PRODUCTOS DE ACTIVO - SOLUCIONES LIBRO
16. Un empresario solicita a una entidad bancaria un préstamo francés de
25 000 € que devolverá a los 6 años, al 9 % efectivo anual. Calcula el
término amortizativo o anualidad.
1−(1+0,09)−6
25 000 = a ∙ [ ]
0,09
a = 5 572,99 €
18. Cuando quedan 2 términos amortizativos por devolver del préstamo del
ejercicio anterior, el empresario decide cancelarlo totalmente. ¿Qué importe
debería entregar para cancelarlo? La comisión por cancelación anticipada es
del 1 %.
Entregará:
• El valor del C6 = 11 647,56
• La comisión: 1 % s/11 647,56 = 116,48 €
Total = 11 764,04 €
20. Cuando quedan 3 mensualidades por finalizar el préstamo del ejercicio
anterior, se decide amortizar anticipadamente 3 000 €. Si la comisión por
amortización anticipada es del 2 %. Calcula las nuevas mensualidades y el
desembolso que realizará el día de la cancelación anticipada.
• El capital pendiente en el periodo 12 asciende a 15 746,32 €.
1−(1+0,011)−3
15 746,32 – 3 000 = a ∙ [ ]
0,0011
a = 4 342,59 €
• 3 000 + 2 % s/3 000 + 5 364,67 = 8 424,67 €
21. Se obtiene un préstamo francés de 40 000 €, que se devolverá en 6
cuotas anuales. Si el tipo de interés es del 7 % efectivo anual, calcula:
a) El término amortizativo o anualidad.
1−(1+0,07)−6
40 000 = a ∙ [ ]
0,07
a = 8 391,83 €
b) El capital pendiente al final del cuarto año (después de realizar los pagos
correspondientes).
Cálculo de la reserva matemática mediante el método prospectivo:
1−(1+0,07)−2
C4 = 8 391,83 ∙ [ ]
0,07
a = 15 172,58 €
c) La cuota de interés del quinto año.
I5 = C4 · i = 15 172,58 · 0,07 = 1 062,08 €
d) El capital amortizado del cuarto año.
A4 = a4 – I4
a4 = 8 391,83
1−(1+0,07)−3
I4 = C3 · I = (8 391,83 ∙ [ ] 0,07 = 1 541,60
0,07
A4 = a4 – I4 = 8 391,83 – 1 541,60 = 6 850,23 €
22. Un préstamo de 30 000 €, se devolverá a la entidad bancaria en 6 pagos
semestrales y constantes. La TIN es del 8% capitalizable por semestres.
Calcula:
a) El término amortizativo.
0,08
i2 = = 0,04
2
1−(1+0,04)−6
30 000 = a ∙ [ ]
0,04
a = 5 722,86 €
b) La cuota de interés del tercer semestre.
Utilizaremos el método prospectivo para calcular el capital pendiente:
1−(1+0,04)−6
I3= C2 · i = (5 722,86 · [ ]) ∙ 0,04 = 20 733,37 · 0,04 = 830,94 €
0,04
c) El total amortizado del cuarto semestre.
1−(1+0,04)−2
M4 = Co – C4 = 30 000 – (5 722,86 ∙ [ ]) = 30 000 – 10 793, 86=19 206,14 €
0,04
d) El capital pendiente al final del cuarto semestre (después de realizar los
pagos correspondientes).
Utilizamos el método prospectivo para calcular el valor del capital pendiente:
1−(1+0,04)−2
C4 = 5 722,86 ∙ [ ] =10 793,86 €
0,04
e) La cuota de amortización del segundo semestre.
A2 = a2 – I2 = a – C1 · i =
1−(1+0,04)−5
5 722,86 – (5 722,86 ∙ [ ] ∙ 0,04) = 5 722,86 – 1 019,09 = 4 703,77 €
0,04
23. Un préstamo de 80 000 €, que se amortizará por el método de cuotas
constantes, se devolverá en 6 pagos trimestrales. La TIN es del 8 %
capitalizable por trimestres. Calcula:
a) El importe de la cuota de amortización.
0,08
I4 = = 0,02
4
80000
A= = 13 333,32 €
6
b) El total amortizado del cuarto trimestre.
M4 = 4 · 13 333,33 = 53 333,32 €
c) El capital pendiente al principio del sexto trimestre.
C5 = 1 · 13 333,32 = 13 333,32 €
d) La cuota de interés del sexto trimestre.
I6 = C5 · i = 13 333,32 · 0,02 = 266,67 €
e) El importe del último término amortizativo.
a6 = I6 + A6 = C5 · i + A = 266,67 + 13 333,33 = 13 600 €
24. Un préstamo de 10 000 € se devolverá mediante pagos constantes y
semestrales. En las tres primeras cuotas solamente se devolverán intereses,
y en las siete cuotas restantes se abonarán intereses y capital. El interés
efectivo semestral es del 5 %. Calcula:
a) El término amortizativo durante el periodo de carencia.
I = 10 000 · 0,05 = 500
a1 = 500 + 0 = 500
a2 = 500 + 0 = 500
a3 = 500 + 0 = 500
b) El término amortizativo de cada semestre (las siete cuotas restantes).
1−(1+0,05)−7
10 000 = a ∙ [ ]
0,05
a = 1 728,20 €
c) El capital vivo a final del quinto semestre.
1−(1+0,05)−5
C5 = 1 728,20 · [ ]= 7 482,20 €
0,05
d) El total amortizado del octavo semestre.
1−(1+0,05)−2
M8 = Co – C8 = 10 000 – 1 728,20 ∙ [ ] = 10 000 – 3 213,43 = 6 786,57 €
0,05
e) La cuota de interés del primer, segundo y tercer semestre.
I1 = 10 000 · 0,05 = 500
I2 = 10 000 · 0,05 = 500
I3 = 10 000 · 0,05 = 500
f) La cuota de interés del sexto semestre.
I6 = C5 · 0,05 = 7 482,20 · 0,05 = 374,11 €
27. Calcula el término amortizativo con el que se devolverá un préstamo de
15 000 € al 11 % efectivo anual, si se desea devolver en 7 pagos trimestrales
y constantes.
i4 = (1 + 0,11)(1/4) – 1 = 0,02643332725
1−(1+0,02643332725)−7
15 000 = a ∙ [ ]
0,02643332725
a = 2 375,34 €
29. Cuando quedan por pagar las dos últimas cuotas del préstamo del
ejercicio anterior, se decide amortizar anticipadamente 1 500 €. Si la
comisión por amortización anticipada es del 2,5 %, calcula:
a) Las nuevas anualidades.
C5 = 4 568,73 – 1 500 = 3 068,73
1−(1+0,02643332725)−2
3 068,73= a ∙ [ ]
0,02643332725
a = 1 595,47
b) El desembolso que realizará el día de la cancelación anticipada.
2 375,34 + 1 500 + 0,025 · 1 500 = 3 912,84 €
8. Una empresa recibe un préstamo y, para devolverlo, deberá abonar
dentro de 5 años 42 968,98 €. ¿Cuál fue el importe del préstamo concedido
si el interés anual efectivo asciende al 10 %?
42 968,98 = Co · (1 + 0,1)5
Co = 26 680,36 €
9. Una entidad bancaria concede un préstamo de 10 600 € a un autónomo,
que lo devolverá mediante un pago único dentro de 4 años. Calcula el
importe que devolverá a los 4 años. El interés efectivo anual es del 8 %.
Cn = 10 600 · (1 + 0,08)4
Cn = 14 421,18 €
13. Calcula el término amortizativo con el que se devolverá un préstamo de
6 000 € al 11 % efectivo anual, si se desea devolver en 5 pagos anuales y
constantes.
1−(1+0,11)−5
6 000 = a ∙ [ ]
0,11
a = 1 623,42 €
14. Cuando quedan 2 anualidades por devolver el préstamo del ejercicio
anterior, se decide amortizar anticipadamente 600 €. Calcula:
a) Las nuevas mensualidades.
1−(1+0,11)−2
C3= 1 623,42 ∙ [ ] = 2 780,14
0,11
C3’ = 2 780,14 – 600 = 2 180,14 €
1−(1+0,11)−2
2 180,14 = a · [ ]
0,11
a = 1 273,06 €
b) El desembolso que realizará el día de la cancelación anticipada.
La comisión por cancelación anticipada es del 1,75 %.
1 623,42 + 600 + 600 · 0,0175 = 2 223,92 €
15. Un préstamo de 17 000 € se devolverá mediante 5 pagos mensuales.
Las cuotas de amortización del préstamo son constantes. El TIN es del 6 %
capitalizable mensualmente. Calcula:
a) El importe de la cuota de amortización.
17000
A= = 3 400 €
5
b) El capital pendiente de amortizar a finales del cuarto mes.
0,06
i12 = = 0,005
12
C4 = 1 · 3 400 = 3 400 €
c) La cuota de interés del quinto mes.
I5 = C4 · i = 3 400 · 0,005 = 17 €
d) El total amortizado durante los 3 primeros meses.
M3 = 3 · 3 400 = 10 200 €
e) El término amortizativo del quinto mes.
a 5 = A5 + I 5
a5 = 3 400 + 1 · 3 400 · 0,005 = 3 417 €
21. La empresa IMPREX, S. A., concertó un préstamo con una entidad
bancaria, cuyo principal asciende a 50 000 €. Se amortizará mediante
pagos anuales y constantes en 5 años. El interés que se negoció fue el
euríbor más un porcentaje fijo o diferencial del 3 %. La revisión del tipo de
interés se realizará anualmente.
a) Calcula el término amortizativo, si en el momento de conceder el
préstamo el euríbor era del 0,1 %.
i = 3 % + 0,1 % = 3,1 %
1−(1+0,031)−5
50 000 = a ∙ [ ]
0,031
a = 10 948,92 €
b) En la primera revisión, el euríbor es del 1,5 %. Calcula el nuevo término
amortizativo.
Realiza los cálculos financieros necesarios utilizando aplicaciones
informáticas específicas.
i = 1,5 % + 3 % = 4,5 %
1−(1+0,031)−4
C1 = 10 948,92 ∙ [ ] = 40 601,08 €
0,031
1−(1+0,045)−4
40 601,08 = a ∙ [ ]
0,045
a = 11 317,29 €
