REPERTORIO N°
CESION DE DERECHOS
GIL CARTER JULIO ENRIQUE RUFINO
ROJAS BERNAL MARIA ALEJANDRA
COMPARECEN: Por una parte, don JULIO ENRIQUE RUFINO GIL
CARTER, chileno, divorciado, profesor, cédula nacional de identidad
número diez millones quinientos treinta mil ciento ochenta y ocho guión
K, domiciliado en Pintor Altamirano Nº 282, Avenida Pajarito, Maipu,
Santiago, y de paso en esta, en adelante también denominado como
“EL CEDENTE”; y por la otra, doña MARIA ALEJANDRA ROJAS
BERNAL, chilena, divorciada, profesora, cédula nacional de identidad
número nueve millones doscientos treinta y tres mil ochocientos
sesenta y seis guión cinco, domiciliada en calle 32 oriente Nº 1925,
Parque Las Rastras, Talca, en adelante denominada como “LA
CESIONARIA”, todos los comparecientes mayores de edad, quienes
me acreditaron sus identidades con las cédulas antes citadas, y
exponen: PRIMERO: Los comparecientes son dueños en común y por
iguales partes, de una propiedad compuesta por casa y sitio, ubicada en
hoy Avenida Diagonal Holanda, ex camino al agua Potable, número tres
mil cincuenta y tres, que corresponde al SITIO numero TREINTA de la
MANZANA I, de la Cooperativa Abierta Nueva Holanda Limitada de
Talca, comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado
bajo el Nº 44, al final del Registro de Propiedad del año 1983, con una
superficie aproximada de ciento veinte metros cuadrados y los
siguientes deslindes: NORTE, en seis metros con sitio once; al SUR, en
seis metros con calle cuatro, hoy Avenida Diagonal Holanda; ORIENTE,
en veinte metros con sitio treinta y uno; PONIENTE, en veinte metros
con sitio veintinueve. Adquirieron dicha propiedad por compra a
Minerva o Minerva del Carmen Bernal Morales, mediante escritura
pública de fecha 30 de mayo del año 2000, otorgada ante don Héctor
Manuel Ferrada Escobar, Notario Público Titular de la ciudad de Talca.
El inmueble se encuentra inscrito a fojas ocho mil seiscientos noventa y
uno, bajo el número tres mil seiscientos treinta y cuatro,
correspondiente al Registro de Propiedad del año dos mil, del
Conservador de Bienes Raíces de Talca.-
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don JULIO ENRIQUE
RUFINO GIL CARTER, ya individualizado, en adelante, “el cedente”,
cede, vende y transfiere la totalidad de los derechos y acciones que le
corresponden o pudieren corresponderle, en el inmueble señalado en la
cláusula primera de este instrumento, a doña MARIA ALEJANDRA
ROJAS BERNAL, también ya individualizada, en adelante “la
cesionaria”, quien adquiere para si los derechos ya señalados,
quedando en consecuencia como única y exclusiva dueña del inmueble
materia de este contrato.-
TERCERO: El precio de la cesión es la suma de tres millones
quinientos mil pesos ($3.500.000.-), pagaderos en dinero en efectivo al
tiempo en que se acredite que la inscripción de la presente cesión de
derechos se realizó en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, a
nombre de la cesionaria.
CUARTO: El cedente declara que la entrega material del inmueble a la
cesionaria se hará en un plazo de 40 días hábiles, a contar de la fecha
del presente instrumento.
QUINTO: Para todos los efectos derivados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad de Talca y se someten a la
jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
SEXTO: Los comparecientes otorgan, a doña Jacqueline San Martin
Soto, mandato especial, pero tan amplio como en derecho se requiera,
para rectificar, completar o enmendar los datos relativos a la
individualización del bien raíz objeto de la venta, así como también
cualquier cláusula no principal del presente contrato para obtener la
debida y correcta inscripción conservatoria del bien a nombre de la
cesionaria.
SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente
escritura, para requerir del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente, las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que
procediere en conformidad a la ley. Tal facultad, así como los demás
mandatos otorgados en la presente escritura, se mantendrán vigentes y
subsistirán no obstante la muerte o incapacidad sobreviniente de uno o
más de los otorgantes.
