SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PÚBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN
DE UNA PARTE RAFAEL LENER VALENCIA VASQUEZ , IDENTIFICADO CON
D.N.I. N° 25800442, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN CHOFER Y
CON DOMICILIO REAL EN A.H MARIA JULIA MZ 4 LOTE 15 DISTRITO DE
VENTANILLA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CALLAO; A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL DONANTE; Y DE OTRA PARTE AGUSTIN
BALDERA MORALES , IDENTIFICADO CON D.N.I. N° 17604167, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, DE OCUPACIÓN TRABAJADOR INDEPENDIENTE , CON DOMICILIO
REAL UBICADO EN PASAJE 4 DE NOVIEMBRE MZ C LOTE 22 DISTRITO DE
CHICLAYO DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE PROVINCIA DE CHICLAYO ;
A QUIEN EN LOS SEGUIDOS SE LE DENOMINARÁ LA DONATARIO EN LOS
TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
PRIMERO. - EL DONANTE ES PROPIETARIO DEL PREDIO URBANO
UBICADO EN AV. MARIA JULIA MZ 04 LT 15 PAR. 6 ZN PAMPAS DE
VENTANILLA CN CENTRO - DISTRITO DE VENTANILLA PROVINCIA
CONSTITUCIONAL DEL CALLAO ; EL MISMO QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 70505659 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DEL CALLAO CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SE HALLAN CONSIGNADOS EN EL REFERIDO DOCUMENTO REGISTRAL.
SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO, EL DONANTE SE
COMPROMETEN A TRANSFERIR EL 0.492 % DE SUS ACCIONES Y
DERECHOS DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FAVOR
DE LA DONATARIA, A TÍTULO DE DONACIÓN. LA DONATARIO, A SU
TURNO, EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN
DEL REFERIDO BIEN Y SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES
TERCERO. - EL DONANTE DECLARA QUE EL VALOR REAL TOTAL DE SUS
ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE MATERIA ASCIENDE A LA
SUMA DE S/. 14,070.68 (CATORCE MIL SOLES CON SETENTA Y 68/100
SOLES), LA CUAL SOLO ES MATERIA DE DONACIÓN, EL 0.492% DE
ACCIONES Y DERECHOS DEL BIEN INMUEBLE, SIENDO EL VALOR
CORRESPONDIENTE S/2,800.59 (DOS MIL OCHOCIENTOS CON 59/100).
CUARTO. - EL DONANTE SE COMPROMETE A ENTREGAR EL BIEN OBJETO
DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO A LA FECHA DE LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA, ACTO QUE SE
VERIFICARÁ CON LA ENTREGA FÍSICA DE LA POSESIÓN DEL REFERIDO
TERRENO.
QUINTO. - EL DONANTE DECLARA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRARSE
ESTE CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A
SU CARGO; NO OBSTANTE, SE OBLIGA A RESPONDER POR AQUELLAS, SI
FUERA EL CASO.
SEXTO. - EL DONANTE SE COMPROMETE A ENTREGAR TODOS LOS
DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO.
SÉPTIMO. - EL DONANTE SE COMPROMETE A REALIZAR TODOS LOS
ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS,
A FIN DE FORMALIZAR LA DONACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL BIEN
OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, EN FAVOR DE EL DONATARIO.
OCTAVO. - EL DONANTE DECLARA QUE LA PRESENTE DONACIÓN SE
ENCUENTRA DENTRO DE LOS LÍMITES SEÑALADOS POR EL ARTÍCULO 1629
DEL CÓDIGO CIVIL.
NOVENO. - LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL DONATARIO.
DÉCIMO. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE
DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA
FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR
CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
DÉCIMO PRIMERO.- EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL
PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN EL
DISTRITO DE VENTANILLA – CALLAO A LOS 02 DÍAS DEL MES DE ENERO DEL
2025.
RAFAEL LENER VALENCIA VASQUEZ
D.N.I. N° 25800442
AGUSTIN BALDERA MORALES
DNI N° 17604167
