PROBLEMAS:
1. Un trabajador ingresa 100 € al final de cada mes en un plan de pensiones durante los últimos 15 años de su vida laboral.
Calcula la renta que podrá cobrar a partir de su jubilación si quisiera rescatar el ahorro acumulado en los siguientes 5
años, mediante cobros al final de cada mes y suponiendo un interés efectivo del 3 % para toda la duración de la operación.
(2 PUNTOS)
2. Un inversor se plantea invertir su dinero en un negocio que le garantiza una renta de 30.000 € al final del primer año, y que
se irá incrementando en 2.000 € más cada año durante los próximos 10 años. Si quisiera obtener una rentabilidad anual
del 8 % en este tiempo, ¿cuál sería el importe máximo que debería invertir en este negocio?
(1 PUNTO)
3. Halla el valor actual y final de una renta trimestral, pospagable y variable, de 20 años de duración, cuyo primer término
asciende a 3.000 € y que irá aumentando según una progresión geométrica con incrementos del 3% trimestral sobre cada
término. El tipo de interés a aplicar es del 8 % efectivo anual.
(1 PUNTO)
4. Se adquiere un local por 180.000 € con el fin de alquilarlo. ¿Cuál debería ser el precio mensual del alquiler (al principio de
cada mes) si se quiere obtener un rendimiento anual del 10 % para una duración de 25 años?
(1 PUNTO)
5. Se pide un préstamo de 50.000 € al 5 % de interés efectivo anual. Este préstamo se va a amortizar en 20 años mediante
pagos anuales según el método de “cuota constante de amortización”. Confecciona la fila 10 del cuadro de amortización.
s Término amortizativo Cuota de interés Cuota de Total amortizado Capital pendiente
amortización
10
(1 PUNTO)
6. Si el préstamo anterior se devolviese según el “sistema americano”, calcula:
a. Los pagos que habría que realizar en cada momento.
b. Cuánto habría que ingresar, al final de cada año, en un fondo de amortización (sinking fund) al 10 % efectivo anual, para
disponer del principal del préstamo cuando llegue el momento de su devolución.
(2 PUNTOS)
7. Se quiere financiar una máquina cuyo precio asciende a 125.000 € mediante un préstamo a 3 años amortizable mediante
mensualidades (términos amortizativos) constantes. El interés del préstamo es del 9,90 % nominal anual (TIN), con
capitalización mensual de intereses. Se pide:
a. Calcula el importe de las mensualidades del préstamo.
b. Confecciona las tres primeras líneas del cuadro de amortización (hasta el final del mes 3).
c. Calcula la línea número 31 del préstamo.
(2 PUNTOS)
Término Cuota de Total Capital
s Cuota de interés
amortizativo amortización amortizado pendiente
31
1. Quiero realizar ingresos en un plan de ahorro que me garantiza un interés del 3,5% efectivo anual. Si aporto 1.000 € el
primer año y voy incrementando las aportaciones a razón de un 2% cada año, ¿cuánto tendré ahorrado cuando hayan
transcurrido 25 años?
(1 PUNTOS)
2. Un inversor se plantea invertir su dinero en un negocio que le reportará una renta de 30.000 € al final del primer año, y
que se irá incrementando en 2.000 € más cada año durante los próximos 10 años. Valorando la operación a un tanto de
interés del 8% efectivo anual, ¿cuál sería el importe máximo que debería invertir en este negocio?
(1 PUNTO)
3. Halla el valor actual y final de una renta trimestral, pospagable y variable, de 20 años de duración, cuyo primer término
asciende a 300 € y que irá aumentando según una progresión geométrica con incrementos del 5 % trimestral sobre cada
término. El tipo de interés a aplicar es del 8 % efectivo anual.
(1 PUNTO)
4. El Sr. Serafín del Curro ha estado realizando ingresos de 2.000 € al final de cada año durante sus últimos 20 años de
vida laboral, en un plan de pensiones que ofrece un 3% de interés efectivo anual.
El dinero que había acumulado se lo prestó a la empresa de su sobrino, formalizado en un préstamo simple al 5% de
interés efectivo anual con una duración de 3 años. ¿Cuánto dinero le devolverán al Sr. Serafín al vencimiento del
préstamo?
(1 PUNTO)
5. Se pide un préstamo de 42.000 € al 5 % de interés efectivo anual. Este préstamo se va a devolver en 5 años con pagos
mensuales (60 mensualidades) mediante el sistema de la “cuota constante de amortización”. Confecciona la fila 12 del
cuadro de amortización.
s Término Cuota de interés Cuota de Total Capital
amortizativo amortización amortizado pendiente
… … … … … …
1
2
(1 PUNTO)
6. Si el préstamo anterior se devolviese según el “sistema americano”, calcula:
a. Los pagos que habría que realizar en cada momento.
b. Cuánto habría que ingresar, al final de cada año, en un fondo de amortización (sinking fund) al 10 % efectivo anual, para
disponer del principal del préstamo cuando llegue el momento de su devolución.
(2 PUNTOS)
7. Una empresa quiere financiar un elemento de transporte cuyo precio de adquisición asciende a 75.000 €. Para ello,
contrata un préstamo a 5 años, amortizable mediante mensualidades (términos amortizativos) constantes. El interés
aplicado por la entidad es del 9,75 % nominal anual (TIN), con capitalización mensual de intereses. Se pide:
a. Calcula el importe de las mensualidades del préstamo.
b. Confecciona las tres primeras líneas del cuadro de amortización (hasta el final del mes 3).
c. Calcula la línea número 31 del préstamo.
(3 PUNTOS)
Término Cuota de Total Capital
s Cuota de interés
amortizativo amortización amortizado pendiente
… … … …
2
5
1) Un trabajador se plantea realizar aportaciones a un plan de pensiones con el fin de disponer de un dinero
en el momento de su jubilación. Se plantea aportar 1.500 € al final del primer año, e ir incrementando sus
aportaciones en un 5% cada año. ¿Cuánto habrá acumulado en el plan de pensiones tras 25 años de
duración si obtiene un interés efectivo del 3% anual?
i. (1 PUNTO)
2) Una empresa se plantea alquilar un edificio de su propiedad. El precio del alquiler es de 30.000 € el
primer año, con una subida de 1.000 € al principio de cada año. Calcula el valor actual y final de esta
renta para una duración de 15 años y un tipo de interés del 9 % efectivo anual.
i. (1 PUNTO)
3) Los padres de Damián han estado ingresando 100 € al final de cada mes en una cuenta de ahorro al
2,5% efectivo anual, desde que Damián nació, hasta que cumplió 18 años. ¿Cuánto dinero habrá en la
cuenta cuando Damián cumpla 20 años si el último ingreso se realizó en su decimoctavo cumpleaños?
i. (1 PUNTO)
4) La empresa Avellanas, S.A. pide un préstamo de 43.200 € al 9 % de interés nominal anual (TIN). Este
préstamo se va a devolver en 3 años con pagos mensuales (36 mensualidades) mediante el sistema de
la “cuota constante de amortización”.
Calcula:
a. La mensualidad que pagará al final del primer año (cuota número 12).
b. El capital pendiente después del pago de la cuota número 12.
c. La cuota de interés del mes 12.
d. La cuota de amortización del mes 12.
i. (2 PUNTOS)
5) Una empresa ha contratado un préstamo de 100.000 €, a devolver en 5 años mediante un reembolso
único con pago periódico de intereses (“sistema americano”). El interés aplicado es del 6 % nominal
anual (TIN), con liquidación mensual de intereses. Calcula:
a. Los pagos que habría que realizar en cada momento.
b. Cuánto tendría que ingresar, al final de cada año, en un fondo de amortización (sinking fund) al 7
% efectivo anual, para disponer del principal del préstamo cuando llegue el momento de su
devolución.
i. (2 PUNTOS)
6) Una pareja quiere comprar una vivienda y necesitan financiar 175.000 €. Para ello, contratan un préstamo
hipotecario a 30 años, amortizable mediante mensualidades constantes (sistema francés). El interés
aplicado por la entidad es del 3 % efectivo anual (TAE), con capitalización mensual de intereses.
a. Se pide:
b. Calcula el importe de las mensualidades del préstamo.
c. Confecciona las tres primeras líneas del cuadro de amortización (hasta el final del mes 3).
d. Calcula la línea número 24 del préstamo.
i. (3 PUNTOS)
Término Cuota de Cuota de Total Capital
s
amortizativo interés amortización amortizado pendiente
2
4
