TRANSCRIPCIÓN PARCIALES
CONVENIO: negocio jurídico por el cual dos o mas personas crean, transfieren, modifican, conservan o extinguen
obligaciones o derechos.
CONTRATO. Es un convenio que crea o trasfieren derechos y obligaciones.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
1. BILATERALES Y UNILATERALES Surge cuando la prestación depende de un acontecimiento futuro e incierto y
2. CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS al momento de contratar no se concede las ganancias o pérdidas hasta que se
realicen dicho acontecimiento.
EJEMPLO: lotería, azar, seguros, cosechas, ventas, etc.
Ambas partes NO SABES CUAL SERA EL RESULTADO
saben desde
un inicio las
prestaciones Depende de otro contrato para existir.
(tienen la 3. PRINCIPAL Y ACCESORIO Ejemplo: contrato de seguro de auto. Ejemplo: contrato de
certeza). subarrendamiento; es accesorio ya que, si no hubiese existido el
arrendamiento, es decir, otro contrato este no existiera.
• Dar
• Hacer
No
• Y no
depende
hacer
de un
contrato
para
existir 4. INSTANTÁNEOS: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en
que
se celebren, es decir, su cumplimiento se realiza en el mismo acto.
5. TRACTO SUCESIVO: el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado y por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales.
• Compra de una casa por Infonavit
• Pensión
• Deposito
6. CONSENSUALES, FORMALES Y SOLEMNES
CONSENSUAL FORMAL SOLEMNE
SE PERFECCIONAN POR LA SOLA SON AQUELLOS QUE ADEMÁS DE SON AQUELLOS QUE ADEMÁS DE
VOLUNTAD DEL AUTOR O LAS LOS ANTERIORES SE DEBE REALIZAR CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES SE
PARTES ANTE UNA PERSONA DOTADA DE FE DEBE REALIZAR POR ESCRITO
PUBLICA
Tres ejemplos de cada uno de ellos
consensual formal Solemne
Compraventa: al vender un auto u Matrimonio: acudes antes el oficial Hipoteca: requiere de diversas
otro objeto simplemente al aceptar del registro civil para realizar dicho formalidades escritas para su
las condiciones de la venta contrato funcionalidad
Contrato de servicios: una persona Compraventa: acudes por ejemplo a Matrimonio: se realiza en un acta
contrata a otra para lavar un auto, Infonavit por un crédito para realizar
pintar una casa, etc. una compraventa
Simplemente al aceptar las
condiciones propuestas.
Préstamo: un apersona pide un Donaciones de bienes: se debe de Capitulaciones matrimoniales:
préstamo y ambas partes acuerdan acudir ante el notario público para requiere de su escritura dichas
los términos y condiciones. formalizar dicha donación capitulaciones.
CONTRATO DE COMPRAVENTA.
Es un contrato por virtud del cual una de las partes llamado vendedor se obliga a transferir a otro llamado comprador la
propiedad de un bien obligándose esta última a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
Cierto=certeza
Perfeccionamiento de los contratos.
Saber la cosa y el precio
Compraventa- dar un bien de igual o mayor valor que la cantidad de dinero, es decir, te compro un terreno que vale
$500,000 pesos, pero te doy una camioneta como pago de $400,000 pesos y el resto en dinero
Permuta- dar un bien de menor valor y mas dinero, es decir, te vendo una camioneta de un valor de $150,000 pesos, y tu
me das $100,000 pesos en efectivo y aun auto del valor de $50,000; el valor del bien es menor a la cantidad de dinero
que se entrega, esto se considera la permuta.
• Puede establecerse que van cambiando en el valor del mercado diversos bienes.
• Los contratantes pueden contravenir en que le precio el que corre en el día o lugar determinados o el que fije un
tercero, si ese tercero no quiere o no puede señalar el precio, el contrato queda sin efectos
• El señalamiento del precio no puede dejarse al arbitrio (a la consideración, la otra arte debe de estar de acuerdo
y siempre se debe de saber el precio) de uno de los contratantes
Multiplicidad de ventas
Es la venta de un mismo bien a diferentes compradores.
Bienes muebles, ¿Quién es el dueño?
▪ Al que se le vendió primero
▪ El que tenga la posesión
Bienes inmuebles
▪ El que se encuentre inscrito en el registro público de la propiedad
▪ El que se encuentre e la posesión del bien
▪ Al que se le vendió primero
• Artículo 1322. Derecho real, usar, gozar y disponer de un bien
• Nadie puede vender si no lo que es de su propiedad.
• La venta de un bien ajeno es nulo y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si procede con dolo y
mala fe
• La venta de bienes o derechos litigiosos no esta prohibida pero el vendedor que no declare la circunstancia de
hallarse el bien en litigio es responsable de los daños y perjuicios si el comprador sufre la evicción
• Puede ser materia de la compraventa los bienes futuros a no ser que se trate de la herencia de una persona viva
aun y cuando este preste su consentimiento.
ARTÍCULO 27 CONSTITUCIONAL
La capacidad para adquirir el dominio de las tierras y aguas de la Nación se regirá por las siguientes prescripciones:
Párrafo reformado
I. Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para
adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de
minas o aguas. El Estado podrá conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la
Secretaría de Relaciones en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo
mismo la protección de sus gobiernos por lo que se refiere a aquéllos; bajo la pena, en caso de faltar al
convenio, de perder en beneficio de la Nación, los bienes que hubieren adquirido en virtud de este. En una
faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los
extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas.
El Estado de acuerdo con los intereses públicos internos y los principios de reciprocidad, podrá, a juicio de la
Secretaría de Relaciones, conceder autorización a los Estados extranjeros para que adquieran, en el lugar
permanente de la residencia de los Poderes Federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios
para el servicio directo de sus embajadas o legaciones.
Razón un extranjero no puede adquirir dominio 100 km a largo de la frontera y 50 km en las playas, la razón es que lo
realizan por una posible invasión
Estados unidos al norte
Guatemala o Belice al sur
• Presta nombres la adquieren.
• Los magistrados, los jueces, los ministerios públicos, los defensores, los abogados, los peritos no pueden
comprar los bienes del juicio en que intervengan.
• Los propietarios de un bien indiviso no pueden su parte respectiva a extraños a la copropiedad. (COMO EL
DERECHO DEL TANTO)
• INDIVISO: es aquel bien que no se puede dividir.
• PARTE ALICUOTA: parte que te corresponde, proporcionalmente.
• Por ejemplo, figura jurídica la copropiedad.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
ARTÍCULO 2683. El vendedor está obligado:
I. A conservar y custodiar el bien vendido con la diligencia propia de un buen padre de familia, mientras no lo
entregue.
II. A entregar al comprador el bien vendido.
III. A otorgar al comprador los documentos legalmente necesarios para acreditar la adquisición del bien objeto
del contrato.
IV. A responder del saneamiento por causa de evicción y por los vicios o defectos ocultos del bien enajenado.
• Saneamiento por causa de evicción: garantizar que el bien no será removido o privado de el.
ARTÍCULO 2685. El vendedor no está obligado a entregar el bien vendido:
I. Si el comprador no ha pagado el precio y no se señaló en el contrato un plazo para el pago.
II. Aunque en el contrato se haya establecido un plazo para el pago del precio, si después de la venta se
descubre que el comprador se halla en estado de insolvencia, a no ser que dé fianza de pagar en el plazo
convenido.
• Insolvencia: la otra parte no tiene para pagar.
• Derecho de retención: detener un bien mientras no se pague
• EL PRECIO Y LA COSA PERFECCIONAN EL CONTRATO
CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
o El que presta y el que recibe servicios profesionales pueden fijar de común acuerdo la retribución de vida por
ello
PAGOS
Los honorarios se regularán atendiendo:
o La costumbre del lugar
o Importancia del trabajo realizado
o Al asunto o caso de que se trate
o A la situación económica del que recibe el servicio
o A la reputación profesional que tenga adquirida el que lo presto
DEL CONTRATO DE TRANSPORTE
o ARTÍCULO 3112. El contrato por el cual alguno se obliga a transportar, bajo su inmediata dirección o la de sus
dependientes, por tierra, por agua o por aire, a personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros objetos, si
no constituye un contrato mercantil, se regirá por las reglas de este Título.
o ARTÍCULO 3113. Los porteadores responden:
I. Del daño causado a las personas por defecto de los conductores y medios de transporte que empleen.
Este defecto se presume siempre que el empresario no pruebe que el mal aconteció por fuerza mayor o por caso fortuito
que no le puede ser imputado.
II. De la pérdida y de las averías de los bienes que reciban, a no ser que prueben que la pérdida o la avería ha provenido
de caso fortuito, de fuerza mayor o de vicio de los mismos bienes.
III. De la omisiones o equivocaciones que haya en la remisión de efectos, ya sea que no los envíen en el viaje estipulado,
ya sea que los envíen a parte distinta de la convenida.
IV. De los daños causados por retardo en el viaje, ya sea al comenzarlo o durante su curso, o por mutación de ruta, a
menos que prueben que un caso fortuito o de fuerza mayor los obligó a ello.
V. De los bienes que para ser transportados se les entreguen a ellos, o a sus conductores o dependientes, cuando éstos
estén autorizados para recibirlos.
o ARTÍCULO 3114. La responsabilidad de todas las infracciones que durante el transporte se cometan de leyes o
reglamentos fiscales o de policía y tránsito, será del conductor y no de los pasajeros ni de los dueños de los
bienes conducidos, a no ser que la falta haya sido cometida por estas personas.
El porteador no será responsable de las mencionadas infracciones en cuanto a las penas, sino cuando tuviere culpa; pero
lo será siempre de la indemnización de los daños y perjuicios causados por aquéllas al cargador o a las personas
transportadas.
o ARTÍCULO 3115. Las personas transportadas no tienen derecho para exigir aceleración o retardo en el viaje, ni
alteración alguna en la ruta, ni en las detenciones o paradas, cuando estos actos estén marcados por el
reglamento respectivo o por el contrato.
o ARTÍCULO 3116. El porteador de efectos deberá extender al cargador una carta de porte, de la que éste podrá
pedir una copia. En dicha carta se expresarán:
I. El nombre, apellido y domicilio del cargador.
II. El nombre, apellido y domicilio del porteador.
III. El nombre, apellido y domicilio del consignatario o sea de la persona a quien o a cuya orden van dirigidos los efectos,
o si han de entregarse al portador de la misma carta.
IV. La designación de los efectos, con expresión de su calidad genérica, de su peso y de las marcas o signos exteriores de
los bultos en que se contengan.
V. El precio del transporte.
VI. La fecha en que se hace la expedición.
VII. El lugar y la fecha de la entrega hecha al porteador.
VIII. El lugar y el plazo en que habrá de hacerse la entrega al consignatario.
IX. La indemnización que haya de abonar el porteador en caso de retardo, si sobre este punto mediare algún pacto.
o ARTÍCULO 3117. Si el bien transportado fuere de naturaleza peligrosa, de mala calidad o no estuviere
convenientemente empacado o envasado, y el daño proviniere de alguna de esas circunstancias, la
responsabilidad será del dueño del transporte, si tuvo conocimiento de ellas; en caso contrario, la
responsabilidad será del que contrató con el porteador tanto por el daño que se cause en el bien, como por el
que reciban el medio de transporte u otras personas u objetos.
o ARTÍCULO 3118. El porteador debe declarar los defectos del medio de transporte, y es responsable por los daños
y perjuicios que resulten si omite hacer esta declaración.
o ARTÍCULO 3119. Si se inutiliza o perece el medio de transporte, la pérdida será de cuenta del porteador, salvo
que haya sobrevenido por culpa del otro contratante.
o ARTÍCULO 3120. El porteador tiene derecho de recibir el precio y gastos de conducción de acuerdo con lo
pactado en el contrato.
o ARTÍCULO 3121. A falta de convenio expreso se observará la costumbre del lugar, sobre el importe del precio y
gastos, y tiempo en que haya de hacerse el pago.
o ARTÍCULO 3122. El crédito por fletes que se adeudaren al porteador será pagado preferentemente con el precio
de los efectos transportados, si se encuentran en poder del porteador.
o ARTÍCULO 3123. El contrato de transporte es rescindible a voluntad del cargador, antes o después de comenzarse
el viaje, pagando en el primer caso al porteador la mitad, y en el segundo la totalidad del porte, siendo
obligación suya recibir los efectos en el punto y en el día en que la rescisión se verifique y si no cumpliere con
esta obligación, o no pagare el porte al contado, el contrato no quedará rescindido.
o ARTÍCULO 3124. El contrato de transporte se rescindirá de hecho antes de emprenderse el viaje, o durante su
curso, si sobreviniere algún suceso de fuerza mayor que impida verificarlo o continuarlo y en este supuesto son
aplicables las siguientes disposiciones:
I. Cada uno de los interesados perderá los gastos que hubiere hecho si el viaje no se realiza.
II. Si el viaje está en curso:
a). El porteador tendrá derecho a que se le pague del porte, la parte proporcional al camino recorrido.
b). El porteador tendrá obligación de presentar los efectos, para su depósito, a la autoridad judicial o administrativa del
lugar en que ya no le sea posible continuar el viaje.
c). La autoridad a que se refiere el inciso anterior levantará una constancia del estado en que se hallen los efectos.
d). El porteador deberá dar aviso oportuno al cargador, a cuya disposición deben quedar los efectos.
o ARTÍCULO 3125. Las acciones originadas por el contrato de transporte, en favor o en contra de los porteadores,
prescriben en seis meses después de concluido el viaje.
