REPORTE DE ACTIVIDADES DIARIAS
EDIFICIO MANZANA 40 PLAZA EMPRESARIAL
“OPERACIÓN, MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DEL SISTEMA ELÉCTRICO”
Ubicación: MANZANA 40 PLAZA EMPRESARIAL Fecha: 06/11/24
Trabajo solicitado: CITY GROUP Supervisor City Group: DAVID ROBLES
Contratista: ELECTROENERGIA S.R.L. Técnico Residente: WALTER LAYME
Descripción de trabajo: MANTENIMIENTO PREVENTIVO Avance:
DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES
RONDAS DIARIAS: (Solo marcar las casillas en los días que corresponda)
Rondas diarias:
Inspección de todo el sistema de ducto barra.
Inspección de salas eléctricas en subsuelo y piso 28.
Toma de datos de consumo del sistema de clima ambas torres.
Toma de datos de consumo y parámetros de energía en tableros principales.
Verificación de funcionamiento y reporte de fallas luces de fachada ambas torres
Rondas lunes:
Pruebas de funcionamiento a los grupos generadores.
Programación de luces de fachada y luces de perímetro y subsuelo.
Rondas martes y jueves:
Pruebas de funcionamiento de los sensores de pasillos y baños.
Rondas lunes y sábados:
Rondas por las salas eléctricas de los podios.
Rondas de inspección de los cargadores eléctricos en podio 1 y subsuelo.
Rondas miércoles y viernes:
Inspección de salas eléctricas en ambas torres (deben estar todas cerradas y limpias)
Programación de luces del perímetro y subsuelo.
Inspección del sistema de iluminación de toda la edificación en AA. CC.
(pasillos, baños, esc. de emergencia, Subsuelo, etc.)
Rondas viernes:
Pruebas de funcionamiento de los sensores de movimiento de los podios.
Rondas sábados:
Programación de luces de fachada.
Des habilitación de luces de los podios.
Inspección sistema iluminación AA. CC. del Boulevard (Baños, pasillos, sala paquetería, pasillos de cocina).
OBSERVACIONES:
REGISTRO FOTOGRÁFICO
CHILLER 1 TORRE 1 CHILLER 2 TORRE 1 BOMBAS TORRE 1
CHILLER 1 TORRE 2 CHILLER 2 TORRE 2 BOMBAS TORRE 2
PRINCIPAL TORRE 1 PRINCIPAL TORRE 2 PRINCIPAL SS. CC.
TRABAJOS REALIZADOS
Revisión de raparacion. Mtto a generador de subsuelo.
Cambio de iluminación de luminarias. inspección del sistema ducto barra.
ACTIVIDADES REALIZADAS (Programadas y no programadas):
Se realizo mantenimiento al grupo electrógeno de subsuelo.
Se dio soporte al personal de fining para el mtto.
El personal de finning realizo cambio de aceite del motor, verificación de baterías, filtro de aire,
sensores y soportes de goma.
Se realizo pruebas de encendió al concluir el mantenimiento y verificación de niveles de
aceite.
Quedando en optimas condiciones el generador.
Se realizo la verificación de la reparación de alimentador 4 de iluminación de fachada.
Se reparo el circuito de alimentación dañado por los trabajadores del piso 23.
Se dio recomendaciones al personal involucrado en el corte de alimentación que antes de
intervenir un circuito contactarse con sus inmediatos superiores para proceder con el trabajo.
Se realizo modificación de horario de iluminación exterior podios e ingresos quedando la siguiente
programación.
Se realizo cambio de horario de subsuelo y jardines de planta baja.
Se programo de subsuelo de 05:30 a 03:30
Jardines exteriores de 18:30 a 03:30.
Se realizo inspección visual al sistema de ducto barra de subsuelo.
Se verifica que no tenga ninguna filtración de agua de boulevard sobre el ducto barra.
Se realizo inspección diaria de salas eléctricas y lectura de datos de consumo.
Se verificaron que todas las protecciones de los tableros se encuentren en estado ON y buen
funcionamiento.
Se tomo datos del consumo del piso mecánico de ambas torres y subsuelo.
Todos los datos obtenidos se pasan al personal de city para ser procesados en planilla.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
MATERIALES UTILIZADOS
No. DESCRIPCIÓN CANT UNID. OBSERVACIÓN
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Elaborado por: Verificado y aprobado por:
Técnico residente ELECTROENERGIA: T.S. WALTER LAYME Supervisor CITY GROUP: DAVID ROBLES
