CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En la ciudad de Santa Marta el día 25 del mes de octubre de 2024 entre los suscrito a saber la
señora ANA ISABEL BOLAÑO GRANADOS identificado con la cédula de ciudadanía
57433280 expedida en Santa Marta, con número de celular 3215228618 denominado en
adelante, ARRENDADOR.
El Señor DARWIN ESTID GUTIERREZ ORTEGA identificado con cédula de ciudadanía Nº
1.082. 901. 208 expedida en Santa Marta con número de celular 3007101886 Denominado en
adelante ARRENDATARIO del apartamento ubicado en el segundo piso de casa ubicada en la
Kra 18 # 30-65 en la ciudad de Santa Marta.
SON CONDICIONES DE ESTE CONTRATO LAS SIGUIENTES:
PRIMERA: El término del arrendamiento es de SEIS meses (6) a partir del día (26 ) del mes de
Octubre del año 2024 hasta el 26 de Abril del año 2025.
SEGUNDO: El precio mensual del canon es de SEISCIENTOSMIL PESOS M/L. ($600.
000.oo). Que el arrendatario pagará al arrendador en su cuenta de ahorro de Bancolombia Nº
51623114281 por mensualidades anticipadas y dentro de los cinco (05) días de cada mes.
TERCERA: El arrendatario se compromete a darle al inmueble el uso para vivienda de él, su
pareja y dos hijos pequeños y no podrá darle otro uso, ni cederle, ni subarrendarlo, ni transferir
el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta
obligación dará derecho al arrendador dar por terminado este contrato y exigir la entrega del
inmueble.
CUARTA: El arrendatario lo recibe el arrendatario en buen estado, Ver el inventario para todos
los efectos legales.
Inventario.
El apartamento cuenta con (1) puerta de metal en la entrada con su cerradura en buen
estado(3) puertas de madera (alcobas y baño ). y las cerraduras de las misma en buen estado,
(1) ventana de vidrio con su protector en la fachada en buen estado de funcionamiento, (2)
ventanas de vidrio en alcobas en buen estado, closet en alcoba principal en buen estado,
grifería, lavaplatos y enchape de la cocina en buen estado, gabinetes en PVC en buen estado
grifería y enchape del baño en buen estado, Lavadero con su grifería en buen estado, una
turbina pequeña en buen estado, 6 lámparas Led redondas en buen estado, el enchape en
cerámica de todo el Apartamento se encuentra en buen estado, la llave del control del gas en
buen estado, interruptores y tomacorrientes en buen estado y tanque elevado.
QUINTA: El arrendatario se obliga a conservar y restituir el inmueble en el mismo estado en
que lo ha recibido, salvo el deterioro por el uso y goce legítimo.
SEXTA: El arrendatario le es terminantemente prohibido hacerle mejoras al inmueble sin previo
consentimiento escrito del arrendador las que hiciere sin este requisito quedará a favor del
inmueble sin que haya lugar a pago o indemnización alguna por parte del arrendador, artículo
1994 Código Civil.
SÉPTIMA: Las reparaciones locativas son de cargo del arrendatario de acuerdo al código Civil
en su Artículo 1998, 2028 al 2030, 2032.
OCTAVA: Los servicios públicos la Energía, gas ,y aseo corre por cuenta del Arrendatario. El
arrendador entrega paz y salvo todos estos servicios. EL ARRENDADOR se reserva el derecho
de solicitar mensualmente al ARRENDATARIO los recibos con la constancia de pago de los
mismos.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las reclamaciones que tengan que ver con la óptima prestación o
facturación de los servicios públicos anotados, serán tramitadas directamente por EL
ARRENDATARIO ante las respectivas empresas prestadoras del servicio.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Recibos de pago de servicios públicos: El Arrendador en
cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podrá exigir del Arrendatario la
presentación de las facturas de los servicios públicos del Inmueble a fin de verificar la
cancelación de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de
las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrándose vencido el plazo para el pago
previsto en la respectiva factura, el Arrendador podrá terminar de manera inmediata este
Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar.
PARAGRAFO CUARTO: El arrendatario no podrá utilizar las facturas de los servicios públicos
para obtener beneficios de créditos, finanzas. ni su transacción alguna.
NOVENA: El arrendatario no podrá hacer ninguna modificación a las instalaciones de luz, agua
y gas y demás servicios e igualmente será responsable por las violaciones del reglamento del
respectivo inmueble.
DÉCIMA: Si hubiere mora en el pago del canon podrá la arrendadora dar por terminado este
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual el arrendatario renuncia
expresamente los requisitos privados y judiciales, que a su favor establecen los Artículos 2007,
2035 del Código Civil.
DÉCIMA PRIMERA: El arrendatario le es terminantemente prohibido mantener en el inmueble
sustancias explosivas o incendiaria, cualquier forma contraria a la seguridad y conservación de
la misma. La conservación a lo estipulado en esta cláusula da derecho a la arrendadora para
declarar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble con la indemnización del
caso.
DECIMA SEGUNDA: El arrendatario se compromete a no perturbar el descanso de los
moradores del barrio con música a altos decibeles o con conflictos.
DÉCIMA TERCERA: El incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones
derivadas de este contrato, la constituirá en deudor de la otra suma de los (4) salarios mínimos
legales mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a título de pena sin menoscabo del
pago de la renta y de los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia al
incumplimiento. En caso de mora en el pago del canon de arriendo el arrendador podrá cobrar
un 3% del valor del canon y demás intereses por servicios dejados de pagar, bastando la sola
afirmación y presentación de este contrato podrá hacerse efectivas por vía ejecutiva.
DECIMA CUARTA: PROHIBICIONES: EL ARRENDATARIO se abstendrá de: (a) Guardar o
permitir que dentro del apartamento se guarden elementos inflamables, explosivos, tóxicos,
insalubres o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética del inmueble en
general y de sus habitantes permanentes o transeúntes. (b) EL ARRENDATARIO se
compromete a no utilizar el apartamento objeto de este contrato para ocultamiento de
personas, maltrato infantil, depósito de armas o explosivos, armas nucleares y dineros de
grupos terroristas, Igualmente a la elaboración, depósito o venta de sustancias psicotrópicas,
alucinógenas ó tóxicas como la marihuana, la cocaína, el crack, el éxtasis, el hachís, y afines.
DÉCIMA QUINTA. – Autorización: El Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente
al Arrendador a consultar información del Arrendatario que obre en las bases de datos de
información del comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el
país, así como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a
este Contrato.
DECIMA SEXTA: Terminación y prórroga del contrato. Este contrato termina por el
vencimiento del término establecido y se prorroga por acuerdo de las partes para lo cual se
firmará un nuevo contrato.
DECIMA SEPTIMA. – Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como coarrendatario a Maria
Camila Ospino, mujer de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Santa Marta de
estado con sociedad conyugal vigente identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía
número1083022551 de Santa Marta quien para efectos de este Contrato obra en nombre
propio quien declara que se obliga de manera solidaria con el Arrendatario y frente al
Arrendador durante el término de duración de este Contrato y hasta que el Inmueble sea
devuelto al Arrendador a su entera satisfacción.
Para constancia se firma por las partes, en la ciudad de Santa Marta el 25 de octubre de 2024
en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.
___________________________ _________________________________
ANA ISABEL BOLAÑO GRANADOS DARWIN ESTID GUTIERREZ ORTEGA
C.C 57433.280 de Santa Marta C.C. 1.082.901.208 de Santa Marta
Arrendador Arrendatario
_________________________
MARIA CAMILA OSPINO
C.C.1083022551 de Santa Marta
Coarrendataria.
