INSTRUMENTO PUBLICO NÚMERO ** (**).- Donación Pura y Perfecta con Estipulación a favor de un Tercero.
En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, a los Ocho (08) días del mes de Enero del año Dos Mil Veinticinco
(2025), siendo las Nueve de la mañana (09:00 A.M.).- Ante mi ****; Comparecen las señoras *****, ama de casa y
*****, comerciante, ambas hondureñas, casadas, mayores de edad y de este domicilio de San Pedro Sula, Cortés; la primera
comparece por sí misma, y la segunda lo hace en apego al artículo 1551 del código Civil, en lo referente a la estipulación a
favor de un tercero sin necesidad de poder de representación, siendo el tercero la señora *****, con tarjeta de identidad
número 1618-1988-00673, mayor de edad, ama de casa, en unión libre, hondureña, con residencia en la ciudad de Malvern,
Estado de Pensilvania, Estados Unidos de Norte América, quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicios de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan.- PRIMERO: La señora *****, dice que es legítima propietaria y
está en posesión legitima de un remanente de terreno de trescientos metros cuadrados (300.00 Mts2), marcado con el
numero cuatrocientos ochenta y uno (481), ubicado en la Colonia Central, antes el Bailón de esta ciudad de San Pedro Sula,
Cortés, el cual mide y limita así: NORTE: Treinta metros (30.00 Mts) con lote numero cuatrocientos ochenta y dos (482);
SUR: Treinta metros (30.00 Mts) con lote número cuatrocientos ochenta (480); ESTE: Diez metros (10.00 Mts) con
avenida; OESTE: Diez metros (10.00 Mts) con lote numero quinientos treinta y tres (533); cuyo dominio a su favor se
encuentra inscrito bajo matricula numero 849789 asiento uno (1), del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y
Anotaciones Preventivas de esta sección judicial, yo el notario DOY FE de haber tenido a la vista su antecedente de dominio;
y en dicho solar se encuentra construida una casa de Bloques de cemento de veinticinco pies de largo, por veintiocho pies de
ancho, techo de zinc, piso de cemento, dos dormitorios, sala, comedor y cocina, servicio sanitario y agua potable.-
SEGUNDO: Continua expresando la señora *****, que por tenerlo así convenido con su hija la señora *****,
estipulando a su favor la señora *****, por este acto le hace una donación pura y perfecta del inmueble que se describe en el
numeral uno de este instrumento.- Que en consecuencia desde este momento se desapodera, quita y aparta del dominio,
posesión, usos, servidumbres y demás derechos reales que sobre el inmueble le han correspondido y le hace formal traspaso,
libre de gravamen, obligándose al saneamiento de esta donación en caso de evicción conforme a la ley.- TERCERO: La
señora ***** estipulando a favor de la señora ***** dice: Que es cierto lo manifestado por la señora ***** y que acepta la
donación pura y perfecta, que hace a su estipulada libre de gravamen y toma posesión del inmueble desde este momento.-
Así lo dicen y otorgan, enteradas del derecho que tienen para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra,
cuyo contenido lo ratifican las otorgantes firman y estampan la huella digital de su dedo índice derecho; de todo lo cual, del
conocimiento, estado, edad, profesión oficio y vecindad de unos y otros doy fe, Advertí a las comparecientes la importancia
de inscribir este testimonio en el Registro de la propiedad.- Así como de tener a la vista el antecedente de dominio del
inmueble relacionado, los Documento Nacional de Identificación (D.N.I.) de las otorgantes cuyos números por su orden son:
0417-1946-00142, 1618-1965-00027.- DOY FE.- (Firma y Huella) ***** y *****.- (Firma y Sello) ****.- Y para
entregar a la señora *****, representado por *****, libro sello y firmo la presente copia, en el mismo lugar y fecha de su
otorgamiento, en el papel sellado correspondiente con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original con
el que concuerda bajo el número preinserto de mi protocolo del presente año, en donde anote su libramiento.
