Universidad

Autónoma de Nuevo
León

Facultad de
Contaduría Publica y
Administración
Derecho Mercantil
Evidencia 3

Maestro: Juan Pablo Armendariz Yañez

Estudiante: Cristian Daniel Montoya Medellín

Matricula: 2107018
 Contrato de Arrendamiento (Lleno)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
VERACRUZ, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
COMO ARRENDADOR: VÍCTOR MANUEL LOBATO MAGAÑA Y COMO
ARRENDATARIO: SÁNCHEZ MARTÍNEZ LUIS DANIEL ACEPTANDO LOS
TÉRMINOS DE LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULAS:

1.- El arrendador Víctor Manuel Lobato Magaña da en arrendamiento a Sánchez

Martínez Luis Daniel el inmueble (LOCAL COMERCIAL) que se encuentra en
Calle Cuitláhuac # 69, Col. Álvarez, CP: 92820, en la Ciudad de Tuxpan de R.
Cano, Ver.
2.- El presente contrato tendrá una duración de 5 años a partir del día 1 de Julio
del 2016 hasta el día 30 de junio de 2021, voluntario para ambas partes, contando
a partir de que se firme el presente contrato.
3.- Se conviene expresamente en que el precio del arrendamiento será de
2,000.00 pesos M/N pagaderos mensualmente por adelantado y con un aumento
anual del 7% proporcionalmente. Además de un depósito de $ 2,000 (dos mil
pesos) por concepto de arrendamiento por los daños que este pudiera sufrir al
final de periodo de renta, en caso contrario, estos serán devueltos al arrendatario
a la entrega del inmueble
4.- El arrendatario podrá modificar o alterar los bienes arrendados, cualquier
mejora o cambio que desee realizar, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior del arrendador.
5.- Con el presente contrato, el arrendatario queda formalmente comprometido a
pagar íntegramente el monto de la renta por adelantado y en una sola exhibición,
realizando el depósito en la cuenta del Banco BANAMEX, número 5256 7817
2580 0598 a nombre del arrendador, o en efectivo en el domicilio del propietario, o
a quien sus derechos represente conforme a lo que establece el Código Civil.
6.- El arrendatario conviene en desocupar la casa habitación objeto del presente
contrato, el día siguiente de que se termine el contrato.
7.- En caso de que por causas ajenas, el arrendatario no pueda desocupar el
inmueble en el plazo pactado y encontrándose al corriente en sus pagos, se le
dará una prórroga pagando una contraprestación de 10% diarios hasta desocupar
el inmueble, a menos que firme un nuevo contrato que renueve sus derechos.
8.- El arrendatario tiene absolutamente prohibido subarrendar, traspasar, o ceder
sus derechos de inquilino, o realizar cualquier otro uso de la propiedad, quedando
rescindido automáticamente el presente contrato; en caso de contravenir
cualquiera de sus cláusulas, sin el consentimiento expreso y por escrito del
arrendador.
9.- El arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado, más que para el fin que
se establezca en el contrato; en caso de hacerlo éste quedará automáticamente
rescindido.
10.- El arrendatario hace expreso reconocimiento de que local comercial objeto del
presente contrato, la recibe a su entera satisfacción.
11.- El arrendatario se compromete que el finalizar la vigencia del presente
contrato deberá entregar el inmueble en las mismas condiciones en las que le fue
entregado
11.- Las partes convienen que pueden dar por terminado el presente contrato, con
treinta días de anticipación, a la fecha en que se desocupa el inmueble.
INVENTARIO
El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, así como las
siguientes instalaciones:
VIDRIOS, PUERTAS, CHAPAS, INSTALACIONES DE LUZ, AGUA CORRIENTE;
TODOS EN BUEN ESTADO.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Víctor Manuel Lobato Magaña Sánchez Martínez Luis Daniel
Firma Firma

Tuxpan de R. Cano, Ver. A julio de 2016

 Contrato de arrendamiento(vacío)
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que se celebra entre NOMBRE DEL ARRENDADOR, a quien en lo sucesivo para

fines de este contrato se le denominará “EL ARRENDADOR”; y por “NOMBRE
DEL ARRENDATARIO” a quien en los sucesivo se le denominará “EL
ARRENDATARIO”. Ambas partes sujetas a las siguientes declaraciones y
cláusulas.
DECLARACIONES

I. EL ARRENDADOR DECLARA:
a) Tener las facultades suficientes para obligarse en términos de este
contrato.
b) Ser propietario único y legítimo de __________________________ (el
“Inmueble/Mueble/Objeto)”) según consta en la escritura o certificado de
propiedad que se adjunta a este Contrato como Anexo número 1, y que
su deseo de darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Estar facultado legalmente para ceder el/la _________________ (bien a
arrendar) en arrendamiento bajo las condiciones y términos estipulados
en este contrato.
d) Tener domicilio en: ___________________________
II. POR SU PARTE EL ARRENDATARIO DECLARA:
a) Ser una persona física de nombre _________________, que tiene las
facultades y recursos económicos suficientes para cumplir las obligaciones
derivadas de la firma de este contrato; y
b) Encontrarse inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el
número __________; con clave única de población (CURP) ___________.
c) Que es su voluntad arrendar el inmueble/auto/maquina/bien; y encontrarse
en plena satisfacción con las condiciones del mismo.
d) Tener domicilio en: __________________________
III. POR SU PARTE EL AVAL DECLARA (OPCIONAL):
a) Tener las facultades suficientes para obligarse en términos de este
contrato.
b) Ser propietario del bien en garantía que se describe en la escritura
pública/título de propiedad adjunto en el Anexo 2, mismo que accede a
poner como garantía del cumplimiento de sus obligaciones contraídas
en el presente contrato.
c) Que por voluntad propia se constituye como aval del Arrendatario en los
términos descritos en este Contrato.
d) Tener domicilio en: _______________________
IV. AMBAS PARTES DECLARAN:
a) Que el presente contrato está exento de mala fe, dolo, error u otro tipo de
vicio de la voluntad, renunciando a recurrir a cualquiera de ellos en
cualquier momento.
CLÁUSULAS

Cláusula 1: EL OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO

El ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO, el uso y goce temporal, mediante
arrendamiento, del OBJETO/BIEN/INMUEBLE a arrendar descrito en el inciso 1 a)
de las DECLARACIONES de este contrato. Por su parte, el ARRENDATARIO
asume las obligaciones derivadas del arrendamiento del bien, además del pago de
la renta acordado en tiempo y forma.
Cláusula 2: RECEPCIÓN Y ESTADO DEL BEIN ARRENDADO
El ARRENDATARIO recibe de conformidad el bien objeto del arrendamiento, y
expresa encontrarse satisfecho con las condiciones físicas del mismo, de acuerdo
a los términos y época convenida de conformidad con lo dispuesto en el artículo
2413 del Código Civil Federal vigente.
Cláusula 3: EL DEPÓSITO
Ambas partes reconocen que al momento de la firma de este contrato, EL
ARRENDATARIO ha hecho entrega de la cantidad de $______ a EL
ARRENDADOR para cubrir el depósito en garantía, cuyo fin es el de cubrir todas y
cada una de las obligaciones derivadas de este contrato, así como a cobertura de
algún adeudo generado por servicios básicos y/o daños al bien arrendado al
momento de terminación de este contrato.
EL ARRENDADOR se compromete a devolver el depósito en garantía a EL
ARRENDATARIO al término de este contrato, siempre y cuando no exista cargo
alguno en su contra derivado del incumplimiento de las obligaciones pactadas en
este contrato. En caso contrario se realizarán las deducciones correspondientes y
se devolverá el remanente en caso de existir alguno.
Cláusula 4: RENTA
a) EL ARRENDATARIO se compromete y se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR por concepto de renta la cantidad de $___________
mensuales, pagaderos al día _____ de cada mes y por medio de:
 Trasferencia o depósito bancario a la cuenta número
___________________, del banco ___________, con CLABE _______, a
nombre de __________________ o en su defecto por medio de pago físico
en efectivo o cheque en el domicilio __________________.

b) Por su parte EL ARRENDATARIO, y una vez conforme con la entrega del

monto de renta, se compromete a entregar el recibo o factura
correspondiente a EL ARRENDADOR por concepto del pago de renta
mensual, estableciendo así que se encuentra al corriente en el pago de la
renta.
c) En caso de la renovación de este contrato al término de su vigencia, se
permite a EL ARRENDADOR aumentar la renta en un porcentaje
equivalente a la inflación anual declarada en el índice Nacional de Precios
al Consumidor

Cláusula 5: VIGENCIA
La vigencia de este contrato de arrendamiento será de _____ meses, comenzando
su vigencia a partir del ___ de _____ del año ___.

Cláusula 6: ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO AL TÉRMINO DEL CONTRATO

Las partes acuerdan que el término de duración del presente contrato EL
ARRENDATARIO dará posesión material del bien arrendado a EL ARRENDADOR
en el mismo estado en que fue recibido al momento de la celebración de este
contrato. En consecuencia EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el
objeto del arrendamiento, sin demás deterioro que el causado por el uso normal y
racional del mismo.
Cláusula 7: IMPUNTUALIDAD E INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA
RENTA
a) En caso de que EL ARRENDATARIO incurra en algún retraso en el pago de
la renta a EL ARRENDADOR, el primero se obliga a pagar un __% extra al
pago de un mes de renta.
b) En caso de que la renta no sea cubierta en su totalidad en un plazo no
mayor a __ días después de la fecha original estipulada en la Cláusula 4, se
procederá a la recisión de este contrato, sin necesidad de la intervención de
alguna autoridad judicial.
c) Si EL ARRENDATARIO realiza el pago de la renta con un cheque y este no
tuviese fondos para cubrir el monto, por cualquier causa, se considerará
que el pago de la renta no ha sido cubierto, quedando la obligación a EL
ARRENDATARIO el pago de la penalización descrita en esta cláusula inciso
a), además de otros gastos generados por la inconveniencia presentada,
incluyendo el 20% del valor del cheque como se estipula en el artículo 193
de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
Cláusula 8: GASTOS POR SERVICIOS Y MANTENIMIENTO
a) EL ARRENDATARIO se obliga a cumplir en tiempo y forma los costos y
gastos por el concepto de servicios, siendo estos para un bien inmueble
gas, agua, electricidad, servicios telefónicos y de internet, plomería y
mantenimiento. En el caso de un bien mueble u otros bienes EL
ARRENDATARIO se obliga a cubrir los gastos generados por el uso del
mismo, así costos de servicios.
b) De igual forma queda a EL ARRENDATARIO cubrir los gastos de
mantenimiento del bien mueble o inmueble, así como mejoras o cambios al
bien previo acuerdo con EL ARRENDADOR.
Cláusula 9: TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
a) La entrega del bien arrendado a EL ARRENDADOR por parte de EL
ARRENDATARIO se efectuará exactamente el día en que concluye la
vigencia de este contrato.
b) EL ARRENDATARIO tiene la obligación de retirar todos los objetos o
instalaciones extras que haya hecho durante el periodo en el que uso el
bien arrendado, salvo en casos en los que EL ARRENDATARIO le permita a
EL ARRENDADOR dejar objetos o instalaciones al bien arrendado.
c) El ARRENDADOR podrá retirar los objetos o instalaciones hechas por EL
ARRENDATARIO al término de la vigencia de este contrato si no lo ha
hecho EL ARRENDATARIO, en cuyo caso se obliga a EL ARRENDATARIO
a cubrir los gastos generados a EL ARRENDADOR.
Cláusula 9: RESCICIÓN DEL CONTRATO
Este Contrato se verá anulado sin necesidad de intervención judicial alguna y no
cumplirá su vigencia en los siguientes casos:
a) Si cualquiera de las partes ha emitido declaraciones falsas dentro de este
contrato.
b) En caso de que alguna de las partes rompa alguna de las cláusulas
estipuladas en este contrato
En dichos casos la parte que ha incumplido con las obligaciones de este contrato
se verá obligada a pagar los daños y perjuicios originados.
Cláusula 10: COMPETENCIA
Se aplican a este contrato las leyes correspondientes a su objeto y en caso de
disputa serán competentes los tribunales de CIUDAD, ESTADO, renunciando al
fuero que por razones de su estado de residencia pudiera otorgarles.

En virtud de lo cual ambas partes declaran haber leído este contrato, haciéndose
conocedoras de sus obligaciones y derechos expresados en el mismo, para lo cual
firman este contrato las partas involucradas:
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

_______________________________ _________________________________
_____________________ _______________________

EL AVAL (OPCIONAL)

_______________________________
____________________
 Contrato de Compraventa(lleno)
CONTRATO DE COMPRA VENTA
Señor Notario:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de
COMPRAVENTA que celebran de una parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN
ELÉCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIÓN, con RUC N° 20216293321, con
domicilio en Avenida Prolongación Pedro Miotta Nº 421, Distrito de San Juan de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por
doña DORA EMMA BALLESTER UGARTE, identificada con DNI 10314108 y por
don MANUEL FELICIANO ADRIANZEN BARRETO, identificado con DNI Nº
40006148, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida
electrónica N° 11004429 del Registro de Personas Jurídicas de Arequipa, a quien
en adelante se denomina LA VENDEDORA; y de la otra parte el señor SANTOS
GREGORIO CARCASI ARIZAPANA, con domicilio en Mz. A, Lote 1,
Asentamiento Humano San Fernando III, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima, identificado con D.N.I. Nº 10513885, de estado
civil soltero a quien adelante se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los
siguientes términos y
condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE
LA VENDEDORA es propietaria del inmueble constituido por el Local Comercial N°
39- Nivel “B”, Módulo “B”, Primer Piso del Centro Comercial Unicentro ubicado en
Plaza Unión esquina con la Av. Argentina, Distrito del Cercado de Lima, provincia y
departamento de Lima, el mismo que se encuentra debidamente inscrito en la
ficha 1168647 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao – Zona
registral N° IX, Sede Lima, que continúa en la partida electrónica N° 40487565 de
dicho registro.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES
Mediante Acuerdo de Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de
2005 se autorizó la venta directa del local comercial al que se refiere la cláusula
anterior a favor de EL COMPRADOR, quien presentó a LA VENDEDORA una
oferta de compra del indicado predio, ascendente a la suma de US$ 3,500,00
(Tres mil quinientos y 00/100 Dólares Americanos).
Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación
perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula primera.
Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus” y
comprende el local comercial con sus usos, costumbres y todo por cuanto de
hecho y por derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia
expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran
detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua
y recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del
Código Civil.
Las partes declaran conocer que el inmueble no cuenta con instalaciones
eléctricas ni sanitarias, quedando por cuenta de EL COMPRADOR realizar las
referidas instalaciones si lo considera conveniente.
EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de saneamiento
por evicción a que hubiere lugar, de conformidad con el artículo 1489º y el inciso 4
del artículo 1500 del Código Civil y renuncia expresamente a solicitar la devolución
de parte de LA VENDEDORA de la contraprestación recibida de acuerdo a lo
previsto por el artículo 1497º del Código Civil.
TERCERO: PRECIO
EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 3,500,00 (Tres mil
quinientos y 00/100 Dólares Americanos). Dicho monto ha sido pagado
íntegramente a la suscripción del presente instrumento, a entera satisfacción de
LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria de fecha 19.08.2005 a la
Cuenta Nº 0011-0223-55-0100016187 de LA VENDEDORA en el Banco
Continental por un monto de US$ 2,925.00 y pago en efectivo por la suma de
US$575 en el cual no se han utilizado medios de pago, de lo cual se deja
constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento
aprobado mediante Decreto Supremo Nº 047-2004-EF.
Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el inmueble enajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y
recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir yque
ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la cláusula precedente.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE
EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento las
llaves y la posesión del inmueblemateria de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre suestado o condición.
QUINTO: GASTOS
Serán de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y
registrales que origine esta minuta, incluyendo un Testimonio para LA
VENDEDORA, el que deberá ser entregado a ésta en un plazo no mayor de 30
(treinta) días naturales de suscrito el contrato.
Las partes acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo
gasto de índole notarial y registral, así como el pago del Impuesto de Alcabala o
de cualquier otro tributo, corren por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.
SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES
Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del
presente contrato. Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a
dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo
tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte por escrito con
cargo o constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible.
En caso contrario, cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá
válidamente efectuada y surtirá plenos efectos legales.
SETIMO: JURISDICCION
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la
interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los
jueces y tribunales del Cercado de Lima, señalando para tal efecto las direcciones
indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.
Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los
insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar
los partes correspondientes para su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble
de Lima y Callao.
Suscrito en Lima por duplicado en fecha

EL COMPRADOR LA VENDEDORA
 Contrato de compraventa(vacío)
CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL

Contrato de compraventa, que celebran por una parte, la empresa _________________________, representada
legalmente por el señor __________________________, a quien en lo sucesivo se le dominará "El Vendedor", y por la
otra la empresa ____________________, representada legalmente por el señor _____________________________, a quien en
lo sucesivo se le denominará "El Comprador", al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

D ECLA R A
CIO N ES I.- "El Vendedor" declara:

a. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número ________, de fecha _____, inscrita en el
Registro Público del Comercio en el folio mercantil número _______, otorgada ante la fe del licenciado ______________, titular
de la Notaría Pública número _____ de _______.
b. Su representante legal, señor _____________________________, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número
_________, otorgado ante la fe del Licenciado ________________________, titular de la notaria pública número _____ del
___________ misma que no le ha sido modificada, revocada ni limitada en forma alguna.
c. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes ________.
d. Tener su domicilio en ___________________________________.
e. Que es legítimo propietario de los bienes objeto del presente contrato tal y como lo acredita con la factura N° ____________
expedida por ______________, S.A. de fecha _______.
f. Que es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.

II.- "El Comprador" declara:

a. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número ________, de fecha __________, inscrita en
el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número ___________, otorgada ante la fe del Licenciado
_____________________, titular de la Notaría Pública número _____ de ____________.
b. El representante legal de “El Comprador”, el Señor ___________________________, acredita su personalidad mediante
testimonio notarial número _________, ante la fe del Licenciado ________________________, titular de la notaria pública número
_____ de__________.
c. Que dentro del objeto social, entre otros se encuentra el siguiente: la adquisición por cualquier título legal o el
arrendamiento de los bienes muebles o inmuebles necesarios o convenientes para el desarrollo de los objetos sociales.
d. Que cuenta con la clave del Registro Federal de Contribuyentes ________.
e. Tener su domicilio en ______________________________________.
f. Que conoce el estado que guardan los bienes objeto de este contrato.
g. Su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.

C L ÁUSUL AS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad de _________________, a "El Comprador", quien a su vez se
obliga a cubrir el precio de los mismos conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Los contratantes convienen que el precio de la compraventa será de $________ (________________________________
pesos M/N), cantidad que cubrirá “El Comprador” dentro de los ______ días siguientes a la entrega de los bienes.

TERCERA.-La única forma aceptada en este contrato por la que se tendrán por entregados los bienes objeto del mismo será
"real", por lo que hasta en tanto ésta no se produzca, "El Vendedor" será responsable del cuidado y manejo de los bienes
que en este se menciona.
CUARTA.-"El Vendedor" entregará los bienes objeto de este contrato en un plazo de __ días, contados a partir del
requerimiento por escrito por El Comprador, corriendo a cargo de "El Vendedor" los gastos de entrega.

QUINTA.- “El Comprador” queda facultado para devolver dichas mercancías y por ende rescindir el contrato, cuando las
mismas se entreguen en un plazo mayor al señalado.

SEXTA.-“El Comprador" tendrá conforme al artículo 383 del Código de Comercio, un plazo de cinco días para reclamar las
faltas de cantidad o calidad de las mercancías objeto del contrato, contados a partir de que se hubiese realizado la entrega
"real"; transcurrido dicho plazo perderá el derecho a cualquier reclamación.

SÉPTIMA.- A efecto de que "El Comprador" pueda reclamar de "El Vendedor" los vicios ocultos de los bienes objeto del
contrato, deberá notificárselo a los 30 días siguientes a su recepción, so pena de perder su derecho. En el caso de que la
mercancía presente vicios ocultos, se procederá a voluntad de las partes a elegir entre la restitución de los bienes, si la
naturaleza de los mismos la permite o la rescisión del presente contrato, donde el enajenante se obligue a restituir su dinero
y el adquirente a devolver la mercancía. El monto de indemnización que pagará "El Vendedor" por los vicios ocultos de la
cosa, no podrá ser inferior al ___ % del precio pactado para la operación.

OCTAVA.-La mora de "El Comprador" para cubrir el precio pactado en el plazo convenido, generará un interés mensual a
favor de "El Vendedor", equivalente a __ puntos adicionales sobre el C.P.P. publicado mensualmente por el Banco de México,
aplicado sobre el saldo insoluto de la operación, a partir de la fecha de incumplimiento.

NOVENA.-"El Vendedor" se obliga con base en el artículo 384 del Código de Comercio, a responder de la evicción y
saneamiento, liberando de toda responsabilidad y gastos a "El Comprador".

DÉCIMA.- En el caso de que algunas de las partes incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas, indemnizará a la otra
por los daños y perjuicios causados, determinados estos conforme a derecho. En su caso, la parte afectada podrá demandar
la rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.

DÉCIMA PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, los impuestos que les
correspondan en razón de la presente operación.

DÉCIMA SEGUNDA.- Ambas partes convienen que en caso de interpretación o controversia suscitada del presente contrato,
se someterán a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________________, independientemente de la que pudiere
corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

En dicho acto intervienen como testigos los señores ________________, y _____________________, con domicilio en
____________________ y en _____________________________, respectivamente.

Leído el presente contrato, y conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en el intervinieron, en la
ciudad de _______________ a los ___ días del mes de _____________ de ____.

“El Comprador” “El Vendedor”

Testigo Testigo
Contrato de Donación(lleno)
 Contrato de Donación(Vacío)
CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO, A LA QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA UNAM”, EN SU CARÁCTER DE
DONATARIA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ____________,
____________, ASISTIDO POR __________,__________; Y POR LA OTRA
PARTE, ____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL DONANTE”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ____________,
____________, CONFORME A LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. DECLARA “LA UNAM”:

1. Que de conformidad con el artículo 1° de su Ley Orgánica publicada en el

Diario Oficial de la Federación del 6 de enero de 1945, es una corporación
pública, organismo descentralizado del Estado, dotada de plena capacidad
jurídica y que tiene por fines impartir educación superior para formar
profesionistas, investigadores, profesores universitarios y técnicos útiles a la
sociedad, así como organizar y realizar investigaciones, principalmente
acerca de las condiciones y problemas nacionales, y extender con la mayor
amplitud posible los beneficios de la cultura.

2. Que la representación legal de esta casa de estudios recae en su Rector,

Dr. José Narro Robles, según lo dispuesto en los artículos 9° de su Ley
Orgánica y 30 de su Estatuto General, teniendo, conforme a la fracción I del
artículo 34 del propio Estatuto, facultades para delegarla.

3. Que el __________, en su carácter de __________, cuenta con las

facultades necesarias para suscribir este instrumento, de conformidad con
el Acuerdo que delega y distribuye competencias para la suscripción de
convenios, contratos y demás instrumentos consensuales en que la
Universidad sea parte, publicado en Gaceta UNAM el 5 de septiembre de
2011.

4. Que dentro de su estructura orgánico-administrativa se encuentra

__________, quien cuenta con la infraestructura y los recursos necesarios
para dar cumplimiento al objeto del presente instrumento y cuyo titular es
____________.___________.

5. Que señala como su domicilio legal el 9° piso de la Torre de Rectoría,

Ciudad Universitaria, Delegación Coyoacán, México, D.F., Código Postal
04510.
II. DECLARA “EL DONANTE”:

DECLARACIÓN PARA PERSONAS FÍSICAS

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

2. Que su Registro Federal de Contribuyentes es ______________.

DECLARACIÓN PARA PERSONAS MORALES

1. Que está constituida como ____________ conforme a las leyes mexicanas,

según consta en la Escritura Pública ____________, de fecha
____________ de ____________ ____________, pasada ante la fe del
Notario Público núm. ____________ de ____________, ____________, Lic.
____________.

2. Que ____________, en su carácter de ____________, cuenta con la

capacidad jurídica necesaria para celebrar este tipo de actos, como lo
demuestra con la Escritura Pública ____________, de fecha ____________
de ____________ ____________, pasada ante la fe del Notario Público núm.
____________ de ____________, ____________, Lic. ____________.

DECLARACIÓN PARA BIENES INMUEBLES

3. Que es legítimo propietario de el(los) inmueble(s) ubicado(s) en

____________, ____________según consta en el testimonio de la Escritura
Pública ____________, de fecha ____________de ____________, pasada
ante la fe del Notario Público núm. ____________ del ___________, Lic.
____________.

DECLARACIÓN PARA BIENES MUEBLES

3. Que es legítimo propietario de el(los) bien(es) objeto de este Contrato lo

cual acredita con ____________. (acreditar la propiedad y describir el bien)

4. Que es su voluntad otorgar en donación los bienes descritos en la

declaración que antecede.

5. Que para los efectos del presente Contrato señala como su domicilio legal
el ubicado en ____________.
III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que vistas las anteriores declaraciones, reconocen mutuamente la

personalidad que ostentan y acreditan estar de acuerdo con obligarse,
conviniendo en celebrar el presente instrumento al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.

“EL DONANTE” transfiere a título gratuito, en favor de “LA UNAM”, el(los)

bien(es) descritos en la declaración II.3 del presente Contrato.

SEGUNDA.

“LA UNAM” acepta esta donación, agradeciendo profundamente a “EL

DONANTE” esta liberalidad.

TERCERA.

“EL DONANTE” se obliga a entregar a “LA UNAM” el(los) bien(es) materia de

este Contrato, libres de todo gravamen y sin limitación alguna de dominio.

CUARTA.

“EL DONANTE” se obliga expresamente al saneamiento para el caso de

evicción, en los términos de los artículos 2119, 2120 y demás relativos y
concordantes que sean aplicables del Código Civil Federal transmitiendo a “LA
UNAM”, para efectos de este instrumento, todos los derechos de propiedad y
posesión respecto del(los) bien(es) materia de este Contrato.

QUINTA.

“EL DONANTE” se obliga a entregar a “LA UNAM” el(los) bien(es) materia

del presente Contrato, en ____(cuando sea necesario lugar y/o
domicilio)_______ a más tardar en ____________ (____________) días
hábiles, contados a partir de la fecha de su firma.

Los gastos de traslado correrán por cuenta de _______________. (Párrafo

opcional sólo cuando aplique)
SEXTA.

“LA UNAM” se obliga a incorporar a su patrimonio los bienes inmuebles

materia de este Contrato, en un plazo que no exceda de ____________
(____________) días hábiles, contados a partir de la fecha en “EL DONANTE”
entregue a “LA UNAM” el(los) bien(es) materia del presente Contrato.

SÉPTIMA.

Acuerdan las partes que el presente Contrato empezará a surtir sus efectos a
partir de la fecha de su firma.

OCTAVA.

Para la interpretación, aplicación, validez y cumplimiento del presente

instrumento, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Federales
de la ciudad de México, renunciando expresamente al fuero que pudiera
corresponderles en razón de su domicilio presente o futuro.

Leído que fue el presente instrumento y enteradas las partes de su contenido y

alcances, lo firman por __________, en la ciudad de México, Distrito Federal, a
los __________ días del mes de __________ __________.

POR “LA UNAM” POR “EL DONANTE”

(Nombre y Cargo que deberá de ser (Nombre que deberá de ser el

el mismo que aparece en el proemio mismo que aparece en el proemio
y declaraciones) y declaraciones)

(Nombre y Cargo del Titular de la

entidad o dependencia)
 Contrato de Préstamo(lleno)
CONTRATO DE PRÉSTAMO
Mediante el presente contrato de préstamo celebrado en FIDEL VELAZQUEZ
1397, LA GUADALUPANA, al 09 de noviembre de 2022 por una parte el C.
ALEJANDRO ANTONIO GARCÍA ACOSTA , a quien en lo sucesivo se le
denominará prestamista o acreedor con documento Nacional de Identidad número
JAH930428 domiciliado en FIDEL VELAZQUEZ 1397, LA GUADALUPANA y por
otra parte el C. JULIO ALBERTO FLORES COLMENARES, a quien en adelante se
le denominará prestatario con documento Nacional de identidad número
JAH871119 domiciliado en PABLO NERUDA 2640, PROVIDENCIA ambas partes
reconocen ser mayores de edad con la capacidad legal necesaria para formalizar
dicho contrato.
DECLARACIONES
Declara el prestamista:
Ser una persona física de nombre: JULIO ALBERTO FLORES COLMENARES, de
nacionalidad MEXICANA, nacida en GUADALAJARA, JALISCO, el 19 de
noviembre de 1987, con domicilio en PABLO NERUDA 2640, PROVIDENCIA,
presentando como documento legal de identidad número JAH871119 con
capacidad legal.
Declara el prestatario:
Ser una persona física de nombre ALEJANDRO ANTONIO GARCÍA ACOSTA de
nacionalidad MEXICANA, nacida en GUADALAJARA, JALISCO, el 28 de abril de
1993, con domicilio en FIDEL VELAZQUEZ 1397, LA GUADALUPANA,
presentando como documento legal de identidad número JAH930428 con
capacidad legal.
Dicho lo anterior, ambas partes deciden celebrar el presente contrato de préstamo
a tenor de las siguientes clausulas.
CLÁUSULAS
PRIMERA. – El prestamista entrega al prestatario TRES MIL QUINIENTOS
PESOS MEXICANOS ($3,500.00 MXN) mediante este contrato SIMPLE con fecha
09 de noviembre de 2022, a las 10:30 AM, cuyo costo comercial es de
TRESCIENTOS PESOS MEXICANOS ($300.00 MXN).
SEGUNDA. – El prestatario manifiesta que los tres mil quinientos pesos
mexicanos ($3,500.00 MXN) tienen como finalidad de uso la compra de un bien
inmueble, por ende, solo el prestatario podrá hacer uso del mismo.
TERCERA. – La duración del contrato será de 6 MESES, a partir de la fecha en
que se firma este contrato y será devuelto en el lugar donde se entrega al inicio.
No obstante, el prestatario podrá volver a renovar el contrato con previo aviso
generándose nuevas obligaciones.
CUARTA. – Los gastos que se generen de la formalización del presente contrato,
correrán a cargo del prestatario.
QUINTA. – El prestatario manifiesta su conformidad con las condiciones en que se
entregan los tres mil quinientos pesos mexicanos ($3,500.00 MXN)
comprometiéndose a conservar el mismo y a hacerse cargo de los gastos que este
pudiera generar por cualquier motivo.
SEXTA. – Vencimiento anticipado del préstamo. El prestatarito podrá devolver de
forma anticipada el objeto dando por terminado el contrato.
SÉPTIMA. – El presente contrato será efectivo a partir del momento en que sea
firmado y terminará en la fecha establecida con anterioridad.
OCTAVA. – En caso de incumplimiento el prestamista podrá recurrir a las
autoridades pertinentes.
NOVENA. – Ambas partes aseguran que la celebración de este contrato está libre
de dolo o de cualquier vicio que pudiera invalidar el contenido por lo que proceden
a firmar en FIDEL VELAZQUEZ 1397, LA GUADALUPANA a 09 de noviembre de
2022 a las 11:00 AM.
JULIO FLORES ALEJANDRO GARCÍA
Prestamista Prestatario
 Contrato de Prestamo(vacío)
Contrato de préstamo entre particulares sin intereses

En........................., a.............. de.......... de............

REUNIDOS

De una parte Don/ña ................, mayor de edad, con domicilio en ............., calle........... nº ..... y
DNI.........

Y de otra Don/ña ............, con domicilio en ......., calle ........... nº....... y DNI..............

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho.

Con la capacidad y legitimación para contratar que legítimamente se reconocen, los comparecientes
han convenido otorgar contrato de PRÉSTAMO SIN INTERESES, con arreglo a las siguientes

CLÁUSULAS

Primera: Don/ña............, declara haber entregado con anterioridad a este acto en concepto de
préstamo a Don/ña.............................., que reconoce haberlo recibido, un capital de
………………………...... euros, cuyo destino es………………….. de Don/ña......................................
Segunda: Durante el plazo del préstamo, el capital prestado no devengará interés alguno.

Tercera: El capital prestado ha de devolverse en un plazo máximo de ................ No obstante, el

prestatario podrá amortizar de forma anticipada el capital pendiente en cualquier momento.

Cuarta: El abono del capital se hará ………………….. El prestamista extenderá un recibo

justificativo del pago.

Y en prueba de conformidad los otorgantes firman por triplicado el presente contrato en el lugar y
fecha indicados en el encabezamiento.

El prestamista El prestatario
 Contrato de Transporte(lleno)
Contrato de Transporte Mercantil
México a 2 de marzo del 2021contrato mercantil de fletes que celebran, por una
parte, Mezquita S.A. DE C.V. quien en lo sucesivo se denominará para efectos del
presente instrumento legal como el transportista y, por la otra parte Tensos S. de
R.L. de C.V., a quien en lo Sucesivo para efectos del presente contrato se le
denominará como el contratista, de acuerdo a las siguientes:
DECLARACIONES
I.- Tensos S. DE R.L. DE C.V. DECLARA:
a) Que está de acuerdo en celebrar con Mezquita S.A. DE C.V, el contrato
mercantil de fletes, que se consigna en las cláusulas de este contrato.
II.- Mezquita S.A. de C.V. declara:
a) Que es una empresa legalmente establecida y dedicada a la prestación de
servicios de transporte y fletes de artículos varios con una capacidad máxima de
15 kg por artículo.
b) Que tiene su domicilio ubicado en Paseo de la Reforma #1, de la ciudad de
México, y
con un número de Registro Federal de Contribuyentes NET251469DW3
c) Que conoce la obra mencionada en la declaración, y que cuenta con el
personal, equipo y
demás elementos necesarios y adecuados para llevar a efecto el transpone de
materiales
requeridos por Tensos S. DE R.L. DE C.V. y para cumplir con las
obligaciones
que se deriven de las relaciones con sus trabajadores.
III. AMBOS declaran:
ÚNICO. Sentado lo anterior, las partes celebran el presente Contrato Mercantil de
Fletes,
de conformidad con las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. - Mezquita S.A. DE C.V se compromete a realizar con elementos
propios, el acarreo de los materiales que el contratante requiera en relación a la
declaración de este instrumento legal.
Segunda. - Tensos S. DE R.L. DE C.V, podrá a su discreción y atendiendo a
sus
necesidades, señalar a Mezquita S.A. DE C.V los volúmenes de trabajo o acarreos
que debe realizar, y los sitios desde o hasta los cuales deberá realizarse el
acarreo.
Tercera. - Mezquita S.A. DE C.V se obliga a realizar los trabajos materia de este
contrato, con trabajadores que se encuentran o lleguen a encontrarse a su
servicio, utilizando vehículos de su propiedad y otros delos que legalmente pueda
disponer, pero en todo caso bajo su exclusiva responsabilidad, poniendo para ello
al personal y equipo que se requiera para la carga y descarga de
materiales, así como todos los demás elementos que sean necesarios para
llevar a efecto los servicios que se le encomiendan.
Cuarta. - El precio de los servicios objeto de este contrato, conviene la
cantidad de $500.00, por 3 kilogramos durante el primer kilómetro a partir del
punto de carga, más la cantidad de $100.00 por cada kilómetro subsiguiente,
hasta el punto de descarga.
Quinta. - Sin perjuicio de la naturaleza mercantil del presente contrato, se
establece como condición para su otorgamiento y vigencia, que Mezquita S.A. DE
C.V. y el personal que utilice, se encuentran debidamente registrados ante el
IMSS, así como los vehículos que utilizan para la ejecución de las obras cuentan
con seguros por parte de Qualitass A. DE C.V.
Sexta. - Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, las partes convienen en sujetarse a las disposiciones que tiene
el Código de Comercio establecidas en los artículos 577 al 604 sírvase a los
derechos y obligaciones de cada una de las parte y a falta de disposición, a
la que se exprese en el Código Civil y se someten expresamente a la
jurisdicción de los tribunales del fuero común de la ciudad en el mismo estado,
por lo que renuncian a cualquiera que pudiere corresponderles por razón de sus
domicilios actual o futuro, por la ubicación de la obra o que por cualquier otra
causa les pudiera corresponder Enteradas las partes del contenido, alcance y
fuerza legal del presente contrato, lo firman de conformidad.
Séptima. - Derechos y obligaciones
El cargador tiene la obligación de:
a) Entregar los documentos necesarios para el transporte de la mercancía.
b) Cumplir el día de entrega de la mercancía con el porteador.
b) Pagar los daños que pueda sufrir la mercancía por culpa de su negligencia.
c) Indemnizar al porteador por daños que pueda causarle su mercancía o por falta
al contrato.
Tiene derecho a:
a) Ser restituido por la pérdida de la mercancía en caso de negligencia del
porteador.
El porteador tiene la obligación de:
a) Recibir la mercancía el día y hora acordado.
b) Iniciar el viaje una vez recibido el producto.
c) Cuidar y conservar la mercancía entregada por el cargador.
d) Pagar por la mercancía en caso de negligencia.
El porteador tiene derecho a:
a) Recibir el total del pago una vez terminado el viaje.
b) Recibir una indemnización en caso de que por culpa del producto saliera herido.
c) No llevar a cabo el viaje si existiera un acontecimiento de fuerza mayor.
Octava. - EL porteador recibirá la mercancía acordada el día jueves a las 22 horas
Mezquita S.A. DE C.V ____________________
Tensos S. DE R.L. DE C.V. ___________________
 Contrato de Transporte(vacío)
Modelo de Contrato de Transporte Terrestre de Carga

Fecha de elaboración: junio 02 del 2015

Entre los suscritos, de una parte la sociedad _____________________, domiciliada en la ciudad

de _______________ representada por ____________________ mayor y vecino de la ciudad de
_______________, en adelante denominada “La Transportista” y por la otra, la sociedad
_____________________, domiciliada en la ciudad de _______________ representada por
____________________ mayor y vecino de la ciudad de _______________, en adelante
denominada “La Cargadora”; se celebra el presente contrato de transporte terrestre de carga,
regido por las siguientes cláusulas:

Primera: la Transportista se obliga a transportar toda carga que en cajas cerradas le entregue la
Cargadora durante toda la vigencia del presente contrato que será desde el día _____ del mes
__________ del ______ hasta el día _____ del mes __________ del ______, ya sea por vehículo
completo o carga fraccionada, con la totalidad o parte de su parque móvil.

Segunda: en todo lo que no está supletoriamente modificado por la voluntad de las partes, regirán
en lo pertinente las normas establecidas en Código de Comercio y demás normas vigentes en la
materia.

Tercera: es obligación de la Cargadora enviar por medio de la Transportista toda carga que va a
despachar entre las localidades que se contratan por el presente documento.

Cuarta: será obligación de la Transportista, el transporte de las cargas entregadas por la

Cargadora a los siguientes destinos: _____________________ (mencionar los destinos).

Quinta: la Cargadora deberá entregar la carga en el depósito de la Transportista, salvo que se

trate de carga de vehículo completo, en cuyo caso podrá solicitar el vehículo a domicilio, dentro del
horario que fije la Transportista, y supeditado a las reglamentaciones vigentes para circulación,
carga y descarga, quedando expresamente aclarado que en este caso el estibaje será realizado
por ___________________.

Sexta: las cajas que no estén perfectamente cerradas, embaladas, y precintadas, podrán
rechazarse, o facultativamente para la Transportista, despacharse bajo constancia.
Séptima: es obligación de la Cargadora preavisar con una anticipación de ________ días, cuando
la carga que fuere a entregar supere las _______ toneladas o los _______ metros cúbicos.

Octava: en los destinos donde la Transportista no contare con instalaciones, la entrega se hará a
domicilio, hasta cuando las tenga.

Novena: cada envío que se debe entregar a un destinatario y que comprenda varias cajas, deberá
despacharse con remito de la Cargadora por triplicado, donde se consignarán los siguientes datos:
nombre y domicilio del remitente, cantidad de cajas, peso bruto, contenido, valor declarado.

Décima: por caja, el máximo despachable será de ________ kilogramos, ________ metros,
sumado las tres dimensiones, no pudiendo exceder ningún lado de ________ metros.

Undécima: el almacenaje de cargas no retiradas de las instalaciones de la Transportista en el

destino, hasta un máximo de ________ días no se cobrará; por el excedente se cobrará un ______
% del flete que hubiere devengado.

Duodécima: se aceptarán despachos con flete a pagar en el destino, pero si no se pagare dentro
de los ______ días de arribada la carga al mismo, o de entregada a domicilio, será la Cargadora
quien deberá pagar los importes debidos por el destinatario.

Decimotercera: la tarifa que se aplicará a los despachos será de __________ (tarifa) cuando el
destino sea _______________, de __________ (tarifa) cuando el destino sea _______________,
de __________ (tarifa) cuando el destino sea _______________, aceptando la Cargadora los
reajustes que surgen de mayores costos y aumentos generales de tarifas por las demás empresas,
pudiendo la Cargadora si los reajustes superan el ____ % de las tarifas pactadas, suspender el
presente contrato (en el contrato también se podrá incluir una tabla de tarifas y aplicar el reajuste
porcentual sobre la misma).

Decimocuarta: la Cargadora gozará de un descuento general del ____ % sobre las tarifas, y de un
sobredescuento mediante nota de crédito cuando sobrepase las ________ toneladas de carga en
períodos no acumulables de ________ días.

Decimoquinta: cada despacho deberá ser pagado previo descuento general, por la Cargadora al
contado.

Decimosexta: la Transportista contará con ________ días hábiles para hacer la entrega de la
carga en el destino indicado por la Cargadora, y señalado en el presente contrato.

Decimoséptima: la Transportista cuando no cumple lo referente al tiempo de entrega establecido

en la anterior cláusula, deberá cancelar a la Cargadora una multa diaria equivalente a
_____________ pesos (valor multa).

Decimoctava: la Transportista contratará, por cuenta de la Cargadora, seguro de responsabilidad

civil por pérdida total o parcial, o averías de carga, separadamente por cada envío, el seguro se
paga por separado del flete.

Decimonovena: cualquiera de la partes podrá suspender el presente contrato, mediante un

preaviso mínimo de ________ meses, debiendo notificar fehacientemente.
Vigésima: el domicilio de la Transportista será ________________________ ubicado en la cuidad
de _____________, y el domicilio de la cargadora será ________________________ ubicado en la
cuidad de _____________, en donde recibirán cualquier notificación.

Para constancia se firma a los ________ días del mes de ____________ del año _______ en la
ciudad de _____________.

________________________ _________________________
La Transportista La Cargadora