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referencia
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Simulación Préstamo Hipotecario
importe a financiar valor tasación /adquisición plazo en años
115.000,00 € 141.610,00 € 30
condiciones del préstamo
modalidad tipo de interés inicial plazo tipo interés inicial comisión de apertura
Kutxabank, S.A., Gran Vía, 30-32, Bilbao, C.I.F. A95653077 - [Link] - Inscrita en el Registro Mercantil de Vizcaya. Tomo 5226, Libro 0, Hoja BI-58729, Folio 1, Inscripción 1ª.
VARIABLE 1,75% 12 0,00%
tipo de interés periodo variable con bonificaciones hasta que
cumpla 35 años (1) tipo de interés resto periodo variable con bonificaciones (1)
EURIBOR + 0,15% EURIBOR + 0,25%
tipo de interés periodo variable sin bonificaciones hasta que
cumpla 35 años tipo de interés resto periodo variable sin bonificaciones
EURIBOR + 1,15% EURIBOR + 1,25%
comisión reembolso anticipado parcial o total euríbor
0,25% 3 primeros años ó 0,15% 5 primeros años 3,166%
TAE variable bonificada TAE variable sin bonificar
4,075% (*) 4,379% (*)
(1) La entidad revisará periódicamente el cumplimiento y/o contratación de los productos y/o servicios pactados.
bonificaciones
Descripción Bonificaciones
Nómina (o Pensión, o Desempleo, o Rbo Autón+[Link] 2.000 €) 0,50%
Tarjetas (consumo >= 1.200 €/año) 0,10%
Seguro Hogar / Protegido 0,10%
Seguro Vida/Amort. Protegido (Mínimo = menor de 100% ptmo o 150.000 €) 0,10%
Seguro Protección Pagos / Protegido 0,10%
Seguro Auto 0,10%
Seguro de Salud 0,10%
BKP/PP + Fondo Invers. Aport. Neta >= 1.200 € en los 12 meses anteriores 0,10%
BKP/PP + Fondo Invers. Aport. Neta >= 2.400 € en los 12 meses anteriores (Bonif. Adicional) 0,10%
Saldo en RRAA (F/B) >= 30.000 € 0,10%
Saldo en RRAA (F/B) >= 75.000 € (Bonif. Adicional) 0,10%
Hipoteca Verde 0,10%
Joven: hasta que el/la mayor cumpla 35 años (Bonificación Adicional) 0,10%
Bonificación máxima hasta 35 años 1,10%
detalle de las cuotas
cuota mensual 12 primeros meses 410,83 €
(*) Supuestos con TAE Variable calculadas para dos clientes de 28 años, para compra de vivienda habitual, y sistema de amortización
francés. Modalidad a Tipo Variable: Valor del Euribor 1 año BOE del mes de agosto 2024: 3,166%. En la modalidad de hipoteca a Tipo
Variable la revisión del tipo de interés se realizará anualmente.
Para el cálculo de la TAE Variable Bonificada de esta simulación se han tenido en cuenta: Domiciliación de nómina de los titulares por un
importe igual o superior a 3.000€ mensuales en caso de dos o más titulares. Aportación a Planes de Pensiones Kutxabank igual o
superior a 2.400 € anuales. Seguro de hogar con una prima anual de 308,02 € contratado por Kutxabank Aseguradora S.A.U.. Seguro
de vida de 150.000,00 € contratado con Kutxabank Vida y Pensiones S.A.U. con una prima anual de 248,70 €. Presentar Certificado
Energético de la vivienda hipotecada con categoría A o B. Para acceder a estas condiciones, los seguros tienen que ser contratados bajo
la mediación de Kutxabank, S.A. operador de Banca-Seguros. Revisión anual del cumplimiento de estas condiciones.
De acuerdo a la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI) en la modalidad Tipo Variable, para el cálculo de las cuotas, TAE Variable,
Intereses totales, Coste total de la operación e Importe Total Adeudado, en el tramo a tipo variable se ha tomado como tipo deudor el
mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor 1 año) más el diferencial. En el caso de existir más de un período de tipo
fijo inicialmente acordados en el contrato, el valor del índice utilizado no podrá ser inferior al mayor de los tipos fijados pactados en el
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contrato.
La TAE Variable de la modalidad Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta TAE
Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Revisión anual. La TAE Variable puede verse alterada en función del plazo de la
operación debido a la existencia de un tipo de interés fijo inicial. En la modalidad a tipo fijo la TAE con y sin bonificaciones puede verse
alterada en función del plazo del préstamo.
Cuota mensual resultante cumpliendo condiciones:
- 410,83 € (Para las 12 cuotas mensuales del primer año).
Kutxabank, S.A., Gran Vía, 30-32, Bilbao, C.I.F. A95653077 - [Link] - Inscrita en el Registro Mercantil de Vizcaya. Tomo 5226, Libro 0, Hoja BI-58729, Folio 1, Inscripción 1ª.
- 501,69 € (Para las cuotas siguientes 72 mensuales (hasta que el cliente cumpla 35 años) de la parte variable)
- 506,76 € (Para las cuotas siguientes 275 mensuales de la parte variable)
- 504,70 € (Para la última cuota mensual)
Total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo cumpliendo condiciones: 197.985,99 €
Intereses totales cumpliendo condiciones: 65.915,34 €
Coste total de la operación cumpliendo condiciones: 82.985,99 €
En el caso de no cumplir con las condiciones requeridas, (para el cálculo de la TAE se ha considerado un seguro de daños con prima
anual de 85,47 €):
Cuota mensual resultante:
- 410,83 € (Para las 12 cuotas mensuales del primer año).
- 565,02 € (Para las cuotas siguientes 72 mensuales (hasta que el cliente cumpla 35 años) de la parte variable)
- 565,02 € (Para las cuotas siguientes 275 mensuales de la parte variable)
- 563,05 € (Para la última cuota mensual)
Total adeudado por el cliente a la finalización del préstamo: 204.488,10 €
Intereses totales:86.554,95 €
Coste total de la operación: 89.488,10 €
Los gastos de tasación a cargo del cliente, incluidos para el cálculo de la TAE Variable, son de 369,05 €. Condiciones válidas también si
trae su hipoteca de otra Entidad. En todos los casos, para acceder a la hipoteca, es necesario tener una cuenta en Kutxabank. Para el
cálculo de las TAE Variable se ha considerado que el coste de mantenimiento de la cuenta es 0,00€. El cliente tendrá la opción de
contratar los servicios accesorios a este préstamo separadamente (Plan de Pensiones y Seguros).
El importe máximo del préstamo será del 80% del valor de tasación o del valor de compraventa si es inferior.
Cálculo de la cuota periódica del préstamo
Cuota periódica del préstamo = C0 x i x (1+i)n
(1+i)n-1
Siendo:
C0 = importe de préstamo pendiente de amortizar en el momento del cálculo.
n = número de cuotas pendientes en el momento del cálculo.
i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses en el momento del cálculo (TIN/12).
Importe interés mensual = Ck x i
Siendo:
Ck = importe de préstamo pendiente de amortizar en el momento del cálculo
i = tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
Capital mensual amortizado = cuota periódica – importe interés mensual
Kutxabank es operador de banca-seguros exclusivo de Kutxabank Vida y Pensiones S.A.U., está autorizado por ésta para operar con
Kutxabank Aseguradora S.A.U. e inscrito en el Registro Administrativo especial de Mediadores con el número C0654A95653077.
Entidad Gestora de los Fondos de Pensiones: Kutxabank Pensiones S.A.U.
De acuerdo con la normativa vigente, existe para cada uno de los Planes de Pensiones el Documento de Datos Fundamentales para el
partícipe que se encuentra publicado y actualizado en la página web [Link].
Kutxabank es Socio Promotor y Kutxabank Gestión SGIIC SAU Gestor de Patrimonio de la Entidad de Previsión Social Voluntaria,
Baskepensiones Individual.
La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Kutxabank, S.A. En caso de impago, el prestatario y los avalistas,
si los hubiera, pueden perder la vivienda y/o la finca hipotecada o cualquier otra garantía, respondiendo con sus bienes presentes y
futuros.
Plazo máximo 30 años
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Las condiciones contenidas en esta simulación no tienen la consideración de información precontractual, constituyendo una simulación
de carácter meramente informativo. En caso de estar interesado en la suscripción del contrato, la entidad facilitará la correspondiente
información precontractual prevista en la normativa vigente. En consecuencia, esta simulación no define una oferta al público para la
conclusión de las operaciones en los términos que resulten de éstas, y no son, por tanto, vinculantes para la entidad.
Fecha de vigencia de esta simulación: 17 de octubre de 2024.
Kutxabank, S.A., Gran Vía, 30-32, Bilbao, C.I.F. A95653077 - [Link] - Inscrita en el Registro Mercantil de Vizcaya. Tomo 5226, Libro 0, Hoja BI-58729, Folio 1, Inscripción 1ª.
lugar y fecha En Mislata, a 17 de septiembre de 2024
vºbº oficina
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