CONCEPTO: CONTRATO ARRENDAMIENTO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SERGIO MEJÍA SÁNCHEZ,
EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y DE LA OTRA PARTE AARON ISAI NAVA MEJIA EN LO
SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”, DE IGUAL MANERA FIRMA EL PRESENTE CONTRATO
MELINA TORRES MARTINEZ COMO “OBLIGADO SOLIDARIO" DE “EL ARRENDATARIO”,
QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- “EL ARRENDADOR” declara:

a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.

b) Que “EL ARRENDADOR” es el legítimo propietario del inmueble ubicado en: AVENIDA LEANDRO
VALLE 22 INTERIOR 2, SAN LORENZO ACOPILCO, ALCALDÍA DE CUAJIMALPA DE MORELOS,
CIUDAD DE MÉXICO, CÓDIGO POSTAL 05410.

c) Qué no tiene conocimiento alguno sobre si “EL ARRENDATARIO se encuentra o ha estado

involucrado, directa o indirectamente, en la comisión de delitos, particularmente aquellos que establece
la Ley Nacional De Extinción De Dominio y los que menciona La Constitución Política de Los Estados
Unidos Mexicanos, por lo que hasta donde es de su conocimiento “EL ARRENDATARIO se dedica
exclusivamente a la realización de actividades lícitas.

d) Qué al no conocer sobre la realización por parte de “EL ARRENDATARIO'' de ninguno de los
hechos ilícitos y delitos a los que se refieren la Ley Nacional De Extinción De Dominio, actúa con
absoluta buena fe en la celebración de este Contrato.

e) Qué es su deseo e intención dar el Inmueble en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO, en los

términos y bajo las condiciones que se establecen en el presente Contrato, en el entendido qué la
veracidad y exactitud de todas las declaraciones, manifestaciones y garantías de “EL ARRENDATARIO
y de EL "OBLIGADO SOLIDARIO" establecidas en el presente Contrato constituyen un motivo
determinante de su voluntad para la celebración del mismo.

II.- “EL ARRENDATARIO” declara:

a) Qué tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.

b) Qué conoce perfectamente el Inmueble descrito en las declaraciones de “EL ARRENDADOR” y que
desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.

c) Qué por así convenir a sus intereses es su deseo y está dispuesto a tomar en arrendamiento el
Inmueble que se describe en la declaración I inciso “b” de conformidad con los términos y condiciones
establecidos en el presente contrato. Que en sus actividades jamás ha incurrido en la comisión de delito
alguno, incluyendo los que establece la Ley Nacional De Extinción De Dominio y los que establece La
Constitución Política de Los Estados Unidos Mexicanos.

d) Qué los recursos que destina y/o destinará al pago de la Renta y la constitución del Depósito (según
dichos términos se definen en el Clausulado de este Contrato) provienen y/o provendrán de fuentes
lícitas.
e) Qué durante la vigencia de este Contrato y mientras se encuentre en posesión del Inmueble, tomará
todas las medidas razonables y convenientes para evitar que cualquier persona, incluyendo sus
funcionarios, empleados, prestadores de servicios, visitantes, clientes y, en general, cualquier persona a
la que permita el ingreso al Inmueble, cometa delito alguno, particularmente aquellos a los que se
refieren la Ley Nacional De Extinción De Dominio.

f) Que es su deseo e intención celebrar el presente Contrato de arrendamiento y arrendar el Inmueble a

“EL ARRENDADOR” en los términos y bajo las condiciones que establece el presente Contrato,
asegurando qué todas sus declaraciones, manifestaciones y garantías hechas en el presente
instrumento son verdaderas, precisas y ciertas.

III.- “EL OBLIGADO SOLIDARIO” declara:

a) Qué tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto como
“OBLIGADO SOLIDARIO”, de conformidad con los términos y condiciones establecidos en el contrato
que figura como elemento base de la acción.

b) Que en sus actividades jamás han incurrido en la comisión de delito alguno, incluyendo los que
establece la Ley Nacional De Extinción De Dominio y los que establece el la Constitución Política de Los
Estados Unidos Mexicanos.

c) Que no tienen conocimiento alguno de que “EL ARRENDATARIO o terceras personas vinculadas
con “EL ARRENDATARIO, sea por razón de parentesco, amistad, negocios o relaciones comerciales,
se encuentren involucrados, directa o indirectamente, en la realización de hechos ilícitos,
particularmente los que se señalan en Ley Nacional De Extinción De Dominio.

d) Que tienen la solvencia necesaria para cumplir con sus obligaciones bajo el presente Contrato.

e) Que los recursos que destinarán al cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente Contrato
provendrán de fuentes lícitas.

IV.- DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo
que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y

expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - OBJETO Y CONDICIONES DE ENTREGA. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a

“EL ARRENDATARIO” quien acepta en tal concepto el uso y goce temporal del inmueble descrito en la
declaración I de este documento.

SEGUNDA. - PLAZO. El plazo de arrendamiento será de 12 (DOCE) meses forzosos para ambas
partes. Iniciando el día 08 DE JULIO DE 2024 y concluyendo el día 08 DE JULIO DE 2025.
Dado que el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado sin necesidad de
desahucio, pero si “EL ARRENDATARIO” no desocupara por cualquier causa (previo aviso de
desocupación por parte del arrendador), éste conviene en que el importe de la renta pactada se
incremente en los términos convenidos en la cláusula “TERCERA DE RENTA” sin que medie
petición de parte, dicho porcentaje se incrementará anualmente en forma progresiva, durante el
 tiempo que transcurra sin que esto implique renovación del contrato ni prórroga del mismo,
subsistiendo todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato.

En caso de terminación anticipada o bien no renovación de contrato, el arrendatario se obliga a notificar

al arrendador con treinta días de anticipación a la desocupación del inmueble.

En el supuesto de que “EL ARRENDATARIO” desocupe el inmueble arrendado antes de su término,

para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y pagar la penalidad señalada en la
cláusula de PENA CONVENCIONAL del presente contrato de arrendamiento.

En términos de lo que establece el Código Civil vigente en la Ciudad de México y los correlativos
aplicables a la Ciudad de México, las partes convienen en que “EL ARRENDATARIO” no podrá en
ningún caso prorrogar el plazo pactado para la duración de este contrato de arrendamiento.
En caso de que “EL ARRENDATARIO no desocupe la localidad arrendada al vencimiento de este
contrato, aun cuando transcurran más de diez días a partir de dicho vencimiento, sin haber firmado
nuevo contrato, no operará la tácita reconducción.

TERCERA. - RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o quien sus derechos
legalmente representen, por concepto de renta mensual del inmueble materia del presente contrato (en
doce exhibiciones mensuales y consecutivas), la cantidad de $6,500.00 (Seis mil quinientos 00/100
M.N), dicho pago se deberá realizar Del 1ro. AL 3er día DE CADA PERIODO MENSUAL, MEDIANTE
PAGO DIRECTO EN EFECTIVO A “EL ARRENDADOR”.

“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” en caso de existir demora en el pago de la

renta por concepto de intereses el 5% (cinco por ciento) de la parcialidad mensual por cada día de
retraso a partir de la fecha de pago, pudiendo el arrendador dar por terminado el contrato de
arrendamiento en el supuesto de presentarse dos o más pagos de renta de manera extemporánea
durante el plazo de vigencia pactado. En caso de renovación de contrato el precio del arrendamiento se
incrementará en el mismo porcentaje que se incremente el Índice Nacional de Precios al Consumidor
que publique el Diario Oficial de la Federación más cinco puntos porcentuales, salvo pacto en contrario
entre las partes. La renta se causará por meses completos, aun cuando el inmueble sea ocupado por
lapsos inferiores a un mes, consecuentemente cualquiera que sea la fecha en que “EL
ARRENDATARIO” desocupe el inmueble, la renta deberá pagarse por la parcialidad mensual del
periodo que corresponde. Las partes convienen en que el importe de la renta deberá cubrirse siempre
dentro del plazo y en el domicilio o cuenta bancaria convenida, y no podrá retenerse por ningún
concepto o determinación, ya sea judicial o extrajudicial.

CUARTA. - DESTINO. “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble arrendado, única y

exclusivamente para USO HABITACIONAL, por lo que en ningún caso y por ningún motivo “EL
ARRENDATARIO” podrá ampliar o variar el giro antes mencionado sin la previa autorización que por
escrito otorgue “EL ARRENDADOR”.

Así mismo “EL ARRENDATARIO” se obliga a cumplir cabalmente con todas y cada una de las
disposiciones aplicables en el Reglamento de Condóminos, si es el caso, además de procurar el buen
orden dentro y fuera del inmueble, ya que en caso contrario dará lugar a multas o rescisión de contrato.

QUINTA. - ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” Le queda prohibido toda

modificación a la estructura de la construcción, muros de carga u otros elementos esenciales del
edificio, así como las fachadas de las puertas de entrada.

Las obras o trabajos que se ejecuten en el inmueble arrendado sin la previa autorización de “EL
ARRENDADOR”, será causa de rescisión del presente contrato, obligándose “EL ARRENDATARIO” a
pagar a “EL ARRENDADOR” los daños y perjuicios que estos hubieren ocasionado.

SEXTA. - CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. “EL ARRENDATARIO” recibe en perfecto estado

el inmueble, por lo cual “EL ARRENDATARIO” se obliga a conservar en buen estado el inmueble
arrendado (Incluyendo pintura del departamento), siendo por su cuenta los gastos de reparación que por
esto se origine en los términos del Código Civil vigente para la Ciudad de México y sus correlativos
aplicables, obligándose a indemnizar a “EL ARRENDADOR” por los daños que sufra el inmueble
arrendado por su culpa o por la de terceras personas vinculadas con su persona.

Las reparaciones de carácter estructural de daños causados por fuerza mayor (sismos, inundaciones,
etc.) o bien vicios ocultos serán cubiertos por “EL ARRENDADOR”.
El arrendatario se obliga a mantener en óptimas condiciones de limpieza el área de escaleras, así
como la entrada al departamento.

SÉPTIMA. - DAÑOS AL INMUEBLE. “EL ARRENDADOR” en ningún caso y por ningún motivo será
responsable de los daños, pérdida, robo o cualquier otra eventualidad que sufran los bienes que utilice
e introduzca “EL ARRENDATARIO” al inmueble arrendado, por otro lado, en caso de que llegase a
suscitar un siniestro ocasionado de forma directa por negligencia u omisión de "EL ARRENDATARIO"
en el inmueble arrendado, éste deberá cubrir a “EL ARRENDADOR” y a los demás vecinos de dicho
inmueble, los daños y perjuicios que esto les ocasione en los términos previstos en el Código Civil
vigente para la Ciudad de México y los correlativos aplicables a la Ciudad de México.

OCTAVA. - PAGO DE SERVICIOS. “EL ARRENDATARIO” se obliga al pago del suministro de energía
eléctrica, gas, servicio de teléfono y cualquier otro servicio que utilice en la operación del inmueble. Si al
término del plazo del arrendamiento hubiera adeudos pendientes con los prestadores de estos servicios
“EL ARRENDATARIO” deberá cubrir estos o aceptará que el “EL ARRENDADOR” tome el depósito
para cubrir tales adeudos. Si el inmueble cuenta con los servicios de agua, gas, luz, o cualquier otro,
estos deberán pagarse a más tardar en la fecha límite que se señale en los recibos respectivos y la falta
de pago oportuno de éstos o su suspensión por cualquiera que sea la causa será causal de rescisión de
este contrato.

En caso de terminación de contrato, el arrendatario se obliga a exhibir a EL ARRENDADOR al

momento de la entrega del inmueble materia de arrendamiento, documento que acredite pago total de
los servicios a la fecha de terminación, así como cancelación de los mismos y/o el cambio de domicilio
respectivo.

NOVENA. - SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN Y TRASPASO. “EL ARRENDATARIO” no podrá bajo

ningún motivo o causa subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, así como ceder o traspasar
total o parcialmente los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato, salvo que “EL
ARRENDADOR” dé su consentimiento en forma escrita, en todo caso “EL ARRENDATARIO” original,
quedará como responsable solidario de los nuevos titulares del presente contrato.

DÉCIMA. - DEPÓSITO. Para garantizar que la propiedad arrendada sea devuelta en buen estado, “EL
ARRENDATARIO” constituye depósito a favor de “EL ARRENDADOR” al momento de la firma del
presente contrato, por un importe de $6,500.00 (seis mil quinientos pesos 00/100 M.N). En el
supuesto de presentarse renovación del presente contrato, “EL ARRENDATARIO” deberá actualizar
dicho depósito en la misma proporción en que se incremente el monto de la renta, dicha actualización
deberá realizarse dentro de los 5 (CINCO) días siguientes al incremento de la renta. El incumplimiento
de esta obligación dará derecho a “EL ARRENDADOR” a solicitar la rescisión del presente contrato. El
presente depósito no generará interés alguno dada su especial naturaleza.

Este depósito no podrá ser usado para el pago de rentas y será devuelto a “EL ARRENDATARIO” 30
DÍAS posteriores a la entrega del inmueble a partir de la fecha en que se firme la terminación de
contrato, siempre que éste no presentare daño alguno, esté completo el inventario y no existan adeudos
por servicios instalados en la fecha. En caso contrario, dicha suma la aplicará “EL ARRENDADOR”
para hacer el pago de dichos adeudos, así como de las obras de reparación que se hicieran necesarias
o la compra de objetos faltantes en el inventario, en la inteligencia de que “EL ARRENDATARIO”
tendrá derecho de que se le exhiban los comprobantes de pago de que se trate, según proceda, a la
devolución del remanente que debe a su favor. Este depósito no será devuelto en caso de cancelación
anticipada.
DÉCIMO PRIMERA. - PENA CONVENCIONAL. DÉCIMO PRIMERA. - PENA CONVENCIONAL. En el
evento de que “EL ARRENDADOR” y/o “EL ARRENDATARIO” incumplan a cualquiera de las
cláusulas de este contrato las cuales den motivo a reclamaciones de pago de pesos, daños y perjuicios,
así como la rescisión del mismo o bien la terminación del contrato por la falta de entrega del inmueble
materia del arrendamiento a su vencimiento mediante el juicio correspondiente ante el juzgado
correspondiente, se obligarán a pagar a la contraparte a medida de pena convencional, un importe
equivalente a (2) DOS parcialidades de la renta mensual convenida en la Cláusula Tercera del presente
contrato, para el caso particular de incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, éste se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR de manera adicional a lo estipulado líneas arriba, las cantidades rentísticas
mensuales que por concepto de uso del bien inmueble se
sigan generando durante todo el tiempo que dure el juicio, su ejecución y hasta que se haga entrega del
bien inmueble arrendado o se haga pago de las cantidades reclamadas.

DÉCIMO SEGUNDA. - GARANTÍAS. Para que “EL ARRENDATARIO” garantice las obligaciones que
se establecen en el presente contrato, “EL ARRENDADOR” tomará las garantías que considere
necesarias con la total aceptación por parte de “EL ARRENDATARIO”, quien proporcionará para el
efecto toda la documentación que se requiera y llevará a cabo los trámites correspondientes.

DÉCIMO TERCERA. - RECEPCIÓN DE INSTALACIONES. “EL ARRENDATARIO” reconoce haber

recibido a entera conformidad y en estado de servir para el uso convenido, el inmueble dado en
arrendamiento, el cual cuenta con todos los accesorios e instalaciones completas.

DÉCIMO CUARTA. - INGRESO DE TERCEROS; RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO" AL

RESPECTO. “EL ARRENDATARIO", bajo su exclusiva responsabilidad, podrá permitir el acceso al
Inmueble de sus funcionarios, trabajadores, empleados, subcontratistas, prestadores de servicios,
visitantes, clientes y de cualesquiera otras personas, en el entendido que “EL ARRENDATARIO" será
responsable de los daños que dichas personas provoquen al Inmueble, con excepción del demérito por
el uso normal y apropiado del Inmueble.

Así mismo, “EL ARRENDATARIO" se obliga a tomar todas las medidas de precaución y providencias
razonables a efecto de evitar que cualquier persona que ingrese al Inmueble realice actividades
delictivas o cualquier clase de hechos ilícitos o de cualquier otra manera involucra al Inmueble en
conductas que puedan ser consideradas delictivas.

“EL ARRENDADOR” no asume ningún tipo de responsabilidad por los daños que sufra cualquier
persona dentro del Inmueble, con excepción de personal de “EL ARRENDADOR” que ingrese al
Inmueble para la realización de alguna reparación, salvo que, respecto a dicho personal de “EL
ARRENDADOR”, el daño fuere imputable a una acción u omisión, culpa o negligencia de “EL
ARRENDATARIO o de terceros vinculados con su persona. Si por cualquier motivo o circunstancia,
imputable o no a “EL ARRENDATARIO", alguna persona (distinta del personal de “EL
ARRENDADOR” conforme al párrafo anterior), sufriera algún tipo de daño, sea en su persona o
bienes, “EL ARRENDATARIO" se obliga a sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDADOR” para el caso
de que dicha persona intentaré algún tipo de acción o hiciere alguna reclamación judicial a “EL
ARRENDADOR”, así mismo, sacar en paz y a salvo a “EL ARRENDADOR” para el caso de que por la
comisión de algún delito (sea imputable al Arrendatario o a cualquiera de sus funcionarios, empleados,
trabajadores, prestadores de servicios, visitantes, clientes o a cualquier persona que “EL
ARRENDATARIO"
hubiere permitido el acceso al Inmueble), procediera la extinción del dominio respecto del Inmueble,
obligándose el arrendatario en su caso resarcir a el arrendador los daños y perjuicios que esto le
ocasione.

DÉCIMO QUINTA. - RENUNCIAS DEL ARRENDATARIO. - “EL ARRENDATARIO" renuncia

expresamente a:

a) Los Derechos de Preferencia establecidos en el Código Civil para la Ciudad de México y los
correlativos aplicables a la Ciudad de México, para el caso de que “EL ARRENDADOR” desee volver a
arrendar o vender el Inmueble a un tercero.
DÉCIMO SEXTA. – OBLIGADO SOLIDARIO. “EL ARRENDATARIO” se compromete igualmente a
presentar OBLIGADOR SOLIDARIO que tenga capacidad para obligarse y bienes suficientes para
garantizar el cumplimiento del presente contrato en los términos del Código Civil vigente para la Ciudad
de México y los correlativos aplicables a la Ciudad de México, por lo que “EL ARRENDADOR” podrá

rehusarse a aceptar a aquella persona que no reúna los requisitos exigidos por la ley para garantizar el
debido cumplimiento del presente contrato.

DÉCIMO SÉPTIMA. – EL OBLIGADO SOLIDARIO firma el presente contrato de manera solidaria con
“EL ARRENDATARIO”, quien manifiesta bajo protesta de decir verdad, que se identifica con el nombre
de MELINA TORRES MARTINEZ y que señala como domicilio el ubicado en JACARANDA MZ14 LT3
MARGARITO F AYALA TECAMAC, MÉXICO C.P 55764 . Se pone de manifiesto que la
responsabilidad adquirida por “OBLIGADO SOLIDARIO” subsistirá si “EL ARRENDADOR” no
promueve judicialmente o ejercita sus derechos en cualquier otra forma, dentro del plazo de un mes
contando a partir de la fecha en que se vuelve exigible la deuda principal o deje de actuar sin causa
justificada, por más de tres meses, en caso de que tenga un juicio entablado al respecto e incluso la
obligación subsistirá en caso de que opere la tácita reconducción, es decir, cuando el contrato sea de
plazo indefinido.

Si “EL ARRENDADOR” concede prórroga o espera en relación con el presente contrato, “EL
OBLIGADO SOLIDARIO” conviene en seguir garantizando todo el tiempo que dure, no obstante que no
se le notifique.

“EL OBLIGADO SOLIDARIO” conviene en seguir garantizando el exacto cumpliendo del presente
contrato no obstante que se produzca aumento de la renta.

EL OBLIGADO SOLIDARIO” manifiesta expresamente su conformidad en que su responsabilidad legal

no cesa sino hasta el momento en que “EL ARRENDADOR” se dé por recibido de la localidad y
satisfecho con el pago total de lo adeudado, obligándose a reponer los faltantes que haya en el
inmueble con base en el inventario correspondiente y en las características de este, pagando los gastos
que ocasione el mal uso del inmueble por parte de “EL ARRENDATARIO”.

Igualmente acepta que la garantía otorgada comprende también cualquier adeudo relacionado con el
servicio telefónico, eléctrico, agua y mantenimiento.

DÉCIMO OCTAVA. - ENTREGA DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” autoriza a “EL OBLIGADO
SOLIDARIO”, para que entregue la localidad cuando él por ausencia o negligencia no lo haga,
designando representante en su sucesión, únicamente en relación con este contrato, a fin de que en
caso de que fallezca durante su vigencia, el garante esté en posibilidad de reintegrar el inmueble
arrendado y a su vez quedar liberado.

DECIMO NOVENA. - NOTIFICACIÓN POR PARTE DEL “EL OBLIGADO SOLIDARIO”. Si durante la
vigencia del presente contrato de arrendamiento, “EL OBLIGADO SOLIDARIO” ya no se encuentre en
posibilidad de seguir como " EL OBLIGADO SOLIDARIO” deberá informar a “EL ARRENDATARIO”,
debiendo este último informar a “EL ARRENDADOR” dentro de un plazo de DIEZ DÍAS, contados a
partir de la fecha en que esto suceda, para que “EL ARRENDATARIO” tome las medidas necesarias
para obtener nuevo “EL OBLIGADO SOLIDARIO” o nuevo bien inmueble que cumpla con los
requisitos del Código Civil en la Ciudad de México y los correlativos aplicables a la Ciudad de México,
ya que en caso contrario, éste podrá promover la rescisión del contrato respectivo y en su caso la
reivindicación o Acción Pauliana, toda vez que “EL OBLIGADO SOLIDARIO” , reitera que firma el
presente contrato de manera solidaria, en cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente
contrato indistintamente por “EL ARRENDATARIO” y por “EL OBLIGADO SOLIDARIO”.
VIGÉSIMA. - RESCISIÓN. En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contenidas en
este documento, la parte afectada podrá rescindir el presente contrato.

Con independencia de lo anterior, será causa de rescisión automática del presente contrato de
arrendamiento, el solo hecho de que el inmueble objeto del presente instrumento sea resguardado,
relacionado, investigado o asegurado por cualquier autoridad derivado de la sospecha o comprobación

de la comisión de delitos consumados o intentados dentro o fuera del inmueble referido, cometidos por
“EL ARRENDATARIO” o por “EL OBLIGADO SOLIDARIO” o por cualquier persona a la que “EL
ARRENDATARIO” o “EL OBLIGADO SOLIDARIO” le haya permitido la entrada al inmueble materia
del arrendamiento, hechos estos típicos y antijurídicos, constitutivos de cualquier delito y en especial
delitos de delincuencia organizada, de los cuales se mencionan entre otros de manera enunciativa más
no limitativa los siguientes: delitos contra la salud,
narcotráfico, secuestro, robo, robo de vehículos, trata de personas, etcétera. Por lo que “EL
ARRENDATARIO” libera a “EL ARRENDADOR” de toda responsabilidad en la que pudiera verse
involucrado, derivado de la comisión de delitos consumados o no, dentro o fuera del inmueble. No
obstante, en este acto “EL ARRENDATARIO” y “EL OBLIGADO SOLIDARIO” declaran BAJO
PROTESTA DE DECIR VERDAD que los datos personales que proporcionaron para la elaboración del
presente instrumento son verdaderos y que, a la fecha de firma del presente contrato, no tienen
antecedentes penales, ni han cometido hecho ilícito alguno o contrarios a la moral que pudieran dar
origen a un procedimiento o denuncia penal en su contra.

VIGÉSIMO PRIMERA. - DOMICILIO. Todo aviso relativo a este contrato deberá hacerse de manera
fehaciente en los domicilios que señalen las partes. Mientras éstas no señalen por escrito un nuevo
domicilio, éstos serán los siguientes:

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO” “OBLIGADO SOLIDARIO”

SERGIO MEJÍA SÁNCHEZ. AARON ISAI NAVA MEJIA. MELINA TORRES

C. CAPULÍN 28, COLONIA SAN CALLEJON JUAREZ NRO 6 MARTINEZ
LORENZO ACOPILCO. SAN LORENZO ACOPILCO. CALLEJON JUAREZ NRO 6
ALCALDÍA CUAJIMALPA. C.P.05410 SAN LORENZO ACOPILCO.
CÓDIGO POSTAL 05410 C.P 05410
TEL. 5517316736 CREDENCIAL DE ELECTOR: CREDENCIAL DE
CREDENCIAL DE ELECTOR: NVMJAR97031109H600 ELECTOR:
MJSNSR91101109H300 TRMTML97122815M300

VIGÉSIMO SEGUNDA. Toda falta de convivencia reiterativa en referencia al reglamento interno del
edificio será sancionada y/o tendrá por culminación dicho contrato de arrendamiento.

VIGÉSIMO TERCERA- Para todo lo relativo a la interpretación, ejecución y cumplimiento de este

contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de la Ciudad de México,
renunciando en este acto o cualquier otro fuero al que tuvieran derecho por razón de su domicilio
presente o futuro.
VIGÉSIMO CUARTA - Enteradas las partes del alcance del presente contrato, lo firman de conformidad
en CIUDAD DE MÉXICO por cuadruplicado el día 08 DE JULIO 2024, quienes de igual forma lo
suscriben en todas y cada una de sus hojas que lo integran.

“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

C. SERGIO MEJÍA SÁNCHEZ. C. AARON ISAI NAVA MEJIA.

“OBLIGADO SOLIDARIO”

C. MELINA TORRES MARTINEZ