REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA

EDUCACIÓN UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS

EZEQUIEL ZAMORA

SAN CARLOS - COJEDES

PROFESORA: ESTUDIANTE:

ANGELA RENDO Viccel R. Montes B.

C.I. 14.050.082

Derecho, sección 1
 INTRODUCCIÓN

En la legislación venezolana, los contratos consensuales como la

compraventa se forman con el simple acuerdo de voluntades, cuando ese
consentimiento se realiza sobre el objeto a ser vendido y el precio a pagar
por él.

La venta es el más importante de todos los contratos desde un triple

punto de vista: por su frecuencia, ya que, si no todas las personas venden,
al menos, todas compran; por la variedad de las formas que puede
adoptar; y; por la abundancia de sus normas legales, que no son solo las
normas civiles y mercantiles codificadas, sino también las leyes especiales.

En la siguiente investigación trataremos de manera sucinta sobre

los Contratos de Compra-Venta conceptos, características, naturaleza
jurídica, entre otros; de la venta, lo que permitirá obtener conocimientos y
afianzar el estudio que debe tener todo aspirante del ejercicio del Derecho.
CONTRATO COMPRA VENTA

Es un acuerdo bilateral, oneroso, consensual o formal entre dos

personas, donde una parte, denominada comprador, se compromete a
entregar una cantidad de dinero o signo que lo represente a otra,
considerada vendedor.

El contrato de compraventa se trata de la transmisión de la

propiedad de un objeto de este contrato entre varias partes.

El artículo 1 474 del Código Civil Venezolano expresa que: La venta

es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de
una cosa y el comprador a pagar el precio.

De igual forma en el Código de Comercio Venezolano en su Título

IV De la Compra Venta Sección I De la Compraventa en su artículo 133
indica que la venta mercantil de la cosa ajena es válida; y obliga al
vendedor a adquirirla y entregarla al comprador, so pena del resarcimiento
de daños y perjuicios.

La compraventa despliega efectos al realizarse el acuerdo entre

comprador y vendedor. Ambas partes tienen el derecho de exigir el
cumplimiento de las obligaciones detalladas.

Las dos partes que participan en el contrato compra venta son:

1. El comprador es quien adquiere una cosa y se obliga a pagar un

precio, ya sea dinerario o mediante otra cosa.
2. El vendedor es quien la entrega y a cambio, mediante ese documento,
entrega, traslada la propiedad de la cosa y recibe un pago.

El comprador se obliga a pagar un precio (puede ser dinero u otra cosa)

por el objeto y el vendedor se obliga a entregar en propiedad este objeto
(que debe ser determinado) y con ello se traslada la propiedad.
 Se entiende constituida la compraventa en el momento en el que se llega
al acuerdo de la entrega y el precio, no hace falta que se haya entregada
para que se entienda perfeccionada la compraventa.

La compraventa se perfecciona, es decir, despliega efectos en el

momento del acuerdo entre vendedor y comprador de entregar la cosa a
cambio de un precio. A partir de este momento, ambas partes tienen el
derecho de exigir el cumplimiento de sus recíprocas obligaciones.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO COMPRA VENTA

Entre las características del contrato de compraventa se reúnen las

características de ser:

 Consensual. Se produce entre los contratantes de conformidad

entre ellos, existe un acuerdo mutuo.

 Bilateral. Ambos contratantes tienen obligaciones recíprocas.

 Oneroso. El contrato supone la equivalencia de prestaciones entre

el comprador y el vendedor. No es gratuito, sino que se paga un
precio por su redacción y tramitación.

 Traslativo del dominio. Este contrato sirve para transmitir el

dominio de la propiedad de una cosa mueble o inmueble, siendo
necesario para la entrega de la cosa.

 Objeto. El objeto del contrato puede ser un bien mueble o

inmueble, derechos reales o de crédito. No puede ser dinero ni
servicios.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

La cosa

Son objeto de contrato de compraventa las cosas tanto corporales

como incorporales. La compraventa de derechos tiene generalmente una
regulación específica. Por ello nos referiremos a las cosas corporales.

La cosa puede ser un objeto único, ya sea una sola cosa, una
pluralidad o una universalidad, pero en todo caso tiene los siguientes
requisitos:

 Debe tratarse de una cosa real o que sea posible, en la actualidad o

futura. Debe existir ahora o en el futuro. No pueden venderse cosas
imposibles.

 Debe ser algo determinado en la actualidad o que pueda llegar a

determinarse en un futuro sin la necesidad de un nuevo convenio.

 La cosa debe ser de comercio lícito.

 Lo que se vende debe ser de propiedad del vendedor.

El precio

El artículo 1479 del Código Civil Venezolano indica que: El precio de

la venta debe determinarse y especificarse por las partes.

Es el elemento que caracteriza la compraventa, y consiste en un

dinero que se obliga pagar al comprador y se entrega a cambio otra cosa.

Ese precio debe ser verdadero y real. Debe ser en dinero este
precio, o en un signo que lo represente.
Obligaciones del vendedor

1. Entrega de la cosa vendida: lo que se vende debe ser entregado en

la forma en que se describe en el contrato de compraventa, cuando
se llegó al acuerdo. Mientras, se debe conservar con diligencia y sin
alterarla. El vendedor debe responder a la pérdida o deterioro de la
cosa cuando obre con negligencia o dolo.

2. Saneamiento de la cosa: no tiene gravámenes ocultos esa cosa al

momento de entregarla, ni debe estar bajo una hipoteca o con
deudas pendientes.

Obligaciones del comprador

1. Pago del precio: en el tiempo y lugar fijados en el contrato, se

entrega la cosa vendida.

2. Abono de gastos: el comprador debe abonar los gastos necesarios y

útiles en la cosa, desde que se hace el contrato hasta su
consumación. Entre ellos, los gastos para trasladar la cosa, la
redacción de la escritura y otra papelería posteriores al pacto,
gastos de registro de la propiedad y de impuestos reales.

3. Pago de intereses: en el caso de que se produjeran intereses debe

abonarlos, si así se hubiera convenido. Si la cosa vendida produjera
rentas antes de entregarla o si el comprador se constituye en mora.

Un aspecto de los contratos compra venta tienen que ver con el

contrato de venta condicional es un acuerdo de financiación en el que un
comprador toma posesión de un bien, pero el título y el derecho de
recuperación permanecen con el vendedor hasta que el precio de compra
se pague en su totalidad.
 El comprador puede tomar posesión de la propiedad tan pronto como el
contrato esté en vigor, pero no es dueño de la propiedad hasta que la haya
pagado en su totalidad, lo que generalmente se hace a plazos. Si la
empresa no paga, el vendedor recuperará el artículo.

Existen también en los aspectos de compra venta el elemento de

resolución de la venta; el cual en el código civil específicamente indica en
su artículo 1.533: Independientemente de las causas de nulidad y de
resolución ya explicadas en este Título y de las comunes a todas las
convenciones, el contrato de venta puede resolverse por el ejercicio del
derecho de retracto.

En este sentido el código civil nos habla del Pacto retracto convencional
y del retracto legal.

El retracto convencional según el artículo 1.534.- es un pacto por el

cual el vendedor se reserva recuperar la cosa vendida, mediante la
restitución del precio y el reembolso de los gastos que se expresan en el
artículo 1.544.

El retracto legal según el artículo 1.546; es el derecho que tiene el

comunero de subrogarse al extraño que adquiera un derecho en la
comunidad por compra o dación en pago, con las mismas condiciones
estipuladas en el contrato. Este derecho sólo podrá ejercerse en el caso de
que la cosa no pueda dividirse cómodamente o sin menoscabo. (…)

Para que el contrato sea válido, el consentimiento debe emanar de

personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla
afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de
este.
Tres son los vicios del consentimiento más comunes:

El error, que es la falsa noción que se tiene de una cosa (no todos
los errores anulan el acto). En cuanto al error tenemos tres categorías de
errores: Error obstáculo, Error Nulidad, Error Indiferente.

El dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero

induce a error a la otra para decidirla a prestar su consentimiento,
mediante el empleo de maniobras fraudulentas con el propósito de obtener
una ventaja a sus expensas.

La violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida

contra una persona para obligarla a prestar su consentimiento en un
contrato.
 CONCLUSIÓN

El contrato representa una convención que regula relaciones o

vínculos jurídicos de carácter patrimonial, suceptibles de ser valorados
desde el punto de vista económico.

Después de realizar esta inevstigación resulta de gran importancia

para los estudiantes de las Ciencias Jurídicas el conocer de manera
completa y profunda todo lo relativo a los contratos de Compra-Venta, ya
que, este posee una gran importancia entre los contratos de su clase,
porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir,
tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio
especial.

Este informe constituye uno de los trabajos más importantes en la

carrera de Derecho, ya que, a través de los temas aquí desarrollados se
puede tener el conocimiento necesario para orientar sobre los tipos de
contratos que pueden contemplarse en nuestro país.
 BIBLIOGRAFÍA

VENEZUELA. Código Civil Venezolano, Gaceta Extraordinaria Nª 2.990 del

26 de julio de 1.982.

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