En ______________ del día _________ de _______ de _________, acuerdan los señores

_____________ y ____________ el primero de ____ años de edad, estado civil ____________, de nacionalidad
______________, originario y vecino de ____________, ocupación, y con domicilio en _____________,
manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta y el segundo de _________ años, nacionalidad
___________, estado civil _____________, ocupación _______________, originario y vecino de _____________ y con
domicilio en ______________ manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con el objeto de
celebrar en este momento un contrato de mutuo simple y que está de acuerdo con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Manifiestan las partes contratantes estar de acuerdo en que el Sr. _______________,
(mutuante), entregue al Sr. _____________ (mutuatario), la cantidad de $_____________ con la obligación de que este
último restituya la misma cantidad de la misma calidad y especie en un periodo de _____________ y que comenzarán a
contar a partir del día siguiente en que se celebró el contrato.

SEGUNDA. El Sr. ___________________ se obliga a entregar dicha cantidad al Sr.

__________________ a los ___________ días después de haber celebrado el contrato en el domicilio señalado en la
siguiente cláusula.

TERCERA. Ambas partes están de acuerdo en señalar corno domicilio para el cumplimiento de la
obligación ubicado en _______________________.

CUARTA. El Sr. _______________ se obliga a hacer saber al Sr. _______________ con ___________
de anticipación a la fecha en que se cumplirá su adeudo, en caso de optar por liquidar su obligación en fecha anterior al
plazo en la cláusula primera de este contrato.

QUINTA. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las
obligaciones que se deriven de este contrato, señalan como indemnización en beneficio de la parte no culpable del
incumplimiento, la cantidad de $______________ (____________________) por concepto de daños y perjuicios. Dicha
cantidad deberá enenderse como indemnización moratoria. Se firma el presente contrato, original y una copia ante los
testigos Sres. _____________________, ambos mexicanos, originarios y vecinos de _______________, el primero de años
_______ de edad, con domicilio ________________ y el segundo en _______________ declarando ambos estar al
corriente del pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmen-te a las partes contratantes constándoles
además, que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de mutuo simple que aquí se establece,
firmándose tres tantos por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

__________________ _________________
MUTUANTE MUTUATARIO

________________ ________________
TESTIGO TESTIGO
 Por medio del presente contrato de mutuo, el C. _______________________, mayor de edad, de estado civil
_____________, de profesión _______________, vecino de esta ciudad y con domicilio ubicado en
_____________________________, en ejercicio de sus derechos civiles y con entera libertad transfiere la propiedad de la
suma de $____________ (________________________), moneda nacional del cuño corriente, al C.
_________________________, mayor de edad, de estado civil _____________, de profesión _______________, vecino de
esta ciudad y con domicilio ubicado en _____________________________, en calidad de préstamo, sujeto a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El acreedor hace la inmediata entrega de la cantidad estipulada, completa y en dinero contante
al deudor, quien firma un pagaré por esa misma cantidad que pagará a los ____________ días de recibida la misma.

SEGUNDA. El deudor se compromete a entregar la suma que ampara el documento que firma,
precisamente en la fecha indicada y en dinero contante, como lo recibiera.

TERCERA. En caso de que el deudor desee ir abonando diversas cantidades a la suma total que recibe,
podrá hacerlo, pero no se considerará liberado de las obligaciones que contrae al firmar el pagaré en cuestión, hasta que la
hay saldado totalmente.

CUARTA. Las partes conviene en remitirse, si hubiere litigio, a las autoridades judiciales de esta ciudad,
estado a lo dispuesto por las leyes civiles en cuento al mutuo, sin considerar la presente como operación comercial.

___________, ____________ a ____________ de _____________

_____________________________
ACREEDOR

_____________________________
DEUDOR

________________________ _________________________

TESTIGOS
 Contrato de mutuo con interés que celebran por una parte el C. ________________________, a quien en lo
sucesivo para efectos del presente contrato se le designará como el MUTUANTE, y por la otra parte al C.
________________________, quien en lo sucesivo para efectos del presente contrato se le designará como el
MUTUATARIO, declaran ambas partes estar de acuerdo en celebrar el presente instrumento legal y que el mismo se regirá
al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara el MUTUANTE se mexicano, mayor de edad, soltero, hábil para obligarse y contratarse, así como de
encontrarse en posibilidad de transferir al MUTUATARIO la suma de dinero que más adelante se especifica.

II. declara el MUTUANTE, tener como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en
______________________________; de esta ciudad, mismo domicilio que regirá para efectos del presente contrato.

III. Declara el MUTUATARIO ser mexicano, mayor de edad, casado, hábil para obligarse y contratarse, así como
el tener un negocio lícito para obligarse y recibir la cantidad que el MUTUANTE le transfiere.

IV. Declara el MUTUATARIO tener domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en
________________________________, de esta ciudad, y que el mismo domicilio regirá para efectos del presente
instrumento legal.

Dadas las DECLARACIONES que proceden, las partes otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El MUTUANTE, se obliga a transferir la propiedad de $__________

(_________________________) al MUTUATARIO, y éste último se obliga devolverlo en los términos de este contrato
más el interés pactado.

SEGUNDA. El MUTUATARIO devolverá al MUTUANTE, el dinero prestado en un plazo de tres meses

computado sobre el día que el MUTUANTE le haga saber por escrito que el dinero será recogido, así como se seguirán
pagando los intereses devengados hasta el día de la entrega.

TERCERA. El interés se calculará sobre las ganancias que el MUTUATARIO obtenga mensualmente,
esto es, le presentará al MUTUANTE las cuentas sobre el cual se soportan las ganancias y gastos, por medio de los cuales
se determinó el porcentaje correspondiente a las gananciales del periodo, estos gananciales serán los intereses del
MUTUANTE.

CUARTA. Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento el presente contrato por parte del
MUTUATARIO, el MUTUANTE podrá ejercitar las acciones legales conducentes, y los gastos y costos que se eroguen de
los mismos serán por cuenta del MUTUATARIO.

QUINTA. Ambas partes convienen en que el MUTUATARIO se obliga a:

a. Pagar cualquier gasto que no derive del presente contrato.

b. Nombrar como obligado solidario a el C. ________________________.

c. Notificar con quince días de anticipación que tardará más de lo previsto en el presente contrato para la
entrega de intereses, estos medios de comunicación podrán ser fax, mail, llamada telefónica o en apersonamiento de ambas
partes en cualquier otro lugar, no podrá ser sujeto a notificación el radio o cualquier otro tipo de mensaje escrito de uso de
terceros ajenos.

SEXTA. Ambas partes convienen que el presente Contrato es de carácter privado pero contiene todos los derechos
y obligaciones y que por lo tanto podrán ejercitarse con el todas las acciones, que deriven del mismo conforme a la Ley.
 SÉPTIMA. Ambas partes convienen en que para la INTERPRETACIÓN y cumplimiento del presente
Contrato se sometan expresamente a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de _______________, renunciando a cualesquiera
otros que por razones de domicilio u otras circunstancias pudieran invocar las partes.

OCTAVA. Los domicilios para oír y recibir notificaciones serán los mismos de la declaratoria.

NOVENA. Las partes señalan como pena convencional la cantidad de $____________

(__________________________), para el caso de que alguna de ellas incumpla en cualquiera de las obligaciones a su cargo
que se desprenden de este instrumento.

DÉCIMA. Se establece como plazo máximo para la entrega del dinero la misma fecha de la firma del
presente instrumento legal.

DÉCIMA PRIMERA. Para efectos de supletoriedad del presente contrato se tendrá el Código Civil para el esta do
de _____________, el Código Civil Federal, las leyes mercantiles y los usos y costumbres.

Leído que fue el presente contrato, se firma por duplicado en la ciudad de __________________, en fecha
_____________________________.

_____________________________
MUTUANTE

_____________________________
MUTUATARIO

________________________ _________________________

TESTIGOS
 En _______________ el día __________ de ________ de ___________ acuerdan los señores el primero
de ______ años de edad, estado civil __________, de nacionalidad __________, originario y vecino de
_________________ ocupación, y con domicilio en _____________ manifestando estar al corriente del pago del impuesto
sobre la renta; y el segundo de _______ años, nacionalidad ______, estado civil _______, ocupación, originario y
vecino de ____________ y con domicilio en ______________.

Manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Con el objeto de formalizar un
contrato de mutuo con interés y los cuales están de acuerdo en que dicho contrato se regirá al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El Sr. ______________ se obliga a entregar al Sr. ____________________ la cantidad de

$__________ (___________) en el mismo momento de celebración del contrato cuya entrega será en electivo y en moneda
circulante.

SEGUNDA. Tanto una parte como la otra están de acuerdo en que se señale como domicilio para el
cumplimiento de la obligación la casa del Sr. _____________ ubicada en la _______________ núm. ______

TERCERA. En el caso dc que el Sr. _________________ opte por pagar su deuda total anticipadamente,
tendrá la obligación de notificar al Sr. _________________ con ________ meses de anticipación a la fecha que se hubiere
señalado para cumplir su adeudo total.

CUARTA. El Sr. ____________ se obliga al pago de ____% (____________________) de la cantidad

total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio del Sr. __________________ el
cita se encuentra descrito anteriormente.

QUINTA. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las
obligaciones que se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagará la cantidad de $_______________ en el carácter de
indemniza-ción para la parte no culpable del incumplimiento. El pago antes mencionado deberá ser en efectivo y
exactamente al primer mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente a la indemnización de
carácter moratorio.

Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos Sres. _________________ ambos
mexicanos, de ____________ años de edad, originarios y vecinos de esta cuidad, con domicilio en ______________ y el
segundo en _______________.

Manifestando estar ambos al corriente en los pagos del impuesto sobre la renta, así como conocer
personalmente a las l)artes contratantes constándoles que son perfectamente capaces para celebrar el contrato a que se ha
hecho referencia.

Se firma este contrato por duplicado para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato.
Damos fe.

CONTRATANTES

_________________ _________________
MUTUATANTE MUTUATARIO

__________________ _________________

TESTIGOS
 CONTRATO DE MUTUO SIMPLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CALIDAD
DE "MUTUANTE" Y DE OTRA PARTE EN SU CARACTER DE "MUTUATARIO", de acuerdo a lo
que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara "EL MUTUATARIO" bajo protesta de decir verdad:

a).- Encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo
protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El señor ,casado bajo el régimen matrimonial de con la señora .

El señor , soltero, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del
presente contrato bajo este estado civil.

II.- Declara "EL MUTUANTE" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL MUTUANTE" entrega en calidad de mutuo al "MUTUATARIO" quien en este concepto lo
recibe la cantidad de obligándose a devolverlo en los términos y condiciones precisados en las cláusulas
siguientes, constituyendo el presente el recibo más eficaz que en derecho proceda.

SEGUNDA.- "EL MUTUANTE", no cobrará intereses por el préstamo que realiza y que queda formalizado
mediante el presente instrumento.

TERCERA.- El plazo que ambas partes han fijado para la devolución de las cantidades entregadas es de
,mismo que no se considerará prorrogado por ningún motivo.

CUARTA.- "EL MUTUATARIO" no esta obligado a entregar cantidades específicas durante el plazo fijado
para la devolución del dinero, es condición esencial del presente préstamo, devolver en una sola exhibición el dinero
prestado, en la misma manera que en este acto se entregan.

QUINTA.- "EL MUTUATARIO" se obliga a contratar un seguro de vida por la cantidad a él entregada en
donde designará como único beneficiario al "MUTUANTE".

SEXTA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten expresamente la jursdicción de las Leyes y Tribunales competentes de México, Distrito Federal, renunciando
a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros les pudiera corresponder.

Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, a los días del mes de de mil
novecientos .

"EL MUTUANTE" "EL MUTUATARIO"

 CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU
CALIDAD DE "MUTUANTE" Y DE OTRA PARTE EN SU CARACTER DE "MUTUATARIO", de
acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara "EL MUTUATARIO" bajo protesta de decir verdad:

a).- Encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo
protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El señor , casado bajo el régimen matrimonial de con la señora .

El señor , soltero, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del
presente contrato bajo este estado civil.

II.- Declara "EL MUTUANTE" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su conformidad con el otorgamiento del mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- En este acto, "LA PARTE ACREEDORA", otorga a la "PARTE DEUDORA", un crédito por la
cantidad de cuyo monto equivale a veces el "SALARIO MINIMO MENSUAL", que "LA
PARTE DEUDORA", destina para el pago

"LA PARTE DEUDORA", reconoce deber y se obliga a pagar a , el monto del crédito otogado
en este acto, en los términos y condiciones que se precisan en las cláusulas siguientes y señala "LA PARTE
DEUDORA", que el otorgamiento por su parte de este instrumento, al manifestar su conformidad con el mismo y
firmarlo, constituye el recibo del importe total del citado crédito a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- "LA PARTE DEUDORA" acepta que el saldo del crédito que en este acto le ha otorgado "LA
PARTE ACREEDORA" , se revise cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementandose en la misma
proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal. Asimismo, "LA PARTE
DEUDORA", acepta que el crédito otogado devengará intereses sobre el saldo ajustado del mismo, a la tasa que
determina "LA PARTE ACREEDORA", la cual no sera menor del POR CIENTO anual sobre saldos
insolutos, obligándose a cubrir dichos intereses.

TERCERA.- "LA PARTE DEUDORA", se obliga a pagar la suma acreditada, mediante amortizaciones
quincenales equivalentes al POR CIENTO de su salario presupuestal o base, esta cantidad sera convertida
a su equivalente en veces del "SALARIO MINIMO MENSUAL", que se encuentre vigente en el momento de efectuar
los pagos, los cuales se abonarán a cuenta de "LA PARTE DEUDORA", hasta la total liquidación del adeudo
contraído y de los intereses correspondientes, debiendo efectuar el pago de la primera amortización, a la quincena
siguiente a la fecha de firma del presente contrato. Si "LA PARTE DEUDORA", desempeña dos o más empleos en
dependencias o entidades, se le descontará el POR CIENTO sobre la totalidad de los sueldos presupuestales o
base.

El plazo para cubrir el crédito a que se refiere la cláusula primera de este contrato y sus intereses, se contará a
partir de la quincena siguiente a la firma del presente instrumento, sin que por ningún motivo exceda de
años.

Si transcurrido un plazo no mayor de años o bien pagos quincenales equivalentes al

POR CIENTO del salario presupuestal o base de "LA PARTE DEUDORA", para la amortización del crédito
otorgado, existiere todavía algún saldo insoluto a cargo de "LA PARTE DEUDORA", y siempre y cuando esta se
encuentre al corriente en la amortización , "LA PARTE ACREEDORA", liberará a "LA PARTE DEUDORA" del
pago de dicho saldo cancelado en consecuencia los gravámenes que se tengan constituidos sobre la vivienda objeto
del crédito.

En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo ciento siete de la Ley de "LA PARTE ACREEDORA" al
momento de la firma del presente contrato, el saldo de la subcuenta de "LA PARTE ACREEDORA" de la cuenta
individual de "LA PARTE DEUDORA" del sistema de ahorro para el retiro, sera aplicado como pago inicial del
crédito otorgado por "LA PARTE ACREEDORA" y durante la vigencia de dicho crédito, las aportaciones que en
dicha subcuenta a favor de "LA PARTE DEUDORA", efectue la dependencia o entidad en que preste sus servicios,
seran aplicadas a reducir el saldo insolito del crédito a cargo de "LA PARTE DEUDORA".

Si "LA PARTE DEUDORA", deja de cubrir por causas imputables a ella algún pago para la amortización de
su crédito, hecha la salvedad de la prórroga a que se refiere la cláusula de este instrumento, "LA PARTE
ACREEDORA" le requerirá a "LA PARTE DEUDORA" se obliga a pagarle las amortizaciones omitidas, más los
ajustes por aumentos a los salarios mínimos e intereses del saldo ajustado del crédito, más el interés moratorio que
determine "LA PARTE ACREEDORA", mientras exista el incumplimiento.

Para los efectos de este contrato, se entenderá por "SALARIO MINIMO MENSUAL", el salario mínimo
general diario del Distrito Federal multilicado por treinta.

CUARTA.- PAGOS ANTICIPADOS: " LA PARTE ACREEDORA" acepta siempre y cuando "LA PARTE
DEUDORA" no haya incurrido en alguna de las causales de rescisión contempladas en el presente instrumento, en
recibir el pago anticipado de todo o parte del crédito concedido. En caso de pago total, "LA PARTE DEUDORA"
deberá cubrir el saldo pendiente por amortizar más, los intereses ordinarios previamente pactados y, en su caso, los
intereses moratorios que se hubieren generado por omisiones imputables a "LA PARTE DEUDORA".

QUINTA.- PRORROGA: Cuando "LA PARTE DEUDORA" deje de prestar sus servicios a la dependencia o
entidad correspondiente, incluye, por suspensión temporal de los efectos del nombramiento o cese, "LA PARTE
ACREEDORA", a petición expresa de "LA PARTE DEUDORA", le otorgará a partir de esa fecha una prórroga sin
causa de intereses. Para tal efecto, "LA PARTE DEUDORA", deberá dar aviso por escrito a "LA PARTE
ACREEDORA", dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de prestar sus servicios, acompañado a la solicitud la
documentción que acreditó lo anterior.

Dicha prórroga se considera por una sola vez y tendrá un plazo máximo de meses y terminará
anticipadamente cuando el trabajador vuelva a prestar sus servicios en alguna dependencia de "LA PARTE
ACREEDORA".

SEXTA.- Los pagos a que se refiere la cláusula tercera, deberá realizarlos "LA PARTE DEUDORA" en el
domicilio de "LA PARTE ACREEDORA", sin necesidad de previo cobro, autorizando en este momento a que se le
descuente de su sueldo mensual las cantidades pactadas. En caso de que se presente cualquiera e las circunstancias
que a continuación se indican, "LA PARTE DEUDORA", queda obligada paga directamente en el domicilio de "LA
PARTE ACREEDORA", ubicado en .

Dichas causas son las siguientes:

a) Si en la primera quincena después de haberse otorgado el crédito la dependencia donde preste sus servicios
no le ha efectuado el descuento correspondiente, debiendo realizar los pagos por su cuenta hasta que le sea efectuado
el descuento.

b) Cuando al dependencia donde preste sus servicios le suspenda el descuento, durante el tiempo que
permanezca dicha suspensión.

c) Cuando desee pagar parcialidades adelantadas o el total del saldo de su crédito conforme al estado de
cuenta que emita "LA PARTE ACREEDORA".

SEPTIMA.- El crédito otorgado estará cubierto por un seguro que deberá cubrir "LA PARTE DEUDORA"
y en caso de que esta no lo hiciere lo podrá contratar "LA PARTE ACREEDORA", realizando el descuento
correspondientes de los pagos quincenales en el que se asegure "LA PARTE DEUDORA" para casos de incapacidad
total permanente o muerte, siendo beneficiario del mismo "LA PARTE ACREEDORA" de esta manera quedará
desligado de las obligaciones derivadas del presente contrato, sin más pagos que los vencidos y la dictaminación
jurídica que realice "LA PARTE ACREEDORA" en el que se declare procedente la aplicación de dicho seguro.

OCTAVA.- En garantía del puntual pago de la suma acreditada, sus intereses, gastos y costas en caso de
juicio, "LA PARTE DEUDORA" constituye hipoteca en primer lugar en favor e "LA PARTE ACREEDORA" sobre
el inmueble descrito en la declaración primera inciso a de este instrumento, mismo que consta de la superficie,
medidas y linderos ahí especificados, mismos que se tienen aquí por reproducidos para todos los efectos legales a que
haya lugar.

NOVENA.- "LA PARTE DEUDORA", se obliga a tomar en un plazo que no exceda de quince días a partir
de la fecha de firma del presente instrumento un seguro de daños con cualquier aseguradora autorizada para asegurar
el inmueble hipotecado contra incendio, temblores, explosión, inundación y terremotos o cualquier otro caso fortuito
que pudiera destruirlo por el monto de la suma acreditada y durante el tiempo que estuviera insoluto el crédito,
designando como único beneficiario a "LA PARTE ACREEDORA".

DECIMA.- Seran causas de recisión del presente contrato y por consiguiente la "PARTE ACREEDORA"
podrá dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito consignado en este instrumento, y en su caso
hará efectiva la garantía hipotecaria las que se mencionan a continuación:

a) Si el inmueble que se hipoteca lo transmitiera "LA PARTE DEUDORA" sin el consentimiento previo y
por escrito de "LA PARTE ACREEDORA", a excepción de los casos de herencia o legado.

b) Si llegare a imponersele en todo o en parte cualquier tipo de gravamen sin el consentimiento previo y por
escrito de "LA PARTE ACREEDORA", o si fuere embargado o sujeto a cédula hipotecaria el inmueble.

c) Si la finca hipotecada disminuyera de valor, haciéndose insuficiente para liquidar el saldo de la deuda con
o sin culpa de la "PARTE DEUDORA", quien renuncia al derecho que le concede el Artículo dos mil novecientos
nueve del Código Civil para el Distrito Federal, según el cual solo cuando la parte deudora no mejore la hipoteca,
procederá el cobro anticipado del crédito otorgado.

d) Si "LA PARTE DEUDORA", diere en arrendamiento en todo o en parte la finca que se hipoteca o la diera
en uso gratuito sin permiso previo y por escrito de "LA PARTE ACREEDORA", si la parte "LA PARTE
DEUDORA" dejare de cubrir en el tiempo establecido dos o más de los abonos quincenales a que esta obligada.

e) Si "LA PARTE DEUDORA" dejare de cubrir durante dos bimestre consecutivos las contribuciones o
derechos por servicios que cause el inmueble hipotecado.

f) Si "LA PARTE DEUDORA" no contrata el seguro de daños a que esta obligada, o si dejare de pagar las
primas correspondientes al mismo.

g) Si "LA PARTE DEUDORA" realiza modificaciones o ampliaciones al inmueble hipotecado sin

consentimiento previo y por escrito de la parte acreedora.

h) En cualquier otro caso en que conforme a la ley se hace exigible anticipadamente el cumplimiento de las
obligaciones contraida a plazo.

i) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato.

Las partes se someten a las Leyes y Tribunales de México, Distrito Federal, en relación en cualquier
interpretación o cumplimiento del presente contrato, renunciando al fuero que por razón de su domicilio u otra
circunstancia les puediera corresponder en el presente o en el futuro.

El presente contrato se firma por las partes y testigos que lo acompañan por duplicado en la Ciudad de
a los días del mes de de mil novecientos .
 LAS PRESENTES CALUSULAS DEL MUTUO SON DISTINTAS A LOS 2 CONTRATOS
ANTERIORES SIGUIENDO CONDICIONES DIFERENTES DE CONTRATACION

PRIMERA.- En este acto, “LA PARTE ACREEDORA”, otorga a la “PARTE DEUDORA”, un crédito por la
cantidad de cuyo monto equivale a veces el “SALARIO MINIMO MENSUAL”, que
“LA PARTE DEUDORA”, destina para el pago .
“LA PARTE DEUDORA”, reconoce deber y se obliga a pagar a , el monto
del crédito otogado en este acto, en los términos y condiciones que se precisan en las cláusulas siguientes y señala
“LA PARTE DEUDORA”, que el otorgamiento por su parte de este instrumento, al manifestar su conformidad con el
mismo y firmarlo, constituye el recibo del importe total del citado crédito a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- “LA PARTE DEUDORA” acepta que el saldo del crédito que en este acto le ha otorgado “LA
PARTE ACREEDORA” , se revise cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementandose en la misma
proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal. Asimismo, “LA PARTE
DEUDORA”, acepta que el crédito otogado devengará intereses sobre el saldo ajustado del mismo, a la tasa que
determina “LA PARTE ACREEDORA”, la cual no sera menor del POR CIENTO anual sobre saldos
insolutos, obligándose a cubrir dichos intereses.

TERCERA.- “LA PARTE DEUDORA”, se obliga a pagar la suma acreditada, mediante amortizaciones
quincenales equivalentes al POR CIENTO de su salario presupuestal o base, esta cantidad sera
convertida a su equivalente en veces del “SALARIO MINIMO MENSUAL”, que se encuentre vigente en el momento
de efectuar los pagos, los cuales se abonarán a cuenta de “LA PARTE DEUDORA”, hasta la total liquidación del
adeudo contraído y de los intereses correspondientes, debiendo efectuar el pago de la primera amortización, a la
quincena siguiente a la fecha de firma del presente contrato. Si “LA PARTE DEUDORA”, desempeña dos o más
empleos en dependencias o entidades, se le descontará el POR CIENTO sobre la totalidad de los sueldos
presupuestales o base.

El plazo para cubrir el crédito a que se refiere la cláusula primera de este contrato y sus intereses, se contará a
partir de la quincena siguiente a la firma del presente instrumento, sin que por ningún motivo exceda de años.

Si transcurrido un plazo no mayor de años o bien pagos quincenales equivalentes al

POR CIENTO del salario presupuestal o base de “LA PARTE DEUDORA”, para la amortización del crédito
otorgado, existiere todavía algún saldo insoluto a cargo de “LA PARTE DEUDORA”, y siempre y cuando esta se
encuentre al corriente en la amortización , “LA PARTE ACREEDORA”, liberará a “LA PARTE DEUDORA” del
pago de dicho saldo cancelado en consecuencia los gravámenes que se tengan constituidos sobre la vivienda objeto
del crédito.

En cumplimiento a lo dispuesto por el Artículo Ciento Siete de la Ley de ”LA PARTE

ACREEDORA” al momento de la firma del presente contrato, el saldo de la subcuenta de “LA
PARTE ACREEDORA” de la cuenta individual de “LA PARTE DEUDORA” del sistema de
ahorro para el retiro, sera aplicado como pago inicial del crédito otorgado por “LA PARTE ACREEDORA” y
durante la vigencia de dicho crédito, las aportaciones que en dicha subcuenta a favor de “LA PARTE DEUDORA”,
efectue la dependencia o entidad en que preste sus servicios, seran aplicadas a reducir el saldo insoluto del crédito a
cargo de “LA PARTE DEUDORA”.

Si “LA PARTE DEUDORA”, deja de cubrir por causas imputables a ella algún pago para la amortización de
su crédito, hecha la salvedad de la prórroga a que se refiere la cláusula
de este instrumento, “LA PARTE ACREEDORA” le requerirá a “LA PARTE DEUDORA” se
obliga a pagarle las amortizaciones omitidas, más los ajustes por aumentos a los salarios mínimos e intereses del saldo
ajustado del crédito, más el interés moratorio que determine “LA PARTE ACREEDORA”, mientras exista el
incumplimiento.
 Para los efectos de este contrato, se entenderá por “SALARIO MINIMO MENSUAL”, el salario mínimo
general diario del Distrito Federal multilicado por treinta.

CUARTA.- PAGOS ANTICIPADOS: “ LA PARTE ACREEDORA” acepta siempre y cuando “LA PARTE
DEUDORA” no haya incurrido en alguna de las causales de rescisión contempladas en el presente instrumento, en
recibir el pago anticipado de todo o parte del crédito concedido. En caso de pago total, “LA PARTE DEUDORA”
deberá cubrir el saldo pendiente por amortizar más, los intereses ordinarios previamente pactados y, en su caso, los
intereses moratorios que se hubieren generado por omisiones imputables a “LA PARTE DEUDORA”.

QUINTA.- PRORROGA: Cuando “LA PARTE DEUDORA” deje de prestar sus servicios a la dependencia o
entidad correspondiente, incluye, por suspensión temporal de los efectos del nombramiento o cese, "LA PARTE
ACREEDORA”, a petición expresa de “LA PARTE DEUDORA”, le otorgará a partir de esa fecha una prórroga sin
causa de intereses. Para tal efecto, “LA PARTE DEUDORA”, deberá dar aviso por escrito a “LA PARTE
ACREEDORA”, dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de prestar sus servicios, acompañado a la solicitud la
documentción que acreditó lo anterior.

Dicha prórroga se considera por una sola vez y tendrá un plazo máximo de meses y terminará
anticipadamente cuando el trabajador vuelva a prestar sus servicios en alguna dependencia de “LA PARTE
ACREEDORA”.

SEXTA.- Los pagos a que se refiere la cláusula tercera, deberá realizarlos “LA PARTE DEUDORA” en el
domicilio de “LA PARTE ACREEDORA”, sin necesidad de previo cobro, autorizando en este momento a que se le
descuente de su sueldo mensual las cantidades pactadas. En caso de que se presente cualquiera e las circunstancias
que a continuación se indican, “LA PARTE DEUDORA”, queda obligada paga directamente en el domicilio de “LA
PARTE ACREEDORA”, ubicado en

Dichas causas son las siguientes:

a) Si en la primera quincena después de haberse otorgado el crédito la dependencia donde preste sus servicios
no le ha efectuado el descuento correspondiente, debiendo realizar los pagos por su cuenta hasta que le sea efectuado
el descuento.
b) Cuando al dependencia donde preste sus servicios le suspenda el descuento, durante el tiempo que
permanezca dicha suspensión.
c) Cuando desee pagar parcialidades adelantadas o el total del saldo de su crédito conforme al estado de
cuenta que emita “LA PARTE ACREEDORA”.

SEPTIMA.- El crédito otorgado estará cubierto por un seguro que deberá cubrir “LA PARTE DEUDORA”
y en caso de que esta no lo hiciere lo podrá contratar “LA PARTE ACREEDORA”, realizando el descuento
correspondientes de los pagos quincenales en el que se asegure “LA PARTE DEUDORA” para casos de incapacidad
total permanente o muerte, siendo beneficiario del mismo “LA PARTE ACREEDORA” de esta manera quedará
desligado de las obligaciones derivadas del presente contrato, sin más pagos que los vencidos y la dictaminación
jurídica que realice “LA PARTE ACREEDORA” en el que se declare procedente la aplicación de dicho seguro.

OCTAVA.- En garantía del puntual pago de la suma acreditada, sus intereses, gastos y costas en caso de
juicio, “LA PARTE DEUDORA” constituye hipoteca en primer lugar en favor e “LA PARTE ACREEDORA” sobre
el inmueble descrito en la declaración primera inciso a de este instrumento, mismo que consta de la superficie,
medidas y linderos ahí especificados, mismos que se tienen aquí por reproducidos para todos los efectos legales a que
haya lugar.
NOVENA.- “LA PARTE DEUDORA”, se obliga a tomar en un plazo que no exceda de quince días a partir
de la fecha de firma del presente instrumento un seguro de daños con cualquier aseguradora autorizada para asegurar
el inmueble hipotecado contra incendio, temblores, explosión, inundación y terremotos o cualquier otro caso fortuito
que pudiera destruirlo por el monto de la suma acreditada y durante el tiempo que estuviera insoluto el crédito,
designando como único beneficiario a “LA PARTE ACREEDORA”.

DECIMA.- Seran causas de recisión del presente contrato y por consiguiente la “PARTE ACREEDORA”
podrá dar por vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito consignado en este instrumento, y en su caso
hará efectiva la garantía hipotecaria las que se mencionan a continuación:
 a) Si el inmueble que se hipoteca lo transmitiera “LA PARTE DEUDORA” sin el consentimiento previo y
por escrito de “LA PARTE ACREEDORA”, a excepción de los casos de herencia o legado.
b) Si llegare a imponersele en todo o en parte cualquier tipo de gravamen sin el consentimiento previo y por
escrito de “LA PARTE ACREEDORA”, o si fuere embargado o sujeto a cédula hipotecaria el inmueble.
c) Si la finca hipotecada disminuyera de valor, haciéndose insuficiente para liquidar el saldo de la deuda con
o sin culpa de la “PARTE DEUDORA”, quien renuncia al derecho que le concede el Artículo dos mil novecientos
nueve del Código Civil para el Distrito Federal, según el cual solo cuando la parte deudora no mejore la hipoteca,
procederá el cobro anticipado del crédito otorgado.
d) Si “LA PARTE DEUDORA”, diere en arrendamiento en todo o en parte la finca que se hipoteca o la
diera en uso gratuito sin permiso previo y por escrito de “LA PARTE ACREEDORA”, si la parte “LA PARtE
DEUDORA” dejare de cubrir en el tiempo establecido dos o más de los abonos quincenales a que esta obligada.
e) Si “LA PARTE DEUDORA” dejare de cubrir durante dos bimestre consecutivos las contribuciones o
derechos por servicios que cause el inmueble hipotecado.
f) Si “LA PARTE DEUDORA” no contrata el seguro de daños a que esta obligada, o si dejare de pagar las
primas correspondientes al mismo.
g) Si “LA PARTE DEUDORA” realiza modificaciones o ampliaciones al inmueble hipotecado sin
consentimiento previo y por escrito de la parte acreedora.
h) En cualquier otro caso en que conforme a la ley se hace exigible anticipadamente el cumplimiento de las
obligaciones contraída a plazo.
i) Por el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato.
Las partes se someten a las Leyes y Tribunales de , , en relación en
cualquier interpretación o cumplimiento del presente contrato, renunciando al fuero que por razón de su domicilio u
otra circunstancia les puediera corresponder en el presente o en el futuro.

El presente contrato se firma por las partes y testigos que lo acompañan por duplicado en la Ciudad de
a los días del mes de de mil novecientos .
 En la Ciudad de México, a los ......................... días del mes de ......................... de mil
novecientos ......................... , hago constar, yo, el licenciado... notario número... del Distrito Federal, el Contrato de
Apertura de Crédito de Habilitación o avío que celebran: de una parte, .................................a quien en este contrato
se le designará como ‘’La Financiera’’, representada por su gerente general, el señor .................................; de otra
parte ................................., a la que en este mismo contrato también se le designará como ‘’La Deudora’’,
representada por su administrador general, el señor ................................., y de una tercera parte y última, el mismo
señor ................................. en lo personal y a quien en el curso del contrato se le designará ‘’El Fiador’’, con la
asistencia y comparecencia a este acto de su esposa, la señora .................................; y que se consigna conforme a las
declaraciones y cláusulas siguientes.

DECLARACIONES:

I. Manifiesta el representante de la deudora, que por escritura pública número... de fecha... otorgada
ante la fe del notario público número... de este Distrito Federal, señor licenciado... se constituyó la sociedad
mercantil denominada ................................., con capital de ................................. pesos; duración de .........................
años; el objeto social será: la de ......................... . La escritura en cuestión fue registrada en la sección de comercio,
bajo el número... a fojas... del volumen... libro tercero, en el Registro Público de la Propiedad de esta capital.

II. Continúa diciendo el representante de la deudora, que ante el notario número... señor licenciado...
de esta ciudad, se esta tramitando el aumento del capital social de la deudora, hasta por la cantidad
de ......................... pesos.

III. Sigue diciendo el representante de la deudora, que en la calle de ......................... , número..., en la

Colonia ................................., de esta ciudad, es en donde tiene instalado el negocio mencionado en las declaraciones
que anteceden, y que cuenta con la maquinaria y equipo que se detalla en el apéndice del presente contrato para
formar parte integrante del mismo, siendo los bienes listados de la exclusiva propiedad de la deudora.

IV. Expresa el representante de la deudora, que en el balance de la misma, formulado al

día ......................................... , aparece con un capital contable de ......................................... pesos moneda nacional.

V. Sigue diciendo el representante de la deudora, que su representada y los bienes que la forman, se
encuentran libres de todo gravamen y sin reclamación pendiente, a la fecha, por parte de sus trabajadores,
manifestación que hace bajo protesta de decir verdad y para todos los efectos de ley.

VI. Por su parte el señor ................................., declara ser propietario de la finca urbana marcada con
el número ......................... de las calles de ......................... y terreno que le corresponde, que es el formado por las
fracciones..., del predio ubicado en el Fraccionamiento Agrícola de Guadalupe y Anexas, en la Delegación de Villa
Gustavo A. Madero, Distrito Federal, con superficie de... y con las siguientes medidas y colindancias: al norte en...
metros la fracción I; al Sur, en dos tramos, uno de cuarenta y seis metros con las fracciones P y M, y otro de
veinticinco metros con la mitad de la fracción D al Oriente, en... la calle Privada de Vesubio; y al Poniente, en dos
tramos, uno de... metros con la fracción E, y otro de... metros el lote noventa y dos L. Dista a la esquina formada por
las calles de Vesubio y Cónder.... metros. Título de propiedad. La finca y terreno descritos, fueron adquiridos por el
señor .................................................................. por compra que hizo a la señorita Esperanza, mediante escritura
pública número... de fecha... pasada ante la fe del notario número... de esta capital, señor licenciado... Valor:
Manifiesta el señor ................................., que atribuye al inmueble de referencia un valor de seiscientos mil pesos,
moneda nacional. Registro: en la sección primera ‘’A’’, tomo... volumen... a fojas... partida número... del Registro
Público de la Propiedad de esta ciudad.

Gravámenes y construcciones. El inmueble descrito no reporta gravamen alguno, ya que el que parece
del certificado que agrego al apéndice de esta escritura bajo la letra ‘’A’’, a favor de Crédito Hipotecario, Sociedad
Anónima, queda cancelado en la escritura número... de fecha... pasada ante la fe del suscrito notario.

Por cuanto se refiere a contribuciones, a continuación copio las boletas que amparan el pago de las
prediales y del servicio de agua: (se hace su transcripción en lo conducente).
 Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes

CLÁUSULAS:

Primera. La Financiera se obliga a poner a disposición de la Deudora, en calidad de préstamo de

habilitación o avío, hasta la cantidad de ................................. pesos, moneda nacional, para que la invierta en la
compra de lo
siguiente: ......................... ......................................... ......................................... ......................................... ..................
....................... ......................................... ......................................... ......................................... ......................................
... ......................................... ......................................... ......................................... ......................................... ................
......................... ......................................... ......................................... ......................................... ....................................
..... La diferencia entre el importe del crédito y el valor de la mercancía será pagada con fondos propios de la
empresa. Dentro del límite del crédito no quedan comprendidos los intereses y gastos que deba cubrir la deudora.

Segunda. La deudora podrá disponer del importe del crédito que se le concede en cuanto tenga que
hacer efectiva la carta de crédito que se establezca para la importación de los cueros crudos.

Tercera. El importe del crédito se documentará con ......................... pagarés, con importe
de ......................... pesos el primero, que vencerá el día ......................... del mes de ......................... del año en curso,
y los ......................... restantes, por ......................... pesos, con vencimiento, mensuales y sucesivos. Dichos pagarés
llevarán las anotaciones a que se refiere el artículo trescientos veinticinco de la Ley General de Títulos y Operaciones
de Crédito.

Cuarta. Queda facultada la financiera para restringir el importe del crédito o para denunciar el contrato
en cualquier tiempo que de aviso a la deudora por carta entregada personalmente o ante testigos, ante corredor, ante
notario o por conducto de la autoridad judicial. Denunciado el contrato o notificada su terminación se extinguirá el
crédito en la parte en que no hubiere hecho uso la deudora, pero no quedará liberada ésta de pagar los gastos
correspondientes.

Quinta. La deudora pagará a la financiera intereses a razón del diez por ciento anual, sobre saldos
insolutos de capital y en caso de mora en los pagos convenidos en la cláusula tercera de este contrato, los intereses se
elevarán al quince por ciento durante todo el tiempo que dure el incumplimiento, como pena por la demora. Los
intereses se pagarán al mismo tiempo que los pagarés mencionados en la cláusula tercera que antecede, en las
oficinas de la financiera.

Sexta. La deudora, se obliga a pagara la financiera el importe del crédito en un plazo

de ......................... , contados a partir de la fecha de firma de este contrato, mediante las amortizaciones fijadas de
acuerdo con los pagarés mencionados en la cláusula tercera.

Séptima. Todas las prestaciones derivadas de este contrato, se pagarán en la ciudad de México, Distrito
Federal, en las oficinas de la financiera, o en el lugar que ésta designe.

Octava. La financiera tendrá en todo tiempo derecho a nombrar un interventor que vigile el exacto
cumplimiento de las obligaciones contraídas por la deudora, siendo por cuenta de esta sueldo y gastos del mismo.

Novena. La deudora queda facultada para hacer pagos anticipados a cuenta de capital.

Décima. En garantía del crédito que se le concede por virtud de este contrato, la deudora constituye en
primer lugar, prenda sobre lo siguiente:

a) Sobre las materias primas y materiales adquiridos a que se refiere la cláusula primera y los frutos,
productos o artefactos que se obtengan con el crédito, aunque éstos sean futuros o pendientes, en los términos del
artículos trescientos veintidós de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

b) Sobre la maquinaria y demás bienes que se detallan en el inventario anexo a este contrato y que
forma parte integrante del mismo. En general la deudora garantiza el cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones que para ella emanan de este contrato con todos sus bienes presentes y futuros. El inventario de
referencia se agrega el apéndice bajo la letra ‘’B’’; se firma por las partes y se insertará en los testimonios que de la
presente se expidan.

Decimaprimera. Independientemente de las garantías mencionadas en la cláusula anterior, el

sector ................................., con el consentimiento de su esposa la señora ................................., constituye hipoteca
en primer lugar y a favor de esta financiera, sobre el terreno cuyas características se detallan en la declaración sexta
de este instrumento, para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que para la propia
deudora, emanan, de este contrato y muy especialmente el puntual pago de capital, así como el de intereses aun
cuando excedan de tres años.

Decimasegunda. Además de las garantías ya constituidas en las cláusulas anteriores, el

señor ................................., con el consentimiento de su esposa la señora ................................., se constituye fiador
solidario y mancomunado de la deudora, obligándose a cumplir por ésta todas y cada una de las obligaciones que la
misma contrae o pueda contraer en virtud de este contrato, especialmente en el pago de ................................. pesos a
que asciende el crédito otorgado, sus intereses y demás prestaciones que se deriven de la ley o de las resoluciones
judiciales. El señor ................................. renuncia a los beneficios de orden, excusión, prórroga y división que
establecen los artículos dos mil ochocientos catorce, dos mil ochocientos quince y demás relativos del Código Civil
vigente en el Distrito Federal. No cesará la responsabilidad del fiador sino hasta cuando la Financiera se de por
recibida de cuanto se le deba en virtud de este contrato. En consecuencia: a) La fiadora no quedará libre de sus
obligaciones aun cuando la financiera no requiera judicialmente a la sociedad deudora por el cumplimiento de la
obligación principal, dentro del mes siguiente a la expiración del plazo; b) Tampoco quedará libre de sus
obligaciones el fiador, aun cuando la financiera sin causa justificada, deje de promover por más de tres meses en el
juicio entablado contra la deudora. Para los efectos anteriores, el fiador renuncia a los artículos dos mil ochocientos
cuarenta y ocho, dos mil ochocientos cuarenta y nueve del Código Civil del Distrito Federal en cuanto puedan
favorecerlo. El fiador avalará todos y cada uno de los pagarés mencionados en la cláusula tercera. Para garantizar el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que para el fiador emanan de esta cláusula, y muy
especialmente el puntual pago de capital y de intereses aun cuando excedan de tres años.

Decimatercera. Los bienes sobre los cuales se constituyen las garantías quedarán en poder del
señor ................................., quien se considerará para los efectos de responsabilidad civil y penal correspondientes,
como depositario judicial de los mismos.

Decimacuarta. La financiera tomará por cuenta de la deudora un seguro contra incendio y riesgos
ordinarios que proteja los bienes dados en garantía por una cantidad no menor de doscientos ochenta y dos mil pesos.
La financiera al entregar el importe de dicho crédito, retendrá la cantidad necesaria para cubrir la prima del seguro o
de los seguros por una anualidad. Al transcurrir la primera anualidad del seguro, éste podrá reducirse en forma
proporcional al saldo del adeudo de la empresa deudora con la financiera. Si la deudora no renovase oportunamente
su seguro, la financiera podrá ordenarlo y pagar el importe de la prima que le deberá ser reembolsada
inmediatamente por la misma deudora. En caso de siniestro, la indemnización que cubra la compañía aseguradora
será aplicada desde luego a la financiera en pago de las prestaciones que adeude la deudora o de las que alcancen a
ser cubiertas. La póliza de seguro que este en vigor en las diversas épocas quedará en poder de la financiera
debidamente endosada por la compañía aseguradora a su favor.

Decimaquinta. La deudora no podrá dar en arrendamiento ni en explotación su empresa referida o

parte de ella sin consentimiento dado por escrito de la financiera.

Decimasexta. La deudora se compromete a no retirar ninguna cantidad de la suma mencionada en la

declaración cuarta de este contrato, y los accionistas de la misma expresan su conformidad con el contenido de esta
cláusula por medio de una carta que entregan firmada a la financiera.

Decimaséptima. La deudora se obliga expresamente a pagar con toda puntualidad los impuestos y
derechos a su cargo de su empresa mientras se encuentre en vigor este contrato, y si en cualquier tiempo no lo
hiciere, la financiera podrá pagarlos por cuenta de la misma deudora y ésta se obliga a reembolsar inmediatamente el
importe de los mismos y demás gastos que se causen por este motivo.

Decimaoctava. Queda expresamente convenido que será suficiente la presencia de este contrato y de la
certificación expedida por el contador de la financiera en el sentido de que esta última ha hecho cualquiera de los
pagos a que se refieren las cláusulas decimacuarta y decimaséptima, para que el C. juez del conocimiento, despache
ejecución ordenando se trabe embargo en bienes de la deudora suficientes a garantizar el monto de las sumas que
hubiere pagado la financiera y sus accesorios legales.

Decimanovena. La deudora autoriza expresamente a la financiera a descontar, dar en garantía y

negociar en cualquier forma los pagarés con que se documente este crédito, así como el crédito mismo y en caso de
descuento, en los términos del tercer párrafo del artículos trescientos veintisiete de la Ley General de Títulos de
Crédito, la financiera conservará la obligación de cuidar y conservar las garantías constituidas teniendo para estos
fines el carácter de mandatario de los tenedores de los títulos de crédito emitidos.

Vigésima. En caso de que la financiera descuente los documentos suscritos por la deudora, ésta esta
conforme desde ahora, en que la ................................., podrá efectuar en cualquier momento inspecciones en la
empresa, exigir balances y estados de contabilidad, así como realizar avalúo de los bienes dados en garantía cuando a
su juicio sea necesario. La deudora se obliga a proporcionar a la ................................., todos los datos y documentos
que le solicite en relación con el funcionamiento de su empresa.

Vigesimaprimera. También queda expresamente facultada La Financiera para cancelar el crédito o dar
por vencidos anticipadamente los pagarés mencionados y exigir desde luego su importe, así como los réditos y las
demás prestaciones derivadas de este contrato, si la deudora faltare al cumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contraídas y en general en los casos siguientes:

a) Si la deudora no pagare puntualmente a su vencimiento cualquiera de los documentos que se

mencionan en la cláusula tercera;
b) Si la deudora emplea las cantidades que se le entregaron directamente en fines distintos a los
pactados;
c) Si la deudora no da al interventor las facultades necesarias para que éste cumpla su función;
d) Si la deudora enajenare o gravare en todo o en parte sin consentimiento previo y por escrito de La
Financiera, la empresa dada en garantía;
e) Si dicha empresa o sus frutos o productos futuros pendientes o ya obtenidos fueren embargados en
todo o en parte por autoridad judicial administrativa o de cualquier otro género;
f) Si la deudora sin consentimiento previo y por escrito de La Financiera, diera en arrendamiento o en
explotación su empresa o parte de ella;
g) Si la deudora no pagare con toda puntualidad cualquiera de los impuestos o derechos a su cargo que
se obliga a cubrir en los términos de este contrato o la prima del seguro aun cuando La Financiera los pague por
cuenta de la misma deudora;
h) Si en cualquier tiempo o por cualquier otro motivo se suspendieren los trabajos de la empresa dada
en garantía, aun cuando dicha suspensión se deba a huelga, paro, falta de materia prima o cualquier otro motivo, sea
éste fortuito o de fuerza mayor;
i) Si en cualquier tiempo y sin consentimiento previo y por escrito de la Financiera, los bienes dados
en garantía o parte de ellos, dejaren de encontrarse dentro del local que ocupan en la actualidad mencionado en la
declaración tercera de este contrato;
j) Si la deudora deja de asegurar su empresa en los términos establecidos en este contrato y no
comprueba a La Financiera estar al corriente en el pago de las primas cuando dicha Financiera se lo solicite.
k) Si la deudora abandona la administración de su empresa y no la atiende con el debido cuidado y
eficacia a juicio de La Financiera;
l) Si la deudora faltare al cumplimiento de la cláusula vigésima;
m) Si la garantía que se constituye por virtud de este contrato se redujere a un dos por ciento de su
valor;
n) Si la deudora deja de pagar sin causa justificada cualquier adeudo fiscal de su empresa o si deja de
pagar las cuotas correspondientes al Instituto Mexicano del Seguro Social;
ñ) Si la deudora hubiese incurrido en falsedad en cualquiera de las declaraciones hechas en este
contrato;
o) Si la deudora no pagare puntualmente los salarios de sus trabajadores, y
p) Si la deudora no exhibe a La Financiera, dentro de un plazo de sesenta días, contados a partir de la
fecha de firma de la presente escritura, el testimonio de la escritura en que se convenga el aumento de capital a que se
refiere al declaración segunda de este instrumento, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio de esta ciudad.
 Vigesimasegunda. Las garantías que se dejaron consignadas durarán como tales mientras permanezcan
insolutas en todo o en parte, capital, sus intereses y las demás prestaciones garantizadas de tal manera que no podrá
haber reducciones de la garantía por la amortización del crédito.
Vigesimatercera. Las partes designan como domicilio para todos los efectos de este contrato, los
siguientes: La Financiera, la casa número... tercer piso, de la Avenida Insurgentes, de este ciudad; la deudora, la casa
número... de la calle de Vicente Eguía, en la Colonia ................................., en esta ciudad.

Vigesimacuarta. Las partes se someten para toda interpretación, cumplimiento y ejecución de todo lo
pactado en este contrato, a la jurisdicción de los Tribunales competentes de la ciudad de México, Distrito Federal, y
renuncian en su caso al fuero de su domicilio y al derecho que para alegar concede la ley, quedando no obstante
facultada La Financiera para demandar a la deudora ente los Tribunales del lugar donde se encuentre.

Vigesimaquinto. Todos los impuestos, derechos y demás gastos que se originen con motivo de este
contrato, su registro o su cancelación, serán pagados por cuenta total de la misma deudora.
Vigesimasexta. El presente contrato deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad de esta
ciudad.

PERSONALIDAD

I. El señor ................................., la acredita como gerente general de la ................................., con la

copia certificada en lo conducente de la escritura pública número... de fecha... levantada en el volumen... del
protocolo a mi cargo, que agrego al apéndice de este instrumento público, bajo su número y letra ‘’C’’ y se insertará
en los testimonios que se expidan. El señor ................................. declara estar en pleno uso de las facultades de su
cargo, pues no le han sido revocadas, suspendidas ni limitadas, y agrega que su representada tiene plena capacidad
para las operaciones consignadas en la presente escritura.

II. El señor .................................................................. la acredita, así como la legal existencia de su

representada ................................., con el testimonio de la escritura número... de fecha... relacionada en el inciso
primero de las declaraciones, de la cual copio lo que sigue: ‘’..Séptima. La Dirección y Administración de la
Sociedad estará encomendada a un administrador general; será nombrado y removido libremente por la asamblea
general de accionistas, a mayoría de votos, durará en su encargo cinco años, pudiendo ser reelecto; continuará en sus
funciones aun después del plazo para el que fue designado, mientras no se nombre y tome posesión el nuevo
administrador que lo substituya... Novena. Para el ejercicio de sus funciones el administrador general tendrá el poder
más amplio para pleitos y cobranzas, aun con las cláusulas especiales, que requieran cláusula especial conforme a la
ley, para actos de administración y para actos de dominio, todo ello de conformidad con el artículo dos mil
quinientos cincuenta y cuatro del Código Civil para el Distrito Federal; tendrá también poder para suscribir títulos de
crédito, de conformidad con el artículo noveno de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, y para otorgar y
revocar toda clase de poderes... Cláusula transitoria: Estando representado íntegramente el capital social por los
funcionarios, éstos considerarán la reunión que tienen para la firma de esta escritura, como la primer asamblea
ordinaria de accionistas y, en ella, por unanimidad, toman los siguientes acuerdos: nombran como Administrador
General al señor .................................... ‘’ Declara, el señor ................................. que está en pleno ejercicio del
citado cargo de administrador general, y de las facultades que a tal funcionario competen, conforme a los estatutos
sociales, pues no ha sido nombrado quien lo substituya, ni dichas facultades le han sido revocadas, suspendidas ni
limitadas, agregando que la sociedad, su representada, tiene plena capacidad jurídica para celebrar las operaciones
que en esta escritura se consignan.

Yo, el notario, doy fe:

I. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me remito;

II. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal;

III. De que habiéndoles leído esta escritura y explicádole el valor y fuerza legal de la misma,
estuvieron conformes con ella y la firmaron para constancia, declarando por sus generales ser: el
señor ................................., mexicano por naturalización, serán carta número... de fecha ......................... , originario
de ......................... , con oficinas en ......................... número... y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, lo
mismo que su representada, no acreditándolo por no traer sus comprobantes a la mano; el señor .................................,
de origen ......................... , originario de ......................... , de ......................... años, industrial, con domicilio en
calle ......................... número... Colonia .........................; su esposa la señora ................................., originaría
de ......................... , de ......................... años de edad, casada con el anterior y con el mismo domicilio de éste,
dedicada al hogar; el primero al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, cubriéndolo a través de su
representada, la cual también está al corriente, no acreditándolo por no traer sus comprobantes a la mano; y la
segunda, o sea su esposa, declara bajo protesta de decir verdad que no lo causa. (Firmas de las partes otorgantes y del
fedatario).
 MODELO-TIPO DE CONTRATO DE MUTUO CON INTERES

En la ciudad de Monterrey, Nuevo León, a las ......................... horas del día ......................... de
......................... de ......................... , comparecen los señores. ......................... y ......................... , ambos
de ......................... de edad, mexicanos, solteros, originarios y vecinos de esta ciudad, con domicilio el
primero en calle ......................... Núm. ......................... Poniente y el segundo en la
calle ......................... Núm. ......................... Oriente siendo ambos mecánicos de oficio y manifestando
estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta. Con el objeto de formalizar un contrato de
mutuo con interés y los cuales están de acuerdo en que dicho contrato se regirá al tenor de las
siguientes

CLAUSULAS

Primera. El Sr. ......................... se obliga a entregar al Sr. ......................... la cantidad de

$......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) en el mismo momento de
celebración del contrato cuya entrega será en efectivo y en moneda circulante.
Segunda. Tanto una parte como la otra están de acuerdo en que se señale como domicilio para
el cumplimiento de la obligación la casa del Sr. ......................... , ubicada en la calle .........................
Núm. ......................... al sur de esta ciudad.
Tercera. En el caso de que el Sr. ......................... opte por pagar su deuda total anticipadamente,
tendrá la obligación de notificar al Sr. ......................... con ......................... de anticipación a la fecha
que se hubiere señalado para cumplir su adeudo total.
Cuarta. El Sr. ......................... se obliga al pago de ......................... (......................... por ciento)
de la cantidad total por concepto de intereses, dicho pago se debe efectuar en efectivo y en el domicilio
del Sr. ......................... el cual se encuentra descrito anteriormente.
Quinta. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento de las
obligaciones que se deriven de la naturaleza de este contrato, se pagará la cantidad de $.........................
(......................... pesos 00/100 moneda nacional) en el carácter de indemnización para la parte no
culpable del incumplimiento. El pago antes mencionado deberá ser en efectivo y exactamente al primer
mes de incumplimiento. La susodicha cantidad corresponde exclusivamente a la indemnización de
carácter moratorio.
Se firma el presente contrato ante la presencia de los testigos Sres. .........................
y ......................... , ambos mexicanos, de ......................... años de edad, originarios y vecinos de esta
ciudad, con domicilio el primero en ......................... Núm. ..................... y el segundo
en ......................... Núm. ......................... manifestando estar ambos al corriente en los pagos del
impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes constándoles que son
perfectamente capaces para celebrar el contrato a que se ha hecho referencia. Se efectuaron la cantidad
de dos ejemplares para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato. Damos fe.

CONTRATANTES
_________________ _________________
......................... .........................
(Mutuante) (Mutuatario)
TESTIGOS
_________________ _________________
......................... .........................