EN LO PRINCIPAL: Opone Excepción.
PRIMER OTROSI: Acompaña documento.
SEGUNDO OTROSÍ: Solicita suspensión de apremios
TERCER OTROSI: Se forme cuaderno separado
CUARTO OTROSI: Patrocinio y poder.
S. J. L. Civil de Viña del Mar (2º)
OSVALDO OSSANDON SERMEÑO, funcionario público, cédula de
identidad 10329468-1, domiciliado en avenida Costa de Montemar n° 358,
edificio Marina de Montemar, depto. D-705, comuna de Concón, en causa
rol Nº C-5367-2024, caratulada BANCO FALABELLA/OSSANDÓN, sobre
juicio ejecutivo de cobro de mutuo hipotecario, a US. con respeto digo:
Que con fecha 2 de enero de 2025, he sido notificado de la
demandada ejecutiva de cobro de obligaciones por parte de BANCO
FALABELLA S.A, interpuesta con fecha 26 de noviembre de 2024, en
virtud de la deuda contraída por la suma de 5.670,96 Unidades de
Fomento, por no pago de cuotas del mutuo convenido entre las partes,
haciendo el demandante exigible el pago total del saldo insoluto de la
obligación, que al 19 de noviembre de 2024 ascendía a 5.404,4744
Unidades de Fomento, equivalente en moneda nacional a $ 205.959.115,
más intereses, comisiones y gastos, con expresa condena en costas.
Que, sin embargo lo anterior, con posterioridad a presentación de la
demanda y a su notificación, con fecha 3 de enero de 2025, mediante
correo electrónico cuyo contenido se adjunta, la demandante, a través de
su ejecutivo hipotecario, informó a esta parte que si se pone al día la
deuda que generó la acción judicial se puede detener la cobranza en curso,
para lo cual es necesario contar con un cupón que se puede generar solo el
mismo día en que esta parte puede hacer el pago, esto es, el 19 de enero
próximo, por lo que -agregó el ejecutivo- se debe esperar hasta ese día para
solicitarlo directamente en la sucursal del banco.
Que conforme al tenor de la respuesta e información entregada por BANCO
FALABELLA S.A. se configura la excepción del artículo 464 número 11 del
Código de Procedimiento Civil, esto es, la excepción de “concesión de
esperas o la prórroga del plazo”.
En efecto, con fecha 2 de enero del presente año, una vez recepcionada la
notificación de la demanda, esta parte tomó inmediato contacto con su
ejecutivo hipotecario en Viña del Mar, don Andrés Figueroa, informándole
que la intención es pagar los dividendos atrasados que han motivado la
acción ejecutiva, y que dicho pago podrá hacerse efectivo a contar del día
19 de enero próximo.
Anunciado ese pago, se preguntó al ejecutivo “si me permitirían hacerlo y
si eso puede detener la cobranza judicial”, agregando que “actualmente
tengo 6 millones de pesos y el saldo lo tendré el 19 con mi sueldo”.
Se cierra el mensaje con la solicitud: “de ser posible, pediré el cupón de
pago ese día para pasar por caja”.
La respuesta del banco a través de su ejecutivo vino al día siguiente:
“Buen día Osvaldo. Efectivamente si te pones al día con toda la deuda
puedes detener la cobranza judicial. El cupón se puede generar solo el
mismo día que harás el pago por lo que debes esperar hasta el 19 para
solicitarlo. Yo estaré de vacaciones por lo que tendrás que pedirlo directo
en sucursal”.
Conforme a lo antes señalado, esta parte entiende que BANCO
FALABELLA S.A. ha concedido una espera hasta el día 19 de enero, lapso
que, dada la fecha actual, es de poco más de una semana, ante lo cual
parece del todo justo reconocerla o tenerla por formulada, más si tiene
como antecedente la existencia de fondos para cubrirla parcialmente (los
seis millones de pesos) y la manifestación de pago del saldo en la fecha
señalada.
En dicho contexto debe tenerse presente, además, que en desconocimiento
de la demanda y la rapidez con la que había sido presentada por la
demandante, con fecha 27 de diciembre esta parte consultó al mismo
ejecutivo hipotecario, para ponerse al día, sobre el detalle de la cantidad de
dividendos atrasados, frente a lo cual la respuesta fue que “el crédito se
encuentra en abogado. Por lo anterior, la única forma de detener la
cobranza judicial es cancelar la totalidad de los dividendos atrasados sin
opción de descuentos”, sin aportar la información solicitada.
Además, como puede apreciarse, en los correos anteriores, esta parte
estaba en tratativas para pagar y obtener los descuentos correspondientes,
habiendo incluso indicado el ejecutivo que había procedido a solicitar el
descuento, y que el demandado había sido también mal informado en otra
sucursal del mismo banco, por lo que la respuesta final, tomada por esta
parte como la concesión de un plazo, se produce en el contexto de una
negociación con un agente bancario facultado para ello.
De hecho, con fecha 27 de diciembre esta parte se contactó con BANCO
FALABELLA S.A., para que se autorizada el pago de las cuotas más
atrasadas del crédito hipotecario, pudiendo -en esa fecha- haber sido cinco
o seis cuotas, pero se le informó en la oficina comercial que no podían
autorizar dicho pago sin su visto bueno (la aprobación del ejecutivo
hipotecario antes individualizado).
Que, en definitiva, existen recursos para abonar a la deuda, voluntad y
compromiso de pago, y la concesión de espera (o prórroga de plazo, si se
quiere), en el contexto de una negociación, por lo cual se solicita a S.S.
acoger la excepción deducida y, conforme a su mérito, tenerme por
opuesto a la ejecución y suspenderla hasta que se resuelva la excepción
alegada.
POR TANTO,
PIDO a US., tener por opuesta excepción legal a la demanda ejecutiva en
mi contra y acogerla ordenando suspender la ejecución mientras no se
resuelva la excepción alegada.
PRIMER OTROSI: vengo en acompañar correos electrónicos de
comunicaciones referidas en lo principal, solicitando se tengan por
acompañadas.
SEGUNDO OTROSÍ: Pido a SS. se sirva tener a bien suspender cualquier
apremio que afecte a mi persona o bienes hasta que se resuelva la cuestión
planteada, en especial el embargo de los bienes de mi propiedad.
TERCER OTROSI: Se solicita a US., tener a bien abrir cuaderno separado
a fin de acreditar las excepciones señaladas por esta parte mediante el
termino probatorio que sea fijado por US. para tal efecto.
CUARTO OTROSI: Que, vengo en designar abogado patrocinante a don
Jorge Suez Muñoz, a quien confiero patrocinio y poder, quien me
representará en estos autos, con domicilio en Llay Llay 1719, Viña del
Mar, con las facultades establecidas en el artículo 7° del Código de
Procedimiento Civil, en ambos incisos, en especial las de percibir, avenir y
transigir.
