ALQUILER DE INMUEBLE.

ENTRE: De una parte: La señora ARELIS PAULINO FRIAS , Dominicana Mayor de edad, portadora de la cedula
de identidad No. 001-0481639-2 domiciliada y residente en Santo Domingo Este Rep. Dom. en calidad de
PROPIETARIA , y de la otra parte, ROSLIN LOURDES RONDON BAZAN Venezolana ,mayor de edad,
portadora del pasaporte No.066714288 quien para los fines del presente contrato se denominará LA INQUILINA,
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: LA PROPIETARIA por el presente contrato, da
en alquiler una vivienda familiar LA INQUILINA quien acepta conforme el contrato de inquilinato, dicho inmueble
está ubicado EN LA CALLE 4 NO.10, SECTOR LA ESPERANZA , SANTO DOMINGO ESTE SEGUNDO: LA
INQUILINA se obliga a dedicar el inmueble objeto del presente contrato para VIVIENDA única y exclusivamente y
se compromete a no dedicarlo para ningún otro uso, ni a sub-alquilarlo, en todo en parte, sin el consentimiento
escrito del PROPIETARIO, igualmente se obliga a mantener el inmueble en buen estado, en consecuencia todos los
desperfectos de su paredes, techos, pisos, tablados, puertas, cerraduras, instalaciones, etc.; serán reparados
inmediatamente por cuenta de LA INQUILINA TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre el
ocupante de la vivienda, algún caso de enfermedad contagiosa y fuere necesario, según opinión de las autoridades,
este debe efectuar la desinsectación de la inmueble, los gastos originados correrán por cuenta de LA INQUILINA
Además, en general, esta se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose
responsables de las infracciones originadas en la contravención de la mismos. CUARTO: LA INQUILINA se
compromete a efectuar el pago de VEINTE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$20,000,00) que deberá pagar mes
tras mes y sin retardo alguno, los días 2 de cada mes, Sin retraso alguno debiendo pagar un 5% de mora en caso de
atraso por cada día, pagos realizado a través de transferencia bancaria banco popular o acuse de recibo en caso de
ser en efectivo, . PÁRRAFO I. LA INQUILINA no podrá sin el consentimiento de LA PROPIETARIA realizar
cambio alguno que afecte la estructura del EL INMUEBLE objeto de alquiler, ni extraer ninguna de las instalaciones
existentes en el mismo, permanentes o no, ya sean estas agregadas por LA INQUILINA o preexistentes a la fecha de
este contrato. Al término del presente Contrato, las mejoras y reformas permanentes, autorizadas por LA
PROPIETARIA, cualquiera que fuera su especie con todo su material, quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA
sin ningún tipo de compensación a favor de LA INQUILINA . Si LA PROPIETARIA no está interesado en
mantener las mejoras y reformas autorizadas realizadas por LA INQUILINA , las mismas deberán ser removidas por
este último de manera que el INMUEBLE alquilado quede en el mismo estado en que se encontraba antes de ser
alquilado. PÁRRAFO II. LA INQUILINA también se obliga a mantener por su cuenta, el pago de los servicios de
electricidad, teléfono, internet y cable, gas y/o cualquier otro servicio contratado por él, generado en ocasión a la
utilización de EL INMUEBLE , cuyo consumo y uso de servicio se compromete a pagar LA INQUILINA hasta el
término del contrato y a entregar a LA PROPIETARIA, cuando éste lo requiera, los recibos que comprueben los
pagos correspondientes al finalizar el alquiler. LA INQUILINA deberá obtener a su nombre los contratos de
servicios de tales facilidades y debiendo pagar por su cuenta las fianzas requeridas por los distintos suplidores de
éstos. QUINTO: A la firma del presente contrato LA INQUILINA entrega la suma de CUARENTA MIL PESOS
DOMINICANOS CON 00/100 (RD$40,000.00), correspondientes a depósito; por lo que LA PROPIETARIA, hace
formal recibo de descargo y finiquito legal sobre la cifra que se consigna anteriormente. SEXTO LA INQUILINA
queda obligada a mantener el inmueble en buen estado y todos sus desperfectos en sus paredes, pisos, puertas,
ventanas, cristales, cerraduras, pestillos, instalaciones eléctricas y sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos,
baños, fregaderos y cualquier desagüé, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.) u otras reparaciones en general, y
todo lo correspondiente a la higiene interna del inmueble, a su solo costo dentro d su estadía en la propiedad.
También queda a cargo de LA INQUILINA , la pintura interior del inmueble, en caso de una reparación mayor, LA
INQUILINA notificara previamente a LA PROPIETARIA, antes de proceder a su ejecución y obtener su
aprobación. SEPTIMO: LA INQUILINA se compromete formalmente: a) Dar aviso a LA PROPIETARIA de
cualquier daño que por fuego y otro accidente sufra la propiedad; b) Cuidar esmeradamente la propiedad impidiendo
que se cometa ningún acto de deterioro. OCTAVO: Este contrato durara desde el 2 de diciembre del 2024 hasta el 2
de Diciembre del 2025. . Si al terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado, se producirá su
tacita reconducción y todas sus cláusulas, salvo que una de LAS PARTES decida cambiar una o todas su clausulas
por un nuevo contrato. NOVENO: Queda entendido entre LAS PARTES que luego de transcurrido el Primer año del
uso del EL INMUEBLE antes más arriba descrito, el pago mensual del mismo será aumentada en un DIEZ POR
CIENTO (10%), sobre el precio del Uso y así sucesivamente cada año. Sin perjuicio de lo antes indicado en esta
cláusula, las obligaciones de LA INQUILINA persistirán hasta el momento en que real y efectivamente entregue el
inmueble objeto de este contrato, así como todos los equipos adicionales, en buen estado, a conformidad de LA
PROPIETARIA, el cual dará un descargo por escrito. DECIMO : Queda entendido si LA INQUILINA no cumple
con el plazo establecido en el ARTÍCULO V, los depósitos no serán reembolsables por parte de LA
[Link] PRIMERO: Ambas partes han acordado que LA PROPIETARIA tiene el permiso de
inspeccionar el inmueble cada 6 meses, informando previamente a LA INQUILINA . Es obligación de LA
INQUILINA pagara aLA PROPIETARIA, quien podrá perseguir su pago por todas las vías legales, judiciales,
extrajudiciales y administrativas, todas las sumas de dinero por concepto de gastos y honorarios ocasionados en
cualquier actuación judicial o extrajudicial que realice en relación con el presente contrato, porque considere las
correspondientes actuaciones necesarias o útiles a la preservación de sus [Link] Y FIRMADO DE
BUENA FE, en Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Dos (02) días del mes
de Diciembre del año dos mil veinticuatro (2024).

ARELIS PAULINO FRIAS

ROSLIN LOURDES RONDON BAZAN

Yo. LIC. PEDRO ANTONIO MERCEDES abogado, Notario Público de los Números del Distrito Nacional,
Matricula No. 3532 , CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas que aparecen en el documento que antecede fueron
puestas en mi presencia Libre y Voluntariamente por los señores ARELIS PAULINO FRIAS Y ROSLIN
LOURDES RONDON BAZAN generales que constan de quienes me han declarado bajo la fe del juramento que son
firmas que acostumbran a usar en todos los actos públicos y privados de sus Vidas por el cual debe dársele entera fe
crédito. en Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Dos (02) días del mes de
Diciembre del año dos mil veinticuatro (2024)