INFORME DE REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
INSTALACIONES SANITARIAS
NOMBRE DEL PROYECTO:
SALDO DE OBRA DEL PROYECTO DE INVERSIÓN
DENOMINADO: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL
SERVICIO EDUCATIVO EN LOS NIVELES PRIMARIA Y
SECUNDARIA DE LA I.E N°00623 – SEGUNDA JERUSALEN,
DISTRITO DE ELIAS SOPLIN VARGAS, PROVINCIA DE
RIOJA – SAN MARTIN”, CON CUI N° 2231793.
ENTIDAD:
GOBIERNO REGIONAL SAN MARTÍN
CONTRATISTA:
CONSORCIO RIO BLANCO
RESIDENTE:
ING. JHON ANIBAL QUIROZ ROSALINO
ELABORADO POR:
ING. KEIVY SMITH SANCHEZ GALLARDO
ESPECIALISTA SANITARIO
SEGUNDA JERUSALÉN – PERÚ
2024
1
INFORME DE REVISIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO
PROYECTO : SALDO DE OBRA: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL
SERVICIO EDUCATIVO EN LOS NIVELES PRIMARIA Y
SECUNDARIA DE LA I.E N°00623 – SEGUNDA JERUSALEN,
DISTRITO DE ELIAS SOPLIN VARGAS, PROVINCIA DE RIOJA –
SAN MARTIN”, CON CUI N° 2231793
RESIDENTE DE OBRA : ING. JHON ANIBAL QUIROZ ROSALINO REG. CIP 127503
FECHA : 28 DE DICIEMBRE 2024
ESPECIALIDAD : INSTALACIONES SANITARIAS
1. ANTECEDENTES
El Gobierno Regional San Martín, a través de la Sub Gerencia de Estudios y Obras elaboró
el Expediente Técnico de SALDO DE OBRA DEL PROYECTO DE INVERSIÓN
DENOMINADO: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DEL SERVICIO EDUCATIVO EN LOS
NIVELES PRIMARIA Y SECUNDARIA DE LA I.E N°00623 – SEGUNDA JERUSALEN,
DISTRITO DE ELIAS SOPLIN VARGAS, PROVINCIA DE RIOJA – SAN MARTIN”, CON
CUI N° 2231793.
Departamento : SAN MARTIN
Provincia : RIOJA.
Distrito : ELIAS SOPLIN VARGAS
Dirección : CARRETERA FDO. BELAUNDE TERRY
UGEL : RIOJA (Región: San Martín)
D.R.E. : RIOJA (Región: San Martín)
Zona : URBANA
Región Natural : SELVA OESTE (Tropical Húmedo)
Código Modular de la I.E Primaria : 0473769
Código Modular de la I.E. Secundaria: 1395151
Código del Local : 480146
Código en el Banco de Proyectos SNIP: N° 167645
Código Unificado : N° 2231793
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES
2.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA:
Predio ubicado en la Mz. 52 Lote 01 de la Av. Dos Olivos, Sector Segundo Jerusalén I Etapa,
distrito de Elías Soplín Vargas, provincia de Rioja, departamento de San Martín.
El acceso es por vía terrestre hacia la institución intervenida, partiendo desde de la ciudad
de Rioja con dirección al distrito de Nueva Cajamarca por la carretera Fernando Belaunde
Terry en todo tipo de vehículo en un tiempo aproximado de 15 minutos se encuentra el
centro poblado Segunda Jerusalén y la I.E. N° 00623, ubicándose en el Jirón Dos Olivos.
2
Departamento : San Martín
Provincia : Rioja
Distrito : Elías Soplín Vargas
Centro Poblado : Segunda Jerusalén
2.2. Áreas y linderos del proyecto
Área Total : 10,896.91 m2
Por el Frente : Colinda con la Av. Dos Olivos, con 87.00ml
Por la derecha : Colinda con el Jr. Rioja, con 89.20ml
Por la Izquierda : Colinda con tres tramos:
Primer tramo: con el lote 01 A, con 20.00ml
Segundo tramo: con el lote 01B, 45.00 ml
Tercer tramo: con la Av. Las Delicias, con 73.70 ml
Fondo : Colinda con la Av. Jerusalén, con 113.20 ml
IMAGEN N° 01
IMAGEN N°02
3
3. OBSERVACIONES
Se ha realizado la verificación del expediente técnico aprobado, compatibilizando con lo
ejecutado por el anterior contratista, de lo cual se obtuvo las siguientes observaciones:
3.1. SS.HH de las edificaciones
3.1.1. Inodoros:
La distancia de los puntos de salida de desagüe de los inodoros con respecto a la
pared, difieren las medidas según lo especificado en los detalles de los planos.
Esta misma observación se vine dando en los distintos niveles, haciendo un total
del 50% de los puntos de salida de desagüe con esta condición.
Detalle del inodoro según plano
Evidencias de las condiciones de los puntos de salida de desagüe de los
inodoros hallados en campo
4
1
Como se puede apreciar se presenta incompatibilidad
en la distancia de los puntos de salida de desagüe de
los inodoros con respecto a la pared.
Así mismo se hace la consulta sobre la posible
reparación, de ser así, estimar el tiempo y el
presupuesto que demandará ejecutarlo.
3.1.2. Urinarios:
El punto de salida de agua y desagüe de los urinarios, tanto del sector primario y
secundario no están en la misma altura según las especificaciones técnicas de los
urinarios.
5
Detalle del urinario según plano
Evidencias de las condiciones de los puntos de salida de agua y desagüe de
los urinarios hallados en campo
6
Como se puede apreciar se presenta incompatibilidad
en las alturas de los puntos de salida de agua y desagüe
de los urinarios.
Así mismo se hace la consulta sobre la posible
reparación, de ser así, estimar el tiempo y el
presupuesto que demandará ejecutarlo.
7
3.2. Red general de agua fría
Existen dos entradas de agua con sus respectivos medidores, los cuales están ubicados:
- En el jirón Dos Olivos: el cual abastecerá de agua potable a la cisterna de secundaria.
- En el jirón Las Delicias: el cual abastecerá de agua potable a la cisterna de primaria
Detalle de la red de distribución domiciliaria según el expediente técnico:
Detalle de la red de distribución domiciliaria ejecutados en campo:
Como se puede apreciar, decidieron independizar el
suministro de agua tanto de primaria y secundaria.
8
4. CONCLUSIONES
✓ Es COMPATIBLE, con observaciones en el proceso constructivo ejecutados de algunas
instalaciones sanitarias, el cual demandará de tiempo y dinero para corregir las
observaciones.
✓ No se consideró las alturas óptimas de los urinarios para el sector primario, ya que, por la
edad del alumnado de este sector, debería ser menor a la altura considerada para el sector
secundario.
5. RECOMENDACIONES
✓ Utilizar brida flexible para corregir desfasamientos en los inodoros.
✓ Considerar las alturas óptimas para los urinarios según las edades del alumnado.
6. FICHAS TÉCNICAS
9
Bridas Flexibles para Instalación
de Sanitarios y Mingitorios
PB-150 / PB-155 / PB-200 / 203 / PB-205 / PB-300 / PB-402
La Solución PROFESIONAL para instalar Sanitarios
NO requieren cuello de cera
Sello hermético que evita el retorno de gases, malos olores y filtraciones
Se adaptan perfectamente a tuberías de PVC ovaladas, inclinadas
o con desfasamiento
Sólida fijación al piso
No reducen el flujo de la descarga
Vida útil igual a la del sanitario
UCTO
PRONDOVADO
RE
TÍA
GARAN
5 años
PB-150 PB-155 PB-200 PB-203 PB-205 PB-300 PB-402
Patentes: 286,520 / 7,814,580 / 2620321 / 1754 / 3119 / 49750 / Otras patentes en trámite
TÍA
GARAN
www.coflex.com.mx 10 años
PRODU
CTO ME
XICANO
10
Bridas Flexibles para Instalación de
Sanitarios y Mingitorios
Garantía
3" Corta PB-150 PVC 75 mm 10 Años
3" Corta PB-155 PVC 90 mm 10 Años
4" Corta PB-200 PVC 100 mm 10 Años
4" Corta PB-203 Barro / PVC Ced. 40 100 mm 10 Años
4" Corta PB-205 PVC 115 mm 10 Años
4" Larga PB-300 PVC 100 mm 10 Años
2" Corta PB-402 Mingitorios 50 mm 5 Años
Brida Flexible Corta
Recomendada para instalaciones en general.
Para baños que serán instalados en segundos pisos o en preparaciones con codos
o conexiones “T” en la tubería del drenaje.
Corrige desfasamientos de hasta 2.5 cm.
PB-200
Brida Flexible Larga
Ideal cuando se presentan desfasamientos en las tuberías de hasta 5 cm (2”)
así como tuberías bajo el nivel del piso hasta 18 cm (7”).
PB-300
CORRIGE DESFASAMIENTOS SELLO HERMÉTICO SIN REDUCCIÓN DE FLUJO
Instalación a tubo recto Instalación a codo
Correcto Incorrecto
Corrige las separaciones entre el sanitario y la pared.
Evita filtraciones y retorno de malos olores.
En caso de instalar a codo, doblar la manga del producto.
MÁXIMA FIJACIÓN AL PISO Y AL SANITARIO
¡Nuevo plato! resistente y con más
orificios de fijación.
Incluye pijas de acero inoxidable 1. Dobla la manga 2. Continúa el doblez 3. Dobla por completo
y tornillos ancla de alta resistencia. en un punto de la manga la manga e instala
y mantenlo fijo directo al codo
No requiere cuello de cera.
PB-200
11
Bridas Flexibles para Instalación de
Sanitarios y Mingitorios
Aplicaciones Brida Corta 180mm
75mm 85mm
88mm
108mm
Tubería normal Tubería inclinada Tubería en Tubería “T” o codo
Desfasamiento
hasta 2.5 cm
Aplicaciones Brida Larga
180mm
200mm
190mm
88mm
Tubería normal Tubería inclinada Tubería con
Desfasamiento 180mm
hasta 5 cm
FABRICADAS EN MATERIALES VÍRGENES DE ALTA CALIDAD
Material rígido: ABS
Material flexible: PVC
DESVENTAJAS DE LAS BRIDAS RÍGIDAS DESVENTAJAS DE LOS CUELLOS DE CERA
No garantiza un sello hermético con el sanitario. No fija el sanitario al piso.
Reduce el flujo de descarga. Se deforma al instalar, creando la posibilidad de filtraciones.
No se adapta a tuberías inclinadas, ovaladas ni de Atrae bichos y roedores.
diferentes espesores. Su vida útil es corta.
Necesita cementarse a la tubería.
COFLEX, S.A. DE C.V.
Hidalgo 602 Pte. C.P. 64000
Monterrey, N.L., México
[email protected] Hecho en México FTC-025 Rev. C
12
13
