CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES

11/3/21
1ra mitad del año: Parte general de los contratos.
2do mitad de año: Contratos en particular.

¿Qué es el /contrato?
El contrato es un medio instrumental para satisfacer necesidades. Es un acto jurídico
ya que contiene un fin inmediato para adquirir modificar o extinguir una relación
jurídica. Es una OBLIGACION de fuente contractual.
El contrato es la ley de las partes. Es tan ley como cualquier otra. Existe la necesidad de
diferenciar el contracto acto (elemento estático, momento de la celebración del
contrato y el contrato norma (elemento dinámico, relación jurídica obligacional de la
causa fuente contractual).
Puede estar instrumentado o no, pero siempre que haya acuerdo de voluntades esta
celebrado.

Las formas del contrato

Son iguales que las del acto jurídico, ya que es uno de estos.
Estos se basan en la libertad de formas, y si la ley impone alguna en especial cumplir
con lo que esta establezca de forma solemne y probationem

Objeto del contrato

El objeto debe ser determinado o determinable, licito, no debe ser imposible ni
prohibido por la ley

Clase de acto jurídico del contrato

Es un acto bilateral. No existe contrato que culmine con una sola voluntad, por lo
menos debe extinguirse con dos voluntades jurídicas.
Aun en los contratos donde uno solo contrae obligaciones, existió un acuerdo previo
donde uno otorgaba y el otro recibía.

Contrato en el código civil

957
El contrato es el acto jurídico donde 2 o más partes prestan su consentimiento para
crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
Relación genero especie con la convención y el contrato: La convención es
el acuerdo de partes, el contrato se da cuando a este acuerdo se le agregan términos
patrimoniales y jurídicos que creen, regulen, transfieran, extingan relaciones jurídicas.

15/3/21
Bibliografía: Manual de tratados de Lorenzetti o Borda, centanara, vitolo.
Examen: 1ro en la parte general (Mitad de junio); 2do oral o escrito depende la
virtualidad
El contrato es lo que los jueces dicen que es. Para solucionar conflictos lo mejor es
buscar jurisprudencia para redactar un mejor contrato.

Elementos de los contratos

Esenciales: Sin estos elementos no existe el contrato. 1) Consentimiento: Es el
acuerdo de voluntades, de forma manifiesta (expresa, tacita o por formas inequívocas)
con discernimiento (se puede ver afectada por la capacidad o la edad) intención (error
y dolo por acción u omisión) y libertad (bajo amenaza o violencia); 2) Objeto: Tiene que
ser posible materia y jurídicamente (si es imposible lo tiene que ser para todos); 3)
Causa; 4) Forma

Naturales: Cuando se olvidan de ponerlos en los contratos y la ley los incluye

Accidentales/accesorios: Si no los pones, no te salva nadie. Clausula penal,
mediación, cargo, condición suspensiva o resolutoria, etc.

18/3/2021
Principio de autonomía de la voluntad (libertad de
contratación)
Los jueces no pueden intervenir salvo que el contrato lo indique, sino esto es ley para
las partes, las leyes nacionales son supletorias
Principio de buena fe: es muy importante al igual que la calidad de los contratantes
Art. 965 Derecho de propiedad: Los derechos que surgen del contrato, integran el
derecho de propiedad
Clasificación de los contratos
Tiene como utilidad para saber que institutos/normas son propios para cada categoría
de contrato.
Para analizar un contrato desde el punto de vista estructural, se debe analizar en el
momento estático (de su formación)
 Unilaterales, bilaterales; título oneroso, título gratuito; conmutativos (los
contratos a título oneroso conmutativos dejan claro las ventajas y desventajas
de cumplir el contrato), aleatorio (desde el vamos no están claro los pro y los
contra dependen de un suceso incierto); formalidad bajo pena de nulidad, sin
pena de nulidad; nominados o innominados según tengan alguna regulación.

22/3/21
Responsabilidad contractual
Daño de conmodato: Donde no hay compraventa, pero hay acuerdo de prueba,
donde se destruye o deteriora la calidad de la cosa y el autor tiene que reparar los
daños.

Frustración del contrato: No se llegó a perfeccionar el contrato, pero se generó la

expectativa frustrada que produjo un daño.
La frustración de un contrato no acordado produce daños civiles.
ARTICULO 990.- Libertad de negociación. Las partes son libres para promover tratativas
dirigidas a la formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento.
Hay responsabilidad desde las tratativas preliminares. La reparación debe ser integral
Hay que probar cada rubro de reclamo.

¿Cómo identificar responsabilidad precontractual?

1) Situación o posible contrato donde exista negociaciones. No aplica a contratos
instantáneos
2) Debe haber una confianza expectativa de perfección de contrato
3) El bien jurídico protegido es la confianza
4) Debe haber un apartamiento injustificado, abusivo o arbitrario.
5) Se debe producir un daño
Se debe poner a la parte que se vio perjudicada en la posición que estaba previa al
daño
ARTICULO 991.- Deber de buena fe. Durante las tratativas preliminares, y aunque no se
haya formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas
injustificadamente. El incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de
resarcir el daño que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la
celebración del contrato.
ARTICULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante las negociaciones, una de las
partes facilita a la otra una información con carácter confidencial, el que la recibió
tiene el deber de no revelarla y de no usarla inapropiadamente en su propio interés. La
parte que incumple este deber queda obligada a reparar el daño sufrido por la otra y,
si ha obtenido una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a
indemnizar a la otra parte en la medida de su propio enriquecimiento.
ARTICULO 993.- Cartas de intención. Los instrumentos mediante los cuales una parte, o
todas ellas, expresan un consentimiento para negociar sobre ciertas bases, limitado a
cuestiones relativas a un futuro contrato, son de interpretación restrictiva. Sólo tienen
la fuerza obligatoria de la oferta si cumplen sus requisitos. (Si se le añaden las
condiciones de la oferta y el otro lo acepta puede quedar plasmado un contrato;
generalmente se expresan términos de exclusividad de negociación)

25/3/21
Consentimiento contractual
Habla de la formación del contrato
Elementos esenciales del contrato: Consentimiento (elemento abstracto, sentir
juntos), objeto (elemento material) y causa (fin inmediato en función del cual nos
obligamos)
 Elementos naturales: efectos queridos por la ley
 Elementos accidentales: todo aquello que hace al contenido del contrato

Elementos del consentimiento: propuestos u ofertas que

formula una de las partes y deben ser aceptadas por la otra
Ofertas y aceptación > cuando coinciden dan nacimiento al acto jurídico bilateral
No cualquier oferta o invitación a contratar puede ser considerada propuesta valida
desde el punto de vista jurídica
Todo esto que estamos viendo son para contratos parietales = entre pares

Artículo 972: oferta

Requisitos
 Debe ser recepticia: a una persona determinada o determinable
 Tener algunas precisiones: debe versar sobre un contrato en particular
Debe ser completa: con todos los antecedentes constitutivos del acto. La otra parte
debe tener todos los detalles que se necesitan para poder aceptar la oferta. Nos
ponemos en el lugar del aceptante para ver si con un mero “si acepto” puedo cerrar la
propuesta, si es que no tengo que preguntar más cosa antes de concretar.

Artículo 978: Aceptación

La aceptación debe ser
a) Lisa y llana (si acepto)
b) Oportuna (practicarse con una oferta vigente)
c) Propuesta y contrapuesta (ida y vuelta las veces que sean necesarias): se
modifican los roles hasta que la oferta es aceptada con la otra parte. Se busca
coincidencia entre oferta y acepta para que nazca el contrato: declaración de
voluntad común (no es la de uno ni la del otro, sino que es una tercera, la del
contrato)

Articulo 971 ¿Cuándo queda perfeccionado el contrato?

Por la recepción de la aceptación o una conducta de las partes (por ejemplo: se vende
un auto en cuotas, para dar cierre el comprador debe mandar la primera cuota a la
cuenta bancaria del vendedor, a este nunca le llega la aceptación, pero si el dinero,
aceptando así una conducta que demuestre su aceptación)

Articulo 974
Contratos entre: (se basa en el lapso)
 Presentes: cuando la aceptación sucede en tiempo inmediato a la oferta
 Ausentes: entre la oferta y la aceptación hay un lapso, no es inmediato
Cuando queda perfeccionado el contrato (nuestro código acepta la de la recepción, sin
embargo, puede pasar que alguien haga una oferta y se arrepiente: en este caso se
puede RETRACTAR. Artículo 975: yo formule una oferta y para poder retractarme, mi
retractación debe llegar antes o al mismo tiempo que la oferta. Artículo 981:
retractación de la aceptación)
Teoría de la declaración: el contrato queda perfeccionado cuando el contratante
declara o manifiesta su voluntad de aceptar
Teoría de la expedición: Queda perfeccionado cuando el aceptante expide o manda la
aceptación
Teoría de la recepción: establece que queda perfeccionado cuando el oferente recibe
la aceptación
Teoría de la información: el contrato queda perfeccionado cuando el oferente declara
su aceptación, la envía y la otra parte se informa de ello.
¿Cuál es vigencia de una oferta?
Una oferta realizada a través de un medio inmediato o de comunicación: entre
presentes, solamente pueden ser aceptada en ese momento (no tiene vigencia más
allá de eso) a no ser que el oferente pongo plazo (sin dejar
Cuando no se hace presente o a través de un medio instantáneo, sin tener un plazo
fijado (974) en el contrato entre ausentes. Se basa en plazos razonables, es decir que el
oferente queda obligado a esperar la respuesta en base de un tiempo razonables en el
que la otra parte pueda enviarla
Perfeccionamiento (918): El pago por subrogación transmite al tercero todos los
derechos y acciones del acreedor, y los accesorios del crédito. El tercero subrogante
mantiene las acciones contra los coobligados, fiadores, y garantes personales y reales,
y los privilegios y el derecho de retención si lo hay.

Muerte o incapacidad de las partes (976)

Producen la caducidad de la oferta si es ANTES de la recepción de la aceptación
En caso de que se reciba la aceptación y luego el oferente fallece, pasa la
responsabilidad a sus herederos
Si fallece quien acepta y esto genera gastos o perdidas al oferente, se tiene el derecho
al reintegro de esos gastos o perdidas generados en consecuencia de la aceptación (no
al cumplimiento del contrato)

Articulo 973
Silencio: valor del silencio (979) (273)
En principio no puede ser considerado una manifestación positiva de la voluntad, solo
importa aceptación cuando existe el deber de expedirse
Consentimiento tácito: se deben analizar o interpretar los comportamientos (actos que
presumen o incitan a presuponerlos
Teoría de los actos propios: aplica con la relación entre el silencio actual y las
relaciones precedentes>>

Repaso
Oferta: propuesta unilateral que tiene por finalidad crear el contrato
Calificar: frente a que estas vos
Si una carta de intención tiene todas las características de una oferta, con un simple si
acepto se puede transformar en un contrato
Ausentes: hay un tiempo jurídicamente relevante entre la oferta y aceptación
Teoría de los actos propios: nadie puede ponerse en contradicción con sus actos
propios, ejerciendo una conducta incompatible con una anterior conducta deliberada,
jurídicamente relevante y plenamente eficaz
Prueba: Todo motivo o razón aportado al proceso por los medios y procedimientos
aceptados en la ley para llevarle al juez y que este llegue al convencimiento o certeza
sobre los hechos discutidos en el proceso
Ante la confidelidad, si ambas partes no cumplen con ello, gana el que mejores
pruebas tiene para demostrarlo

29/3/21
TRATATIVAS PRECONTRACTUALES
Frente a los daños por responsabilidad por daño precontractual hay diversos rubros

¿Qué se puede reclamar?

 Los gastos que se puedan probar (en caso de facturas, se debe presentar un
oficio para quien emitió originariamente con el fin de verificar la autenticidad
de la factura), luego se debe probar el nexo causal (se puede probar con correo
electrónicos bajo pericias tecnológicas, testigos)
 El daño moral, debe ser intrínseco con las personas y las circunstancias,
 La pérdida de una chance real debe ser probada.
Los contratos deben crearse y celebrarse bajo la buena fe, resguarda la expectativa de
cómo se debe comportar el otro y las apariencias jurídicas creadas
La confidencialidad también es un elemento esencial, lo que se acuerda con las partes
no debe salir de allí. Si se puede probar de donde salió la información puede
demandarse daños y perjuicios.

CONTRATOS CELEBRADOS POR ADHESION (Forma de manifestar la

voluntad) 984 a 989
 Control de tipo Administrativos (organizados por el estado)
 Control por la ley
 Control por el poder judicial
Ventajas: No se pierde tiempo de tratativas, menos gasto, se “sabe” las ventajas y
desventajas del contrato.
Desventajas: La parte que ofrece arma el contrato para si, a su conveniente y puede
llegar a poner cláusulas abusivas.
ARTICULO 988.- Cláusulas abusivas. En los contratos previstos en esta sección, se
deben tener por no escritas:
a) las cláusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente (no se puede
fijar una fecha cualquiera ni cobrar un monto excesivo);
b) las que importan renuncia o restricción a los derechos del adherente, o amplían
derechos del predisponente que resultan de normas supletorias (“no se cubren daños
y perjuicios”);
c) las que, por su contenido, redacción o presentación, no son razonablemente
previsibles (clausula sorpresiva, no es informada. Caso de la temporada alta alta).

Clase 5/4/21
Condiciones preliminares: Todo lo que se pacte de forma individual prevalece
frente a las cláusulas generales

Clausulas ambiguas: Principio general

Pueden ser revisados judicialmente aun cuando son aceptados administrativamente.

Objeto de los contratos

1003: El objeto de los contratos es un elemento esencial, debe ser posible material
(ninguna de las partes debe poder) y jurídicamente, determinada o determinable,
debe ser susceptible de interés económico

Clase 8/4/21
Propuesta de oferta a contratar
La oferta debe ser recepticia hecha a personas determinadas; esa oferta debe versar
sobre ese contracto en particular

Requisitos de la aceptación: Debe ser lisa y llana, debe ser oportuna

El contrato concluye con la recepción de
Teoría de la recepción
Contrato entre ausentes

¿Qué hecho producen la caducidad de la oferta?

  La muerte o incapacidad de las partes antes de la recepción de la aceptación

973 invitación a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas es considerada

como invitación para que hagan ofertas, excepto que de sus términos o de las
circunstancias de su emisión resulte la intención de contratar del oferente. En este
caso, se la entiende emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los usos.
ARTICULO 983.- Recepción de la manifestación de la voluntad. A los fines de este
Capítulo se considera que la manifestación de voluntad de una parte es recibida por la
otra cuando ésta la conoce o debió conocerla, trátese de comunicación verbal, de
recepción en su domicilio de un instrumento pertinente, o de otro modo útil.
ARTICULO 982.- Acuerdo parcial. Los acuerdos parciales de las partes concluyen el
contrato si todas ellas, con la formalidad que en su caso corresponda, expresan su
consentimiento sobre los elementos esenciales particulares (objeto y precio). En tal
situación, el contrato queda integrado conforme a las reglas del Capítulo 1. En la duda,
el contrato se tiene por no concluido. No se considera acuerdo parcial la extensión de
una minuta o de un borrador respecto de alguno de los elementos o de todos ellos.
VER 993 parecidos, pero no iguales

Contratos preliminares
ARTICULO 994.- Disposiciones generales. Los contratos preliminares deben contener el
acuerdo sobre los elementos esenciales particulares que identifiquen el contrato
futuro definitivo. El plazo de vigencia de las promesas previstas en esta Sección es de
un año, o el menor que convengan las partes, quienes pueden renovarlo a su
vencimiento. (se puede acordar otra fecha con las partes)
ARTICULO 995.- Promesa de celebrar un contrato. Las partes pueden pactar la
obligación de celebrar un contrato futuro. El futuro contrato no puede ser de aquellos
para los cuales se exige una forma bajo sanción de nulidad. Es aplicable el régimen de
las obligaciones de hacer. (Si es contrato de forma bajo pena de nulidad/ ad
solemnitatem no se puede utilizar)
ARTICULO 996.- Contrato de opción. El contrato que contiene una opción de concluir
un contrato definitivo otorga al beneficiario el derecho irrevocable de aceptarlo. Puede
ser gratuito u oneroso, y debe observar la forma exigida para el contrato definitivo. No
es transmisible a un tercero, excepto que así se lo estipule. (una de las partes es la que
decide si se hace o no el contrato)

Clase 12/4/21
Objeto del contrato
Características:
ARTICULO 1005.- Determinación. Cuando el objeto se refiere a bienes, éstos deben
estar determinados en su especie o género según sea el caso, aunque no lo estén en su
cantidad, si ésta puede ser determinada. Es determinable cuando se establecen los
criterios suficientes para su individualización.
ARTICULO 1006.- Determinación por un tercero. Las partes pueden pactar que la
determinación del objeto sea efectuada por un tercero. En caso de que el tercero no
realice la elección, sea imposible o no haya observado los criterios expresamente
establecidos por las partes o por los usos y costumbres, puede recurrirse a la
determinación judicial, petición que debe tramitar por el procedimiento más breve que
prevea la legislación procesal.
Para que un tercero participe obligadamente del contrato, se debe hacer que preste su
consentimiento; que tenga suplente y un tercero, para evitar ir a la justicia y su
mecanismo lento.
ARTICULO 1007.- Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de
los contratos. La promesa de transmitirlos está subordinada a la condición de que
lleguen a existir, excepto que se trate de contratos aleatorios. (Es aleatorio cuando el
contrato esta asumido a riesgo)
ARTICULO 1008.- Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos.
Si el que promete transmitirlos no ha garantizado el éxito de la promesa, sólo está
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestación se realice y, si por su
culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daños causados. Debe también
indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y ésta no se cumple.
Aquí existen operaciones de medios o resultados.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los daños si
no hace entrega de ellos.
Se responde por garantía por evicción, cuando se trasmite un derecho que no es mío, y
alguien te lo reclama, quien lo transmitió debe defender a quien se lo reclaman como
si fuesen suyos
ARTICULO 1009.- Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Los bienes
litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares, pueden ser objeto de los
contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros.
Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres debe reparar los
daños causados a la otra parte si ésta ha obrado de buena fe.
Para consultar el estado de un bien debe pedirse un certificado de dominio por
internet, en el registro correspondiente.
ARTICULO 1010.- Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los
contratos ni tampoco pueden serlo los derechos hereditarios eventuales sobre objetos
particulares, excepto lo dispuesto en el párrafo siguiente u otra disposición legal
expresa.
Los pactos relativos a una explotación productiva o a participaciones societarias de
cualquier tipo, con miras a la conservación de la unidad de la gestión empresarial o a la
prevención o solución de conflictos, pueden incluir disposiciones referidas a futuros
derechos hereditarios y establecer compensaciones en favor de otros legitimarios.
Estos pactos son válidos, sean o no parte el futuro causante y su cónyuge, si no afectan
la legítima hereditaria, los derechos del cónyuge, ni los derechos de terceros.
Contratos prohibidos porque se constituyen en base a herencia futura
 Institutivos: no se puede por contrato designar a un heredero
 Renunciativo: no podés renunciar por anticipado a un derecho hereditario
 Dispositivos: no podés enajenar tus derechos hereditarios antes del
fallecimiento del causante
 Distributivo: no se pueden distribuir entre herederos los derechos
hereditarios/bienes antes del fallecimiento del causante. Salvo en caso de una
empresa familiar, donde se hace la excepción y se permite distribuir
previamente para que cuando fallezca el causante no afecte la funcionalidad de
la empresa; debe haber una compensación a los herederos que se lleven una
menor parte de los derechos hereditarios.

Clase 19/4/21
ARTICULO 1011.- Contratos de larga duración. En los contratos de larga duración el
tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los
efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar.
Las partes deben ejercitar sus derechos conforme con un deber de colaboración,
respetando la reciprocidad de las obligaciones del contrato, considerada con relación a
la duración total.
La parte que decide la rescisión debe dar a la otra la oportunidad razonable de
renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los derechos.
 Precio: elemento de los contratos (onerosos).
 Requisito: Debe ser determinado o determinable, puede ser acordado o por
medio de un tercero; debe ser un precio serio (no irrisorio) ya que puede
asumirse una simulación o asumir que se pagó menos porque la cosa tenía un
vicio, para aplicar el instituto de la lesión, esta debe nacer con el contrato, se
puede reajustar o anular el contrato con la teoría de la imprevisión, caso
fortuito se imposibilita cumplir; hay que ver como está el mercado cambiario
para resolver como pagar + según el juez.
Teoría de la imprevisión:
ARTICULO 1091.- Imprevisión. Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o
permanente, la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente
onerosa, por una alteración extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo
de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la
que es afectada, ésta tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un
juez, por acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su
adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o
asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación
se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a su álea propia.

Clase 22/4/21
Sigue contratos preliminares
Pacto de preferencia
ARTICULO 997.- Pacto de preferencia. El pacto de preferencia genera una obligación de
hacer a cargo de una de las partes, quien, si decide celebrar un futuro contrato, debe
hacerlo con la otra o las otras partes. Si se trata de participaciones sociales de
cualquier naturaleza, de condominio, de partes en contratos asociativos o similares, el
pacto puede ser recíproco. Los derechos y obligaciones derivados de este pacto son
transmisibles a terceros con las modalidades que se estipulen.
ARTICULO 998.- Efectos. El otorgante de la preferencia debe dirigir a su o sus
beneficiarios una declaración, con los requisitos de la oferta, comunicándole su
decisión de celebrar el nuevo contrato, en su caso de conformidad con las
estipulaciones del pacto. El contrato queda concluido con la aceptación del o de los
beneficiarios.
ARTICULO 999.- Contrato sujeto a conformidad. El contrato cuyo perfeccionamiento
depende de una conformidad o de una autorización queda sujeto a las reglas de la
condición suspensiva.
 No es lo mismo que el contrato de opción. En el pacto de preferencia, se debe
dar la situación de que el que otorga la preferencia decida hacer el negocio
 No se extiende a los herederos.

Capacidad: Es la capacidad de ser titular de derechos y obligaciones (Siempre

relativa). La ley puede restringirlos si es necesario.
Toda persona humana puede EJERCER sus derechos (absoluta o relativa).

Incapaces:
a) la persona por nacer;
b) la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente, con el alcance
dispuesto en la Sección 2ª de este Capítulo;
c) la persona declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión dispuesta en esa
decisión.

Incapacidad e inhabilidad para contratar

ARTICULO 1000.- Efectos de la nulidad del contrato. Declarada la nulidad del contrato
celebrado por la persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene
derecho para exigir la restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado,
excepto si el contrato enriqueció a la parte incapaz o con capacidad restringida y en
cuanto se haya enriquecido.
ARTICULO 1001.- Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en interés propio
o ajeno, según sea el caso, los que están impedidos para hacerlo conforme a
disposiciones especiales. Los contratos cuya celebración está prohibida a
determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpósita persona.
ARTICULO 1002.- Inhabilidades especiales. No pueden contratar en interés propio:
a) los funcionarios públicos, respecto de bienes de cuya administración o enajenación
están o han estado encargados;
b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los árbitros y mediadores, y sus
auxiliares, respecto de bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han
intervenido;
c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que
intervienen o han intervenido;
d) los cónyuges, bajo el régimen de comunidad, entre sí.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa
sobre los bienes de las testamentarias que estén a su cargo.

No siempre son incapaces los débiles.

¿Quién tiene acción de nulidad en el acto con un incapaz?
Depende de: la incapacidad se esté hablando si es de ejercicio donde la acción de
nulidad la tiene la parte incapaz que la ejerce su titular o derecho depende del interés
tutelar, si es general todos tenemos la acción de nulidad porque a todos nos agravia o
interesa que alguien saque ventaja ej. del juez comprando bienes litigiosos; si es de
interés singular la acción de nulidad la tiene el afectado, siempre es de nulidad
absoluta)
La nulidad del acto depende si es pasible de confirmación
Hay contratos en los cuales rigen la incapacidad de derecho, donde personas no
pueden contratar por la misma esencia de están inhabilitados a celebrarlos.
Ejemplo de menor: No se puede cobrar; si saca provecho económico vendiendo partes
se puede reclamar por la medida de su enriquecimiento, también llamado
“enriquecimiento ilícito” porque el acto al ser nulo no existió, por ende sacar plata al
vender repuestos sin causa alguna

Clase 26/4/21
Lesión: Teoría lesión objetivo o subjetiva; el subjetivo tiene que ver con los sujetos del
aprovechamiento de uno por la inhabilidad mental/inexperiencia o incapacidad de
otra; el objetivo es el desequilibrio patrimonial, cuando es excesivamente grande hace
presumir que hay un aprovechamiento. Se puede plantear el reajuste equitativo (lo
puede plantear el perjudicado o herederos) o la nulidad del acto. No se puede dejar de
lado por las partes. No se puede renunciar y pedir imprevisión
Imprevisión: El contrato nace bien, y por un acto imprevisible se desvirtúa la igualdad
económica que existía, y a una de las partes se le complica cumplir, pero se puede. Se
puede pactar un límite a la imprevisión en casos de inflación, etc. En contratos entre
iguales.

Obligación de saneamiento: garantías por ediccion y garantías

por vicios ocultos
Ediccion: Garantías sobre los derechos transmitidos. vencido en juicio. Es la privación
de un derecho en virtud de una sentencia. Toda turbación del derecho trasmitido
Vicios ocultos: Garantías sobre los vicios ocultos en la cosa. Si lo sabias pagabas menos
o lo no adquiridas. Vicios en la cosa

¿Quiénes responden?
ARTICULO 1033.- Sujetos responsables. Están obligados al saneamiento:
a) el transmitente de bienes a título oneroso;
b) quien ha dividido bienes con otros;
c) sus respectivos antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a
título oneroso. Se termina cuando la transmisión es a título gratuito. SALVO: Mala fe
del que transmitió o si el que transmitió garantizo por ediccion o vicios ocultos.

Aumento, supresión o disminución del saneamiento

ARTICULO 1036.- Disponibilidad. La responsabilidad por saneamiento existe, aunque
no haya sido estipulada por las partes. Estas pueden aumentarla, disminuirla o
suprimirla, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo siguiente.
ARTICULO 1037.- Interpretación de la supresión y de la disminución de la
responsabilidad por saneamiento. Las cláusulas de supresión y disminución de la
responsabilidad por saneamiento son de interpretación restrictiva. (se toma lo que
literalmente dice el contrato)
ARTICULO 1038.- Casos en los que se las tiene por no convenidas. La supresión y la
disminución de la responsabilidad por saneamiento se tienen por no convenidas en los
siguientes casos:
a) si el enajenante conoció, o debió conocer el peligro de evicción, o la existencia de
vicios;
b) si el enajenante actúa profesionalmente en la actividad a la que corresponde la
enajenación, a menos que el adquirente también se desempeñe profesionalmente en
esa actividad. (El profesional no puede desconocer algo que sabe. Ej: albañil que
compra materiales de mala calidad) Safa cuando el adquirente también es profesional
(mecánico que compra un auto usado).

¿Qué se puede pedir como saneamiento?

ARTICULO 1039.- Responsabilidad por saneamiento. El acreedor de la obligación de
saneamiento tiene derecho a optar entre:
a) reclamar el saneamiento del título o la subsanación de los vicios (arreglar);
b) reclamar un bien equivalente, si es fungible (cambiar);
c) declarar la resolución del contrato, excepto en los casos previstos por los artículos
1050 (evicción, cuando ya pasaron X años, al que te transmitió no le podés reclamar
porque el titulo quedo saneado con el paso del tiempo) y 1057 (vicios ocultos, si vos
queres resolver el contrato por vicios ocultos, pero el transmitente te pretende
subsanar la cosa no se puede resolver). (terminar un contrato, con efectos
retroactivo).
Se pueden reclamar, además, daños y perjuicios, salvo que el adquirente conozca la
situación, que el enajenante sea de buena fe y no sepa la situación, o que sea subasta
judicial.

Clase 29/4/2021
Causa del contrato
(1012): Se remite a la causa del acto jurídico, ARTICULO 281.- Causa. La causa es el fin
inmediato autorizado por el ordenamiento jurídico que ha sido determinante de la
voluntad. También integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean lícitos y
hayan sido incorporados al acto en forma expresa, o tácitamente si son esenciales para
ambas partes.
El fin inmediato es la necesidad que buscamos satisfacer con el acto jurídico
ARTICULO 1013.- Necesidad. La causa debe existir en la formación del contrato y
durante su celebración y subsistir durante su ejecución. La falta de causa da lugar,
según los casos, a la nulidad, adecuación o extinción del contrato.
ARTICULO 1014.- Causa ilícita. El contrato es nulo cuando:
a) su causa es contraria a la moral, al orden público o a las buenas costumbres;
b) ambas partes lo han concluido por un motivo ilícito o inmoral común. Si sólo una de
ellas ha obrado por un motivo ilícito o inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato
frente a la otra, pero ésta puede reclamar lo que ha dado, sin obligación de cumplir lo
que ha ofrecido.

Derecho patrimonial creditorio

Atribución patrimonial: Entregar plata a otra persona, sin importar la causa, sea
porque le pague, porque le regale o porque le preste. Sin ninguna de estas causas
existirá un ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.

Forma del contrato

ARTICULO 1015.- Libertad de formas. Sólo son formales los contratos a los cuales la ley
les impone una forma determinada.
ARTICULO 1016.- Modificaciones al contrato. La formalidad exigida para la celebración
del contrato rige también para las modificaciones ulteriores que le sean introducidas,
excepto que ellas versen solamente sobre estipulaciones accesorias o secundarias, o
que exista disposición legal en contrario.

Instrumentos particulares firmados: Tarjeta de crédito

ARTICULO 1017.- Escritura pública. Deben ser otorgados por escritura pública:
a) los contratos que tienen por objeto la adquisición, modificación o extinción de
derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el acto es
realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en escritura
pública;
d) los demás contratos que, por acuerdo de partes o disposición de la ley, deben ser
otorgados en escritura pública.

Si no se cumple la escritura pública bajo sanción de nulidad (Donación de inmuebles,

bienes registrables, contrato oneroso de renta vitalicia): Se puede anular el acto.
Si no es formal bajo sanción de nulidad: Se puede demandar el otorgamiento de la
escritura pública, sobre la base de que es una obligación de hacer.
Se inicia un juicio de escrituración, donde el juez terminara entregando la escritura.
ARTICULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento pendiente
de un instrumento previsto constituye una obligación de hacer si el futuro contrato no
requiere una forma bajo sanción de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es
remisa, el juez lo hace en su representación, siempre que las contraprestaciones estén
cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.

Clase 3/5/21
Garantía por evicción: Privado de un derecho en virtud de una sentencia,
es toda turbación de derecho. La responsabilidad por evicción se garantiza la existencia
y la legitimidad del derecho transmitido (el derecho no se extinguió por ningún medio)
Art. 1044:
y se extiende a:
a) toda turbación de derecho, total o parcial, que recae sobre el bien, por causa
anterior o contemporánea a la adquisición;
b) los reclamos de terceros fundados en derechos resultantes de la propiedad
intelectual o industrial, excepto si el enajenante se ajustó a especificaciones
suministradas por el adquirente;
c) las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.
ARTICULO 1045.- Exclusiones. La responsabilidad por evicción no comprende:
a) las turbaciones de hecho causadas por terceros ajenos al transmitente;
b) las turbaciones de derecho provenientes de una disposición legal (expropiación,
etc);
c) la evicción resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y
consolidado posteriormente (prescripción adquisitiva de dominio). Sin embargo, el
tribunal puede apartarse de esta disposición si hay un desequilibrio económico
desproporcionado.
¿Cómo se debe manejar el que adquirió el derecho?
Lo primero que se debe hacer en el juicio, es citar a quien te transmitió a vos el
derecho. Si no lo citas perdes la garantía
Sale mal el juicio, hay que apelar y fundamentar la apelación (expresión de agravios)
¿Cómo se fundamenta la apelación?
Hay que agarrar la sentencia del juez, y explicar porque el fallo te genera un gravamen,
y citar pruebas o cosas del primer escrito, si no perdes tu garantía por evicción; si tenes
pruebas y por mala fe no las presentas; si sometes a árbitros y no le avisas a quien
transmitió, o si lo citaste, se presenta y dice que el otro tiene razón y en todos los
casos perdes el juicio
Si el derecho del otro es incuestionable aun si no hiciste nada, aun podés reclamar (art.
1046 a 1048) se puede plantear la resolución del contrato (art. 1049)

Responsabilidad por vicios ocultos

¿Qué son los vicios redhibitorios? Son los vicios en la cosa (celular fallado), graves, que
no pudiste detectar ni siquiera aplicando la debida diligencia, que si los hubieses
conocido no hubieses adquirido la cosa o hubieses pagado menos.
Requisitos
 Grave: Que vuelva inútil o destruya parcial o totalmente a la cosa
 Oculto: Indetectable con la debida diligencia
Se puede ampliar esta garantía, o ampliar los vicios redhibitorios, según se acuerde
(art. 1052)
ARTICULO 1053.- Exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos no comprende:
a) los defectos del bien que el adquirente conoció, o debió haber conocido mediante
un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de la adquisición,
excepto que haya hecho reserva expresa respecto de aquéllos. Si reviste características
especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere cierta
preparación científica o técnica, para determinar esa posibilidad se aplican los usos del
lugar de entrega;
b) los defectos del bien que no existían al tiempo de la adquisición. La prueba de su
existencia incumbe al adquirente, excepto si el transmitente actúa profesionalmente
en la actividad a la que corresponde la transmisión.

06/05/2021
Forma y prueba
Están ínfimamente ligados
Si no se cumple la escritura pública y el contrato es bajo pena de nulidad, el acto nunca
existió
Si está pendiente, las partes se obligan a escriturar y el otorgamiento es pendiente (es
en un juicio de escrituración) puede ser pedido por cualquiera de las partes, y la parte
que es remisa a escriturar puede ser demandada, y se le pide al juez que otorgue la
escritura pública.

Prueba
Es la posibilidad de demostrar que algo ocurrió.
ARTICULO 1019.- Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los
medios aptos (facultades delegadas por la provincia en el congreso de la nación, los
medios pueden proveerse en toda la república, depende de cada código procesal) para
llegar a una razonable convicción según las reglas de la sana crítica (valorar la prueba,
de acuerdo a la exp del jueces, a la pericia psicológica, a la razón, valora la eficacia de
la prueba de acuerdo a principios razonables), y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposición legal que establezca un medio especial.
Principios generales de prueba de los contratos
1ER PRINCIPIO GENERAL: Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser
probados exclusivamente por testigos.
Las pruebas son importantes
Pero la confesión es la más importante
Le siguen la escritura publica
Leer documentos, no todo lo que está en una escritura tiene el mismo valor, una cosa
es lo que le contaron y otra es lo que está verídicamente confirmado, hay que hacer
diferencia entre lo que se “asegura” y lo que pasa en el acto. El escribano solamente
da fe de lo que ve
Dejar constancias notariales, dejan una fecha cierta, de que esta por pasar algo.
ARTICULO 1020.- Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la
formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados por otros medios,
inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido
cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de
ejecución. 2DO PRINCIPIO GENERAL Los contratos que se deben a una formalidad, no
pueden ser probados si no cumplen con la forma prescripta (no son nulos)
Art. Vélez 1191
Salvo los casos: 1) Si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido cumplida
la formalidad; 2) Si existe principio de prueba instrumental (es cualquier instrumento
que emane de otra parte que haga verosímil la existencia del contrato) (recibo de
pago de alquiler), se puede recurrir a los otros medios probatorios que sino no
podría utilizar; 3) Comienzo de principio de ejecución, cuando uno cumple con la
parte de su obligación y la otra no.

Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la

otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la
existencia del contrato.

Efectos
Que el contrato produzca efectos, significa un cambio de situación, no son iguales
antes y después del contrato (alumno profesor, acreedor y deudor)

Clase 10/5/21
Vicios ocultos
Responsabilidad por vicios ocultos
Deben existir antes de adquirir la cosa, si nace después no hay derecho de reclamo.
ARTICULO 1051.- Contenido de la responsabilidad por vicios ocultos. La
responsabilidad por defectos ocultos se extiende a:
a) los defectos no comprendidos en las exclusiones del artículo 1053;
b) los vicios redhibitorios, considerándose tales los defectos que hacen a la cosa
impropia para su destino por razones estructurales o funcionales, o disminuyen su
utilidad a tal extremo que, de haberlos conocido, el adquirente no la habría adquirido,
o su contraprestación hubiese sido significativamente menor.
ARTICULO 1052.- Ampliación convencional de la garantía. Se considera que un defecto
es vicio redhibitorio:
a) si lo estipulan las partes con referencia a ciertos defectos específicos, aunque el
adquirente debiera haberlos conocido;
b) si el enajenante garantiza la inexistencia de defectos, o cierta calidad de la cosa
transmitida, aunque el adquirente debiera haber conocido el defecto o la falta de
calidad;
c) si el que interviene en la fabricación o en la comercialización de la cosa otorga
garantías especiales. Sin embargo, excepto estipulación en contrario, el adquirente
puede optar por ejercer los derechos resultantes de la garantía conforme a los
términos en que fue otorgada.
ARTICULO 1053.- Exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos no comprende:
a) los defectos del bien que el adquirente conoció, o debió haber conocido mediante
un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de la adquisición,
excepto que haya hecho reserva expresa respecto de aquéllos. Si reviste características
especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere cierta
preparación científica o técnica, para determinar esa posibilidad se aplican los usos del
lugar de entrega;
b) los defectos del bien que no existían al tiempo de la adquisición. La prueba de su
existencia incumbe al adquirente, excepto si el transmitente actúa profesionalmente
en la actividad a la que corresponde la transmisión.
ARTICULO 1054.- Ejercicio de la responsabilidad por defectos ocultos. El adquirente
tiene la carga de denunciar expresamente la existencia del defecto oculto al garante
dentro de los sesenta días de haberse manifestado. Si el defecto se manifiesta
gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pudo advertirlo. El
incumplimiento de esta carga extingue la responsabilidad por defectos ocultos,
excepto que el enajenante haya conocido o debido conocer, la existencia de los
defectos.
ARTICULO 1055.- Caducidad de la garantía por defectos ocultos. La responsabilidad por
defectos ocultos caduca:
a) si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres años desde que la recibió;
b) si la cosa es mueble, cuando transcurren seis meses desde que la recibió o puso en
funcionamiento.
Estos plazos pueden ser aumentados convencionalmente.
La prescripción de la acción está sujeta a lo dispuesto en el Libro Sexto.
Plazo para accionar: 1 año para iniciar el juicio desde que se manifestó el vicio, plazo
de prescripción para accionar.
Se puede pedir la resolución del contrato, subsanar o reemplazar la cosa. Se pueden
evitar la resolución del contrato, si la otra parte quiere subsanar. El afectado no está
obligado a aceptar la subsanación, pero no va a poder resolver, va a poder reclamar a
quien te daño los daños y perjuicios de este (gastos, daño moral, etc)
ARTICULO 1056.- Régimen de las acciones. El acreedor de la garantía dispone del
derecho a declarar la resolución del contrato:
a) si se trata de un vicio redhibitorio;
b) si medió una ampliación convencional de la garantía.
ARTICULO 1057.- Defecto subsanable. El adquirente no tiene derecho a resolver el
contrato si el defecto es subsanable, el garante ofrece subsanarlo y él no lo acepta.
Queda a salvo la reparación de daños.
ARTICULO 1058.- Pérdida o deterioro de la cosa. Si la cosa perece total o parcialmente
a causa de sus defectos, el garante soporta su pérdida.

Clase 13/5/21
Efectos de los contratos
Que un contrato produzca efectos significa que la situación va a cambiar, se produce
entre las partes contratantes, no lo tiene en efecto a terceros, salvo que la ley lo
prevea.
ARTICULO 1021.- Regla general. El contrato sólo tiene efecto entre las partes
contratantes; no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la
ley.
ARTICULO 1022.- Situación de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a
cargo de terceros, ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre
las partes obligaciones que éstas no han convenido, excepto disposición legal (acción
subrogatoria). Los contratos muchas veces perjudican a terceros, pero no se le pueden
imponer obligaciones a terceros ni estos pueden invocarlas, salvo las excepciones
legales
ARTICULO 1023.- Parte del contrato. Se considera parte del contrato a quien:
a) lo otorga a nombre propio, aunque lo haga en interés ajeno;
b) es representado por un otorgante que actúa en su nombre e interés
(mandato/representante);
c) manifiesta la voluntad contractual, aunque ésta sea transmitida por un corredor o
por un agente sin representación (no hay representación, solo transmite las
conversaciones).
ARTICULO 1024.- Sucesores universales. Los efectos del contrato se extienden, activa y
pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen
sean inherentes a la persona, o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza
de la obligación, o esté prohibida por una cláusula del contrato o la ley.
No son siempre mortis causa, tienen derecho a los bienes, son sucesores universales
para con los bienes

Clase 17/05/21
Interpretación de los contratos
Pautas/criterios
 El principio rector es la buena fe
 Interpretación literal
 Interpretación contextual dentro de la ley/contrato
 Investigar la real intención de las partes (desde las tratativas preliminares)
 Interpretación de la intención del legislador
 Interpretación subjetiva
 Teoría de los actos propios: Una persona no puede tener dos conductas relevantes y
jurídicamente contradictorias
 Interpretación restrictiva
 Interpretación conservadora (optando por la validez del contrato para su
cumplimiento)
 Principio de equidad
ARTICULO 1061.- Intención común. El contrato debe interpretarse conforme a la intención
común de las partes y al principio de la buena fe.
ARTICULO 1062.- Interpretación restrictiva. Cuando por disposición legal o convencional se
establece expresamente una interpretación restrictiva, debe estarse a la literalidad de los
términos utilizados al manifestar la voluntad. Este artículo no es aplicable a las obligaciones del
predisponente y del proveedor en los contratos por adhesión y en los de consumo,
respectivamente.
ARTICULO 1063.- Significado de las palabras. Las palabras empleadas en el contrato deben
entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado
específico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y prácticas del lugar de
celebración conforme con los criterios dispuestos para la integración del contrato.
Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el
consentimiento se manifiesta.
ARTICULO 1064.- Interpretación contextual. Las cláusulas del contrato se interpretan las unas
por medio de las otras, y atribuyéndoles el sentido apropiado al conjunto del acto.
ARTICULO 1065.- Fuentes de interpretación. Cuando el significado de las palabras interpretado
contextualmente no es suficiente, se deben tomar en consideración:
a) las circunstancias en que se celebró, incluyendo las negociaciones preliminares;
b) la conducta de las partes, incluso la posterior a su celebración;
c) la naturaleza y finalidad del contrato.
ARTICULO 1066.- Principio de conservación. Si hay duda sobre la eficacia del contrato, o de
alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto resulta de
varias interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con el alcance más adecuado al
objeto del contrato.
ARTICULO 1067.- Protección de la confianza. La interpretación debe proteger la confianza y la
lealtad que las partes se deben recíprocamente, siendo inadmisible la contradicción con una
conducta jurídicamente relevante, previa y propia del mismo sujeto.
ARTICULO 1068.- Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en los artículos
anteriores persisten las dudas, si el contrato es a título gratuito se debe interpretar en el
sentido menos gravoso para el obligado y, si es a título oneroso, en el sentido que produzca un
ajuste equitativo de los intereses de las partes.

Clase 20/05/21
Efectos a terceros
ARTICULO 1025.- Contratación a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un
tercero sólo lo obliga si ejerce su representación. A falta de representación suficiente
el contrato es ineficaz. La ratificación expresa o tácita del tercero suple la falta de
representación; la ejecución implica ratificación tácita.
ARTICULO 1026.- Promesa del hecho de tercero. (1era hipótesis) Quien promete el
hecho de un tercero queda obligado a hacer lo razonablemente necesario para que el
tercero acepte la promesa (va a ser complicado probar). (2do) Si ha garantizado que la
promesa sea aceptada, queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso
de negativa (no hay que presentar prueba, no se produjo el contrato, pero se
garantizó, por eso hay que resarcir).
ARTICULO 1027.- Estipulación a favor de tercero. Si el contrato contiene una
estipulación a favor de un tercero beneficiario, determinado o determinable, el
promitente le confiere los derechos o facultades resultantes de lo que ha convenido
con el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulación mientras no reciba la
aceptación del tercero beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del
promitente si éste tiene interés en que sea mantenida. El tercero aceptante obtiene
directamente los derechos y las facultades resultantes de la estipulación a su favor. Las
facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulación, y de prevalerse de ella
luego de haberla aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que haya
cláusula expresa que lo autorice. La estipulación es de interpretación restrictiva.
 Estipulante: quien confiere
 Promitente: quien queda obligado
 Tercero beneficiario:
Para obtener los derechos y obligaciones, primero hay que aceptar.
ARTICULO 1028.- Relaciones entre las partes. El promitente puede oponer al tercero
las defensas derivadas del contrato básico y las fundadas en otras relaciones con él.
El estipulante puede:
a) exigir al promitente el cumplimiento de la prestación, sea a favor del tercer
beneficiario aceptante, sea a su favor si el tercero no la aceptó o el estipulante la
revocó;
b) resolver el contrato en caso de incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del
tercero beneficiario.

Clase 27/5/21
Sigue efectos para terceros
ARTICULO 1029.- Contrato para persona a designar. Cualquier parte puede reservarse
la facultad de designar ulteriormente a un tercero para que asuma su posición
contractual, excepto si el contrato no puede ser celebrado por medio de
representante, o la determinación de los sujetos es indispensable.
La asunción de la posición contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha
del contrato, cuando el tercero acepta la nominación y su aceptación es comunicada a
la parte que no hizo la reserva. Esta comunicación debe revestir la misma forma que el
contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su defecto, dentro de los
quince días desde su celebración.
Mientras no haya una aceptación del tercero, el contrato produce efectos entre las
partes.
ARTICULO 1030.- Contrato por cuenta de quien corresponda. El contrato celebrado por
cuenta de quien corresponda queda sujeto a las reglas de la condición suspensiva. El
tercero asume la posición contractual cuando se produce el hecho que lo determina
como beneficiario del contrato. (Art. 1307) contrato de transporte – ejemplo.

Institutos para “debilitar el vínculo contractual” o empiezan a dar salida del contrato
1. Suspensión de cumplimiento: ARTICULO 1031.- Suspensión del cumplimiento.
En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultáneamente,
una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la
otra cumpla u ofrezca cumplir. La suspensión puede ser deducida judicialmente
como acción o como excepción. Si la prestación es a favor de varios
interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución
completa de la contraprestación.
2. ARTICULO 1032.- Tutela preventiva. Una parte puede suspender su propio
cumplimiento si sus derechos sufriesen una grave amenaza de daño porque la
otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o
 en su solvencia. La suspensión queda sin efecto cuando la otra parte cumple o
da seguridades suficientes de que el cumplimiento será realizado.

Seña
Es algo que se da, es un signo exterior del contrato. Hay 2 sistemas en materia de
señas
 La seña confirmatoria y la penitencial.
La confirmatoria, confirma el vínculo. Es la general.
Al arrepentirse, uno se convierte en incumplidor. Y se puede reclamar daños y
perjuicios al incumplidor. Se desnaturaliza la seña.
La penitencial, faculta el arrepentimiento de las 2 partes.
Arrepentirme no es incumplir. Es el precio del arrepentimiento.
ARTICULO 1059.- Disposiciones generales. La entrega de señal o arras se interpreta
como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de
arrepentirse; en tal caso, quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y
quien la recibió, debe restituirla doblada.

Clase 31/5/21
Interpretación de los contratos
ARTICULO 1061.- Intención común. El contrato debe interpretarse conforme a la
intención común de las partes y al principio de la buena fe.
ARTICULO 1062.- Interpretación restrictiva. Cuando por disposición legal o
convencional se establece expresamente una interpretación restrictiva, debe estarse a
la literalidad de los términos utilizados al manifestar la voluntad. Este artículo no es
aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en los contratos por
adhesión y en los de consumo, respectivamente.
ARTICULO 1063.- Significado de las palabras. Las palabras empleadas en el contrato
deben entenderse en el sentido que les da el uso general, excepto que tengan un
significado específico que surja de la ley, del acuerdo de las partes o de los usos y
prácticas del lugar de celebración conforme con los criterios dispuestos para la
integración del contrato.
Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que
el consentimiento se manifiesta.
ARTICULO 1064.- Interpretación contextual. Las cláusulas del contrato se interpretan
las unas por medio de las otras, y atribuyéndoles el sentido apropiado al conjunto del
acto.
ARTICULO 1065.- Fuentes de interpretación. Cuando el significado de las palabras
interpretado contextualmente no es suficiente, se deben tomar en consideración:
a) las circunstancias en que se celebró, incluyendo las negociaciones preliminares;
b) la conducta de las partes, incluso la posterior a su celebración;
c) la naturaleza y finalidad del contrato.
ARTICULO 1066.- Principio de conservación. Si hay duda sobre la eficacia del contrato,
o de alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto
resulta de varias interpretaciones posibles, corresponde entenderlos con el alcance
más adecuado al objeto del contrato.
ARTICULO 1067.- Protección de la confianza. La interpretación debe proteger la
confianza y la lealtad que las partes se deben recíprocamente, siendo inadmisible la
contradicción con una conducta jurídicamente relevante, previa y propia del mismo
sujeto.
ARTICULO 1068.- Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en los
artículos anteriores persisten las dudas, si el contrato es a título gratuito se debe
interpretar en el sentido menos gravoso para el obligado y, si es a título oneroso, en el
sentido que produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes.

Contrato de consumo Art. 1092: Como saber si existe contrato de consumo, debe
existir un destinatario final.
El proveedor puede ser publico o privado. Debe brindar una explotación de bienes o
servicios.
ARTICULO 1092.- Relación de consumo. Consumidor. Relación de consumo es el
vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor. Se considera consumidor a la
persona humana o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa, bienes
o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
Queda equiparado al consumidor quien, sin ser parte de una relación de consumo
como consecuencia o en ocasión de ella, adquiere o utiliza bienes o servicios, en forma
gratuita u onerosa, como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar
o social.
ARTICULO 1093.- Contrato de consumo. Contrato de consumo es el celebrado entre un
consumidor o usuario final con una persona humana o jurídica que actúe profesional u
ocasionalmente o con una empresa productora de bienes o prestadora de servicios,
pública o privada, que tenga por objeto la adquisición, uso o goce de los bienes o
servicios por parte de los consumidores o usuarios, para su uso privado, familiar o
social.
ARTICULO 1094.- Interpretación y prelación normativa. Las normas que regulan las
relaciones de consumo deben ser aplicadas e interpretadas conforme con el principio
de protección del consumidor y el de acceso al consumo sustentable.
En caso de duda sobre la interpretación de este Código o las leyes especiales,
prevalece la más favorable al consumidor.
ARTICULO 1095.- Interpretación del contrato de consumo. El contrato se interpreta en
el sentido más favorable para el consumidor. Cuando existen dudas sobre los alcances
de su obligación, se adopta la que sea menos gravosa.

03/06/21
La seña es algo que se da con el fin o para confirmar o para facultar el arrepentimiento
La seña a secas es seña confirmatoria
Cualquiera de las dos partes se puede arrepentir; Las consecuencias son perder el dinero, o
devolver el doble de lo recibido. NO HAY INCUMPLIMIENTO
Hasta cuando las partes se pueden arrepentir y se convierte en incumplimiento:
1. Plazo convencionalmente acordado antes de entrar en mora o antes de empezar un
principio de ejecución

Seña confirmatoria
Se pueden extinguir el contrato por incumplimiento además de la condena por daños y
perjuicios, u obligar a cumplir por medio del juez

Seña penitencial
Faculta el arrepentimiento, posterior al plazo acordado se imputa incumplimiento
La seña es una cláusula más del contrato

Objeto
Pueden entregarse dinero o cosas muebles. Ambos se devuelven en caso de arrepentimiento
Lo que se entrega en forma de seña es a título de dueño. Es un dominio imperfecto, y no se
puede enajenar, dado que es un dominio revocable por falta de perpetuidad.
Si la prestación no es de la misma naturaleza que la seña, se devuelve. Si es de la misma
especie al momento del cumplimiento se lo queda para volverse parte del contrato (ejemplo
plata)

Resolución/extinción
Los contratos se extinguen por: el modo normal (cumplimiento) o por alguna otra situación
que devenga por alguna reserva del contrato, por la ley, por acuerdo de partes.
Los efectos suelen ser resolutorios o recisión (puede ser bilateral o unilateral)
Leer 1078, 1086, 1087, 1088
7/06/21
Consumidor final: Persona que realmente utiliza un producto
Proveedor de bienes o servicios: Persona humana o jurídica publica o privada.
Esto incluye la fabricación; comercialización; producción de bienes y servicios.
Ejemplo: telefonía celular: el comerciante de un mercado; etc.
Todos responden solidariamente

Contrato de consumo: Es entre consumidor y proveedor

Daño punitivo: Multa civil al bolsillo del consumidor
Trato digno (genero) y equitativo (Especie)
Puede incluir desde una discriminación a que te hagan esperar mucho en una cola: Hay
dos extremos, tolerables o no tolerable.

Trato discriminatorio: Cuando se te paran al lado cuando te estas probando ropa:

discriminatorio.

Art. 1099: Libertad de contratar. Están prohibidas las prácticas que limitan la
libertad de contratar del consumidor, en especial, las que subordinan la provisión de
productos o servicios a la adquisición simultánea de otros, y otras similares que
persigan el mismo objetivo.
Al consumidor no se le puede limitar su libertad de contratar
Si contratas internet, te tienen que dar a elegir que queres contratar, de forma
separada; No pueden obligarte a adquirir internet + teléfono.

Art. 1100: Deber de información. El proveedor está obligado a suministrar

información al, consumidor en forma cierta y detallada, respecto de todo lo
relacionado con las características esenciales de los bienes y servicios que provee, las
condiciones de su comercialización y toda otra circunstancia relevante para el
contrato. La información debe ser siempre gratuita para el consumidor y
proporcionada con la claridad necesaria que permita su comprensión.
Informar de manera clara y detallada.
Si se engaña (es dolo) si se oculta (daño por omisión)
Daño por acción: información falsa

Publicidad: La que te muestra y la que te genera precisiones

Responsabilidad por parte del proveedor: cuando genera precisiones (art.
1103).
Ej: te vas a comprar un mouse inalámbrico ¿Qué características tiene?
Tratar de que te dejen por escrito lo que te están prometiendo

Art. 1101: Publicidad. Está prohibida toda publicidad que:

a) contenga indicaciones falsas o de tal naturaleza que induzcan o puedan inducir a
error al consumidor, cuando recaigan sobre elementos esenciales del producto o
servicio;
b) efectúe comparaciones de bienes o servicios cuando sean de naturaleza tal que
conduzcan a error al consumidor;
c) sea abusiva, discriminatoria o induzca al consumidor a comportarse de forma
perjudicial o peligrosa para su salud o seguridad.

1102: ¿Quiénes están legitimados? Los consumidores afectados o quienes

resulten legalmente legitimados pueden solicitar al juez: la cesación de la publicidad
ilícita, la publicación, a cargo del demandado, de anuncios rectificatorios y, en su caso,
de la sentencia condenatoria.
Situaciones particulares donde las ventas se hagan fuera del establecimiento del
acreedor.
Domiciliario
Callejera
O te inviten a una fiesta y te quieran vender
Otros por correo, por teléfono.
Desde que se celebra el contrato, tenes hasta 10 días corridos para cancelarlo.
Las empresas te tienen que informar sobre este derecho. O se des
Si la cosa se encuentra derenorada por culpa del consumidor, ahí tenes que pagarlo
No tenes la obligación de llevarlo vos, te tienen que venir a buscar vos
Irrenunciable el derecho a revocar la aceptación.

Arts. 1010 y 1111: En los contratos celebrados fuera de los establecimientos

comerciales y a distancia, el consumidor tiene el derecho irrenunciable de revocar la
aceptación dentro de los diez días computados a partir de la celebración del contrato.
Si la aceptación es posterior a la entrega del bien, el plazo debe comenzar a correr
desde que esta última se produce.
Si el plazo vence en día inhábil, se prorroga hasta el primer día hábil siguiente.
Las cláusulas, pactos o cualquier modalidad aceptada por el consumidor durante este
período que tengan por resultado la imposibilidad de ejercer el derecho de revocación
se tienen por no escritos.
Deber de informar el derecho a la revocación. El proveedor debe informar al
consumidor sobre la facultad de revocación mediante su inclusión en caracteres
destacados en todo documento que presenta al consumidor en la etapa de
negociaciones o en el documento que instrumenta el contrato concluido, ubicada
como disposición inmediatamente anterior a la firma del consumidor o usuario. El
derecho de revocación no se extingue si el consumidor no ha sido informado
debidamente sobre su derecho.

Gastos: 1015. No debe tener gastos a favor del consumidor

1016: Inc. A) Estándar. Podes reclamar por incumplimiento, pero no revocar

14/6/21
Caso 1: Tipos de oferta y consentimiento.
Oferta simple: se mantiene durante un plazo razonable.
Oferta con plazo: el oferente renuncia a reclamar después del plazo, 10 15 30 días
Oferta irrevocable: Se retira la posibilidad de dejar sin efecto la revocación de la oferta.
Esta en la parte del consentimiento.
Caso 3 o 4: se termina con una acción por fijación de plazo. El plazo razonable ronda
los 10 15 días, y es variable según los usos y costumbres de la actividad.
Caso 5: incapacidad o muerte antes de recibir la aceptación del oferente.
Caso 6: La obligación pasa a los herederos si recibe la aceptación antes de morir.

Clase 17/6/21
Extinciones del contrato
ARTICULO 1087.- Cláusula resolutoria implícita. En los contratos bilaterales la cláusula
resolutoria es implícita y queda sujeta a lo dispuesto en los artículos 1088 y 1089.
ARTICULO 1088.- Presupuestos de la resolución por cláusula resolutoria implícita. La
resolución por cláusula resolutoria implícita exige:
a) un incumplimiento en los términos del artículo 1084. Si es parcial, debe privar
sustancialmente de lo que razonablemente la parte tenía derecho a esperar en razón
del contrato;
b) que el deudor esté en mora;
c) que el acreedor emplace al deudor (mediante notificación de carta de documento),
bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla
en un plazo no menor de quince días, excepto que de los usos, o de la índole de la
prestación, resulte la procedencia de uno menor. La resolución se produce de pleno
derecho al vencimiento de dicho plazo. Dicho requerimiento no es necesario si ha
vencido un plazo esencial para el cumplimiento, si la parte incumplidora ha
manifestado su decisión de no cumplir, o si el cumplimiento resulta imposible. En tales
casos, la resolución total o parcial del contrato se produce cuando el acreedor la
declara y la comunicación es recibida por la otra parte.
(Se queda con la seña y se puede volver a vender)
Para obligar a cumplir una obligación, se debe iniciar una demanda de cumplimiento
(puede ser de escrituración) ante el juez.
O la via de extinción por clausula implícita
Para que el contrato quede resuelto debe ser bajo apercibimiento de iniciar acciones;
el demando tiene derecho a cumplir hasta el momento de la demanda
ARTICULO 1089.- Resolución por ministerio de la ley. El requerimiento dispuesto en el
artículo 1088 no es necesario en los casos en que la ley faculta a la parte para declarar
unilateralmente la extinción del contrato, sin perjuicio de disposiciones especiales.

Clase 24/6

ARTICULO 1090.- Frustración de la finalidad. La frustración definitiva de la finalidad del

contrato autoriza a la parte perjudicada a declarar su resolución, si tiene su causa en
una alteración de carácter extraordinario de las circunstancias existentes al tiempo de
su celebración, ajena a las partes y que supera el riesgo asumido por la que es
afectada. La resolución es operativa cuando esta parte comunica su declaración
extintiva a la otra. Si la frustración de la finalidad es temporaria, hay derecho a
resolución sólo si se impide el cumplimiento oportuno de una obligación cuyo tiempo
de ejecución es esencial.

ARTICULO 1091.- Imprevisión. Si en un contrato conmutativo de ejecución diferida o

permanente, la prestación a cargo de una de las partes se torna excesivamente
onerosa, por una alteración extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo
de su celebración, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la
que es afectada, ésta tiene derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un
juez, por acción o como excepción, la resolución total o parcial del contrato, o su
adecuación. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o
asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestación
se torna excesivamente onerosa por causas extrañas a su álea propia.

Clase 9/8/21
Tipos de contrato
Contrato de locación
Las partes son locador y locatario. Uno entrega la cosa o su uso y goce, y el otro dinero
a cambio-
Caracteres: Bilateral, a titulo oneroso (no existe alquiler gratuito), conmutativo (se
comprenden ventajas y desventajas), formal (se pide una forma específica, se pide
para la prueba). A la hora de elaborar el contrato se debe agregar supletoriamente el
pedido de pericias caligráficas en caso de desconocimiento de la firma. En primer lugar
se debe llamar a la otra parte al reconocimiento de la firma; debe ser hecho por
escrito; toma algunos elementos del contrato de compraventa.
Objeto: Bienes inmuebles o muebles, si se le quita el carácter de consumible se puede
tomar como objeto del contrato. Debe existir un uso.
Pueden ser bienes futuros, o ajenos (Si no se entrega hay que pagar los daños
causados, si se entrega se responde por evicción).
Destino, las partes asignan el destino del contrato o surge de la naturaleza de la cosa.
Se debe observar si la zona permite el destino que se le quiere dar al inmueble
Precio, determinado o determinable o determinado por un tercero/juez. Si no se dice
nada del precio, se evalua al precio de mercado en materia de alquileres. Puede ser
pactado en moneda extranjera de curso legal.
No se le puede pedir al inquilino mas de 1 mes por anticipado, mas de 1 mes de
deposito/garantia, cuando termina el contrato se debe devolver el equivalente
actualizado al ultimo mes de alquiler.
Actualizacion de precios, es un promedio de índice de los salarios y , esto genero que
los locatarios aumenten los precios por desconfiar en los índices.
Plazos:
Máximos: Inmuebles con destino de vivienda 20 años, inmuebles con otros fines y
muebles hasta 50. Si se hace por mas, se reduce a lo máximo. Se pueden hacer
contratos sucesivos que superen los máximos.
Mínimos: No existe plazo mínimo como regla general. En materia de inmuebles con fin
de vivienda y otros fines, el plazo mínimo es de 3 años (nueva ley de contratos), no
puede ser dejado de lado por las partes. Se puede hacer un contrato de 1 año o 2, pero
si el inquilino no se va el contrato se extiende al mínimo de 3.
Excepciones: fines turísticos (máximo de 3 meses), consulados, embajaradores, etc.
12/08/21
Compraventa
Art. 1123: Hay compraventa (Una cosa por un precio en dinero) si una de las partes se
obliga a transferir a cambio de dinero. SE GENERAN DERECHOS DE CREDITOS
Art. 1125: Compraventa y contrato de obra. Cuando una de las partes se compromete
a entregar cosas por un precio, aunque éstas hayan de ser manufacturadas o
producidas, se aplican las reglas de la compraventa, a menos que de las circunstancias
resulte que la principal de las obligaciones consiste en suministrar mano de obra o
prestar otros servicios. Si la parte que encarga la manufactura o producción de las
cosas asume la obligación de proporcionar una porción substancial de los materiales
necesarios, se aplican las reglas del contrato de obra.
La compraventa no se efectua hasta que se produzca la tradición. Por ende quien
recibe la cosa no es dueño.
Como TRADICION decimos que se generan derechos reales. Yo a partir de la tradición
voy a convertirme en dueño.
Todavía no soy dueño, falta la etapa de ejecución.
Nadie esta obligado a vender salvo que haya NECESIDAD JURIDICA.
Cosa futura: Puede ser objeto del contrato de compraventa.
Si no llega a existir, no hay contrato, salvo que de la venta sea aleatoria (el comprador
afirma si existe o no)
Si nada se ha dicho es una compraventa CONVENCIONAL salvo que seria ALEATORIA.
Cosa ajena: ¿Puede ser vendida? Art. 1132. No se puede vender cosa ajena como
propia.
Hacer los medios necesarios para demostrar que sea real.
Art. 1108. No haces transferencias, vas a indemnizar.
Si te engrega la cosa ajena como si fuese mio, tendría que ir preso por estafa. Si
minutos antes me doy cuenta, te tengo que indemnizar.
Buena fe: Fallece mi papa y yo vendo un reloj que había en su casa, y luego me dicen
que un hombre se lo había dado para limpiar, yo no sabia, lo hice de buena fe
1° obligación del deudor de la garantia de evicción: No debe ser turbador
Una vez que entregue no puedo turbarla.
El precio debe ser serio y determinado (cuando es fijado por las partes, o cuando lo
dejan a la arbitrariedad de un 3ro)
19/8/21
SIGUE COMPRAVENTA
Precio
Es un elemento esencial de la compraventa, debe ser cierto o determinado, serio y en
dinero.
Sera cierto o determinado cuando (1133) las partes fijan una suma en la que el
comprador debe pagar, cuando se deja su indicación a un arbitro determinado, o
cuando sea en referencia a otra cosa cierta (compararlo a un 0km); cuando las partes
previeron el procedimiento para precisarlo, deja a libertad; si no se determina el precio
por el tercero lo fija el juez por el procedimiento mas breve que prevé la ley local
Sera serio cuando no sea irrisorio o bil, cuando no sea abusivo o desproporcionado.
Según inmuebles (1135): Si el objeto principal de la venta es una fracción de tierra aun
construido, no habiendo sido convenido el precio por unidad de superficie, y la
superficie tiene un 5% más, cualquiera de las 2 partes tiene el derecho de pedir la
diferencia de precio. El comprador tiene derecho a extinguir o a resolver la compra.
1136 Precio convenido por unidad de medida de superficie.
Obligaciones del vendedor y del comprador
El vendedor debe hacerte dueño.
El comprador debe pagar.
1137: El vendedor debe transferir al comprador la propiedad de cosa vendida, debe
poner a toda la colaboración y acompañar los instrumentos necesarios para el acto;
Los gastos de entrega los paga el vendedor, el comprador los de recibo.
Gastos de entrega (1138): Salvo pacto en contrario, están a cargo del vendedor los
gastos de la entrega y los que se originan del 1137. En la compraventa de inmueble
también están a cargo los gastos del estudio del título (pedir copia al escribano que se
ponen nerviosos los putitos) y sus antecedentes, y en el caso la mensura (estudio de
las parcelas en gba) y los tributos que gravamen la venta
Obligaciones del comprador (1141): Pagar el precio en el lugar y precio convenidos,
salvo pacto en contrario se paga al contado, debe recibir la cosa y todos los actos, esta
obligación de recibir consiste en realizar todos los actos que razonablemente cabe
esperar del comprador para que el vendedor pueda efectuar la entrega, y hacerse
cargo de la cosa; debe pagar los gastos en recibo, incluido escritura publica y demás
posteriores a la venta.
Compraventa de cosas muebles
Silencio sobre el precio (1143): Cuando el contrato ha sido válidamente celebrado,
pero el precio no se ha señalado ni expresa ni tácitamente, ni se ha estipulado un
medio para determinarlo, se considera, excepto indicación en contrario, que las partes
han hecho referencia al precio generalmente cobrado en el momento de la celebración
del contrato para tales mercaderías, vendidas en circunstancias semejantes, en el
tráfico mercantil de que se trate (PRECIO DE MERCADO). Los inmuebles NO TIENEN
PRECIO DE MERCADO.
ARTICULO 1144.- Precio fijado por peso, número o medida. Si el precio se fija con
relación al peso, número o medida, es debido el precio proporcional al número, peso o
medida real de las cosas vendidas. Si el precio se determina en función del peso de las
cosas, en caso de duda, se lo calcula por el peso neto.
Entrega de documentación
ARTICULO 1145.- Entrega de factura. El vendedor debe entregar al comprador una
factura que describa la cosa vendida, su precio, o la parte de éste que ha sido pagada y
los demás términos de la venta. Si la factura no indica plazo para el pago del precio se
presume que la venta es de contado. La factura no observada dentro de los diez días
de recibida se presume aceptada en todo su contenido.
Excepto disposición legal, si es de uso no emitir factura, el vendedor debe entregar un
documento que acredite la venta.
Recepcion de la cosa
ARTICULO 1152.- Tiempo del pago. El pago se hace contra la entrega de la cosa,
excepto pacto en contrario. El comprador no está obligado a pagar el precio mientras
no tiene la posibilidad de examinar las cosas, a menos que las modalidades de entrega
o de pago pactadas por las partes sean incompatibles con esta posibilidad.
ARTICULO 1153.- Compraventa sobre muestras. Si la compraventa se hace sobre
muestras, el comprador no puede rehusar la recepción si la cosa es de igual calidad
que la muestra.
ARTICULO 1154.- Compraventa de cosas que no están a la vista. En los casos de cosas
que no están a la vista y deben ser remitidas por el vendedor al comprador, la cosa
debe adecuarse al contrato al momento de su entrega al comprador, al transportista o
al tercero designado para recibirla.
ARTICULO 1155.- Cosas que se entregan en fardos o bajo cubierta. Si las cosas muebles
se entregan en fardo o bajo cubierta que impiden su examen y reconocimiento, el
comprador puede reclamar en los diez días inmediatos a la entrega, cualquier falta en
la cantidad o la inadecuación de las cosas al contrato.
El vendedor puede exigir que en el acto de la entrega se haga el reconocimiento
íntegro de la cantidad y de la adecuación de las cosas entregadas al contrato, y en ese
caso no hay lugar a reclamos después de recibidas.
Parte general de la COMPRAVENTA
Pactos, pueden ser aplicados a muebles y a inmuebles.
Retroventa (Art. 1123): El vendedor se reserva el derecho para RECUPERAR la cosa
vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con excesos o
disminución convenidos. Se genera un contrato dispuesto a una condición resolutoria.
El dominio del vendedor antes de los 5 años es imperfecto por no tener la
perpetuidad, luego de los 5 años se convierte en absoluto. SE PUEDE REVENDER,
SIEMPRE CON LA CONDICION DE RETROVENTA. Pasa ese derecho a sus herederos
Cuando se recupera, se obtiene la cosa libre de gravámenes
Reventa: El comprador se reserva el derecho de DEVOLVER la cosa comprada, el
vendedor obtiene la obligación de devolver la suma de dinero obtenida. La diferencia
es que en la reventa el comprador como deudor tiene la obligación de avisar a los
deudores ya que es una opción de él. Pasa el derecho a sus herederos
Preferencia (1165): Si se ejerce hay 2 compraventas. El vendedor tiene derecho a
recuperar la cosa con preferencia ante cualquier otro adquirente, solo si el comprador
tiene el deseo de enajenar. El deseo que otorga es personal y no es hereditario. El
comprador debe comunicar al vendedor las condiciones de venta o en su casa la
subasta. Si es hereditario la obligación de comunicar al primero vendedor sobre la
posible enajenación.
Para denunciar DyP se debe acreditar que nunca se notifico sobre la venta y que
estábamos en condiciones de comprar.
Tienen un plazo máximo de 5 años para inmuebles y de 2 años para las cosas muebles;
se pueden aplicar de cualquier forma
Deben ser establecidos en el mismo acto

Clase 23/8/21
Plazo (Sigue)
El primer plazo de orden publico y para proteger al inquilino es solamente en el primer
contrato. La renovación siguiente
Al vencer el contrato no existe continuación de contrato (tacita reconducción).
Cualquiera de los dos puede finalizar el vínculo jurídico en cualquier momento por su
mera voluntad.
En materia de alquileres comerciales, hay que tener en cuenta cuanto dura el contrato
y cuanto es la inversión, y cuanto vas a tardar en recuperar la plata.
Si alguno de los inquilinos muere o desaparece, quien continua viviendo (obstensible
trato familiar) o los herederos, pueden continuar el contrato pagando hasta su
finalización.
Motivos por el cual se puede rescindir un contrato
Locador:
Con causa: Si puede, por falta de pago si no paga el alquiler o impuestos; cuando
cambian el destino de la cosa
Sin causa: No puede poner fin. Porque es un contrato oneroso y puede irse a vivir a
otro lado

Inquilina:
Sin causa, sí. Debe indemnizar. Debe haber transcurrido 6 meses, sino los debe pagar,
pasado los 6 meses; se debe notificar con 30 días de anticipación; si paso el año solo se
debe pagar 1 mes.
En un inmueble con destino habitacional, si el inquilino notifica con 3 meses de
anticipación que va a rescindir no debe pagar nada, SUMADO A LOS REQUISITOS
ANTERIORES.
Con causa: Se puede. Por evicción y vicios rehibitorios; por responsabilidad
precontractual
Obligaciones de las partes.
Obligaciones del locador
1) Entregar la cosa: Al momento que se suscribe el instrumento que formaliza el
contrato hacer un inventario y fotos para un anexo, para prestar conformidad
de que ese es el estado de la cosa.
2) Conservar la cosa en buen estado: Conflictos de intimaciones que puede iniciar
el inquilino cuando el locador no cumple sus obligaciones
3) Pagar mejoras: El locatario solo pagas las mejoras de mero lujo. Las expensas
extraordinarias las paga el locador y el inquilino las ordinarias.
4) Frustración en el uso y goce de la cosa: Cuando hay que hacer mejoras que
impiden que se utilice la cosa. Puede reducirse su precio o rescindir el contrato
5) Perdida de luminosidad del inmueble
Obligaciones del inquilino
 1) Pagar: Precio del alquiler, servicios, expensas. Dos meses consecutivos sin
pagar da lugar a rescindir. Si el inmueble es con destino habitacional el locador
tiene que dar un plazo de 10 días corridos para pagar.
2) No cambiar el destino del bien
3) Pagar el canon convenido y pequeñas mejoras (locativas)
4) Devolver la cosa según lo pactado de origen o mínimo en buen estado de
mantenimiento, sino se puso nada le corresponde al locador. Si el locador lo
recibe de plena conformidad no puede reclamar nada.
Clase 26/8/21
Pactos/clausulas que pueden ser agregadas al contrato
Boleto de compraventa: Es un instrumento privado que se otorga en la compraventa
de inmuebles.
1170 1171 Oponobilidad ante terceros
Clase 2/9/21
Oponibilidad del boleto de compraventa
ARTICULO 1170.- Boleto de compraventa de inmuebles. El derecho del comprador de
buena fe tiene prioridad sobre el de terceros que hayan trabado cautelares sobre el
inmueble vendido si (se busca demostrar que no se buscó insolventarse y defraudar a
los acreedores que embargan sino que se hizo por buena fe):

a) el comprador contrató con el titular registral, o puede subrogarse en la posición

jurídica de quien lo hizo mediante un perfecto eslabonamiento con los adquirentes
sucesivos;
b) el comprador pagó como mínimo el veinticinco por ciento del precio con anterioridad
a la traba de la cautelar;
c) el boleto tiene fecha cierta;
d) la adquisición tiene publicidad suficiente, sea registral, sea posesoria.
Los embargos NO entran si se cumplen todos los requisitos.
ARTICULO 1171.- Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra. Los boletos de
compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a favor de adquirentes de buena
fe son oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado como
mínimo el veinticinco por ciento del precio. El juez debe disponer que se otorgue la
respectiva escritura pública. El comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo
convenido. En caso de que la prestación a cargo del comprador sea a plazo, debe
constituirse hipoteca en primer grado sobre el bien, en garantía del saldo de precio.
Contrato de DONACION
Es un acto entre vivos. Un contrato bilateral.
ARTICULO 1542.- Concepto. Hay donación cuando una parte se obliga a transferir
gratuitamente una cosa a otra, y ésta lo acepta.
*atribución patrimonial: el por que done, preste o compre. Sino es enriquecimiento
ilícito*
En todo contrato de donación se verifica una causa de atribución patrimonial causa
donandi por acto entre vivos
Para que esa atribución patrimonial causa donandi encuadre como contrato de
donación debe cumplir 3 requisitos
1) Animus donandi (lo hago por mi libre de voluntad)
2) Desplazamiento de bienes (salen de un patrimonio y entran en otro)
3) Se debe verificar el empobrecimiento de un patrimonio frente al
enriquecimiento del otro (no deben ser idénticos o proporcionales)

ARTICULO 1545.- Aceptación. La aceptación puede ser expresa o tácita, pero es de

interpretación restrictiva y está sujeta a las reglas establecidas respecto a la forma de
las donaciones. Debe producirse en vida del donante y del donatario.
ARTICULO 1546.- Donación bajo condición. Están prohibidas las donaciones hechas
bajo la condición suspensiva de producir efectos a partir del fallecimiento del
donante.
ARTICULO 1547.- Oferta conjunta. Si la donación es hecha a varias personas
solidariamente, la aceptación de uno o algunos de los donatarios se aplica a la
donación entera.
Si la aceptación de unos se hace imposible por su muerte, o por revocación del
donante respecto de ellos, la donación entera se debe aplicar a los que la aceptaron.
ARTICULO 1550.- Tutores y curadores. Los tutores y curadores no pueden recibir
donaciones de quienes han estado bajo su tutela o curatela antes de la rendición de
cuentas y pago de cualquier suma que hayan quedado adeudándoles.
Objeto

ARTICULO 1551.- Objeto. La donación no puede tener por objeto la totalidad del
patrimonio del donante, ni una alícuota de él, ni cosas determinadas de las que no
tenga el dominio al tiempo de contratar (cosa ajena o cosa futura no). Si comprende
cosas que forman todo el patrimonio del donante o una parte sustancial de éste, sólo
es válida si el donante se reserva su usufructo, o si cuenta con otros medios suficientes
para su subsistencia.
De alguna manera protege que la persona se convierta en una carga y busca evitar la
prodigalidad.
Forma
ARTICULO 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad,
las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de
prestaciones periódicas o vitalicias.
ARTICULO 1553.- Donaciones al Estado. Las donaciones al Estado pueden ser
acreditadas con las actuaciones administrativas.
ARTICULO 1554.- Donación manual. Las donaciones de cosas muebles no registrables y
de títulos al portador deben hacerse por la tradición del objeto donado.

Efectos
ARTICULO 1555.- Entrega. El donante debe entregar la cosa desde que ha sido
constituido en mora. En caso de incumplimiento o mora, sólo responde por dolo.
ARTICULO 1556.- Garantía por evicción. El donante sólo responde por evicción en los
siguientes casos:
a) si expresamente ha asumido esa obligación;
b) si la donación se ha hecho de mala fe, sabiendo el donante que la cosa donada no
era suya e ignorándolo el donatario;
c) si la evicción se produce por causa del donante;
d) si las donaciones son mutuas, remuneratorias o con cargo.

Donaciones modales
ARTICULO 1561.- Donaciones remuneratorias. Son donaciones remuneratorias las
realizadas en recompensa de servicios prestados al donante por el donatario,
apreciables en dinero y por los cuales el segundo podría exigir judicialmente el pago.
La donación se juzga gratuita si no consta en el instrumento lo que se tiene en mira
remunerar.
Caso “Medico de la familia” que nunca cobro y podía cobrarlo. Se le dona algo
“remunerándolo” por sus servicios.
Donaciones con cargo
ARTICULO 1562.- Donaciones con cargos. En las donaciones se pueden imponer cargos
a favor del donante o de un tercero, sean ellos relativos al empleo o al destino de la
cosa donada, o que consistan en una o más prestaciones.
Si el cargo se ha estipulado en favor de un tercero, éste, el donante y sus herederos
pueden demandar su ejecución; pero sólo el donante y sus herederos pueden revocar
la donación por inejecución del cargo.
Si el tercero ha aceptado el beneficio representado por el cargo, en caso de revocarse
el contrato tiene derecho para reclamar del donante o, en su caso, de sus herederos, el
cumplimiento del cargo, sin perjuicio de sus derechos contra el donatario.
ARTICULO 1563.- Responsabilidad del donatario por los cargos. El donatario sólo
responde por el cumplimiento de los cargos con la cosa donada, y hasta su valor si la
ha enajenado o ha perecido por hecho suyo. Queda liberado si la cosa ha perecido sin
su culpa.
Puede también sustraerse a esa responsabilidad restituyendo la cosa donada, o su
valor si ello es imposible.
ARTICULO 1564.- Alcance de la onerosidad. Las donaciones remuneratorias o con
cargo se consideran como actos a título oneroso en la medida en que se limiten a una
equitativa retribución de los servicios recibidos o en que exista equivalencia de valores
entre la cosa donada y los cargos impuestos. Por el excedente se les aplican las normas
de las donaciones.

Clase 6/9/21
Contrato de cesion
Se generan 2 contratos. Uno entre el locatario y el tercero. Otro entre el locatario y el
locador.
Se debe notificar al locador sobre la cesion. Para quedar librado el locatario debe
prestar conformidad el locador
Contrato de subalquiler
Si no esta prohibido puedo hacerlo. Se debe notificar al locador, y tiene 10 dias
corridos para expedirse.
Hay acciones directas
Contrato Obra y servicios
ARTICULO 1251.- Definición. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona,
según el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente
(porque si existe relación de dependencia estas bajo el contrato laboral y su ley), se
obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual o a
proveer un servicio mediante una retribución.
El contrato es gratuito si las partes así lo pactan o cuando por las circunstancias del
caso puede presumirse la intención de beneficiar.
ARTICULO 1252.- Calificación del contrato. Si hay duda sobre la calificación del
contrato, se entiende que hay contrato de servicios cuando la obligación de hacer
consiste en realizar cierta actividad independiente de su eficacia. Se considera que el
contrato es de obra cuando se promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible
de entrega.
Los servicios prestados en relación de dependencia se rigen por las normas del
derecho laboral.
Las disposiciones de este Capítulo se integran con las reglas específicas que resulten
aplicables a servicios u obras especialmente regulados.
Características:
 Consensual
 Bilateral
 Oneroso salvo que se pacte el contrario
 Conmutativo
 Son contratos no formales

ARTICULO 1253.- Medios utilizados. A falta de ajuste sobre el modo de hacer la obra, el
contratista o prestador de los servicios elige libremente los medios de ejecución del
contrato.
ARTICULO 1254.- Cooperación de terceros. El contratista o prestador de servicios
puede valerse de terceros para ejecutar el servicio, excepto que de lo estipulado o de
la índole de la obligación resulte que fue elegido por sus cualidades para realizarlo
personalmente en todo o en parte. En cualquier caso, conserva la dirección y la
responsabilidad de la ejecución.
ARTICULO 1255.- Precio. El precio se determina por el contrato, la ley, los usos o, en su
defecto, por decisión judicial.
Las leyes arancelarias no pueden cercenar la facultad de las partes de determinar el
precio de las obras o de los servicios. Cuando dicho precio debe ser establecido
judicialmente sobre la base de la aplicación de dichas leyes, su determinación debe
adecuarse a la labor cumplida por el prestador. Si la aplicación estricta de los aranceles
locales conduce a una evidente e injustificada desproporción entre la retribución
resultante y la importancia de la labor cumplida, el juez puede fijar equitativamente la
retribución.
Si la obra o el servicio se ha contratado por un precio global o por una unidad de
medida, ninguna de las partes puede pretender la modificación del precio total o de la
unidad de medida, respectivamente, con fundamento en que la obra, el servicio o la
unidad exige menos o más trabajo o que su costo es menor o mayor al previsto,
excepto lo dispuesto en el artículo 1091.
Clase 15/9/21
1262
Sistema de contratación por ajuste alzado de unidad de medida: Te tienen que pagar
hasta lo que hiciste. Cualquiera de los dos puede poner punto final pagando en
cualquier momento pagando lo que se hizo
Sistema de contratación de coste y costas (Honorario del profesional): No vas a ver
hasta el final del contrato cuanto le va a salir la obra. El precio sale de la mano de obra,
materiales, contactar gente. El dueño puede poner fin al contrato en cualquier
momento.
Leer 1267 y 1268
SI LA COSA SE DESTRUYE
Compensacion equitativa: Si no se ponen de acuerdo, decide el juez.
Responsabilidad del contratista. Profesional tiene que saber si los materiales son de
buena calidad o de mala calidad.
La mora traslada la responsabilidad del otro lado.
El comitente tiene derecho a inspeccionar la obra
Prescepcion definitiva: Te queda reclamar por vicios ocultos
Perdes el derecho a reclamar por vicios aparantes
También se puede pactar un plazo para verificar.
RUINA (1273)
La destrucción total, parcial, amenaza de ruina y todo lo que haga a la cosa impropia
para su destino
Inmuebles destinados a larga duración
Vicios en la construcción, mala calidad en los materiales, vicios o el suelo, se debería
hacer un estudio de este.
Responsables: El constructor sobre todas las cosas. Son todas los responsables en
forma concurrente ( responden por el todo, pero cada uno responde por la causa de su
intervención)
1274
Plazo de garantia por ruina 1275, 1276: 10 años, se puede ampliar no se puede
disminuir, suprimir.
Plazo para accionar de 1 año desde que se manifiesta el vicio
Responsabilidad frente a terceros 1277: Daño, nexo causal, factor de atribución
objetivo o subjetivo, antijuricidad. (Si es dolo o culpa)
Cuando se reclama daños, la reparación debe ser integral.
Clase 16/9/21
DONACION
Donaciones inoficiosas
1565: Se considera inoficiosa la donación cuyo valor excede la parte disponible del
patrimonio del donante. A este respecto, se aplican los preceptos de este Código sobre
la porción legítima.
Afecta el patrimonio de los herederos forzosos. Se esta en condiciones de determinar
la D.I al momento del fallecimiento del donante. Si se excedio, los donatarios forzosos
tienen las acciones de colación (compensatoria contra otros herederos) y de
persecución (buscan la cosa).
REVERSION Y REVOCACION DE LAS DONACIONES
Revocación (1569): La donación aceptada sólo puede ser revocada por inejecución de
los cargos, por ingratitud del donatario, y, en caso de habérselo estipulado
expresamente, por supernacencia de hijos del donante (SE RESERVA EL DERECHO DE
QUE SI A POSTERIORI TENGO UN HIJO, PUEDO REVOCAR).
Si la donación es onerosa, el donante debe reembolsar el valor de los cargos
satisfechos o de los servicios prestados por el donatario.
CAUSALES
ARTICULO 1570.- Incumplimiento de los cargos. La donación puede ser revocada por
incumplimiento de los cargos.
La revocación no perjudica a los terceros en cuyo beneficio se establecen los cargos.
Los terceros a quienes el donatario transmite bienes gravados con cargos sólo deben
restituirlos al donante, al revocarse la donación, si son de mala fe; pero pueden
impedir los efectos de la revocación ofreciendo ejecutar las obligaciones impuestas al
donatario si las prestaciones que constituyen los cargos no deben ser ejecutadas
precisa y personalmente por aquél. El donatario que enajena los bienes donados, o
imposibilita su devolución por su culpa, debe resarcir al donante el valor de las cosas
donadas al tiempo de promoverse la acción de revocación, con sus intereses.
El donante debe demostrar la mala fe del tercero, es decir que conocía el cargo.
ARTICULO 1571.- Ingratitud. Las donaciones pueden ser revocadas por ingratitud del
donatario en los siguientes casos:
a) si el donatario atenta contra la vida o la persona del donante, su cónyuge o
conviviente, sus ascendientes o descendientes;
b) si injuria gravemente a las mismas personas o las afecta en su honor;
c) si las priva injustamente de bienes que integran su patrimonio;
d) si rehúsa alimentos al donante.
En todos los supuestos enunciados, basta la prueba de que al donatario le es
imputable el hecho lesivo, sin necesidad de condena penal.
ARTICULO 1572.- Negación de alimentos. La revocación de la donación por negación de
la prestación de alimentos sólo puede tener lugar cuando el donante no puede
obtenerlos de las personas obligadas por las relaciones de familia.

REVERSION
ARTICULO 1566.- Pacto de reversión. En la donación se puede convenir la reversión de
las cosas donadas, sujetando el contrato a la condición resolutoria de que el donatario,
o el donatario, su cónyuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes
que el donante.
Esta cláusula debe ser expresa y sólo puede estipularse en favor del donante. Si se la
incluye en favor de él y de sus herederos o de terceros, sólo vale respecto de aquél.
Si la reversión se ha pactado para el caso de muerte del donatario sin hijos, la
existencia de éstos en el momento del deceso de su padre extingue el derecho del
donante, que no renace aunque éste les sobreviva.
ARTICULO 1567.- Efectos. Cumplida la condición prevista para la reversión, el donante
puede exigir la restitución de las cosas transferidas conforme a las reglas del dominio
revocable.
ARTICULO 1568.- Renuncia. La conformidad del donante para la enajenación de las
cosas donadas importa la renuncia del derecho de reversión. Pero la conformidad para
que se los grave con derechos reales sólo beneficia a los titulares de estos derechos.
Se traduce en el valor del crédito.
+

Clase 20/9/21
Repaso Contrato de obras
Si sos el perjudicado buscas al contratista y al dueño de la obra.
CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
ARTICULO 1614.- Definición. Hay contrato de cesión cuando una de las partes
transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesión de derechos las reglas de la
compraventa (ONEROSA), de la permuta (POR OTRO DERECHO) o de la donación
(GRATUITA), según que se haya realizado con la contraprestación de un precio en
dinero, de la transmisión de la propiedad de un bien, o sin contraprestación,
respectivamente, en tanto no estén modificadas por las de este Capítulo.
Características
En un primer momento Oneroso, pero puede ser gratuito.
Bilateral
Conmutativo
Consensual
Formal
Debe ser escrito (para la prueba)
Puede ser total o parcial

excepciones para ceder un derecho

Los derechos que la ley o el contrato impocibilite ceder.

Partes del contrato (no existen otras partes)

Cedente (el que cede)
Cesionario (el que recibe): Para oponer a otros terceros interesados, se debe oponer la
notificación mediante instrumento publico
Empieza a tener efectos cuando estén de acuerdo y lo instrumenten

Terceros interesados
Cedido (deudor) debe saber a quien cumplir. La cesión tiene efecto cuando se le
notifica o desde que se tiene su aceptación. Puede oponer todas las defensas que
tenían con el cedente, puede aplicar los medios extintivos de la relación (el pago debe
ser antes de la notificación; pacto comisorio o nulidad antes de la notificación; cosa
juzgada; novacion; compensación; renuncia del cedente a reclamar o remisión de
deuda antes de la notificación; prescripción liberatoria (es lo primero que tengo que
revisar al momento de iniciar un juicio)
Otros cesionarios del mismo derecho
Acreedores del cedente
La forma de hacer valer la cesion es mediante instrumento publccio o privado de fecha
cierta.
¿Quién notifica?
En el contrato se puede arreglar quien notifica
Notifica el cesionario porque es quien esta mas interesado a que el otro cumpla
respecto de su persona
¿Qué notifica?
Se notifica los elementos esenciales del derecho, para que el otro sepa que es lo que
se esta cediendo

Clase 23/9/21
CONTRATO DE FIANZA
Es un contrato que ofrecen una garantia
Pueden ser garantías reales o personales
El contrato de fianza, afecta las garantías personales, quiere decir que respondo con
todo mi patrimonio.
ARTICULO 1574.- Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente
por otra a satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento.
Si la deuda afianzada es de entregar cosa cierta, de hacer que sólo puede ser cumplida
personalmente por el deudor, o de no hacer, el fiador sólo queda obligado a satisfacer
los daños que resulten de la inejecución.
Partes: El fiador (garante) y el acreedor
Características
Gratuito
Unilateral
Formal
Suele ser un contrato Accesorio. O suele hacer nacer una obligación accesoria
ARTICULO 1577.- Obligaciones que pueden ser afianzadas. Puede ser afianzada toda
obligación actual o futura, incluso la de otro fiador.

ARTICULO 1578.- Fianza general. Es válida la fianza general que comprenda

obligaciones actuales o futuras, incluso indeterminadas; en todos los casos debe
precisarse el monto máximo al cual se obliga el fiador. Esta fianza no se extiende a las
nuevas obligaciones contraídas por el afianzado después de los cinco años de
otorgada.
Si la obligación es de no hacer o de hacer, el cumplimiento se traduce en los daños y
perjuicios.
La fianza no puede tener un objeto una prestación diferente de la que constituye la
principal.
La obligación del fiador no puede ser mas onerosa de la que establece la obligación
principal (1575)
ARTICULO 1576.- Incapacidad del deudor. El fiador no puede excusar su
responsabilidad en la incapacidad del deudor.
Requisitos:
1) Monto máximo
2) No puede extender los 5 años para que nazca la obligación

ARTICULO 1587.- Defensas. El fiador puede oponer todas las excepciones y defensas
propias y las que correspondan al deudor principal, aun cuando éste las haya
renunciado.
Fianza pura y simple: Cuando el deudor goza de excusión y división
ARTICULO 1583.- Beneficio de excusión. El acreedor sólo puede dirigirse contra el
fiador una vez que haya excutido los bienes del deudor. Si los bienes excutidos sólo
alcanzan para un pago parcial, el acreedor sólo puede demandar al fiador por el saldo.
Excepciones a los beneficios
ARTICULO 1584.- Excepciones al beneficio de excusión. El fiador no puede invocar el
beneficio de excusión si:
a) el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo o ha sido declarada su
quiebra;
b) el deudor principal no puede ser demandado judicialmente en el territorio nacional
o carece de bienes en la República;
c) la fianza es judicial;
d) el fiador ha renunciado al beneficio.
ARTICULO 1590.- Fianza solidaria. La responsabilidad del fiador es solidaria con la del
deudor cuando así se convenga expresamente o cuando el fiador renuncia al beneficio
de excusión.
Principal pagador
ARTICULO 1591.- Principal pagador. Quien se obliga como principal pagador, aunque
sea con la denominación de fiador, es considerado deudor solidario y su obligación se
rige por las disposiciones aplicables a las obligaciones solidarias.

Clase 7/10/21
Sigue fianza

Efectos entre el deudor y el fiador

ARTICULO 1592.- Subrogación. El fiador que cumple con su prestación queda

subrogado en los derechos del acreedor y puede exigir el reembolso de lo que ha
pagado, con sus intereses desde el día del pago y los daños que haya sufrido como
consecuencia de la fianza.
ARTICULO 1594.- Derechos del fiador. El fiador tiene derecho a obtener el embargo de
los bienes del deudor u otras garantías suficientes si:

a) le es demandado judicialmente el pago;

b) vencida la obligación, el deudor no la cumple;
c) el deudor se ha obligado a liberarlo en un tiempo determinado y no lo hace;
d) han transcurrido cinco años desde el otorgamiento de la fianza, excepto que la
obligación afianzada tenga un plazo más extenso;
e) el deudor asume riesgos distintos a los propios del giro de sus negocios, disipa sus
bienes o los da en seguridad de otras operaciones;
f) el deudor pretende ausentarse del país sin dejar bienes suficientes para el pago de la
deuda afianzada.
 Extinción de la fianza

Se extingue por vía de consecuencia, por consecuencia de la extinción de la obligación

principal se extingue la accesoria (todos los modos de extinción de las obligaciones).

Se extingue por vía principal o directa:

ARTICULO 1596.- Causales de extinción. La fianza se extingue por las siguientes
causales especiales:
a) si por hecho del acreedor no puede hacerse efectiva la subrogación del fiador en las
garantías reales o privilegios que accedían al crédito al tiempo de la constitución de la
fianza;
b) si se prorroga el plazo para el cumplimiento de la obligación garantizada, sin
consentimiento del fiador;
c) si transcurren cinco años desde el otorgamiento de la fianza general en garantía de
obligaciones futuras y éstas no han nacido;
d) si el acreedor no inicia acción judicial contra el deudor dentro de los sesenta días de
requerido por el fiador o deja perimir la instancia.
ARTICULO 1597.- Novación. La fianza se extingue por la novación de la obligación
principal, aunque el acreedor haga reserva de conservar sus derechos contra el fiador.
La fianza no se extingue por la novación producida por el acuerdo preventivo
homologado del deudor, aun cuando no se haya hecho reserva de las acciones o
derechos contra el fiador.
ARTICULO 1598.- Evicción. La evicción de lo que el acreedor ha recibido en pago del
deudor, no hace renacer la fianza.

Contrato oneroso de renta vitalicia

Oneroso, consensual, bilateral, formal y aleatorio.

ARTICULO 1599.- Concepto. Contrato oneroso de renta vitalicia es aquel por el cual
alguien, a cambio de un capital o de otra prestación mensurable en dinero, se obliga a
pagar una renta en forma periódica a otro, durante la vida de una o más personas
humanas ya existentes, designadas en el contrato.
Clase 14/10/21
Contrato oneroso de renta vitalicia
Partes: constituyente y deudor.
• Oneroso
• Consensual
• Bilateral
• Formal (requiere escritura pública)
• Aleatorio (dependen de un acontecimiento incierto)
CONSTITUYENTE le entrega capital al deudor, le entrega una renta (v/c) para que le
pague una renta a A,B,C mientras V/C viva.
RENTA VITALICIA
El constituyente le entrega un capital al deudor para que le pague una renta a los
beneficiarios mientras viva V.C (vida contemplada).
Artículo 1604. Acción del constituyente o sus herederos
El que entrega el capital, o sus herederos, pueden demandar la resolución del contrato
por falta de pago del deudor y la restitución del capital.

En igual caso, si la renta es en beneficio de un tercero se aplica lo dispuesto en el

artículo 1027.
Artículo 1600. Reglas subsidiarias
Si el contrato es a favor de tercero, respecto de éste se rige en subsidio por las reglas
de la donación, excepto que la prestación se haya convenido en razón de otro negocio
oneroso.
La relación constituye beneficio subsidiariamente se le aplica la regla de donación. Un
ejemplo es : me da un capital para que le pague una renta a su mujer mientras ella
viva, NO SE PUEDE PORQUE ENTRE CONYUGES NO SE PUEDE DONAR.
Artículo 1601. Forma
El contrato oneroso de renta vitalicia debe celebrarse en escritura pública
Artículo 1602. Renta. Periodicidad del pago
La renta debe pagarse en dinero. Si se prevé esta prestación en otros bienes que no
son dinero, debe pagarse por su equivalente en dinero al momento de cada pago.
El contrato debe establecer la periodicidad con que se pague la renta y el valor de cada
cuota. Si no se establece el valor de las cuotas, se considera que son de igual valor
entre sí.

La renta se devenga por período vencido; sin embargo, se debe la parte proporcional
por el tiempo transcurrido desde el último vencimiento hasta el fallecimiento de la
persona cuya vida se toma en consideración para la duración del contrato
Artículo 1603. Pluralidad de beneficiarios
La renta puede contratarse en beneficio de una o más personas existentes al momento
de celebrarse el contrato, y en forma sucesiva o simultánea. Si se establece para que la
perciban simultáneamente, a falta de previsión contractual, les corresponde por partes
iguales sin derecho de acrecer.

El derecho a la renta es transmisible por actos entre vivos y por causa de muerte.
Yo puedo establecer 3 beneficiarios , para que cobren simultáneamente , si nada
establezco van a cobrar por igual. Si el beneficiario fallece , pasa a los herederos, si
esta aun la vida contemplada, su renta se la pagas al constituyente. El derecho de
acrecer nunca se presume, expresamente conferido. Si muere el deudor se extiendan a
sus herederos.
1604: aplico pacto comisario. Incorporación de terceros juegan las reglas del
1027,1028. El tercero beneficiario tiene acción directa. Se extingue por el fallecimiento
de la persona.
Artículo 1606. Extinción de la renta
El derecho a la renta se extingue por el fallecimiento de la persona cuya vida se toma
en consideración para la duración del contrato, por cualquier causa que sea. Si son
varias las personas, por el fallecimiento de la última; hasta que ello ocurre, la renta se
devenga en su totalidad.

Es nula la cláusula que autoriza a substituir dicha persona, o a incorporar otra al mismo
efecto.
La prueba del fallecimiento corresponde al deudor de la renta.
Artículo 1607. Resolución por falta de garantía
Si el deudor de la renta no otorga la garantía a la que se obliga, o si la dada disminuye,
quien entrega el capital o sus herederos pueden demandar la resolución del contrato
debiendo restituirse sólo el capital.
No cumpliste con las obligaciones o no prestaste las garantías que te habías obligado.
Artículo 1608. Resolución por enfermedad coetánea a la celebración
Si la persona cuya vida se toma en consideración para la duración del contrato no es el
deudor, y dentro de los treinta días de celebrado, fallece por propia mano o por una
enfermedad que padecía al momento del contrato, éste se resuelve de pleno derecho
y deben restituirse las prestaciones.
Si la V/C se suicida, si fallece dentro de los 30 dias corridos, si es por una enfermedad
que padecia al momento del contrato, se tiene al contrato como si nunca hubiera
existido. Si el propio deudor es la vida contemplada.
18/10/21 RENDI.

Clase 21/10/21
Sigue contratos aleatorios.

Contrato de juego y apuesta

TOLERADOS: ARTICULO 1609.- Concepto. Hay contrato de juego si dos o más partes
compiten en una actividad de destreza física o intelectual, aunque sea sólo parcialmente,
obligándose a pagar un bien mensurable en dinero a la que gane.

ARTICULO 1610.- Facultades del juez. El juez puede reducir la deuda directamente originada en
el juego si resulta extraordinaria respecto a la fortuna del deudor.

SIN ACCION DE RECLAMO ARTICULO 1611.- Juego y apuesta de puro azar. No hay
acción para exigir el cumplimiento de la prestación prometida en un juego de puro azar, esté o
no prohibido por la autoridad local.

Si no está prohibido, lo pagado es irrepetible. Sin embargo, es repetible el pago hecho por
persona incapaz, o con capacidad restringida, o inhabilitada.

Esto quiere decir que hay juegos tutelados y no por el estado.

ARTICULO 1612.- Oferta pública. Las apuestas y sorteos ofrecidos al público confieren acción
para su cumplimiento.

El oferente es responsable frente al apostador o participante. La publicidad debe individualizar

al oferente. Si no lo hace, quien la efectúa es responsable.

MODERADOS: ARTICULO 1613.- Juegos y apuestas regulados por el Estado. Los juegos,
apuestas y sorteos reglamentados por el Estado Nacional, provincial, o municipios, están
excluidos de este Capítulo y regidos por las normas que los autorizan.

Deuda de juego: Cuando le pido a alguien dentro del juego para seguir jugando.

Contratos “préstamo”
Contrato Mutuo
Mutuante: EL QUE ENTREGA
Mutuario: EL QUE RECIBE
ARTICULO 1525.- Concepto. Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se
compromete a entregar al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas
fungibles, y éste se obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y
especie. Es el préstamo de consumo.
Al prestar dinero, este se confunde con el patrimonio del mutuante, dado la naturaleza
fungible del mismo. Se vuelve “dueño”
En cosas no fungibles, se deben devolver los MISMOS. Se vuelve “tenedor”
ARTICULO 1526.- Obligación del mutuante. El mutuante puede no entregar la cantidad
prometida si, con posterioridad al contrato, un cambio en la situación del mutuario
hace incierta la restitución.
Excepto este supuesto, si el mutuante no entrega la cantidad prometida en el plazo
pactado o, en su defecto, ante el simple requerimiento, el mutuario puede exigir el
cumplimiento o la resolución del contrato.
ARTICULO 1527.- Onerosidad. El mutuo es oneroso, excepto pacto en contrario.
Si el mutuo es en dinero, el mutuario debe los intereses compensatorios, que se deben
pagar en la misma moneda prestada.
Si el mutuo es de otro tipo de cosas fungibles, los intereses son liquidados en dinero,
tomando en consideración el precio de la cantidad de cosas prestadas en el lugar en
que debe efectuarse el pago de los accesorios, el día del comienzo del período,
excepto pacto en contrario.
Los intereses se deben por trimestre vencido, o con cada amortización total o parcial
de lo prestado que ocurra antes de un trimestre, excepto estipulación distinta.
Si se ha pactado la gratuidad del mutuo, los intereses que haya pagado el mutuario
voluntariamente son irrepetibles.
El recibo de intereses por un período, sin condición ni reserva, hace presumir el pago
de los anteriores.
Para saber si es oneroso, se debe fijar si se establecen intereses compensatorios.
ARTICULO 1528.- Plazo y lugar de restitución. Si nada se ha estipulado acerca del plazo
y lugar para la restitución de lo prestado, el mutuario debe restituirlo dentro de los diez
días de requerirlo el mutuante, excepto lo que surja de los usos, y en el lugar
establecido en el artículo 874 (domicilio del deudor).

Clase 25/10/21
Contrato de mandato
Mandante: el que queda obligado

Mandatario

ARTICULO 1319.- Definición. Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar
uno o más actos jurídicos en interés de otra.

El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente (cuando se nombra el

poder, y se puede accionar sin consultar a la parte). Si una persona sabe que alguien está
haciendo algo en su interés, y no lo impide, pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido
tácitamente mandato. La ejecución del mandato implica su aceptación aun sin mediar
declaración expresa sobre ella.

ARTICULO 1320.- Representación. Si el mandante confiere poder para ser representado, le son
aplicables las disposiciones de los artículos 362 y siguientes.

Aun cuando el mandato no confiera poder de representación, se aplican las disposiciones

citadas a las relaciones entre mandante y mandatario, en todo lo que no resulten modificadas
en este Capítulo.

NO CONFUNDIR CON LA TEORIA DE LA REPRESENTACION NI CON EL PODER.

ARTICULO 1322.- Onerosidad. El mandato se presume oneroso. A falta de acuerdo sobre la

retribución, la remuneración es la que establecen las disposiciones legales o reglamentarias
aplicables, o el uso. A falta de ambos, debe ser determinada por el juez.

(cuando no se sepa que cobrar, leer mirar ley de honorarios profesionales.)

ARTICULO 1323.- Capacidad. El mandato puede ser conferido a una persona incapaz, pero ésta
puede oponer la nulidad del contrato si es demandado por inejecución de las obligaciones o
por rendición de cuentas, excepto la acción de restitución de lo que se ha convertido en
provecho suyo.

¿Se puede obligar mandatario a un incapaz? Si, porque el que queda obligado frente a terceros
es el mandante. El mandatario incapaz debe tener al menos discernimiento

¿Qué pasa si el mandatario incapaz queda demandado por el mandante? Puede plantear la
nulidad por motivo de su capacidad. No tiene la obligación de devolver lo obtenido por el
contrato salvo que exista o se tradujo en un provecho.

ARTICULO 1324.- Obligaciones del mandatario. El mandatario está obligado a:

a) cumplir los actos comprendidos en el mandato, conforme a las instrucciones dadas por el
mandante y a la naturaleza del negocio que constituye su objeto, con el cuidado que pondría
en los asuntos propios o, en su caso, el exigido por las reglas de su profesión, o por los usos del
lugar de ejecución;
b) dar aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviniente que
razonablemente aconseje apartarse de las instrucciones recibidas, requiriendo nuevas
instrucciones o ratificación de las anteriores, y adoptar las medidas indispensables y urgentes;

c) informar sin demora al mandante de todo conflicto de intereses y de toda otra circunstancia
que pueda motivar la modificación o la revocación del mandato;

d) mantener en reserva toda información que adquiera con motivo del mandato que, por su
naturaleza o circunstancias, no está destinada a ser divulgada;

e) dar aviso al mandante de todo valor que haya recibido en razón del mandato, y ponerlo a
disposición de aquél;

f) rendir cuenta de su gestión en las oportunidades convenidas o a la extinción del mandato;

g) entregar al mandante las ganancias derivadas del negocio, con los intereses moratorios, de
las sumas de dinero que haya utilizado en provecho propio;

h) informar en cualquier momento, a requerimiento del mandante, sobre la ejecución del

mandato;

i) exhibir al mandante toda la documentación relacionada con la gestión encomendada, y

entregarle la que corresponde según las circunstancias.

Si el negocio encargado al mandatario fuese de los que, por su oficio o su modo de vivir,
acepta él regularmente, aun cuando se excuse del encargo, debe tomar las providencias
conservatorias urgentes que requiera el negocio que se le encomienda.

ARTICULO 1325.- Conflicto de intereses. Si media conflicto de intereses entre el mandante y el

mandatario, éste debe posponer los suyos en la ejecución del mandato, o renunciar.

La obtención, en el desempeño del cargo, de un beneficio no autorizado por el mandante,

hace perder al mandatario su derecho a la retribución.

ARTICULO 1326.- Mandato a varias personas. Si el mandato se confiere a varias personas sin
estipular expresamente la forma o el orden de su actuación, se entiende que pueden
desempeñarse conjunta o separadamente.

ARTICULO 1327.- Sustitución del mandato. El mandatario puede sustituir en otra persona la
ejecución del mandato y es responsable de la elección del sustituto, excepto cuando lo haga
por indicación del mandante. En caso de sustitución, el mandante tiene la acción directa contra
el sustituto prevista en los artículos 736 y concordantes, pero no está obligado a pagarle
retribución si la sustitución no era necesaria. El mandatario responde directamente por la
actuación del sustituto cuando no fue autorizado a sustituir, o cuando la sustitución era
innecesaria para la ejecución del mandato.

ARTICULO 1328.- Obligaciones del mandante. El mandante está obligado a:

a) suministrar al mandatario los medios necesarios para la ejecución del mandato y

compensarle, en cualquier momento que le sea requerido, todo gasto razonable en que haya
incurrido para ese fin;

b) indemnizar al mandatario los daños que sufra como consecuencia de la ejecución del
mandato, no imputables al propio mandatario;
c) liberar al mandatario de las obligaciones asumidas con terceros, proveyéndole de los medios
necesarios para ello;

d) abonar al mandatario la retribución convenida. Si el mandato se extingue sin culpa del

mandatario, debe la parte de la retribución proporcionada al servicio cumplido; pero si el
mandatario ha recibido un adelanto mayor de lo que le corresponde, el mandante no puede
exigir su restitución.

ARTICULO 1329.- Extinción del mandato. El mandato se extingue:

a) por el transcurso del plazo por el que fue otorgado, o por el cumplimiento de la condición
resolutoria pactada;

b) por la ejecución del negocio para el cual fue dado;

c) por la revocación del mandante;

d) por la renuncia del mandatario;

e) por la muerte o incapacidad del mandante o del mandatario.

Clase 28/10/21
Sigue MUTUO

ARTICULO 1530.- Mala calidad o vicio de la cosa. Si la cantidad prestada no es dinero, el

mutuante responde por los daños causados por la mala calidad o el vicio de la cosa prestada; si
el mutuo es gratuito, responde sólo si conoce la mala calidad o el vicio y no advierte al
mutuario.

ARTICULO 1532.- Normas supletorias. Se aplican al mutuo las disposiciones relativas a las
obligaciones de dar sumas de dinero o de género, según sea el caso.

ARTICULO 762,- Individualización. La obligación de dar es de género si recae sobre cosas

determinadas sólo por su especie y cantidad.

Las cosas debidas en una obligación de género deben ser individualizadas. La elección
corresponde al deudor, excepto que lo contrario resulte de la convención de las partes. La
elección debe recaer sobre cosa de calidad media, y puede ser hecha mediante manifestación
de voluntad expresa o tácita.

ARTICULO 765.- Concepto. La obligación es de dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de
moneda, determinada o determinable, al momento de constitución de la obligación. Si por el
acto por el que se ha constituido la obligación, se estipuló dar moneda que no sea de curso
legal en la República, la obligación debe considerarse como de dar cantidades de cosas y el
deudor puede liberarse dando el equivalente en moneda de curso legal.
CONTRATO DE COMODATO
ARTICULO 1533.- Concepto. Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no
fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa
recibida. No existe el contrato de comodato ONEROSO.

 Solo se da el uso, de forma gratuita.

 Si se da el uso, de forma onerosa, es contrato de locación.
 No se pueden percibir los frutos
 Se debe devolver la misma e idéntica cosa con sus frutos.

ARTICULO 1534.- Préstamo de cosas fungibles. El préstamo de cosas fungibles sólo se rige por
las normas del comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.

ARTICULO 1535.- Prohibiciones. No pueden celebrar contrato de comodato:

a) los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o con
capacidad restringida, bajo su representación;

b) los administradores de bienes ajenos, públicos o privados, respecto de los confiados a su

gestión, excepto que tengan facultades expresas para ello.

ARTICULO 1536,- Obligaciones del comodatario. Son obligaciones del comodatario:

a) usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convención puede darle el destino
que tenía al tiempo del contrato, el que se da a cosas análogas en el lugar donde la cosa se
encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;

b) pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;

c) conservar la cosa con prudencia y diligencia;

d) responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto
que pruebe que habrían ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en poder del
comodante;

e) restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos, A falta
de convención, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa.

COMODATO PRECARIO: Si la duración del contrato no está pactada ni surge de su finalidad, el

comodante puede reclamar la restitución en cualquier momento.

Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.

ARTICULO 1537.- Cosa hurtada o perdida. El comodatario no puede negarse a restituir la cosa
alegando que ella no pertenece al comodante, excepto que se trate de una cosa perdida por el
dueño o hurtada a éste. Si el comodatario sabe que la cosa que se le ha entregado es hurtada
o perdida, debe denunciarlo al dueño para que éste la reclame judicialmente en un plazo
razonable. El comodatario es responsable de los daños que cause al dueño en caso de omitir la
denuncia o si, pese a hacerla, restituye la cosa al comodante. El dueño no puede pretender del
comodatario la devolución de la cosa sin consentimiento del comodante o sin resolución del
juez.

ARTICULO 1539.- Restitución anticipada. El comodante puede exigir la restitución de la cosa

antes del vencimiento del plazo:

a) si la necesita debido a una circunstancia imprevista y urgente; o

b) si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.

ARTICULO 1538.- Gastos. El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos

ordinarios realizados para servirse de la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el
comodante, aunque sea en razón de gastos extraordinarios de conservación.

ARTICULO 1540.- Obligaciones del comodante. Son obligaciones del comodante:

a) entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos;

b) permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido;

c) responder por los daños causados por los vicios de la cosa que oculta al comodatario;

d) reembolsar los gastos de conservación extraordinarios que el comodatario hace, si éste los
notifica previamente o si son urgentes.

ARTICULO 1541.- Extinción del comodato. El comodato se extingue:

a) por destrucción de la cosa. No hay subrogación real, ni el comodante tiene obligación de

prestar una cosa semejante;

b) por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada;

c) por voluntad unilateral del comodatario; No se puede devolver si esto pone en peligro la
cosa del comodante.

d) por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el comodato no
haya sido celebrado exclusivamente en consideración a su persona.

Clase 4/11/21

Contrato de deposito

La guarda y conservación es la OBLIGACIÓN. Debe restituirse

ARTICULO 1356.- Definición. Hay contrato de depósito cuando una parte se obliga a recibir de
otra una cosa con la obligación de custodiarla y restituirla con sus frutos.

Tipos:

Deposito voluntario: es aquel las partes se encuentran libres para resolver si decidir si hacen el
contrato y a quien designan como depositario.

ARTICULO 1357.- Presunción de onerosidad. El depósito se presume oneroso. Si se pacta la

gratuidad, no se debe remuneración, pero el depositante debe reembolsar al depositario los
gastos razonables en que incurra para la custodia y restitución.
ARTICULO 1358.- Obligación del depositario. El depositario debe poner en la guarda de la cosa
la diligencia que usa para sus cosas o la que corresponda a su profesión. No puede usar las
cosas y debe restituirlas, con sus frutos, cuando le sea requerido.

ARTICULO 1359.- Plazo. Si se conviene un plazo, se presume que lo es en favor del depositante.
Pero si el depósito es gratuito, el depositario puede exigir del depositante, en todo tiempo,
que reciba la cosa depositada.

ARTICULO 1363.- Persona a quien debe restituirse la cosa. La restitución debe hacerse al
depositante o a quien éste indique. Si la cosa se deposita también en interés de un tercero, el
depositario no puede restituirla sin su consentimiento.

ARTICULO 1365.- Prueba del dominio. El depositario no puede exigir que el depositante pruebe
ser dueño de la cosa depositada.

ARTICULO 1366.- Herederos. Los herederos del depositario que de buena fe hayan enajenado
la cosa depositada sólo están obligados a restituir al depositante el precio percibido. Si éste no
ha sido pagado, deben cederle el correspondiente crédito.

Deposito necesario: es aquel donde las partes no pueden elegir a la persona del depositario, y
hasta de hacerlo o no.

Deposito regular: La diferencia pasa por la naturaleza del bien entregado en deposito. Si lo que
se entrega son cosas muebles o inmuelbes no fungibles, hay que devolver la misma cosa. Si se
entregan cosas fungibles el deposito es irregular y hay que devolver cosas de la misma
especefie.

Deposito irregular

ARTICULO 1367.- Efectos. Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, que no se encuentra
en saco cerrado, se transmite el dominio de las cosas, aunque el depositante no haya
autorizado su uso o lo haya prohibido. El depositario debe restituir la misma calidad y
cantidad.

Si se entrega una cantidad de cosas fungibles, y el depositario tiene la facultad de servirse de

ellas, se aplican las reglas del mutuo.

Se devuelve 10 días después del requerimiento.

Obligaciones del depositario en el depósito irregular

Restituir la cosa en el mismo estado, cantidad y especie.

Deposito necesario

ARTICULO 1368.- Definición. Es depósito necesario aquel en que el depositante no puede

elegir la persona del depositario por un acontecimiento que lo somete a una necesidad
imperiosa, y el de los efectos introducidos en los hoteles por los viajeros.

Clase 8/11/21

Contrato de representación voluntaria

ARTICULO 362.- Caracteres. La representación voluntaria comprende sólo los actos que el
representado puede otorgar por sí mismo. Los límites de la representación, su extinción, y las
instrucciones que el representado dio a su representante, son oponibles a terceros si éstos han
tomado conocimiento de tales circunstancias, o debieron conocerlas obrando con cuidado y
previsión.

2 tipos de poderes

ARTICULO 375.- Poder conferido en términos generales y facultades expresas. Las facultades
contenidas en el poder son de interpretación restrictiva. El poder conferido en términos
generales sólo incluye los actos propios de administración ordinaria y los necesarios para su
ejecución.

Generales: se entiende que es un poder de administración (alquiler, una venta)

Especiales; incisos del art. 375

Vuelve representación voluntaria

ARTICULO 363.- Forma. El apoderamiento debe ser otorgado en la forma prescripta para el
acto que el representante debe realizar.

ARTICULO 364.- Capacidad. En la representación voluntaria el representado debe tener

capacidad para otorgar el acto al momento del apoderamiento; para el representante es
suficiente el discernimiento.

ARTICULO 365.- Vicios. El acto otorgado por el representante es nulo si su voluntad está
viciada. Pero si se ha otorgado en ejercicio de facultades previamente determinadas por el
representado es nulo sólo si estuvo viciada la voluntad de éste.

El representado de mala fe no puede aprovecharse de la ignorancia o la buena fe del

representante.

ARTICULO 366.- Actuación en ejercicio del poder. Cuando un representante actúa dentro del
marco de su poder, sus actos obligan directamente al representado y a los terceros. El
representante no queda obligado para con los terceros, excepto que haya garantizado de
algún modo el negocio. Si la voluntad de obrar en nombre de otro no aparece claramente, se
entiende que ha procedido en nombre propio.

ARTICULO 368.- Acto consigo mismo. Nadie puede, en representación de otro, efectuar
consigo mismo un acto jurídico, sea por cuenta propia o de un tercero, sin la autorización del
representado. Tampoco puede el representante, sin la conformidad del representado, aplicar
fondos o rentas obtenidos en ejercicio de la representación a sus propios negocios, o a los
ajenos confiados a su gestión.

ARTICULO 369.- Ratificación. La ratificación suple el defecto de representación. Luego de la

ratificación, la actuación se da por autorizada, con efecto retroactivo al día del acto, pero es
inoponible a terceros que hayan adquirido derechos con anterioridad.

ARTICULO 372.- Obligaciones y deberes del representante. El representante tiene las

siguientes obligaciones y deberes:

a) de fidelidad, lealtad y reserva;

b) de realización de la gestión encomendada, que exige la legalidad de su prestación, el
cumplimiento de las instrucciones del representado, y el desarrollo de una conducta según los
usos y prácticas del tráfico;

c) de comunicación, que incluye los de información y de consulta;

d) de conservación y de custodia;

e) de prohibición, como regla, de adquirir por compraventa o actos jurídicos análogos los
bienes de su representado;

f) de restitución de documentos y demás bienes que le correspondan al representado al

concluirse la gestión.

ARTICULO 373.- Obligaciones y deberes del representado. El representado tiene las siguientes
obligaciones y deberes:

a) de prestar los medios necesarios para el cumplimiento de la gestión;

b) de retribuir la gestión, si corresponde;

c) de dejar indemne al representante.

ARTICULO 377.- Sustitución. El representante puede sustituir el poder en otro. Responde por el
sustituto si incurre en culpa al elegir. El representado puede indicar la persona del sustituto,
caso en el cual el representante no responde por éste.

El representado puede prohibir la sustitución.

ARTICULO 380.- Extinción. El poder se extingue:

a) por el cumplimiento del o de los actos encomendados en el apoderamiento;

b) por la muerte del representante o del representado; sin embargo subsiste en caso de
muerte del representado siempre que haya sido conferido para actos especialmente
determinados y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante,
de un tercero o común a representante y representado, o a representante y un tercero, o a
representado y tercero;

c) por la revocación efectuada por el representado; sin embargo, un poder puede ser conferido
de modo irrevocable, siempre que lo sea para actos especialmente determinados, limitado por
un plazo cierto, y en razón de un interés legítimo que puede ser solamente del representante,
o de un tercero, o común a representante y representado, o a representante y un tercero, o a
representado y tercero; se extingue llegado el transcurso del plazo fijado y puede revocarse si
media justa causa;

d) por la renuncia del representante, pero éste debe continuar en funciones hasta que
notifique aquélla al representado, quien puede actuar por sí o reemplazarlo, excepto que
acredite un impedimento que configure justa causa;

e) por la declaración de muerte presunta del representante o del representado;

f) por la declaración de ausencia del representante;

g) por la quiebra del representante o representado;

h) por la pérdida de la capacidad exigida en el representante o en el representado.

Clase 15/11/21

Gestion de negocios (ajenos)

Diferencia con el mandato tactito, en este ultimo, el mandatario sabe que alguien esta
haciendo algo a su nombre y pudiendo impedirlo no lo imepdis. En la gestión no sabes que
alguien esta haciendo algo a tu nombre y sabiendo no podes hacer nada