CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como el ARRENDADOR, el
Sr. Jorge Orlando QUISPE SILVA IDENTIFICADO CON DNI 43243946, con Domicilio
en el Jr. 9 de Octubre Nº 191-PUNO y de la otra parte como LA ARRENDATARIA, la
Sra. Eliana Marcelina Bejar Gonzales con DNI 46990264, con domicilio en el Jr. Juan
Pablo II Nro. 127 Puno; quienes convienen de mutuo acuerdo los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es representante de la tienda comercial ubicado en el
Jr. Alfonso Ugarte Nº 140 – 150 – 166, tienda 129 primer piso en la ciudad de Puno.
SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que la tienda comercial se encuentra
desocupado y en buen estado de conservación.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a la
arrendataria, la tienda comercial destinada únicamente a negocio, el cual es recibido
en perfecto estado de operatividad. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a
pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA
ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el alquiler de la tienda comercial
asciende a la suma de S/.500.00 (Quinientos 00/100 Nuevos Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero efectivo, en la forma y oportunidad a que se
refiere la cláusula siguiente.
QUINTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que la
ARRENDATARIA pagara al ARRENDADOR, el día 01 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTO.- El plazo del presente contrato en de un (01) año, el cual rige a partir del 01
de Julio del 2024 hasta el 30 de Junio del 2025, a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMO.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a
su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara
con la entrega de las llaves.
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las clausulas
cuarta y quinta.
NOVENO.- Así mismo, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el
importe de los servicios públicos de energía eléctrica, agua y seguridad en beneficio
del bien.
DECIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DECIMO PRIMERO.- LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso del ARRENDADOR.
DECIMO SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito
del ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO TERCERO.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la sexta cláusula de este contrato,
salvo renovación del mismo.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMO CUARTO.- En la fecha de suscripción del presente documento LA
ARRENDATARIA entrega al ARRENDADOR la suma de S/. 500.00 (Quinientos con
00/100 Nuevos Soles) correspondientes al mes adelantado de Julio y la suma de 200
(Doscientos 00/100 Nuevos Soles), en calidad de depósito en garantía del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El
mencionado depósito en garantía le será devuelto a LA ARRENDADORA sin
intereses o rentas al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido
renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien
arrendado.
Las partes dejan establecidos que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún periodo.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Puno a los 01 días del mes Julio del 2024.
ARRENDADOR ARRENDATARIA
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Quispe Silva Jorge O. Eliana Marcelina Bejar Gonzales
DNI: 43243946 DNI: 46990264
