GUADALUPE AGUILAR GARCIA
VS
VICTORIO RUIZ HERNÁNDEZ
JUICIO SUMARIO DE USUCAPIÓN
ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DE PRIMERA INSTANCIA
EN TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.
GUADALUPE AGUILAR GARCIA, por mi
propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el boletín judicial, así como para recoger todo tipo de documentos
y valores e imponerse en autos, y autorizando para tales efectos a la Licenciada
en Derecho CINTHIA ESTEPHANIE CHAVEZ RAMIREZ, ante Usted con el
debido respeto comparezco para exponer lo siguiente:
Que en Vía de Procedimiento Especial,
vengo a promover JUICIO SUMARIO DE USUCAPION, con fundamento en los
artículos 2.325.1 al 2.325.27 inclusive del CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES VIGENTE, en relación con los artículos 5.127, 5.128, 5.129, 5.130,
5.140 y correlativos DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, vengo a demandar de
VICTORIO RUIZ HERNANDEZ quien tienen su domicilio ubicado en la segunda
cerrada de Narciso Mendoza número 5, barrio de Belem, del Municipio de
Papalotla, Estado de México para los efectos del emplazamiento, el
cumplimiento de todas y cada una de las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A.- La prescripción positiva por Usucapión
respecto de una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado
en municipio Papalotla, Estado de México, cuyos datos, así como la superficie,
medidas y colindancias se especifican más adelante.
B.- La inscripción de la sentencia que
dicte su Señoría ante el Instituto de la Función Registral de esta ciudad de
Texcoco, Estado de México, cuyos datos más adelante se especificarán.
C.- El pago de gastos y costas que se
originen sólo para el caso de que la parte demandada se llegase a oponer
temerariamente a la presente demanda.
Fundo la presente demanda en las
consideraciones de hecho y preceptos de derecho que a continuación se expresa:
H E C H O S:
I.- Desde el día diez de noviembre
del dos mil quince, entró a poseer con carácter de propietario respecto de una
fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio
Papalotla, Estado de México, el Inmueble se referencia para efectos de su
identificación, consta de las siguientes medidas, colindancias y superficie de:
NORTE: 10 MTS CUADRADOS CON PARCELA 82
SUR: 10 MTS CUADRADOS CON VICTORIO RUIZ HERNANDEZ
ORIENTE: 20 MTS CUADRADOS CON VICTORIO RUIZ HERNANDEZ
PONIENTE : 20 MTS CUADRADOS CON VICTORIO RUIZ HERNANDEZ
CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA de 200.00 METROS CUADRADOS.
II.- Dicho inmueble se encuentra
inscrito en el Instituto de la Función Registral de esta Ciudad de Texcoco Estado
de México, bajo los siguientes datos: bajo Folio Real Número 00047948 a favor de
VICTORIO RUIZ HERNÁNDEZ, tal y como lo acredito con la certificación
debidamente mecanografiada expedida por el C. Titular del Instituto de la Función
registral de Texcoco, del Estado de México que anexo al presente escrito para
todos los efectos probatorios a que haya lugar.
III.- La posesión que detento del
inmueble motivo de esta demanda tiene su origen, como ha quedado indicado, de
la compraventa que celebré con el señor VICTORIO RUIZ HERNÁNDEZ, y que
yo he venido poseyendo en forma pacífica, continua, de buena fe, cumpliendo con
todos los usos y costumbres desde que el suscrito entró a poseer dicho inmueble,
con base en lo establecido en el Artículo 912 del Código Civil del Estado de
México para caso como el presente, considerando así mismo que he cumplido
con los requisitos exigidos por la ley.
IV.- Por lo anteriormente expuesto
resulta procedente la acción correspondiente en contra de quien aparece como
propietario del multicitado inmueble en la Oficina Registral de la Ciudad de
Texcoco, Estado de México, para que previo los tramites de ley se me declare
propietario con todos los usos, costumbres y accesiones de la fracción de terreno
en la sentencia que al efecto se dicte y en consecuencia se ordene inscribirla a mi
nombre en el Instituto de la Función Registral de esta ciudad de Texcoco, Estado
de México.
V.- PLANO DE LOCALIZACION Y
CROQUIS.- Asimismo se anexan los planos con referencia al inmueble a usucapir
para los efectos legales conducentes.
PRUEBAS
I.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la
parte demandada VICTORIO RUIZ HERNANDEZ, quien deberá comparecer ante
la presencia judicial a absolver posiciones personalmente y no por conducto de
apoderado legal, posiciones que se anexan en sobre cerrado al presente escrito,
solicitando se guarden en el secreto del Juzgado; y para el desahogo del presente
medio de convicción pido que en su oportunidad procesal se señale fecha con
indicación de día y hora para que tenga verificativo el desahogo de esta probanza,
debiendo citar personalmente a mi contraparte para que comparezca a este H.
Juzgado a absolver posiciones, con el apercibimiento de que en caso de no
comparecer sin justa causa se le tendrá por confesa de las posiciones que
previamente sean calificadas de legales. Esta prueba la relaciono con todos y
cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.
II.- LA DECLARACIÓN DE PARTE DE
VICTORIO RUIZ HERNANDEZ.- Haciéndola consistir en preguntas directas a mi
contraparte en relación a los hechos constitutivos de mi demanda y con la finalidad
de demostrar que la posesión que detento del inmueble ha sido en carácter de
propietaria de buena fe en forma continua, publica y pacífica.
III.- EL RECONOCIMIENTO DE
CONTENIDO Y FIRMA. De la parte demandada VICTORIO RUIZ HERNÁNDEZ
que deberá realizarse en términos del artículo 2.44 de código de procedimientos
civiles en vigor y para ello solicito comparezca ante la presencia judicial en forma
personal y no por conducto de apoderado a reconocer el contenido y la firma del
contrato privado de compraventa de fecha diez de noviembre del dos mil quince
celebrado entre las partes, para lo cual pido que en su oportunidad se señale
fecha con día y hora para que tenga verificativo el desahogo de dicha probanza,
debiendo citar personalmente a la indicada parte demandada, para que acuda a
este H. juzgado al desahogo del presente medio de prueba, con el apercibimiento
que en caso de no comparecer se tendrá por reconocido el mencionado
documento, en términos de la fracción I del artículo 2.47 del código adjetivo antes
citado. Esta prueba se relaciona con los hechos de mi demanda y con ello voy a
demostrar la causa generadora de mi posesión y los hechos consecutivos de mi
demanda.
VI.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.-
Consistente en el contrato de compraventa respecto del inmueble motivo y base
del presente Juicio, celebrado por el suscrito parte actora como parte compradora
y la parte demandada en su calidad de parte Vendedora, de fecha diez de marzo
del año dos mil catorce, mismo que anexo en mi escrito inicial de demanda,
prueba que se relaciona con los hechos constitutivos de mi demanda y
particularmente con las prestaciones reclamadas a la parte demandada.
VII.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.-
Consistente en todas las actuaciones que se han verificado en el presente juicio
así como las que se sigan verificando, en todo cuanto favorezcan a los intereses
del suscrito.
VIII.- LA TESTIMONIAL.- Consistente en
la declaración que ante la presencia judicial rindan los testigos DONALDO
MUÑOZ CANTÚ, con domicilio en Calle Colon número 203, Texcoco Estado de
México; ROQUE NUEVO ESPINOSA, con domicilio en Calle Francisco I. Madero
número 6, San Miguel Tlaixpan, Texcoco Estado de México a quienes desde este
momento me comprometo a presentar ante su Señoría indique para la recepción
de la prueba, declaración que se deberá rendir al tenor del interrogatorio que en
original y copia simple para traslado se anexa al presente escrito; solicitando
desde este momento se señale fecha con indicación de día y hora para que tenga
verificativo el desahogo del presente medio de prueba y acreditar que la posesión
que detento es en carácter de dueño en forma Pacífica, Continua, Pública, de
Buena Fe y a la vista de todos; el presente medio de convicción se relaciona con
todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial de demanda.
IX.- LA INSTRUMENTAL DE
ACTUACIONES.- Consistente en todas las actuaciones que se han verificado en
el presente juicio así como las que se sigan verificando, en todo cuanto favorezcan
a los intereses del suscrito.
X.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y
HUMANA.- En su doble aspecto en todo lo que favorezca a los intereses del
suscrito al momento de evaluar las pruebas en forma conjunta o separada, en
cuanto a que se acrediten los hechos constitutivos de mí demanda.
D E R E C H O:
En cuanto al fondo del asunto son
de aplicarse los siguientes artículos 2.325.1, 2.325.2, 2.325.3, 2.325.5 y demás
aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México.
Norman el procedimiento los
artículos 1.1, 1.9, 1.42, fracción II, 1.168, 2.97, 2.100, 2.108, 2.116, en relación
con los artículos 2.325.1 al 2.325.27 y demás aplicables del Código de
Procedimientos Civiles vigente para el Estado de México.
Por lo expuesto;
A Usted C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado
con este escrito, con los documentos y copias simples que al efecto se anexan,
demandando en la vía de procedimiento especial el JUICIO SUMARIO DE
USUCAPION, respecto del inmueble que ha quedado descrito, de la parte
demandada, así como las prestaciones que han quedado indicadas.
SEGUNDO.- Admitir la demanda en la
vía y forma propuestas, ordenando emplazar a la parte demandada para que
dentro del término de Ley, produzca su contestación y no haciéndolo se declare
confesa de los hechos constitutivos de la presente demanda.
TERCERO.- Tener por ofrecidas las
pruebas que a mi parte corresponden y que han quedado especificadas.
CUARTO.- En su oportunidad, admitir las
pruebas que se ofrecen por estar ajustadas a derecho, señalando fecha con
indicación de día hora para que tenga verificativo el desahogo de las mismas.
QUINTO.- Dictar sentencia definitiva,
donde se declare procedente la vía ejercitada y una vez que cause ejecutoria
dicha sentencia, se gire atento Oficio al Instituto de la Función Registral de esta
Ciudad de Texcoco, Estado de México a efecto de que proceda a la inscripción a
mi nombre.
PROTESTO LO NECESARIO.
Texcoco, México al día de su presentación.
GUADALUPE AGUILAR GARCIA
LIC. CINTHIA ESTEPHANIE CHAVEZ RAMIREZ
CED. PROF. NUM.: 11825793.
INTERROGATORIO AL TENOR DEL CUAL SERÁN EXAMINADOS LOS
TESTIGOS QUE PRESENTARÁ GUADALUPE AGUILAR GARCIA, PARTE
ACTORA EN EL JUICIO SUMARIO DE USUCAPION RADICADO EN ESTE H.
JUZGADO DE LO CIVIL EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA, BAJO EL
NÚMERO DE EXPEDIENTE QUE SE REGISTRE.
Previa toma de protesta de Ley y sus generales, el testigo dirá "si sabe y le
consta":
1.- Desde cuando conoce al señor VICTORIO RUIZ HERNANDEZ
2.- Si conoce el inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio
Papalotla, Estado de México.
3.- Si sabe y le consta, que diga quien se encuentra en posesión de una fracción
del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla,
Estado de México.
5.- Si sabe y le consta que diga quién es el propietario de una fracción del
inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla, Estado
de México.
6.- Si sabe y le consta, que diga desde cuando se enteró quien es el propietario de
una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio
Papalotla, Estado de México.
7.- Si sabe y le consta que diga si la posesión que detenta su presentante
respecto de una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en
municipio Papalotla, Estado de México, es en forma Pacífica.
8.- Si sabe y le consta que diga si la posesión que detenta su presentante
respecto una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en
municipio Papalotla, Estado de México, es en forma Pública.
9.- Si sabe y le consta que diga si la posesión que detenta su presentante
respecto de la una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado
en municipio Papalotla, Estado de México, es en forma Continua.
10.- Si sabe y le consta que diga si la posesión que detenta su presentante
respecto de una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en
municipio Papalotla, Estado de México, es de buena fe.
11.- Si sabe y le consta que diga que otras personas están enteradas sobre la
posesión que detenta su presentante respecto de una fracción del inmueble
denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla, Estado de
México.
DARÁN LA RAZÓN DE SU DICHO
GUADALUPE AGUILAR GARCIA
LIC. CINTHIA ESTEPHANIE CHAVEZ RAMIREZ
CED. PROF. NUM.: 11825793
PLIEGO DE POSICIONES QUE DEBERÁ ABSOLVER PERSONALMENTE Y NO
POR CONDUCTO DE APODERADO LEGAL, PREVIA CALIFICACION DE
LEGALES, LA PARTE DEMANDADA VICTORIO RUIZ HERNÁNDEZ EN EL
JUICIO SUMARIO DE USUCAPION RADICADO EN ESTE H. JUZGADO DE LO
CIVIL EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA, BAJO EL NÚMERO DE
EXPEDIENTE QUE SE ASIGNE.
Previa la protesta de Ley, y sus generales, el absolvente dirá:
1.- Si es cierto como lo es que usted le vendió a GUADALUPE AGUILAR GARCIA,
una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en municipio
Papalotla, Estado de México.
2.- Si es cierto como lo es que usted le dio la posesión a GUADALUPE AGUILAR
GARCIA, una fracción del inmueble denominado Parcela 91 Z1 P1/1 ubicado en
municipio Papalotla, Estado de México.
3.- Si es cierto como lo es que usted reconoce que la posesión que tiene
GUADALUPE AGUILAR GARCIA, una fracción del inmueble denominado Parcela
91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla, Estado de México, ha sido de buena
fe.
4.- Si es cierto como lo es que usted reconoce que la posesión que tiene
GUADALUPE AGUILAR GARCIA, una fracción del inmueble denominado Parcela
91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla, Estado de México, ha sido en forma
pacífica.
5.- Si es cierto como lo es que usted reconoce que la posesión que tiene
GUADALUPE AGUILAR GARCIA, una fracción del inmueble denominado Parcela
91 Z1 P1/1 ubicado en municipio Papalotla, Estado de México, ha sido a la vista
del público.
PROTESTO LO NECESARIO.
GUADALUPE AGUILAR GARCIA
LIC. CINTHIA ESTEPHANIE CHAVEZ RAMIREZ
CED. PROF. NUM.: 11825793
