SEÑOR NOTARIO.
En el registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una de
COMPRAVENTA de un predio rústico, sujeta al tenor de las siguientes
cláusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de esta
Escritura Pública por una parte el señor ANGEL POLIVIO ROJAS RUIZ,
ecuatoriano, mayor de edad, de estado civil viudo, portador de la cédula de
ciudadanía Nº 1400099287, domiciliado en la parroquia y cantón Logroño,
Provincia de Morona Santiago a quien para efectos de este contrato se les
llamará como “EL VENDEDOR”; y por otra parte comparece la señora
CARMEN ROCIO PESANTEZ URGILES, ecuatoriana, mayor de edad,
portadora de la cedula de ciudadanía N°0104173158, estado civil soltera, a
quien para efectos de este contrato se le llamará como “LA COMPRADORA”.
Los comparecientes con capacidad legal para contratar y obligarse
mutuamente, comparecen de una manera libre y voluntaria a la celebración de
la presente escritura.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: El primer compareciente es legítimo
propietario, de un predio Rustico, Lote signado con el número 23, parroquia y
cantón Logroño, Provincia de Morona Santiago, de la cabida de
CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CON NOVENTA CENTIMETROS
CUADRADOS (417,90m2), predio con clave catastral N° 141050-01-17-009-
015-000, con los siguientes linderos NORTE.- Con Rojas Ruiz Angel Polivio en
46,17 metros; SUR.- con Cabascango Trujillo Miguel Ángel en 37,70 metros;
ESTE.- con la Av. Santiago Lafebre en 4,22 metros y 6,16 metros, y por el
OESTE.- con la calle Luis Villagomez en 10,66 metros. B. Predio libre de todo
Gravamen. C. El inmueble fue adquirido mediante escritura publica de
PARTICION DE BIENES HEREDITARIOS, otorgada en la Notaria primera del
cantón Santiago, en fecha primero de Julio del año 2015, inscrita en el Registro
de la Propiedad del cantón Logroño en fecha 20 de Octubre del 2015, con el
número de inscripción 052, folio 052, repertorio 108.
TERCERA.- VENTA: Con los antecedentes señalados en la cláusula anterior,
el señor ANGEL POLIVIO ROJAS RUIZ, tiene a bien dar en venta y perpetua
enajenación, el predio anteriormente descrito y singularizado; de las siguientes
características: Lote signado con el número 23, parroquia y cantón Logroño,
Provincia de Morona Santiago, de la cabida de CUATROCIENTOS
DIECISIETE METROS CON NOVENTA CENTIMETROS CUADRADOS
(417,90m2), predio con clave catastral N° 141050-01-17-009-015-000, con los
siguientes linderos NORTE.- Con Rojas Ruiz Angel Polivio en 46,17 metros;
SUR.- con Cabascango Trujillo Miguel Ángel en 37,70 metros; ESTE.- con la
Av. Santiago Lafebre en 4,22 metros y 6,16 metros, y por el OESTE.- con la
calle Luis Villagomez en 10,66 metros. Venta que lo realiza a favor de la
señora CARMEN ROCIO PESANTEZ URGILES, y que lo hace con sus
entradas y salidas, usos y costumbres, con sus servidumbres activas y pasivas,
libre de todo gravamen, y sujetándose al saneamiento por evicción, con todas
las construcciones e instalaciones existentes en el predio, renunciando a la
acción por lesión enorme.
CUARTA.- PRECIO: El precio materia de la venta de este inmueble es por la
cantidad de OCHO MIL OCHOCIENTOS TRECE DÓLARES CON
CINCUENTA Y UN CENTAVOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMÉRICA (8.813,51USD), dinero que declara la vendedora haberlo
recibido de contado, en moneda de curso legal, a su entera satisfacción, sin
tener nada que reclamar en lo posterior por este concepto, ni a plantear acción
por lesión enorme.
QUINTA.- ACEPTACIÓN: Estando presente la señora CARMEN ROCIO
PESANTEZ URGILES declara que acepta el contenido del presente contrato,
por estar otorgado a su favor.
SEPTIMA.- INSCRIPCIÓN.- Los comparecientes acuerdan que la parte
compradora queda facultada para que obtenga la inscripción y registro de esta
escritura pública de compraventa.
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez del instrumento a celebrarse.
Atentamente,
Abg. Saúl M. Cárdenas Gómez
MAT.- 14-2023-20 F.A.M.S.
