NUMERO VEINTICINCO (25).
En la ciudad de Quetzaltenango, el día trece de julio de dos mil veintidós,
ANTE MÍ: JORGE MARIO CHAJ GARCIA, Notario, comparecen: por una parte el señor WILSON
CRISTOBAL HUINAC PAXTOR, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educación Primaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Dos mil seiscientos
cincuenta y uno espacio ochenta y seis mil seiscientos nueve espacio cero novecientos dieciocho (2651
86609 0918) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
expresamente declara que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que mediante este
instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO, la cual queda contenida de conformidad con las siguientes
Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el Señor WILSON CRISTOBAL HUINAC PAXTOR que mediante la
escritura pública número doscientos ochenta y cinco, autorizada en esta ciudad el dos de agosto de dos mil
diecisiete, por el Notario Jorge Arturo Morales López, otorga contrato de mutuo con garantía hipotecaria
mediante el cual otorga a favor de la Entidad TECNI-INMUEBLES, SOCIEDAD ANONIMA, un préstamo
dinerario por la cantidad y condiciones que en dicho documento se estipularon, habiendo garantizado esta
entidad el pago del capital mutuado, intereses y costas procesales en su caso, con hipoteca sobre las fincas
de su Propiedad Inscritas en el Segundo Registro de la propiedad Números: ocho mil quinientos setenta y
ocho (8578) y ocho mil quinientos ochenta (8580); folios: setenta y ocho (78) y ochenta (80) del libro ciento
noventa y ocho E (198E), del departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Continúa manifestando el
otorgante que en virtud de que la entidad TECNI-INMUEBLES, SOCIEDAD ANONIMA, le ha cancelado
totalmente el capital mutuado con sus correspondientes intereses, es procedente liberar del gravamen
hipotecario, según las estipulaciones de dicho contrato de mutuo las fincas identificadas en la cláusula
anterior, en consecuencia por el presente acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor de la entidad TECNI-
INMUEBLES, SOCIEDAD ANONIMA, solicitando al señor registrador del Segundo registro de la Propiedad
que cancele la inscripción número uno (1); que pesa sobre las fincas: ocho mil quinientos setenta y ocho
(8578) y ocho mil quinientos ochenta (8580); folios: setenta y ocho (78) y ochenta (80) del libro ciento
noventa y ocho E (198E), del departamento de Quetzaltenango. TERCERA: Por advertencia del infrascrito
notario, el otorgante manifiesta que sobre el crédito que por el presente acto otorga la presente carta, no
pesan gravámenes ni limitaciones de ninguna especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales
pendientes que puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: El otorgante manifiesta que en
los términos relacionados acepta expresamente el contenido del presente instrumento. Como notario hago
constar: a) Que de todo lo escrito me fue expuesto por el otorgante; b) Que tuve a la vista el documento
personal de identificación del otorgante y el primer testimonio de la escritura pública identificada en la
cláusula primera de este instrumento; y c) Que leí íntegramente lo escrito al otorgante quien bien enterado de
su contenido, objeto, validez, obligación de registro y demás efectos legales, la ratifica, acepta y firma, a
continuación firma el notario autorizante que de todo lo relacionado DOY FE------(f)------ilegible------ANTE
MI---- se ve firma ilegible y sello del Notario
Autorizante.-----------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura número: Veinticinco (25), que autoricé en la ciudad de
Quetzaltenango, el día trece de julio de dos mil veintidós, que para entregar a la entidad TECNI-INMUEBLES
SOCIEDAD ANONIMA, extiendo, numero, sello y firmo en una hoja de papel bond, previamente confrontada
con su original, la presente carta no está afecta al pago de impuesto alguno en virtud de no ser hecho
generador del mismo. Quetzaltenango trece de julio de dos mil veintidós.
