ACCIÓN
REIVINDICATORIA
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VS
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CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DE ESTA CAPITAL.
SEÑORA --------------, promoviendo la presente acción por mi
propio derecho, señalo:
DOMICILIO PARTICULAR: Casa marcada con el número ------------
DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: El inmueble
marcado con el número 5513 interior 103 y 104 ( CINCO MIL QUINIENTOS TRECE INTERIOR
CIENTO TRES Y CIENTO CUATRO) de ---------- esta Ciudad.
ABOGADO PATRONO: Licenciado en Derecho -------------, con
domicilio en el inmueble marcado con el número 5513 interior 103 y 104 ( CINCO
MIL QUINIENTOS TRECE INTERIOR CIENTO TRES Y CIENTO CUATRO ) de la prolongación de la calle
---------- de esta Ciudad, proporcionándose al efecto los siguientes datos para su
confrontación: Título debidamente registrado ante el Tribunal Superior de
Justicia bajo la Partida 121 a fojas 31 frente, Tomo X, por acuerdo del
Pleno de fecha 21 de junio de 2005.
AUTORIZANDO para recibir notificaciones y se impongan de los
autos a los ABOGADOS --------------, indistintamente, comparezco exponiendo:
Q U E, a través del presente escrito y documentos que acompaño,
vengo a promover en la VÍA ORDINARIA ACCIÓN REIVINDICATORIA en
contra de la ILEGAL poseedora -------- quien tiene como domicilio para ser
debidamente citada y en su caso emplazada en la casa marcada con el número
--------, en esta Ciudad Capital.
Reclamando desde este momento las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
a) Se declare que la suscrita soy propietaria del bien inmueble cuya
REIVINDICACIÓN solicito, y que lo es una --------DE ESTA CIUDAD DE
PUEBLA, misma fracción que cuenta con un área de 884 ( OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO) metros cuadrados, y actualmente sin numero oficial de
la privada --- de la Colonia -----, en esta Ciudad Capital; inmueble a restituir que
está comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con lote ---
de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una forma
geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con -------de esta
Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote ------ de esta
Ciudad de Puebla.
b) Se condene a la hoy DEMANDADA ------ a entregar legal y
físicamente al suscrito y que lo es una FRACCIÓN -------- DE ESTA
CIUDAD DE PUEBLA, misma fracción que cuenta con un área de 884
m ( OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO) metros cuadrados, y
actualmente sin numero oficial de la --- de la Colonia ------, en esta
Ciudad, mismo que es de mi propiedad, por lo que su entrega debe
hacerse con sus frutos y accesiones.
c) El pago de los Daños y Perjuicios de índole económico ocasionados
por la poseedora de mala fe y hoy DEMANDADA ------- hasta por la
cantidad de NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS,
toda vez que el suscrito he recibido propuesta de compra-venta de
diversas personas (CUATRO) por dicha cantidad, mismas que están
interesadas en adquirir el inmueble multicitado, sufriendo así una
pérdida en mi patrimonio por dichas ofertas, y en consecuencia, por
ser producto de lo anterior, se me está privando de una ganancia por
demás lícita, que la suscrito ya habría obtenido de no ser por la ilícita
e ilegítima posesión que actualmente tiene la hoy DEMANDADA,
impidiendo que de posesión a mis posibles compradores respecto del
inmueble del cual soy titular; amén de tomar en consideración que la
Indemnización por Daño Moral es independiente de la Indemnización
Económica que se realice en su momento, reclamándose desde este
momento por un importe de un mil días de salario mínimo.
d) El pago de los Gastos y Costas originados por la tramitación de este
juicio.
Bajo protesta de decir verdad, narro los siguientes:
H E C H O S
1.- Con fecha CATORCE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
SIETE mi difunto esposo -------, celebro con la señora -------- en su carácter
de vendedora, Contrato Privado de Compra-Venta respecto de una
FRACCIÓN DE TERRENO -----DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, dándonos
desde ese momento la posesión del mismo a título de propietarios mi difunto
esposo ----- en virtud de acuerdo de voluntades antes citado -; dicho bien inmueble
actualmente no tiene numero oficial de la privada -- en la Colonia ---- de esta
Ciudad de Puebla, y tiene las siguientes medidas y colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con ---- de
esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una forma
geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes -----de esta
Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y u N METROS) colinda con ------ de esta
Ciudad de Puebla.
Lo anterior, según se desprende de las copias certificadas de la
SENTENCIA DE USUCAPION DE FECHA VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE
DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS; respecto a la
FRACCIÓN DE TERRENO QUE SE SEGREGO ------ DE ESTA CIUDAD DE
PUEBLA misma, que se encuentra debidamente inscritas bajo el numero ----
índice mayor, según escritura registrada con fecha veintidós de octubre del
año dos mil dos, a folios ----- del Tomo ------ del libro Quinto; del Registro
Publico de la Propiedad y del comercio de esta Ciudad de Puebla, actualmente
sin numero oficial de la privada en la Colonia Agrícola Resurgimiento de esta
Ciudad de Puebla, mismas que acompaño al presente libelo en los términos
invocados en el Capítulo de Pruebas a que esta Acción Reivindicatoria se
refiere, anexando desde luego un LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO que
ilustra de mejor manera la situación, superficie y linderos del inmueble en
comento, esto en forma independiente a la prueba pericial que en el capítulo
respectivo de la demanda se ofrece en términos de ley.
2.-Es el caso que la suscrita ejercí el derecho real que me corresponde,
es decir, usé, gocé y disfruté de la totalidad de mi propiedad y
posesión sin perturbación alguna, cercándolo del modo que estimé
conveniente; hasta que el día quince del mes de julio del año dos mil dos, la
hoy DEMANDADA ---- y/o ----invadió mi propiedad y posesión; esto en
presencia de vecinos, parientes y amistades que durante más de treinta años
han conocido a la suscrita como propietaria de la FRACCIÓN DE TERRENO
--------- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, misma que tiene las medidas y
colindancias siguientes:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con lote ----
de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una forma
geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes -----de esta
Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote ----- de esta
Ciudad de Puebla.
Anexando desde luego un LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO que ilustra de
mejor manera la situación, superficie y linderos del inmueble a reivindicar
antes en comento, esto en forma independiente a la prueba pericial que en el
capítulo respectivo de la demanda se ofrece en términos de ley.
3.- La simple detentación que tiene la hoy DEMANDADA ---- respecto de
la fracción cuya reivindicación se pide por ser de mi propiedad, es de MALA
FE, por haber invadido en forma artera e ilegal dicho inmueble, siendo
ella una simple e ilegítima ocupante de la multicitada fracción cuyas medidas y
colindancias ya se han detallado; debiéndose manifestar que en la fecha
señalada (DÍA QUINCE DEL MES JULIO DEL AÑO DOS MIL DOS ), la suscrita me vi en la imperiosa
necesidad de cuestionar su ilegal acción de invasión y la calidad con la que
poseía el inmueble materia de este juicio; sin embargo, cínicamente me
manifestó que “ella tenía amistades del gobierno que le habían dado el
predio”, ante lo inverosímil de tal afirmación le exigí saliera de mi propiedad;
sin embargo, aproximadamente tres o cuatro personas mal encaradas que me
amenazaron y que se encontraban con ella me hicieron desistir e intentar
solucionar lo anterior ante instancias gubernamentales y judiciales, todo lo
anterior acaeció en presencia de vecinos, parientes y amigos respetuosos de la
ley que durante más de treinta años han conocido a la suscrita como
propietaria de la fracción hoy a reivindicar, percatándose desde ese momento
y hasta el presente de la ilegal e ilegítima ocupación de MALA FE que la hoy
DEMANDADA tiene sobre parte de mi propiedad, en todo caso acompaño al
presente libelo en los términos invocados en el Capítulo de Pruebas a que esta
Acción Reivindicatoria se refiere CERTIFICADO DE LIBERTAD DE
GRAVAMEN, expedido por el Ciudadano Registrador Público de la Propiedad y
del Comercio de esta Ciudad, del que se infiere que el bien inmueble de mi
propiedad y que lo es la FRACCIÓN DE TERRENO ------ DE ESTA CIUDAD DE
PUEBLA, con medidas y colindancias citadas en el punto 1 del Capítulo de
HECHOS, no está sujeta a gravamen alguno, ni enajenación o fraccionamiento
total o parcial de ningún tipo, por lo que la fútil aseveración de la hoy
DEMANDADA en cuanto a que la fracción de mi propiedad que fue invadida “le
fue dada” deviene falsa.
4.- Ante el temor fundado de que la ilegítima e ilegal posesión que tiene
la hoy DEMANDADA ---------, continúe en detrimento del patrimonio de la
suscrita y de mi familia, debe hacerse la aclaración que la hoy DEMANDADA de
mutuo propio le asigno el número 416 (cuatrocientos dieciséis), y como lo
manifesté en líneas anteriores mi propiedad no cuenta actualmente con
numero oficial, es por tal motivo que me veo en imperiosa necesidad de
promover la presente acción real, solicitando la REIVINDICACIÓN de la
FRACCIÓN DE TERRENO ------ DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, de la que se
me ha privado ilegítimamente, misma que cuenta con un área de 884
(ochocientos metros cuadrados), con medidas y colindancias citadas en el
punto 2 de HECHOS y que actualmente está marcada con el número --- de la
calle---, Colonia ------ de esta Ciudad, aclarando que la hoy DEMANDADA -------
le asigno de mutuo propio ese numero, y que la suscrita es propiedad desde el
año de mil novecientos sesenta y siete, solicitando a esta potestad que por
justicia y equidad se resuelva la presente litis dando a cada quien lo que
corresponda.
Fundo mis pretensiones en los siguientes puntos de Iure:
D E R E C H O
I.- Tiene Usted competencia para conocer el presente asunto
conforme a lo dispuesto por los artículos 33 y 39 de la Ley Orgánica del Poder
Judicial del Estado; 3, 5, 98, 99, 100, 106, 107, 108 fracciones V y VII del
Código de Procedimientos Civiles Local.
II.- Mi personalidad se rige en términos de lo dispuesto por los numerales
36, 38 y 985 del Código Civil para el Estado de Puebla; así como 98 y 99 del
Código de Procedimientos Civiles aplicable.
III.- Rigen el fondo del asunto los artículos 1, 14, 17, 20, 21, 951
fracciones I, III y IV, 952, 960, 964, 984, 985, 988, 992, 1344, 1345, 1346,
1363, 1365, 1366, 1367, 1368, 1372, 1373, 2121, 2136, 2144 y 2165 del
Código Civil.
IV.- El procedimiento está normado en los arábigos 1, 2, 4, 6, 8, 19, 20,
22, 24, 25, 26, 37, 38, 39, 41, 45, 50, 51, 55, 59, 71, 72, 73, 75, 80, 83, 85, 98,
99, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151 fracción I, 152 fracción I, 172, 179, 194,
195,216, 217, 218, 225, 226, 228, 229, 230, 615 y 617 del Código Adjetivo
Civil.
Ofrezco de mi parte las siguientes:
P R U E B A S
1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en las copias certificadas de
la SENTENCIA DE USUCAPION DE FECHA VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE
DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS; respecto a la
FRACCIÓN DE TERRENO -- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA misma, que se
encuentra debidamente inscritas bajo el numero ------ índice mayor, según
escritura registrada con fecha veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios
--- del Tomo ------ del libro Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del
comercio de esta Ciudad de Puebla, actualmente sin numero oficial de ----
oriente en la Colonia ---- de esta Ciudad de Puebla, y tiene las siguientes
medidas y colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote ---- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes
----- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote
------- de esta Ciudad de Puebla.
2.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el LEVANTAMIENTO
TOPOGRÁFICO DE LA FRACCIÓN DE TERRENO ------ DE ESTA CIUDAD DE
PUEBLA, misma que se encuentra debidamente inscritas bajo el numero ----
índice mayor, según escritura registrada con fecha veintidós de octubre del
año dos mil dos, a folios --- del Tomo --- del libro Quinto; del Registro Publico de
la Propiedad y del comercio de esta Ciudad de Puebla, actualmente sin numero
oficial de ----- en la Colonia --- de esta Ciudad de Puebla; lo que se pretende
probar y acreditar y se prueba con esta documental es la situación, superficie y
linderos del bien inmueble que la suscrita adquirí en la fecha antes señalada, a
efecto de que Su Señoría esté en la aptitud de advertir e identificar a plenitud
el mismo, así como den bien inmueble cuya reivindicación solicito,
acreditándose las siguientes medidas y colindancias del predio a reivindicar;
╬ AL NORTE.-29.10 m. (veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote ------ de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00m. (setenta y un METROS) colinda con lotes ---
de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00m. (Sesenta y uN METROS) colinda con lote
----- de esta Ciudad de Puebla
Probanza que se relaciona con los hechos marcados con los números 1,2,3,4 de
esta demanda
3.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el CERTIFICADO DE
LIBERTAD DE GRAVAMEN expedido por el C. Registrador Público de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, respecto del inmueble de mi
propiedad, lo que se pretende probar y acreditar y se prueba con esta
documental es que el mencionado bien inmueble de mi propiedad lo es la
FRACCIÓN DE TERRENO ------- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA misma, que
se encuentra debidamente inscritas bajo el numero ----- índice mayor, según
escritura registrada con fecha veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios
------- del Tomo -- del libro Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del
comercio de esta Ciudad de Puebla, actualmente sin numero oficial de ---- en la
Colonia -------- de esta Ciudad de Puebla, con medidas y colindancias citadas en
el punto 1 del Capítulo de HECHOS, y que no está sujeto a gravamen alguno, ni
enajenación o fraccionamiento total o parcial de ningún tipo; por lo que la
posesión de mala fe de la hoy DEMANDADA respecto de la fracción que me ha
privado se hace patente; se ofrece así con el objeto de acreditar mi dicho,
probanza que se relaciona con los HECHOS 1, 2, 3 y 4 narrados previamente.
╬ AL NORTE.-29.10 m. (veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote ------- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00m. (setenta y un METROS) colinda con lotes
------- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00m. (Sesenta y uN METROS) colinda con lote
------ de esta Ciudad de Puebla.
Probanza que se relaciona con los HECHOS marcados con los números 1,
2, 3 y 4 de esta demanda.
4.-LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en las PLACAS
FOTOGRAFICAS que la suscrita acompaña, y de las que se desprenden la
fachada del inmueble a reivindicar como de la suscrita no puede poseer, es
decir me ha dejado sin entrada a mi propiedad, y dándole por numero el
416( cuatrocientos dieciséis) de la calle -- de la colonia ------ de esta Ciudad,
aclarando que el numero antes citado se lo asigno de mutuo propio la hoy
demandada ---------al inmueble a reivindicar, lo que se pretende probar y
acreditar y se prueba con estas documentales son la situación, superficie y
linderos del bien inmueble que la suscrita adquirió en su calidad de comprador,
a efecto de que su Señoría este en la aptitud de advertir e identificar a plenitud
el mismo, así como del bien inmueble cuya reivindicación solicito
5.- LA DECLARACIÓN DE PARTE SOBRE HECHOS PROPIOS Y AJENOS .- A
cargo de la DEMANDADA ---------, quien deberá presentarse ante este
Honorable Juzgado en forma personalísima y bajo protesta de decir verdad con
los apercibimientos de ley a efecto de que se le haga de su conocimiento
las penas en que incurren quienes se conducen con FALSEDAD,
probanza que se desahogará conforme al INTERROGATORIO que prevé el
numeral 258 fracción I, II y IV del Código de Procedimientos Civiles Local, a
saber, se formularán cuestionamientos de viva voz, previa calificación de
legal, prueba que relaciono con los HECHOS 1, 2, 3 y 4 de esta demanda, con
la cual se pretende probar y acreditar y se prueba la existencia de la POSESIÓN
DE MALA FE de mi contraparte, respecto del bien inmueble de mi propiedad, y
que lo es la FRACCIÓN DE TERRENO ------- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, misma
que se encuentra debidamente inscritas bajo el numero --- índice mayor, según
escritura registrada con fecha veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios
----- del Tomo ------- del libro Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del
comercio de esta Ciudad de Puebla, actualmente sin numero oficial de ----------
en la Colonia --------- de esta Ciudad de Puebla, y con las siguientes medidas y
colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. (veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote -------- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes
----- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote
-----de esta Ciudad de Puebla.
Acreditándose que mi propiedad no está sujeta a gravamen alguno, ni
enajenación o fraccionamiento total o parcial de ningún tipo; por lo que la
detentación ilegal por parte de la hoy DEMANDADA respecto de dicho bien la
hace responsable de los daños y perjuicios sufridos en mi patrimonio, y deberá
entregarlo con sus frutos y accesiones.
6.- LA TESTIMONIAL.- Consistente en la declaración de viva voz que
rindan personas dignas de fe sobre los hechos que sepan y les consten
expresando la razón de su dicho el día y hora señalado para tal efecto, prueba
que relaciono con los HECHOS 1, 2, 3 y 4 de esta demanda, con la cual se
pretende probar y acreditar y se prueba que el suscrito soy propietaria desde
el día CATORCE DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE mi
difunto esposo --, celebro con la señora ------ en su carácter de vendedora,
Contrato Privado de Compra-Venta respecto de una FRACCIÓN DE
TERRENO -- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, dándonos desde ese momento la
posesión del mismo a título de propietarios mi difunto esposo ------- Y A MI
-----en virtud de acuerdo de voluntades antes citado-; dicho bien inmueble actualmente
no tiene numero oficial de ----- en la Colonia ----- de esta Ciudad de Puebla, y
tiene las siguientes medidas y colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote - de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes ----
de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote
----- esta Ciudad de Puebla.
Acreditándose en ese sentido que con fecha quince del mes julio del año
dos mil dos, la hoy DEMANDADA ------- invadió ilegalmente mi propiedad y
antes detallado; es decir, y la posesión del mismo, inmueble a reivindicar cuyas
medidas y colindancias son las siguientes:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote ---- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes ---
de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote
-------de esta Ciudad de Puebla.
Atento a lo dispuesto en el artículo 303 del Código de Procedimientos
Civiles señalo el nombre y domicilio de los atestes: Sr. _______________ con
domicilio en Calle ------------------------------# ---------------, Colonia-----------------------y Sr.
_______________ con domicilio en Calle -------------------# -----------, Colonia
---------------------------, ambos en esta Ciudad.
7.- LA PERICIAL EN TOPOGRAFÍA.- Misma probanza que estará a cargo de
la C. Arquitecta ---------, con numero de cedula profesional ----,y registro del
Instituto del Catastro del Estado de Puebla -+---, a quien desde este momento
designo como PERITO en la materia, misma probanza que requiere de
conocimientos especializados que justificarán su pertinaz desahogo,
señalándole como domicilio para recepcionar todo tipo de notificaciones y
cuestiones inherentes a su cargo la casa marcada con el número ----- de la
calle ----, Colonia --- en esta Ciudad; exhibiendo al efecto Cuestionario De
Puntos Concretos a cuyo tenor emitirá, según su leal saber y entender, su
respectivo dictamen; así como Copia Auténtica de su Cedula Profesional y
documento que avala su calidad de perito en la materia, asimismo se anexa a
esta demanda la Aceptación y Protesta de la PERITO designada; lo que se
pretende acreditar y prueba es la plena identificación del inmueble materia de
litis, específicamente la situación, superficie y linderos del bien inmueble
adquirido por el suscrita a través de la SENTENCIA DE USUCAPION DE
FECHA VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y SEIS; respecto a la FRACCIÓN DE TERRENO --------- DE ESTA
CIUDAD DE PUEBLA misma, que se encuentra debidamente inscritas bajo el
numero ------ índice mayor, según escritura registrada con fecha veintidós de
octubre del año dos mil dos, a folios ---del Tomo ----- del libro Quinto; del
Registro Publico de la Propiedad y del comercio de esta Ciudad de Puebla,
actualmente sin numero oficial de--- en la -------- de esta Ciudad de Puebla, por
haber adquirido dicho bien a través de la Privado de Compra-Venta y de la
Sentencia de Usucapión multicitada; sin divisiones o gravámenes de cualquier
naturaleza que coarten el derecho real que tengo sobre la fracción a
reivindicar, y que ilegalmente ------ me ha despojado del mismo; prueba
relacionada con los HECHOS 1, 2, 3 y 4 de este ocurso.
8.- LA INSPECCIÓN JUDICIAL.- Mismo probanza que deberá deshogarse al
tenor de los puntos concretos que se acompañan a la demanda, por personal
actuante de este Honorable Juzgado dando fe de cuestiones materiales que
crearán convicción en el Juzgador; solicitando desde este momento se tomen
PLACAS FOTOGRÁFICAS del inmueble cuya reivindicación se pide, en los puntos
que sea naturalmente posible, así como de la parte que el suscrito estoy
ocupando y que también es de mi propiedad, lo que se pretende acreditar y
prueba es materialmente las características de la FRACCIÓN DE TERRENO
--------- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA misma, que se encuentra debidamente
inscritas bajo el numero ----- índice mayor, según escritura registrada con fecha
veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios ------- del Tomo -------- del libro
Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del comercio de esta Ciudad de
Puebla, actualmente sin numero oficial de ----- en la Colonia ------ de esta
Ciudad de Puebla, prueba relacionada con los HECHOS 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de este
ocurso.
9.- LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO.- Tanto la legal como la
humana consistente en las deducciones lógico-jurídicas que realice el Juzgador
para encontrar la verdad real dentro de la presente litis, lo que se pretende
acreditar y prueba es que la DEMANDADA invadió con fecha quince del mes
julio del año dos mil dos, la totalidad de mi propiedad ubicada en la FRACCIÓN
DE TERRENO ------ DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA, misma que se encuentra
debidamente inscritas bajo el numero ------ índice mayor, según escritura
registrada con fecha veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios ------- del
Tomo -- del libro Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del comercio de
esta Ciudad de Puebla, actualmente sin numero oficial de ---------- en la Colonia
------ de esta Ciudad de Puebla, y cuyas medidas y colindancias ya se han
citado con anterioridad, probanza que concluirá que la DEMANDADA debe
realizar la entrega material y legal de mi terreno por ser una simple
detentadora de mala fe de dicha fracción, lo anterior con sus accesiones
respectivas y en su caso los frutos producidos, prueba relacionada con los
HECHOS 1, 2, 3 y 4 de este ocurso.
10.- LA INSTRUMENTAL PUBLICA.- Consistente en todas y cada una de las
actuaciones que obran y obrarán dentro del presente expediente relativas al
juicio reivindicatorio, promovido respecto de la FRACCIÓN DE TERRENO
--------- DE ESTA CIUDAD DE PUEBLA misma, que se encuentra debidamente
inscritas bajo el numero ---- índice mayor, según escritura registrada con fecha
veintidós de octubre del año dos mil dos, a folios ----- del Tomo -------- del libro
Quinto; del Registro Publico de la Propiedad y del comercio de esta Ciudad de
Puebla, actualmente sin numero oficial de -------- en la Colonia ----- de esta
Ciudad de Puebla; inmueble a restituir que está comprendido dentro de las
siguientes medidas y colindancias:
╬ AL NORTE.-29 .10 m. ( veintinueve con diez centímetros) colinda con
lote numero -------- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL SUR.- No existe debido a que el inmueble a reivindicar tiene una
forma geométrica irregular, por lo que esta colindancia hace vértice.
╬ AL ORIENTE.- En 71.00 m. (setenta y un METROS) colinda con lotes
----- de esta Ciudad de Puebla.
╬ AL PONIENTE.- En 61.00 m. (sesenta y uN METROS) colinda con lote
---- de la colonia ---- de esta Ciudad de Puebla.
Así como de todas las actuaciones que obran en esta causa y que
favorezcan al suscrito, y que pretenden acreditar la existencia innegable de
una posesión de mala fe de la hoy DEMANDADA, concluyéndose en la
declaración del suscrito como propietario de dicha porción, y su entrega legal y
material con sus frutos y accesiones, probanza relacionada con los HECHOS 1,
2, 3 y 4 de este ocurso.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted Ciudadano Juez, me
permito realizar las siguientes:
P E T I C I O N E S
PRIMERO.- Tenerme con este escrito promoviendo JUICIO
REIVINDICATORIO en contra de la DEMANDADA supramencionada.
SEGUNDO.- En el momento procesal oportuno y previa valoración que
Su Señoría realice, condenar al pago de las prestaciones reclamadas.
TERCERO.- Se me expidan copias certificadas por cuadruplicado del
auto que admite la demanda, por serme necesarias para exhibir como prueba
documental dentro de la Indagatoria Penal iniciada ya en contra de los
DELINCUENTES --- y otro ante el Agente del Ministerio Público.
UBI EADEM RATIO, IBI IDEM IUS
CIUDAD JUDICIAL SIGLO XXI, PUEBLA; A LOS VEINTISIETE DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL SIE
CUESTIONARIO DE PUNTOS CONCRETOS A CUYO TENOR SE EMITIRÁ
POR PERITOS EN LA MATERIA EL DICTÁMEN EN TOPOGRAFÍA,
OFRECIDO POR LA PARTE ACTORA SEÑORA --------, DENTRO DEL
PRESENTE JUICIO REIVINDICATORIO.
PREVIA LA PROTESTA DE LEY Y SEGÚN SU LEAL SABER Y ENTENDER
DETERMINARAN LO SIGUIENTE
1.- LA EXACTA UBICACIÓN del bien inmueble que es de mi propiedad que lo
es la fracción de terreno ----- de esta ciudad de puebla.
2.- LA EXACTA UBICACIÓN del bien inmueble que también es de mi
propiedad mismo que es materia de litis y que lo es la casa marcada con el
numero ---- de la calle ---- de la colonia ---- de esta ciudad de Puebla, mismo
numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
3.- LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS del bien inmueble que es de mi
propiedad la fracción de terreno -------- de esta ciudad de puebla.
4.- LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS del bien inmueble que también es de mi
propiedad mismo que es materia de litis y que lo es la casa marcada con el
numero -- de la calle --- de la colonia ------ de esta ciudad de Puebla, mismo
numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
5.- CORRELACIONERA las medidas y colindancias que previamente obtuvo,
con la sentencia definitiva del expediente numero ----relativo al juicio sumario
de USUCAPION titulo de DOMINIO de fecha ( VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS) que la suscrita exhibí en la
demanda y que obra en autos.
6.- Una vez hecho lo anterior determinara si el inmueble a reivindicar y que lo
es la casa marcada con el numero --- de la calle --- de la colonia --- de esta
ciudad de Puebla, mismo numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo
propio, es parte de la totalidad que ampara el documento fundatorio de la
acción, es decir la Sentencia de Usucapión de fecha VEINTINUEVE DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS, mismo
que la suscrita exhibí en la demanda y que obre en autos.
7.-LAS CARACTERÍSTICAS del predio materia de litis, y que lo es la casa
marcada con el numero --- de la calle --- de la colonia ---- de esta ciudad de
Puebla, mismo numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
SRA. ------- LIC. ----
CED. PROF.
ABOGADO PATRONO
ACEPTO EL CARGO CONFERIDO
PUNTOS CONCRETOS OBJETO DE LA PRUEBA DE INSPECCIÓN JUDICIAL
OFRECIDA POR LA PARTE ACTORA LA SEÑORA. ------, DENTRO DEL
PRESENTE JUICIO REIVINDICATORIO.
UNA VEZ CONSTITUIDAS LAS PARTES IMPLICADAS JUNTO CON
PERSONAL JUDICIAL ACTUANTE EN LA FRACCIÓN de terreno que se
segrego del lote -- de lo que se dividió ---- de esta ciudad de puebla, se
desahogarán los siguientes puntos.
1.- Que se de fe de la exacta ubicación en que se encuentra el bien inmueble
que es de mi propiedad y que lo es LA FRACCIÓN de ---- de esta ciudad de
puebla.
2.- Que se de fe de la exacta ubicación en que se encuentra el bien inmueble
que es de mi propiedad mismo que es materia de litis y que lo es la casa
marcada con el numero ------ de la calle ---- de la colonia ------ de esta ciudad de
Puebla, mismo numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
3.- Que se haga constar la calle donde esta asentado el predio materia de litis
y que lo es la casa marcada con el numero -- de la calle --- de la colonia --- de
esta ciudad de Puebla, mismo numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo
propio.
4.- Que se asiente en actas la numeración progresiva que tiene la calle ------ de
la colonia ------- de esta ciudad de Puebla, en la cual se encuentra el bien
inmueble materia de litis.
5.- Se determine fehacientemente los inmuebles o predios y calles con los que
colinda el inmueble materia de litis, también de mi propiedad y que lo es la
casa marcada con el número--- la calle ------- de la colonia -------- de esta ciudad
de Puebla, mismo numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
6.- Se determine fehacientemente los inmuebles o predios y calles con los que
colinda el inmueble de mi propiedad y que lo es la FRACCIÓN de terreno que se
segrego del lote -------o de esta ciudad de puebla
7.- Se determine que persona o personas se encuentran ocupando en el
momento de desahogo de la presente Inspección Judicial el inmueble materia
de la litis y que lo es la casa marcada con el numero --- de la calle --- de la
colonia ----de esta ciudad de Puebla. Por lo que se deberá interrogar para tal
efecto a quien atienda el llamado del personal judicial en dicho domicilio.
8.- Se de fe de que en la fachada del inmueble a reivindicar se encuentra
marcado el numero --- de la calle ----de la colonia ----- de esta ciudad de Puebla
9.- Describir la forma geométrica que tiene el bien inmueble que es de mi
propiedad y que lo es la FRACCIÓN de terreno que se segrego del lote -------- de esta
ciudad de puebla
10.- Describir la forma geométrica que tiene el bien inmueble que también es
de mi propiedad mismo que es materia de litis y que lo es la casa marcada con
el numero --- de la calle --- de la colonia --- de esta ciudad de Puebla, mismo
numero que la DEMANDADA se asigno de mutuo propio.
SRA. ----- LIC. ----
CED. PROF.
ABOGADO PATRONO
ACEPTO EL CARGO CONFERIDO
