CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En la ciudad de México, en fecha comparecieron, por una parte, el C
MICAELA GALVAN DE ALBA, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR. Por otra
el C. GUSTAVO AARON HERRERA RAMIREZ, quien en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDATARIO mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que
es su voluntad celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO conforme a Io
establecido por las disposiciones enmarcadas dentro de los artículos 2398, 2399, 2400, 2401,
y demás relativos del Código Civil para la Ciudad de México, mismo que sujetan a las
siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
1- "EL ARRENDADOR" DECLARA:
a) que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente
acto.
b) Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la AV CIRCUNVALACIÓN,
MANZANA 138, LOTE 1921, ÁCCESORIA 4, COLONIA SANTA MARiA AZTAHUACAN
AMPLIACIÓN, CÓDIGO POSTAL 09500, ALCALDÍA IZTAPALAPA, CIUDAD DE MÉXICO.
c) Que el inmueble indicado en el anterior inciso b) se encuentra al corriente de todas las
obligaciones correspondientes y que a la firma de; presente contrato, está en las condiciones
óptimas para su arrendamiento.
d) EL ARRENDADOR le ADVIERTE AL ARRENDATARIO que ESTÁ ARRENDANDO DE
BUENA FE Y CONFIANDO EN SU HONRADEZ, que él le arrenda para el uso de compra,
venta y almacenamiento de autopartes de brocedénciá
déÜmala7 el arrendatario se compromete a tener
los comprobantes legales de la mercancía, así como son, notas y facturas las cuales
tendrá a la mano y en el bien inmueble arrendado para exhibirlas al momento que una
autoridad se lo solicite, y si por algún motivo llegase a clausurar el arrendador no tiene
nada que ver con ello, el único responsable es el arrendatario y tendrá que librar el bien
inmueble de cualquier problema y tendrá que seguir al corriente de sus rentas, el
arrendador no se hace responsable del robo o pérdida de mercancía ya
sea por descuido del en comento. arrendatario o sus ayudantes prohibiéndosele
elCOnsuti0%de 'bebidas alcohóliCas O' cualquieõtipq de drogas• «entfOb"fuera del
inmueble
e) Que no tiene conocimiento alguno sobre el arrendatario si este se encuentra o ha estado
involucrado, directa o indirectamente en la comisión de delitos, particularmente aquellos que
se establecen dentro de la ley federal de extinción de dominio, código penal para la cdmx y
constitución política de los estados unidos mexicanos, por lo que hasta donde es de su
conocimiento, el arrendatario se dedica exclusivamente a la realización de actividades licitas.
f) Que al no conocer sobre la realización por parte del arrendatario de ninguno de los hechos
ilícitos y delitos a los cuales se refieren dentro de la ley federal de extinción de dominio, actúa con
absoluta buena en la celebración de este contrato.
g) Que es su deseo e intención dar el inmueble en arrendamiento al arrendatario en los términos
y bajo las condiciones que se establecen en el presente contrato, en el entendido que la veracidad
y exactitud de todas las declaraciones, manifestaciones y garantías del arrendatario, establecidas
en el presente contrato, constituyen un motivo determinante de su voluntad para la celebración
del presente contrato.
h) Que no se hace responsable de los daños y perjuicios que pueda sufrir EL
ARRENDATARIO en su persona, en la de sus familiares o empleados, asi como sus
propiedades y haberes, con motivo de robo, incendio, rayo o explosión, inundaciones
o cualquier otra causa fortuita o de fuerza mayor ocurrida en el inmueble arrendado.
Contemplado dentro del articulo 2435 y 2440 del código civil para la CDMX, El
ARRENDATARIO durante la vigencia del presente arrendamiento deberá contar con
un seguro de responsabilidad civil, con responsabilidad por daños causados a
terceros o sus propiedades y daños al inmueble, incluyendo negligencia del
ARRENDATARIO, o sus representantes, empleados o asociados. Dichas reservas o
pólizas de seguros deberá permanecer en vigor a partir de la fecha de posesión hasta
la fecha en o después de la terminación del presente Contrato.
ll- "EL ARRENDATARIO" DECLARA
a) Que tiene la capacidad plena y legal para ob)iga eae, y que desea llevar a cabo el
presente acto.
b) Que conoce perfectamente el inmueble descrito en las declaraciones del el
"ARRENDADOR" y cláusulas de este contrato, y que es su deseo llevar a cabo la firma del
presente contrato de arrendamiento.
c) Estar de acuerdo con lo declarado por el "ARRENDADOR", en específico con
la declaración de los incisos d) y h)
d) Que por así convenir a sus intereses es su deseo y está dispuesto a tomar en
arrendamiento inmueble que se describe en la declaración l, inciso b), deconformidad
con los términos y condiciones establecidas en el presente contrato.
Que en sus actividades jamás ha incurrido en la comisión de delito alguno,
incluyendo los que se establecen dentro de la ley Federal de Extinción de Dominio,
Código Penal de la CDMX y los que establece la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos.
e) Que los recursos que destina y/o destinara al pago de la renta y la constitución del depósito
(según dichos términos se definen en el clausulado de este contrato), provienen y/o provendrán
de fuentes licitas.
f) Que durante la vigencia de este contrato y mientras me encuentre en posesión del inmueble,
tomara todas la medidas razonables y convenientes para evitar que cualquier persona, incluyendo
sus funcionarios, empleados, prestadores de servicio, visitantes, clientes y en general cualquier
persona a la que permita el ingreso, cometa delito alguno. Particularmente aquellos a los que se
refieren dentro de la Ley Federal de Extinción de Dominio, Código Penal para la CDMX y
Constitución Politica de los Estados Unidos Mexicanos
g) Que es su deseo e intención celebrar el présente contrato de arrendamiento y arrendar
el inmueble al "ARRENDADOR" en los términos y bajo las condiciones que se establecen
dentro de este contrato: asegurando que todas sus declaraciones, manifestaciones y
garantías hechas en el presente instrument01 son verdaderas, precisas y ciertas-
CLAUSULAS:
PRIMERA EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento al arrendatario, y este acepta
el uso y goce TEMPORAL ÚNICAMENTE DE LA ACCESORIA NUMERO 4. DEL
INMUEBLE UBICADO EN COLONIA SANTA MARIA AZTAHUACAN AMPLIACIÓN,
CÓDIGO POSTAL 09500, ALCALDÍA IZTAPALAPA, CIUDAD DE MÉXiCO.
SEGUNDA. EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO SERÁ DE DOS AÑOS (VEINTICUATRO
MESES), FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, iniciando el día primero concluyendo
el día Treinta y uno Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin
necesidad de desahucio, pero si EL ARRENDATARIO no desocupara por cualquier cosa, este
convienen que el importe de la renta pactada se incremente en los términos convenidos en
la cláusula "tercera de renta" sin que medie petición de parte, dicho porcentaje se
incrementara anualmente en forma progresiva. Durante el tiempo que transcurra sin que
esto implique renovación del contrato ni prorroga del mismo, subsistiendo todas y cada una
de las clausulas contenidas en el presente contrato.
Si el contrato se celebra por un plazo forzoso y el "ARRENDATARIO" desea desocupar antes
del término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y pagar la penalidad
señalada en la cláusula de pena convencional del presente contrato de arrendamiento.
EL ARRENDATARIO deberá de notificar con treinta días naturales de anticipación, por escrito al
arrendador, en el domicilio de este, su deseo de prorrogar su contrato un año más en
términos de esta cláusula, o en su caso, su decisión de desocupar el inmueble al término del
contrato.
TERCERA.- Renta "EL ARRENDATARIO" PAGARA AL ARRENDADOR o quien sus derechos
legalmente representa, la cantidad de $I ,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 m.n.)
por concepto de renta por cada mes del año del inmueble materia del presente contrato,
la cual será pagada en exhibiciones mensuales y consecutivas por la cantidad de $1
(MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 m.n.) dicho pago se deberá realizar los días 01 de cada
periodo mensual el cual deberá de realizarse en el domicilio del arrendador, o en
cualquierotro que este señale por escrito al arrendatario en caso de existir demora en el
pago de la renta por concepto de intereses al 15% (quince por ciento) de la parcialidad
mensual por cada mes de retraso a paltir de la fecha de pago.
AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO, SE LE NOTIFICA AL ARRENDATARIO QUE
AL MOMENTO DE RENOVACIÓN DE CONTRATO, LA RENTA AUMENTARA $500
(Quinientos pesos 00/100 m.n.)
EN ESTE CASO, EL ARRENDADOR ENTREGARA AL ARRENDATARIO el recibo de
arrendamiento a contra entrega de la ficha de depósito o transferencia correspondiente. El
arrendador podrá designar cualquier otra N!enta bancaria para los efectos de esta cláusula,
debiendo en este caso únicamente dar aviso escrito con los nuevos datos al arrendatariõ
con treinta días de anticipación.
CUARTA. - EL ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado exclusivamente para el uso
licito de, Almacén y compra venta de Piezas y Refacciones Automotric. Usadas
Recuperadas de Colisiones, por lo que, en caso de incumplimiento en esta estipulación, el
arrendatàrio se obliga desocupar e] inmueble, aun cuahdo este corriendo él plazo a que se
refiere la cláusula cuarta.
Asimismo, se obliga a cumplir con las disposiciones aplicables en materia
administrativa, en el ámbito federal, local y municipal, COMPROMETIÉNDOSE A
EXIMIR Y SACAR EN PAZ Y A SALVO AL ARRENDADOR DE CUALQUIER
CONTROVERSIA O PROCEDIMIENTO QUE SE HAYA INICIADO CON MOTIVO DEL
USO DEL INMUEBLE.
Así mismo el "ARRENDATARIO" se obliga a mantener limpias y en las mejores condiciones,
TODAS sus áreas Correspondientes al inmueble dejando libre los pasos de servidumbre dentro
del área del patio ubicado en el interior del inmueble, mismas que se delimitaran con franjas
amarillas de tráfico.
QUINTA. SI EL ARRENDATARIO desea desocupar el inmueble antes del cumplimiento del plazo
forzoso, para hacerlo deberá estar al corriente del pago de la renta y cubrir el importe
equivalente al 50% del tiempo restante como indemnización por su incumplimiento, aviso por
escrito al arrendador con 30 días de anticipación a la fecha que pretenda dar por terminado el
arrendamiento.
La obra o trabajos que realice "EL ARRENDATARIO" previa autorización que obtenga por
escrito para el acondicionamiento del inmueble arrendado serán por su exclusiva cuenta,
por lo que, "EL ARRENDADOR" no tendrá obligación de hacer pago alguno por este concepto
por lo que "EL ARRENDATARIO" renuncia expresamente al derecho otorgado en su favor en
sentido contrario por los artículos del Código Civil vigente en la Ciudad de México,
quedando estas obras a beneficio del inmueble arrendado, así como los bienes muebles que
"EL ARRENDATARIO" haya incorporado a la construcción y no pueda separarse sin dañar su
solidez o estabilidad.
Las obras o trabajos que se ejecuten en el inmueble arrendado sin la previa autorización de
"EL ARRENDADOR" será causa de recisión del presente contrato, obligándose "EL
ARRENDATARIO" a pagar a "EL ARRENDADOR" los daños y perjuicios que estos hubieren
ocasionado.
SEXTA.CONSERVACION Y MANTENIMIENTO, "EL ARRENDATARIO", recibe en perfecto
estado de uso el inmueble para los fines convenidos y por Io tanto se obliga a conservar en
buen estado el inmueble arrendado, siendo por su cuenta los gastos de reparación que por esto
se origine en los términos del Código Civil vigente para la Ciudad de México o por los correlativos
en los Códigos de otros estados ob}i9ándose a indemnizar a "EL ARRENDADOR" por los daños
que sufra el inmueble arrendadc por su culpa o por la de sus empleados, parientes, clientes y
demás personas que 'o visiten, renunciando expresamente, para cumplir con lo anterior, a los
derechos que le otorga ei Código Civil vigente de la Ciudad de México o sus correlativos en los
estados de la república.
SEPTIMA. - DAÑOS AL INMUEBLE, "EL ARRENDADOR" en ningún caso y por ningún
motivo será responsable de los daños, perdida, robo o cualquier otra eventualidad que
sufran los bienes que utilice e introduzca el "ARRENDATARIO" al inmueble arrendado, por
otro lado, en caso de que llegase a suscitar un siniestro en el inmueble arrendado "EL
ARRENDATARIO" deberá cubrir a "EL ARRENDADOR" y a los demás vecinos de dicho
inmueble, los daños y perjuicios que esto les ocasione en los términos previstos, en el
código civil vigente para la Ciudad de México.
OCTAVA. - PAGO DE SERVICIOS. "EL ARRENDATARIO" se obliga al pago del suministro de
energía eléctrica, agua, gas, servicio de teléfono, y cualquier otro servicio que utilice en la
operación del inmueble. Si al término del plazo del arrendamiento hubiera adeudos
pendientes con los prestadores de estos servicios "EL ARRENDATARIO" deberá cubrir estos
o aceptara que "EL ARRENDADOR" tome el depósito para cubrir tales adeudos. Si el
inmueble cuenta
con los servicios de agua, gas, luz, o cualquier otro esto deberán pagarse a más tardar en la
fecha límite que se señale en los servicios respectivos.
EL ARRENDATARIO se obliga a entregar AL ARRENDADOR, junto con la renta del mes de que
se trate, los recibos o comprobantes de pagos de dichos servicios, corriendo por cuenta del
primero cualquier cargo (por ejemplo, costos de reconexión, intereses o cargos moratorios,
etc.) que se origine por la demora en el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta
cláusula...
NOVENA. SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN TRASPASO. "EL ARRENDATARIO" no podrá bajo
ningún motivo o causa subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, así como ceder o
traspasar total o parcialmente los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato,
salvo que EL "ARRENDADOR" dé su consentimiento en forma escrita, en todo caso "EL
ARRENDATARIO" original, quedará como responsable solidario de los nuevos titulares del
presente contrato.
DECIMA. DEPOSITO. Para garantizar que la propiedad arrendada sea devuelta en buen estado,
"EL ARRENDATARIO" constituye depósito a favor de "EL ARRENDADOR" al momento de la firma
del presente contrato, por un importe correspondiente a un mes de renta "EL ARRENDATARIO"
deberá actualizar dicho depósito en la misma proporción en que se incremente el monto de la
renta, dicha actualización deberá realizarse dentro de los 5 (CINCO) días siguientes al
incremento de la renta. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a "EL
ARRENDADOR" a solicitar la rescisión del presente contrato. El presente depósito no generará
interés alguno dada su especial naturaleza.
Este depósito no podrá ser usado para el pago de rentas y será devuelto a "EL
ARRENDATARIO" 60 DIAS posteriores a ia entrega del inmueble, siempre que éste no
presentare daño alguno, esté completo e; Inventario y no existan adeudos por servicios
instalados en la fecha. En caso contrario, dicha suma la aplicará "EL ARRENDADOR" para
hacer el pago de dichos adeudos, así como de las obras de reparación que se hicieran
necesarias o la compra de objetos faltantes en el inventario, en la inteligencia de que "EL
ARRENDATARIO" tendrá derecho que se le exhiban los comprobantes de pago de que se
trate, según proceda, así como la devolución del remanente que sea a su favor.
DECIMA PRIMERA. El arrendador podrá rescindir el presente contrato, sin necesidad de
declaración judicial, en caso de que EL ARRENDATARIO incumpla Cualquiera de las
obligaciones que en este acto contrae, obligándose éste a desocupar la localidad en un
término de diez días naturales, contados a partir de la fecha en que el arrendador le
notifique fehacientemente y por escrito dicha decisión, asi como la causa de la rescisión.
DECIMA SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO será responsable de tramitar todos los
permisos para el buen funcionamiento del negocio, ante las autoridades del gobierno
competente, asimismo en caso de que la autoridad clausure el funcionamiento del
negocio por incumplimiento de los requisitos solicitados por la misma, EL
ARRENDATARIO está obligado a pagar las multas y todos los gastos generados ante la
acción del gobierno, así también dejar en condiciones el buen funcionamiento del
inmueble, también se estipula que en caso de que se clausure y quede sin
funcionamiento el inmueble por responsabilidad del arrendatario este queda
obligado a pagar la renta correspondiente, en tanto no desocupe el inmueble.
DECIMO TERCERA.- "EL ARRENDADOR" Y "EL ARRENDATARIO" están de acuerdo en autorizar a
Legal Global Consulting S.C. por lo que lo facultan en este acto a efecto de que reporte y/o
califique ante buro de crédito y/o Trans Unión de México S.A SIC, el comportamiento crediticio
de "EL ARRENDATARIO', mismo que deberá calificarse de manera mensual, por lo que para el
caso de que el arrendatario deje de pagar tan solo una parcialidad de las pactadas en el
presente contrato, Legal Global Consulting S.C podrá reportar sin previa notificación o aviso,
como no pagada la mensualidad pactada ante el referido buro de crédito.
DECIMO CUARTA. PENA CONVENCIONAL. En el evento de que "EL ARRENDATARIO" incumpla a
cualquiera de las cláusulas de este contrato las cuales den motivo a reclamaciones de pago de
pesos, daños y perjuicios, así como la recisión del mismo o bien la terminación del contrato por la
falta de entrega del inmueble materia del arrendamiento a su vencimiento mediante el juicio
correspondiente ante el juzgado correspondiente, éste se obliga a pagar a "EL ARRENDADOR"
como pena convencional un importe equivalente a (2) DOS parcialidades de la renta anual
señalada en la Cláusula Tercera del presente contrato, por cada incumplimiento a lo convenido
en el clausulado de este contrato, por todo el tiempo que dure el juicio, su ejecución y hasta que
se haga entrega del bien inmueble arrendado o se haga pago de las cantidades reclamadas
DÉCIMO QUINTA. -GARANTÍAS. Para que "EL ARRENDATARIO" garantice las obligaciones que
se establecen en el presente contrato, "EL ARRENDADOR" tomará las garantías que considere
necesarias con la total aceptación por parte de "EL ARRENDATARIO", quien proporcionará
para el efecto toda la documentación que se requiera y llevará a cabo los trámites
correspondientes
DÉCIMO SEXTA. - RECEPCIÓN DE INSTALACIONES. "EL ARRENDATARIO" reconoce haber
recibido a entera conformidad en estado de servir para el uso convenido, el inmueble dado en
arrendamiento, el cual cuenta con todos los accesorios e instalaciones completa,
razón por la que se obliga a devolverlo en la forma y con los bienes en que fue
recibido.
DÉCIMO SEPTIMA. INGRESO DE TERCEROS; EMPLEADOS; RESPONSABILIDAD DEL
ARRENDATARIO AL RESPECTO. "EL ARRENDATARIO", bajo su exclusiva responsabilidad,
podrá permitir el acceso al inmueble de sus funcionarios, trabajadores, empleados,
subcontratistas, prestadores de servicios, visitantes, cliente y de cualesquier otras
personas, en el entendido que "EL ARRENDATARIO" será responsable de los daños que
dichas personas provoquen al Inmueble, con excepción del demérito por el uso normal y
apropiado del inmueble.
"EL ARRENDATARIO" asume todas las responsabilidades derivadas de sus relaciones con
sus funcionarios, trabajadores, empleados, dependientes, auxiliares y subcontratistas a su
servicio, obligándose a dejar al Inmueble y a "EL ARRENDADOR" en paz y a salvo de
cualquier reclamación que por este concepto se le hiciere.
Así mismo, "EL ARRENDATARIO" se obliga a tomar todas las medidas de precaución y
providencias razonables a efecto de evitar que cualquier persona que ingrese al Inmueble
realice actividades delictivas o cualquier clase de hechos ilícitos o de cualquier otra manera
involucre al Inmueble en conductas que puedan ser consideradas delictivas.
DECIMO OCTAVA.- "EL ARRENDADOR" no asume ningún tipo de responsabilidad por los
daños que sufra cualquier persona dentro del inmueble, con excepción del personal de "EL
ARRENDADOR" que ingrese al Inmueble para la realización de alguna reparación, salvo que,
respecto a dicho personal de "EL ARRENDADOR", el daño fuere imputable a una acción u
omisión, culpa o negligencia, "EL ARRENDATARIO", sus funcionarios, trabajadores,
empleados, clientes o visitantes.
Si por cualquier motivo o circunstancia, imputable o no "EL ARRENDATARIO", alguna
persona (distinta del personal de "EL ARRENDADOR" conforme al párrafo anterior),
sufriera algún tipo de daño, sea en su persona o bienes, "EL ARRENDATARIO" se obliga a
sacar en paz y salvo a "EL ARRENDADOR' para el caso de que dicha persona intentare
algún tipo de acción o hiciere alguna reclamación a "EL ARRENDADOR".
DÉCIMO NOVENA. INDEMNIZACIONES AL ARRENDADOR. "EL ARRENDATARIO" se
obliga a:
a) Sacar en paz y a salvo a "EL ARRENDADOR", y en su caso indemnizarlo por los daños y
perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamación, demanda,
acción o denuncia intentada o enderezada en contra de "EL ARRENDADOR", y que se
relacione, directa o indirectamente, con las relaciones laborales entre "EL ARRENDATARIO" y
sus trabajadores, empleados, comisionistas, agentes y cualquier persona subordinada a "EL
ARRENDATARIO" o que pretendiere ostentar alguna relación laboral con "EL
ARRENDATARIO".
b) Sacar en paz ya salvo a "EL ARRENDADOR", y en su caso a indemnizarlo por los daños y
perjuicios que sufra, que deriven de, o se relacionen con, cualquier reclamación, demanda,
acción o denuncia intentada o enderezada en contra de "EL ARRENDADOR", por cualquier
persona que sufriere algún daño dentro del inmueble con excepción del personal del propio
"ARRENDADOR" que se encontrare en el inmueble por alguna de las razones establecidas
en este Contrato.
c) Indemnizar y sacar en paz y a salvo a "EL ARRENDADOR" para el caso de que por la
comisión de algún delito (sea imputable a "EL ARRENDATARIO" o a cualquiera de sus
funcionarios, empleados, trabajadores, prestadores de servicios, visitantes, clientes o a
cualquier persona que "EL ARRENDATARIO" hubiere permitido el acceso al inmueble).
Procediese la extinción del dominio respecto del inmueble.
VIGESIMA. RENUNCIAS DEL ARRENDATARIO. "EL ARRENDATARIO" renuncia
expresamente a:
a) los derechos de preferencia establecidos en el código Civil vigente para la Ciudad de
México, para el caso de que "EL ARRENDADOR" desee volver a arrendar o vender el inmueble
a un tercero.
b)el derecho a pedir la modificación del contrato en los supuestos señalados en el Código
Civil vigente para la Ciudad de México.
c) al derecho de que le aproveche cualquier transacción celebrada entre "EL ARRENDADOR"
VIGECIMA PRIMERA. RESCISION. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contenidas en este documento, la parte afectada podrá rescindir el presente contrato.
Con independencia de lo anterior, será causa de rescisión del presente contrato de
arrendamiento, el solo hecho de que el inmueble objeto del presente instrumento sea
resguardado, relacionado, investigado o asegurado por cualquier autoridad derivada de la
sospecha o comprobación de la comisión de delitos consumados o intentados dentro o fuera
del inmueble referido, cometidos por "ARRENDATARIO" o por cualquier persona que "EL
ARRENDATARIO" le haya permitido la entrada al inmueble materia del arrendamiento, hechos
estos típicos y antijurídicos constitutivos de cualquier delito en lo especial delitos de
delincuencia organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa mas
no limitativa lo siguiente: delitos contra la salud, narcotráfico, secuestro, robo, robo de
vehículos, trata de personas, etc. Por lo que "EL ARRENDATARIO" libera "EL
ARRENDADOR" de toda responsabilidad en la que pudiera verse involucrado, derivado
de la comisión de delitos consumados o no, dentro o
fuera del inmueble. No obstante, en este acto "EL ARRENDATARIO" DECLARA Y BAJO
PROTESTA A DECIR VERDAD que los datos personales que proporcionaron para la
elaboración del presente instrumento son verdaderos y que a la fecha de firma del
presente contrato no tienen antecedentes penales, ni han cometido hecho ilícito alguno
o contrarios a la moral que pudieran dar origen a un procedimiento o denuncia penal
en su contra.
VIGESIMO SEGUNDA. DOMICILIO. Todo aviso relativo a este contrato deberá hacerse de
manera fehaciente en los domicilios que señalen las partes. Mientras éstas no señalen por
escrito un nuevo domicilio, éstos serán los siguientes:
"EL ARRENDADOR".
EL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA CIRCUNVALACIÓN MANZANA 138 LOTE 1921,
COLONIA SANTA MARIA AZTAHUACAN AMPLIACIÓN, ALCALDIA IZTAPALAPA, CÓDIGO
POSTAL 09500, EN LA CIUDAD DE MÉXICO.
"EL ARRENDATARIO".
EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE SATURNO, LOTE 5, COLONIA LOMAS DE TOTOLCO,
MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO, CODIGO POSTAL 56337
VIGESIMO TERCERA, JURISDICCION Las partes en este contrato renuncian expresamente a la
jurisdicción que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro, por lo
que se someten a las Leyes Tribunales de la Ciudad de México, y para el caso de que surja
controversia en el presente instrumento.
Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la
ciudad de México, el dia primero (01) de ENERO de DOS MIL VEINTICINCO (2025).
"ARRENDADOR"
"ARRENDATARIO"
FERNANDO G ZALEZ RUEDA
