Plan de Ordenamiento Territorial -
Documento informativo. No tiene Acuerdo 48 2014
valor comercial.
Alcaldía de Medellín - Departamento Administrativo de Planeación
Información de Localización Rural
CBML: 90040000704
Documento informativo. No tiene valor comercial.
Comuna - 90 - Corregimiento de Santa Elena Barrio - 9001 - Las Palmas
Corregimien Vereda:
Nota:
* La información gráfica presentada en éste reporte, no modifica, ni reemplaza el texto del Acuerdo 48 de 2014 POT. Para obtener una información
oficial deberá solicitarla ante cualquier Curaduria de la ciudad.
* En caso de presentarse alguna inconsistencia gráfica prevalecerá lo escrito en el Acuerdo 48 de 2014 POT. Le solicitamos que por favor se ponga en
contacto con el Departamento Administrativo de Planeación y reporte el hallazgo.
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Informe Ubicación Rural
Informe Ubicación Rural
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Área de lote: 170.005,05 m2
Clasificación del suelo: Rural
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NOTA: Tener en cuenta que al estar el Predio de su interés ubicado dentro de un Área con Instrumento de Planificación
Complementaria, es necesario que la norma que aplica al predio sea consultada de manera directa en el documento de
formulación del Instrumento Específico. Como aún no se ha actualizado en este aplicativo la normativa surgida a partir
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de las formulaciones de los diferentes instrumentos, la información que se consigna en este reporte responde a la
norma general propuesta en el POT previa a la formular el instrumento. Favor consultar en cualquier Curaduría o al DAP
sobre la norma del instrumento correspondiente.
Los predios lotes localizados al interior de polígonos con tratamientos de consolidación no requerirán para su
licenciamiento de la adopción previa de ningún Macroproyecto, Plan Parcial ni Plan de Legalización y Regularización
Urbanística.
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NOTA: Tener en cuenta que el Predio de la consulta es un Espacio Público Proyectado y por lo tanto la información
correspondiente a: Aprovechamientos Urbanos, Índices de Ocupación, Aprovechamientos e Intensidades de Usos y
Cesiones Públicas en Suelo Urbano, que aparece en este reporte corresponde a la información relacionada con el
polígono de tratamiento donde se encuentra localizado el predio y no al identificado como Espacio Público proyectado;
a efectos de definir los aprovechamientos posibles debe aplicarse el Articulo 254 del Acuerdo 48 de 2016.
Sistema Vial
Jerarquía Estado
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Vía de primer orden nacional Existente
Aplicación de Instrumentos de Planificación Complementaria
Instrumentos: Macroproyecto BUR Suroriental
Tratamientos Rurales
Documento
Tratamiento
informativo. No tiene valor comercial.
Código del Polígono
Restauración de actividades rurales SE-RAR-22
Usos Generales del Suelo Rural
Porcentaje Categoría de Uso del Categoría de Desarrollo Uso General del
Suelo Restringido Suelo Rural
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100,00 Forestal Productor No Aplica Ver Reporte
El porcentaje de las categorías con (*) es demasiado bajo para ser representado.
Aprovechamientos Urbanísticos Rurales
Altura Máxima: Ver Reporte
Documento
Densidades Rurales: informativo. No
Ver tiene
Reporte valor comercial.
Índice de Ocupación Rural: Ver Reporte
Restricción por Amenaza y Riesgo
Los estudios de riesgo de detalle han permitido recategorizar las zonas con condición de riesgo, generando nuevas
categorías (alto mitigable, medio, bajo). Los actos administrativos por medio de los cuales se incorporan los estudios
pueden ser consultados en:
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https://www.medellin.gov.co/es/transparencia/plan-de-ordenamiento-territorial-de-medellin/reglamentacion-del-acuerdo-
048-de-2014/.
- Alta (6,45%)
Amenaza por movimientos en masa: - Baja (85,25%)
- Media (8,30%)
Amenaza por inundaciones: - Media (1,82%)
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Estructura Ecológica
Los valores son obtenidos de información cartográfica, si se presenta inconformidad respecto al área del lote, su valor preciso
deberá ser obtenido Documento informativo. No tiene valor comercial.
mediante levantamiento topográfico, el cual es avalado por la Subsecretaría de
Información Porcentaje
Tipo Detalle
Adicional
Restricción por retiros a
ríos y quebradas 30 m 31,55
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Restricción por retiros a
Retiro Humedal 100 m 0,88
Humedales:
Porcentaje total del área del lote cubierto por suelo de protección: 31,55
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* Si el lote comparte suelo urbano y rural, la información aparece duplicada en ambos reportes.
Espacio público de esparcimiento y encuentro proyectado
Espacio público colectivo proyectado: Ecoparque
Proyectos Viales
Para mayor información sobre las obligaciones viales asociadas al proyecto vial, debe solicitarla al Departamento
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Administrativo de Planeación, antes de realizar cualquier intervención.
Si el predio objeto de consulta, se encuentra localizado en un Área con Instrumento de Planificación Complementaria, es
necesario consultar de manera directa la norma que aplica para el proyecto vial en el documento de formulación del
Instrumento Específico.
Nombre del proyecto vial: 08-1990-002
Observación: Carretera a La Concha
Documento
Acta de aprobación: informativo. No tiene valor comercial.
08-1990
Normas volumétricas y de habitabilidad en suelo rural
CLasificación del Suelo Cesiones Públicas Norma
Volumétrica
Categoría
Tratamiento Documento
Categoría delinformativo. No tiene valor comercial.
Categoría de
Componentes
(Área Mínima
Desarrollo Jerarquía Lote)
Suelo
Restringido
Restauración de
N/A N/A 1,8 Ha
actividades rurales
Nota:
* La información gráfica presentada en éste reporte, no modifica, ni reemplaza el texto del Acuerdo 48 de 2014 POT. Para obtener una información
oficial deberá solicitarla ante cualquier Curaduria de la ciudad.
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* En caso de presentarse alguna inconsistencia gráfica prevalecerá lo escrito en el Acuerdo 48 de 2014 POT. Le solicitamos que por favor se ponga en
contacto con el Departamento Administrativo de Planeación y reporte el hallazgo.
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