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Abstract

BIM, Building Information Modeling, is a methodology of design, construction

and management of a building that integrates the information of its
components in a virtual Model by means of diverse computer programs in
a dynamic way for the modeling of buildings in three dimensions and in real
time, valid during its complete life cycle of the property. It is a collaborative
work of the different actors involved in the project, construction and operation,
which looks forward speed in decision-making, optimization of resources, as
well as improvement in project and construction times. This process produces
the Building Information Model, which, at the project stage, can encompass
the geometry of the building, spatial relationships, geographic information,
as well as the quantities and properties of its components, from which the
budgets and work programs are derived, which depends on the level of
development of the project
Since 1984 the company Graphisoft of Hungary, was one of the firms that
initiated the application of the BIM concept with the name of Virtual Building
(VirtualConstruction) in its ArchiCAD program and by 1985, in parallel with
VectorWorks (formerlyMiniCAD by Diehl Graphsoft), they were the first
firms to develop CAD programs for personal computers capable of creating
both 2D and 3D drawings and also with the incorporation of attributes of the
components, in a language capable of producing reports.
The BIM methodology, in architecture engineering and construction (AEC,
Architecture, Engineering and Construction),presents several alternatives in
terms of platforms and programs for its implementation. It is currently offered
by different suppliers such as: Autodesk, Bocad, Tekla, Nemetschek, Sigma
Design, StruCad from AceCad Software, Bentley Systems, AVEVA Solutions,
Graphisoft, ACCA software, sds/2 by Design Data (leader in detail engineering),
CADDetails, Dlubal Software, Esri, among others.

Key words: BIM, Buiding Information Modeling, collaborative work

Introducción

BIM es un enfoque que integra el diseño, la construcción y la administración de

los edificios que se caracteriza por la constante disponibilidad de la información
de manera consistente, exacta y confiable. BIM le permite al equipo proyectista
visualizar, simular y analizar el proyecto antes de su construcción por medio

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de modelos tridimensionales que representan las condiciones espaciales y

funcionales del proyecto.
BIM utiliza parámetros (números o características para crear modelos
inteligentes) y se generan entidades basadas en datos asociados con la
geometría. Dichos parámetros definen el comportamiento de cada entidad
gráfica y establecen las relaciones entre los elementos del Modelo.
Los criterios de diseño se capturan durante la etapa del modelado y se
incluyen los atributos de cada componente. Un factor importante es que
desde la etapa de diseño arquitectónico intervienen tanto el cliente o
propietario, como también las ingenierías: Ingeniería estructural, instalaciones
hidráulicas, sanitarias, eléctricas, aire acondicionado, especiales, etc. así
como los contratistas de construcción y subcontratistas; se integra todo en un
proyecto federado (o proyecto maestro) que tiene la información aportada y
consensuada por los participantes. Puede haber cambios en el Modelo, por
ejemplo, cuando hay modificaciones en el proyecto y se actualiza la información
de los componentes, incluidos en plantas, cortes, fachadas, programas de obra,
etc. y toda la información está disponible para todos los actores del proyecto.
De esta forma, se pretende que la transición del proyecto a la obra se dé
sin que haya pérdida de datos con los consecuentes impactos cada vez que
otras personas o grupos de trabajo aportan o modifican la información. La
comunicación es constante entre todos los actores involucrados, el cliente,
los arquitectos, los ingenieros, los contratistas. Los participantes, que
sistemáticamente trabajan de manera independiente en el sistema tradicional
de trabajo, con este método colaboran en modelos por especialidades que se
conjuntan en un modelo único con la información actualizada.
Desde el punto de vista del cliente, tradicionalmente este depende de
la comunicación con el equipo de diseño y de su habilidad personal para
interpretar los planos del proyecto ejecutivo. En proyectos elaborados con BIM,
el propietario puede visualizar el modelo antes de la construcción y considerar
si satisface sus necesidades y expectativas; adicionalmente, en proyectos BIM
la información se genera en etapas tempranas del proyecto y se facilita hacer
cambios que se hacen en el modelo a que en la oficina es de más bajo costo,
sin impactar en la construcción, a diferencia de los cambios hechos en obra.
Con la información provista por un proyecto BIM, los constructores
establecen sus programas de obra, también virtuales, pueden coordinar
programas de subcontratistas, mejorar la administración de los recursos
humanos, la procuración de materiales, maquinaria y equipo, utilizar elementos
prefabricados y anticipar y hacer provisiones de cuestiones de seguridad. Y,
lo más importante, todo lo anterior redunda en menos desperdicios (lean

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construction1), mejores costos de construcción, tiempos de ejecución de los

trabajos y ahorros significativos en los recursos económicos que conforman el
programa financiero de la obra, asunto que es muy relevante para el cliente y
las empresas constructoras.
Esto permite anticipar y tomar medidas ante posibles conflictos, así como
coordinar los trabajos en campo y reducir los problemas y retrabajos durante
la construcción, incrementando la productividad y eficiencia del constructor.
Dada la alta calidad de la información de los proyectos que utilizan tecnología
BIM, una cantidad considerable de insumos pueden ser fabricados con
antelación, esto incluye las instalaciones de aire acondicionado, ventilación,
calefacción, la ductería, tubería y racks de tubos, equipos del sistema de
electricidad, muros falsos y cancelería, entre otros.

Descripción del Método

Reseña de las dificultades de la búsqueda

Objetivo general: Examinar los fundamentos de BIM que pueden ser
aplicados en despachos de diseño arquitectónico, de ingenierías, empresas
constructoras y diversos contratistas, así como en organizaciones generadoras
de obra pública y privada. Describir y analizar los procesos de BIM.
El proceso metodológico se deriva del objetivo propuesto. Para la
recopilación de la información se recurrió a fuentes primarias, publicaciones
internacionales, como los de la AGC Education de la AGC of América, 2020
(The Associated General Contractors of America). El BIM Project Execution
Planning Guide, Versión 2.2 de la Penn State University, 2019. Artículos de
investigación, artículos en revistas y periódicos, consultas en la web, análisis
de distintos webinars de los principales actores en el medio de BIM a nivel
nacional, latinoamericano y mundial, tanto desde el punto de vista académico
como del profesional

1
La denominación Lean se utiliza para aquellos sistemas productivos que optimizan los
recursos disponibles, garantizando menos defectos en el producto y mayor variedad. Su
origen se encuentra en el Sistema de Producción Toyota (TPS) desarrollado tras la Segunda
Guerra Mundial por los japoneses. Se buscaba eliminar lo más posible las actividades que
no añadieran valor al producto final proporcionando una mejor calidad a costo más bajo.
Esta filosofía de trabajo llega a la construcción denominándose Lean Construction como la
optimización de las actividades que agregan valor a un proyecto constructivo mientras se
reducen o eliminan las que no lo hacen. Se desarrollan herramientas específicas aplicadas a
la ejecución de obra con un sistema productivo que elimine o minimice los residuos.

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Se pretende que este sea el artículo introductorio de los fundamentos

de BIM en Arquitectura, Ingeniería y Construcción y que se pueda seguir
complementando para tener una bibliografía original producto de nuestros
proyectos de investigación.

Desarrollo

Objetivos y Usos de BIM

De acuerdo con la BIM Project Execution Planning Guide2 de la Universidad
de Pensilvania, es importante identificar los usos convenientes de BIM de
acuerdo con los objetivos y con las características del proyecto, así como
con los requerimientos y capacidades de los equipos de gente involucrados.
Los objetivos son específicos de cada proyecto y deben ser medibles para su
seguimiento y asegurar su éxito a lo largo de su ciclo de vida: la planeación,
diseño, construcción y operación del edificio. Puede haber distintos tipos
de objetivos, como tener un diseño icónico, reducir los costos del proyecto,
establecer restricciones en la planeación del diseño y la construcción,
transparentar el uso de los recursos económicos invertidos en la obra, entre
otros. También se pueden establecer objetivos ambientales como planear
un desempeño bioclimático más eficiente del proyecto, etc. Al establecer los
objetivos del proyecto, se debe tener en mente el uso final de la información
contenida en el Modelo, porque esta servirá para usos futuros.

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