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CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, RUBEN DARIO LONDOÑO RODRIGUEZ, Identificado(a) con la
Cedula de Ciudadanía Numero 96.342.699 expedida en La Montañita, Caquetá, mayor de edad,
vecino(a) de esta ciudad, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL
(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES). -------------------- Y----------------- JAVIER ANTONIO
LONDOÑO RODRIGUEZ, Identificado(a) con la Cedula de Ciudadanía Numero 6.805.074
expedida en Florencia Caquetá, mayor de edad, vecino(a) de esta ciudad, , quien para los efectos
del presente contrato se denominarán EL(LA) COMPRADOR(ES), hemos celebrado la presente
promesa de compraventa la cual se rige por las siguientes cláusulas -----------------..: __________________
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PRIMERA.- OBJETO: EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES), promete transferir a favor del
EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES) quien adquiere a título de COMPRAVENTA, el pleno
derecho de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre e'I siguiente: LOTE DE
TERRENO RURAL, con una extensión aproximadamente de NUEVE HECTÁREAS (9 HAS), la
cual se desprende de UNA FINCA de mayor extensión, denominada, LA ESPERANZA, Ubicada
en la VEREDA LA ESMERALDA, Jurisdicción del Municipio de La Montañita, departamento del
Caquetá, determinada por los siguientes linderos:
ORIENTE: con LIDA PATRICIA LONDOÑO, MILADIS LONDOÑO.
OCCIDENTE: con LILIA PATIÑO.
NORTE: con ERIKA FERNANDEZ LONDOÑO, ENERIYETH MORENO RAMIREZ.
SUR: con MARIO LONDOÑO .
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PARÁGRAFO PRIMERO: CUERPO CIERTO: No obstante la cabida, descripción y linderos
señalados, la venta se hace como cuerpo cierto, incluye las anexidades, usos, costumbres y
servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. --.-----------------------·----------------------
SEGUNDA. - TRADICIÓN: EL (LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES), adquirió el predio mediante
compraventa. ---------------------------------------------------------------------
TERCERA.- LIBERTAD Y SANEAMIENTO: EL(LA)(LOS) VENDEDOR{A){ES), garantiza a
EL(LA){LOS) COMPRADOR(A)(ES) Bajo la gravedad del juramento manifiesta que el inmueble
prometido en venta mediante éste documento no lo ha enajenado ni prometido en venta por acto
anterior al presente, que en la actualidad lo posee en forma regular, pública y pacífica, que se halla
libre de pleitos pendientes, condiciones resolutorias, uso, habitación, pero en todo caso se obliga
a salir al saneamiento de lo vendido, sin reserva ni limitación alguna, por vicios ocultos, redhibitorios
o cualquier otro vicio que afecte el inmueble prometido en venta conforme a la Ley.
CUARTA. - PAZ Y SALVO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS: EL (LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES),
se obliga a entregar el inmueble prometido en venta a paz de todo concepto. -------------------------
QUINTA.- PRECIO: El valor acordado como precio de venta del inmueble prometido en venta es
la suma de VENTICUATRO MILLONES DE PESOS ($24.000.000=) MONEDA LEGAL Y
CORRIENTE, Suma de Dinero que se cancelara _de la siguiente manera: DE CONTADO Y A LA
FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO. '-
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PARÁGRAFO TERCERO: De conformidad con las normas aplicables, .EL(LA)(LOS)
COMPRADOR(A)(ES) declara que los fondos o recursos utilizados para la compra de los
,inmuebles que se mencionan en este documento, provienen de actividades lícitas. ---------'----------
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SEXTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A){ES), hará entrega real· y
material del inmueble objeto del presente contrato se realizara a la firma del presente contrató. --
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compraventa que perfeccione el presente contrato, serán cancelados por .. partes iguales entre EL
(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) y EL EL(LA){LOS) COMPRADOR(A)(ES).-----------�.--------
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OCTAVA ESCRiTÜRAcic)N : ú6 PO�;EE ESCRITÜRAS PUBÚCAs:
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civiles mencionadas inicialmente, declaró(aron) a. Que acepta totalmente las declaraciones
contenidas en la presente documento y en especial
: la venta que se realiza a su favor. b.- Que
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acepta a su entera satisfacción el inmueble conforme a los términos señalados en el presente
instrumento. c.- Que tiene real y materialmente recibido el inmueble que por este instrumento
adquiere a ·satisfacción. Ambas partes han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, su
real estado civil, número correcto de sus documentos de identificación, dirección, descripción,
�abida, linderos, matrícula inmobiliaria del inmueble y aprueban este instrumento sin reserva
alguna, en la forma como quedó redactado. - Las declaraciones consignadas en este instrumento
corresponden a la verdad y los otorgantes las aprueban totalmente, sin reserva alguna, en
consecuencia, asumen la responsabilidad por cualquier inexactitud. ---------------------
DECIMA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA.- En caso de que alguno de los contratantes tuviera
que recurrir al poder judicial para obtener el incumplimiento de alguna de las obligaciones,
estipuladas en el presente documento serán de cargo de la parte incumplida los costos, gastos y
honorarios de la actuación, sin perjuicio a las indemnizaciones a que haya lugar, en ejercicio de la
autonomía de su voluntad, las partes acuerdan libre, expresa e irrevocablemente la acusación y
efectividad de la cláusula penal pecuniaria en caso de incumplimiento parcial del presente
documento por cualquier de las partes por un monto de ($ O). El pago del valor acá señalado a
título de cláusula penal pecuniaria se considera como indemnización parcial y no definitiva de los
perjuicios causados por el incumpl imiento.---------;-----------------------------------------------------------
P ara constancia de conformidad con lo estipulado en este contrato se firma en Florencia Caqueta,
a los 15 días del mes de diciembre del año 2012.
JAVIER ANTONIO LONDOÑO RODRIGUEZ
e.e. 6.805.074 expedida en Florencia eaquetá
EL{LA){LOS) eOMPRADOR(A)(ES)
