ZONIA J, SANCHEZ P
Inpreabogado Nº. 313.941
ABOGADO
Yo, DIOSA MARIA GONZALEZ MORENO venezolana, mayor de edad, soltera,
de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-9.803.319, quien en
lo adelante se denominará EL ARRENDADORA por una parte y por la otra los
Ciudadanos: EDINSON JESUS URDANETA CRIADO Y MARIYECT ALEJANDRA
MUDARRA LOPEZ venezolanos, mayores de edad, solteros, de este domicilio, titulares
de las Cédulas Identidad Nro.- 25.891.277 Y 26.283.695 , quien en lo adelante se
denominara LOS ARRENDATARIOS se ha convenido en celebrar como en efecto se
celebra el siguiente Contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA entrega en calidad de Arrendamiento a LOS
ARRENDATARIOS, Una Casa identificada con el Numero 135 situada en LA
URBANIZACION COLINAS DE CUA TERCERA ETAPA EN LA VIA QUE
CONDUCE DE CUA A TACATA, CUA, JURISDICCCION DEL MUNICIPIO
URDANETA DEL ESTADO MIRANDA. El Inmueble pertenece a LA
ARRENDADORA según documento protocolizado ante la Oficina del Registro
Inmobiliario del Municipio Urdaneta y Cristóbal Rojas de fecha 08 de diciembre de 2010,
quedo registrado, Bajo el Numero 2009.3881 Asiento Registral 2 del Inmueble Matriculado
con el N.º 236.13.10.1.1914 del año 2009. Dicho inmueble consta sala comedora, una (1)
cocina, dos (2) habitaciones dos (2) baños compuestos de W.C, lavamanos en buen
estado y cerámica. LOS ARRENDATARIOS utilizará el inmueble objeto de este
contrato único y exclusivamente para VIVIENDA y promete que no cambiará dicho
destino sin la autorización previa, dada por escrito de LA ARRENDADORA.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es por la cantidad de CUARENTA
Y CINCO DOLARES MENSUALES ( $45,00) fijos cancelados en efectivo o
mediante depositados en moneda de curso legal, que LOS ARRENDATARIOS se
obliga a cancelar puntualmente los cinco primeros días de cada mes vencido por
adelantado , en caso de atrasos del canon LOS ARRENDATARIOS deberá pagar a
L A ARRENDADORA la cantidad dos dólares EE.UU ( $ 2,00) diarios por
concepto de mora diaria, además del canon de arrendamiento atrasado, esto sin
perjuicio del derecho que tiene LA ARRENDADORA de pedir la resolución del
contrato, la desocupación, el desalojo del inmueble y los daños y perjuicios a
que hubiere lugar, esto todo por acuerdo entre las partes. TERCERA: Este
contrato tendrá una duración de seis (6) meses contado a partir de la firma de este
documento, prorrogables por seis (6) meses más solo si las partes están de común
acuerdo, Vencido dicho contrato y de no llegar las parte a ningún acuerdo el presente
contrato quedara resuelto de pleno derecho y LOS ARRENDATARIOS deberá
devolver el inmueble de forma inmediata, sin que esto indique la tácita reconducción
del contrato ni la necesidad de desahucio, aunque se le deje el goce del
inmueble. CUARTA: Cualquiera de las alteraciones o instalaciones hecha a el
inmueble arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito,
serán removidas por LOS ARRENDATARIOS antes de finalizar el contrato de
arrendamiento siendo por cuenta de esta última los trabajos para que el inmueble sea
entregado en el mismo estado en que fue recibido por LOS ARRENDATARIOS,
conviene que si a la fecha de expedición del término del presente contrato, no entregará el
inmueble arrendado a LA ARRENDADORA totalmente desocupado y en las mismas
buenas condiciones en que lo recibió pagara por concepto de daños y perjuicios la
cantidad de cuatro dólares ($ 4,00) por cada día que transcurra a partir de la fecha de
vencimiento, así como los gastos judiciales o extrajudiciales que cause su incumplimiento,
incluyendo honorarios de abogados sin necesidad de anterior comprobación. QUINTA:
LOS ARRENDATARIOS pagará todos los servicios públicos y privados de que haga uso
el inmueble arrendado tales como: Energía eléctrica, aseo urbano domiciliario, condominio,
gas, agua y cualquier otro que se use en el inmueble. LA ARRENDATARIA se obliga a
entregar los originales de cada uno de los recibos pagados por estos conceptos en forma
mensual y permitirán la visita de la Abog. Zonia Sánchez autorizada por LA
ARRENDADORA a supervisar dicho inmueble para comprobar el buen cuidado del
mismo. SEXTA: LOS ARRENDATARIOS conviene en pagar todas las reparaciones
menores que requiera el inmueble arrendado y se obliga a tenerlo en perfecto estado de
conservación, por consiguiente, todas las reparaciones y la pintura de las edificaciones, así
como la limpieza del inmueble será por cuenta de LOS ARRENDATARIOS sin que LA
ARRENDADORA deba cancelar suma alguna por estos conceptos. SEPTIMA: LOS
ARRENDATARIOS conviene en avisar por escrito a LA ARRENDADORA de
cualquier daño, avería, deterioro que aparezca en el inmueble, en caso de no hacerlo será
responsable de los daños y perjuicios que ocasione su negligencia. OCTAVA: LA
ARRENDADORA no se hace responsables por los daños y perjuicios que Pueda sufrir
LOS ARRENDATARIOS o las personas que se encuentren o trabajen dentro del inmueble
arrendado por concepto de
deterioro, ruina o incendio. NOVENA: LA ARRENDADORA no será responsable en
ningún caso de los daños, pérdidas o robos que sufra LOS ARRENDATARIOS en el
inmueble. DECIMA: CLAUSULA DE DEPÓSITO: LA ARRENDATARIA entrega
en este acto la cantidad de CIENTO TREINTA Y CINCO DOLARES EE.UU. ($
135,00) a LA ARRENDADORA por concepto de depósito, los cuales serán
devueltos a LOS ARRENDATARIOS al finalizar el contrato, una vez
inspeccionado el inmueble y revisados los posibles gastos a que hubiere lugar y cancelar
alguna factura de servicio que haya quedado pendiente, LOS ARRENDATARIOS
entregan un mes adelantado, todo por acuerdo mutuo entre las partes DECIMA
PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS conviene en que este contrato es personal
(INTUITO PERSONAE) y en consecuencia no podrán ceder ni subarrendar total o
parcialmente el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito de LA
ARRENDADORA. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDADORA conviene en que se
podrá decretar Secuestro Judicial del inmueble cuando LA ARRENDADORA demande
Judicialmente a LOS ARRENDATARIOS por falta de pago del canon de arrendamiento,
por estar deteriorado. O por falta de desocupación y entrega del inmueble por el
vencimiento del término del contrato. DECIMA TERCERA: LOS
ARRENDATARIOS se obliga a utilizar el inmueble únicamente para los fines
establecidos cumpliendo y haciendo cumplir por las personas de su representación y
dependencia., las Cláusulas establecidas en el contrato. El uso de energía eléctrica, gas y
agua, es bajo la exclusiva responsabilidad de LOS ARRENDATARIOS. DECIMA
CUARTA: LA ARRENDADORA declara que dicho INMUEBLE arrendado se
encuentra actualmente desocupado, y en buen estado de conservación PARA EL BUEN
USO, GOCE, DISFRUTE Y CUIDADO de LOS ARRENDATARIOS. Esto todo por
acuerdo mutuo entre las partes. DECIMA QUINTA: Queda expresamente convenido
entre las partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algún
Decreto de Expropiación por causa de utilidad pública o social o de cualquier naturaleza
que fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno Nacional, y si por estas razones L A
ARRENDADORA se viere obligada enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra
forma gravar el inmueble y pedir la desocupación, este contrato quedara resuelto de pleno
derecho sin que L OS ARRENDATARIOS pueda reclamar a L AARRENDADORA ni a
terceros ninguna clase de indemnización por cualquier concepto, aun cuando
efectivamente se le cause algún
Daños o perjuicio. LOS ARRENDATARIOS tampoco podrán retener las pensiones de
arrendamientos hasta la total desocupación de los inmuebles, si no que pagara los alquileres
Por todo el tiempo que lo ocupen de acuerdo con los de este contrato. DECIMA SEXTA:
LOS ARRENDATARIOS se obliga a no mantener ni depositar en el inmueble
arrendado materias inflamables o explosivas que pongan en peligro la estructura del
inmueble y la vida de las personas vecinas. DECIMA SEPTIMA: Se ha convenido
igualmente que LOS ARRENDATARIOS se someterán estrictamente a todas las
disposiciones emanadas del Consejo Municipal, Alcaldía, y demás organismos autorizados
en la materia de su competencia. LA ARRENDADORA no tendrá responsabilidad alguna,
en ningún caso, por decisiones de cualquier organismo del Gobierno Nacional, Regional o
Municipal que pudiere afectar el desenvolvimiento del inmueble. DECIMA OCTAVA: A
todos los efectos incluso a los de dirimir cualquier controversia Judicial se elige como
domicilio especial la ciudad de Cua, Estado Bolivariano de Miranda a los 15 días del mes
de mayo del año 2023 a las cuales declaran someterse las partes.
Firmas y Huellas
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
PERSONA AUTORIZADA
PARA REALIZAR LA NEGOCIACION testigos:
