Te

tema
CUATRO

a) Periodo unitario el semestre. tipo de interés

>
- semestral
b) Periodo unitario el año. -
>
tipo de interés anual .

VA = a .
Anti aplicando Anti estoy calculando el valor de la venta un período antes

del vencimiento del primer término

1 Fri estoy calculando el valor de toda la Sucesión (bloques de Cobros y

VA = -
-

pagos , justo donde se está produciendo el Último cobro /pago .

Una persona debe pagar durante 10 años una cantidad de 30.000€ semestrales pactadas al 8 por 100 semestral. Al efectuar
el noveno pago desea liquidar el saldo con un pago único. ¿Cuánto debe de pagar en la fecha del noveno pago para liquidar la
deuda?
& calmio el Va con h = total de años/sem/trim ...
s
donde lo
voy a
pagan
.

El resultado al sen Anti, me va a dan en un período anterior,

·
, por lo que

tendré que capitalizaro 1 año

Una persona debe pagar la cantidad de 3.600€ trimestrales durante 10 años. Si no ha pagado los 4 primeros trimestres, ¿cuánto
debe pagar al vencer la 5a cuota para poner al día su deuda si la tasa de la operación es el 10 por 100 nominal con capitalización
trimestral?
10 Job Note dice liquidar la deuda , sino ponerla
al día

· En estos casos
, calcio el uf en el n en el que se quiere poner al día
.

Determinar si debe o no efectuarse la inversión si el tipo de interés del mercado es el 10 por 100 anual.
Hay que calcular el Bo :

·
positivo :
se efectúa
·
negativo : no se efectúa
· Ejercicio 1 :

Dentro de 10 años necesitamos disponer de 240.000€. Si el tipo de interés es el 9 por 100 anual, calcular:
a. El capital que tendré que invertir hoy para que el montante al cabo de los 10 años sea de 240.000€.
b. Imposición mensual vencida que reconstruye los 240.000€ en los 10 años.
c. Imposición anual vencida que reconstruye los 240.000€ en los 10 años.

240 . 000

i = 9 % a c
I
.

G
10

as (n = co(1 + imn

Co = 240 000 . (1+0109 ! - Co = 101 . 378 , 5937E = Co = 101 .

378 , 59E

by a .
mencual
V 12
↑A ~ im im-Intilm -1
=
112 = 11 + 01091 .
1
; 112
= 0
100720732331
VF
10a .
12m =
120 m VF =
c -

mi + 2 =

Fri

240 . 000
>
- = 1265 , 03E
& =

112) 2
:
(1 + 1

112

c) anual
240 .
000

= 11 + 0109)" -
1
=> a = 15 .
796 , 82E

0'09

· Ejercicio 2 :

Nos ofrecen la posibilidad de una concesión de una cafetería por 20 años por la cual hay que pagar 300.000€. Se estima
que los ingresos netos mensuales son de 6.000€. Para poder pagar los 300.000€ se pide un préstamo por este importe y
de duración 20 años al tipo del 10 por 100 anual y pagadero mensualmente.
¿Es conveniente esta operación de concesión?
000 ..
300 6000
--

I I ↑
-M 120

1112
TAE IM
Im-Setil" * 1 (12 = 11+0'1) -
1 = 0 , 007974 / 4042

VA
VA = 2 .
Ami -a =
Art ;

300 000
92E
.

a = 2 = 2809 ,

1 -

11+112j240
la operación s es conveniente
112
porque los pagos mensuales por el

préstamo son inferiores que los

Ingresos mensuales de la cafetería

.
 · Ejercicio 3 :

A cierta institución se le ha concedido una renta perpetua de cuantía anual constante por un importe de 60.000€ que las
recibirá al final de cada año. Se desea saber su valor actual si se evalúa a un rédito anual constante en los supuestos:
a. Tipo de interés del 5 por 100.
b. Tipo de interés del 10 por 100.
c. Tipo de interés del 13 por 100. Va a
1 = .
~

I
Comentar los resultados obtenidos.
go
: goo gos -

0
↑

perpetua 8
6 G go
- I >
pospagable N
O 12 3 --

a) i = 5 .
a .
c

&
VA = 60 .
000 => 1 . 200 . 800 E

o s

b) i 10 % interés
tipo
=

1 A mayor de ,
VA = 60 . 000 .

= 600 .
000 E
menor valor actual
0 , 1

Ci = 13.1

1
VA = 40 . 000 = 461 .
538 ,
46E
0 , 13

Ejercicio y :

Durante 5 años se percibirá al finalizar cada semestre la cuantía de 2.500.000 €. Si el tipo de valoración es el 6,5 por
100 semestral, ¿cuál será el valor actual de dicha renta en los casos?:
a) Periodo unitario el semestre.
* b) Periodo unitario el año.
*
006
a)
.

500
2
.

O T
ium
VA = a .
Anti
1 (1 +
0065]/
56E
-

VA = 2 . 500 .
000 .
= 17 .
972 .
075 ,

0 , 045

b) Tipo de interés anual - pago anual .

000 008
500
.

2500
.

I
I

⑪ ⑪ s +
I
& 1 3 d O
D
b
. 500
2 . 00011 + 0065) + 2 . 500 000 . =
5 .
162 .
500 E

Im Tre i = 11 + amie1 =117006532- 1 =

0 ,
134225

VA = 5 . 162 . 500 .
1-11 + 0 , 1342255 *- 17 .
972 .
075 , 56E

0
, 134225
 · Gercicio 5 :

Un padre entrega una cantidad a una compañía de inversiones para que entregue a su hijo 60.000€ dentro de 25 años y
mientras tanto una anualidad pospagable de 3.000€. Si la compañía da un 10 por 100 de interés compuesto, ¿cuál será la
cantidad que debe entregar el padre a dicha compañía?

Co =
60000,1 ,
152 =
5 . 537 ,
759891

VA = c .
Anti
1 -

11 , 1525
VA = 3 000
. = 27 .
231 12005
,
.

0 1
,

VA = 5 . 537 759891 + 27 231 12005 = 32 .

768 , 88
, .

.
Ejercicio 6 :

Al finalizar cada año y durante 15 años se ingresa en una entidad bancaria 9.000€ para constituir un capital que nos
permita percibir durante los 25 años siguientes una renta. Calcular el importe de la renta si el tipo de interés que aplica
la entidad bancaria para este tipo de operaciones es el 10 por 100 anual.

VF Frii
pospagable = a .

(1 + 0 , 1/15 -
1

V = 2008
. = 285 . 952 ,
3352E
011

VA
VA = 2 . Anti-a =

Anti

285 .
952 ,
3352

-- = 31 . 502 ,
82E
-
25
1 -
11 , 1)

0 7
.

·
Ejercicio - :

* * Una persona debe pagar durante 10 años una cantidad de 30.000€ semestrales pactadas al 8 por 100 semestral. Al efectuar
el noveno pago desea liquidar el saldo con un pago único. ¿Cuánto debe de pagar en la fecha del noveno pago para liquidar la
deuda?

10
· 2 = 20 secuestres
& -a

isijsésa ↑
I
~ 10

&
20
C
12 vem

e-11 ,
08512
VA = 30 . 000 .
= 226 . 082 , 3405f
d'OS

(n = 226 . 082 3405

, (1108) = 244 168 .

,
93E
 ·
Ejercicio 8 :

Una persona debe pagar la cantidad de 3.600€ trimestrales durante 10 años. Si no ha pagado los 4 primeros trimestres,
¿cuánto debe pagar al vencer la 5a cuota para poner al día su deuda si la tasa de la operación es el 10 por 100 nominal
con capitalización trimestral?

TIN-Im =

-In 14 =
= ,
0 0

=
VI = x .
Fri
11 + 0025)5 -
1 18 922 786
VF = 3600 .

=
.
,

0 , 025

. Ejercicio a :

* * * Determinar el valor final de una renta de 800.000 € anuales que se van ingresando en una institución financiera durante
10 años, sabiendo que dicha institución utiliza un tipo de valoración del 13 por 100 durante los 4 primeros años y un 11
por 100 durante los siguientes:
a) Si los ingresos se realizan al final de cada año.
b) Si los ingresos se realizan al principio de cada año.

a)
X X
**
X Y xx X Y

& S I I & I I
23 4S &
6 S 9
-

O
T 10
& I I
&
i
1 = 13. %
= 11 %

VF C Fri iParentesis !
=
>
-
.

(1113)"
[ I
.
1
VF = 800 .
000
. ·
(1 , 11) = 7 . 256 .
904 ,
707 E

0 , 13

000
V = 800 287 65
6 330
.

,
.
.

256 984 , 707 3 879 837 6 = 13 587 192 , 36E

VF 7 + . .

= .
.
. . ,

X
aa -naa
caa
b)

O -disaio 1 23 Y

&
- /

131 11-1

VF = 800 . 000 ( 1
=
5 .
184 .
216
,
48611 ,
11)" = 9 .
696 .
633 , 961
0
, 13

V = 800 . .
000 I 14 982 241 128 (1 11) = 5 530 287 65 2
,
.
.
, . .
.

9 696 633 961 + 5 530 287 652 = 15 226 921 , 617

VF = ,
. . . . .

.
,
·
Ejercicio 10 :

Al cumplir un joven 12 años su padre deposita 50.000 dólares en un fondo universitario que abona el 8 por 100 anual, para
que al cumplir el hijo 18 años reciba una renta anual suficiente para costear durante 4 años sus estudios universitarios.
Calcular el costo anual de los estudios.
i =
8% a .
1 .

000

-
50 .

I I I I I I I
I I
12 a 139 14 a 15 9 16 a 17a 18a 19 20 2)

En = Conti (n & Cn = 50 .
000 (1 , 08)" = 73 466 40384 .

Va = c .

Anti-ci
- 3 . 466 ,
40384
X =
= 22 . 181 , 04
1 -

11 1 085h
0 , 08

· Ejercicio II :

Tenemos la posibilidad de obtener la concesión de una ruta de transportes de mercancías por 10 años, que puede proporcionar
unos ingresos mensuales de 4.750.000 €
Para atender el servicio es necesario efectuar los siguientes gastos:
a) Adquirir el equipo de transportes que tiene un valor de mercado de 50.000.000 € y se estima que su valor de venta a los 10
años será un 10 por 100 del valor de adquisición.
b) Gastos diversos de 3.000.000 € mensuales.
Determinar si debe o no efectuarse la inversión si el tipo de interés del mercado es el 10 por 100 anual.
. 00 000
gastos 000 000
.

,
50
3
.

1112
TAE
+ Im Im-(n + ip 1 = (12 = 11 + 01) -
1 =
0 ,
00797414042

Va = X- Ami 10 a 12m = 120 meses .

3 000 000
1 -
(1 + 112) 231 168 506 3
VA ,
.
.
= .
.

liz

VA = 231 .
168 . 506 ,
3 E + 50 . 000 . 000 = 281 .
168 . 506 ,
3 E

-Ingresos
-
10

50 . 000 . 000 .
10 % = 5 000 000 (1 , 1) = 1 927 716 .
447
,
. .
.

va = 2 . Anti
1-14115'20 67
VA=4 . 750 . .
000
=
366 .
016 .
801 ,

112

1 927 716 4475367 94 .

518E
6 +
.

366 . 016 .
801 ,
. . ,
Va =

Bo =
IT-CT = 367 .
944 .
518E-281 .
168 . 506 ,
3 E = 86 .
776 .
011 , 74E

Boseerse
 ·
Ejercicio 12 :

Dentro de 7 meses el Sr. Gutiérrez comenzará a cobrar 5 anualidades, de forma que cada una será mayor que la del año
anterior en 500.000 € y la primera será de 4.000.000 €
Como necesita dinero acuerda con el deudor cobrar su derecho hoy en un solo pago computando intereses al 12 por 100.

no L

I I I
sa
I

O
7m na 5a
12mm a
2a

= M

p 500
000
= .

va
= 2 Ami Y (Anti -n
v]
/ .I
.
+ .

I
000
1255
500 .

Va =
4 000 . 000 ,
12
.

0 ,
0 . 12

Va = 17 . 617 .
612
,
83E (1 + 0
,
00948879293) = 18 469
. . 475 ,
87E

TAE - (m = (1 + ij 1
112 = 11 + 0 ,
121" 1 = 0 00948879293
,

·
Ejercicio 13 :

Una renta de cuantía anual constante de 3.500.000 €, diferida en 5 años, se valora a un tipo de interés del 7,5 por 100
anual. Se desea saber el valor actual en los supuestos:
-Pospagable y de duración 10 años.
-Prepagable y perpetua.

a) u 2
d
cac
4 11
!
(
in
I
g
T 6 7 5 11 12 is in 15

VA = X .
Ami
10

VA = 3 . 500 .
000
1 -
11 + 0 , 075 %
=
21 .
024 .
283 ,
35 (1 , 07555 =
16 734 321 95
.

,
.

0
, 075

b) wud
b 1 2 34 j
8x

& 1
0755" 726
VA = C EVA 3 500 000 16 066 666 , 6711 , = 34 944 024
.;
=
.
.
. . .
.
,
=
.

0 , 075
. Ejercicio 14 :

Calcular la renta que podremos recibir al final de cada año y durante 15 años, invirtiendo hoy en una institución financiera
1.000.000 €. al 9% de interés anual compuesto.

VA =
2 .
Ami-
=
1 .
000 .
000
a = = 124 058 .
,
88E
-
15
1 -

11 + 01097

0 , 09

· Ejercicio 15 :

¿Cuantos pagos anuales pospagable de 250.000 € tenemos que hacer para pagar una maquinaria de valor actual de
2.128.391 € si el tipo de interés está al 10% anual compuesto?

VA = 2 .
Anti

2
. 128 . 391 = 250 . 008
se
mi
8 , 513564 = 10 -

n
&

-
1 , 486436 =
-
-1
21 ,

>
-
0 , 1486436 =
(1 , 15
·
17

log 0, 1486436 =
log (1 .
1 Th

10g 0 , 1486436 = n(og(1 , 1)

n = 20 años - n =
109 0 , 1486434

109 1 , 1

-
n =
-
20 00000198
,

Ejercicio 16 :

Una empresa contrata a un técnico durante 5 años y le ofrecen 2.000.000 al final de cada año. Calcular el valor actual de la
renta estimada si se valora al 8 % compuesto anual.

Va = 2 .
Ami
1-1110895
Va = 2 .
000 .
000 .

0
,
08

7 985 420 07 E
VA = . . ,
 ·
Ejercicio 17 :

El Sr. Juan Gómez compra hoy una fábrica que pagará de la siguiente manera:
a) 500.000 €. en efectivo.
b) Después de 6 meses 600.000 €.
c) Tras 1 año, cuando la fábrica empieza a funcionar, 1.000.000 €.
d) después de haber estado funcionando 3 años consecutivos, 500.000 €. al final de cada año indefinidamente.
Si el tanto de valoración está al 10 % anual compuesto,
- Calcular, cuánto costaría la fábrica si se pagara todo en efectivo
- Suponiendo que en el momento que comienza a funcionar la fábrica, se gana la lotería y quiere cancelar sus deudas, ¿cuánto
debería pagar en ese momento?

i = 10 %
500 . 000 a .
c
100
600 000 .

ne
G
6
I

m
19 2a
I

Sa in &

Funciona

a) ① 500 .
000

112
② taemelmedeviglee 212-11 + 0 , 1) -1 = 0 ,
00797414042

10 = 600 .
000 (1 + 112)" =
572 . 077 ,
5535E

③ Co =
1 .
000 .
000
(1 , 15- 909090 ,
9091e

,
② VA =
c
. 1
i
Va = 500 000 .

. = 5 .

3
000 .

756
000 (1

574 005
= .
.

756 574 , 005 5 737 742 47E

077 , 5535 909090 ,9091 3 = ,

500 000 672 + +

.

+
.

VA =
.
.
. .

b) 756 574 005/1 1) + 1 000 000 5 132 231 416

Co
=
3 , .
.
=
. .

. , .

* * .
Ejercicio 18 :

Hace 10 años una persona depositó 500.000 €. en una institución financiera al 8% anual compuesto. Hoy, con el capital
constituido, compra un piso de la siguiente manera:
a) 700.000 en efectivo
b) 5 anualidades al final de cada año.
Calcular:
- el dinero ganado por la inversión inicial
- la anualidad que tendrá que dar para pagar el piso si el tipo de interés está al 10% compuesto anual.

Ch = 500 000 (1 08) 1 079 462 4996

al = ,
. .
.

700 000
C
.

A & & &

-1& I
1 3 4 S
E 2

VA = 700 .
000 +
[c Ami] .

. 079
1 462 499-700 000 = 2 .
Anti
,
. .

379 .
462 , 499 = c .
1 -

11 ,
155
0 , 1

C = 100 . 101 , 25 E
·
Ejercicio 19 :

Calcular el valor actual y valor final de una renta de 15 anualidades de 740 € diferidas 3 años y pospagable valoradas al
8% compuesto anual

VA =? ?
VF
ut
=

~
2

- 235 1
&
I
15161718

VA X Anti
05k
= .

un = 440 .
1 -
11 ,

= 6 334.

,
014229(1 ,
0853 = 5028 , 14471 .

0 , 08

VF = 5028 , 1447111 , 081'V = 20 . 092 ,

56

Ejercicio 20 :

Calcular el valor actual y valor final de una renta anual de 230 €. y 12 términos, valorados al 5% compuesto anual, si la
renta es:
a) inmediata pospagable
b) inmediata prepagable
c) diferida 5 años prepagable
d)diferida 5 años pospagable

a) 1-11 ,
0552
VA-d . Ami e
Va -
230
. = 2038 ,
55E
0 05
,

VF 2035 5511 0552 3660 an

precaecaro
= =
1 ,
,

b) VA =
2038 5571 48E
, 1 05) = 2140 ,

3 843
es
VF = 3660 , 94/1 , 05) = .
.
99E :

C
2
&
2018 pero

= de
acx
m -
>
-

6
7 23456 16 17

va =
2038 ,
55(11055" =
1 67 7 12E
.
,

VF = 1 . 677 , 12/105/ = 8 . 390

,
95e

d)
O
in
VA = 2038 ,
55 (110555 =
1597 , 26E

V = 1597 , 26(1105/7 = 3 .
660 , 95E
.
Ejercicio 21 :

Calcular el valor actual de una finca, sabiendo que la renta perpetua a recibir es de1.860 €. al final de cada año si el tipo de
interés es del:
a) 8% compuesto anual
b) 2% compuesto trimestral

perpetua/pospagable

1
a) va = 1 -

1 - va = 1860 -

·s
=
23250E
7

6) Im-The = 11 + 1 mil - 1

i 114002)" 1 i =
0 88243216
=
= ,

1
-
22 564e
18608
.

VA =

,
08243216

·
Ejercicio 22 :

Una persona de negocios presenta hoy (1 de Enero) para descontar una letra con vencimiento 60 días. El banco usa un 9%
de descuento anual simple en la negociación. Con el efectivo obtenido compra un piso de la siguiente manera:
- pagando 30.000 en efectivo a la firma del contrato
- pagando una anualidad de 36.000 durante 6 años venciendo el primer término el 31 de Diciembre del segundo año de la
firma de contrato.
Sabiendo que el tanto de valoración es del 10% compuesto anual, calcular:
a) el valor efectivo del piso
b) el nominal de la letra de pago 000
36
.

ap 30 000
. & & aaa &

Firma
La ! a na sà à s'a

VA = c . Anti
1 -
11 ·
15 156 789 38521 151 = 142 535 8847
= , , ,
36
.

VA .
000
.

= .

0 , 1

E =
142 .
535 8047 + 30 000
.
= 172 535 8047
,
.
,

Co
b) Co In 11-nal En
;
= e

1 -
n . d

172 535
Cn =
. , 8047
= 175 .
163 25 E
,

60.0
1 -

3
· Ejercicio 23 :

las condiciones de pago para la compra de un piso son los siguientes:

42.000 €. en el momento de la firma
50.000 €. a la recepción de las llaves, que tendrán lugar 2 años después de la firma. Pagos anuales de 9.000 durante 10 años,
siento el vencimiento del primer término un año después de la entrega de llaves.
Si el tipo de interés es del 6% compuesto anual, calcular el valor del piso:
a) A la firma del contrato
b)A la entrega de llaves
i 6. % c a
c)Una vez pagada la última anualidad (en ese momento) =

a00 0
42 . 000
000 & L

&
50 & -a & &
45
.

I I I ...
( I

Firmo 3
19 2 a a 4a 5a6a +a S 9 IC 11 12
11 ares

al ra -42 . 000 + 50 . 000 ,

10052 +

(2000
10 11050
0
,
05
J .

(1 ,
0552]
ra =
145 .
453 , 58E

- 10

[9000 ()
1 06)
120001110612
-

b) =
163 431 98E
Va 000
.

= + 50 .
+
,
.

O 06
.

1100
Ve 4200011106/" 041"
[1000 & 292 681 79 E
=
+ 50 . 000 11 + . = .
,
,
0 , 06

·
Ejercicio zu

Una inversión requiere un pago en efectivo de 24.000 €. Calcular la anualidad constante de 15 términos diferidos 3
años y pospagable que tenemos que obtener para que el tipo de interés sea del 13% compuesto anual.

24000
1 13 %
m
=

L
I

S
1
23Y 13

24 000 - c .
Ami .
11 ,
1313
24000-1 .

1 ,

2 = 5358 63E
,