ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO
Conste por el presente contrato de arrendamiento Qué celebran de una parte la señora
MARÍA ASUNTA YAGUA BENÍTES, identificada con DNI N° 29466243, con dirección Avenida
Porongoche 221, Manuel Prado distrito de Paucarpata - Arequipa, a quién en lo sucesivo de
denominar EL ARRENDADOR y de otra parte de la Empresa IMPORTACIONES TRIBEL S.A.C.,
con RUC N° 20607365751, con domicilio Legal en Calle Sánchez Trujillo 528, distrito de
Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, Representada por ADOLIA RODRIGUEZ
JACHO, identificada con DNI N° 75981976, a quién en lo sucesivo se denominará EL
ARRENDATARIO; En los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario de un Local Comercial ubicado en la Avenida
Porongoche 221, URB. Manuel Prado del distrito de Paucarpata - Arequipa, el mismo tiene
las siguientes características: tiene una tienda y trastienda y un baño, Asimismo con sus
servicios de agua y luz y desagüe, con sus debidos pagos al día, no se adeuda nada, con sus
pisos nuevos de Porcelanato y ninguna pieza se encuentra rota ni dañadas, y las paredes
están pintadas con insumos de marca, American Color y todo tendrá que ser devuelto de la
misma forma.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al qué se refiere la cláusula
anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERO: Las partes acuerdan que el monto de renta que pagará EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/1,200.00 (MIL
DOSCIENTOS CON 00/100 SOLES), mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a qué se refiere la cláusula siguiente.
CUARTA: La forma de pago de la renta será por mensualidades, a la suscripción del presente
contrato se hace entrega de la suma de S/1,200.00 (MIL DOSCIENTOS CON 00/100 SOLES),
por alquiler adelantado, y en calidad de garantía por los daños y perjuicios que puede
producirse al inmueble deja la suma de S/1,200.00 (MIL DOSCIENTOS CON 00/100 SOLES).
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el Cuál será de 01 año que se computarán a partir del 13 de enero del 2025, hasta
el 13 de enero del 2026, el mismo Qué podrá ser renovado por el mismo plazo de duración
previo acuerdo de las partes contratantes.
EL arrendador bajo acuerdo, asume la responsabilidad de pagar mensualmente el monto
que indica la SUNAT mensualmente en las declaraciones por emitir recibo de
arrendamiento, que corresponden al 5% del monto de alquiler mensual, esto fue parte de
la negociación inicial al tomar el local en alquiler.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo el
13 de enero del 2026. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma oportunidad y lugar pactado.
OCTAVA: Asimismo EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica y otros suministrados en
beneficio del bien a la fecha de celebración de este contrato se encuentra instalado en el
inmueble y en óptimo estado de funcionamiento.
NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente
para venta de productos de importación y fines, no pudiendo emplear para ninguna otra
condición.
DECIMO: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en el que fue recibido junto se deja expresa constancia que El ARRENDADOR podrá
ingresar al inmueble en materia de arrendamiento a efecto de que verifique el estado de
conservación del inmueble materia de arrendamiento.
DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO puede realizar y/o introducir mejoras cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado con el consentimiento expreso del
arrendador.
DECIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO antes de que culmine el contrato si tiene la decisión
de “renovar o no renovar” el contrato deberá de comunicar por escrito AL ARRENDADOR
su decisión con una anticipación de 30 días calendario.
DECIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO una vez que culmina el contrato deberá devolver el
inmueble en las mismas condiciones que se ha entregado, en el caso que exista daños u
otras condiciones se descontará con la garantía que se ha otorgado a la suscripción del
presente contrato.
DECIMO CUARTO: Las partes expresan su conformidad en todas las condiciones del
presente contrato, no existiendo ningún vicio de la voluntad que inválida el presente
contrato.
En señal de conformidad las partes describe en este documento y la ciudad de Arequipa, a
los 13 días del mes de enero del 2023.
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MARÍA ASUNTA YAGUA BENÍTES ADOLIA RODRIGUEZ JACHO
DNI N° 29466243 DNI N° 75981976
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
