UNIDAD CURRICULAR: DERECHO CIVIL II; BIENES Y DERECHOS REALES.
UNIDAD II: MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
TEMA 11: CLASIFICACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
El Código Civil de Venezuela consagra en su Libro Segundo. De los Bienes, de la
Propiedad y de sus modificaciones, Título II. De la Propiedad, Capítulo I: Disposiciones
Generales, Artículo 545, lo siguiente: “La propiedad es el derecho de usar, gozar y
disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones
establecidas por la Ley. ”
Este derecho puede ser alcanzado de diversas formas o modos, en base a los cuales
se logran clasificar; en tal sentido, se puede presentar una clasificación de los modos
de adquirir la propiedad, de la siguiente manera:
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
MODOS ORIGINARIOS MODOS DERIVATIVOS
La Ocupación. A Título Universal (Se refiere a la representación de la cosa, si
representa una parte del universo, o la
La Adquisición de Frutos. Particular totalidad o parte de una sola cosa en
particular)
La Accesión Propia. Por Actos Inter Vivos (Se refiere a si la actividad de adquisición se da
entre vivos, o se adquiere a razón de la muerte de
La Usucapión o Mortis Causa una persona)
Prescripción adquisitiva.
A Título Gratuito (Se refiere a si hubo o no en la adquisición de la
propiedad dinero a cambio de la adquisición)
Oneroso
A. Modos Originarios:
Los modos originarios se corresponden con aquella forma de adquisición de
propiedad de una cosa que nunca tuvo dueño o propietario, es decir, es adquirir
por primera vez la propiedad de una cosa en cuestión. Este modo se subclasifica
en: ocupación, adquisición de frutos, accesión propia, usucapión o prescripción
adquisitiva.
a) Ocupación:
Definición: son "las cosas que no son propiedad de nadie, pero pueden
llegar a serlo de alguien..." (A°797 CCV). Además, el Artículo 797 del CCV
plantea que: "...se adquieren por ocupación... los animales que son objeto
de la caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles abandonadas"
Importancia: partiendo de su definición, se puede indicar que la
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importancia de la ocupación radica en que puede permitir que se le
otorgue a una persona el derecho de propiedad de la cosa, llegando está a
ser la dueña de la cosa y poder verse beneficiada de ésta.
Fundamentos: el basamento legal de la ocupación se ubica en el Código
Civil de Venezuela, en su Libro Tercero. De las maneras de Adquirir la
Propiedad y demás Derechos, Disposición General, Artículo 796, que
señala: "La propiedad se adquiere por la ocupación..." En su Título I. De la
Ocupación establece su definición y especies que conforman las cosas a
las que se les puede adquirir su propiedad por la ocupación, consagradas
desde el artículo 797 hasta el 806.
Ahora bien, en cuanto a las especies, estas son las siguientes:
1. Animales que son objeto de la caza o de la pesca: su basamento legal
se consagra en los artículos 798 y 799; y como aspectos más
resaltantes se destacan:
o El ejercicio de la caza y de la pesca se rige por leyes especiales
(A°798 CCV); para tal ejercicio, si se trata de la caza en fundo ajeno,
estará prohibido practicarse si así lo dispone el poseedor, por lo
que el cazador no podrá ingresar al fundo en cuestión (A°798 CCV).
o En el caso de enjambres de abejas, su propietario puede seguirlos
a un fundo ajeno, pero con la obligación de reparar los daños al
poseedor. Si el que es propietario deja de seguirlos por dos (02)
días, el poseedor puede tomarlos y retenerlos. (A°799 CCV).
o En caso de animales domesticados, también el propietario podrá
seguirlos a un fundo ajeno (A°799 CCV); a menos que se tratase de
los animales de un vivero que se pasaren a otro, en este caso serán
de la propiedad del dueño del vivero al que se pasaron (A°570 CCV).
Si los animales están en otro fundo pertenecerán a quien los haya
tomado y retenido, si no se les reclamase dentro de veinte (20) días
(A°799 CCV).
2. El tesoro: su basamento legal se contempla en el artículo 800. Allí
planteándose de este, lo siguiente como definición: "Es tesoro todo
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objeto mueble de valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya
propiedad nadie pueda justificar..." Como aspectos relevantes se
encuentran los siguientes:
o El tesoro pertenece al propietario del inmueble o mueble en donde
se encontró.
o Si el tesoro se encuentra en un inmueble o mueble ajeno, solo si se
lo encuentra de casualidad, pertenecerá a partes iguales, es decir,
mitad para el propietario del inmueble o mueble donde se halló y
mitad para quien halló el tesoro (A°800 CCV).
3. Cosas muebles abandonadas: su basamento legal se ubica en los
artículos 801 al 806. Quedando establecido en el artículo 801, qué
hacer cuando se encuentra un objeto mueble que no es considerado
como tesoro; debe hacerse lo siguiente:
o Debe entregarse a su precedente poseedor (A°801 CCV).
o Si se desconoce al poseedor, debe consignarse a la Primera
Autoridad Civil de la Parroquia o Municipio del lugar donde lo
encontró (A°801 CCV).
o La autoridad hará publicar en el periódico del lugar y por carteles
que permanecerán fijados en los lugares más públicos de la
población por quince (15) días, renovándolos si fuere necesario.
(A°802 CCV).
o Pasados seis (06) meses después del término fijado en el A° 802,
no habiéndose presentado el propietario, la cosa, o el precio de ella,
si se hiciese necesaria su venta, pertenecerán a quien se la
encontró (A°803 CCV).
o El propietario de la cosa o quien le represente, a título de
recompensa, deberá pagar a quien encontrare la cosa, si éste lo
exige, el 10% de su valor, pero si se excede de Bs. 2.000,00, su valor
la recompensa por el exceso será únicamente el 5% (A°804 CCV).
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Derechos sobre las cosas arrojadas al mar, o que provinieren de
Naufragio: se regirán por los artículos 801 y siguientes (A°805 CCV).
Además de esto, se tiene que:
o Se adquiere por ocupación, la propiedad sobre los productos del
mar que se extraen de su seno o que se encuentren en sus olas
o riberas, y sobre las plantas y yerbas que crecen en éstas; esto
siempre y cuando no existan leyes especiales, o no se regule en
estas la adquisición de la propiedad de las cosas que se
hallaren como se indica.
b) La adquisición de frutos:
La propiedad de frutos se adquiere por accesión y pertenece al propietario de la cosa
que los produce, bien sean frutos naturales y frutos civiles (A°552 CCV). En tal sentido,
el propietario puede hacer en su suelo o debajo de él cualquier actividad, así como
adquirir cualquier producto o fruto posible, salvo las excepciones establecidas por
servidumbres prediales, en leyes especiales y los reglamentos de policía. (A°554 CCV).
Nociones generales:
La adquisición de frutos se contemplan en los artículos 552, 554, 587, por citar
algunos; estableciéndose a quien pertenece el derecho de propiedad de estos frutos,
entre los cuales se pueden distinguir:
o Frutos naturales: son los que provienen directamente de la cosa, con o sin
industria del hombre; como por ejemplo: los granos, las maderas, los partos de
los animales y los productos de las minas o canteras. (A°552 CCV).
o Frutos civiles: son los que se obtienen con ocasión de una cosa; como por
ejemplo: los intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones
de las rentas vitalicias, las pensiones de arrendamiento. (A°552 CCV). Cabe
destacar, que estos frutos se reputan adquiridos día por día (A°552 CCV) y
pertenecen al usufructuario en proporción de la duración del usufructo (A°587
CCV).
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c) La Accesión Propia:
Generalidades:
Accesión proviene del término “accederé” que significa “acercarse”, el cual generó el
origen del vocablo latino “accesio-onis”. De la accesión se tiene como noción la máxima
o presunción jurídica reza que: “lo accesorio sigue la suerte de los principal”, motivo por
el cual los tratadistas del Derecho Civil consideran esta presunción como la fuente
principal para concebir esta figura jurídica como un modo de adquirir la propiedad.
Ahora bien, tomando en cuenta la clasificación general de las cosas, en la cual los
bienes pueden ser clasificados en atención a la importancia de uno de ellos respecto de
otro, clasificándolas entonces en cosas principales y cosas accesorias, en donde las
accesorias se unen a la principal para complementar y cumplir su función.
En cuanto a su basamento legal, se contempla en el Código Civil de Venezuela en su
Libro Segundo. De los Bienes, de la Propiedad y de sus modificaciones, Título II. De la
Propiedad, Capítulo II. Del Derecho de Accesión Respecto del Producto de la Cosa,
Artículos 552 y 553; el Capítulo III. Del Derecho de Accesión Respecto de lo que se
Incorpora o se une a la Cosa, Sección I. Del Derecho de Accesión respecto de los Bienes
Inmuebles, Artículos 554 al 570, y de la Sección II. Del Derecho de Accesión respecto de
los Bienes Muebles, Artículos 571 al 581. En esta oportunidad se ahondará en los
artículos 552, 553 y 571, teniéndose lo siguiente:
o Respecto del producto de la cosa: el derecho de accesión le corresponde al
propietario de aquella cosa que produzca los frutos naturales y frutos civiles
(A°552 CCV).
o Respecto de los bienes inmuebles: es obligación de la persona que recoge los
frutos de una cosa, la de reembolsar los gastos necesarios de semilla, siembra,
cultivo y conservación que haya hecho un tercero (A°553 CCV).
o Derecho de accesión por cosas muebles que pertenecen a diferentes dueños:
primeramente debe basarse en el principio de equidad (A°571 CCV); sus
disposiciones se contemplan desde el Artículo 571 al 581.
d) La Usucapión o Prescripción adquisitiva:
Es la adquisición de la propiedad por la posesión, que es la tenencia de una cosa,
o el goce de un derecho que ejercemos propiamente o por medio de otra persona que
detiene la cosa o ejerce el derecho en nombre del propietario (A°771 CCV); cabe
destacar, que la posesión es legítima cuando es continua, no interrumpida, pacífica,
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pública, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia (A°772 CCV).
Es importante destacar, que la adquisición de la propiedad por posesión se
obtiene es a través de la figura de prescripción adquisitiva o usucapión, que es
precisamente uno de los modos originarios de adquirir la propiedad.
Noción general de la prescripción adquisitiva
Para adquirir la propiedad por la vía de prescripción adquisitiva, se deben reunir
los requisitos siguientes: el uso, el transcurso del tiempo establecido por la ley, que las
cosas que se posean no lo sean por hurto, la usucapión del propietario originario, la
inercia del titular del derecho, que se trate de una cosa o derecho susceptible de ser
adquirido por prescripción.
Cabe destacar, que la prescripción adquisitiva se clasifica según el lapso en que se
prescribe, contenidas en el Código Civil de Venezuela Artículo 1.977, teniéndose como
clasificación la siguiente:
I. Prescripción Veintenal u Ordinaria: es la prescripción que se logra al transcurrir
veinte (20) años; esto para todas las acciones reales, que nacen de una
ejecutoria. Al respecto, el Código Civil de Venezuela, señala en su Artículo 1.978,
lo siguiente: “El deudor de una renta o de cualquiera prestación anual, que deba
durar más de veinte años, debe dar a su costa, dentro de los dos últimos años
del tiempo necesario para prescribir, un nuevo título a su acreedor, si éste lo
exige.”
II. Prescripción Decenal o Abreviada: es la prescripción que se logra al transcurrir
diez (10) años; esto para todas las acciones personales, sin que pueda oponerse
a la prescripción la falta de título ni de buena fe. En tal sentido, el Código Civil de
Venezuela, consagra en su Artículo 1.978, que: “Quien adquiere de buena fe un
inmueble o un derecho real sobre un inmueble, en virtud de un título debidamente
registrado y que no sea nulo por defecto de forma, prescribe la propiedad o el
derecho real por diez años, a contar de la fecha del registro del título.”
Fundamentos de la prescripción adquisitiva
La fundamentación legal de la prescripción adquisitiva se contempla en el Código
Civil de Venezuela, en su Libro Tercero. De las Maneras de Adquirir y Transmitir la
Propiedad y demás Derechos, TÍTULO XXIV. De la Prescripción, Capítulo I.
Disposiciones Generales, Artículos 1.952 al 1.960, Capítulo II. De las Causas que
Impiden o Suspenden la Prescripción Artículos 1.961 al 1.966, Capítulo III. De las
Causas que Interrumpen la Prescripción Artículos 1.967 al 1.974, el Capítulo III cuenta
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con cuatro (04) secciones, Sección I. Disposiciones Generales Artículos 1.974 al 1.975,
Sección II. De la Prescripción de Veinte y de Diez Años Artículos 1.975, 1.976 y 1.977,
Sección III. De las Prescripciones Breves Artículos 1.980 al 1.987, Sección IV.
Disposiciones Transitorias Artículos 1.988 al 1.993. Es importante destacar, que el
contenido de estos será desglosado más adelante, en los aspectos útiles del la
prescripción adquisitiva, en las causas que impiden e interrumpen la prescripción
adquisitiva; además se puntualizarán los efectos de las causas que impiden e
interrumpen la prescripción adquisitiva.
Utilidad de la prescripción adquisitiva
La prescripción, es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación,
por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley (A°1.952 CCV); la
cual, para adquirirse, se hace necesario que sea a través de la necesita posesión
legítima contemplada en el Artículo 772 del Código Civil Venezolano (A°1.953 CCV).
Una vez definida la prescripción, de destaca de esta lo siguiente:
o No se puede renunciar a la prescripción sino después de adquirida (A°1.954
CCV), y no puede renunciar a la prescripción quien no puede enajenar (A°1.955
CCV).
o La renuncia de la prescripción puede ser expresa o tácita; esta segunda resulta
de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer uso de la prescripción
(A°1.957 CCV).
o La prescripción no opuesta, no puede suplirse de oficio por el Juez (A°1.956
CCV).
o En términos mercantiles, se tiene lo siguiente:
Los acreedores o cualquier otra persona interesada en hacer valer la
prescripción, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario
renuncien a ella (A°1.958 CCV).
La prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no están en el
Comercio (A°1.959 CCV).
El Estado por sus bienes patrimoniales, y todas las personas jurídicas,
están sujetos a la prescripción, como los particulares (A°1.960 CCV).
Causas que impiden la prescripción adquisitiva
Estas causas se corresponden con aquellas que impiden que se prescriba el lapso
para que se adquiera la propiedad por prescripción; en tal sentido se tiene que:
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o No puede prescribir:
Quien tiene o posee la cosa en nombre de otro, y sus herederos a título
universal; salvo que se haya cambiado el título de su posesión por causa
procedente de un tercero, o por la oposición que ellos mismos hayan
hecho al derecho del propietario. (A°1.961 CCV).
Nadie, contra su título, en el sentido de que nadie puede cambiarse a sí
mismo la causa y el principio de su posesión (A°1.963 CCV).
o Pueden prescribir:
Aquéllos a quienes han cedido la cosa a título de propiedad los
arrendatarios, depositarios u otras personas que la tenían a título precario
(A°1.963 CCV).
Cualquiera, contra su título, en el sentido de que se puede obtener por la
prescripción la liberación de una obligación (A°1.963 CCV).
o No corre la prescripción:
Entre cónyuges. (A°1.964 #1 CCV).
Entre la persona que ejerce la patria potestad y la que está sometida a ella
(A°1.964 #2 CCV).
Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la
tutela, ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su
administración (A°1.964 #3 CCV).
Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte,
y el curador por la otra (A°1.964 #4 CCV).
Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario (A°1.964
#5 CCV).
Entre las personas que por la Ley están sometidas a la administración de
otras personas, y aquéllas que ejercen la administración (A°1.964 #6
CCV).
Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos (A°1.965
#1 CCV).
Respecto de los derechos condicionales, mientras la condición no esté
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cumplida (A°1.965 #2 CCV).
Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las
convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio (A°1.965 #3
CCV).
Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un
plazo, mientras no haya expirado el plazo (A°1.965 #4 CCV).
Respecto a la acción de saneamiento, mientras no se haya verificado la
evicción (A°1.965 #4 CCV).
Causas que interrumpen la prescripción adquisitiva
La prescripción, previamente definida (Ver Artículo 1.952 CCV), se interrumpe
natural o civilmente (A°1.967 CCV). Será natural, cuando por cualquiera causa deje de
estar el poseedor en el goce de la cosa por más de un año (A°1.968 CCV), y será
interrumpida civilmente, en virtud de:
o Una demanda judicial: aunque se haga ante un Juez incompetente; para que esta
produzca interrupción, deberá registrarse en la Oficina correspondiente, antes de
expirar el lapso de la prescripción, copia certificada del libelo con la orden de
comparecencia del demandado, autorizada por el Juez, esto a menos que se
haya efectuado la citación del demandado dentro de dicho lapso (A°1.969 CCV).
Además, para interrumpir la prescripción, esta demanda puede intentarse contra
un tercero a efecto de hacer declarar la existencia del derecho, aunque esté
suspenso por un plazo o por una condición (A°1.970 CCV).
o Un decreto o de un acto de embargo: notificado a la persona respecto de la cual
se quiere impedir el curso de la prescripción (A°1.969 CCV).
o Cuando el deudor o el poseedor reconocen el derecho de aquél contra quien ella
había comenzado a correr (A°1.973 CCV).
o Cualquiera otro acto que la constituya en mora de cumplir la obligación. Si se
trata de prescripción de créditos, basta el cobro extrajudicial (A°1.969 CCV).
Ahora bien, las causas se corresponden con aquellas que interrumpen el
cumplimiento del lapso para que se adquiera la propiedad por prescripción; en tal
sentido, se tiene que:
o El registro por sí solo no interrumpe la prescripción de la hipoteca (A°1.971
CCV).
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o La citación judicial se considerará como no hecha y no causará interrupción
(A°1.972 CCV). Si el acreedor desistiere de la demanda, o dejare extinguir la
instancia, con arreglo a lo dispuesto en el Código de Procedimiento Civil
(A°1.972 #1 CCV). Si el deudor demandado fuere absuelto en la demanda
(A°1.972 #2 CCV).
o La notificación de un acto de interrupción al deudor principal, o el
reconocimiento que él haga del derecho, interrumpen la prescripción respecto
del fiador. (A°1.974 CCV).
Efectos de las causas que impiden y que interrumpen la prescripción adquisitiva
La prescripción en el ámbito judicial puede considerarse como una acción o una
excepción; la primera, es cuando se interpone la demanda declarativa de prescripción,
la segunda, es expuesta por el demandado (titular anterior) para conservar la cosa
cuando el usucapiente ha accionado por reivindicación la cosa objeto de adquisición.
Una vez verificada la prescripción, el poseedor adquiere el derecho sucesivo a la
relación de hecho, es decir, adquiere, de forma originaria, la propiedad del bien o el
derecho real usucapido. El prescribiente es considerado propietario desde el momento
en que comenzó a computarse el lapso para la prescripción, es decir, se beneficia de la
retroactividad de la prescripción, con la consecuente pérdida del derecho de propiedad
para el titular anterior.
Además, las causas de impedimento contenidas en el artículo 1.965, no tienen
efecto respecto del tercero poseedor de un inmueble o de un derecho real sobre un
inmueble. (A°1.966 CCV).
Resumiendo, se puede plantear entre los efectos de las causas que impiden y
que interrumpen la prescripción adquisitiva que: hace ineficaz el tiempo transcurrido, no
se computa el tiempo, esto pues suspende la prescripción, al desaparecer la causa
empieza a correr de nuevo el lapso.
B. Modos Derivativos:
Los modos derivativos se corresponden con aquella forma de adquisición de
propiedad de una cosa que, a diferencia del modo originario, ya tuvo dueño o
propietario, es decir, es adquirida la propiedad de un propietario anterior a uno nuevo.
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Este modo se subclasifica en: modos derivativos a título universal o a título particular,
modos derivativos por Actos Inter Vivos o por Actos Mortis Causa, modos derivativos a
título Gratuito o a título Oneroso.
Cabe destacar, que la disposición a título universal o particular se corresponde con
la porción de la cosa a la cual se le adquiere la propiedad; la disposición a título
universal o particular puede hacerse bajo condición (A°913 CCV) .Es nula la disposición
a título universal o particular hecha por el testador, bajo la condición de que sea él a su
vez beneficiado en el testamento de su heredero o legatario (A°917 CCV); las
disposiciones motivadas por una causa que se reconociere como errónea, no tendrán
ningún efecto cuando aquella causa sea la única que haya determinado la voluntad del
testador (A°896 CCV).
Entre tanto, los modos por Actos Inter Vivos o por Actos Mortis Causa hacen
referencia a el estatus en que se encuentran las personas, siendo esta el antiguo
propietario y el actual propietario, es caso de este último, es el que va a adquirir el
derecho de propiedad; siendo el primero entre personas vivas, a través de un
documento, y el segundo se refiere al de cujus y su heredero, a causa de la muerte.
Partiendo del modo derivativo por Actos Inter Vivos, puede ser por modos
derivativos a título Gratuito o a título Oneroso; mientras que, modo derivativo por Actos
Mortis Causa se refiere a las sucesiones, que pudiesen ser por modos derivativos a
título Gratuito, pues el heredero no va a comprar la cosa. Es más que evidente que, es
título Gratuito cuando no existe el intercambio monetario o en cualquier especie por la
adquisición del derecho de propiedad, y será a título Oneroso cuando en cambio, exista
intercambio monetario o en cualquier especie por la adquisición del derecho de
propiedad.
A título universal:
Es importante destacar, que se tiene por no puesto en una disposición a título
universal, el día desde el cual deba la misma comenzar o cesar (A°916 CCV). Así pues,
se prohíbe toda sociedad a título universal, sea de bienes presentes y venideros o de
unos u otros, así como se prohíbe toda sociedad de ganancias a título universal,
excepto entre cónyuges; Pueden, con todo, ponerse en sociedad cuantos bienes se
quieran, especificados (A°1.650 CCV).
Entre tanto, los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo pactado
en instrumento público, no producen efecto sino entre los contratantes y sus sucesores
a título universal. No se los puede oponer a terceros. (A°1.362 CCV). Debido a la
importancia legal que revisten las diversas figuras divisadas en materia civil, se
presentan las siguientes que se relacionan con la titularidad universal:
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o USUFRUCTO: El usufructuario a título universal está obligado por completo o en
proporción a su cuota, al pago de todas las pensiones a que esté afecta la
herencia, y de los intereses de todas las deudas con que esté gravada la misma
(A°613 CCV).
o SUCESIONES:
Posesión: va a continuar el derecho de esta en la persona del sucesor de
este título (A°781 CCV).
Testamentos: cuando sus disposiciones comprendan la universalidad de
una parte alícuota de los bienes del testador, le atribuyen la calidad de
heredero; por ser a título universal (A°834 CCV).
A título particular:
En esta modalidad, se válida la disposición a este título en favor de una persona
a quien haya de elegir un tercero entre varias determinadas por el testador, o
pertenecientes a familias o a cuerpos morales designados por él. En cambio, será nula
toda disposición que se haga a favor de una persona incierta, cuya designación se
encomiende a un tercero (A°898 #2 CCV). Debido a la importancia legal que revisten las
diversas figuras divisadas en materia civil, se presentan las siguientes que se
relacionan con la titularidad particular:
o USUFRUCTO: El usufructuario a título particular de una o más cosas, no está
obligado al pago de las deudas por las cuales estén hipotecadas y si hiciere el
pago, tiene derecho a que el propietario le indemnice (A°612 CCV).
o SUCESIONES:
Posesión: el sucesor a este título puede unir a su propia posesión la de su
causante, para invocar sus efectos y gozar de ellos (A°781 CCV).
Testamentos: son a título particular todas las demás disposiciones y
atribuyen la calidad de legatario; esto en función de que las disposiciones
testamentarias que comprendan la universalidad de una parte alícuota de
los bienes del testador, son a título universal; es decir, el resto serán a
título particular (A°834 CCV).
Por Actos Inter Vivos:
Es amplia la legalidad del modo derivativo de la propiedad por actos inter vivos,
por lo que, sintetizando, se tiene que el negocio jurídico inter vivos produce efectos en
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vida de quienes intervienen en él; a diferencia del negocio mortis causa solo produce
efectos después de la muerte de quien lo realiza, es decir, del testador.
Los actos inter vivos a los que se hacen referencia pueden ser a título gratuito o
a título oneroso. Un claro ejemplo que se puede citar en el caso de la adquisición de la
propiedad de forma derivativa por actos inter vivos es a través de un contrato de
compra/venta, siendo entonces a título oneroso.
Este le otorga al llevarse a cabo, la titularidad del derecho de propiedad de una
persona (que pudo o no haber sido dueña originalmente, a otra que pasa a ser dueña de
forma derivativa).
Por otro ejemplo de actos inter vivos, pero a título gratuito seria la donación,
pues no se entrega a cambio ningún aporte monetario ni de ninguna otra especie;
ocurre igual, el propietario anterior entrega la titularidad del derecho de propiedad,
siendo dueña o no original, a su nueva dueña (derivativa). Otro ejemplo seria el traspaso
de bienes.
Por Actos Mortis Causa:
Los Actos Por Mortis Causa se refieren a la adquisición de una propiedad
que fallece a otra que está viva, la cual adquiere la propiedad de modo derivativo
por este acto; cabe destacar, que el derecho a la adquisición de la propiedad del
fallecido se otorga a través la declaración sucesoral o a través del testamento.
El testamento, es un documento mediante el cual una persona dispone de
sus bienes para después de sus días; en efecto, están prohibidos otros actos
que versen sobre el derecho de suceder a una persona viva, aun cuando
intervenga el consentimiento de esta.
Ahora bien, si la persona no deja testamento redactado antes de fallecer, y
fallece, se procederá a traspasar el derecho de propiedad de sus vienes a
quienes les nazca el derecho de sucesión, para lo cual deberán regirse por lo
dispuesto en el Código Civil vigente; cuyas estipulaciones son amplias.
A título Gratuito
Esta modalidad de adquisición del derecho de propiedad derivativo tiene
la particularidad de que el acto de intercambio de derechos de propiedad de la
cosa de una persona a otra no se genera por el intercambio en aporte en ninguna
especie, por lo que no es oneroso.
UNIDAD CURRICULAR: DERECHO CIVIL II; BIENES Y DERECHOS REALES.
UNIDAD II: MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
TEMA 11: CLASIFICACIÓN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
Como ejemplos se pueden citar los efectuados por actos mortis causas,
como el testamento o el derecho de sucesión, por actos inter vivos se efectúa a
través de la donación; no puede considerarse el comodato como forma de
adquisición de propiedad a título gratuito pues el contrato de comodato no
infiere el traspaso de la propiedad.
Tanto en los ejemplos vistos por actos mortis causas, como en el
reflejado por actos inter vivos, no se efectúa de forma onerosa, pues no existe
desembolso alguno por el cambio de propietario.
A título Oneroso
A diferencia del modo a título gratuito, en el caso de la modalidad de
adquisición de propiedad a título oneroso existe un intercambio, bien sea
monetario o en forma de otra especie a cambio del traspaso del derecho de
propiedad, que se desprende de una persona viva a otra persona viva; por lo que
es un acto inter vivos.
Como ejemplos se pueden citar: el contrato de compra/venta, que refiere
el cambio de un dinero por la cosa; un documento de permuta, en el cual se
cambia una cosa por otra cosa, pueden ser o no de igual valor monetario o
establecerse en este un acuerdo entre partes para lograr su equidad. En ambos
casos se crea un nexo comercial y ambos son a título oneroso, aun y cuando no
se llegare a inferir dinero como parte del cambio o permuta.
