ACTA DE CONSTANCIA DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO
RURAL
En la ciudad de Loreto, a los cuatro (4) días del mes de Marzo de 2024, comparecen a
la celebración del presente acta, las siguientes personas: a) Por una parte La señora
ALVARADO AGUINDA MARIA SERAFINA, ecuatoriana, mayor de edad, de estado
civil viuda, portadora de la cédula de ciudadanía Nro. 1500088503, domiciliada en la
COMUNA HUINO CINCO DE JUNIO, parroquia Puerto Murialdo, cantón Loreto,
provincia de Orellana, a quien en adelante se le denominará como “VENDEDORA”; y,
por otra parte comparecen los señores b) CERDA TANQUILA VENTURA y
ALVARADO GREFA SATURIA ETELVINA, ecuatorianos, mayores de edad,
casados entre sí, portadores de las cédulas de ciudadanía Nros. 1500034960 y
1500136351, domiciliado en el cantón Francisco de Orellana, provincia de Orellana, a
quienes en adelante se les denominará como los “COMPRADORES”, quienes han
acordado celebrar el siguiente Acta de Constancia de Venta de terreno rural.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La señora ALVARADO AGUINDA MARIA
SERAFINA y su difunto esposo señor GREFA ALVARADO BARTOLO LUIS,
adquiriendo mediante Escritura Pública de Adjudicación otorgado por la Comuna Huino
Cinco de Junio, ante el Dr. Salomón Merino Torres, Notario Publico del cantón
Orellana, el 20 de Noviembre del 2000, un lote de terreno, conforme consta en la copia
de escritura y levantamiento topográfico que se adjunta como habilitantes, lote signado
con el Nro. 26, ubicado en la zona Nro. 19, sector Huino, parroquia Puerto Murialdo,
cantón Loreto, provincia de Orellana, circunscrito dentro de los siguientes linderos y
dimensiones: NORTE.- CON LOTE NUMERO VEINTE Y SITE, DE IGNACIO
CERDA, EN DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINSCO METROS, RUMBO
S88-00E; SUR.- CON LOTE NUMERO VEINTE Y CINCO DE RUBEN
ALVARADO EN DOS MIL TERINTA Y CINCO METROS RUMBO N88-00W;
ESTE: CON LA SEGUNDA LINEA EN DOSCIENTOS OCHENTA METROS,
RUMBO S00-00W; y, OESTE: CON LA TERCERA LINEA EN DOSCIENTOS
SETENTA Y CINCO METROS, RUMBO N30-00E. Superficie total: CINCUENTA Y
DOS HECTAREAS CINCUENTA Y SEIS AREAS.
TERCERA: COMPRAVENTA.- La señora ALVARADO AGUINDA MARIA
SERAFINA, de manera libre y voluntaria da en venta CINCO HECTAREAS de terreno
que le corresponde por acuerdo voluntario de partición extrajudicial con su hijos en
calidad de herederos que les corresponde por herencia mi difunto esposo, a favor de los
cónyuges señores CERDA TANQUILA VENTURA y ALVARADO GREFA
SATURIA ETELVINA.
CUARTA: PRECIO.- Por acuerdo libre entre las partes el valor de la venta es de SEIS
MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADO UNIDOS DE NORTE
AMERICA (USD. 6.500,00), que los compradores señores CERDA TANQUILA
VENTURA y ALVARADO GREFA SATURIA ETELVINA, pagan en dinero en
efectivo. Por otro lado, la vendedora señora ALVARADO AGUINDA MARIA
SERAFINA declara bajo juramento haber recibido en efectivo y a satisfacción el dinero
pactado voluntariamente por la compraventa del terreno, donde a futuro la compradora
no podrá pedir incremento alguno sobre el precio pactado por la compraventa.
QUINTA: SANEAMIENTO: “LA VENDEDORA” queda sujeta al saneamiento en
caso de evicción, de conformidad con la ley y declaran que sobre dicho bien inmueble
no pesa gravamen alguno ni prohibición de enajenar como aparece del Certificado
conferido por el Señor Registrador de la Propiedad del cantón Loreto y que se agrega
como documento habilitante.
SEXTA. - GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos que causen u ocasionen para la
obtención de la escritura definitiva hasta la inscripción del título en el Registro de la
Propiedad del cantón Loreto, serán dé cuenta de “LOS COMPRADORES” excepto el
impuesto de la plusvalía que en caso de existir será de cuenta de “LOS
VENDEDORES”.
SEPTIMA: JURISDICCIÓN Y TRAMITE. - Para todos los efectos legales de este
contrato y en caso de controversia, las partes renuncian domicilio, se someten a los
jueces competentes del cantón Loreto, y al trámite ejecutivo o sumario, a elección de la
parte actora.
OCTAVA: ACEPTACIÓN. - Las partes contratantes, por sus propios derechos y
estando presentes, y por así convenir a sus intereses manifiestan estar acuerdo con la
presenta acta, firman por duplicado.
ALVARADO AGUINDA MARIA SERAFINA
C.C. 150008850-3
VENDEDORA
CERDA TANQUILA VENTURA ALVARADO GREFA SATURIA
ETELVINA
C.C. 150003496-0 C.C. 150013635-1
COMPRADOR COMPRADORA
