‘TOMO CLX CENTESIMO SEXAGESIMO.— LIBRO IX NOVENO.— — NUMERO.90,265 NOVENTA Ml DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO. En la cuded de Tepattén de Morelos, Jalisco, als 29 veintinueve dias del mes de Junio del fio 2022 ‘dos mil eit, ante mi, Lcenciado CAYETANO CASILLAS Y CASILLAS, NotaioPiblco Titular Nimero ‘res de esta Municipalidad, comparecieron:—————— -~)= Por une parte los sefiores KARLA RUTH, GILBERTO DANIEL, CHRISTIAN EDUARDO Y CARLOS: DDANIEL todos de apelio MORA GONZALEZ, en su calidad de herederos, reconocidos en la Su Testamentaria a bienes de sus finados padres y abuelos J. ASUNCION MORA RAMIREZ y MARIA BELEN GONZALEZ SANCHEY, aia ant af del Juez Fifa en uno de Zapopen, Jasco, aquien elo sucess es derominaré como los “VENDEDORESY, cya svesn ms adsense comprobars ~t)- ori cra pat stir SAUL PEREZ SANDOVAL, a qin en[o sues see designer como EL COMPRADOR” ~~ ~Mnitestando que eleran UN CONTRATO DE GONPRA-VENTA,ycon undarento n pois por 1 articulo 888 ochocientos ochenta y ocho del fia ‘Civil Estatal con relacion al Articulo 2059 tres pa tay re aar ag ae ea ola ommend de la Propiedad de Compostela, Nayart- ~ EI Solar Urbano identfiedo como o!lote de terreno con el nimero 7 siete, de la Manzana 12 doce, de la Zona uno, del Poblado de Tequita, de San Pedro Lagunlas en el Estado de Nayarit, y las construccionés en el exis sion Superficial Aproximada de 455.64 ‘om las siguientes medidas y Linders ‘AL NORESTE: En 842 ocho mets cuarenta y dos centimetps, con solar nimero 15 quince, en 22.40 veintdés metros cuerenta centimetros, con solar nimero 6 seis; — ALESTE: En 13,88 trece metos ochenta y ocho centimetres, con calle sin nom =———— — AL SUROESTE: En 19.70 diecinueve metros selenta centimetres, con solar numero 8 ocho, en 12:98 dace metros noventa y ocho centimetros, con solar numero 9 nueve, .~ — AL OESTE: En 15:30 quince metros trenta centimetros, con callején sin nombre, —~ — SEGUNDO.- Posterormente el sefior J. ASUNCION MORA RAMIREZ, falleci el cia 30 treinte del mes 4 noviembre del fio 2001 dos mil uno, y la sefora MARIA BELEN GONZALEZ SANCHEZ, fale ol da 17 licisieto dal mes de ufo del ao 2016 dos mil dicisés en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, derivado desu alecinianto oon fecha 28 veitinzeve dl mes de Mayo del ao 2020 dos mil on fs senoresKARLA RUTH GILBERTO DANIEL, CHRISTIAN EDUARDO Y CARLOS DANIEL todos de apeido MORA GONZALEZ, sletaron a Juez deo Familiar en Turno de Zapopan, Jalen, nim de expedient 0872020, clinic dois suesin Testamentaria a bienes de sus padres y cbuelos J ASUNGION MORA RAMIREZ y MARIA BELEN GONZALEZ SRNCHEZ, en dchasueesion se declaré como triensyuriversales herederos 2 KARLA RUTH, GILBERTO DANIEL, CHRISTIAN EDUARDO Y CARLOS DANIEL todos do apelido MORA GONZALEZ, en su carter de descondentosdrectos de lo autores dela sucestn asi mismo se rombr com abacea do la soesén ala sofore KARLA RUTH MORA GONZALEZ, a un en vit dela aveptacion y protesta que hizo del cargo conferdo se le discemi6 en forma y se la atorz® a formula las correspondientes Operaciones de Inventaro y Avali.— — TERCERO.- Como albacea de la Sucesiin la sefiora KARLA RUTH MORA GONZALEZ formuld ‘pertunamente las Operaciones de Inventatios y Avalios, en los que se inventaro el bien inmueble que €s ‘materia del contrto de compraventa objeto del presente instrumento y que se describe en el punto primero de los antecedentes del presente instrumento.— ~ CUARTO- Una vez fomulads las Operaciones de Inveraris y avalos, la sefora MARLA RUTH MORA GONZALEZ, en su carter de Albacoa dea svoesén ntestamentariabenes dels sees J, ASUNCION MORA RAMIREZ y MARIA BELEN GONZALEZ SANCHEZ decid eneena fuera de subastapiblca los derecins de propiedad dl inmueble que postariomente se descr en la lusulapimer de a presente escrit'a, esto de conforiad al estcleid por el article 2059 tes mi ccuentaynueve cel Cio Chul ‘del Estado de Jaisco.— ~ Para acreditar todo lo narrado en el presente capitulo de antecedentes fos sefores KARLA RUTH, GILBERTO DANIEL, CHRISTIAN EDUARDO Y CARLOS DANIEL todos de apelido MORA GONZALEZ, ‘en su earacler de Unicosy universles herederos y Albacea de la sucesion ntastamentaria a bienes de los sefores J. ASUNCION MORA RAMIREZ y MARIA BELEN GONZALEZ SANCHEZ, me present copias {otostticas ceriicadas del expediente 5082020 quinientos ocho diagonal dos mil vente, del Juzgado de CCuarto de lo Femilar de la cludad de Guadalajara, Jalisco, mismas que quedan agregadas al Apéndice correspondiente a este tomo bejo el nimero “1883”, las cuales deberan ser insertadas en lo conducente en {odos Is testimonios que de a presente escrtura se expidan ————~ —~- Expuesto lo anterior los comparociontes olorgan las siguientes: ———_______-___—— ¢Lausuias ~~ PRIMERA Los sefiores KARLA RUTH, GILBERTO DANIEL, CHRISTIAN EDUARDO Y CARLOS DANIEL todos de apelido MORA GONZALEZ, en su calidad de herederos, reconocidos en la Sucesién Testarentaria a bienes de sus padres y abuelos J. ASUNCION MORA RAMIREZ y MARIA BELEN GONZALEZ SANCHEZ, VENDEN, al efor SAUL PEREZ SANDOVAL, quien COMPRA, para su exclusiva patrimonio individual, en vitud de estar soto, respecto del siguiente inmueble:——— ~~ El Solar Urbano idenificado como el oie de terreno marcado con el nbmero 7 site, de la Manzena 12, ce, dela Zona | uno, del Poblado de Tequlta, en el Muncigio de San Pedro Lagunilas en el Estado de Nayar, y las consirucciones en el existentes, con una Extensiin Supericial Aproximada de 455.64(CUATROCIENTOS CINGUENTA Y CINCO METROS SESENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, cuyas medidas y inderos ya se descrieron en el incso primero de antocedentes del presente instumento.- —~ AL NORESTE: En 8.42 ocho metros cugrentay dos centimetros, con solar nimero 15 quince, en 22.40 ‘veintid6s metros cuarenta centimetros, con sar ‘nimero 6 seis, —- — nove: tae ear a an ans om ‘ — AL SUROESTE: En 19.70 diecinueve metros ‘setenta centimetros, con solar numero 8 ocho, en 12.98 doce metros noventa y ocho centimetrs, con solér numero 9 nueve, ~~ AL OESTE: En 15:30 quince metros trenta centimetros, con clon sin nombre. +--+ ANTECEDENTES DE PROPIEDAD Y DATOS DE REGISTRO:—- — Weniteson os Vededoes, cue el slr ends desito que es mata J eta opeacion de ‘compraventa fue adquiride por wa de la sucesién el sefior J. ASUNCION MORA RAMIREZ para su Sociedad Lege que tenancortituida Ch vd con la store MARL BELEN GONZALEZ SANCHEZ, por compra al fr Jot iis Ghre Snce, epi Esta Pblcarumeo 406 custo 5, de fecha venoch dl md Fetrerdt ata 97 milpovedetsnoverta sit, ant lf dl Licencido an José Seraios Saifedo, Notaro Publica Ti br Nuero 11 once dea Munna de Taquepaque, Jalisco, cuyo testimonio en original doy fe tener a sata 'y lo dejo agregado al Apéndice de este toro bajo cl ndmero respective y el cual se encuentra registred ba Koro 26 veintses, de la seocion tra primera, serie \, nurero 28 ventinueve, del Registro Piblico de la\Propiedad de Compostela, Nayarit ——————— | precio de la operacion de compra vena, es la cantidad de: [Link] eo SETENTA YUN MIL QUMENIGS TRENTAY SITE NACIONAL} de conomioas eon bape rena cori a po Ne yas std rae Wa ido desde luego obligados “LOS VENDEDORES” al saneamiento para el caso de eviccén en los términos de Ley, recbiendo desde luego “EL COMPRADOR" la posesion material yjuridica el Inmueble materia de 6st esrtura-—— -— CUARTA. Las pares manifestan que las preslaciones aqui esipuadas son just y legities y renuncian en consscuanca las ection de nulla, que por stn, er, oo, emigucimient gino ¥ al plazo que para ejretatas eatablecen los artculos 1297 mil doscenos noventa y sit, 1356 mil trescientos cincventa y seis, 1785 mil setecientos sesenta y cinco y 1767 mil setecientos sesenta y site del Codigo Civil del Estado de Jalisco, — — QUINTA.- Los gastos dela presente escitura serén cubietos en forma exclisva, por el Comprador, con lexcepeién del Impuesto sobre le Renta que iquidarn los Vendedores,—————-—-~- SEXTA.- Las partes me presenten plano o croquis del inmueble materia dela presente operacion por ‘spiced, uno de cuyos ejemplares sera para el testmonio que dela presente se expda, oro parael Registo Pain de la Propiodad y protecoiza él timo agregandolo al apéndice de documentos correspondiente @ ‘este tomo bajo el nimero "1884" ——- -— SEPTIMA.- En los trminas del dispuesto por la fraccién XI décima primera del erticulo 64 ochenta y ‘atta de la Ley del Notariad del Estado en vigor, el suscito Notaro informa ala parte adauirente sobre e! derecho que tiene de designar benefcario de acuerdo con la que establece el aticulo 26665-Bis das mil seisciantos sesenta y cinco, guén, "Bis, del Codigo Cul del Estado de Jasco, porlo que manifesta que no esigna beneficiaries. ————- --OCTAVA.- Los conratantes se someten expresement alos Jueces, Leyes y Tibunales de ésta Ciudad de Guadaleara, Jalisco y_renuncian en consecuencia al fuero de cusiquer ot domiciio que pudiere 0 llegar a coresponderies ———- ~~ REGIMEN FISCAL DE LA OPERACION: ~~ Pata los efectes fiscaes y en cumplimiento alo que dspone la Ley del Notriad se have el desglose de los imouestos a liquidar por a presente compraventa IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES: —-vewemnnmentnne ~Vaor de Avallio $171,537.26 (CIENTO SETENTA Y UN MIL. QUINIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS 26/10) MONEDA NACIONAL}. ~~ Impuesto pagar conforme ala Ley de Ingresos Municipal de San Pedro Lagunils, Nayar -~$9430,76(TRES MIL CUATROGIENTOS TREINTA PESOS 76/100 MONEDA NACIONAL} —- -~ Alnmueble antercrmente desetto le corresponde CLAVE CATASTRAL 16-014-01-012-007 del Municipio cde Sen Pedro Laguailas, Nayart —-——- -— INPUESTO SOBRE LA RENTA.-E! impuesto sobre la renta se iquidaréasolctud de os Vendedores, ‘ens trminos de los preceptos aplicabes dela ley de la materia enteranda dicho impuesto en el supuesto de causarse ala autoidad fiscal ——-——— — INPUESTO AL VALOR AGREGADO.-En lo tarminos dela Ley del imuesto al Valor Agregado, y en \irtud de que el inmueble que se enajena se trata de casa habitacion_no cause elimpuesto de referencia, -~ CERTIFIGADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN: wrens “Ln escudo do Nayat- nuesto orgulo y compromiso. SECRETARIA DE ADMINSTRACION Y FINANZAS.- EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE COMPOSTELA, NAYARIT- CE RT FC A: CON FUNDAMENTO EN EL ARTIGULO 49 DE LA LEY CATASTRL Y REGISTRAL |, 98, 100 DEL REGLAMENTO DEL REGISTRO PUBLIGO DE LA PROPIEDAD Y OE CCOMERCIO EL ARTICULO20,FRACCION XX, INGISO A) DELA LEY DEINGRESOS PARAEL ESTADO DE NAVARIT, QUE REVISADOS LOS ARCHIVOS REGISTRALES DE ESTA OFICINA, NOSE ENCONTRO CGRAVAMEN SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE A CONTINUACION SE IDENTFIGA: Solar urbano identcado com ol lot de tereno marcado con el numero 7 set, de fa Manzana 12 doce, de la Zona 1 tno, del Pobiado Tequila, en el Murciio de Sen Pedro Lagunilas en el Estado de Neyer, y las cconstucciones en el existenteds, con una extensién superficial aproximada de 455,64 cuatrocientoscern es msn decir ya ALNORTE En 420d mesa cinta nn qu 2240 ei tos usec, cn edo une 8a; LESTE: En 088 ce nee ete y oo cnt, cn aes ob: AL SUROESTE: En 18.70 deci mets evra conto, cn slime hoon 128 doce ett oes octets on er le 8 Ue AL CESTE: E1890 ie mets tii cin on fn srr mab weet registro a favor de: ASUNCION MORA RAMIREZ -Registrado en el: Libro 25, de la Seccion la, Sere“ boo pri nero 29,e fecha 29deSepave de 1687s lees te nie eproserte para bs es gales av ao anvongan Se cbr el Dero de pago corespenerte rec of 46081. Compodel,Nayat, alos 17 ecigete das dl ms de ro del ao 2022 do it veo SOUITUO DEL INTERESADO SE EXPIDE EL PRESENTE PARA LOS FINES LEGALES QUE A EL CCONVENGAN, UNA VEZ QUE FUE CUBIERTO EL PAGO DE DERECHOS FOLIO 42886-nafma-UIC FATIMA GERASIMA MORAN R1S.- REGISTRADORA DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO- conrosfeu.N Naya CATORGE EL MES DE AMO E 202208 ML VenTb0S. “MUN. rao tte a te de Noyart- SAF. Reise Pubic dela Propiedad y Comercio Ande No/228, centre Bravo y Morelos, Col, Centro C.P. 63700 Compostela, Naya. Tel. 327- 277 1942, i vsr0 Me (CERTIFICA Y DA FE: ener ~a}-De que spromensaiorn idencarty con su credencil par vot sin ncesided de valida las ismas, por opens persons conaias del sao Nota, oscil se enfean on su exedenia vl oni sor nso Naso Ec mia ee cl we sl Arde puesto poo acl 84 comespondionte aeste tomo respectvemente, aie rnimero “639°, atonto, cca y uo fein Vl octara delay Nain del ~~ En opto del sus Near fos eam rn pena capacidad legal para conta y coigerse,fantetando adems uo no tenga Ghocimint de que ls compares hayen sito dectracos ~wParaks Datos Personas on pases de os Pals, ‘50 les hizo saber alos comparecientes que su informe $n personel ser utlzada Unicamente para prover al otorgamiento del instrumerto pibico que 0s objeto de la presente esertura; en conseovenciay pare fas efectos de cumplr con fas leyes quo regulen el acto o contrato que es materia dele presente esortura, sus datos serén utifzados para der aviso, yen su caso las inscrpciones en las ofcinas que la Ley ex pare el mismo. ————- ~ 4) De que las contibuciones prediles se pageron del primero al sexto bimestre del presente ao, tal comolo acretito con el comprobante del no adeudo delimpuestopredale cual queda agregada al Apéndice correspondiente a este lomo bajo el nimero "640". ————— ‘Que por sus generales dectran ser: Mexicanos por naciiento y mayores de edad ——— La sefore KARLA RUTH MORA GONZALEZ, orginaia de Guadalajara, Jalisco, e! 10 diez de agosto de 1973 mil novecientos setenta y tes, casada, empleada, con domiclio en Avenida Inglaterra nimero 3 tres,‘colonia madera, en Guadalajara, Jalisco, con Registro Federal de Contibuyentes MOGK730810HH1 lets “mn, "8, '9, siete, tes, cero, ocho, un, cero, lets", *N, un ———-— EI seFor GILBERTO DANIEL MORA GONZALEZ, originaro de Guadalajara, Jalisco el § cinco de marzo de 41876 nil novecients setentay seis, casado, empleada, con domiciio en Avenida Pueblo Viejo condominio rio Jamapa nimero 140 ciento cusrenta, interior 19 dlecinueve,fraccionamiento la erbolada, en Tajomuico de Zig, Jalisco, con Regis Federal de Contrbuyentes MOGG7603058R6 letras ‘m, ‘og, "g'scte, sis, cero, tes, cero, cinco eras", "sas ~ El sofior CHRISTIAN EDUARDO MORA GONZALEZ, originaro de Guadalajara, Jalisco, el 13 rece de clcienre de 1979 mil novecientos selena y nueve, casado, empleado, con domicio en Avenida Inglaterra ime 16 diecstis, colonia madema, en Guadalajara, Jasco, con Registro Federal de Contiouyentes 'MOGO791213R66 letras ‘m’, ‘og’, "C,sete, neve, uno, dos, uno, tes, letra, Sis, $58 mmm El sefor CARLOS DANIEL MORA GONZALEZ, crginaio de Guadaljar, Jalisco, el 9 rueve de octubre 1de12000 dos mi, soto, empleado, con el risa damiciio ala primera compareciente, con Registro Federal de Centrbuyentes MOGCO01009MG0 letras “m’, “o', “ge, cero, cer, uno, ceto, cero, nueve letras“, ‘va ———=— ~ El sotor SAUL PEREZ SANDOVAL, soltero, empleado,orgnaro de San Peo Lagunils, Nayar, en donde nace aia 4 cua del mes de dciembre de 1956 mil navecients sesent y sels, con domi en en Andador Francico Centeno nimero 228 doscientos verntocho, enre Gerardo Vergara y Anaclto Pollo, en fa Colonia Mirra, en el Municbo de San Pero Tlaquepaque, asco con Registro Federal de Cenbvibuyentes PESSE61204T! letras pe, "s,“s', ses, sels, uno, dos, cero, cuatro, leas ".“¢', Loo alos compaecientes impuesos des valor, alcance y consecuencia legals, se manfestaron confomes con su contenido, la ralicaron,Srmarone inprimieron sus hues dale el dia 8 ocho de julio del aio desu fecha a las 10:0 diez horas- DOY FE Dos hues ital plasmatas- Firma legle A rraqina- KARLA RUTH HORA GONZALEZ. os hues dls plasmatas- Firma fege- A manna GILBERTO DANIEL MORA GONZALEZ. Dos mules dates plesmates- Fra Hegtle- A maui ‘CHRISTIAN EDUARDO MORA GONZALEZ.- Des nusasdgtls plasmadas- Firma lege A maquina CARLOS DANIEL MORA GONZALEZ.- Des huetescgtales plasmades- Firma legble- Sul Pérez S- A ‘maquina SAUL PEREZ SANDOVAL. La fima del suserito Notario, mi seo de autrizar — — DCY FE DE QUE LOS ANTERIORES INSERTOS CONCUERDAN FIELMENTE CON SUS ORIGINALES DE DONDE FUERON DEBIDAMENTE COMPULSADOS Y COTEJADOS POR EL SUSCRITO NOTARIO, ———-~ — SE EXPIDEN LAS PRESENTES COPIAS CERTIFICADAS, EN UN TANTO DE 3 TRES HOJAS UTILES, IMPRESAS POR AMBAS CARAS PAR ACOMPARIAR A LOS AVISOS DE TRANSMISION PATRIMONIAL DEL PRESENTE INSTRUMENTO, ALA OFICINA DE CATASTRO DE SAN PEDRO LAGUNILLAS, NAYARIT —— — TEPATITLAN DE MORELOS, JALISCO A LOS SNUEVE Diff DEL MES DE AGOSTO DEL AIO 2022 DOS MIL vEINTIDOS Arcelor, Cre