NO, siendo su plazo de caducidad el día 29 septiembre
de 2024.
VERIFICACIÓN NORMATIVA PARA INICIO DE OBRA
Se desprende del Permiso de Edificación N° 050 de 2021 y su Modificación Resolución N° 30 de
2022 en Numeral 5.2. “INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES”, que durante la solicitud de
aprobación del proyecto, el peticionario, se acogió al Artículo 1.2.1. de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones (OGUC), que permite, designar al profesional competente a cargo de la construcción,
cuando se vaya a iniciar la obra.
Constituye una infracción a las leyes de urbanismo, conforme Artículo Numeral 7, iniciar obras sin
haber comunicado previamente a la Dirección de Obras Municipales, del profesional que estará a cargo de
la construcción de la obra.
El propietario, dio cumplimiento al precepto normativo citado precedentemente. Mediante
documento asignado como Providencia N° 812 de fecha 08 mayo 2024, el propietario ingreso a la Dirección
de Obras Municipales, la comunicación formal de que el profesional competente señor Pablo Fuenzalida
Rodríguez, RUT 12.171.310-1, Patente Profesional Rol N° 337335-4, asume como profesional constructor
a cargo de la ejecución de la obra; quedando incorporado al permiso y su modificación, mediante Resolución
N° 119 de fecha 22 mayo 2024.
Seguidamente a Mediante Resolución N° 214 de fecha 01 agosto de 2024 de la DOM Iquique,
queda sancionado a petición del propietario, que el profesional antes individualizado, también asume la
responsabilidad como constructor, del Permiso de Obras Preliminares N° 13 de fecha 10 mayo 2024; antes
a cargo del profesional competente arquitecto don Luis Alberto Darraidou Díaz.
Otro aspecto de procedimiento normativo, lo establece el Artículo 5.1.6. de la OGUC. La citada
norma, señala que se entienden incluidos en el permiso de edificación todas las autorizaciones o los
permisos necesarios para la ejecución de una obra, tales como permisos de demolición, instalación de
faenas, ejecución de excavaciones, entibaciones y socalzados y otras, cuando se hayan adjuntado los
antecedentes respectivos.
Al respecto, según lectura de los permisos que aprobaron la construcción, permiso y modificación,
en Numeral 7 “OTRAS AUTORIZACIONES QUE FORMEN PARTE DE ESTE PERMISO”, no fue requerida
ninguna de dichas autorizaciones, al momento de gestionarse la solicitud de permiso de edificación de obra
nueva. No obstante, la normativa permite que el requerimiento de obras preliminares, se podrán solicitar
su aprobación antes del inicio de las obras, adjuntado los antecedentes que se señalan en el artículo 5.1.3
de la OGUC.
De lo indicado precedentemente, consta que con fecha 25 marzo 2024, el propietario solicita la
autorización de Obras Preliminares y/o Demolición para Instalación de Faenas, Excavaciones y
Entibaciones, siendo aprobado por la DOM Iquique, mediante Permiso N° 13 de fecha 10 mayo 2024.
La obra cuenta con el Libro de Obras, a cargo del constructor a cargo; asimismo se cuenta con
las “Medidas de Gestión y control de calidad”, a que se refiere el artículo 1.2.9. OGUC, cuyo documento
fue entregado a suscrita como parte de los antecedentes solicitados.
Importa señalar, que la solicitud de incorporación del profesional competente a cargo de la obra y
solicitud de obras preliminares, efectuados por propietario ante la Autoridad Municipal, no son elementos
ponderables para determinar la ejecución o inicio de una obra, por ser gestiones de actos administrativos.
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No obstante, se han citado para entender que al momento de efectuar trabajos vinculados al inicio de la
obra, sí se contaba con las autorizaciones necesarias, para poder iniciar la obra, ajustado a normativa.
VERIFICACIÓN DE INICIO DE OBRAS – EJECUCIÓN DE TRAZADO
El Artículo 1.4.17. de la OGUC, es expreso, en determinar que acciones y faenas se deben tener
ejecutadas en obra, que permiten comprender que una obra ha sido iniciada; y cómo hemos señalado
anteriormente, comprende la acción y constatación de “cuando se hayan realizado los trazados y
comenzado las excavaciones”
Si bien, en la OGUC no establece la definición de la acción de “Trazar”, se entiende en el ejercicio
propio de la construcción, que el trazado es el proceso de definir y medir en un terreno las dimensiones de
la obra donde se realizará la construcción. Se traza la forma del perímetro de la obra y se señalan los ejes
y/o contornos que permitan plasmar en terreno, el proyecto aprobado del respectivo permiso de edificación
Así, las siguientes faenas constructivas, se ajustan íntegramente al expediente aprobado., en materia de
arquitectura, estructura, especialidades y otras complementarias.
Por tanto, interesa constatar que se haya efectuado tal acción (Trazar), vinculante al proyecto
aprobado y no a otra actividad como podrían ser referidas a obras de demolición o de obras de instalación
de faenas, que no tienen injerencia para la aplicabilidad del Artículo 1.4.17. OGUC.
Para una adecuada lectura de las obras ejecutadas en terreno, previamente se procedió a revisar el
pliego de láminas que son parte integrante del Permiso de Edificación y su Modificación del Proyecto
EDIFICIO ACQUA, debidamente firmados y suscritos por el Director de Obras Municipales de Iquique.
El proyecto corresponde a una Edificación Colectiva Destino Habitacional, emplazada en un terreno
de superficie predial de 1.259,00 m²; que considera 26 Pisos sobre nivel de suelo natural más Piso Mecánico
y dos pisos subterráneos. Además define una placa a construir acogida a sistema de agrupamiento continuo
en los dos primeros pisos y terraza estacionamientos del 3° Piso; los pisos superiores, se desarrollan en
edificación Aislada.
El Piso -1 Subterráneo, considera una superficie edificada de 961,48 m², que corresponde a un
polígono irregular.
El trazado del proyecto deberá comprender la totalidad de los ejes que lo definen, que se encuentran
graficadas en Lámina N° 03, correspondiente a la Planta -1 SUBTE, del Expediente AME-2022-25
(Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 30 de fecha 30 agosto 2022)
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Por consiguiente el PISO – 1 SUBTERRÁNEO, que corresponderá al área a excavar del proyecto,
se encuentra definido por los siguientes paramentos o muros:
Paramentos Sur: Definido por el Eje 11 entre Ejes A-A’; Eje 12, entre Ejes A’ – I.
Paramentos Norte: Definido por el Eje 7 entre Ejes A-B; Eje 1 entre Ejes B-H.
Paramentos Oriente: Definido por el Eje A’ entre Ejes 11-12; Eje A entre Ejes 11-7;
Eje B entre Ejes 7-1.
Paramentos Poniente: Definido por el Eje I, entre Ejes 12-5; Eje H entre Ejes 5-1.
Respecto al proceso de trazado en terreno del proyecto, se tiene a la vista el siguiente historial
documentado:
Folio 03 del Libro de Obras de fecha 07 mayo 2024, se inician las faenas de trazado, según plano de
emplazamiento, Lámina 20 de la Modificación del proyecto.
Folio 04 del Libro de Obras de fecha 11 junio 2024, el arquitecto patrocinante del proyecto don Luis
Alberto Darraidou, revisa los ejes dando conformidad en sus medidas.
Folio 05 del Libro de Obras de fecha 04 julio 2024, registro de visita inspectiva de parte de inspectores
y funcionarios pertenecientes a la repartición DOM de Iquique, dejando registrado que “…no se
encuentra en la faena constructiva el profesional a cargo de la obra declarado en Autorización de Obras
Preliminares y/o Demolición N° 13 de fecha 10 de mayo 2024.”.
Acta Notarial de fecha 12 julio 2024, de Notario Público don Andrés Cuevas Ossandón, certificando que:
- El trazado de las obras fue remarcado con sus ejes con cal en el propio terreno, de acuerdo con
el método tradicional, y en conformidad con el Plano de Plantas de Excavaciones OP-02,
perteneciente al Expediente de Obras Preliminares.
- La identificación de los ejes alfanuméricos estaba debidamente proyectada en el perímetro del
entorno.
- Que el trazado de las obras fue remarcado con sus ejes con cal en el propio terreno, de acuerdo
al método tradicional, y en conformidad con el Plano de Plantas de Excavaciones OP-02,
perteneciente al Expediente de Obras Preliminares.
- Que la identificación de los ejes alfanuméricos estaba debidamente proyectada en el perímetro del
entorno.
Acompaña el Acta Notarial, con las siguientes fotografías, que dan cuenta de la ejecución del trazado en
obra:
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En visita a la obra, con fecha 21 agosto 2024, se realiza la verificación de los ejes trazados, los cuáles han
sido fijados en los paramentos verticales que constituyen el cerramiento de la obra. El registro fotográfico
da cuenta que los ejes trazados y fijados corresponden a la totalidad del proyecto aprobado, graficado en la
Lámina N° 03, del Piso -1 Subterráneo. Se muestran algunas fotografías de referencia:
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Se ha de precisar que, si bien lo más común para realizar los trazados, corresponde al tizado con cal o
polvo de yeso, técnica usada inicialmente para la definición del proyecto, conforme se verifica en Acta
Notarial de fecha 11 julio 2024, la elección de la técnica no es una condicionante establecida por los
cuerpos legales que sustentan las normas de construcción y urbanización.
Al respecto existen distintas modalidades para mantener el trazado en terreno, por ejemplo a través de
estacas, lienzas, banderines, entre otros, y en el caso analizado, dada la poca disponibilidad de terreno
frente al emplazamiento del piso subterráneo, hace que los trazados de cal o polvo de yeso no sean
permanentes en el terreno, por ello se han utilizado los muros perimetrales que delimitan el terreno
privado, para la fijación de los ejes que definen el proyecto.
Mediante fotografía extraída del Acta Notarial antes citado, de fecha 11 de julio 2024, es posible validar
que el trazado inicial para la definición del polígono del área a excavar es concordante al permiso
aprobado.
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Lámina del Proyecto Aprobado
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En virtud de lo analizado y constatado, la suscrita permite indicar al mandante, que se ha dado cumplimiento
a la condicionante primera establecida en el Artículo 1.4.17. OGUC, es decir “que se hayan realizados
los trazados”, y en especial atención, a todos los trazados conforme a planos revisados y aprobados en
el Permiso de Edificación N° 050 de 2021 y su Modificación aprobada Resolución de Modificación de
Proyecto de Edificación N° 30 de fecha 30 agosto 2022.
En base a los folios del Libro de Obras señalados precedentemente es posible validar que el trazado de la
obra se inició en la fecha señaladas en dicho documento oficial. Corrobora lo anterior la visita inspectiva de
inspección DOM, al observar la falta de profesional en la faena constructiva; y no haciendo reparos respecto
a que no existía faena constructiva. Validando implícitamente que sí existía, que conforme a la definición de
la Real Academia Española (RAE) “constructivo (a)” se entiende a aquello “Que construye o sirve para
construir, por oposición a lo que destruye”.
VERIFICACIÓN DE INICIO DE OBRAS – EXCAVACIONES
La segunda premisa a constatar en obra corresponde a las excavaciones, para efectos de verificar si se ha
cumplido con lo estipulado en cuerpo normativo de la OGUC, o en su defecto si se ha adolecido de alguna
materia que se pueda subsanar para entenderse Iniciada la Obra.
Al respecto el Artículo 1.4.17. OGUC, estableció la acción de “comenzar” para efectos de las excavaciones,
como se lee expreso en la norma: “Una obra se entenderá iniciada una vez realizados los trazados y
comenzadas las excavaciones contempladas en los planos del proyecto”. (Destacado es nuestro)
Por consiguiente a diferencia de la ejecución de los trazados, que se ejecutan en su totalidad, las obras de
excavación, no requieren estar ejecutadas en su totalidad para entenderse iniciada la obra; a la lectura
normativa, basta entonces que las excavaciones se hayan “iniciado” y/o, “empezado”, comprendiendo por
tanto, que dicho avance estará sujetas a la planificación de cada obra, en virtud de las particularidades de
diseño, características de suelos, tecnología o técnica a emplear, entre otros aspectos que no es de
competencia analizar, ya que no existe alcance normativo aplicable.
En base a lo indicado anteriormente, además de la revisión personal efectuada en terreno, interesa detallar
antecedentes tenidos a la vista, proporcionados por solicitante:
Video de fecha 11 junio
2024, que registra
inicio de excavaciones
con uso de Excavadora
Caterpilar 320D.
El inicio de las
excavaciones
corresponde al área
definida entre los Ejes
A y C, interceptados
con Ejes 11 y 12.
Folio 09 del Libro de Obras de fecha 07 julio 2024, se reprograma las excavaciones, conforme a solución
constructiva remitida por señor Sebastián Boldrini López Ingeniero Civil Geotécnico, registrado en Folio 07
del Libro de Obras.
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
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Acta Notarial de fecha 12 julio 2024, de Notario Público don Andrés Cuevas Ossandón, certificando
“Existencia de pilas de entibación" que son parte del Proyecto de Sostenimiento de la Obra en construcción.
en pleno desarrollo”
Acta Notarial de fecha 17 julio 2024, de Notario Público don Andrés Cuevas Ossandón, certificando que:
“Este Ministro de Fe pudo constatar que la capa primaria de tierra en donde se encontraba dibujado el
trazado de las obras en alguna parte ya no estaba presente, en razón a que se pudo percibir que se ha
realizado movimientos de tierra y de emparejamiento de terreno. En este sentido, se puede apreciar en las
fotos que se adjuntan a la presente acta que entre la capa primaria de tierra y la arena ubicada debajo de la
misma hay un desnivel de aproximadamente 30 centímetros, prueba inequívoca para este Ministro de Fe
que se han realizado los trabajos antes descritos…”
“También se pudo constatar de la existencia de cuatro nuevas pilas de entibación, que son parte del Proyecto
de Sostenimiento de la obra en construcción, en pleno desarrollo”
Folio 11 del Libro de Obras de fecha 24 julio 2024, se constata avance de excavaciones por el arquitecto
patrocinante don Luis Alberto Darraidou.
Acta Notarial de fecha 26 julio 2024, de Notario Público (s) don David Antonio Toro Iglesias, certificando
que:
“…Se dio inicio al trabajo de excavación en el sector norte del terreno conforme se aprecia en las fotografías
que forman parte íntegra del presente informe, excavación que tiene una profundidad estimada de a lo
menos unos dos metros. Existe una segunda excavación en el sector sur del terreno con una profundidad
aproximada de un metro y medio.”
Folio 12 del Libro de Obras de fecha 29 julio 2024, profesional constructor, don Pablo Fuenzalida, deja
constancia que se encuentran ejecutadas excavaciones de Pilas 24 y 25 sin llegar a napa. Se comienzan
excavaciones de Pilas 6 a 10. Se indica que se abre nueva zona de excavación.
Folio 13 del Libro de Obras de fecha 01 agosto 2024, profesional constructor, don Pablo Fuenzalida,
informa complicaciones con bomba para agotamiento de Pilas 24 y 25 sin llegar a napa. Mayor dificultad
para llegar a roca.
La suscrita, en visita efectuada a la obra, con fecha 21 agosto 2024, constata mayor avance al contrastarlas
con las fotografías tenidas a la vista que complementan las Actas Notariales, antes indicadas. Se citan por
fechas fotografías que dan cuenta del avance de las excavaciones:
Fecha 12 de Julio 2024
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
REVISOR PRIMERA CATEGORÍA MINVU
Fecha 19 de Julio 2024
Fecha 26 Julio 2024
Fecha 21 agosto 2024
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
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Las excavaciones se encuentran contenidas dentro de los ejes del trazado del proyecto aprobado, no
corresponden a limpieza del predio, ni meros movimientos aleatorios de tierras superficiales de un área a
otra.
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
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Las excavaciones a la fecha de la visita alcanzan una profundidad aproximada de 1,80 m aproximadamente.
Se verifica además que las excavaciones que permiten avanzar en las Pilas de soporte del terreno, en
algunas de ellas, se ha encontrado napa subterránea, las cuáles se encuentran en trabajo de extracción a
través de máquina de bombeo.
Considerando que el proyecto consulta dos niveles de subterráneos, se trabaja en paralelo con las
construcciones conforme a proyecto de entibaciones y socalzado, cuyas obras conforme se ha señalado
en Folio del Libro de Obras, se encuentra bajo supervisión del profesional competente, que elaboró la
mecánica de suelo. Se da cumplimiento al Artículo 5.8.11. OGUC.
Se constata que las excavaciones han ido avanzando, todas circunscritas al proyecto aprobado, como se
grafica en fotografía siguiente, en que las excavaciones de Pilas ejecutadas se encuentran en función del
proyecto aprobado, como se visualiza, la ejecución en Eje A entre Ejes 7-11; Eje A’, entre Ejes 11-12 y
avance en Eje B, entre Ejes 7-4a.
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
REVISOR PRIMERA CATEGORÍA MINVU
Se ha destacado el área de avance de excavaciones, las pilas actualmente excavadas y algunas ya
hormigonadas; y el perímetro de la Planta que corresponde al Piso -1 Subterráneo, del proyecto
aprobado.
Se destaca la superposición de ejes del proyecto a ejecutar y ejes del proyecto de Excavaciones, ambos
con aprobación Municipal.
YENY CATALINA OSORIO LOZÁN
ARQUITECTO
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Ante la condicionante normativa impuesta por el Artículo 1.4.17. de la OGUC, de exigir que las
excavaciones han sido comenzadas, es dable entender conforme a registro expuesto en el presente informe,
que las excavaciones efectuadas en la obra sí han sido comenzadas, las que han ido mostrando avance en
cuanto a superficie y profundidad. Asimismo, dichas excavaciones son las del proyecto aprobado, conforme
se ha demostrado en la gráfica antes expuesta.
CONCLUSIÓN:
El Artículo 1.4.17. de la OGUC, sanciona la omisión en que incurre un titular de un permiso de
edificación, en caso de no haber iniciado las obras correspondientes o mantenerlas paralizadas en el lapso
de tres años fijados en el citado precepto. Y asimismo, establece las condicionantes exigidas por el
legislador, para que la obras se entienda Iniciada.
En razón de las materias expuestas en el presente documento, se informa a Inmobiliaria Boulevard
Santiago Limitada, que a comprensión de la suscrita (*), las faenas de excavación y trazado, a las cuales
se encuentra obligado como Titular del Permiso de Edificación Nº050 de fecha 30 de julio de 2021, y
Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 30 de fecha 30 agosto 2022, se han ejecutado
conforme lo prescribe el Artículo 1.4.17. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para
entenderse enmarcada en la normativa de Urbanismo y Construcción como una OBRA INICIADA.
Yeny C. Osorio Lozán
Arquitecta Revisora
1ra Categoría
Inscripción Rol 13-1
(*) Cabe sí recordar que la apreciación de si concurren o no los supuestos previstos en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones para que se verifique la caducidad de los permisos,
concierne a una ponderación de situaciones de hecho que, necesariamente, y de manera fundada,
debe ser efectuada por la Administración activa.
Fecha Informe : Iquique, 30 agosto 2024
Fechas Visitas : Viernes 16 agosto 2024
Miércoles 28 agosto 2024
VISITA INSPECTIVA DE LA DOM A TERRENO Y
ANOTACIÓN EN LIBRO DE OBRA
RESOLUCIÓN DE LA DOM
