PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN
Quien suscribe, señora MILENNY YOKASTA PEÑA MARTINEZ de nacionalidad dominicana, mayor de edad,
Soltera portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 223-0115546-5 domiciliada y residente en 182 E 93rd
St, Brooklyn, NY 11212, EE. UU. Y de paso por esta ciudad de Santo Domingo, y me ha manifestado que el motivo
de su comparecencia es para DECLARAR libre y voluntariamente, y haciendo pleno ejercicio de sus facultades
físicas, mentales e intelectuales, lo siguiente:
PRIMERO: LA PODERDANTE, quien suscribe, OTORGA PODER tan amplio y suficiente como en derecho fuere
necesario, de forma intransferible, a favor del señor EMMANUEL ALBERTO PEÑA MARTINEZ de nacionalidad
dominicana, mayor de edad, Soltero, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-2656244-1 , domiciliado
y residente en la Calle el dólar, edificio 11, apartamento 202, residencial la moneda, autopista de san Isidro, santo
domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana
SEGUNDO: A través del presente Acto EL APODERADO queda facultado para que, actuando en nombre y
representación de LA PODERDANTE, como si fuere ella misma o su propia persona, realice todos los trámites y/o
gestiones necesarias ante la CONSTRUCTORA VESTALIA, S.R.L., con RNC 1-30-90746-3 y con número de
Registro Mercantil 89656SD, a fin de que proceda a FIRMAR y SUSCRIBIR CONTRATO DE COMPRA en favor de
LA PODERDANTE, el BIEN INMUEBLE que se describe a continuación:
UNIDAD INMOBILIARIA NO. D7-202 DEL PROYECTO OPUS SANTO DOMINGO: ESTÁ UBICADO EN EL
SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO D7 Y TIENE UN ÁREA DE CONSTRUCCIÓN DE OCHENTA Y CINCO (85MT2)
APROXIMADAMENTE; EL CUAL ESTÁ LIMITADO AL NORTE POR EL EDIFICIO D6, AL ESTE POR EL
APARTAMENTO D7-201, AL OESTE POR LOS PARQUEOS, Y AL SUR POR LA PARCELA NO. 401455084636.
LA UNIDAD INMOBILIARIA CONSTA DE LAS SIGUIENTES ÁREAS Y TERMINACIONES, SALA, COMEDOR,
BALCÓN, TRES (3) DORMITORIOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL, CON WALKING CLOSET, SU BAÑO CON
DUCHA, INODORO Y LAVAMANOS TIPO PEDESTAL. LOS REVESTIMIENTOS DE LOS BAÑOS SERÁN EN
CERÁMICA. LOS DEMÁS DORMITORIOS CUENTAN CON UN BAÑO COMÚN CON LA MISMA DESCRIPCIÓN
ANTERIOR Y CADA DORMITORIO CON ESPACIO PARA CLOSET, CLOSET DE ROPA BLANCA, COCINA
CON GABINETES EN MADERA ENCHAPADA DE INGENIERÍA Y CON TOPES DE GRANITO, UN FREGADERO
SIMPLE Y DESPENSA, ÁREA DE LAVADO. BALCONES CON PASAMANOS EN HIERROS. LOS PISOS SERÁN
DE CERÁMICA, TECHOS EN YESO Y MUROS SERÁN EN ESTUCO CON TERMINADO EN PINTURA, Y
LLEVARÁ CORNISA DE YESO ÚNICAMENTE EN LA SALA Y COMEDOR., UN (1) PARQUEO, LAS PUERTAS
EN MADERA ENCHAPADA DE INGENIERÍA, PISOS Y ZÓCALOS EN CERÁMICA. LOS APARTAMENTOS SE
REALIZARÁN CON EL SISTEMA DE ENCOFRADO METÁLICO (FORMALETAS DE ALUMINIO), VACIADOS
CON HORMIGÓN ARMADO.
TERCERO: Además, queda facultado EL APODERADO para ENTREGAR el monto de dinero consecuencia de la
COMPRA, ya sea en cheque certificado, transferencia o dinero en metálico, y proceder a SOLICITAR válidos
recibos de descargo como constancia de la ENTREGA del dinero fruto de la COMPRA.
CUARTO: Por igual, queda facultado EL APODERADO para SOLICITAR y RETIRAR ante el REGISTRO DE
TÍTULO DE LA JURISDICCIÓN INMOBILIARIA que corresponda, el CERTIFICADO DE TÍTULO DEFINITIVO como
constancia de que LA PODERDANTE es LEGÍTIMA PROPIETARIA del BIEN INMUEBLE descrito en párrafos
precedentes del presente Acto.
QUINTO: De igual manera, queda facultado EL APODERADO a suscribir y firmar en nombre de LA PODERDANTE
toda la documentación requerida al efecto, contratar los servicios legales que estime convenientes, y, en fin, realizar
todas las gestiones necesarias con el objetivo único de que se cumpla la voluntad expresada por LA PODERDANTE
en el presente Acto.
SEXTO: Asimismo, queda facultado EL APODERADO a firmar en nombre de LA PODERDANTE contrato de
promesa de compra-venta, contrato de opción a compra, contrato de compra-venta definitivo y toda la
documentación que le exijan las instituciones públicas o privadas de la República Dominicana; otorgar recibos de
descargo y finiquito si fuera preciso; endosar títulos de propiedad si fuera preciso; recibir y/o endosar cheques,
efectivo o documentos de pago si fuera preciso; contratar los servicios legales que estime convenientes; y, en fin,
realizar todas las gestiones que fueren necesarias de acuerdo a las leyes de la República Dominicana, con el
objetivo único de que se cumpla la voluntad expresada por LA PODERDANTE en el presente Acto. Así lo dice y
otorga en presencia del TESTIGO, la señora BREYMI ERAINE JEREZ ROJAS de nacionalidad dominicana, mayor
de edad, soltera titular de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-1284621-2 , con domicilio en la Calle Juan
Carlos 1ro núm. 2 Los Mameyes, Municipio Santo Domingo Este, Prov. Santo Domingo, [Link]. HECHO Y
FIRMADO en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Nueve (09)
del mes de Enero del año Dos Mil Veinticinco (2025)
MILENNY YOKASTA PEÑA MARTINEZ EMMANUEL ALBERTO PEÑA MARTINEZ
PODERDANTE APODERADO
BREYMI ERAINE JEREZ ROJAS
TESTIGO
Yo, [Link] FERRERAS MATOS , Abogado Notario Público de los del número para el Distrito Nacional,
miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., Matrícula No. 3614 CERTIFICO Y DOY FE que las
firmas que aparecen en este documento fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente, por los señores:
MILENNY YOKASTA PEÑA MARTINEZ, EMMANUEL ALBERTO PEÑA MARTINEZ y BREYMI ERAINE JEREZ
ROJAS, de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron, bajo la fe del juramento, que esas son las
firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto pública como privada, por lo que merecen y
debe dárseles entero crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana, a los Nueve (09) del mes de Enero del año Dos Mil Veinticinco (2025)
[Link] FERRERAS MATOS
Abogado Notario Público
