Venta 1/10/año 1 con pacto de recompra
(incondicional u opcional para el vendedor)
Precio de venta = 100.000
Importe a pagar en la recompra = 80.000
Fecha de recompra: 1/10/año 3
Tipo de interés aplicable: 5%
Coste histórico del activo objeto del contrato = 85.000
1/10/año 1
Concepto Debe Haber
Tesorería (57) 100,000.00
=𝑉𝑅=80.000∙ 〖 (1+0,05) 〗 ^(
Deudas a largo plazo (171) = obligación de pagar
80.000 dentro de 24 meses 72,562.36
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) = arrendamiento operativo percibido
por anticipado (resto) 27,437.64
Concepto Debe Haber
Inmovilizado material (21) 85,000.00
Trabajos realizados para el IM (731) 85,000.00
31/12/año 1
=75.562,36∙[(1+0,05)^(3/12)−1]
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) 890.50
Deudas a largo plazo (171) 890.50
Concepto Debe Haber
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) [14.053,43x3/12] 3,513.36
Ingresos por arrendamiento (752) 3,513.36
27.437,64=𝐴𝑛𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑎𝑙𝑞𝑢𝑖𝑙𝑒𝑟 𝑒𝑞𝑢𝑖𝑣𝑎𝑙𝑒𝑛𝑡𝑒+𝐴𝑛𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑎𝑙𝑞𝑢𝑖𝑙𝑒𝑟 𝑒𝑞𝑢𝑖𝑣𝑎𝑙𝑒𝑛𝑡𝑒∙ 〖 (1+0,05) 〗 ^(−1)
Anualidad alquiler equivalente 14,053.43
=(27.437,64−14.053,43)∙[(1+0,05)^(3/
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) 164.25
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) 164.25
Concepto Debe Haber
=(85.000−80.000)/2∙3/12
Amortización del IM (681) 625.00
Amortización acumulada del IM (281) 625.00
Alternativamente:
1/10/año 1
Concepto Debe Haber
Tesorería (57) 100,000.00
=𝑉𝑅=80.000∙ 〖 (1+0,05) 〗 ^(
Deudas a largo plazo (171) = obligación de pagar
80.000 dentro de 24 meses 72,562.36
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) = arrendamiento operativo percibido
por anticipado (resto) 27,437.64
Concepto Debe Haber
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) 14,053.43
Ingresos por arrendamiento (752) 14,053.43
31 de diciembre
Concepto Debe Haber
Ingresos por arrendamiento (752) 10,540.07
ingresos anticipados (485) [14.053,43x9/12] 10,540.07
=(27.437,64−14.053,43)∙[(1+0,05)^(3/
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) 164.25
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) 164.25
=75.562,36∙[(1+0,05)^(3/12)−1]
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) 890.50
Deudas a largo plazo (171) 890.50
Concepto Debe Haber
=(85.000−80.000)/2∙3/12
Amortización del IM (681) 625.00
Amortización acumulada del IM (281) 625.00
Anotaciones contables año 2
1/10/año 2
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) 504.96 =(27.437,64−14.053,43)∙0,05−164,25
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) 504.96
Si se optó por la segunda posibilidad de
periodificación:
Concepto Debe Haber
Anticipos por ventas y prestaciones de servicios a
largo plazo (181) 14,053.43
Ingresos por arrendamientos (752) 14,053.43
Saldo (181) = cero
31/12/año 2
Concepto Debe Haber
Ingresos anticipados (485) [saldo apertura] 10,540.07
Ingresos por arrendamientos (752) 10,540.07
Concepto Debe Haber
Ingresos por arrendamientos (752) 10,540.07
Ingresos anticipados (485) [14.053,43x9/12] 10,540.07
Concepto Debe Haber
Intereses de deudas (662) [(72.562,36+890,50)x0,05] 3,672.64
Deudas a largo plazo (171) 3,672.64
Concepto Debe Haber
Deudas a largo plazo (171) 77,125.50
Deudas a corto plazo (521)
[72.562,36+890,50+3.672,64] 77,125.50
Concepto Debe Haber
=(85.000−80.000)/2
Amortización del IM (681) 2,500.00
Amortización acumulada del IM (281) 2,500.00
Anotaciones contables año 3
1/10/año 3
Concepto Debe Haber
Ingresos anticipados (485) [saldo apertura] 10,540.07
Ingresos por arrendamientos (752) 10,540.07
Concepto Debe Haber
2,874.50=77.125,50∙[(1+0,05)^(9/1
Intereses de deudas (662) [80.000-77.125,50] 2,874.50
Deudas a corto plazo (521)
Concepto Debe Haber
=(85.000−80.000)/2∙9/12
Amortización del IM (681) 1,875.00
Amortización acumulada del IM (281) 1,875.00
Escenario (1): recompra (sea porque el pacto de
recompra es incondicional o porque el vendedor
ejercita su opción)
Concepto Debe Haber
Deudas a corto plazo (521) 80,000.00
Tesorería (57) 80,000.00
Concepto Debe Haber
Compras (60x) 80,000.00
Amortización acumulada del IM (281) 5,000.00
Inmovilizado material (21) 85,000.00
Escenario (2): el vendedor contaba con una opción de
recompra y deja que expire sin ejercitarla
Concepto Debe Haber
Deudas a corto plazo (521) 80,000.00
Ventas (70) 80,000.00
Concepto Debe Haber
Compras (60x) 80,000.00
Amortización acumulada del IM (281) 5,000.00
Inmovilizado material (21) 85,000.00
0.000∙ 〖 (1+0,05) 〗 ^(−2)
5)^(3/12)−1]
+0,05) 〗 ^(−1)
3,43)∙[(1+0,05)^(3/12)−1]
0−80.000)/2∙3/12
0.000∙ 〖 (1+0,05) 〗 ^(−2)
3,43)∙[(1+0,05)^(3/12)−1]
5)^(3/12)−1]
0−80.000)/2∙3/12
053,43)∙0,05−164,25
0−80.000)/2
5,50∙[(1+0,05)^(9/12)−1]
0−80.000)/2∙9/12
