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PROYECTOS ARQUITECTONICO S V
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN CULTURAL
• Nombre del bien: La Verbena
• Ubicación: Jardín La Floresta, Tulancingo,
Hidalgo
• Función: Restaurante, departamentos y
sitio emblemático del centro de la ciudad.
• Valor histórico y cultural: El restaurante La
Verbena es un lugar clave dentro del
espacio público del Jardín La Floresta, un
parque histórico que ha sido testigo de la
vida social y cultural de Tulancingo.
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ESTADO FÍSICO ESTADO ESTRUCTURAL
• Materialidad: La estructura del restaurante está compuesta de • Revisión de columnas y vigas: No
materiales convencionales como concreto, mampostería y acabados de se han observado daños
madera. Se observan detalles de desgaste en los elementos de madera estructurales severos en columnas
(marcos, ventanas, puertas) debido a la exposición continua a la ni vigas.
intemperie.
INTERVENCIONES ANTERIOR ES
• Desgaste exterior: El análisis visual muestra que las fachadas exteriores
presentan fisuras menores en algunos puntos, producto del paso del No se tiene registro de restauraciones
tiempo y la humedad de la región. Se han observado manchas de recientes, pero se perciben
humedad en áreas cercanas al techo. intervenciones menores en la fachada,
• Estado de techumbre: El techo, que probablemente esté cubierto con tales como retoques de pintura y
materiales de teja o lámina, presenta signos de deterioro por exposición reparaciones puntuales en ventanas.
prolongada a la lluvia, con filtraciones visibles en las áreas interiores. Es probable que estos arreglos sean
• Pavimentos y accesos: Las áreas pavimentadas del restaurante, en temporales y no hayan solucionado
especial aquellas que conectan con el jardín, muestran signos de problemas más profundos de
desgaste, agrietamiento y acumulación de residuos. deterioro.
"La Verbena", ubicada en el emblemático Jardín "La Floresta" en el
corazón del centro histórico de Tulancingo de Bravo, Hidalgo, es un
espacio cultural icónico que ha sido testigo de la rica historia de la
ciudad desde 1930. Se ha convertido en un símbolo de la identidad
cultural de la región, se encuentra rodeada de la vibrante zona
comercial, lo que la convierte en un punto de encuentro para la
comunidad. Su ubicación estratégica en el centro histórico de la
ciudad, rodeada de edificios y monumentos de gran valor histórico,
la convierte en un espacio único que fusiona la tradición con la
modernidad. A través de este estudio, se busca identificar y analizar
el entorno físico de "La Verbena", destacando sus características
arquitectónicas, su importancia cultural y su relación con el contexto
urbano que la rodea.
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El entorno que rodea al edificio presenta un contexto característico de una ciudad colonial mexicana.
ESTRUCTURA URBANA ARQUITECTURA INFRAESTRUCTURA
• Calles empedradas y angostas • Edificios coloniales del siglo • Alumbrado público tradicional
• Manzanas irregulares con XVI al XIX • Red de agua potable y
edificios antiguos • Estilo arquitectónico barroco y alcantarillado
• Plaza principal con kiosco y neoclásico • Red de transporte público
fuentes • Iglesias(catedral) , conventos y (autobuses y taxis)
• Calle principal (C. Ignacio casonas antiguas • Estacionamiento público
Zaragoza y C. Parque Juárez) • Fachadas de piedra y adobe limitado
con comercios y servicios con tejados de teja • Estacionamientos privados
ESPACIOS PÚBLICOS COMERCIO Y SERVICIOS PROBLEMAS URBANOS
• Jardín Hidalgo • Tiendas y comercios locales • Congestión vehicular y
• Parque Juárez • Restaurantes y cafeterías estacionamiento limitado
• Cine (Dv cinemas) • Hoteles y posadas • Deterioro de la infraestructura
• Centros culturales. • Servicios financieros y colonial
• Zona de juegos infantiles gubernamentales • Contaminación ambiental
• Monumentos históricos • Bares • limpieza en áreas públicas
El entorno urbano es rico en historia y cultura, con un potencial turístico significativo. Sin embargo, enfrenta desafíos
que requieren atención y soluciones para preservar su patrimonio y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Vista Oeste, estacionamiento del Jardín “La Floresta” , vista frontal Club de Leones Tulancingo, a un
edificio y BanBajio Sucursal Tul. desde segunda planta del edificio costado de “La Verbena”
Vista Norte sobre I. Zaragoza, en Vista Este sobre C. Parque Juárez, Vista Norte sobre Ignacio
dirección de “La Verbena” en dirección de Pasaje Catedral Zaragoza, en dirección de BBVA
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DESCRIPCION DEL BIEN
El restaurante “La Verbena” es un
establecimiento de comida casera, conocido
por sus platos tradicionales mexicanos como
Guajolotes, chilaquiles, enchiladas, tacos, etc. El
restaurante está ubicado en una zona céntrica
de Tulancingo, lo que lo hace accesible tanto
para locales como para turistas. Su menú refleja
la gastronomía típica mexicana, y cuenta con
un ambiente acogedor, adecuado para
desayunos y comidas familiares. la fachada es
de piedra cantera con 5 arcos para los accesos
tanto de los restaurantes como del
estacionamiento y 5 ventanales de los
diferentes cuartos ubicados en el segundo nivel.
ENTORNO
El restaurante está ubicado en Parque Juárez en el corazón de
Tulancingo, un área de gran valor histórico y cultural para la
ciudad. La proximidad a otras atracciones locales, como la
Catedral, lo convierte en un lugar de tránsito constante para
visitantes.
ESTADO ACTUAL
Actualmente él edificio tiene la función de restaurante, renta
de habitaciones y estacionamiento se encuentra en buen
estado de funcionamiento, pero su infraestructura podría
beneficiarse de mejoras estéticas y estructurales ya que
cuenta con grietas en los acabado el pandeo de plafones y el
deterioro de otros acabado como el piso del estacionamiento.
Además, debido a la exposición al clima, podría requerirse una
evaluación de los muros exteriores y el techo para asegurar su
durabilidad a largo plazo. Asimismo, la distribución del espacio
podría optimizarse para mejorar el flujo de clientes.
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EDIFICIO “LA VERBENA”
El edificio, un testigo silente de la historia, se
mantienen majestuoso desde el siglo XVIII,
cuando fue construido como convento.
Prevaleciendo por siglos, sin embargo, el
destino del edificio cambió drásticamente con
el paso del tiempo.
El edificio, un testigo silente de la historia, se A lo largo de los años, el edificio ha sido sometido a diversas
mantienen majestuoso desde el siglo XVIII, adecuaciones y restauraciones para adaptarse a las
cuando fue construido como convento. necesidades cambiantes de la sociedad. En los siglos XIX y
Durante siglos, Sin embargo, el destino del XX, se realizaron intervenciones importantes para preservar
edificio cambió drásticamente con el paso del la estructura original y actualizar sus instalaciones. Estas
tiempo. restauraciones permitieron mantener la esencia histórica del
Un cambio de propietario en el siglo XX marcó edificio mientras se incorporaban nuevos usos y tecnologías.
el inicio de una nueva era para este histórico
inmueble. Los nuevos dueños, con una visión Los espacios comerciales y habitacionales del edificio han
innovadora, decidieron transformar el espacio sido reconfigurados para acomodar una variedad de usos,
en un lugar de entretenimiento y diversión desde restaurantes hasta renta de habitaciones. Cada
para la comunidad local. En 1930, el edificio cambio ha dejado su huella en la estructura original, creando
fue inaugurado como restaurante y pista de una narrativa única y compleja que refleja la evolución de la
patinaje, convirtiéndose en un punto de comunidad que lo rodea.
encuentro para jóvenes y familias.
Hoy en día, el edificio sigue siendo un testimonio vivo de la
La pista de patinaje; en particular, se convirtió historia y la resiliencia de la ciudad.
en un símbolo de la época, donde la música y
la risa llenaban el aire. Sin embargo; con el En sus paredes, se esconde una narrativa que trasciende el
tiempo, las necesidades de la comunidad tiempo, invitando a reflexionar sobre el pasado, el presente
cambiaron y la pista de patinaje fue y el futuro de nuestra sociedad. El edificio es un tesoro
reconvertida en estacionamiento, un espacio arquitectónico que por eso mismo está protegido por la
práctico y funcional que ha perdurado hasta INAH celebrado, un símbolo de la riqueza cultural y histórica
la fecha. de nuestra ciudad.
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PA RTID O FACHADA PRINCIPAL
A RQUITECTÓNICO
DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN Y MATERIALES
PREDOMINANTES DEL ACABADO
Funcional; enfocado en eficiencia
y practicidad Acabado aparente
• Sirvió como convento, • Piedra braza, ladrillo de arcilla
posteriormente como roja, tezontle
restaurant y comercio hasta
hoy día
ESTRUCUTURA VERTICAL ESTRUCTURA ALTURA APROXIMADA
MUROS HORIZONTAL ENTREPISO
DESCRIPCIÓN Y MATERIALES SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y DESCRIPCIÓN Y ALTURA
PREDOMINANTES MATERIALES PREDOMINANTES
El edificio con 2 plantas, baja y
Ancho de 60 cm, acabado Forma de entrepiso plana, con alta, con pretil en la azotea
aparente en exteriores y estructura de vigas y entablado
aplanados en interiores tradicional • Altura aproximada de 7.55 m
• Piedra braza, adobe, ladrillo de • Vigas de madera y entablado
arcilla roja, yeso, mortero de
cal
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TECHUMBRE PISOS Y PAVIMENTOS ESCALERA PRINCIPAL
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES Y FORMA
MATERIALES PREDOMINANTES MATERIALES PREDOMINANTES PREDOMINANTES
Forma de techumbre plana, con Sistema de adoquinado exterior, Escalera forma de caracol y
estructura de vigas y entablado interior pisos recubiertos de adosada
tradicional, altura de 6.75 m mosaico cerámico
• Herrería y peldaños de
• Vigas de madera y entablado • Adoquín vintage forma entablado
Tabasco, mosaico cerámico
21*21 cm, mosaico 40*40 cm
PATIOS Y JARDINES ELEMENTOS RELEVANTES
DESCRIPCIÓN Y MATERIALES DESCRIPCIÓN
PREDOMINANTES
Ventanales y puertas de herrería
Posterior al edificio, con uso de de forma rectangular y arcos,
estacionamiento, sin área puertas rectangulares de madera,
ajardinada, con un árbol fresno balcones de herrería, arcos
estructurales, marquesinas de
• Adoquín tipo Tabasco ladrillo de arcilla roja
erosionado
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El hotel y restaurante "La Verbena" en
Tulancingo, Hidalgo, se encuentra en un
contexto sociocultural que es el reflejo de la
rica herencia histórica y cultural de la región.
Esta ciudad, situada al norte de la capital del
estado, es conocida por su importancia
histórica, su arquitectura colonial y su
vibrante vida comunitaria.
HISTORIA Y
PATRIMONIO
Tulancingo tiene raíces que se remontan a tiempos
prehispánicos, siendo un importante asentamiento de las
culturas tolteca y teotihuacana. Con la llegada de los
españoles en el siglo XVI, la ciudad experimentó un
proceso de transformación que fusionó las tradiciones
indígenas con las costumbres europeas. Este crisol de
culturas se manifiesta en la arquitectura de la ciudad, que
incluye iglesias coloniales, plazas y edificios históricos que
atraen a turistas y visitantes.
El hotel y restaurante "La Verbena" se integra en este
contexto histórico, ofreciendo un ambiente que respeta y
celebra la cultura local. La decoración y el diseño del lugar
pueden reflejar elementos tradicionales, como artesanías y
textiles de la región, lo que permite a los huéspedes vivir
una experiencia auténtica y enriquecedora.
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GASTRONOMÍA LOCAL
La gastronomía de Hidalgo es una de las más ricas y
variadas del país, caracterizada por sus sabores intensos y
el uso de ingredientes autóctonos. Platillos como los tacos
de barbacoa, las carnitas, el mole de caderas y los dulces
típicos son solo algunas de las delicias que los visitantes
pueden disfrutar en "La Verbena".
El restaurante no solo se presenta como un lugar para
comer, sino como un espacio para la celebración de la
cultura gastronómica hidalguense. Además, se pueden
realizar eventos culinarios que incluyan talleres de cocina
tradicional, donde los visitantes pueden aprender sobre las
técnicas y los ingredientes que hacen única a la cocina de
la región.
TURISMO Y AFLUENCIA
DE VISITANTES
Tulancingo es un destino turístico que ha ido ganando
popularidad en los últimos años, gracias a su cercanía con
Pachuca de Soto y otros puntos de interés en el estado de
Hidalgo. El turismo en la región se ve impulsado por
atracciones como Tenango de Doria, Huasca, Acaxochitlán
y Pahuatlán.
"La Verbena" se beneficia de este auge turístico al ofrecer
alojamiento y un servicio de restauración que capturan la
esencia de la región. Al ser un hotel y restaurante, se
convierte en un punto de referencia para aquellos que
buscan sumergirse en la cultura local, creando una
experiencia memorable que va más allá de lo meramente
turístico.
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VIDA COMUNITARIA Y
EVENTOS CULTURALES
La vida comunitaria en Tulancingo es activa y diversa, con
una serie de festividades y eventos que reflejan la
identidad cultural de sus habitantes. La Feria de
Tulancingo, que se celebra anualmente, es un evento
destacado que incluye música, danza, exposiciones y una
muestra de la riqueza gastronómica de la región.
El hotel y restaurante "La Verbena" puede participar en
estas celebraciones al ofrecer espacios para eventos,
conciertos y festivales, fomentando así la interacción entre
turistas y habitantes locales. Esto no solo enriquece la
experiencia del visitante, sino que también refuerza los
lazos comunitarios y promueve el desarrollo cultural de la
región.
APORTE AL
DESARROLLO
ECONÓMICO
La existencia de "La Verbena"
también contribuye al desarrollo
económico local. Al emplear a
personas de la comunidad y al
colaborar con proveedores locales, el
hotel y restaurante se convierte en un
motor económico que impulsa el
crecimiento de la región. Además, al
atraer turistas, genera ingresos que
pueden ser reinvertidos en la
comunidad, mejorando la calidad de
vida de los habitantes.
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ACCESO AL FACHADA POSTERIOR FACHADA PRINCIPAL
ESTACIONAMIEN TO (OFICINAS-H ABIT AC ION ES )
FACHADA POSTERIOR BAÑOS DEL FACHADA POSTERIOR
(ACCESO HABITACIONES ) estacionamie nt o (ventana de la cocina)
ESTACIONAMIEN TO OFICINAS/BODEGAS SANITARIO PARA DAMAS
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VISTA GENERAL POSTERIOR
restaurante/ofic inas INTERIOR DEL RESTAURANTE
MUROS DE CARGA
Las técnicas de construcción de mampostería
portante colocan las unidades de
mampostería en capas, una a la vez. Las
unidades de mampostería se mantienen
unidas por un mortero que le da fuerza
y estabilidad a toda la unidad.
Una característica importante de las
estructuras de carga es que todos los muros
actúan como elementos de carga. Con este
fin, las paredes se hacen macizas con un
espesor de más de 9 pulgadas.
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ARCOS VIGA IPR
El arco es una particular solución estructural que resiste las También conocida como “Haz universal” o “Columna
cargas que actúan sobre ella trabajando exclusivamente a universal”, la viga IPR es un perfil estructural de
compresión, minimizando todo lo posible los esfuerzos de flexión. acero laminado en caliente con una configuración en
Para ello, la forma del arco debe aproximarse a la del forma de “H”. Esta geometría le brinda una
antifunicular del sistema de fuerzas. resistencia mecánica excepcional. Su principal
El arco permite el uso de materiales no resistentes a tracción, función radica en soportar la carga de losas y otros
como la piedra o fábrica, que resisten bien a compresión y algo a elementos que se colocan sobre ella en la
esfuerzos cortantes. Esta forma de trabajo minimiza la cantidad construcción.
de material a emplear, con el consiguiente ahorro.
Por lo tanto, también se emplea para unir diferentes
elementos de la estructura y ayudar a transferir
todas las cargas de la construcción hasta los
cimientos y, finalmente, al suelo. Esto significa que la
viga cumple con una función crucial en la estabilidad
y resistencia de la obra.
Por otra parte, la geometría de la IPR o viga H hace
que sea fácil de incorporar, pues permite diferentes
métodos de unión, como soldadura, tornillos o
remaches. También es reconocida por su capacidad
para resistir la deformación causada por el
movimiento, lo cual es especialmente importante en
situaciones sísmicas, ya que brinda una excelente
estabilidad y seguridad.
VIGAS DE MADERA
Las vigas de madera son de los elementos de madera más utilizados en la
construcción por su uso estructural. La construcción con este material natural está
viviendo una nueva juventud gracias al desarrollo y avance de la industria de la
madera. Dentro del uso de las vigas de madera podemos encontrarla en la
fabricación de pérgolas, porches, casas de madera e incluso en la construcción de
grandes estructuras como naves industriales o complejos deportivos. Su estabilidad
dimensional, resistencia y durabilidad ante la presencia de fuego ha hecho que este
material siga haciéndose hueco entre la creación de nuevos materiales.
Las vigas de madera maciza se caracterizan por conservar el aspecto,
características y propiedades de la madera al natural. Son piezas individuales y
únicas que provienen de un solo árbol y que por tanto no cuentan con encolados.
Normalmente estas estructuras de madera son piezas alargadas que se unen a los
pilares soportando cargas horizontales en la construcción. Es muy importante tener
en cuenta el sistema de clasificación según la resistencia que soporten para su
utilización como uso estructural.
Las vigas de madera laminadas han cubierto necesidades a las que la madera
maciza no llegaba, como cubrir grandes luces. Esto se debe la posibilidad de
fabricar estructuras de gran tamaño al encolar las diferentes piezas de las que se
compone. Existe una norma que clasifica las láminas de madera utilizadas, Norma
UNE-EN 14081-1, además es muy importante controlar el contenido de humedad de
las láminas, son siendo esta mayor del 5% en cada pieza.
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GRIETAS EN PAREDES
• Material desgastado o erosionado por el
paso del tiempo.
• Grietas en el estuco o recubriendo, sin
aparente daño estructural en los muros.
• Evidente resane con mortero de cal o
cemento, muros reconstruidos con ladrillo.
PROBLEMAS DE HUMEDAD
• Presencia de humedad en losa de
entrepiso y azotea.
• Evidente deterioro de materiales a raíz de
los problemas de humedad en la
estructura de cubiertas.
• Estética afectada y mal olor en interiores.
DA Ñ OS EN VIGA S
• Vigas de entrepiso con daño estructural;
fracturadas por aumento de carga,
deterioro por tiempo y evidente falta de
mantenimiento.
DETERIOROS • Cuenta con apoyos de IPR adaptadas
ESTRUCTURALE S para soporte y refuerzo.
PANDEO DE TECHOS
• Hundimiento de losa de entrepiso.
• Desgaste del sistema estructural que la
sustenta y origina pandeos muy
pronunciados en ambas cubiertas.
DETERIOROS • Desprendimiento de materiales y
ESTRUCTURALE S sedimentos de techos de ambos niveles.
PROBLEMA S EN EL S IS TEMA ELÉCTRICO
• Expuesto en su gran mayoría, no cuenta
con el cálculo o diseño apropiado.
• Cableado irregular, expuesto al
intemperie en algunos casos y en mal
estado.
• Carece de tomacorrientes o apagadores.
INSTALACIÓN DE AGUA
• Conexión irregular, cuenta con llaves
colocadas arbitrariamente y tubería
expuesta metálica.
• Cisterna sin tapadera y bombas de
DETERIOROS DE suministro al intemperie.
INSTALACIÓN E S • Abastecimiento deficiente.
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PROBLEMAS CON EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO
• Registros sanitarios con bloqueos por
arrastre de solidos y sin tapa adecuada.
• Malos olores a causa de la saturación de
la red sanitaria diseñada para otro uso.
DETERIOROS DE • Desagüe deficiente en sanitarios y demás
INSTALACIÓN E S muebles sanitarios.
PINTURA DESCASCARILLADA
• Visible deterioro en la pintura del lugar.
• Exteriores presentan incluso perdida de
acabados y recubrimientos.
• Notorias manchas y desprendimientos por
factores como la humedad.
• Carece de uniformidad o paleta de color.
DAÑOS EN SUELOS Y REVESTIMIENTOS
• Espacio desgastado, deterioro del
material que lo recubría en un inicio.
• Desnivel e irregularidades debido al uso
como aparcamiento vehicular.
• Piezas de adoquín o mosaico quebradas o
DETERIOROS EN ACABADOS faltantes en todo el inmueble.
PROBLEMAS EN PUERTAS Y VENTANAS
• Notorio desgaste de puertas elaboradas
con madera, algunas han sido cambiadas.
• Variedad de puertas y ventanas
cancelados por mal funcionamiento o
desprendimiento de los marcos.
• Colgamiento de puertas y mal sistema.
DAÑOS EN TECHOS Y CUBIERTAS
• Cielo raso colgado y roto en algunos
puntos por desgaste de humedad.
• Madera de entablado que conforma el
plafón se observa apolillada y con
desprendimientos significativos.
DETERIOROS EN ACABADOS
PROBLEMAS EN SISTEMA DE ILUMINACIÓN
• Carente iluminación natural en algunos
puntos, se cuenta con iluminación
artificial deficiente.
• Luminarias anticuadas y con altos niveles
de consumo energético.
DETERIOROS EN SISTEMAS • Algunas lámparas no funcionan.
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DESCRIPCIÓN GENERAL
TIPO DE BIEN CULTURAL:
“Restaurante la Verbena” está situado a un costado del
jardín la floresta y zaragoza, el cual es clasificado como
un monumento histórico, con una categoría en
arquitectura comercial y de servicios; cuenta con una
fachada tiene una medida de 18.85 m de ancho con una
altura de 7.60, en donde se puede observar la textura y
material que lo componen así como piedra y tabique, con
ventanales en forma de arco de medio punto, con
material de hierro enlozado y cristal. Cuenta con
pequeños balcones en la planta alta en donde se
encuentra el área de recámaras del hotel que lo
compone, en la parte trasera se encuentra el
estacionamiento que tiene servicio al público, él cual
contiene baños públicos, oficinas, con un aproximado de
20 cajones para automóvil.
HISTORIA Y CONTEXTO:
Se cuenta que el inicio de esta edificación fue un convento en
donde albergo la fe y dedicación a la religión, posteriormente al
paso de los años se cambió de propietario se desconoce la
razón, con la nueva compra, quien fue la abuela de los actuales
dueños, se convirtió en restaurante con una pista de patinaje
dándole una nueva visión siendo símbolo notorio de la época, a
lo largo de los años fue sometido a cambios según las épocas y
necesidades a quien le pertenecía dando un giro, fue
evolucionando a un estacionamiento, hotel y restaurante lo que
se puede observar hasta el día de hoy, el restaurante da inicio
en 1930 aproximadamente siendo así una edificación con gran
importancia en Tulancingo de Bravo Hidalgo.
ESTADO DE CONSERVACI ON:
El estado en el que se encuentra el inmueble presenta un deterioro significativo. Se observan signos evidentes de falta de
mantenimiento en exterior como interior. Tanto en muros como plafones la pintura se encuentra desgastada, con grandes
manchas de humedad. En instalaciones presenta un mal estado ya que emite fuertes olores lo que te hace pensar que no
cuenta con un buen servicio, ya que se encuentran a la intemperie y presenta anomalías en registros sanitarios. Cuenta con
ventanales en forma de arco de medio punto, al igual que con puertas con vanos muy estrechos, en donde se puede
observar el material que las compone; hierro anzolado y cristal el cual no cuenta con un mantenimiento ya que es muy
notorio su desgaste en pintura. Cabe recalcar que aún conservan objetos como lo es muebles, reloj, cuadros y comedores
antiguos. El ambiente al ingresar en el que se encuentra el inmueble, se percibe un fuerte olor a humedad y moho que
impregna el aire. Las paredes, cubiertas de manchas oscuras, parecen haber sido descuidadas durante año. Los muebles,
viejos y desgastados con falta de orden. En general, el ambiente resulta incómodo y poco acogedor.
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SU ESTADO
ESTRUCTURA:
El deterioro es muy evidente ya que en
muros se encuentran daños por humedad
con gran deformación por ello. En plafones
se pueden notar daños en vigas ya que son
de madera y no cuenta con un
mantenimiento. Algunas puertas y ventanas
presentan dificultades de cierre lo que hace
reflejar gran deterioro y problema
estructural al igual que se pude observar
madera en mal estado, metal oxidado y
concreto desgastado, generando un suelo
inestable (hundido) con acabados
deteriorados lo que puede indicar problemas
en la base estructural.
MATERIALES : INTERVENCIONES PREVIAS
El inmueble se encuentra con gran deterioro en exteriores la pintura, en No cuenta con un historial oficial de
la parte trasera se encuentra el estacionamiento en mal estado, el piso intervenciones, ya que se han realizado
es de adoquín por secciones, en otras es terracería, los muros en baños remodelaciones correspondientes con las
están deteriorados, elementos como ventanas y puertas no cuentan con necesidades del dueño sin ninguna
mantenimiento ya que el material está en malas condiciones. supervisión de por medio.
TEMPERATUR A:
En la porción central del Valle de Tulancingo el clima es
semiseco, templado y hacia sus bordes el clima es
templado, subhúmedo, con lluvias en verano.
La temporada templada dura 2.3 meses, del 24 de marzo
al 2 de junio, y la temperatura máxima promedio diaria
es más de 24 °C. El mes más cálido del año en el
Tulancingo es mayo, con una temperatura máxima
promedio de 25 °C y mínima de 12 °C.
La temporada fresca dura 4.7 meses, del 13 de
septiembre al 4 de febrero, y la temperatura máxima
promedio diaria es menos de 21 °C. El mes más frío del
año en el Tulancingo es enero, con una temperatura
LUZ:
mínima promedio de 6 °C y máxima de 20 °C.
La Comisión Federal de Electricidad (CFE) suministra corriente
alterna. El voltaje nominal de la electricidad en México es de
En Tulancingo, la temporada de lluvia es nublada, la
127 voltios (V) en corriente alterna, con una tolerancia de
temporada seca es parcialmente nublada y es cómodo
±10%.
durante todo el año. Durante el transcurso del año, la
temperatura generalmente varía de 6 °C a 25 °C y rara
CONDICIONES AMBIENTAL ES vez baja a menos de 2 °C o sube a más de 29 °C.
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RIESGOS Y AMENAZAS
NATURALES :
Posibilidad de daños por fenómenos naturales. Son poco
probables ya que El municipio de Tulancingo, hoy en día
vive condiciones anormales en el suministro de agua pues
la falta de lluvia, la sequía y el aumento de temperaturas
afectan el abasto hídrico de la Ciudad de los Satélites.
RECOMENDA CIONES
MANTENIMIENT O INMEDIATO :
El propósito de este proyecto es realizar una restauración
sobre el inmueble en el cual se conservará parte de su
estructura ya que es una edificación protegida por el
INAH, respetado su diseño y propositivo con el cual se
utiliza ahora , ya que por la parte frontal es restaurante
con comida tradicional de México , en la parte superior es
hotel , y en la parte trasera estacionamiento , cuidando
cada detalle que lo conserva y lo vuelve un espacio
histórico de Tulancingo.
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