NUMERO: DOCE (12).
- En el municipio de San Benito,
departamento de Petén, el día cinco de abril del año dos mil
veintidós: ANTE MI: JOSÉ JOEL DURÁN LARIOS, Notario;
comparece el señor: RANDY ALEXIS TUT CUNIL, de
cuarenta años de edad, soltero, maestro de educación
primaria, guatemalteco, de éste domicilio y se identifica con
el documento de identificación personal con código único de
identificación CUI: Mil seiscientos noventa y tres, sesenta y
seis mil trescientos ocho, mil setecientos uno (1693 66308
1701), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el curso del presente
instrumento público se le denominará EL VENDEDOR, y por
la otra parte; comparece la señora: GLORIA JULISSA
PARRA (único apellido), de treinta y cuatro años de edad,
soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación DPI
con código único de identificación CUI: Dos mil doscientos
dieciséis, cero siete mil doscientos ochenta y cinco, mil
setecientos tres (2216 07285 1703) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; me
aseguran los comparecientes ser de las generales
consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento público celebran
contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el señor: RANDY ALEXIS TUT CUNIL, que es
único y legítimo propietario del Bien Inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad Zona Central de Guatemala
bajo el número de FINCA URBANA: TRESCIENTOS
SESENTA Y NUEVE (369), FOLIO: TRESCIENTOS
SESENTA Y NUEVE (369), DEL LIBRO: CIENTO UNO E
(101E) DE EL PETÉN. Dicha finca posee las medidas, áreas
y colindancias que constan en su inscripción registral de
dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el VENDEDOR,
que por el presente acto y por el precio de MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.1,000.00), que declara bajo juramento de ley,
tener recibidos para su representado al contado en efectivo y
en moneda en curso legal nacional y a su entera satisfacción,
VENDE el inmueble identificado en la cláusula primera de
este instrumento público a favor de la señora GLORIA
JULISSA PARRA (único apellido), incluyendo todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde a la misma.
TERCERA: Declara el VENDEDOR que, sobre el bien
inmueble objeto de este contrato, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos del
comprador, y que en todo caso se somete al saneamiento de
ley y que enterado esta de los alcances de esta declaración.
CUARTA: Por su parte la señora: GLORIA JULISSA PARRA
(único apellido), bajo juramento de Ley manifiesta que en
los términos relacionados ACEPTA la venta del bien
inmueble que por este acto se le hace. QUINTA: Los
otorgantes manifiestan que aceptan expresamente el
contenido íntegro del presente contrato. Yo, el Notario DOY
FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos con que se identifican los comparecientes; c) El
título con el cual se acredita la propiedad objeto del presente
contrato; d) Que instruí a los otorgantes de los efectos
legales, fiscales y la obligación de presentar el testimonio del
presente contrato en el registro respectivo; y; e) Que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, la ratifican, aceptan y firman juntamente con el
Infrascrito Notario que de todo lo actuado da fe
ANTE MÍ
