Señores:
JUEZ Civil MUNICIPAL BELLO ANTIOQUIA
E. S. D.
REFERENCIA: PROCESO Declaración de Pertenencia extraordinaria
DEMANDANTE: Camilo Acevedo
DEMANDADO: Cristian Acevedo
ASUNTO: Declaración de Pertenencia extraordinaria
Camilo Acevedo, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Bello,
identificado con Cédula de Ciudadanía No. 1375 .19. 239 de Medellín,
abogada Ludys Anneris Parra en ejercicio con Tarjeta Profesional No. 284567
del C.S.J., y como abogado suplente Tania Grajales , domiciliada en la
ciudad de Medellín, identificada con Cédula de Ciudadanía No. 1003928517
de Medellín y portadora de la Tarjeta Profesional No. 385712 del C.S.J.,
actuando en nombre y representación del Sr. Camilo Acevedo, de acuerdo
con el poder especial conferido ante usted, con todo respeto presentamos
Demanda por Declaración de Pertenencia, contra Cristian Acevedo , con
fundamento en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: El señor Camilo Acevedo nos ha conferido poder especial para
tramitar proceso declaración judicial de pertenencia, por prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un predio
urbano ubicado en la ciudad de Medellín , jurisdicción de este circuito. en
contra Cristian Acevedo NIT 1209.84.198.
SEGUNDO: Manifiesta nuestro poderdante, Al ser el único responsable por los
gastos y reparaciones de la vivienda está en su derecho de ser poseedor del
bien inmueble,señalado en el artículo 375 del código general del proceso,mi
cliente Que ha ocupado el bien con ánimo de señor y dueño siendo el
encargado de los gastos de la vivienda y lo ha ocupado de forma
ininterrumpida por un término de 10 o 5 años según corresponde.
TERCERO: Narra nuestro poderdante que en el transcurso de 25 años se hizo
cargo de los gastos del inmueble que está a nombre de su primo Cristian
Acevedo pero que el demandado no se hizo cargo del inmueble por lo
cual, el señor Camilo Acevedo ha pasado a ser poseedor del bien por el
transcurso del tiempo.
CUARTO: Afirma nuestro poderdante que La posesión ameritaba en el hecho
anterior, exceden los 10 años continuos e interrumpidos establecidos por
la ley como requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del
dominio por el modo de la prescripción
QUINTO: La posesión sobre el predio en referencia no ha sido interrumpidas ni
civil ni naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública, pacífica y
tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas,
que han ejercido su señorío mediante una permanente, continua y
adecuada explotación económica del suelo, consistente, entre otros hechos
ostensibles, en el mantenimiento del inmueble, remodelaciones de la misma.
SEXTO: Manifiesta nuestro poderdante que su primo y demandado Cristian
Acevedo no se ha hecho responsable del bien del cual es dueño
legalmente y al tenerlo descuidado y no hacerse responsable de gastos y
aprovecharse de que él paga las cuentas y todo lo que implica tener una
vivienda propia se considera dueño de el inmueble,por el tiempo en el que
se ha hecho cargo de un bien que es ajeno.
Por lo anterior, nos permitimos entablar las siguientes
PRETENSIONES
PRIMERO:Que se declare por vía de prescripción extraordinaria que el señor
Camilo Acevedo es propietario del bien inmueble ubicado en bello, barrio
la pradera, de la ciudad de Medellín , determinado y alinderado en el
hecho No. …., con ocasión de la prescripción adquisitiva de dominio
ejercida por más de veinticinco (25) años por parte del demandante
SEGUNDO: Como consecuencia de lo anterior, solicitó que se ordene la
cancelación del registro de propiedad del señor Cristian Acevedo, anterior
propietario del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripción de la
propiedad del demandante, señor Camilo Acevedo, en el certificado de
tradición y libertad del correspondiente inmueble
TERCERO: : Que se condene en costas a la parte del modelo de demanda
de pertenencia (Código General del Proceso, Artículo 365. Condena en
costas)
FUNDAMENTOS DE DERECHO
● Formales De La Demanda: Arts. 82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
● procedimentales propios de este negocio Jurídico: Arts. 375 de
CODIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
● En las demandas sobre declaración de pertenencia de bienes
privados, salvo norma especial, se aplicarán las siguientes reglas:
● La declaración de pertenencia podrá ser pedida por todo aquel que
pretenda haber adquirido el bien por prescripción (El señor Camilo
Acevedo por los 25 años que lleva en la vivienda)…
● Artículo 2518. Prescripción adquisitiva: Se gana por prescripción el
dominio de los bienes corporales, raíces o muebles, que están en el
comercio humano, y se han poseído con las condiciones legales.
PROCEDIMIENTO
proceso de pertenecía
El proceso de Declaración de Pertenencia, es por medio del cual una
persona que se ha
comportado como dueño de un predio sin serlo jurídicamente (poseedor),
se puede volver
propietario de este por orden del juez, y esto se logra mediante la
Prescripción Adquisitiva
de Dominio.
La prescripción adquisitiva está contemplada en el artículo 2518 del código
civil colombiano, y consiste en que la persona que tiene la posesión de un
bien o cosa, la adquiere por prescripción cuando el verdadero dueño no la
reclama oportunamente.
Es decir, el dominio se adquiere mediante prescripción adquisitiva por el
simple paso del
tiempo.
PRUEBAS DOCUMENTALES
Para efectos de demostrar los hechos narrados:
1. Poder para actuar
2. Cédula de ciudadanía de mi poderdante
3. Certificado de existencia y representación del demandado
Se presentan las siguientes pruebas documentales:
• Certificado de libertad y tradición de la propiedad: para comprobar
que el señor Cristian ha sido y es el único dueño de la propiedad y el
estado fiscal en la cual se encuentra el bien inmueble.
• Certificado de no propiedad del señor camilo: para comprobar que
no tiene ningún bien inmueble a su nombre.
• Copia de las facturas, de las mejoras realizadas en el inmueble,
pagadas por el señor camilo.
CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN A NOMBRE DE EL SEÑOR CRISTIAN ENRIQUE ACEVEDO
OCHOA
CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD DEL SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONRRO
FACTURA No. 1/ COMPRA REALIAIZADA POR SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONRROY EN EL
AÑOS 1999.
FACTURA No./ COMPRA REALIZADA POR SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONROY EN ELAÑOS
2001
FACTURA No. 3 / COMPRA REALIZADA POR EL SEÑOR CAMILO ALBERTO AVECEDO MONROY EN EL
AÑO 2005
FACTURA No.4 /COMPRA REALIZADA POR EL SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONROY EN EL
AÑOS 2007
FACTURA No. 5 / COMPRA REALIZADA POR EL SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONROY EN EL
AÑO 2012
FACTURA No. 7 / COMPRA REALIZADA POR SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONROY REALIZADA
EN ELAÑO 2018
FACTURA No. 8 /COMPRA REALIZADA POR EL SEÑOR CAMILO ALBERTO ACEVEDO MONROY EN EL
AÑO 2020
INSPECCIÓN JUDICIAL
XXXXXXXX
NO OBLIGATORIEDAD DEL REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD
Señor(a) juez (a), en cuanto al proceso en mención, no existe obligatoriedad
del cumplimiento de requisito de procedibilidad
COMPETENCIA Y CUANTÍA
Es usted competente Señor Juez para conocer el presente proceso,
teniendo en cuenta la ubicación del bien, de acuerdo con el artículo 23 #
10 del Código de Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto según el
artículo 407 del Código de Procedimiento Civil.
A la presente demanda debe dársele el trámite de los procesos declarativos
de pertenencia . cuantía, previsto en el libro tercero título XXI, capítulo I del
Código de Procedimiento Civil
PERSONERÍA
Sírvase Señor Juez(a), reconocernos personería para actuar, en calidad de
apoderados especiales de la parte demandante y darle el trámite legal
pertinente a esta demanda.
NOTIFICACIONES
A la demandada en: Ciudad de Medellín
Dirección: cll 58 # 30-82
Los apoderados en: Ciudad de Medellín
Dirección: cll 49 # 75-23 belen
E-mail: Parraludys1713@[Link]
Celular: 3107558126
ANEXOS DE LA DEMANDA
Presentamos con esta demanda los siguientes documentos:
• Poder para actuar
• Pruebas documentales
• Copia de la demanda para el archivo del Juzgado
• Copia digitalizada de la demanda (en Word y PDF), y sus anexos (en
PDF) para el juzgado.
• Copia digitalizada de la demanda (en PDF) para el traslado de los
demandados.
Del (la) Señor(a) Juez(a), atentamente,
Ludys Anneris Parra Tania Grajales
C.C. No. 1003931714 C.C. No. 1003928517
T.P. No. 284567 del C. S. de la J. T.P. No. 385712 del C. S. de la J.
