“La llamada a la acción de tu anuncio es de vital importancia.

El usar
simplemente el “para más información, por favor llamar al…” no va a
despertar en la mente de tu posible comprador la necesidad de llamarte”.
Necesitas llamadas a la acción inteligentes.

Por más cliché que sea la frase: “la primera impresión es la que cuenta”,
este enfoque es uno de los principios del Copywriting de anuncios. El
título de tu anuncio lo es todo y en él reside el 80% del éxito de tu
anuncio.

“Uno de los trucos del Copywriting inmobiliario efectivo está en como

escribes los precios en tus anuncios. No es lo mismo $100.000 que
$97.000 o $115.000. Con $100.000 invitas psicológicamente al regateo o
descuento; con las otras cifras el regateo se hace más difícil. Es más fácil
defender ese precio con esté no termina en 000”.
Copyright ©: CP Coaching Inmobiliario
Todos los derechos reservados.

Primera Edición: enero 2021

 
 
 “La persistencia es muy importante. No debes renunciar
al menos que te veas obligado a renunciar”.
Elon Musk

En este informe vas a encontrar mas de 100 anuncios que mis clientes han
utilizado en los portales inmobiliarios y sitios de clasificados con muy buenos
resultados En realidad, con excelentes resultados. Algunos de ellos han
conseguido muy pocos contactos, pero el inmueble se vendio en menos de 30
días.

Otros en cambio han recibido mas de 100 llamadas, emails o mensajes de

WhatsApp y tambien se han vendido rapido.

Últimamente nos han solicitado muchos mas anuncios para Facebook e

Instagram, que, para los portales inmobiliarios, debido a que en Facebook si
redactas un buen anuncio y haces una buena segmentacion de tu publico
objetivo, los resultados suelen ser mejores que con los portales.

Ahora bien, seamos claros, los portales inmobiliarios son un buen medio para
captar clientes cualificados; al igual que lo son los sitios de clasificados que
suelen estar infravalorados por los agentes inmobiliarios.

Sin embargo, con los portales inmobiliarios te enfrentas a ciertas reglas

impuestos por ellos que no te ayudan a captar mas clientes cualificados de
los que en teoría deberías darte.

Por esta razon, se hace necesario que hablamos un poco sobre los portales
inmobiliarios antes de pasar a los ejemplos de anuncios. Esto te ayudara a
comprenderlos mejor, a utilizarlos en su justa medida y a no desesperarte con
ellos.

La influencia que tienen los portales en la captacion online es mas

significativa de lo que muchos agentes inmobiliarios creen. Los portales
estan acaparando la mayoría de las busquedas que se realizan online siendo
la mayor competencia de las agencias inmobiliarias y sobre todo de los
agentes independientes.
O haces algo al respecto, o no podras captar online sin la intermediacion de
los portales, bajo las normas de los portales inmobiliarios y pagando a los
portales inmobiliarios para que sigan dandote una escasa rentabilidad.

Los portales inmobiliarios no son necesariamente tus enemigos, pero desde

luego no son tus amigos, porque ellos persiguen unos intereses que en parte
se enfrentan a los tuyos.

Veamos por que y como utilizar los portales inmobiliarios para conseguir
mejores clientes.

La influencia de los portales inmobiliarios en el sector es cada vez es mayor

y seguira creciendo. Esta influencia es una de las causas por las que algunas
agencias inmobiliarias y agentes esten cambiando su forma de captar online.
Se avecinan tiempos difíciles para aquellas agencias inmobiliarias y agentes
que creen que los portales son el mejor canal para captar potenciales clientes.

Y no lo digo solo yo. Lo decimos todos aquellos que venimos utilizando los
portales inmobiliarios desde hace anos, que hemos invertido mucho dinero
con ellos y hemos sido testigos cercanos de su evolucion en varios países.

Lo que esta pasando actualmente con los portales inmobiliarios y lo que se

avecina, si las agencias inmobiliarias continuan apoyandolos como lo hacen
hasta ahora, es preocupante para los agentes inmobiliarios; no para el sector.

Y digo esto, porque la mayoría de personas que componen el sector

inmobiliario son los compradores y propietarios de inmuebles. No nos
olvidemos que cualquier sector depende de sus clientes y por tanto estos son
parte del sector.

Para compradores de inmuebles y propietarios que desean vender, los

portales inmobiliarios prestan un servicio necesario y ademas de calidad.

Para los agentes inmobiliarios, en cambio, los portales inmobiliarios son sus
maximos competidores online. Y mientras se dependas de ellos para captar,
te costara utilizar otras alternativas de captacion online.
NOTA: para tu conocimiento, hay 31 medios para captar clientes en el sector
inmobiliario. Como captar con cada uno de estos medios lo podrás encontrar
en uno de nuestros informes: “Los 31 Medios para Vender tus Inmuebles”.

El futuro en este sector es prometedor solo para aquellas agencias

inmobiliarias que se den cuenta que han estado demasiado influenciadas por
los portales y comiencen a modificar su modelo de negocio, adaptandolo a
las necesidades de sus clientes y utilizando medios y estrategias mas
rentables de captacion online: Facebook, Instagram, el email marketing…

Lo agentes inmobiliarios estarían mas dispuestos a intentar otros medios de

captacion online y adaptar su modelo de negocio, si se plantearan seriamente
lo que es obtener rentabilidad de un medio en particular.

Veamos como se debe medir la rentabilidad de un medio online.

¿A que me refiero con rentabilidad? ¿Cuando se obtiene rentabilidad en una

campana promocional online sea cual sea el canal que se utilice: portales,
medios sociales, buscadores, etc.?

Úna campana promocional online es rentable cuando, en un periodo

determinado de tiempo, (semanas o meses), obtenemos un numero
determinado de solicitudes de informacion cualificadas que justifican
nuestra inversion en presupuesto y tiempo para crear, implementar y
mantener esa campana.

Fijemonos bien es la definicion de rentabilidad.

Solicitudes de informacion CÚALIFICADAS son solicitudes de informacion de

potenciales clientes que buscan comprar, alquilar o vender un inmueble
AHORA, en las proximas 8 semanas, tienen la capacidad financiera necesaria
para comprar/alquilar ahora y estan interesadas, en principio, en nuestro
inmueble, porque se asemeja mucho al inmueble que tienen en mente
comprar.

Todos los que tenemos amplia experiencia en este sector sabemos que todas
las solicitudes de informacion que no cumplan con los requisitos anteriores,
son una perdida de tiempo y no terminaran en venta. Algunos, muy pocos,
terminaran en venta, pero tras un largo periodo de negociacion que a veces
impide dedicar tiempo a otras oportunidades de negocio.

¿Cuantas llamadas o emails se reciben de clientes, que estando interesados

en el inmueble que han visto en un portal inmobiliario, en un sitio web o a
traves de cualquier otro medio, no quiere comprar en las proximas 8
semanas, no tiene el dinero, o capacidad de credito suficiente para comprarlo,
o sencillamente esta buscado otro tipo de inmueble? Si llevas tiempo como
agente inmobiliario sabras que la mayoría de las solicitudes de informacion
que consigues a traves de los portales son de este tipo.

A veces por las normas del portal, (en mi experiencia, en un 60% de las veces),
y a veces porque el anuncio no es atractivo.

Y luego debemos considerar el dinero y el tiempo que se invierte en crear,

implementar y mantener o supervisar una campana promocional online en
cualquier medio, para saber si merece la pena utilizar ese medio.

O creas un flujo continuo de solicitudes de informacion en el cual tendras un

porcentaje de clientes potenciales cualificados, o siempre tendras un
problema de captacion y de ventas.

Analicemos el servicio que prestan los portales inmobiliarios desde el punto

de vista de la rentabilidad.

Todas las solicitudes de informacion que obtengas a traves de los portales

inmobiliarios que no cumplan con la definicion anterior de rentabilidad
sirven de muy poco.

Los que hemos utilizado los portales inmobiliarios con frecuencia, (ahora
mucho menos que antes), sabemos que, de 10 solicitudes de informacion
recibidas a traves de un portal, solo1-2 suelen ser solicitudes de informacion
cualificadas que pueden terminar o no en una venta.

Bien, ahora que tenemos claro lo que es la rentabilidad de una campana

promocional online preguntemonos. ¿Son los portales inmobiliarios
nuestros amigos o nuestros enemigos?
Todo dependera de como los trates y los utilices. Si entiendes cual es su
funcion y su influencia en el sector inmobiliario y actuas en consecuencia,
entonces se convertiran tus amigos.

En cambio, si sigues sobrevalorandolos, invirtiendo una cantidad importante

de tu presupuesto con ellos y dependiendo de ellos para captar online, los
portales inmobiliarios seran parte de tu problema de captacion y por tanto
no seran tus amigos.

No porque intenten enganarte o porque actuen de forma poco etica, que no

lo hacen; sino porque sus intereses son diferentes a los tuyos.

Tu, como profesional, estas en el negocio inmobiliario, en el negocio de la

compraventa o alquiler de inmuebles. Tu trabajo es asesorar a tus clientes,
negociar con ellos y ayudarles a comprar el inmueble que es mejor para ellos.

Los portales inmobiliarios estan en el negocio del marketing online dentro

del sector inmobiliario. Prestan un servicio de contacto entre compradores y
vendedores de inmuebles, con o sin agente inmobiliario de por medio.

Por tanto, los portales inmobiliarios no ganan dinero vendiendo inmuebles;

ganan dinero vendiendo publicidad y servicios anadidos.

Para hacerlo, para atraer clientes, tanto compradores, como propietarios,

como agentes inmobiliarios, agencias inmobiliarias, como promotoras, etc.,
utilizan estrategias de marketing online que adaptan a su negocio, porque
han adquirido el conocimiento para hacerlo y cuentan con el presupuesto
para llevarlas a cabo.

No es culpa de los portales inmobiliarios que muchos agentes dependan de

ellos como principal fuente de captacion. Ni tampoco debemos culpar a los
portales de que defiendan sus intereses y su negocio.

Procura abrir los ojos, porque en el país de los ciegos el tuerto es el rey.

Ten presente que los portales y los agentes inmobiliarios tienen intereses
diferentes y dependiendo de como los utilices se convertiran en tus aliados o
en tu competencia mas directa online.
Dicho todo lo anterior quiero dejar claro lo siguiente: necesitas utilizar los
portales inmobiliarios como uno de tus canales de captacion online. A pesar
de su influencia no tan positiva en tu propio negocio, tienen unas ventajas
que debes valorar y utilizar a tu favor.

Ún portal inmobiliario es un buen medio online para llegar a los clientes; pero
no el unico y por supuesto no es el mejor en muchas ocasiones.

Para utilizarlos en tu favor, para conseguir potenciales clientes cualificados

directa e indirectamente a traves de ellos, debes aprender como funcionan e
ir influyendo poco a poco para que los portales inmobiliarios se adapten a tus
necesidades y no tu a las de ellos.

Influir sobre ellos para que te ofrezcan mayor rentabilidad por tu tiempo,
dinero y esfuerzo invertido en su medio. Aquí es donde entra aplicar las
tecnicas de Copywriting.

Todo experto en marketing online te dira que la mejor estrategia de captacion

es utilizar todos los medios posibles online para atraer trafico cualificado a
una determinada oferta y atraer ese trafico antes de que lo haga tu
competencia.

Poner “todos los huevos en la misma cesta” o “la mayoría de ellos en la misma
cesta” no es una estrategia de marketing efectiva. Aunque un portal
inmobiliario es un sitio web con mucho trafico al cual acceden miles y miles
de potenciales compradores o vendedores de inmuebles, su naturaleza no los
hace ser los mejores medios de captacion online para tu negocio.

Piensa en que tus 50 o 100 inmuebles en un total de 10.000 o 100.000 en un

portal inmobiliario no van posicionarse por mucho tiempo de forma
destacada, así pagues por ello. Y luego esta la forma en que un usuario utiliza
un portal inmobiliario algo que muy pocos agentes conocen.

A veces estar donde estan todos, no es la mejor estrategia. La mejor estrategia

online siempre sera llegar a tus clientes antes que la competencia. Ser
considerado por tu cliente como una buena alternativa de todas las que se le
presentan. Que tu servicio es una buena alternativa o que tu inmueble es una
buena alternativa.

Solo así conseguiras rentabilidad y solicitudes de informacion cualificadas.

Recuerda uno de los principios fundamentales del marketing: “captarás más

clientes siendo el primero que siendo el mejor”. En internet este principio es
doblemente cierto.

Quien busca informacion de un inmueble online para la compra, la venta o el

alquiler no solo visita los portales inmobiliarios y a veces ni siquiera los
visita. Tambien se siente inclinado a visitar blogs inmobiliarios, redes
sociales, sitios web, ver videos, buscar en clasificados, leer artículos, etc.

En internet no hay un solo medio que proporcione la mayoría de tus clientes.

Para ganar tienes que saber como posicionarte en todos. En unos mejor que
en otros porque todo depende de tu presupuesto e infraestructura. No es
cuestion de estar posicionado; sino de saber estar posicionado en cada uno
de los medios a tu disposicion.

Las agencias inmobiliarias y agentes que confían solo en 1 o 2 medios online

para captar sus clientes e inmuebles, son los menos que captan clientes
cualificados.

Útilizando los portales inmobiliarios de cierta forma en tu estrategia de

marketing conjunta online, tendras mas posibilidades de captar los clientes
que buscas y captarlos de forma continua todas las semanas. Esta semana
puede que recibas 2 buenas solicitudes de informacion a traves de un portal
y que no recibas ninguna en las 4 semanas siguientes.

Sin embargo, las 4 semanas siguientes estaras recibiendo solicitudes, porque

vienen a traves de otros medios en los que te has preocupado de tener
presencia constante distribuyendo tu presupuesto de forma inteligente.

Si pretendes que todos tus clientes vengan a traves de los portales

inmobiliarios, porque tienes listados 100 inmuebles en 5 portales, te vas a
llevar la sorpresa de tu vida, (si es que no te la has llevado ya). Si pretendes
captar muchos clientes solo en Facebook, porque conoces como funciona
Facebook como la palma de tu mano; te vas a llevar otra desagradable
sorpresa.
Por favor, no me interpretes mal. No estoy diciendo que debas tener presencia
en 20 medios o canales diferentes online para captar clientes cualificados
todas las semanas.

Lo que intento decir es que debes seleccionar aquellos medios que mas
potencial tienen para captar clientes y generar solicitudes de informacion
cualificadas y estos no se reducen a dos o tres solamente.

¿Te has preguntado alguna vez cuanto tiempo permanece una persona de
media buscando un inmueble en un portal inmobiliario? ¿Cuantos portales
visita de media durante cada una de sus busquedas? ¿cuandos días se pasa
buscando inmuebles en los portales?

Esto son preguntas un poco incomodas que los portales no quieren contestar.
Teniendo en cuenta los habitos de busqueda online comprobaras que de
media una persona esta en un portal de 5 a 10 minutos de promedio y vistas
2-3 portales de media cada vez.

No todos nos importamos de este modo, pero la mayoría sí. Lo que significa
que si no tienes tus inmuebles destacados en un portal tienes pocas
posibilidades de que se vea y menos aun de que se lea.

Si una persona tarda 2 minutos en leer y analizar un anuncio, (leer el texto,

ver las fotos considerar que debe hacer seguidamente), comprobara solo 15
inmuebles en 30 minutos, algo que pocos usuarios hacen de una vez en un
solo portal.

Supongamos que listas en un portal un apartamento de 2 dormitorios en

Madrid, ¿Cuantos apartamentos de 2 dormitorios en Madrid hay listados en
un portal determinado? Seguro que mas de 30.Y mucho de ellos no seran solo
de 2 dormitorios, pero apareceran en esa categoría, y algunos de ellos ni
siquiera estaran en la zona de Madrid que has elegido.

¿Que posibilidades crees tu que tienes para que tu inmueble sea seleccionado
por una persona buscando un inmueble similar al tuyo, si no estas en los 3
primeros lugares de la lista o no sobresales de alguna manera? Muy pocas
posibilidades.
El lugar que ocupa tu anuncio en un listado de inmuebles y el tiempo de
permanencia del usuario influyen mas que lo bien redactado que este tu
anuncio o la excelente oportunidad que puede ofrecer.

Preguntate: ¿por que los portales no adoptan el sistema de pago por clic o
por
visualizacion que tiene Facebook o Google? Para mí la respuesta es clara: ¿Por
que cambian un sistema que les genera muy buenos beneficios gracias a la
ignorancia de sus clientes?

Necesitas usar las tecnicas de copywriting inmobiliario para hacerte notar en

los portales y clasificados; pero de poco de servira si no pagas por aparecer
en un lugar destacado; es decir, debes pagar el impuesto revolucionario
encubierto que te cobran los portales.

Tu decides todo lo amigos que son los portales para tu negocio.

 
 “Una persona debe fijar sus objetivos cuanto antes
y dedicar toda su energía y talento a ellos”.
Walt Disney

Los sitios de Clasificados son el medio de captacion mas infravalorado en el

sector inmobiliario por 2 razones. Primero, porque los agentes inmobiliarios
no comprenden su importancia en el medio online y segundo, porque no
saben publicar anuncios en un entorno de clasificados.

Los anuncios clasificados online son utilizados cada vez mas por todo tipo de
empresas para vender sus productos y servicios. Los clasificados online son
visitados por miles y miles de personas diariamente y proporcionan
plataformas bien disenadas que facilitan el que un producto o servicio sea
encontrado con rapidez.

El que la mayoría de los clasificados online sean gratuitos tambien influyen

en su utilizacion; pero lo realmente destacado de los clasificados online es la
cantidad de trafico diario cualificado que reciben. No es de extranar que las
empresas esten dispuestas a pagar por destacar sus anuncios en los
clasificados.

Esto se debe en parte a que los sitios de clasificados han sabido posicionarse
en las primeras paginas en los buscadores, lo que a su vez ha aumentado su
trafico sustancialmente.

Te pongo un ejemplo que puedes trasladar a cualquier país. En Mexico los

sitios de clasificados registraron en 2017 una media de cinco millones de
visitantes por mes, que representan 16% del total de los usuarios de internet
mensuales en 2017.

Por ello, la Asociacion Mexicana de Internet (Amipci) proyecta que para

2019, este canal de compra-venta sera clave para detonar la comercializacion
de productos seminuevos entre los internautas mexicanos.

De acuerdo con el estudio "2014 Global Classified Advertising Annual" de AIM

Group, los anuncios clasificados generan 92.1 billones de dolares en el
mundo, de los cuales 77% recae en las plataformas digitales controladas por
cinco grandes companías: Axel Springer, Craigslist, EBay, Schibsted and
Naspers.

Los clasificados online son un gran negocio en cualquier país o region

simplemente porque atraen potenciales clientes para cualquier empresa.

Veamos como puedes aprovecharte de los clasificados para captar nuevos

clientes como agente inmobiliario.

Tengo mas de 20 alumnos, agentes inmobiliarios independientes, que

consiguen casi todos los meses de 1 a 2 nuevos clientes a traves de los
anuncios de clasificados a coste cero o a un costo muy bajo.

Como ejemplo que destaca tengo a 2 alumnas, una en Lima, Peru, y otra en
Distrito Federal, Mexico que hoy, despues de varios meses aplicando
semanalmente una estrategia de clasificados determinada, estan captando de
4 - 12 nuevos clientes al mes a traves de los clasificados.

Ambas, Teresa Aguilera en Lima y Olga Buenafuente en Mexico son agentes

inmobiliarios independientes que contaban en su momento con poco
presupuesto para invertir online; sus ventas eras escasas, (1 venta promedio
cada 2 meses), y no tenían una presencia online adecuada. Solo Olga contaba
con un sitio web que no sabía gestionar bien.

A comienzos del 2016 ambas decidieron aplicar seriamente una estrategia de

clasificados y pocos meses despues ya estaban disfrutando de los resultados.

Actualmente, tanto Teresa como Olga, venden un promedio de 2 inmuebles al

mes publicando sobre todo en Facebook, pero siguen publicando en los
clasificados a los que destina mas presupuesto que a los portales
inmobiliarios.

Cuento este breve caso real para ilustrar que los anuncios de clasificados
online estan infravalorados y son un medio excelente para captar clientes que
buscan comprar o vender un inmueble.

Pocos agentes inmobiliarios son conscientes del potencial de los clasificados.

No pienses que llegar a la situacion de la que Olga y Teresa disfrutan hoy ha
sido una cuestion de poner miles de anuncios en cientos de clasificados.
Obtener resultados con los clasificados conlleva algo mas que publicar
muchos clasificados, en muchos sitios y de forma continua.

Los directorios de clasificados son los competidores directos de los portales

inmobiliarios. Hay sitios web de clasificados en cada país que tienen 5 y 6
veces mas trafico que el portal inmobiliario con mas trafico en ese país.

Lo cual es logico cuando tenemos en cuenta que un sitio de clasificados esta

dirigido a todo el mundo.

Supongo que te preguntaras: “… pero un portal inmobiliario atrae sólo a

personas que buscan comprar, alquilar o vender un inmueble. Seguro que es
mejor aparecer en un portal inmobiliario, que en la sección inmobiliaria de un
sitio de clasificados. ¿O no?”

Eso depende de como se analicen y se comparen ambos medios. Y si me das

a elegir, yo me quedo primero con los clasificados y con los portales despues.
Por supuesto, me quedo con ambos, pero en ese orden.

Nunca excluiría a los clasificados, por el simple hecho de que los clasificados
son una opcion de captacion demasiado buena para ignorarla.

Ten en cuenta que los sitios de clasificados, tambien son sitios web que hacen
su propio SEO y al tener muchas visitas diarias pueden aparecen en la
busqueda organica de un buscador cuando el usuario teclea, por ejemplo
“vivienda 2 habitaciones Morelos”.

A veces es un poco difícil que aparezcan en la primera o segunda pagina del

buscador, ya que estas paginas estaran saturadas por los portales
inmobiliarios, blog posts y algunas agencias inmobiliarias que hayan
trabajado en su SEO. Sin embargo, no siempre es así.

Todo depende de la palabra clave utilizada y de la zona o ciudad.

Y por ultimo tenemos el numero de busquedas mensuales en Google para la

palabra “anuncios clasificados” y palabras clave similares como: “anunciar
gratis” “compra venta”, “de ocasion” “segunda mano”, “avisos gratis”
“clasificados gratis” o la palabra clave “clasificados” con una media de
busquedas mensuales que supera los 5 millones en algunos países.
¡Ya quisieran los portales inmobiliarios tener esta cantidad de busquedas!
Estos datos de busquedas los puedes obtener en Google Ads utilizando el
Planificador de Palabras Clave.

En los sitios de clasificados puedes incluir tantos anuncios como quieras de

forma gratuita, seas empresa o no. A veces existen algunas restricciones, pero
estas generalmente son para bien.

Los sitios de clasificados te permiten publicar anuncios de pago si lo deseas,

lo cual a veces es una excelente vía para captar mas clientes potenciales.

El costo de publicacion es mas barato y el retorno de inversion de estos

anuncios a veces supera a los de los portales inmobiliarios, si con un mismo
presupuesto sabes crear una campana adecuada. Lo cual como veremos mas
abajo es facil.

Miles de Visitantes Diarios

Otra ventaja significativa es la cantidad de usuarios que entran diariamente
en la seccion inmobiliaria de los clasificados que es una cifra nada
despreciable.

¿Cuantos? No lo se, pero si las 4 secciones que mas se vistan en un sitio de

clasificados son: empleos, relaciones personales, motor e inmobiliaria, ten
por seguro que las visitas diarias a la seccion inmobiliaria de cualquier
clasificado supera el 10% de todas las visitas al sitio.

Ún sitio de clasificados con un promedio de 2.000.000 de vistas al mes, (una

cifra que alcanzan y superan los muchos sitios de clasificados), cuenta con al
menos 200.000 visitas al mes a la seccion de inmobiliaria.

Puede que ahora, tras considerar estas cifras, comiences a ver el potencial de
los clasificados desde otro punto de vista.

Crecimiento de los Anuncios Clasificados Online.

¿Pero los anuncios clasificados siguen vivos? Muy vivos y gozando de buena
salud. En 2014 el mercado de clasificados online era de $14.13 mil millones
solo en America Latina de acuerdo con el investigador de mercado Classified
Inteligence.
La influencia de los clasificados online esta creciendo. Mientras que los
ingresos de los clasificados en los periodicos estan disminuyendo
continuamente, el trafico a los sitios de clasificados ha crecido una media de
23% en los ultimos 5 anos.

Los anuncios clasificados generan resultado a corto y medio plazo. La seccion

inmobiliaria de clasificados ofrece posibilidades inmejorables que muchos
agentes inmobiliarios no reconoce como tal.

Los pocos agentes que utilizan los clasificados lo hacen principalmente por
falta de presupuesto, sin seguir una estrategia y pensando que cuantos mas
anuncios inserten mas posibilidades tendran. Esto es cierto solo en parte.

Los profesionales del marketing de afiliados, los verdaderos conocedores del

marketing online, invierten continuamente en clasificados para captar una
parte importante de sus clientes. Y su inversion no es pequena. Por suerte,
algunos agentes inmobiliarios, como los que he mencionado al principio de
este capítulo han descubierto su rentabilidad.

Los clasificados online tienen muy buena prensa y estan muy bien
considerados por los profesionales del marketing online, porque funcionan
tanto para SEO como para captar potenciales clientes.

Los clasificados tienen algunas ventajas que son fundamentales en el exito de

una campana online: la disponibilidad de mas espacio para escribir los
anuncios correctamente e incluir fotos, opcion de busqueda basada en
palabras claves y la gran ventaja de poder insertar link a paginas externas.

Esta demostrado que los sitios de clasificados generan excelentes resultados

a los agentes inmobiliarios por la cantidad de trafico que visita la seccion
inmobiliaria.

La estrategia en los clasificados es publicar de forma continua tantos

anuncios como quieras con un buen copy. Redacta 2-3 anuncios similares por
inmueble.

Con 4 inmueble diferente puedes redactar 10- 15 anuncios.

Con los clasificados hay que invertir tiempo, sobre todo al principio cuando
tienes que preparar la estrategia. Ademas, cualquier publicacion de un
anuncio clasificado gratuito tiene un costo economico en tiempo que debes
amortizar con la calidad y cantidad de tus anuncios.

Te encontraras todo tipo de sitios de clasificados con diferentes opciones de

publicidad gratuita y de pago. Te encontraras aquellos que solo permiten
texto y aquellos que permiten texto, imagen, posibilidad de usar HTML,
incluir tus redes sociales, etc. Algunos te ofrecen un numero ilimitado de
palabras y otros no. Otros te permiten publicarlos por un tiempo limitado y
otros no. Y así sucesivamente.

Con el tiempo, en 3 o 4 meses, descubriras cuales son los mejores para ti y

que tipo de anuncios funciona mejor en unos clasificados que en otros.
Analiza siempre los resultados para poder ajustar tu estrategia y obtener
mejores resultados en el futuro. Estas es una de las claves del exito de Olga y
de Teresa con sus anuncios en los sitios de clasificados.

En 3 o 4 meses adquiriras un conocimiento muy valioso que te ahorrara

tiempo y dinero y que pocos agentes inmobiliarios tienen. Solo cuando
adquieras este conocimiento valoraras lo que significa tenerlo.

Tu Objetivo: Un Flujo Continuo de Solicitudes.

Tu objetivo con los anuncios de clasificados no es captar solamente
potenciales clientes; sino mejorar tu posicionamiento.

Por tanto, debes redactar anuncios con palabras clave pensando en los
buscadores y luego en los potenciales clientes. En ese orden. Así es como
conseguiras respuestas a tus clasificados; aunque ahora te parezca extrano.

En esta estrategia la cantidad de anuncios que publiques, cuenta tanto como

la calidad de los anuncios que publiques. ¿Cuantos anuncios deberías
publicar? Alrededor de 4-6 anuncios diferentes en todos los directorios de
clasificados posible.

Publicar en 10-20 sitios de clasificados es un buen numero. Si multiplicas en

20 sitios por 5 anuncios publicados en cada uno de ellos tendras 100
anuncios publicados constantemente.

Ahora bien, si puedes publicar 8 anuncios en 20 clasificados, hazlo.

Eso sí, publica un maximo de 8 anuncios y un mínimo de 4 por sitio de
clasificados.

Digo un maximo de 8 porque publicar conlleva tiempo y es mejor publicar 8

en 2 sitios de clasificados que 16 en un gran sitio de clasificados.

Trucos que uno aprende por el camino.

Aquí es donde la calidad juega un papel importante. La calidad de tu copy es

lo que te destacara tus anuncios del resto.

No pierdas la perspectiva con la cantidad, porque la calidad es la 2ª parte de

la ecuacion. Sin calidad no obtendras resultados y sin una cantidad suficiente
obtendras escasos resultados o solicitudes de informacion.

Tu objetivo ultimo es crear un flujo continuo, semana tras semana, de

solicitudes de informacion.

Esto solo lo conseguiras con cantidad mas calidad. No te conformes con

solicitudes de informacion esporadicas. Crea un flujo semanal que te
garantice ventas.

Debes publicar en los sitios de clasificados tanto anuncios gratuitos como

anuncios de pago. Aunque estos ultimos seran pocos y en clasificados que
seleccionaras una vez haya trascurrido unos meses.

Piensa que esta estrategia es a medio plazo y la vas a integrar en tu estrategia

de marketing online de ahora en adelante, por lo que necesitas conocer la
calidad de los sitios de clasificados cuanto antes.

La estrategia que deberas seguir comprende 3 ingredientes fundamentales:

calidad de los anuncios, cantidad de los anuncios y testeo.
Podemos dividir la estrategia de Clasificados en 3 partes.

Primera Parte: PREPARACION

1.- Seleccion de tipos y grupos de clasificaos
2.- Redaccion de los clasificados

Segunda Parte: EJECÚCION

1.- Seleccion de los sitios de clasificados
2.- Publicacion de los Clasificados
3.- Registro y Control

Tercera Parte: GESTION

1.- Campana de Email Marketing
2.- Negociacion y la venta.

 
 “Desarrolla los hábitos, tienes el poder cerebral, tienes la energía;
sólo debes desarrollar los hábitos para tener éxito”.
Warren Buffett

El NO saber escribir textos publicitarios es la razon por la que agencias

inmobiliarias y promotoras tiran tanto dinero en publicidad online.

Hoy en día, como agente inmobiliario necesitas conocer las tecnicas de

copywriting para captar clientes. Conocer y saber aplicar las bases y los
fundamentos del copywriting es una de las habilidades que todos los
profesionales inmobiliarios con exito dominan. No necesitas ser un experto
copywriter; lo que necesitas es dominar y aplicar los principios
fundamentales.

Voy a ponerte un ejemplo. Imagina que debes redactar la descripcion de un

local comercial que vas a publicar, (y pagar por ello), en un portal
inmobiliario. Dependiendo de como redactes esta descripcion, conseguiras
mas solicitudes de informacion o menos. Y, en consecuencia, venderas el local
comercial antes o despues.

Muchos agentes confunden el significado de la frase: “una imagen vale mas

que mil palabras”, con respecto a la publicidad inmobiliaria. Las fotos, e
incluso los vídeos, no ofrecen siempre los mejores beneficios del inmueble.

Se ha demostrado que una redaccion adecuada acompanando a una o varias

fotos o vídeo, consigue mas solicitudes de informacion, que varias fotos o un
vídeo de un inmueble por sí solos. Por tanto, si a una buena foto o fotos le
agregamos un texto cautivador, las solicitudes de informacion son realmente
sorprendentes.

Pero sigamos con nuestro local comercial. Ún portal inmobiliario mas o

menos conocido es visitado al mes por unas 20.000 a 30.000 personas: Si de
todos estos visitantes al portal, solo un 5% esta buscando un local comercial,
tenemos la posibilidad de que unas 1.000 – 1.500 personas vean tu anuncio.

Y una certeza de que al menos un 10% de estos visitantes, vean y lean la

descripcion de tu local comercial; es decir entre 100 y 150 personas.
Si esto es así, ¿por que solo se recibe, en la mayoría de los casos unas 2 - 3
solicitudes de informacion acerca de una oferta inmobiliaria? Simplemente,
porque la publicidad o anuncio esta mal enfocada y mal redactado.

Ún 90% de los inmuebles ofertados en portales inmobiliarios se centran mas

en describir las características de un inmueble; que en sus beneficios; estan
mal redactados, suelen tener un enfoque machista y no generan un interes
particular que los diferencie de las otras ofertas inmobiliarias.

****************

Cuando una persona visita la seccion inmobiliaria de un portal o clasificado

lo hace por una de estas 2 razones:

1. esta interesada en encontrar un inmueble en una zona determinada

que se ajuste todo lo posible a sus necesidades; o

2. quiere comprobar que clase de inmuebles hay en su zona y cuales

son sus precios, porque quiere vender o alquilar su inmueble.

Para ambos tipos de visitantes, compradores y vendedores, los anuncios que

mas les llamaran su atencion seran aquellos que apelen a sus sentimientos
de necesidad. Úna necesidad de resolver su problema lo antes posible.

Tiene que ver identificado en el anuncio, (en su titular y texto), la posible

solucion a su problema particular. A su problema en particular; no a un
problema general que pueden tener o no algunos compradores o vendedores.

Solo apelando a sus sentimientos de necesidad en particular podras

conseguir que tu anuncio destaque. No importa si tu anuncio es el primero
de la lista o esta destacado de alguna manera. Si tu anuncio no apela a unos
sentimientos en particular, no conseguiras solicitudes cualificadas.

La formula que se utiliza para apelar a los sentimientos de una persona que
busca comprar o vender un inmueble, cualquier tipo de inmueble, es
resaltando los beneficios de ese inmueble y no sus características.

Los anuncios que muestran beneficios consiguen el doble, triple y cuadruple

de respuestas en comparacion a otros anuncios que no los muestran.

¿Cual es el beneficio de un terreno o un local comercial o una vivienda? Lo

que ese terreno, local o vivienda puede hacer por el comprador. Por ejemplo;
mejorar su futuro familiar si construye su futura casa en ese terreno, o ser
percibido como un empresario inteligente por la rentabilidad que le va a
proporcionar cuando construya en el terreno. Hay muchos beneficios que un
terreno puede proporcionar.

Al final de este capítulo mencionare cuales son los 10 principales beneficios

que se buscan a la hora de comprar un inmueble.

Por otra parte, y siguiendo con nuestro ejemplo, las características de un

terreno son lo que el terreno es: sus metros cuadrados, su localizacion, su
situacion legal, etc. Aprende a extraer beneficios de las características de un
inmueble. Te recomiendo que accedas al Informe Inmobiliario: “Tu Guía
Practica para Vender Inmuebles (II)”.

¿Sabes a la velocidad que una persona lee los anuncios por palabras o
clasificados? A 10.000 por hora. Puede que alguno de ellos lo lea despacio;
que lea con atencion 3 o 4 anuncios, pero no mas. Y esto lo hace cada vez que
cambia a un portal inmobiliario o sitio de clasificados

Por tanto, o te diferencias con tus anuncios o te convertiras en uno mas del
monton y puede, solo puede, que te llamen si tienes el anuncio destacado.

Redactando tus anuncios como te exponemos aquí, tendras muchas mas

posibilidades de generar solicitudes de informacion de calidad. Tu lo que
quieres es que te contacten personas realmente interesadas. Que las
personas con el perfil adecuado se sienten a traídas por tu anuncio; que el
anuncio le “toque la fibra” de alguna manera.

Mis alumnos han aprendido a redactar anuncios utilizando las reglas de

Copywriting Inmobiliario y algunos se han quedado sorprendidos por el
resultado. Ahora ya no les preocupa invertir un par de horas si es necesario
en redactar 1 o 2 anuncios para un determinado inmueble. Han
experimentado que el esfuerzo merece la pena.

Seleccionan sus 2-3 mejores inmuebles. Crean una buena descripcion para
cada uno de esos inmuebles en su sitio web y le asignan a cada inmueble una
pagina de aterrizaje.
Luego a partir de esas descripciones redacta siempre 2 anuncios similares
con diferente titular y un texto ligeramente diferente.

Es normal que habiendo invertido tiempo y esfuerzo en describir un

inmueble se quiera publicar esta descripcion o parte de ella en los portales y
en los clasificados. Esto es un grave error.

Las descripciones solo deben aparecer en las paginas de aterrizaje de tu sitio

web. Los anuncios son una version corta de las descripciones cuyo objetivo
es conseguir que te llamen. Vender el contacto; no vender el inmueble.

No intentes reinventar la rueda, porque una descripcion en un portal o

clasificado, (aunque te permita publicar todo el texto de la descripcion), no
tiene el mismo efecto que un anuncio “memorable. Analicemos por que.

Al comenzar su busqueda Google o Bing le proporciona muchos portales y

clasificados. Eso produce un efecto psicologico, (que sufrimos todos), de
querer comprobar todos y cada una de los resultados de nuestra busqueda.

Esto significa ir saltando de portal / clasificado en portal /clasificado. Es

como si un nino quiera no perder la oportunidad de comerse todos los
pasteles que le ofrecen de forma gratuita.

Esta actitud psicologica es lo que hace que las personas leamos rapido los
anuncios clasificados y comprobemos rapidamente aquellos que no
interesan, porque queremos buscar en otro y en otro portal /clasificado a ver
si encontramos lo que realmente estamos buscando. Así es como nos
comportamos todos online.

Sabiendo que esta es la tendencia de busqueda y absorcion de informacion

de nuestros potenciales clientes, les ofrecemos anuncios cortos e
impactantes para generar “el contacto”.

En esos momentos lo que el potencial cliente necesita es una síntesis del

inmueble. Necesita emocion y nosotros se la damos con un anuncio
“memorable”. En esos momentos su mente no esta preparada para leer una
descripcion. Sabe que hay mas sitios que debe comprobar.

Úna vez el cliente se pone en contacto contigo su situacion mental es

diferente y es el momento apropiado para ofrecerle una descripcion bien
estructurada del inmueble. Ahora el cliente sí puede absorber toda esta
informacion, porque tiene predisposicion en hacerlo.
En resumen, crea 2 anuncios de cada inmueble para publicar online y nunca
utilices las descripciones como anuncios.

Partes de un Anuncio Inmobiliario Memorable

Solo podras redactar un anuncio brillante si antes de ponerte a escribir

conoces bien el tipo de cliente mas adecuado para ese inmueble y conoces
bien las características y beneficios de ese inmueble.

Nunca redactes un anu8ncio para todo el mundo. Redacta solo para el cliente
que es tu “buyer persona”

De forma resumida, un anuncio se divide en 4 grandes partes:

1.- El titular del anuncio.

2.- El texto del anuncio.
3.- Las imagenes que acompanan el anuncio.
4.- La llamada a la accion.

El objetivo de un titular es siempre vender el texto. Es decir, que el lector lea

el texto que sigue. El objetivo de este texto es que llegue a la parte donde se
encuentra la llamada a la accion y el objetivo de esta llamada es que te
contacte cuanto antes.

El objetivo de un texto es siempre generar “un contacto”.

El objetivo de las imagenes es reforzar el contenido del texto.

Tratemos brevemente como debes tratar cada una de estas partes antes de
darte ejemplos de los anuncios que han generado muchas solicitudes de
informacion a mis alumnos.

Tu Titular es la parte mas importante de un anuncio y afectara, sin duda, a la

cantidad de solicitudes de informacion que recibiras.

Recordemos lo que nos dice el gran copywriter David Ogilvy a cerca de los
titulares: “En promedio, la gente lee 5 veces más el titular que el resto del
anuncio. Por tanto, si el titular no vende el texto que le sigue, has malgastado
el 90% de tu dinero.”

En otras palabras, el titular es el “anuncio de tu anuncio.”

La gente tiende a decidirse a leer a traves del titular. Si el titular es atractivo,

comienzan a leer; de lo contrario, continuan buscando. Esto es valido para
anuncios, artículos, editoriales, etc. El proceso de “aceptar la invitacion” es
exactamente el mismo para cualquier lector.

Cuando alguien empieza a leer el anuncio de tu inmueble es porque en

principio esta interesado en ese preciso inmueble en esa zona. De modo que
con un poco de habilidad y la oferta correcta, es casi seguro que consigas “un
contrato”.

Esto implica que el proposito principal del titular es “atraer” a la gente

interesada a que lea el texto de tu anuncio. En tu titular, no debes apelar a
todo el mundo, sino enfocar tu anuncio al sector del mercado adecuado para
tu inmueble.

Los titulares que mas llaman la atencion son los que responden a la pregunta
que todos los lectores tienen en su mente, “¿Qué hay en esto para mí?”.

Acuerdate que todos somos egocentricos. Por lo tanto, tus clientes no estan
interesados en tus preocupaciones o tus ganancias, sino en las suyas y en
como tu inmueble pueda ser el puente entre donde se encuentran y adonde
quieren llegar.

Para redactar un titular efectivo debes seguir estas 6 reglas:

1. Selecciona el beneficio principal de tu inmueble y usalo en tu titular.

2. NOTA: si estuvieras creando el texto para una página de aterrizaje,

necesitarías además un subtitular; Ya que el subtitular crea un puente
entre el titular y el resto del texto.

3. NO ESCRIBAS TODO TÚ TITÚLAR EN MAYÚSCÚLAS, PORQÚE ES

MAS DIFICIL DE LEER;

4. Úsa “comillas”. Esta demostrado que incrementan la lectura de los

anuncios
 5. Útiliza un leguaje simple y que apele a los sentimientos.

6. Escribir en tiempo presente siempre tiene mas impacto que escribir

en pasado o en futuro. Y por supuesto, utiliza en tus titulares las
palabras “gancho” que te hemos indicado en la primera parte de este
seminario.

Recuerda que tu inmueble puede ser exactamente el inmueble que alguien

esta buscando… pero nunca lo sabra si el titular no se los dice.

Seguidamente te incluyo algunos ejemplos de titulares que han utilizado mis

alumnos para conseguir solicitudes de calidad.

¡Calidad de Vida en este bonito apartamento!

¡Aquí Tienes el Apartamento que Buscas!
Apartamento en La Granja que Necesita Ver.

¡Una Casa para Ser Feliz! ¡Ya lo Verás!

¿Busca una Casa en la zona de San Francisco?

Acogedora Casa en el noroeste de Vélez

¿Cansado de Buscar el Apartamento Ideal?

Y de repente aparece este apartamento a la venta. ¡Chachan!

Pura paz, tranquilidad y felicidad por solo $236.000.
Si tuviera el dinero la compraría yo

Ahhh! ¿Por qué no encontré esta casa antes de comprar la mía?

3 razones por las que te gustará este piso
4 diferencias que no tiene otra casa

Ejemplo de un buen anuncio inmobiliario

¡Al Vecino ni Agua! Porque no Tendrás Vecinos

Tendrás una casa rodeada de espeso bosque con moradores de 2 y 4 patas

colindantes a sólo 50 metros. Nada de vecinos puerta con puerta en esta mansión
de 570 m² de todo lujo que podrás adaptar a tu personalidad gusto y circunstancia.
(bueno y a la de tu marido también). Cuenta con….
¿Quieres un Apartamento Realmente Bonito?
Noches de ensueño en este piso.
¿Trabajas desde Casa? Pues Trabaja al lado de la Playa.

¿Quieres una Casa que Diga Quién Eres? ¡Esta es!

Donde Viven los Millonarios por… un puñado de dólares.

Para los que Saben que lo Bueno Cuesta… menos de un Riñón.

Con esta Casa Siempre serás una GANADORA.
Esta casa tiene todo lo que te gustaría
y más que no sabes todavía que te va a gustar.

25% Más Barata que cualquier villa en la zona.

Esto es lo que dicen los expertos.
¿Sabías que...?
¿Cuándo fue la última vez...?
Aunque tú…

¡Buenas noticias!
Estoy FURIOSO….
¿Cansado de…?
Tú lo buscas. Nosotros lo tenemos.
¿Cuál de los siguientes tres enunciados sobre tu vivienda es verdad?

Estas son las tres razones más importantes por las que deberías…
¿Qué hubiera pasado si...?
Imagínate esto. / Imagina que…
¿Estás pagando mucho por…?

Algunas palabras muestran especiales cualidades persuasivas cuando se

emplean en público.

Palabras que despiertan la curiosidad:

enigma, milagro, magia, misterio, maravilloso, secreto, verdad, historia de la
vida real, confianza, confesión, exploración, encantamiento.

Palabras que tienen connotaciones sexuales:

noche, amor, corazón, deseo, sexo, querido, flor, beso, sueño, seducción.

Palabras que despiertan nuestro instinto de autoprotección:

vida, revolución, aventura, crimen, hambruna, progreso, libertad, democracia,
juventud, belleza.
Palabras que recuerdan los momentos más agradables de la vida:
bebé, niño, novio o novia, compromiso, esposa, mujer, marido, boda, familia,
padre, madre, amigo, vida.

Palabras que evocan un ideal:

felicidad, suerte, novedad, especial, excepcional, espectacular, descubrimiento,
invención, único, exclusivo, esperanza, alegre.

Palabras que despiertan nuestro instinto de dominación:

dinero, oro, euros, dólares, millón, millonario, rico, fortuna, éxito, celebridad,
poder, tener éxito, gloria, victoria, honor, triunfo

A continuacion, se enumeran un listado de frases llamativas que te serviran

de inspiracion a la hora de escribir tus titulares y contenido. Son frases que
utilizan a menudo nuestros clientes en sus anuncios.

- ¿Quién Más Quiere ___? - Compare Entre _____

- El Secreto de ___ - Cree su Propio _____
- El Método Que Te Ayudará a ____ - Directamente desde _____
- Maneras Poco Conocidas de ____ - Necesita _____?
- Líbrese de ________ para Siempre - Elaborado con _____
- Una Manera Rápida de ___ - Más Fácil Que ____
- Ahora Puedes _____ - Todo Sobre ____
- Siéntete Orgulloso de ____ - Todo Para _____
- Lo Que Todos Deberían Saber Sobre ____ - En Exclusiva en ____
- Danos (tiempo) y te Damos (resultado) - Experimente ____
- Si no _____ Ahora, lo Lamentarás Más - Viva _____
Tarde - Disfrute ____
- El Modo Profesional de ____ - Sienta ____
- Descubra lo Fácil Que ____ - Comprobado: _____
- No Tiene Que Ser un _____ Para ___ - Solo Durante ____
- 12 Razones Para ___ - Para Amantes de _____
- 10 Trucos Para ___ - Desde ____ (precio )
- 100% _____ - Recomendado por ____
- Tres Maneras de ____ - Gran Selección de _____
- Acceda Ahora - Cómo Puede ____?
- Descárguelo Ahora - Ideal para _____
- Alternativas a _____ - Importante: _______
- Siempre _____ - Mejore su ______
- Una Respuesta a _____ - Innove su _____
- Y Qué Precio - _______: Funciona
- Sólo Disponible Ahora - Última Oportunidad para ____
- Sea el Primero en ___ - Aprenda Como ____
- Antes de Que sea Demasiado Tarde - Mira Como ____
- Mejor que ____ - Aproveche las ____
- Elija Entre ____ - Obtenga Mejores Resultados con ____
- Incremente _____ con ____ - Pruebe Ahora ____
- Nuevo - El _____ del Futuro
- Ahora Sólo ___ - La Alternativa a ____
- Ahora con ____ - La Solución para ___
- Oportunidad de ____ - La Verdad Sobre ____
- Perfecto para ____ - Insatisfecho con ___?
- Preparado para ____? - Le Aseguramos que ____
- Reserve Ahora su ___ - Por qué ____
- Ahorre Dinero con ___ - Quiere ___?
- La Solución para ____ - La Oportunidad para _
- _____ Paso a Paso

Escribe un título pensando en que palabras utilizaría una persona que esta
buscando lo que tu ofreces. Ún título atractivo, motivador, lleno de
sentimiento y parecido al que va a escribir en el buscador la persona
interesada en compra. El objetivo unico de un título es incitar al lector a que
lea el texto.

El título o encabezado debe informar al lector que hay algo muy importante
a continuacion, algo que necesita leer. El encabezado debe conseguir que el
lector sienta que el anuncio fue escrito para el/ella”.

Necesitas que la persona piense: “esto es importante y es para mí y debo seguir

leyendo”.

Ningun anuncio clasificado funcionara sin un encabezado poderoso que

capture la atencion de la persona. Los encabezados que mejor funcionan son
aquellos que contienen un beneficio para el lector.

Comprobemos algunos ejemplos de títulos de clasificados:

Titular A.- “Se vende casa de 3 Dormitorios con Jardín y Garaje”.

Titular B1.- “¿Buscas una Casa con Jardín en Málaga para Organizar
Barbacoas Memorables?”

Titular B2.- “¿Buscas una Casa en Málaga con un Garaje Amplio para el
Segundo Amor de tu Vida?

El título A es muy, muy probable que pase desapercibido entre otros anuncios
de clasificados.
Sin embargo, los títulos B1 y B2 son los que atraen al lector que escanea, a
fijarse en tu anuncio y a leer el texto que sigue que estara reforzado por una
buena descripcion llena de beneficios.

Tanto el título B1 como el título B2, apelan a los beneficios que ofrece este la
casa; no a sus características.

El B1 apela a poder reunirse con amigos en un jardín y disfrutar de una

barbacoa. Apela a sentimientos de grupo, de prestigio, etc.

En el título B2 apelamos a la necesidad de mantener su coche en un lugar

seguro y a la necesidad de contar con un espacio para tener las herramientas
y algunos trastos.

Por otra parte, utilizar una pregunta en el título ayuda a captar la atencion de
quien esta escaneando clasificados. Escomo decir al lector: “¡Hey, lector! ¡Esto
es muy importante y está hecho para ti, préstale atención…por tu propio bien!”

Este es un buen titular para captar la atencion:

“¡Atención! Si estás buscado apartamento en Barranquilla necesitas leer esto.

Titulares sólo para el “Buyer Persona”

Los titulares que se dirigen directamente a clientes potenciales obtienen
unos resultados por encima de la media. Claude Hopkins, el padre de la
publicidad afirma que *un titular debe saludar a la gente a la que quiere
llegar. Es como el botones de un hotel que llama a Mr. Jones. Tiene un
mensaje para él*.

Stan Rapp y Tom Colins, de la agencia Rapp & Colins convienen en que: “el
mayor despilfarro de la publicidad impresa actual es el fracaso a la hora de
visualizar concretamente a quien se dirige la publicidad”. Este es el error nº1,
que comenten los agentes inmobiliarios y, sobre todo; las promotoras
inmobiliarias al vender vivienda nueva sobre plano.
Aquí tienes 2 maneras de seleccionar al cliente potencial:

Puede identificar directamente a su cliente potencial. Por ejemplo,

incluyendo las palabras “65 años de edad” o “edad dorada”, si quiere que le
lean la gente mayor, o escribiendo las palabras “matrimonios con hijos”, en
sus titulares si quiere que su texto atraiga a clientes que buscan una vivienda
de 3 habitaciones.

Puede atraer un segmento del mercado destacando un interés común. Por

ejemplo, si quiere captar la atención de pequeños inversores, coloque las
palabras “pequeña o baja inversión” en sus titulares.

Bernard Berelson y Gary Steiner han demostrado que los mensajes dirigidos
a un grupo específico son más efectivos que aquellos que se dirigen a un
público en general. Keith Kimball, vicepresidente de BBDO, dice: “…un buen
anuncio es una promesa creíble para la audiencia correcta”.

De ahí el por qué las compañías importantes prefieren orientar sus mensajes
hacia pequeños segmentos del mercado. Usted puede hacer lo mismo con sus
anuncios inmobiliarios.

Los titulares con pregunta y respuesta.

Los titulares en forma de pregunta llaman mucho la atención al lector. Si
además la pregunta es interesante e incluye una pequeña respuesta para
guiar al lector sobre la temática del mismo, el aumento de visitas está
prácticamente garantizado.

Los Titulares con Consejos Prácticos.

Los titulares que ofrecen consejos prácticos siempre obtienen excelentes
resultados. La gente se siente atraída por los titulares que les dicen cómo
alcanzar ciertos objetivos. Intenta trasladar estos ejemplos a la venta de un
inmueble.

✓ Cómo invertir en inmuebles para alquilar. (Invirtiendo ahora, por

ejemplo).

✓ Cómo permanecer joven. (Una vivienda en la playa puede relacionase

con juventud)
 ✓ Cómo tener éxito en la vida. (Demuestra el éxito a los demás comprando
una casa de lujo, por ejemplo)

✓ Cómo perder peso. (Una vivienda cerca de un gimnasio puede

conseguirlo). ¡No es broma! Hemos conseguido bastantes solicitudes
de información con este titular.

✓ Cómo atraer al sexo contrario. (Indudablemente, un piso acogedor para

un cliente soltero atrae al sexo contrario).

Un estudio llevado a cabo por Brock, Albert & Becker mostró que la gente,
cuando tiene que elegir entre distintos mensajes, prefiere aquellos que
ofrecen información útil.

Los Titulares con Algo Nuevo

Los titulares que anuncian algo nuevo son muy efectivos. Cualquier inmueble
fuera de lo ordinario: nueva ubicación, nueva promoción, con reforma, nuevo
en el mercado, cocina nueva, nuevo jardín, nueva hipoteca, acaba de salir al
mercado, …captará la atención y muy probablemente el interés del
consumidor.

Semejante fascinación por todo lo nuevo se basa en una confusa, aunque

arraigada idea de que existe un progreso universal y que, por lo tanto, todo
lo nuevo debe ser necesariamente mejor que lo viejo.

Según Daniel Berlyne, la gente prefiere nuevos estímulos a los ya conocidos.

Un estudio dirigido por David Sears y Jonathan Freedman demostró que el
público se siente atraído por los nuevos argumentos.

Las personas, por mucho que queramos pensar que somos seres racionales,
que actuamos siempre de forma logica y razonada, tendemos a actuar
principalmente por emociones, ya sean estas buenas o malas.

El primer truco es un buen ejemplo de medidas sencillísimas que se pueden

adoptar de forma general y sin esfuerzo, por ejemplo, simplemente tratando
de “tu” o de “usted” al lector consigues dirigirte de manera directa a el y
estableces una relacion mas fuerte. Cuando te diriges a una persona de forma
directa tiende a prestar mas atencion de manera natural, curiosamente
ocurre lo mismo cuando lee algo escrito.

El segundo truco, (usar los temores), es un ejemplo especialmente claro de

como la psicología nos lleva a actuaciones poco racionales. Actuamos por
emociones y justificamos con razones.

Esta comprobado que el miedo a la perdida de una oportunidad de

adquisicion o compra, es mas fuerte que la esperanza de ganar algo de valor
similar.

Ademas, este temor se puede dividir en dos vertientes:

1. temor a perder algo que tienes, (a perder la oportunidad de vender

tu inmueble a un precio adecuado, por ejemplo) y

2. a perder la oportunidad de tener algo que deseas, (a no tomar una

decision rapida en la compra de un inmueble que puede ser adquirido
por otra persona).

El tercer truco esta en que solo podras redactar textos atractivos e

interesantes si llevas a cabo un proceso que a pocos agentes inmobiliarios les
gusta seguir. Es decir; debes:

✓ conocer bien el inmueble. Características y Beneficios.

✓ conocer bien al potencial comprador de ese inmueble.
✓ comprender por que compramos las personas.

Las razones por las que compramos tienen una explicacion psicología.
Compramos por emocion y lo justificamos con logica. Incluso un inmueble;
un producto de alto valor y prestigio social.

Las 22 razones psicologicas por las que alguien toma la decision de comprar
un inmueble determinado son:

Para gustar.
Para ser apreciado.
Para estar en lo cierto.
Para sentirse importante.
Para ganar dinero.
Para ahorrar dinero.
Para ahorrar tiempo.
Para facilitar el trabajo.
Para estar seguro.
Para ser atractivo.
Para ser sexy.
Para estar cómodo
Para ser diferente.
Para ser feliz.
Para divertirse.
Para adquirir conocimiento.
Para estar sano.
Para satisfacer la curiosidad.
Por conveniencia.
Por miedo.
Por codicia.
Por culpa

Algunas de estas razones siempre estaran detras de la compra de un

inmueble y son las que debes tener en cuenta para redactar tu copy.

Si nos fijamos, todas las razones por las que alguien compra son, realmente,
emocionales. Muchas de ellas, simplemente psicologicas. Y es que la venta, y
lo que se esta dispuesto a pagar por algo, es emocional.

Esta lista de 22 razones tiene un uso practico muy util. Tenemos que acotar
las principales, las tres, a lo sumo cuatro y centrarnos en ellas al redactar los
textos promocionales.

Las oportunidades, los precios bajos y la ubicacion tienen su lugar en un

anuncio; pero lo que va a generar esa llamada o clic en la razon emocional.

El Anuncio de Estilo de Vida

Lo que atrae a un comprador no siempre se encuentra en las características
del inmueble; sino justo afuera de su puerta de entrada.

Un inmueble es más que un hogar o una vivienda con su número de camas y

baños. También está a solo unos metros de la playa o con vista a un sendero
frente al río. Este tipo de publicidad puede contribuir al cumplimiento de los
deseos del consumidor: todos quieren mejorar su vida y su hogar podría
contribuir a cambiar eso.

En realidad, todo inmueble mejora la calidad de vida de alguien, mantiene su

estatus o le ofrece un estilo de vida mejor.
El anuncio de estilo de vida se enfoca en esa necesidad. Es un anuncio que
menciona características, beneficios, zona y mejora de calidad de vida. Un
tipo de estilo de vida que los compradores pueden adoptar viviendo allí.

Por ejemplo, el inmueble puede estar a poca distancia del centro de la ciudad,
lo que la hace atractiva para los compradores que están cansado del tráfico y
de invertir tiempo para llegar al trabajo.

Por otra parte, el inmueble puede estar alejado de la ciudad y ese es el

beneficio que busca el comprador porque le ofrece vivir rodeado de la
naturaleza, tener un jardín donde entretener a sus amigos que no podría
tener en la ciudad o criar a sus hijos en un ambiente más seguro.

Un texto de este tipo incita a leer a la persona adecuada:

"A solo 5 kilómetros del centro de la ciudad con acceso a líneas directas de
autobuses al final de la calle".

Intenta crear una conexión emocional con la propiedad y el área. Esto se

consigue cuando mencionas una característica del inmueble y la vinculas a
la zona. Por ejemplo:

Original: "Cerca de la playa!"

Emocional: "Relájese con los sonidos del océano y la playa a pocos pasos de
arena de la puerta principal".

Original: "En medio de un barrio que está poniéndose de moda"

Emocional: "Siempre serás parte de la acción en esta comunidad vibrante y
bulliciosa con fácil acceso a tiendas, restaurantes y parques".

Original: "Balcón del tercer piso"

Emocional: "Tome el sol de la mañana con una taza de café en el amplio
balcón del tercer piso".

Original: "Amplia cocina abierta"

Emocional: "Invita a tus amigos a cenar y nunca te pierdas el ritmo de la
conversación en este excelente espacio de reunión".

Existe una gran diferencia entre enumerar las características de la propiedad

y hacer que los compradores se imaginen a sí mismos usando esas
características. Esto se llama aportar beneficios en el anuncio.
Por ejemplo, no solo les digas que el inmueble tiene una terraza, haz que se
imaginen leyendo un libro mientras disfrutas de la luz del sol invernal.

Compara estos 2 textos

“Casa de 3 dormitorios, chimenea, entrada al jardín desde la cocina.

Recientemente reformada”

"Te encantará esta envidiable casa de 3 habitaciones recientemente

renovada. Acurrucarse junto a la chimenea con tu libro favorito o admirando
la tranquilidad de tu jardín desde tu elegante cocina".

El objetivo el texto de tu anuncio NO es vender el inmueble; sino vender “el

contacto”; es decir, la llamada de teléfono o envío de email. Úna vez recibas
ese contacto es cuando enviarás a la persona interesada a tu página de
aterrizaje donde encontrará toda la información necesaria sobre el
inmueble en forma de descripción.

Para vender “el contacto”, con tu texto tienes que generar curiosidad, interés
y un deseo de “saber más”. Debes pelar a las emociones. Explica a los
posibles compradores lo que puede aportarles ese inmueble: tranquilidad,
seguridad, confort, ahorro, vida familiar, cerca de vías de comunicación,
mejor ambiente laboral…

Desafortunadamente, muchos anuncios de inmuebles no generan contactos

porque están redactados de forma rápida, sin sentimiento y sin tener en
cuenta cual es el cliente ideal para ese inmueble.

Aquí tienes otro ejemplo:

Texto #1: "Esta es una casa con una gran cocina y una gran terraza".

Texto #2: "Te encantará esta casa nueva con una amplia terraza para
relajarte y tener buenas conversaciones con tus amigos, y con esta cocina
moderna y amplia de 12 metros donde sentirás la comodidad incluso mientras
limpias los platos".

Estas son las reglas más importantes que debes seguir en la redacción del
texto de tus anuncios.
1. En el texto de tu anuncio tienes que decirle a la persona que lee los
beneficios que tiene tu inmueble con claridad, teniendo en cuenta
que el espacio del que disponemos es bastante limitado.
 2. Explica por qué tu inmueble es mejor o diferente comparado con
los demás de su misma clase en la misma zona. Esto se denomina
ventaja.

3. Utiliza una característica del inmueble acompañada de uno o dos

beneficios

4. Redacta el texto de tu anuncio como si estuvieras escribiendo a una

persona en particular. En lugar de decir “ideal para personas que les
gusta disfrutar del campo” di “Si le gusta el campo, esto es ideal para
ti”

5. No repitas en el texto lo puesto en el título. Aproveche tu espacio al

máximo.

6. No abuses de expresiones de reclamo como: ocasión única,

extraordinaria oportunidad, la mejor oferta. Utiliza expresiones
que no son comunes.

1.- Utiliza las Palabras y las Frases con Cuidado. Elije tus palabras con
cuidado. Selecciona palabras que sean fácilmente comprensibles para todo el
mundo y tienen un significado claro y sin ambigüedades.

Evitar todas las palabras superfluas como: “piso con 2 habitaciones y 1 baño”
¿Hay alguna casa que no tenga baño? ¿Suele tener una casa de 2 habitaciones
2 baños?

Otro ejemplo “cocina amplia” ¿Qué es amplio? ¿Seis metros cuadrados o 20

metros cuadrados? Si tu consideras que la cocina es amplia, indica los
metros.

2.- La palabra “Cómo”.- Las frases que comienzan con la palabra “cómo”,
sobre todo en los titulares, motivan al lector a descubrir lo que viene luego.
La razón es simple... A todos nos gusta aprender algo. Por ejemplo:

“Adquiera una vivienda en primera línea de playa. Usted se lo puede permitir.”

“Cómo adquirir una vivienda en primera línea de playa que usted se pueda
permitir”

La segunda frase aumentará la respuesta en un 200% en comparación con la

primera.

3.-“Secretos” y “Descubra” ¿A quién no le gustan los secretos? Mejor aún,

¿quién no siente curiosidad por saber los secretos de los demás? Los
paparazzi consiguen demasiado dinero vendiendo fotos de artistas. Utiliza
estas palabras para generar muchas más solicitudes de información. Por
ejemplo:

“Revelamos los Secretos para alquilar su vivienda rápidamente”.

“Secretos para comprar el local comercial que necesita su negocio”.
“Descubra los 3 Secretos que utilizan los Inversores Inmobiliarios”.

4.-“Ahora”. Casi todos tus clientes quieren resolver sus problemas ahora,
encontrar el inmueble “en este momento”, en el tiempo actual o presente. Lo
quieren AHORA.

Utiliza esta palabra en toda tu publicidad y comprobarás que tus anuncios

son más efectivos e incitan a tu cliente en confiar más en ti y en tu empresa.

Las imágenes de un anuncio son importantes, desde luego; pero no le demos

más importancia de las que tiene y no pienses que serán las fotos del
inmueble lo que consigue el que te llamen. Es un cúmulo de varios factores,
donde el texto es el detonante principal.

Obviamente, tienes que saber tomar fotos de tu inmueble e incluir en tu

anuncio aquellas fotos que muestren los mejores ambientes del inmueble.

Si las imágenes funcionan bien en internet es porque son capaces de

conseguir tres elementos básicos:

1. Cautivar y atraer al lector de forma inmediata.

2. Crear empatía y ayudar a que el lector se sienta identificado con la
imagen.
 3. Jugar con las emociones de forma más rápida que un texto.

Ahora bien, una vez captada nuestra atención, serán los textos los encargados
de retener al lector y acompañar y completar a estas imágenes. Juntos
formarán la imagen perfecta de tu inmueble.

Todo anuncio inmobiliario necesita una llamada a la acción. Después del

título es la 2ª parte más importante de un anuncio. En los ejemplos de
anuncios comprobarás cómo se debe redactar esta última parte.

En todos y cada uno de tus anuncios debes decir al lector lo que tiene que
hacer seguidamente; que en tu casa es que te contacte ahora. Una llamada a
la acción clara e inminente

La última frase de tu anuncio es tu última oportunidad para conseguir que

el usuario conteste. Las mejores terminaciones son las que piden al usuario
hacer algo y animan a la acción.

Debes concluir siempre el anuncio con un reclamo a llamar, a visitar la web,

la oficina, la casa… Hay que indicar a quien lee el anuncio lo que debe hacer
de inmediato. Es el mejor momento para que lo hagan.

Todos compramos porque necesitamos una compensación emocional, nos

gusta cómo nos hace sentir. Nos sentimos bien cuando compramos; unos
clientes dicen que compran por unas razones y otros clientes dicen que
compran por otras razones, pero al final las razones son siempre
emocionales.

“Los beneficios que proporciona un inmueble al comprador siempre son

intangibles y siempre apelan a las emociones y sentimientos particulares de
cada cliente”.

“Las emociones y los sentimientos es lo que influencian nuestras decisiones de

compra. La lógica la usamos luego, para justificar esa decisión compra”.
Estos son los 10 beneficios emocionales e intangibles que tiene todo
inmueble y de alguna manera mencionar alguno de ellos en tu copy y a ser
posible en tu titular.

Algunos de los beneficios pueden parecerte similares; pero para mayor

comprensión los he clasificado de la siguiente forma:

1.- Reconocimiento.
El beneficio más importante que puede ofrecer un inmueble es
“reconocimiento”.

Ganar o mantener reconocimiento, gratitud o distinción social y personal.

Sentirse apreciado por los compañeros del trabajo, los socios, los amigos, la
familia o por otros colegas de la profesión. Ser respetado por los demás por
haber tomado una sabia e inteligente decisión.

Cualquiera de nosotros haría más por obtener el reconocimiento de los

demás o de alguien en particular, que por cualquier otra cosa.

2.- Prestigio y Status.

Uno de las necesidades más poderosas para las personas es su status y
prestigio personal. Todos queremos sentirnos personas de renombre, buen
crédito e influencia. Ser percibidos como una persona importante cara a los
demás, con autoridad, con reputación.

El prestigio y el status tienen también están relacionados con demostrar un

buen criterio, para demostrar que se es inteligente o es más listo que algunos
conocidos.

3.-Aceptación.
Todos necesitamos ser aceptados en un grupo y caer simpático a los demás.

Necesitamos que se nos aprecie y respete por nuestros amigos, conocidos y

compañeros de trabajo. Nos gusta que nuestros amigos nos admiren.
Conseguir ser aceptado y caer simpático satisface nuestra profunda
necesidad de pertenencia y autoestima
4.-Poder, Influencia, Importancia y Popularidad.
Las personas queremos tener poder e influencia y compraríamos un
inmueble si el ser su propietario nos da ese poder e influencia. También
queremos, al mismo tiempo, ser populares en nuestro entorno y
compraríamos un inmueble si este nos ayudara a conseguir o nos diera esa
popularidad.

5.- Seguridad.
Todos tenemos necesidad de sentirnos seguros con nuestro futuro.
Necesitamos irnos a la cama con la mente tranquila, porque tenemos
suficiente dinero para enfrentar un nuevo día.

La necesidad de sentirse seguro emocional, física y financieramente para sí

mismo y para su familia es muy poderosa. Nunca se tiene suficiente
seguridad; siempre se quiere más.

6.- Dinero, Rentabilidad

Similar a la anterior pero una necesidad emocional más enfocada al dinero, a
la seguridad económica de que el inmueble le va a reportar una plusvalía a
su cliente cuando lo desee vender o le va a horrar dinero al comprarlo.

Todo el mundo quiere tener más dinero, ganándolo o ahorrándolo. Este

beneficio tiene mucho que ver con el sentimiento emocional de libertad. El
dinero da libertad e independencia.

7.- Posesión, Propiedad.

Para disfrutar de un sentimiento de posesión, de éxito y logro personal que
alimenta la autoestima, la confianza y la seguridad en uno mismo.

8.- Comodidad.
Para disfrutar de la experiencia de vivir cómodamente. Mejorar la felicidad y
la alegría personal y de su familia, o colegas en el trabajo, lo que permite el
auto aprecio.
9.- Salud y Buena Forma Física.
Disfrutar de buena salud y encontrarnos en buena forma física; sentirnos
fuertes, guapos, esbeltos y delgados. Queremos tener energía para conseguir
lo que queremos en la vida.

Queremos salud mental que nos permita tomar mejores decisiones y

sentirnos felices. También queremos que nuestra familia disfrute de salud y
forma física.

10.- Ser Pioneros. Ser los Primeros.

Como ya mencionamos, algunas personas sienten la necesidad o el deseo de
ser los que marcan la diferencia. Quieren ser los líderes, los primeros del
grupo al que pertenecen.

La novedad en sí misma tiene algo de “mágico”, de avance, de actualidad,

modernidad, dinamismo, progreso…, que aumenta las expectativas de
determinadas personas.

Estos beneficios también son trasladables a aquellas personas que compran

un inmueble para su empresa, realizan inversiones inmobiliarias o desean
invertir en proyectos inmobiliarios sobre plano.

La compra de un inmueble industrial, comercial o terreno, también se hace

emocionalmente y luego se justifica con lógica.

En situaciones de venta como estas, debes apelar a sus emociones y en tu

argumentación, recordarle al cliente sus necesidades “empresariales” para
que su compra sea, posteriormente, más fácil de justificar con la lógica.

Las empresas o los empresarios, cuando compran un inmueble para su

empresa están interesados en:

✓ Ahorrar dinero, disminuir los costos.

✓ Ahorrar tiempo.
✓ Obtener un beneficio económico que justifique la compra.
✓ Mantener un Cash flow saludable.
 ✓ Crear un ambiente de trabajo más agradable.
✓ Generar más ventas.
✓ Aumentar su cuota de mercado.
✓ Mejorar el rendimiento y la productividad del personal.
✓ Evitar frustraciones.

Las empresas lo que buscan, en definitiva, es controlar el riesgo de su

inversión y ahorrar tiempo.

El Beneficio de Ahorrar Tiempo.

El tiempo es lo mas valioso que tiene un empresario o directivo. Y el lo sabe.
Es lo unico que es imposible de recuperar.

Por eso los empresarios y profesionales valoran mucho un inmueble que

creen que les van a ahorrar tiempo de alguna forma. Y valoran un servicio
inmobiliario que les ahorrar tiempo.

Algunas veces solo la percepcion de que existe un ahorro de tiempo es

suficiente para estimular la venta de un inmueble.

 
 “Rodéate de gente positiva y sana.
Nunca dejes que un capullo te deprima”.
Michael Bloomberg

Vamos a comenzar con el anuncio que ha conseguido vender un inmueble en

8 días. Lo vinieron a ver 6 personas en menos de 2 días y se vendió
rápidamente. El precio no era precisamente barato.

Además, por este anuncio llamaron un total de 311 personas en 4 semanas.

A 2 de esas personas se les vendió un inmueble en los próximos 2 meses; por
lo que este anuncio al final vendió 3 inmuebles.

Anuncio nº.1
Título: “¡El Descaso del Guerrero!”

Para el ejecutivo que busca paz y comodidad al completar su trabajo, este

Apartamento en Miraflores de 1 dormitorio es ideal.

A 5 minutos de Lima Golf Club encontrarás este lujoso hogar de 53 m² en

la 6ª planta de un edificio con seguridad las 24 horas. Cocina moderna,
(¡tienes que ver esta cocina!), totalmente equipada y abierta al salón.

Un luminoso salón con una pequeña terraza con vistas a la ciudad, (que
podrás cerrar si lo deseas), y será el lugar ideal para tomar el primer café
de la mañana mientras disfrutas del amanecer.

Baño moderno, walk in closet y con un espacio total bien aprovechado.

Este departamento cuenta con 1 estacionamiento y depósito en la planta
baja del edificio. Ideal para el ejecutivo.

¿Lo mejor? El precio. Sólo $112.000 por este bonito departamento bien
ubicado, próximo a supermercado, clínica, centro comercial y a una
variedad de parques para ese ejercicio por las mañanas o fin de semana
que te mantiene en forma.
Esta descripción tiene 146 palabras y 692 caracteres
Publicamos el siguiente anuncio un jueves por la tarde en FincaRaíz.com un
portal inmobiliario en Colombia. El domingo ya habían contestado 7
personas. A los 10 días ya habían contestado 22 personas. Esta casa se
vendió en menos de 45 días. Y no se consiguieron tantas solicitudes, porque
el precio fuera barato, que no lo era.

Anuncio nº.2
Casa en Ciudad Jardín como hay Pocas. Quizás Ninguna.
Esta casa en Ciudad Jardín es el sueño de toda mujer. Una casa de
155.64 m² en un terreno de 255.47 m² con jardín y terraza en un
recinto privado y seguro. Esta bonita casa tiene 3 dormitorios, 4 baños,
una cocina amplia y luminosa totalmente equipada, (tienes que verla,
esta cocina te va a gustar) y garaje para 1 vehículo.

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puro, comodidad para tu familia, seguridad y fácil acceso al centro?
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dólares, no deberás pensártelo por mucho tiempo. Una casa acogedora,
práctica, envidiable, con un gran potencial.

Disfrutarás decorando esta casa y ciertamente viviendo en ella.

Llama ahora a Yolanda en el 957.360.444 para una visita sin compromiso.

Merece la pena verla. Además, así la puedes comparar con otras casas
similares en esta zona y en otras. En Ciudad Jardín, hoy, no hay una casa
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ahora.

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apartamento se vendió en menos de 45 días.

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peso.
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mucho su imagen personal.
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muchas horas al día.
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de vida que te has ganado.

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Este anuncio genero en 15 días 27 solicitudes de informacion. La casa se

vendio en menos en 20 días porque había 3 personas muy interesadas. Y se
vendio por €350.000, nada de negociaciones o bajadas de precio.

Murcia. Espacio, tranquilidad y aire fresco.

Una residencia a 30 minutos del centro de Murcia. Con 1.050 m2 para disfrutar
en una vivienda que lo tiene todo en la zona de Aljucer.
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bienestar. Las vistas, los bichos y los pájaros vienen incluidos en el precio de
350.000 €.

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casa! Llámame ahora. Mi nombre es Sofía. Mi teléfono el 625.254.781 y
comprueba lo que te puedes estar perdiendo.

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Olor a mar, sienta las olas, vea el amanecer.

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le revitalizará durante todo el día.

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Marta, en una zona tranquila, segura y con panorámica, donde usted olerá el
mar. Para una visita sin compromiso, contáctame en el 606.555.144. Mi
nombre es Julián.

Llamar la atención con “símbolos ASCII”.

Otra forma de diferenciarte de otros anuncios en un sitio de clasificados es

utilizando los símbolos ASCII en títulos y textos. Esta es una lista de símbolos
llamativos que puedes utilizar para captar la atención de tus clientes
potenciales y te separan de otros con texto aburrido.

Estos son algunos de los símbolos:

▲ ▲ ▶ ▶ &#9654 ▶

▖ ▖ ▆ ▆
♠ ♠ ♥ ♥
♦ ♦ ♬ ♬
★ &#9733

Por ejemplo, si escribes:

"& # 9654 y # 9654 La Mejor Vivienda 2 Dormitorios en Carabobo & # 9654

y # 9654”
Se convertirá en: "▶ ▶La Mejor Vivienda 2 Dormitorios en Carabobo ▶ ▶

Anuncio nº.6

¿Busca una Casa Amplia en Paucarpata? En Estos Momentos esta es la

Mejor
Debería visitar esta casa en Urbanización Los Zafiros y compararla con el resto
de ofertas en el mercado. Esta es la mejor casa que hay en Paucarpata a la venta
en estos momentos.
Un cómoda y envidiable casa de 226.94 m² en 3 niveles, en un terreno de 147,60
m². Con 4 dormitorios, 3 baños, una terraza con excelentes vistas, jardín,
cochera y una cocina de ensueño. Y todo esto a un precio que compite con
cualquier otra casa a la venta. Sólo $235.000 dólares. ¡Increíble!
Las posibilidades que le ofrece esta casa para decorar y crear un hogar bonito,
confortable y agradable son estupendas. Una oportunidad que no debería dejar
pasar.
Además, cuenta con la ventaja de estar en una urbanización muy exclusiva,
completamente privada, muy bien desarrollada, rodeada de áreas verdes y
canchas de deportes para los niños y adolescentes.
Sea una de las primeras personas en visitar esta espléndida casa. Llámeme
ahora para concertar una visita. Mi nombre es Christian Uturunco al
972.792.211. Cuando visite esta casa descubrirá por qué es especial, única…
una casa elegante.

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¡Aquí Tienes la Casa que Siempre has Soñado!

Imagina una casa con privacidad y un increíble jardín, con piscina, jacuzzi, 5
habitaciones y una cocina de ensueño en la zona exclusiva de Yanahuara,
Arequipa.

Una verdadera joya y una oportunidad única de vivir en Yanahuara en una

casa de 253.80 m² en 3 plantas construida con unos materiales de alta calidad
y rodeada de un frondoso jardín de más de 70 m² a un precio excepcional de
sólo $600.000 dólares
Una casa con 5 dormitorios, 5 baños, una luminosa y amplia cocina, (¡tienes
que ver esta cocona!), con chera y un sótano de 40 m²

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distinguida, exclusiva, única. Una casa maravillosa.

¿Y sabes lo mejor? Puedes ampliarla con 2 niveles más. Si decidieras

ampliarla, en menos de 1 año esta casa se revalorizará al menos un 30%.

¡Tienes que ver esta casa de ensueño! Nada mejor a este precio en toda
Arequipa, ciertamente no hay una casa mejor en Yanahuara. No permitas que
se te vaya de las manos. Una casa que no es para todo el mundo. Llama ahora
y compruébalo. Te mostremos esta casa sin compromiso alguno por tu parte.
Llama ahora a Claudia Montesinos al 944 140 555.

Anuncio nº.8

Este Departamento es Especial. Aquí te Decimos Por Qué

¿Estás buscando un departamento confortable, en una buena zona de
Arequipa y a un precio razonable? ¡Este es el que buscas!

Un departamento en Jose Bustamante Rivero de 122 m² de 3 dormitorios y a

un precio de sólo $85.000 dólares. No encontrarás nada mejor a este precio en
esta zona. Te lo puedo asegurar. Y también te puedo asegurar que este
departamento no estará mucho tiempo en el mercado.

¡Tienes que ver este departamento! La cocina te va a gustar, los acabados son
increíbles, el salón es enorme, los dormitorios con closet y además tienes una
amplia terraza y garaje. ¿Se puede pedir más por este precio en esta zona?

Una oportunidad que no deberías dejar pasar. Llámame ahora para una visita
sin compromiso. Necesitas comprobar por ti misma como está distribuido este
acogedor y envidiable departamento. Mi nombre es Claudia y me puedes
contactar en el 944 140 725. La visita merecerá la pena. ¡Ya lo verás

Piensa antes de redactar.

No te precipites a escribir lo primero que se te ocurra. Anota en un
borrador los puntos clave que debes tener claros y que te permitirán
estructurar el mensaje:
 1.- Las características del inmueble por orden de mayor a menor:
zona, metros, nº de dormitorios, garaje, jardín.
2.- A quién va dirigido el mensaje: ¿Cómo es? ¿Qué motivaciones
tiene?
3.- Por qué le puede interesar la oferta del mensaje.
4.- Ten claro el contenido: qué es lo qué hay de decir y qué no.

Anuncio nº.9

Un Departamento en Chilina que es una Verdadera Oportunidad.

Este amplio departamento de 3 dormitorios y 3 baños de 130 m² se vende sin
acabados a un excelente precio de sólo $87.500 dólares. Una vez usted lo
termine su valor será superior a los $110.000 dólares.

Este departamento representa una oportunidad como pocas en Alto Selva

Alegre. El edificio es de nueva construcción con unos acabados excelentes y el
departamento se encuentra en la 3ª planta con una vista preciosa que podrá
disfrutar desde su amplia terraza.

La sala-comedor tiene 23.53 m2 de área, tiene una hermosa vista al parque de

la urbanización El Labrador. ¡Ah! y además tiene cochera. Nada mejor a este
precio en Alto Selva Alegre.

Fíjese en el precio y llámenos, aunque sólo sea para comprobar todo lo que le
hemos dicho. Será una visita sin compromiso. Llame ahora a Claudia al 944
222 725. Comprobará que este departamento es una verdadera oportunidad.

Anuncio nº.10
¿Buscas un Apartamento en Obarrio? Lee esto.

Deberías visitar esta acogedora vivienda y compararla con el resto de ofertas

en el mercado. Te puedo asegurar que este es uno de los mejores
apartamentos que hay en la zona de Obarrio a la venta en estos momentos.

Un cómoda y envidiable vivienda de145 m² con 3 recámaras, 2 baños, y un

cuarto adicional con baño independiente para el servicio doméstico.
ubicado en la 4ª planta del edificio PH Sunrise Tower. Un edificio con
seguridad las 24 horas y que te ofrece muchas amenidades para ti y tu familia
en su área social: gym, salón fiesta, salón bar, sauna, dos baños con vestidores,
área juego niños, etc.

¡Ah! y además con 2 estacionamientos. Y todo esto a un precio que compite

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dólares. ¡Increíble!

Estamos hablando de un apartamento con una amplia y luminosa cocina,

(¡tienes que ver esa cocina!), y un amplio salón comedor con terraza, en una
zona exclusiva de ciudad de Panamá. En el distrito financiero y cerca de todos
los servicios que puedas necesitar y zonas de ocio. Con fácil acceso a cualquier
parte de la ciudad o fuera de ella.

Las posibilidades que te ofrece este apartamento para decorar y crear un

hogar bonito, confortable y agradable son estupendas. Una oportunidad que
no deberías dejar pasar.

¿Buscas calidad de vida, comodidad para tu familia, seguridad en una zona de

fácil acceso? Entonces tienes que venir a visitar este envidiable apartamento
que cuenta con un enorme potencial.

Ven a visitarlo y compruébalo por ti misma o por ti mismo. Además, asó lo

podrás comparar en precio y características con otros similares en esta zona
y te darás cuenta que este es el que buscas. Llama ahora a César Suárez, mi
teléfono es el (507)1236-7179. Nada mejor a este precio en esta zona de
Obarrio. Te lo aseguro.

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Cariño ¡Para el Coche! Mira. Se vende Piso de Lujo.

Un piso de lujo en el centro de Alicante a 5 minutos de todo lo que pueda
necesitar por un competitivo precio de sólo €480.000.

Un envidiable piso de 112 m ² en una zona solicitada, tranquila y exclusiva.

Este piso es encantador con 3 amplios dormitorios con profundos armarios
empotrados y dos baños. Una cocina luminosa y totalmente equipada con
electrodomésticos de alta gama. ¡Qué cocina!
Un piso de lujo en un edificio de nueva construcción con unos materiales de
alta calidad y pensado para ahorrar energía. Un salón comedor… amplísimo
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hecho. Llama YA a Felipe en el +34 665.665.

Este piso no es para todo el mundo. Es un piso de semi-lujo para personas que
llevan un estilo de vida determinado y aprecian el espacio que les proporciona
esta vivienda.

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Una Casa de Lujo con Personalidad. La Tuya.

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decidirás todos sus acabados, como deseas la cocina y cuantas habitaciones y
baños deseas incluir.

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Felipe en el +34 665.658.

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atractivo de este apartamento porque lo vale hasta el último peso. ¡Vaya que
si lo vale!

Te mostremos este Bungalow y el complejo sin compromiso alguno por tu

parte. Llama ahora a Tammy en el cel: 300.463.0774.

CONSEJOS DE COPYWRITING
1.- Construye frases simples, breves y precisas, de menos de 35
palabras. Si tienen más, es fácil que el lector se canse y abandone. Las
frases de 10 palabras o menos, son más fáciles de leer.

2.- Escribe párrafos con solo un argumento. Aunque tengas muchas

razones para persuadir, ten en cuenta que tu lector retendrá sólo una o dos.
3.- Sustituye palabras largas por palabras cortas. Pónselo fácil: ¿Para
qué escribir “quintaesencia”, si puedes decir “clave”? ¿Para qué “de la
misma forma” si puedes decir “igual”?

4.-Usa verbos de acción en vez de verbos pasivos. Así conseguirás que

tengan claro qué es lo que quieres que hagan. Ven, entra, inscríbete… Útiliza
adjetivos, pronombres, adverbios y proposiciones en tus textos. No redactes
de forma telegráfica.

**********************

NOTA: Todos estos anuncios sencillos han generado a alguno de mis alumnos
más de 10 solicitudes de información en menos de 20 días. Algunos de ellos
han generado más de 30 solicitudes en menos de 1 mes.

En todos los casos aproximadamente un 70% de las solicitudes han sido de

calidad y en un 50% de ese 70% las personas que llamaron compraron un
inmueble diferente del que se anunciaba.

Estos anuncios han generado leads sobre todo por el título, que es la primera
frase del anuncio en el portal.

Anuncio nº.19

¡Calidad de Vida en este bonito apartamento!

Confortable apartamento en 3 niveles con182 m², en zona segura, cercano
a centros comerciales y zonas verdes. Zona la Granja, Murcia. Con un precio
de €240.000 euros este apartamento no estará mucho tiempo en el
mercado. Necesitas verlo.

Cocina espaciosa, 2 espléndidas terrazas, aire acondicionado… ¡es

espectacular! Llámeme ahora para organizar una visita. Le aseguro que se
va a enamorar de este acogedor apartamento. Llame a Sara al 777.888.999
o contácteme a través de email.

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apartamento ofrece? Este es diferente y una oportunidad única. Zona Los
Pinos.

Bien situado junto a centros comerciales, zonas de ocio y zonas verdes. El

precio de €100.000 es realmente atractivo por un espacio de 182 m² en 3
niveles. ¡Tienes que ver esta cocina!

Las 2 terrazas de este apartamento son enormes. Un apartamento que no

estará mucho tiempo en el mercado. Llámeme y le mostraré un
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Con este apartamento sí podemos hablar de calidad de vida. Llama a Sara

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Anuncio nº.21

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ciudad como el Corte Inglés, Centro Comercial el Faro y el Centro
Comercial Jardín Plaza,

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comedor, baño social, patio de ropas, y cuarto de empleada con su baño
personal.

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familia, y 2 grandes terrazas, donde podrá realizar sus reuniones sociales y
como si fuera poco aire acondicionado para los días de calor.

La unidad residencial cuenta con grandes zonas verdes, donde también

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Precio: €1000.000. Superficie: 182 m². Llame ahora a Sara al 777.888.999 o

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¡Una Casa para Ser Feliz! ¡Ya lo Verás!

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inversión para usted y su familia.

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que esta casa le ofrece.

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en la Urbanización Parque Residencial El Bosque, en la zona noroeste de Los
Pinos. Mi nombre es Sara: 777.888.999 o envíeme un correo ¡Esta casa es
realmente cautivadora!

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compararla con el resto de ofertas en el mercado. Esta casa la supera a
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Esta espaciosa casa de 104 m² tiene 3 niveles con un atractivo precio de

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Esta zona tiene sus beneficios ya que está a unos pasos de la Carrefour y el
Parque de Los Patos.

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hermoso parque con juegos infantiles. Esta casa tiene en su primer nivel:
sala, comedor, baño social, cocina, zona de oficios y patio.

En el siguiente nivel cuenta con 4 confortables dormitorios, baño en alcobas,

y en el tercer nivel terraza para futuras ampliaciones. Llámeme ahora para
organizar una visita. Mi nombre es Sara: 777.888.999 o envíeme un correo.

CONSEJOS DE COPYWRITING

1.- Divide y leerán. Enumera los puntos. Si el lector ve que tiene que
absorber seis puntos de un texto, los leerá más fácilmente porque
visualmente ya los habrá aceptado.

2.- El texto debe ser creíble. Tu objetivo es vender informado o informar

vendiendo. La clave para ser creíble es decir la verdad. Sin embargo, decir
la verdad no significa que seas creíble. Hay que decir la verdad de forma
que te crean y suena a que es verdad. Para ello se utiliza la información y la
emoción con frases y palabras determinadas.

3.- El texto debe ser interesante. La gente no invertirá ni un minuto de su

tiempo en un texto que sea aburrido, ya sea en contenido como en estilo.

Debe tener ritmo, claridad, substancia, y apelar al interés del lector. Es

fundamental que contenga beneficios o noticias, o debe solucionar un
problema al lector.

4.- Escribir y reescribir. Cuando des tu texto por terminado, déjalo

reposar y léelo al día siguiente. Es la mejor manera de ver toda clase de
errores. Ataca entonces: la reescritura es fundamental para una buena
escritura.
Anuncio nº.25

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Tienes.
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m², en un complejo seguro y confortable con piscina comunitaria, 2 terrazas
y a escasos minutos de todo.

Este amplio y luminoso apartamento está ubicado en Residencial Oasis

Beach. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y salón comedor con acceso directo a
las 2 terrazas y aun porche de 10 metros. Cocina totalmente equipada y
estilo americano abierta hacia el salón.

Un apartamento sorprendente y deseable en un lugar único por su

tranquilidad y seguridad. ¿Quieres más? Una calidad de construcción
excelente y con vista la piscina comunitaria.

Llama ahora para enviarte más información o para concertar una visita.
Cuando la veas te vas a enamorar de ella. Llama ahora a Felipe en el +34
665 803 777. Si lo deseas puedes enviarnos un email.

Anuncio nº.26

¿Estás de broma? ¿Un apartamento en Torrevieja por Cuánto?

Pues, sí. Por sólo €134.000 seguro complejo Residencial Oasis Beach en la
zona de Torrevieja- Orihuela.

Puedes estar seguro; nada mejor a este precio.

¡Este apartamento lo tiene todo! Un cocina amplia y luminosa que se une a

un confortable salón que da directamente a una terraza, porche de 10 m² y
lugar para barbacoa.

Imagina las noches de verano en este apartamento con tus amigos.

Este bonito apartamento de 117 m², se encuentra en la planta baja de un

edificio de 2 viviendas. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y un salón comedor que
da directamente a 2 terrazas y a un porche de 10 m². Se incluye un espacio
de parking privado el subterráneo del complejo.

No te va a faltar espacio en este apartamento para pasar tus días de

descanso dentro y fuera de ella todo el día y casi toda la noche. Piscina
comunitaria, sala de juego para los niños.

La cocina es moderna y totalmente equipada tipo americano abierta hacia

el salón.

En este complejo residencial Oasis Beach en Torrevieja tendrás,

tranquilidad, seguridad y fácil acceso a donde quieras.

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En la Morada. Tú lo estas buscando y nosotros lo tenemos.

Con un precio de sólo $780.000.000 esta casa de 316 m² en una parcela de
3.200 m² es increíblemente atractiva. Es una casa elegante, exclusiva,
única.

Una casa campestre de 3 dormitorios, (el principal de 24 m² y baño

integrado y con un pequeño jardín. Sí con jardín); con una cocina amplia,
luminosa y de excelente diseño. ¡Tienes que ver esta cocina! No le falta nada.

Toda la casa es una joya: el salón, el comedor, los baños, los pisos,
Los ventanales, la zona de oficios, los pisos… pura distinción.

Esta casa es todo bienestar y exquisita con unos acabados y equipamientos

de lujo. Y además bien conservada.

¿El exterior? ¡Wow! Aquí hablamos de espacio, amplitud, extensión. Piscina,

árboles frutales, flores y plantas por doquier, barbacoa, columpios, fuente
de agua. Una zona verde que relaja, reconforta y ofrece multitud de
opciones s quien le gusta la jardinería.

Suficientes aparcaderos para 8 vehículos y una privacidad garantizada por

su sistema de seguridad y muro alrededor.

Si buscas lo mejor; esto es lo mejor. ¡Compruébalo! Puedes estar seguro;

nada mejor a este precio. Llama ahora a Lilian en el 350.727.4013 para una
visita sin compromiso. ¿Todavía leyendo? ¡Llama ya!
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¿Buscas un Townhouse en Clayton? Pues, Aquí lo Tienes.

Precisamente lo que buscas. Además, una buena oportunidad para hacerse
con una casa de más de 300 metros a un precio inferior al mercado.

Este Townhouse en Clayton lo supera a todos en precio, ubicación y en las

posibilidades que le ofrece comprar bajo construcción para decorar y crear
un propio hogar bonito, acogedor y agradable.

Este espacioso Townhouse de 357 m² tiene 3 niveles con un atractivo precio

de $784,611.00. Una oportunidad que no debería dejar pasar. Una cocina
increíble, una terraza amplia en el último nivel con Jacuzzi, área de
barbacoa y 3 habitaciones.

Adicionalmente, cuenta en la zona colegios de alto nivel, zona de ocio y todo

rodeado de zona verde. Sea una de las primeras en visitar el proyecto.
Llámeme ahora para concertar una visita. Mi nombre es Valerie en el
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Acogedor Townhouse en la Zona Verde de Clayton. Bajo Construcción.

Un Townhouse con un precio realmente increíble, ya que está bajo
construcción.

Esta zona tiene sus beneficios ya que está a unos pasos del Canal de Panamá
y del Centro comercial más grande de la Ciudad “Albrook Mall” donde
empieza la primera línea del Metro de Panamá. En su oferta educativa
están los Colegios de Alto Nivel.

El área total es de 357 m² y tiene un precio de $784,611.00.

Su familia disfrutará de una zona con canchas de deporte sintéticas, un

hermoso parque con juegos infantiles. Este Townhouse tiene en su primer
nivel: sala, comedor, baño social, cocina abierta, amplia y luminosa.

En el siguiente nivel cuenta con 3 confortables dormitorios, 2 baños y en el

tercer nivel terraza con jacuzzi, área de Barbacoa, área de estar con grama
artificial.

Llámeme ahora para organizar una visita. Mi nombre es Valerie en el

123.123.123. Si lo deseas me puedes contactar también por email.

Anuncio nº.30

¡Calidad de vida en este envidiable ático en Torrequemada!

Elegante y exclusivo ático de 127 m² en primera línea de playa y con
magníficas vistas al mar en Benalmádena en la zona de Torrequebrada

Un ático con una hermosa y cómoda terraza frente al mar en una zona
tranquila y segura. Las calidades de construcción de este ático son de 1ª
calidad y consta de un amplio salón con salida a la terraza y 3 dormitorios.

El precio de sólo €430.000 euros los vale hasta el último céntimo. Nada
mejor a este precio en esta zona. Con una terraza enorme para relajarte y
disfrutar de la tranquilidad.

¿Quieres más? Este ático viene con un solárium privado de 130 metros en la
planta superior donde puedes instalar una pérgola cerrada. Un maravilloso
ático para mejorará tu calidad de vida.

Si buscas lo mejor; esto es lo mejor. Llama y compruébalo. ¿Sabes lo que va

a pasar? Vas a venir a visitarlo, lo vas a inspeccionar, te robará el corazón
y lo vas a comprar. Llama ahora a Estrella al +34.686.686.686

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¡Buenas Noticias! Ático Exclusivo en Torrevieja Como Hay Pocos

Ciertamente este ático de 127 m² es espectacular, deseable, encantador,
amplio, luminoso, ubicado en 1ª línea de playa con excelentes vistas al mar.

La zona es segura y tranquila en una urbanización exclusiva con piscina y

jardines. ¡Tienes que ver la cocina de este ático y su terraza! Una terraza
donde disfrutarás de muchos momentos agradables.

El precio de sólo 200.000 euros hace a este ático una de las mejores
oportunidades en estos momentos.

Pero eso no es todo, este bonito y bien ubicado ático cuenta con un solárium
privado de 130 metros en la planta superior donde puedes instalar una
pérgola cerrada. Este ático no es para todo el mundo. Es un ático cómodo,
idóneo, deseable, solicitado y con un gran potencial.
 Si buscas lo mejor; esto es lo mejor. Llama y compruébalo. ¿Sabes lo que va
a pasar? Vas a venir a visitarlo, lo vas a inspeccionar, te robará el corazón
y lo vas a comprar. Llama ahora a Estrella al +34.666.666.666

Anuncio nº.32

Este Departamento es Especial. Aquí te Decimos Por Qué

¿Estás buscando un departamento confortable, en una buena zona de
Arequipa y a un precio razonable? ¡Este es el que buscas!

Un departamento en Jose Bustamante Rivero de 122 m² de 3 dormitorios y a

un precio de sólo $85.000 dólares. No encontrarás nada mejor a este precio en
esta zona. Te lo puedo asegurar.

Y también te puedo asegurar que este departamento no estará mucho tiempo

en el mercado.

¡Tienes que ver este departamento! La cocina te va a gustar, los acabados son
increíbles, el salón es enorme, los dormitorios con closet y además tienes una
amplia terraza y garaje. ¿Se puede pedir más por este precio en esta zona?

Una oportunidad que no deberías dejar pasar. Llámame ahora para una
visita sin compromiso. Necesitas comprobar por ti misma como está
distribuido este acogedor y envidiable departamento.

Mi nombre es Claudia y me puedes contactar en el 944 140 7771. La visita

merecerá la pena. ¡Ya lo verás!

Anuncio nº.33

¡Mantenga su Estilo de Vida en este bonito apartamento!

Confortable apartamento de 102m² y una enorme terraza de 15 m en el
distrito de Mariano Melgar en la zona Alto San Martin. Zona segura, cercano
a centros educativos, centros comerciales y zonas verdes.

El edificio tiene acabados de1ª calidad moderno y acabado exterior elegante.

Con un precio de sólo $68.000 dólares, este apartamento no estará mucho
tiempo en el mercado. ¡Necesitas verlo!
Cocina espaciosa y totalmente equipada, 3 espléndidas habitaciones de 15 m²
con closet de madera ¡Es espectacular! Llámeme ahora para organizar una
visita.

Le aseguro que se va a enamorar de este acogedor apartamento. Llame a

Yolanda al 98 636 0123 para una visita sin compromiso. Este departamento
te va a gustar y además puedes adquirirlo con el crédito Mi Vivienda. Te
ayudaré a conseguir la financiación.

Anuncio nº.34

Un apartamento que te va a gustar. Sigue leyendo.

¿Cansada de buscar un departamento a un precio acorde con lo que el
apartamento ofrece? Este es diferente y una oportunidad única a sólo
$150.000 dólares.

Un precio realmente atractivo para un departamento en Urb. Los Ángeles de

Cayma de 136 m² que hace esquina, ¡La vista es espectacular! A5 minutos de
centros comerciales y centro financiero de Arequipa.

La cocina es amplia y luminosa. ¡Tienes que ver esta cocina!

Las 3 habitaciones de este apartamento tienen closet completo y la principal

tiene baño independiente y walking closet. Este apartamento, a este precio es
una maravilla. Llámeme y le mostraré un apartamento que le sorprenderá.

Con este apartamento sí podemos hablar de calidad de vida. Llama a

Christian Uturunco al 962.794.211. Nada mejor a este precio en esta zona.

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Pura paz, tranquilidad y lujo por sólo $780 millones de pesos

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Sí, pura felicidad en un penthouse de lujo de 278 m² en Laureles. Uno de los

sectores más tradicionales y exclusivos de la ciudad de Medellín. Puedes estar
seguro; nada mejor a este precio. ¡Este penthouse de lujo lo tiene todo!

Un envidiable penthouse de 4 alcobas y 5 baños con amplios espacios en dos

niveles que combinan el estilo y la comodidad. Una gran iluminación natural y
maravillosa vistas gracias a sus grandes ventanales. ¡Es un lujo vivir aquí! Un
penthouse exclusivo, elegante, distinguido, adorable, moderno… una joya.

En el primer nivel dispone de una amplia sala, comedor, sala de TV y una

iluminada y amplia cocina abierta con isla, (¡tienes que ver esta cocina!), zona
de ropas y un baño social. En el segundo nivel podrás disfrutar de cuatro
amplias habitaciones con su baño privado, la principal además con jacuzzi y
un espacio apropiado para tu oficina.

¿Quieres calidad de vida, comodidad para tu familia, seguridad, fácil acceso al

centro de la ciudad y cerca de hoteles, restaurantes, centros culturales,
unidades deportivas, centros comerciales y a universidades? Este envidiable
penthouse es para ti. Llama ahora y te lo mostraremos sin compromiso
alguno por tu parte.

Llama ahora a Caterine al teléfono 3017933859. Así podrás comprobar

personalmente el potencial de este penthouse, (¡lo que disfrutarás decorando
cada habitación!), y compararlo con otros apartamentos similares en la zona
en precio y características. Llama ahora.

Explicación del anuncio

El titular en negrilla es la primera frase que debes incluir en el anuncio y el

portal inmobiliario no deja ponerlo en el titular. Debe ser seguido por los
****** y con un espacio en blanco.

Este anuncio le pone sentimiento y expectativa a quien lo lee.

Utiliza sólo tu nombre “Caterine”.
Procura publicarlo con espacio después del punto y aparte.
Aunque se indique el precio y el teléfono fuera del texto inclúyelos en el texto.
Hay que repetir, “llámame” varias veces.

PALABRAS A USAR EN LOS ANUNCIOS

DE UNA CASA DE LUJO

Privado, privacidad Bien conservada,

Espacio para… Elegante, distinguida,
adorable, exquisita, majestuosa, moderna, exclusiva,
única, una joya… Una casa maravillosa
Elementos de diseño Una casa con clase
 Envidiable, Tranquilo Con un gran potencial
Con buen gusto, moderna Una zona muy solicitada

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Exclusivo ático en Valdemarín que durará poco a la venta ¿Por qué?

Porque esta bonita vivienda de 210 m² + 60 m² de terraza tiene el precio
justo. Está situada en Valdemarín, un área segura, tranquila y con zonas
verdes y de ocio a solo 10 minutos del centro de Madrid.

Se distribuye en dos plantas y tiene 3 habitaciones con grandes armarios, 3

baños, un salón de 60 m² muy luminoso y una gran sala multiusos de 40 m².
La cocina tiene 15 m² y un tendedero anexo para la colada.

En este ático hay mucho espacio con gran potencial y está listo para entrar a
vivir, le será fácil pensar cómo decorarlo para que luzca a su gusto.

Pero sin duda lo mejor es la envidiable terraza. Tener un agradable espacio

para plantas y para disfrutar de familia y amigos con vistas panorámicas de
la Sierra de Madrid es todo un lujo.

Llame ahora a Andrea al +34 622 326 508 para concertar una visita. Si busca
lo mejor; aquí lo tiene a buen precio. ¡Compruébelo!

Anuncio nº.37

¿Busca una Casa Acogedora y Amplia en Alajuela? En Estos Momentos

esta es la Mejor
Debería visitar esta casa en Coco de La Guácima, en Alajuela. Y compararla
con el resto de ofertas en el mercado. Esta es la mejor casa que hay en
Alajuela a la venta en estos momentos.

Un cómoda y envidiable casa de 250 m² en 1nivel, en un terreno de 615 m².

Con 4 dormitorios, 3 baños, una terraza con excelentes vistas, jardín, piscina,
cochera y una cocina de ensueño. Y todo esto a un precio que compite con
cualquier otra casa a la venta. Sólo $375.000 dólares.

¡Increíble!
Las posibilidades que le ofrece esta casa para decorar y crear un hogar
bonito, confortable y agradable son estupendas. Una oportunidad que no
debería dejar pasar. Además, cuenta con la ventaja de al traspasar la casa a
su nombre se ahorrará más de $20.000 dólares debido a que esta acogedora
casa está a nombre de una sociedad anónima.

Sea una de las primeras personas en visitar esta espléndida casa. Llámeme
ahora para concertar una visita. Mi nombre es Miguel y me puede contactar
en el 8823-32356. Cuando visite esta casa descubrirá por qué es especial,
única… una casa elegante.

Anuncio nº 38

¡Buenas noticias! Una de las Mejores Casas en Alto Selva Alegre

Acaba de salir a la venta una excelente casa en 3 niveles con una superficie
construida de 287 m² en un terreno de 241 m². Una bonita casa con 5
dormitorios y 4 baños. El precio es realmente bueno a sólo $135.000 dólares.
Indudablemente esta casa es una oportunidad.

Esta bonita casa tiene 2 cocinas, por lo que tiene la posibilidad de arrendar
para te de esta vivienda o a conseguir 2 alquileres mensuales si desea compra
esta casa como una inversión segura. Además, cuenta con 2 sala comedores
amplios y luminosos.

Adicionalmente esta hermosa casa cuenta en la parte posterior con un

espacio sin construcción que puede ser aprovechada para poner juegos para
niños, un pequeño jardín. La zona es tranquila de fácil acceso y que todo el
mundo sabe que se revalorizará en pocos años.

Llama ahora para concertar una visita. Cuando veas esta casa te vas a
enamorar de ella. Llama ahora a Yolanda Chipana en el 986 360 402
¡Necesitas ver esta casa!

Anuncio nº.39

Una Casa Como Hay Pocas en Tiabaya. ¡Precio Excelente!

Sí, el precio es excelente para una casa de 140 m² en un terreno de 162 m² que
se está vendiendo al inmejorable precio de sólo $70.000 dólares en el distrito
de Tiabaya.
Esta casa de 2 dormitorios y 1 baño esta estratégicamente ubicada cerca en
una zona segura, tranquila y llena de vegetación. La cocina es amplia y bien
iluminada con vistas al jardín

La puerta de entrada está protegida con reja de fierro con diseño, refuerzos
tubulares y marco metálico.

Esta bonita casa en Tiabaya cuenta con 2 jardines, uno en la parte delantera
que permite tener una fachada más agradable a la vista y otro jardín en la
parte trasera de la casa que puede ser usado como área recreativa
Llama ahora para concertar una visita.

Es inusual que una casa de estas características salga al mercado con este
precio. Llama ahora a Claudia al RPC 944 140 725 para una visita sin
compromiso. Disfrutarás decorando esta casa. Te lo aseguro.

Anuncio nº.40

¿Te Sientes con Suerte? Este Departamento es lo que Buscas

Este amplio y luminoso departamento de 112 m² con terraza ubicado en la
zona más tranquila, segura de Arequipa, la urbanización Casa Bella en José
Luis Bustamante y Rivero.

Acogedor departamento de 3 dormitorios con closet de pared a pared, 2

baños y garaje en un nuevo edificio con una calidad de construcción increíble
y por sólo $85.000 dólares. Puede estar seguro que no encontrarás nada
mejor en esta zona a este precio.

Este departamento tiene una cocina moderna, amplia y luminosa. con un

pequeño cuarto de almacenamiento que es la delicia de toda ama de casa. Se
encuentra totalmente amueblada con reposteros altos y bajos, en estreno.
¡Tienes que ver esta cocina!

El salón es amplio de unos 30 m² con puertas de vidrio que da directamente a

la terraza y permite una buena luminosidad en el interior. En la azotea
cuenta con un cuarto de servicio con baño, patio y lavandería.

Este cómodo y envidiable departamento es realmente bonito y una

amueblado y decorado a tu gusto te darás cuenta que has hecho una
excelente inversión. Llama a Yolanda RPC 986.360.402 para una visita sin
compromiso. Este departamento te va a gustar.
Anuncio nº.41

Un Departamento para Ser Feliz. ¡Ya lo verás!

Un exclusivo departamento de estreno de 96,85m² 96.85 m2 + 7.14 m²
lavandería y a un precio de sólo $77.000 dólares. Nada mejor a este precio en
el distrito de José Luis Bustamante y Rivero.

La comodidad en este departamento está garantizada. ¡Lo que vas a disfrutar

decorando este departamento de 3 dormitorios y una maravillosa terraza de
unos 15 con una grandiosa vista panorámica!

La amplia cocina de 13m² es de estilo americana y viene incluida con

reposteros altos y bajos. La sala comedor es amplia y bien iluminada

Necesita ver este departamento para poder apreciar usted misma las
posibilidades que este departamento le ofrece. Además, cuenta con
lavandería en el 5º piso y con cochera

Llame ahora a Christian en el 972.792.211 para ser una de las primeras en

visitar este espléndido departamento en estreno. Además, podemos
conseguirle la hipoteca a través del Fondo Mi Vivienda de forma rápida.

Anuncio nº.42

¿Quieres un Piso de Lujo que Diga Quién Eres? ¡Aquí lo tienes!

Espectacular ático dúplex en el Paseo de la Castellana. Vivienda de
aproximadamente 450m2 construidos más 150 m2 de terraza con
impresionantes vistas despejadas de la zona norte de Madrid.

Vivienda distribuida en dos plantas, actualmente, en la primera planta

encontramos el salón con chimenea, una librería, cuarto de estar, comedor
independiente, aseo de cortesía, cocina-office y zona de lavandería.

En la segunda planta, o zona de descanso, encontramos 3 dormitorios: la suite

principal de gran tamaño, con vestidor y baño, y otros dos amplios
dormitorios con armarios empotrados, estancias que comparten un baño.

Adicionalmente, desde esta planta se accede al cuarto de servicio.

Posee una interesante singularidad: la vivienda tiene accesos por la 8ª y 9ª

planta, teniendo acceso directo por la novena planta al hall de la vivienda
desde el ascensor principal. Este acceso es privado, sólo se puede utilizar con
una llave.

Edificio moderno, con conserje y sistema de seguridad 24hrs con cámaras, la

vivienda se vende con una plaza incluida en el precio.

Posibles títulos para tu anuncio:

“Con esta Piso Siempre serás una GANADORA”.

“Para los que Saben que lo Bueno Cuesta… menos de un Riñón”.
“Un Piso de Lujo que No es para Todo el Mundo”.
“¿Quieres un Piso que Diga Quién Eres? ¡Aquí lo Tienes!”.
“¡Buenas Noticias! Piso de lujo en Recoletos Como hay Pocos”.

Anuncio nº.43

Esta Casa en San Luis es Especial. ¿Es para Ti?

¿Estás buscando una casa con potencial en una zona cerca de centros
comerciales, centros de salud, universidades y la zona de ocio como lo es el
Malecón? ¡Esta es la casa que buscas!

No solo es especial porque su precio de $130 millones está por debajo del
mercado y su propietario necesita venderla.

Con esta casa, una vez le hagas algunas mejoras y la decores a tu gusto ya
habrás ganado 4 millones de pesos. ¿Crees que no es verdad? ¿Qué exagero?
Ven a verla y convéncete por ti misma.

Imagina una casa de 2 niveles con 3 habitaciones, 3 baños, parqueo para 2

vehículos, en un condominio cerrado con vigilancia las 24 horas en la Urb.
Mirador del Río. Una urbanización con amplias zonas verdes, un hermoso
malecón y juegos bio saludables.

Sí, sé que es difícil de creer, pero a veces salen casas así, con este precio al
mercado. ¡Tienes que ver esta casa, porque esta es la casa que buscas!

No encontrarás nada mejor a este precio en esta zona. Te lo puedo asegurar.

Y también te puedo asegurar que esta casa no estará mucho tiempo en el
mercado.
Es una casa ideal para una familia con hijos o para familias que busquen
cercanía a la Universidad Francisco de Paula Santander o la Clínica Duarte.

Necesitas comprobar por ti misma como está distribuida esta acogedora casa.
Mi nombre es Valentina y me puedes contactar en el 312 3916274. La visita
merecerá la pena. ¡Ya lo verás!

Anuncio nº.44

¿Piensas que es tu día de suerte para encontrar tu departamento en

renta? ¡Éste es el que buscas!

TITULAR ALTERNATIVO:
¿Te sientes con suerte? ¡Este departamento en renta es lo que buscas!

Acogedor departamento de 65 m² de 2 recámaras con una cocina amplia y

luminosa en la tranquila y segura Colonia Lomas Estrella. Una de las mejores
Colonias en el Sur de Ciudad de México.

Un cómodo y bien situado departamento ideal para una pareja con un niño o
con una recámara extra que puedes usar de oficina y para invitados.

Un departamento único con closets en ambas recámaras, con baño completo

en la recámara principal y otro pequeño en estancia.

La cocina de este acogedor departamento es cómoda; ya todos los espacios

están bien aprovechados. Una cocina completamente amueblada y equipada
con todos los electrodomésticos (horno, lavavajillas, lavadora, frigorífico). La
placa vitrocerámica es de tres fuegos. ¡Tienes que ver esta cocina!

El departamento se alquila sin muebles y es a estrenar porque está recién

remodelado con buenas calidades: suelos nuevos y recién pintado

El salón es un amplio espacio de unos 25m² con una distribución óptima para
situar zona de estar y de comedor.

La habitación principal es espaciosa y muy acogedora. No tendrás problema

para guardar todas tus cosas, porque tiene un closet de tres cuerpos.

La segunda habitación es amplia y cómoda, con espacio para colocar dos

camas individuales separadas y tiene también un closet.
El baño está nuevo y tiene muy buen tamaño. Dispone de plato de ducha
grande con mampara de cristal, mueble con cajonera para el almacenaje y
bidet.

¡No te preocupes por la temperatura ni en invierno ni en verano! El

departamento tiene aire acondicionado y la calefacción es de gas natural con
contador individualizado.

Indudablemente este departamento cuenta con un gran potencial para

decorarlo con personalidad y a tu gusto, porque la distribución es…
simplemente ideal.

Este envidiable departamento está situado en la tercera planta de un edificio

con una comunidad es muy tranquila y familiar.

Además, la Colonia Lomas Estrella dispone de todos los servicios que puedas
necesitar: (supermercados, zonas de ocio, hospital cercano, guarderías,
colegios) y está a 5 minutos andando de la parada de Metro de Laureles.

Llama ahora para una visita sin compromiso a este adorable piso para
comprobar todo su potencial y así poder comprarlo con otros pisos similares
en la zona. Llama ahora a Jorge en el 123.123.123.

Anuncio nº.45
¡Recién salida del horno! Casa de 3 plantas para reformar en Valencia
Imagina una casa 507 m² del siglo XIX con una estructura sólida y robusta en
3 plantas y con un patio interior. Una casa que necesita una reforma integral
como agua en el desierto, con un potencial realmente inusual.

No quiero exagerar con mis palabras, porque lo mejor es que personalmente

compruebes su potencial. Hablamos de más de 200 metros por planta y las 2
plantas superiores están diáfanas, con lo que la reforma será más rápida y
barata.

Entrada al enorme garaje y al patio directamente desde la calle. La casa está

ubicada en el pueblo de Almassera, en Valencia, con una población de menos
de 10.000 habitantes y a 20 minutos en coche al centro de Valencia.

Esta casa necesita un nuevo propietario que no tenga miedo en invertir unos
meses, trabajo y dinero para conseguir una vivienda única con el fin de, o
bien para vivir en ella, o para un negocio especial. Se vende a un precio de
€289.500, que esta pro debajo de su tasación oficial y es un precio adecuado
para que su nuevo propietario obtenga una rentabilidad apreciable.

El arquitecto que ha valorado esta casa para reformar considera que su

precio de mercado con una reforma integral normal superará los €560.000
euros.

Una visita sin compromiso sería necesaria, ya que el precio refleja su estado
actual.

Sé que esta casa para reformar no es para todo el mundo. ¿Lo es para ti? Si
consideras que podría ser, llámame, te muestro la casa y te tomas tu tiempo
para decidir si es lo que buscas. Mi nombre es Eva y mi teléfono el 639.051.748

Anuncio nº.46
Si te Gustan los Caballos y Buscas una Mansión de Lujo, Aquí la Tienes.
Esta Mansión de 2.172 m² construidos en varias edificaciones en un mismo
conjunto edificable y en una parcela de terreno de 20.549 m² es ideal para
poder criar hasta 10 caballos, ya que esta finca tiene un recinto cerrado y
cubierto preparado para la estancia de caballos.
Los diferentes edificios necesitan una reforma integral, para hacerlos
habitables con destino a un negocio ecuestre, de restauración e incluso
relacionado con la enología, ya que esta mansión cuenta con un espacio para
bodega en el semisótano de más de 400 m².
Todos los edificios que componen esta mansión están bien conservados. La
majestuosa casa principal esta anexa a varias edificaciones. La Mansión y su
finca, (una heredad de los Barones de Santa Bárbara), se encuentran rodadas
por un muro que le da privacidad a toda la finca.
Se encuentra justo al lado de la población de Ontiyent con una población de
más de 35.000 personas y a 80 km del centro de Valencia. Una zona ideal para
la cría de caballos.
Una propiedad con un gran potencial sobre todo por su precio de €900.000 que
deja un gran margen de rentabilidad para el nuevo propietario. Nada mejor a
este precio en Valencia y quizás en España.
Por supuesto, para apreciar el enorme potencial que tiene esta finca necesitas
venir a verla, pero primero llámame para darte bastante información que
necesitas conocer y que te va a sorprender gratamente.
Mi nombre es Eva y mi teléfono el 639.051.123. Desplazarse a Ontiyent para
ver esta finca merecerá la pena. Llámame ahora para más información.

Anuncio nº.47
Mansión para Reformar en Valencia. Ideal para la cría de Caballos.
Si tienes un negocio de equitación y quieres ampliarlo, esta mansión del siglo
XVIII y su finca totalmente vallada es ideal para ti. Su potencial es enorme.

La mansión y las edificaciones anexas, algunas de 2 plantas 2 plantas ocupan

una superficie total de 2.172 m² construidos, en una parcela de terreno de
20.549 m².

Una mansión y edificios anexos que necesitan reforma integral, para

acondicionar un negocio de quitación, incluso de enología, ya que se cuenta
con una bodega en la planta sótano de más de 400 m².

Por supuesto no se puede descartar cualquier otro uso ya que esta finca con
su casa señorial, piscina, y finca llena de árboles de gran tamaño puede
acondicionarse para varios tipos de negocios.

Sin embargo, destacamos el potencial para un negocio de hípica o escuela de

equitación, porque esta finca se utilizó anteriormente para la cría y
explotación de caballos y como residencia de recreo por los Barones de Santa
Bárbara.

No es fácil describir aquí los beneficios y rentabilidad que proporcionará esta

finca a su nuevo propietario. Lo mejor es desplazarse a Ontiyent, a 80 km del
centro de Valencia para comprobar su potencial.

Esta mansión y su finca se venden por el buen precio de sólo €900.000 euros,
muy por debajo de su valor de tasación. Si estás interesado o interesada en
saber más, llámame para enviarte información adicional y fotos de la finca.

Mi nombre es Eva. Mi teléfono es el 639.051.748 y será un placer mostrarte con

detenimiento esta Mansión y la finca para que puedas hacerte una idea de lo
rentable que te será como nuevo propietario.
Anuncio nº.48

Un ático en Roquetas de Mar con una terraza y un solárium que son una
delicia. ¡Ya lo verá!
Un ático para disfrutar de las vistas y un solárium para relajarse como un rey
o una reina en total tranquilidad y privacidad. Imagina las tardes y las noches
en esta terraza o solárium con amigos y buena conversación.

Un ático de 114 m² incluyendo esta hermosa terraza de 20,5 m² y el solárium

de 45.70 m². Este bonito ático se distribuye en 2 plantas y tiene 2 dormitorios
y cómoda cocina abierta al salón que da a la terraza y al solárium.

¡Imagina caminatas en la playa temprano en la mañana, seguido de un

desayuno en tu amplia terraza con vista al mar!

Un ático que le ofrece calidad de vida. Es simplemente el espacio perfecto

para una vivienda de vacaciones junto al mar, en una zona muy conveniente,
cerca de todo, (supermercado, lugares de ocio, playa…), y al mismo tiempo
privada.

¡Pero esto no es todo! Este ático se vende con 1 amplia plaza de garaje El ático
está en un conjunto residencial bien cuidado, seguro y con piscina. ¿Y el
precio? También es un plus; ya que se vende por solo €90.000 euros, debido a
que su actual propietario se debe trasladar de ciudad. Indicar que áticos
similares a este, en esta zona, tiene un precio superior. Pregunte y lo
comprobará.

Además, es un ático muy, muy fácil de alquilar si usted lo deseara. Superando

los €350 euros a la semana por alquiler.

Llame ahora a Jesús al 670.69.69.69 para pedir más información o concertar

una visita. Cuando veas este ático dejarás de buscar vivienda en Roquetas de
Mar. Llama ahora.

Anuncio nº.49
Exclusivo ático en Valdemarín que durará poco a la venta ¿Por qué?

Porque esta bonita vivienda de 210 m² + 60 m² de terraza tiene el precio

justo. Está situada en Valdemarín, un área segura, tranquila y con zonas
verdes y de ocio a solo 10 minutos del centro de Madrid.
Se distribuye en dos plantas y tiene 3 habitaciones con grandes armarios, 3
baños, un salón de 60 m² muy luminoso y una gran sala multiusos de 40 m².
La cocina tiene 15 m² y un tendedero anexo para la colada.

En este ático hay mucho espacio con gran potencial y está listo para entrar a
vivir, le será fácil pensar cómo decorarlo para que luzca a su gusto.

Pero sin duda lo mejor es la envidiable terraza. Tener un agradable espacio

para plantas y para disfrutar de familia y amigos con vistas panorámicas de
la Sierra de Madrid es todo un lujo.

Llame ahora a Andrea al +34 622 654 508 para concertar una visita. Si busca
lo mejor; aquí lo tiene a buen precio. ¡Compruébelo!

Anuncio nº.50

¡Aquí Tienes el Departamento para Rentar que Siempre has Soñado!

Imagina un departamento de 212 m² con una inmejorable ubicación y con
una cocina, (¡esto sí que es una cocina!), amplia, luminosa y totalmente
equipada y con muebles de alta calidad y confort.

Este departamento se encuentra en La Vista Residence, un exclusivo edificio

dentro del fraccionamiento La Vista Country Club. Aquí la seguridad, la
calidad de vida, el status y el lujo, (y la tranquilidad), están garantizadas.

Una verdadera joya y una oportunidad única de vivir en un fraccionamiento

privado y exclusivo pro sólo $32.000 pesos al mes.

Este acogedor departamento tiene 3 recámaras, 4 baños y una amplia sala

comedor ideal para reuniones familiares y con amigos. Las vistas desde este
espacio son bonitas de verdad.

¿Quieres más? Pues hay más. El departamento cuenta con bodega, aire
acondicionado, persianas eléctricas, luz, luz y más luz natural. Y si hablamos
de las amenidades, está claro que aquí es donde te mereces vivir: salón de
eventos, terrazas al aire libre, centro de negocios, área para niños y kids club,
gimnasio, alberca cubierta climatizada....

¡Tienes que ver este departamento de ensueño! Nada mejor a este precio de
renta en todo el fraccionamiento. Ciertamente no hay un departamento mejor
en Puebla para rentar. No permitas que se te vaya de las manos. Un
departamento que no es para todo el mundo.

Acaba de salir al mercado. Llama ahora y compruébalo. Te mostremos este

departamento sin compromiso alguno por tu parte. Llama ahora a Ángel
Fernández al 22265 721 827.

Anuncio nº.51 (inglés)

Why Don't YOU Live Here? In Alicante City 5 minutes from the Beach?
Come see this charming luxury apartment in Alicante city center of 112 sqm
Luxury apartment in Alicante of 112 sqm, (1.,205 sq ft) , located in the most
exclusive and noble area of the city. Ideal location just minutes from the
marina and just steps from the promenade. This beautiful apartment is
located in the first floor of a 4 storey new building.

This 3 bedroom, (with abundant closet pace), 2 bathroom home with a bright
and spacious kitchen will give you generous space to move about. Situated in
a friendly community with schools, shopping centers.

This apartment is special because it’s located in a safe, elegant and luxury in
one of the best areas of Alicante city building. It is also special for space and
quality in all materials and appliances are included in the incredible price of €
485,000. An apartment with an excellent build quality and design.

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apartment in Torrevieja of 93 sqm, (1,001 sq ft), located on the seafront, in a
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close to all amenities and center of Torrevieja. Good schools, health center and
shopping center nearby.

A full leisure and safe area where a walk along the beach, take your coffee or
dinner due to the large number of cafes and restaurants that has Torrevieja,
the capital of Alicante with an air of freedom!! This area is much in demand.

This beautiful and bright apartment is located on the ground floor of a new 4
storey building with private garden. An impeccable apartment with a modern,
bright and spacious fully equipped kitchen with 2 bedrooms and 2 bathrooms
and a large living room open to an incredible terrace and garden. This
apartment comes with a garage and a storage room included in the price.

The building is a private are only for the residents and a communal swimming
pool with Jacuzzi, communal leisure areas and gardens.

This apartment is special for being located just 100 meters from the sea and 5
minutes from shopping, elegant and luxurious facilities in a privileged area of
Torrevieja. It is also special for space and quality in all materials and
appliances are included in the incredible price of € 184,900.

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Anuncio nº.53

¿Buscas un Apartamento para ser Feliz? ¡Aquí lo Tienes!

Lo mejor que tiene este apartamento a estrenar y totalmente amueblado es el
precio. Sólo 163.000 € por 90 m², 2 dormitorios, uno de ellos en suite, 1 aseo,
un amplio y luminoso salón con zona comedor, preciosa cocina independiente
y totalmente equipada y con 2 terrazas con vistas al mar y a la piscina
comunitaria.
Este amplia y acogedor apartamento está ubicado en la zona de Carvajal en
Fuengirola.
Una zona tranquila con todos los servicios y muy bien comunicada a sólo10
minutos andando a la playa y a sólo 2 minutos caminando a estación de tren
de Torreblanca. Un bonito apartamento ideal para que busque tranquilidad y
seguridad.

Además, este apartamento se vende incluyendo un parking con capacidad

para vehículo y moto y con un gran trastero de unos 12 m aprox.

Un apartamento sorprendente y deseable en un lugar único por su

tranquilidad y seguridad. ¿Quieres más? Una calidad de construcción
excelente y un diseño vanguardista pensado en la comodidad.

Llama ahora para enviarte más información o para concertar una visita sin
compromiso. Cuando la veas te vas a enamorar de este apartamento. Llama
ahora a Estrella en el +34.696.444.38

Anuncio nº.54

¡Calidad de Vida en esta Bonito y Envidiable Ático en Torrequebrada!

Elegante y exclusivo ático de 127 m² en primera línea de playa y con
magníficas vistas al mar en Benalmadena en la zona de Torrequebrada

Un ático con una hermosa y cómoda terraza frente al mar en una zona
tranquila y segura. Las calidades de construcción de este ático son de 1ª
calidad y consta de un amplio salón con salida a la terraza y 3 dormitorios. El
precio de sólo €430.000 euros los vale hasta el último céntimo. Nada mejor a
este precio en esta zona.

¿Quieres más? Este ático viene con un solárium privado de 130 metros en la
planta superior donde puedes instalar una pérgola cerrada. Un maravilloso
ático para mejorará tu calidad de vida.

Si buscas lo mejor; esto es lo mejor. Llama y compruébalo. ¿Sabes lo que va a

pasar? Vas a venir a visitarlo, lo vas a inspeccionar, te robará el corazón y lo
vas a comprar. Llama ahora a Estrella al +34.696.444.384

Anuncio nº.55

¿Cansado de Buscar el Chalet Ideal?

Este chalet de 128 m² en Benalmádena, Santangelo es una oportunidad única
en el mercado. Sobre todo, por su privilegiada ubicación en una de las zonas
más prometedoras de Benalmádena y por su precio de sólo 308.187 €

Es muy probable que sea el acogedor chalets que estás buscando. Un chalet de
2 plantas en una superficie de terreno de 164 m², lo que te permite tener un
amplio jardín.

En planta principal, porche de entrada con barbacoa, salón con chimenea, 1

aseo y acceso a terraza de 15m aprox con bonitas vistas al mar y jardín. La
cocina de este cómodo chalet es independiente, amplia y luminosa y 1 Aseo.
¡Tienes que ver esta cocina! Amplio salón y todo en materiales de la más alta
calidad.

En la segunda planta se encuentran 2 dormitorios dobles con armarios

empotrados, uno de ellos en suite con vistas al mar y terraza, 1 dormitorio
individual, 1 baño. Planta sótano: Gran salón con acceso a jardín privado. 1
dormitorio doble en suite, armario empotrado. Trastero

Buena calidad de construcción en toda la casa con suelos de mármol e

instalación de aire acondicionado.

Las posibilidades que tiene este fabuloso chalet son enormes. Aquí sí que vas a
ser feliz y disfrutar de unos días inolvidables. Si buscas lo mejor, esto es lo
mejor. ¿Un chalet ideal? Cuando la veas, te convencerás que es así.

Llama ahora y compruébalo. Te lo mostraremos sin compromiso alguno.

Fíjate en el precio y llámanos, aunque sea para comprobar que lo que te
hemos dicho es real. Contacta con Estrella en el +34.696.444.384

Anuncio nº.56

¡Y de repente aparece este Chalet a la venta!

Justo cuando deseas encontrar una casa que raye casi el ideal sale al mercado
este hermoso y exclusivo chalet de 150 m² construidos en una parcela de
terreno de 250 m² en la zona de La Colina, en Torremolinos. Una zona
confortable, segura y de fácil acceso a zonas de ocio, centros comerciales,
hospital y aeropuerto.
 en una zona en que puedas moverte fácilmente por toda la ciudad, que sea
cómoda, confortable y sobre todo segura; sale al mercado esta hermosa y
exclusiva casa en Jardines de Agua Caliente.

Un acogedor y cómodo chalet a un precio excelente de 464.000 €. El precio es

inmejorable para un chalet con 1 salón amplio y luminoso salón, 4
dormitorios; (uno de ellos en suite), 3 baños, 1 aseo, 1 cocina independiente, 1
lavadero y con un 1 garaje para 2 coches.

La calidad de construcción de este chalet se ha tenido muy presente con suelos

de mármol, ventanas de doble acristalamiento climalit, y una carpintería
interior de madera de 1ª calidad.

Este bonito y envidiable chalet tiene vistas al mar y se encuentra a 700 metros
de la playa, junto al campo de golf y cerca del tren de cercanías, del autobús,
de la autovía y a 10 minutos del aeropuerto.

¡Tienes que ver este chalet! ¿Buscas lo mejor? Esto es lo mejor a este precio.
Visítalo y te convencerás. Llama ahora a Estrella al +34.696.444.384

Anuncio nº.57

¡Un Futuro Mejor en esta Bonita y Envidiable Villa!

Elegante y exclusiva villa de 94 m², en un solar de 354 m² ubicada dentro del
confortable y seguro complejo La Peraleja Golf.

Un complejo ubicado en una tranquila zona del Mar Menor, en Murcia, a

escasos minutos de la hermosa ciudad de San Javier. Esta exclusiva villa la
podrá adquirir por el sorprendente precio de €350,000.

La cocina está integrada en el salón, dando así una gran sensación de

amplitud a la misma y una muy buena iluminación natural durante todo el
día. Una iluminación gracias a las grandes puertas correderas y acristaladas
de suelo a techo que dan acceso al área del jardín y a la piscina.

Esta villa tiene 3 espaciosas y luminosas habitaciones. Las habitaciones con

una superficie entre 10 m² 15 m² para la habitación principal. Todas con
profundos armarios integrados en la pared, donde tendrá todo el espacio que
usted pueda necesitar.
La terraza de 260 m² ha sido diseñada teniendo especial delicadeza, ya que se
convertirá en una de las partes más disfrutadas de su villa.

Esta terraza proporciona un ambiente más natural y armonioso al estar

situada en 1ª línea de golf. La terraza dispone, como no podía ser menos, de
una fantástica piscina de 24 m². En otra zona de la terraza se ha construido
una conveniente barbacoa con todo un mueble de cocina para que usted
pueda hacer esas deliciosas barbacoas con sus amigos y disfrutar del último
partido de su club favorito.

Desde la terraza usted podrá acceder al solárium de 75 m² con barandilla de

cristal de seguridad en todo el perímetro. Un fantástico espacio libre que
ocupa toda la parte superior de la vivienda y con vistas a la piscina. Donde
por las noches podrá realizar las fiestas más exclusivas en compañía de sus
seres queridos y durante el día podrá disfrutar del fantástico sol que baña
Murcia durante más de 320 días al año.

Esta villa cuenta con una calidad de construcción excelente que mejora la
eficiencia térmica y acústica de su villa que se traduce en un ahorro
energético. Incluso se le han aplicado pinturas especiales y ultra resistentes a
los agentes atmosféricos.

Esto consigue que la pintura exterior no pierda el brillo y la elegancia de los

primeros años.

El campo de Golf la Peraleja le ofrece un servicio de patrulla por todo el

resort; lo que también se complementa con circuito privado de video-
vigilancia las 24 horas.

Esta villa es especial por su ubicación, por su excelente precio y por su calidad
de materiales. Todo en esta villa, empezando por el diseño y construcción y
terminando con la más sencilla de las instalaciones, han sido diseñado y
construido pensando en su comodidad, seguridad y calidad de vida.

¡Necesitas ver esta villa! Si buscas lo mejor, esto es lo mejor que vas a
encontrar en Murcia a este increíble precio de €350.000. Llama ahora y
compruébalo. Te mostremos esta villa y el complejo sin compromiso alguno
por tu parte. Llama ahora a Eduardo García al +34.646.569.991
Anuncio nº.58

¿Estás de Broma? ¿Cuándo dices que es el arriendo de esta oficina?

Oficina de 36.42 m² en el Centro de Negocios Ventura Plaza, en un entorno
donde prima la ilusión de que llegue el lunes. A sólo $1.050.000 al mes, esta
oficina es lo que tu negocio necesita para pasar a otro nivel y mejorar tu
imagen.

Una oficina con carácter: pisos de madera, aire acondicionado, seguridad las
24 horas, 1 parqueadero incluidos, excelente iluminación y en un lugar con el
ambiente ideal para que tú y tus empelados sean creativos y productivos. Un
lugar para trabajar no es solo un espacio con 4 paredes y esta oficina te lo
demuestra.

Pagar más por una oficina en otro lugar, cuando hay opciones más económicas
y mejores como el Centro de Negocios Ventura Plaza es cosa de tontos.

Ven a verlo y compruébalo por ti mismo. Puedes estar seguro; nada mejor a este
precio de arriendo. Mi nombre es Erika y me puedes llamar ahora al +57 7 572
7032 para mostrarte esta envidiable oficina. Créeme, esto es lo que estás
buscando.

NOTA: Por qué el anuncio está redactado de esta manera.

Aquí apelamos al lugar donde se encuentra la oficina, porque seguro que los
arriendos en el Centro de Negocios no son precisamente baratos. En cuanto a
la redacción debes salir de lo habitual. Por ejemplo, eso de Llamar ahora a
Erika en el… es aburrido. Rompe las reglas con: Mi nombre es Erika….

Recuerda que a los empresarios les interesa su imagen de empresa y la

productividad de sus empleados. Hay que poner el dedo en esas heridas para
que sientan dolor y te llamen.

Por otro lado, hay que conseguir, ¡DESDE AHORA MISMO! que el valor que
aporta la oficina, (su entorno y características, sea inferior al precio de
arriendo.
Anuncio nº.59
3 razones por las que te interesa ver este local comercial. ¡Ya!
Primero porque está ubicado en Unicentro, uno de los mejores centros
comerciales de Cúcuta ¿Sabes el flujo de personas que hay en este Centro
comercial? ¡Increíble! Los sábados y domingo en Unicentro son… pura fiesta.

Segundo. Tienes 50 m² de espacio con un bonito suelo de madera y con un

espacio de mezanine de 00 m². La iluminación es ideal para un local. Un espacio
adecuado para que tus clientes se muevan con facilidad y tengas el máximo
espacio de exposición.

Y en tercer lugar este local te da lo mejor. Un precio de arredramiento de sólo

$2.500.000 mes. Haz tus números y comprobarás que cuadran.

Nadie ha dicho que el precio de los arrendamientos en zonas estratégicas no

sea precisamente económico. Además, el arrendamiento de este local los vale
hasta el último peso. Haz tus números.

¿Te imaginas cuánto pagarías por metro cuadrado por un local convencional
en esta misma zona, fuera de Unicentro? Menos ¿verdad? Sin embargo, ¿a qué
no tendrías acceso a tonto flujo de potenciales clientes?

Mejor venir a ver el local por ti mismo o por ti misma antes de arrendar en otra
parte. Mi nombre es Erika, por favor llámame al +57 7 666 7032. Será un placer
mostrártelo y sí lo puedes comparar con otros arrendamientos en la zona.

NOTA. Tener en cuenta que el seguro que paga un negocio depende del
acondicionamiento del local donde se está. La vitrina, (fácilmente rompible) es
importante para el seguro; como lo es la zona de depósito en vista a incendios).
Es necesario incluir todos estos datos en todos los anuncios.

¿Quieres arrendar rápido cualquier oficina o local comercial que este ubicado
en un centro de negocios o en un centro comercial?

Para ello, debes tener una descripción de ese centro comercial o centro de
negocios y sobre todo sabe:

1. flujo de personas días laborales y días festivos

2. Qué empresas o negocios están en el centro comercial o de negocios.
Una lista con todas las empresas. Todas.
 3. Conoce lo que pasa en ese centro comercial o de negocio ¿Hacen fiestas,
actividades?
4. Necesitas saber las conexiones de transporte público. Importante para
que el jefe sepa que sus empleados llegan a tiempo al trabajo
5. aparcamientos libres. Importante para los empleados. Costo de esos
parqueaderos.

Anuncio nº.60
Un Local Perfecto para tu Negocio en Torremolinos.
Estamos alquilando un local de 27 m² en la zona de Nogalera, en el centro de
Torremolinos, ideal para establecer un negocio de oficina, tienda, despacho,
peluquería, etc. No es apto para hostelería.

Este amplio y luminoso local está muy bien situado en una zona concurrida,
pero al mismo tiempo tranquilo y seguro. El local tiene mucha visibilidad. Con
facilidad de aparcamiento.

El local tiene la ventaja de que es diáfano, con lo que usted lo puede acomodar
según sus necesidades. Dispone de 1 aseo. Buen sistema de seguridad con 1
alarma y una puerta de entrada acristalada protegida por una reja de
seguridad. Asimismo, tiene 3 metros de escaparate.

Su precio de alquiler es de sólo 630 €/mes. Nada mejor a este precio en esta
zona. Listo para comenzar actividad. Llámanos para mostrártelo sin
compromiso. Llama ahora a Estrella al +34.696.333.384

Anuncio nº.61

¿Buscas un local en Caobos ideal para tu negocio? En estos Momentos

este es el mejor.
Esta casa de esquinera de 1 planta de 134 m² en un lote de 310 m² en Caobos
es lo que has estado buscando desde hace tiempo. ¡Ya lo has encontrado!

Esta casa ha estado arrendada a varias empresas durante todos estos años y
ahora su propietaria desea venderla rápido. Su precio es inmejorable. A sólo
$780 millones.
¿Cara una casa como esta que se puede adaptar fácilmente a local? ¿En una
zona como esta? ¿Esquinera? ¿Con 134 m², llena de luminosidad y amplia,
precisamente lo que necesita tu empresa?

El precio es más que justo y si haces números te darás cuenta que estás ante
un inmueble que revalorizará tu negocio. No solo en patrimonio; sino en
productividad de tus empleados.

Trabajar en un lugar cómodo como este, amplio, agradable, de fácil acceso,

seguro y cerca de todo no se consigue con facilidad en Caobos.

Esta casa tiene una amplia cocina, 3 habitaciones que las puedes adaptar
fácilmente para oficinas, 4 baños y parqueo cubierto para 2 vehículos. ¡Ideal!

Ideal para una empresa que desee prosperar, en una ubicación ideal a un
precio ideal. Si buscas propiedades de estas características en Cabos te
encontrarás precios que superan los $800 millones. Y con estas características
y beneficios muy hay pocas.

Me gustaría mostrarte esta casa para que compruebes por ti mismo el

potencial que tiene. Solicitando una hipoteca esta propiedad estarás pagando
aproximadamente $200.000 al mes, que además desgravará en impuestos y
creado un patrimonio sólido para tu empresa.

Llámame ahora para una visita. Mi nombre es Valentina y mi teléfono el 312

394 6274. Tu empresa se merece estar ubicada en esta propiedad.

Anuncio nº.62
¿Estás de Broma? ¿Cuándo dices que es el precio de esta oficina?
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donde prima la ilusión de que llegue el lunes. A sólo €157.000 euros esta
oficina es lo que tu negocio necesita para pasar a otro nivel y mejorar tu
imagen.

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24 horas, 1 parqueadero incluidos, excelente iluminación y en un lugar con el
ambiente ideal para que tú y tus empelados sean creativos y productivos. Un
lugar para trabajar no es solo un espacio con 4 paredes y esta oficina te lo
demuestra.
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económicas y mejores como el Centro de Negocios Ventura Plaza es cosa de
tontos.

Ven a verlo y compruébalo por ti mismo. Puedes estar seguro; nada mejor a
este precio de arriendo. Mi nombre es Erika y me puedes llamar ahora al
606.458.432 para mostrarte esta envidiable oficina. Créeme, esto es lo que
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3 Razones por las que te Interesa Ver ¡Ya! este Local Comercial.
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comerciales de Cúcuta ¿Sabes el flujo de personas que hay en este Centro
comercial? ¡Increíble! Los sábados y domingo en Unicentro son… pura fiesta.

Segundo. Tienes 50 m² de espacio con un bonito suelo de madera y con un

espacio de oficina de 24 m². La iluminación es ideal para un local. Un espacio
adecuado para que tus clientes se muevan con facilidad y tengas el máximo
espacio de exposición.

Y en tercer lugar este local te da lo mejor. Un precio de €163.000. Haz tus

números y comprobarás que cuadran.

Nadie ha dicho que el precio de los locales en zonas estratégicas no sea

precisamente económico. Además, el precio de este local lo vale hasta el
último céntimo. Haz tus números.

¿Te imaginas cuánto pagarías por metro cuadrado por un local convencional
en esta misma zona, fuera de Unicentro? Menos, ¿verdad? ¿Pero a que no
tendrías acceso a tonto flujo de potenciales clientes?

Mejor venir a ver el local por ti mismo o por ti misma antes de arrendar en
otra parte. Mi nombre es Erika, por favor llámame al 606.666.235. Será un
placer mostrártelo y sí lo puedes comparar con otros arrendamientos en la
zona.
Anuncio nº.64
Un Lugar que le Dará Prestigio a tu Negocio.
Esta casa historia de 800 m² en 2 plantas está en arriendo en la zona
emergente de Yungay por sólo 90 UF /mes. Tiene todo el espacio que puedas
necesitar, incluso patio interior y espacio para aparcamientos.

Grandes sales, baños, buena luminosidad, amplitud… Ideal para la ubicación

de un centro cultural, un centro educativo o para una facultad de la
Universidad.

Esta propiedad es exclusiva, está bien conservada, es elegante y dará a

cualquier empresa que la arriende prestigio y reputación en un lugar ideal
para desempeñar cualquier negocio.

Nos gustaría que usted apreciara personalmente el potencial que tiene esta
casa histórica. Será un placer mostrársela detenidamente. Llame ahora a
Juan Pablo en el 957.892.279.

Anuncio nº.65

Un Local Comercial en la Mejor Zona de Providencia. Un mes gratis.

Este local comercial de 114 m² está ubicado en una zona estratégica de
Providencia, con un flujo continuo de peatones. Cercano al metro Pedro de
Valdivia. Sin embargo, la gran ventaja de este local es que está en obra gruesa
y usted lo puede acondicionar a las necesidades de su negocio.

A un precio de arrendamiento de sólo $240.000 pesos /mes este local es una

verdadera oportunidad. El nuevo arrendatario no pagará el primer mes de
arrendamiento. Además, este local viene con 1 plaza de aparcamiento.

Debes ver por ti mismo este local para poder apreciar su potencial. Este local
una vez acondicionado a tu gusto te obtendrá una lata rentabilidad. La zona
es ideal, la superficie amplia, la conexión de transportes ideal y el flujo de
personas es alto. Aquí están ubicadas las mejores empresas.

Llame ahora a Juan Pablo en el 957.222.279. Será un placer mostrarte este

local. Se uno de los primeros en verlo, porque estoy seguro que no estará
mucho tiempo en el mercado.
Anuncio nº.66

Un Local Comercial Junto a las Grandes Empresas.

Este local de 492 m² en 2 plantas está en arriendo en la calle Enrique Mc Iver.
Una zona donde encontrarás a todas las grandes empresas, porque es una de
los lugares comerciales más rentables de Santiago Centro. A un precio de
arrendamiento de sólo $000.000 pesos /mes hace que este local será una
oportunidad.

Este local comercial cuenta 1 planta libre de 253 m² ubicada en primer piso
con salida a la calle con el hall del edificio, y 1 planta libre adicional 239 m²
que puede ser destinado a oficinas. ¡Local y oficina en un mismo espacio!

El edificio donde se encuentra este local es un edificio inteligente, con

seguridad las 24 horas y lleno de oficinas. Un lugar de prestigio para su
negocio y muy transitado. Además, esta excelentemente conectado por el
transporte público y las líneas 1 y 5 del metro.

Tiene que ver por sí mismo este local para apreciar de verdad su potencial. Se
uno de los primeros en visitarlo, porque sabemos que con este precio no
estará mucho tiempo en el mercado. Llame ahora a Juan Pablo en el
957.952.279 para una visita sin compromiso alguno.

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¿Buscas una Oficina que de Prestigio a tu Negocio?

¡No busque más! Esta luminosa y exclusiva oficina de 280 m² que ocupa todo
el 7º piso de un exclusivo edificio en la calle Enrique Mc Iver, es lo que tu
negocio necesita. Con un precio de arrendamiento muy asequible de 26,60 UF
/mes, esta excelente oficina es la solución perfecta para poder comprar tu
propia oficina en el futuro.

Todos los accesos a esta oficina están controlados. Tiene aire acondicionado,
ventanas de termopanel, electricidad trifásica, factibilidad para distintos
tipos de redes, detector de humo y red de incendios

Una oficina ubicada en una zona con buena conectividad al transporte

público lo que ayudará tremendamente a tus empleados y clientes. ¡Necesitas
ver esta oficina, ya! A este precio de arrendamiento no estará mucho tiempo
en el mercado.
Llame ahora a Juan Pablo en el 957.924.279 para visitarla y así poder
compararlas con otras similares. ¡Esta oficina te va a gustar!

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¿Necesitas Comprar la Oficina Perfecta?

Pues aquí la tienes. Una oficina de 280 m² que ocupa todo el 7º piso de un
exclusivo edificio en la calle Enrique Mc Iver. Esta oficina es una inusual
oportunidad de arrendamiento a sólo26,60 UF /mes. ¡Necesitas verla cuanto
antes! A este precio no va a estar muchas semanas en el mercado.

Amplia, cómoda, luminosa, segura, ubicada convenientemente, en un edificio

de clase A con seguridad las 24 horas, en una zona tranquila y de fácil acceso
al transporte público. Un ambiente agradable para trabajar.

Llame ahora a Juan Pablo en el 957.912.279 para visitarla y así poder

compararlas con otras similares. Esta oficina es realmente

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¿Quiere Ahorrase dinero Comprando una Oficina?

Ahorre dinero con esta oficina de119 m² en la 9ª planta de un exclusivo
edificio de clase A en el centro de Santiago.

El precio de arrendamiento es de sólo 10,17 UF, lo que la convierte en una

excelente opción para su negocio. No encontrará oficina como esta, a este
precio en el centro de Santiago. ¡Imposible!

Amplia, cómoda, luminosa, segura, ubicada convenientemente, cerca de las

estaciones Santa Lucia y Bellas Artes. Acceso rápido y fácil para empleados y
clientes.

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tiempo en el mercado! ¿Quiere mejorar la imagen de su empresa? ¿Quiere un
lugar agradable para trabajar?

¿Quiere ahorrarse dinero? ¿Necesita comodidad y seguridad? Esta oficina lo

tiene todo. Incluso un precio inmejorable.

Llama a Juan Pablo en el 957.922.279 para visitarla y así poder compararlas

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recepción, kitchenette y 7 baños. Con un arriendo de sólo 26,55 UF /mes, esta
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Una oficina en una zona con un excelente transporte público tanto en metro
como autobús lo que facilitará el acceso a sus empleados y clientes. Y además
con facilidad para conseguir aparcamiento en el mismo edificio.

Todos los accesos a esta oficina están controlados. Tiene aire acondicionado,
extractor de aire, ventanas de termopanel, electricidad trifásica, factibilidad
para distintos tipos de redes, detector de humo y red de incendios.

Llama a Elena en el 957.9225.279 para visitarla y así poder compararlas con

otras similares.

Anuncio nº.71

¿Buscas Invertir en un Edificio para Reformar?

¡No vas a encontrar nada mejor en esta zona de San Cristóbal, ven a verlo
para que veas que es verdad, que no te engaño!
Este edificio de 390 m² situado en el centro histórico-artístico de la ciudad de
Jerez de la Frontera generalmente no sale al mercado con este precio de solo
€260.000 euros.

Toda esta información la tenemos reflejada en un dossier informativo donde se

presenta una estimación muy real de la rentabilidad, los beneficios que
obtendrás antes de impuestos adquiriendo este edificio es superior al 120%
¡Y estamos siendo conservadores!

Tanto por tan poco. ¿Quieres tomar una buena decisión? Nosotros te ayudamos
a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece este edificio.
Un edificio que se puede destinar para:
 - Oficinas.
- Locales comerciales.
- Hotel con Encanto.

Todas las licencias están en regla ¡¡Absolutamente todo!! Es una oportunidad

única en el mercado.

Hemos preparado este edificio muy bien antes de ofrecerlo y sabemos que el
precio es el adecuado para permitir que el nuevo propietario obtenga unos
beneficios bastante atractivos.

Llámenos y te lo demostraremos. Te lo mostraremos sin compromiso alguno.

Fíjate en el precio y llámanos, aunque sea para comprobar que lo que te hemos
dicho es real. Contacta con Jesús en el 660.186.831.

¡Necesitas comprobar este edificio! Si eres de Jerez, sabes el potencial que tiene
esa zona y lo difícil que es conseguir un edificio así.

Anuncio nº.72
Nuevo Edificio a la Venta en el Centro de Jerez.
Ha salido al mercado este edificio de 3 plantas a reformar de 390 m² de
superficie total en el centro histórico-artístico de la ciudad de Jerez de la
Frontera.

Su increíble precio es de sólo €260.000 euros, ya que lo deseo vender rápido

por cuestiones de liquidez. Un precio adecuado para permitir que el nuevo
propietario obtenga unos beneficios bastante atractivos.

Te podemos demostrar que la rentabilidad de tu inversión será superior al

120%. Tanto por tan poco. ¿Quieres tomar una buena decisión? La tomarás.

Ven a ver el edificio y compruébalo por ti mismo. El potencial de este edificio

para convertirlo en oficinas, (+140 metros por planta) y locales en la planta
baja es increíble.

Contacta con Jesús en el 660.186.831 para una visita sin compromiso a este
edificio. Este edificio es espacial por su ubicación y por su precio. Está libre de
cargas y gravámenes y tiene licencia para reformar. ¡Tienes que ver este
edificio!

Anuncio nº.73

¿Trabajas desde Casa? Departamento y Local Comercial Juntos.

Este departamento y local comercial con un total de 198 metros, es ideal para
aquellas personas que tienen su propio negocio y desean trabajar desde su
casa. Una ocasión única. Y además con un precio excelente de sólo $98.000
dólares.

El departamento y el local están ubicados en el distrito de José Luis

Bustamante y Rivero; en la zona de Manuel Prado al costado de La Cantuta.

Una zona ideal para un negocio familiar, una zona segura y con fácil acceso a
cualquier parte.

Este departamento de 2 dormitorios, lavandería, amplio salón, patio interior y

1 baño, tiene una superficie de 00,00 m². Está ubicado encima del local
comercial o tienda. Este local tiene 00 m² con trastienda y depósito. ¡Ah! y
además el departamento viene con cochera para un vehículo.

Nada mejor a este precio en esta zona. Llama ahora a Claudia en el 944 140
72. Departamentos así, no salen al mercado a menudo, por tanto, llame
cuanto antes. Además, podemos ayudarle a conseguir un crédito hipotecario
rápido y fácilmente.

Anuncio nº.74

Edifico Especial para un Inversor inteligente.

Este edificio de 380,00 m² en 3 pisos, con 145,00 m² por planta en el centro de
Jerez de la Frontera acaba de salir al mercado y es realmente especial y sólo
apreciará su potencial un inversor inteligente. Lo sabemos.

Un edificio para reformar en la zona exclusiva de Plaza del Arenal. Este

edificio para reformarse y que se vende as un excelente precio de sólo
€260.0000 euros. La oportunidad de inversión está ahí bien clara. Un precio
excelente que lo vale hasta el último céntimo. Lo sabemos por el arquitecto y
por la tasación que tenemos.
Lo que hace especial a este edificio es su superficie por planta que permitirá al
nuevo propietario adaptarlo a bajo coste para casi cualquier negocio: hotel
boutique, colegio, … y sobre todo para oficinas, (en bastante demanda en esta
zona) y locales en la planta baja.

Este tipo de edificios no sale a menudo al mercado y un inversor inteligente

aprovechará esta inusual oportunidad. Espero que seas tú.

Llámame para facilitarte todos los datos de este edificio y organizar una vista
lo antes posible, para que compruebes por ti mismo la alta rentabilidad que
ofrece este edificio a este precio. Mi nombre es Jesús y me puedes contactar en
el 660.186.831 ¡Necesita ver este edificio! Llama ahora.

Anuncio nº.75

¿Cansado de buscar el local ideal para tu Negocio? ¡Aquí lo Tienes!

Tiene 84 m² aproximadamente y está ubicado en un 1º piso en el centro
comercial de Alma Rosa en el centro de San José.

Con un precio de alquiler de sólo RD$35.000 o US$760 al mes este local es

único en una zona con un gran tráfico de público. No encontrarás nada mejor.

Cuenta con pre instalación de aire acondicionado, servicio electricidad,

servicio de agua, conexión de teléfono, baño interno, pisos en cerámica,
excelente iluminación y 2 puertas de acceso. ¡Tienes que verlo YA!

Para más información llama ahora a Jessica en el 829.829.8292. Te lo

mostraremos sin compromiso.

Anuncio nº.76

¡Estás de Broma? ¿Cuándo dices que es el alquiler de ese Local?

Local de 84 m² aproximadamente en el 1ª piso del centro Comercial Alma
Rosa. Una zona con gran tráfico de personas, fácil aparcamiento, ambiente
distendido y comercial. Perfecto para su negocio. El alquiler de este local es su
mejor característica a sólo RD$35.000 o US$760 al mes.

Un alquiler inmejorable para esta zona. Vena verlo y compruébalo por ti

mismo. Puedes estar seguro; nada mejor a este precio.
Para más información llama ahora a Jessica en el 829.829.8292. Créeme, esto
es lo que estás buscando.

Anuncio nº.77

¿Buscas un Local de unos 600 m² para tu Negocio? Mira lo que te

ofrecemos.
Un local bien ubicado en un 1º piso en la zona comercial Alma Rosa con mucho
flujo de público, de fácil acceso vehicular y pre instalación de aire
acondicionado.

Es ideal para un restaurante o para una tienda de ropa, de muebles o similar

donde se necesita un gran espacio de exposición.

¡Necesitas verlo para comprobar todas sus ventajas!

El precio del alquiler es inmejorable a RD$170,000 o US$3,695. Para más

información llame ahora a Jessica en el 829.829.8292. Se lo mostraremos sin
compromiso.

Anuncio nº.78

Este local de 600 m² es lo que necesita tu negocio.

Ubicado en el centro comercial Alma Rosa en el 1º piso con preinstalación de
aire acondicionado, 4 puertas de acceso, servicio electricidad, cocina de unos
6mts2 aproximadamente y conexión de teléfono y 3 baños.

Alquiler a un precio inmejorable en la zona a sólo RD$170,000 o US$3,695.

¡Tienes que verlo!

¿Qué tiene de especial este local? Está en una zona con un gran flujo de
personas, sobre todo los fines de semana. Fácil y económico de adaptar para
su negocio. Lo tiene todo. Si busca ubicación ideal; esta es la ubicación ideal
para altos beneficios. Para más información llame ahora a Jessica en el
829.829.8292.

Anuncio nº.79

Como este Local de 600 m² hay pocos en Santo Domingo. ¡Puede que
ninguno!
¿Crees que exagero? Nada de eso. Para empezar el alquiler es insuperable a
sólo RD$170,000 o US$3,695. Luego tenemos la zona, ya que está ubicado en
el centro comercial Alma Rosa, una zona llena de público y perfecto para su
negocio.

En un 1º piso con 4 puertas de acceso, con pre instalación de aire

acondicionado, servicio electricidad, cocina de unos 6 m² aproximadamente y
conexión de teléfono y 3 baños.

El potencial de tu negocio con este local es fantástico. Para más información

llame ahora a Jessica en el 829.829.8292 ¡Necesitas verlo!

Anuncio nº.80
¿Buscas una Oficina en Panamá sin Descapitalizarse?
¿Esta buscado una buena inversión? Entonces necesita ver esta oficina de
129m² en el edificio PH cerca de la calle 50, en una de las mejores zonas
comerciales de Panamá. Precio $350.000.

Si lo desea puede conservar el inquilino actual por al menos 1 año. El alquiler

pagará su hipoteca. Para mayor información llame a la asesora Valerie (507)
6674-3839. Esta oficina no estará mucho tiempo en el mercado. Llama ahora.
¡Necesita ver esta oficina!

Toda la información y fotos sobre esta oficina sólo la facilitaré por email.
Gracias.

Anuncio nº.81
¿Está Buscando más Prestigio para su Empresa en Panamá?
¡Aquí tiene la Oficina que Necesita! Inusual oportunidad. Se vende oficina de
129m² en la 8ª planta de edificio de negocios en centro de Panamá. Se
incluyen con 2 estacionamientos.

Su precio $350.000 está por debajo del valor que esta oficina le proporcionará
a su empresa. Además, tiene la posibilidad de comprarla como inversión para
incrementar su patrimonio.

Ya tiene inquilino y el alquiler pagará muy bien la hipoteca.

Si la compra para su uso personal, esta oficina le otorgará prestigio a su

empresa. Es cómoda, segura, luminosa, espaciosa, con vistas y en una zona
tranquila. Valerie (507) 6674-3839 o al email ¡Necesita ver esta oficina!
Toda la información y fotos sobre esta oficina sólo la facilitaré por email.
Gracias.

Anuncio nº.82

¡Buenas Noticias! ¡Esta Bodega le Ahorrará Dinero a tu Empresa!

Excelentemente situada en la zona Norte de Cali, con fácil acceso a todo y a un
excelente precio de $1,60 millones de pesos. ¡Nada mejor a este precio en esa
zona!

Esta bodega con150 m² tiene un gran potencial, ya que dispone de una

mezzanine / oficina de 25 metros, 2 baños, una doble altura de 6 metros y una
estructura de concreto armado. Piso impecable de 210 kg/cm².

Una bodega ideal para el inversor inmobiliario; ya que el potencial de alquiler

en esta zona está entre 1,2000 y 1,3000 pesos al mes, suficiente para cubrir los
pagos mensuales del préstamo hipotecario.

La bodega está próxima a la terminal de transporte terrestre, La Torre de

Cali importante hotel y centro de negocios, y al centro. ¡Tienes que ver esta
bodega para apreciar su potencial real! Lámame ahora a Cindy Martínez en
el 888.888.888.

Anuncio nº.83

¿Buscas un Restaurante con el Cual Ganar Dinero Rápido? Aquí lo

Tienes.
Totalmente equipado con local de 122 metros. Altamente rentable y eso que
solo puedo trabajarlo de jueves a domingo. Ubicado en Mazarrón, Murcia.

Demostraré los excelentes beneficios que me ha reportado los últimos 5 años.

El precio de €295. 000 está un 25% por debajo de su valor oficial porque
deseo venderlo por motivos familiares. S
e incluye local y todo el equipamiento de cocina, comedor, bar, etc. en el
precio. Si quieres comenzar tu propio negocio con buen pie este restaurante es
para ti. Llámame y te lo demostraré.

Imagina hacerte con un restaurante con su propio local de 122 m² en la

ciudad costera de Bolnuevo, Mazarrón, Murcia. Un negocio muy rentable y
eso que solo he podido trabajarlo de jueves a domingo. Demostraré los
excelentes beneficios que me ha reportado estos últimos 5 años.

El precio de €295. 000 está un 25% por debajo de su valor oficial, porque
deseo venderlo por motivos familiares. Se incluye en el precio el local y todo el
equipamiento de cocina, comedor, bar, terraza etc.

Sé que este restaurante es una oportunidad única para comenzar tu propio

negocio con buen pie. Llámame y te lo demostraré. Mi nombre es Eduardo
García y mi teléfono el 646.745.991

Anuncio nº.84

You are looking for a restaurant to make money fast? Here it is.
Turnkey, licensed restaurant fully equipped with freehold and own premises
of 122 meters, (1,313 sq ft). Highly profitable in spite of I can only work it
from Thursday to Sunday.

It’s located in the coastal town of Bolnuevo, Murcia. I’ll demonstrate the high
profits it has given me in the last 5 years. The price of €295,000 is 25% below
its official value because I need to sell it for family reasons. T

he price includes premises and all kitchen equipment, dining room, bar and
terrace furniture, etc. All in perfect conditions. If you want to start your own
restaurant business securing your success, this restaurant is just for you. Call
me and I'll show you why and how.

Imagine owing and managing a restaurant with freehold and its own
premises of 122 m², (1,313 sq ft) in a busy area. This turnkey, licensed
restaurant is located in the coastal city of Bolnuevo, in Murcia.

A very profitable business in spite of I can only work it from Thursday to

Sunday. I’ll demonstrate the high profits it has given me these last 5 years. The
price of €295,000 is 25% below its official value, because I need to sell it for
family reasons.
The price includes premises and all kitchen equipment, dining room, bar and
terrace furniture, etc. All in perfect conditions.

I know this restaurant is a unique opportunity to start your own business with
a distinctive advantage. Sure Success. Call me and I'll show you how and why.
My name is Eduardo Garcia and my phone 646.714.968

Estos son algunos anuncios de ejemplos para la venta de parcelas o lotes de

diferentes tipos de terrenos. Todo ellos han sido publicados online. Para
presentarte estos ejemplos hemos elegido aquellos anuncios que han
obtenido los mejores resultados.

Algunos de ellos fueron publicados en inglés y lo hemos traducido al español.

Respecto a la traducción de anuncios, no siempre funciona traducir un
anuncio de un idioma a otro; ya que los giros gramaticales y el sentido de
algunas frases promocionales suelen ser únicos en cada idioma.

Por supuesto, estos anuncios están redactados en “español”; por lo que

tendrás que adaptarlos gramaticalmente a como se hable el español en tu
país.

Una última aclaración. Recuerda que estos son ejemplos de anuncios para
publicar en portales inmobiliarios y en sitios de clasificados nacionales y/o
internacionales. Estos textos no son los más adecuados para enviar por email.
Para el email marketing se utilizan otras técnicas de copywriting
inmobiliario.

TEN CLARO TU OBJETIVO CON ESTOS ANUNCIOS

Estos anuncios tienen como objetivo conseguir llamadas de personas

interesadas. Su objetivo NO es describir el terreno; sino generar una acción
y un sentimiento positivo hacia el terreno.
Buscamos que nos llamen personas lo más interesadas posible. Por tanto,
sólo mencionamos brevemente en los anuncios, las siguientes
características:

✓ superficie del terreno;

✓ su precio;
✓ localización (sin ser exactos);
✓ licencias, (cuando sea necesario);
✓ lo que se puede construir en el terreno;
✓ libre de cargas, (cuando sea necesario) y
✓ la oportunidad de negocio. Solo mencionar las posibles ganancias.

Junto con estas características incluimos varios beneficios en el anuncio. Es

decir, lo que la parcela o lote de terreno puede hacer por el interesado.

PROCESO A SEGUIR CUANDO RECIBAS LA LLAMADA

1. Dar tu nombre y preguntar por el nombre de quien llama.

2. Escuchar atentamente.
3. No dar información sobre el terreno. MUY IMPORTNATE.
4. Pedir un nombre y apellido y un email para enviarles la información.
5. No digas que le vas a enviar un enlace donde puedes ver todos los
detales del terreno. Limítate a decir que le enviarás toda la información
ahora mismo.
6. Se envía un email con enlace a la página de aterrizaje.

De esta forma eliminarás a muchos curiosos y a los que hacen perder el

tiempo y filtrarás a los potenciales compradores. Quien no quiera darte
nombre e email, no cualifica para tu terreno y mucho menos para que le des
información.

NOTA: En todos los anuncios hemos modificado los datos verdaderos; ya que
no podemos incluir los datos exactos de precios, superficies o localización
para proteger los datos personales de propietarios y vendedores.

En realidad, los datos no es lo que importa en estos ejemplos; sino el enfoque

que se le da al anuncio para generar interés o curiosidad y obtener así
solicitudes de información cualificadas.

Fíjate en el título; en que redactamos el anuncio como si se lo enviáramos a un

amigo; en que no damos muchos datos del terreno, (los ofrecemos en la
página de aterrizaje); y en como utilizamos palabras y expresiones
“emocionales” que aluden a los beneficios del terreno. A lo que el terreno
puede hacer por el comprador.

También apreciarás la falta de palabras técnicas y datos técnicos. Esta

ausencia da fluidez al texto, lo hace más ameno de leer y lo hace más
personal. Estos factores influyen positivamente a la hora de tomar la decisión
de si llamar o no.

Toma nota de las comillas que incluimos en todos los anuncios. Está
demostrado que las comillas, (“texto”), ayudan a captar la atención del texto
entre ellas.

Anuncio nº.85

Este anuncio atrajo pocas solicitudes de información, no recuerdo cuantas,

pocas, unas 5 o 6, vinieron 2 personas a verlo y en 2 meses el terreno se
vendió a la segunda persona que lo visitó. ¿Suerte? La redacción del anuncio
tuvo mucho que ver con la suerte.

Título: “Este Terreno está GRITANDO que le Construyan una Casa!!”.

“Me acaban de sacar al mercado, no estaré mucho tiempo a la venta,
porque estoy en al lado del conjunto residencial Las Rozas a 10 minutos
andando del centro de Zaragoza.

Tengo 752 m² de superficie y tengo un increíble precio de $86 dólares el m².

Necesito un nuevo propietario que aprecie mi potencial, para que construya
aquí una casa elegante, distinguida, única. Me merezco todo eso, porque me
revalorizaré rápido.

Estoy libre de cargas, tengo todas las licencias y permisos para construir tu
casa, no estoy hipotecado y tengo un potencial de mil pares de narices.

También tengo acceso a agua, electricidad y María, la guapita que me está

vendiendo, tiene toda mi documentación para mostrártela si es que, cuando
la llames, pasas el filtro. Le he dicho a Maria que no me venda a cualquiera.

Esta zona de las Rozas, (mi casa hace muchos años), es exclusiva, segura,
tranquila y aquí vive, (por lo menos eso parece), todo aquel que ha llegado
lejos en la vida en Zaragoza.
Quiero que me construyan una casa que sea la envidia del vecindario.
¿Quieres ser tú? Llama a María en el +34.156.234.123 y hazme una visita
lo antes posible y así te echo un vistazo para comprobar si eres digno de
mí.

No soy un terreno que está para tonterías, ni para que te lo pienses dos
veces; ni para reservas, ni nada similar. A mí me ves y me compras o te va a
hacer puñetas. ¿Todavía leyendo? Llama a María ahora en el
+34.123.123.123

Anuncio nº.86

“Compra este Campo, Desarróllalo y Ganarás + $2,5 millones de

dólares”.
Este campo de 173.874 hectáreas te va a poner una sonrisa en tu cara. Está
entre General Madariaga y Pinamar y se puede conseguir fácil y rápidamente
la licencia para construir un necesitado y apetecido Club de Campo en esta
zona.

Puedes construir un mínimo de 60 chacas en un terreno de 10.000 m² cada

una. Lo que hace especial a este campo es su precio de sólo $0,80 dólares el
metro cuadrado.

Según el análisis de rentabilidad que te hemos preparado, los beneficios que

obtendrás antes de impuestos adquiriendo este campo superan los $2,5
millones de dólares. ¡Y estamos siendo conservadores!

Este campo no tiene cargas o gravámenes y está en una zona muy solicitada.
Se desea vender porque mis hermanos y yo no tenemos interés, (ni el capital),
para desarrollarlo.

Hemos preparado este terreno muy bien antes de ofrecerlo y sabemos que el
precio es el adecuado para permitir que el nuevo propietario obtenga unos
beneficios bastante atractivos.
Llámanos y te facilitaremos todo un dossier bien documentado sobre este
terreno. Contáctame en el teléfono +54.922.675.675.67. Mi nombre es Andrea
Diez.
Anuncio nº.87

“¡Presta Atención! Este Campo es Especial”.

Es una parcela de 740.774 m² con licencia para construir un campo de Golf.
Está situada en Santo Tomás de Rivas. Parte de esta parcela linda con la costa
y parte con el Parque Nacional de Los Pinos.

Las vistas son de lo mejor. El precio es de $2,20 m².

El propietario puede reducir el precio para formar parte del negocio, pero no
está dispuesto a ceder todo el terreno para formar sociedad, ya que necesita
capitalizarse.

Esta parcela está libre de cargas y tiene todas las licencias en regla. Se puede
construir 1 hotel, casa club, un máximo de 6 locales comerciales y un máximo
de 247 unidades.

Toda esta información la tenemos reflejada en un dossier informativo donde

se presenta una estimación muy real de la rentabilidad. De ahí que el dueño
desee formar parte del negocio si es posible.

Tanto por tan poco. ¿Quieres tomar una buena decisión? Nosotros te
ayudamos a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece esta parcela.

Somos los representantes en España del dueño de esta parcela. Me puedes

contactar en el +34.265.123.123 mi nombre es Ricardo Báez. También puedes
contactar a mi compañera Milagros Slater en UK en el
+44.071.456.1456 Esta parcela es especial.

Cuando compruebes el lugar comprobarás por qué.

Anuncio nº.88

¡Hey¡ Soy el mejor terreno que verás en Juriquilla.

¿Te consideras del montón? ¡Entonces NO soy para ti! Busco a alguien
especial.
Estoy en el fraccionamiento Real de Juriquilla, donde encontrarás canchas de
tenis, alberca, muy buenas vistas, tranquilidad y a las zonas ecológicas del
Paisano. Tengo un precio increíble de sólo $780.00,026 MXN pesos. Lo que le
reportará una lata plusvalía.
Aquí podrás construir la casa de tus sueños y disfrutar de calidad de vida en
esta hermosa zona.

Cuento con instalaciones para servicios ocultos y ando buscando alguien

especial que aprecie mi ubicación y mi precio. Una bonita familia alegre y feliz
que quiera construir y vivir en una casa amplia, iluminada, elegante y única.
Yo me lo merezco.

Tengo 300.04 metros cuadrados, estoy en una de las mejores zonas de

Querétaro y estoy esperándote. Para más información llama a Artemisa al
teléfono 442 474 47 47. ¿Sigues leyendo? ¿A qué esperas? Llama ahora.

Anuncio nº.89

“Cómo Conseguir esta Nueva Parcela Rápido por $25,50/m²”.

¿Te piden pagar mucho por otras parcelas? Por esta no. Esta parcela de
63.312 m² acaba de salir al mercado y está localizada en la costa de Alicante.

Cuenta con permiso para desarrollar, o bien un complejo hotelero con 284
camas, o un conjunto residencial de 295 unidades.

La parcela está libre de cargas y no tiene hipoteca. El análisis de rentabilidad

que hemos preparado en base a las especificaciones legales y técnicas te
permitirá obtener unos ingresos mínimos antes de impuestos de al menos
€3,42 millones en menos de 3 años.

Un punto importante es que te reducimos el dolor con la compra de este

terreno al tener toda la información y licencias que necesitas.

¿Te has encontrado con problemas para comprar un terreno que se pueda
desarrollar YA? Aquí te damos la solución. Llámanos y te demostraremos por
qué.

El precio de esta parcela es competitivo y te generará unos ingresos

aceptables. Lo tenemos todo documentado para agilizar su compra y
desarrollo.

Mi nombre de David y me puedes contactar en el +34.123.456.789. En Alicante

dudo que haya un terreno tan apetecible como este.
 ---------- & ---------

Anuncio nº.90

“Compra esta Parcela, Desarróllala y Ganarás + $4 millones”.

Este terreno va a poner una sonrisa en tu cara. Está a las afueras de Sevilla y
cuenta con licencia para construir 348 viviendas, en una superficie de 10.402
m².

Su precio es de $65 el m² y según el análisis de rentabilidad que te hemos

preparado, los beneficios que obtendrás antes de impuestos adquiriendo este
terreno supera los $4 millones de dólares.

Un terreno que incluso tiene el estudio geotécnico ya realizado. No tiene

cargas o gravámenes y cuenta con todas las licencias.

Esta una zona muy solicitada y se desea vender porque mis hermanos y yo no
tenemos interés, (ni el capital), para desarrollarlo.

Hemos preparado este terreno muy bien antes de venderlo y sabemos que el
precio es el adecuado para permitir que el promotor o constructor obtenga
unos beneficios bastante atractivos.

Si esas interesado en saber más, llámanos y te facilitaremos todo un dossier

bien documentado sobre este terreno. Contáctame en el teléfono
+34.658.235.421. Mi nombre es Mercedes Arrúa.

Anuncio nº.91

“¿Qué un Terreno no tiene Sex Appeal? Tú no has visto este”.

¡Tienes que ver lote de terreno! Está en la provincia de Limón en Costa Rica.
Tiene una superficie de 123.700 m² y se vende a un excelente precio de $86.25
el m².

Con este terreno ahorrarás tiempo y dinero, porque está libre de cargas, tiene
todas las licencias actualizadas y una valoración oficial que supera el precio
que se solicita.

Puedes construir un conjunto hotelero y/o residencial o ambos. Ideal para

inversores con las ideas claras que conozcan el potencial turístico de la costa
de Limón. El aeropuerto internacional está a 15 minutos.
La construcción de este terreno cuenta con incentivos fiscales del Gobierno de
Costa Rica. El terreno esta inmejorablemente situado.

El sex appeal siempre ha sido difícil de explicar, aunque no resulta tan difícil
de detectar para nuestro cerebro. Con este terreno pasa lo mismo. Los
pequeños detalles que tiene este lote de terreno cuando lo analizas de cerca es
lo que le hace tener “terra appeal”.

Tenemos todo un dossier de este terreno donde podrás comprobar que no

estamos exagerando

Puedes contactar conmigo en el +506.222.789.23. Pregunta por Miguel

Suarez. Actúa a hora o te arrepentirás más tarde.

Anuncio nº.92

“Me daban $300.000 dólares por este Terreno y dije que NO”.
Dije que no, porque vale más de $652.300 según la valoración oficinal y yo lo
vendo por $489.000 dólares. Lo vendo porque necesito capitalizarme.

Sé que este lote de terreno de 34.862 m² es una buena oportunidad de negocio

para una promotora o constructora.

Está libre de cargas y de hipoteca, la zona de Santa Marta a 4 km de Buenos

Aires tiene un gran potencial y lo mejor es que quien lo compre puede
comenzar a construir ya.

En este lote se puede construir hasta 123 unidades familiares o también

puede construirse, en menor cantidad, casas de lujo.

Imagina tener una parcela con todas las licencias, libre de cargas económica
a un precio ligeramente por debajo del mercado y que quien te la venda te
demuestre que tu retorno de inversión será entre el 30% y el 35%.

Llámame y te mostraré que este retorno de tu inversión es cierto. Tengo toda

la documentación que lo demuestra.

Mi nombre es Julio Llorente y mi teléfono es +54. 11 6009-3533. No permitas

que este terreno se te vaya de las manos.
Anuncio nº.93

“¿Buscas un Terreno bien Situado o un Terreno que te Haga Ganar

Mucho Dinero?”.
Deprisa, deprisa, deprisa. Esta parcela de terreno de 6.844 m² no estará
mucho tiempo a la venta.

La vendo a $95 el m². Se encuentra ubicada en el municipio de San Javier de

los Valles a 400 metros de la autopista N1 y a 30 minutos de Lima. Tiene
licencia para edificar 34 unidades residenciales en un condominio cerrado.

Te facilitaremos todos los datos, licencias y permisos. Puedes comenzar a

construir ahora mismo. ¿Cuál sería tu parcela ideal? No lo sabemos, pero
estamos seguros que esta se acerca mucho.

Lo decimos porque hemos preparado un estudio de rentabilidad donde se

demuestra que esta parcela te va a hacer ganar mucho dinero.

Te facilitamos toda la información que necesitas para tomar una decisión

acertada respecto a la compra de este terreno. No te lo pienses más, llama
ahora a Julián en +51 1 6143976. Puedes contactarnos también pro email en:
[email protected]. Puedes estar seguro; nada mejor a este precio.

Anuncio nº.94

“Y de Repente Esta Parcela Sale a la Venta”

¿Cansado de buscar una parcela donde puedas construir ya y ganes dinero?

Esta parcela tiene 24.853 m²; está en la zona de Los Molinos a 3 kilómetros de
Málaga capital y finalmente he conseguido la licencia para construir
viviendas de lujo, viviendas adosadas o viviendas aisladas con un máximo de 2
alturas con una excelente edificabilidad.
Puedes comenzar a construir ¡YA!

La vendo por 59 el m². Un precio justo con el que conseguirás un buen

beneficio. Tu beneficio será mayor o menor dependiendo de lo que decidas
construir dentro de lo que permite la licencia.
Lo tengo todo en regla y actualizado. Tengo estudio topográfico, tasación y
estudio geotécnico de hace solo 2 meses. También puedo proporcionarte un
estudio de rentabilidad y viabilidad.

No creo que haya ningún terreno mejor que este en la provincia de Málaga.
Puede que haya algunos mejor situados en la costa; pero no con tanta
rentabilidad como el mío. Lo cual lo puedo demostrar. Llámame ahora al +34.
606.123.123. Pregunta por Leoncio Rodríguez. Mi email es
[email protected]

Anuncio nº.95

“Este Terreno es el mejor que vas a Encontrar por Mucho Tiempo“.

Estas son las 3 razones más importantes por las que debes comprar esta
parcela de terreno sin pensártelo mucho.

Primero por su ubicación en la calle Francisco Pizarro en el municipio costero

de Altea, Valencia, a 200 metros de la playa.

Segundo por su precio a €78,50 por una parcela de 11.455 m².

Y tercero por su rentabilidad. Puedes construir 5 alturas y un máximo de 5

edificios en 2 conjuntos residenciales. La licencia lo permite.

Esta no es la típica parcela sobre valorada o con algún tipo de gravamen o

deuda pendiente. Está libre de cargas y de hipoteca. La compre hace unos 15
meses, con objeto de prepararla para la venta y aquí está.

A un precio adecuado para que tú puedas obtener la máxima rentabilidad.

Llámame y te enviaré toda la información de esta parcela detallada punto por

punto. Mi nombre es Laura Prieto y mi teléfono es el +34.626.123.456

Ningún terreno mejor que este en Altea o en otros municipios de la costa

valenciana.
Anuncio nº.96

“¡Presta Atención! Esta Parcela de Terreno es Especial”.

Es una parcela de 740.774 m² con licencia para construir un campo de Golf.
Está situada en Santo Tomás de Rivas. Parte de esta parcela linda con la costa
y parte con el Parque Nacional de Los Pinos.

Las vistas son de lo mejor. El precio es de $2,20 m². El propietario puede

reducir el precio para formar parte del negocio, pero no está dispuesto a
ceder todo el terreno para formar sociedad, ya que necesita capitalizarse.

Esta parcela está libre de cargas y tiene todas las licencias en regla. Se puede
construir 1 hotel, c asa club, un máximo de 4 locales comerciales y un máximo
de 147 unidades.

Toda esta información la tenemos reflejada en un dossier informativo donde

se presenta una estimación muy real de la rentabilidad. De ahí que el dueño
desee formar parte del negocio si es posible.

Tanto por tan poco. ¿Quieres tomar una buena decisión? Nosotros te
ayudamos a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece esta parcela.
Somos los representantes en España del dueño de esta parcela.

Me puedes contactar en el +34.265.123.123 mi nombre es Ricardo Báez.

También puedes contactar a mi compañera Milagros Slater en UK en el
+44.071.456.4587 Esta parcela es especial. Cuando compruebes el lugar
comprobarás por qué.

Anuncio nº.97

“Un Terreno con Soluciones No con Problemas. ¿Lo Quieres?”.

¡Tú lo estás buscando y nosotros lo tenemos! Así de simple. Este terreno de
39.553 m² se vende a $34 el m². Un precio por debajo de lo que indica la
valoración oficinal realizada hace unas semanas.

Está en la República Dominicana, en la zona de Culebras y se encuentra frente

al mar. Se puede construir un conjunto residencial a 2 alturas. La ocupación y
edificabilidad del terreno son inmejorables.

Esta parcela tiene todas las licencias y permisos; no tiene cargas o hipoteca y
está lista para comenzar a allanar el terreno, (tiene un 8% de inclinación) y
comenzar a construir. Tenemos un estudio geológico del terreno de hace 3
semanas.

Esta parcela de terreno es nueva en el mercado y te demostraremos que es

una de las mejores en estos momentos en La República Dominicana. Ideal
para promotores que quieran rentabilizar su inversión cuanto antes.

Llámanos y te facilitaremos toda la información sobre este terreno incluyendo

licencias, datos técnicos, estudios y un análisis de rentabilidad de tu inversión
que debes leer.

Mi nombre es Marcos Alcina. Me puedes contactar en el teléfono de Panamá

+507 226-5733 o llama a Alicia en Santo Domingo en el +1 809-540-2987

Sin trampas ni letra pequeña. Esta pacerla ofrece una alta rentabilidad.

Anuncio nº.98

“Una Parcela Única y Especial. Descubre Por Qué.”

Pssst! ¿Quieres saber un Secreto? Los otros promotores te van a envidiar
cuando compres esta parcela. Está ubicada en Valle Verde al este de ciudad de
Panamá. Tiene 12.560 m² y la vendemos a un precio de mercado inmejorable
$97 el m².

Tu rentabilidad está asegurada con este terreno que puede ubicar 3 torres de
viviendas y oficinas de 14 plantas.

La zona es inmejorable y comienza a ser demandada gracias a la nueva

carretera N7que pasa a 200 metros de la parecerla

Está libre de cargas y aunque actualmente tiene hipoteca, esta se cancelará

antes de trasferir el terreno al nuevo dueño. Se puede comenzar a construir
inmediatamente.

Llámame y te facilitaré toda la información sobre esta parcela para que

compruebes su alta rentabilidad. En la información incluyo un análisis de
rentabilidad y la valoración oficial. Te gustará leerla.

Mi nombre es Braulio Cosme y me puedes llamar al +507 227-5529. MI email

es [email protected]
Si hubiera una revista para terrenos este terreno estaría en la portada.

Anuncio nº.99
“¿Cuándo fue la última vez que viste una parcela como esta?”
Creo que hace mucho tiempo. Esta parcela es única, porque es una de las
pocas que hay en la zona norte de Sevilla a 10 minutos del centro y donde se
puede construir un edificio de 15 plantas.

La parcela tiene 4.354 m² y la vendo por €132 m². La compré a un banco hace
18 meses y la he preparado para la venta consiguiendo la licencia de
construcción y todos los permisos.

La vendo para rentabilizar mi inversión y sé que tiene un precio inmejorable,

ligeramente por debajo de la tasación oficinal. El sueño de un promotor
inmobiliario.

Descubre por qué lo es llamándome al teléfono 666.123.456. Mi nombre es

Pablo. Si quieres contactarme por email: [email protected]

Llámame y te facilitaré todos los datos sobre esta parcela. He preparado un

Dosier informativo completo incluyendo un estudio de rentabilidad comercial.
¡Tienes que ver esta parcela!

Anuncio nº.100

“¿Crees en Milagros? Porque se Vende Viñedo con Alta Rentabilidad”

Yo no suelo creer en milagros, pero creo que poner a la venta este viñedo en
plena producción a este precio asemeja mucho a un milagro. Es un viñedo de
34.385 m² en Colchagua, a 4 km de Santa Cruz; Chile.

Lo vendo por $950.000 dólares por no poderlo atender. Actualmente lo tengo

arrendado por una buena renta, pero deseo venderlo.

Tengo una valoración oficial del viñedo incluyendo la maquinaria y unas

modernas instalaciones que supera el $1.140.000 dólares. Se incluyen un
certificado de denominación de origen y el viñedo está inscrito en los
organismos de agricultura.
El terreno está semi vallado, tiene mucha agua y distintas variedades de
cepas: carmenere, cabernet sauvignon y syrah. Sistema de riego automático
por goteo.

Mi nombre es Eusebio Brito y me puedes contactar en el +56 9 7388 3654. Te

facilitaré un dossier completo sobre este mi viñedo incluyendo un análisis de
rentabilidad de los últimos 4 años.

Si buscas ser propietario de un buen viñedo con alta rentabilidad, este es uno
de los mejores. Compruébalo.

Anuncio nº.101

“¿Estas de Broma? ¿Qué este Viñedo de 43.000 metros se vende por

cuánto?”
Se vende por $870.000 dólares y no es una broma. El precio es más que justo
por las características que tiene este viñedo. Lo quiero vender porque voy a
trasladarme a vivir en Francia.

El viñedo está en el Salto de las Rozas, a unos 30 km de San Rafael en

Mendoza, Argentina. El viñedo está en producción de Malbec y Cabernet-
Sauvignon; tiene riego automatizado un 70%; tiene agua propia y se puede
adquirir derechos de riego.

Tiene una nave de 210, 86 m² y una casa de 87,50 m². Tiene licencia para
construir una bodega.

He preparado un informe completo con todas las características de este

terreno y viñedo, de su producción los últimos 5 años y una valoración oficinal
que incluye maquinaria y equipamiento.

Es una excelente oportunidad de ser propietario de un viñedo que te generará

buenos beneficios. Mi nombre es Ronaldo Ariza. Mi teléfono es: +54 11 4371-
6354. Es una excelente oportunidad y quiero demostrártelo.

Si no llamas ahora perderás este hermoso viñedo para siempre.

Anuncio nº.102

“¡Noticia Especial! Aceitunas, Aceitunas. Olivar a la Venta.”

Este no es un olivar cualquiera. Y se vende por razones familiares. Está en
total producción. Son 67 hectáreas de olivares con 1.134 olivos que aportan
muy buenos beneficios. El precio es inmejorable sólo $774.000.

Variedades de aceituna: nevadillo, misión, coratina, manzanilla, carolea,

leccino, frantoio, pendolino, N del Belice y biancollila.

Incluye: Dos líneas Pieralisi (de dos fases), capacidad de procesar 7 toneladas
por hora; 16 tanques de acero inoxidable -con capacidad de 530.000 litros- en
bodega climatizada

Seis pozos de riego producen 1.872.000 l./hora de agua de excelente calidad

con sales bajas (pH 7.3). Cuenta con suelos bien drenados de arena, 2+m de
profundidad, sin capas impermeables. El clima es desértico, con altas
temperaturas del verano, inviernos moderados.

Llámanos y te facilitaremos todos los datos sobre producción por año.

Descubre por qué la rentabilidad de este terreno está por encima de la media.
No encontrarás un olivar mejor que este. Llama ahora a Juan Delgado en el
+34.123.456.789. Tanto pro tan poca inversión.

---------- & ---------

Anuncio nº.103

“¡Terreno para Construir una Casa Enooooorme!”

Terreno de 1.457 m² en Santa Cecilia a 20 minutos del centro de Sevilla. Un
terreno para construir la casa que tienes en mente. Suficiente terreno para
tener la privacidad que buscas, la exclusividad que te mereces y darle a esta
nueva casa tu personalidad. El precio por metro cuadrado es de sólo $56
dólares el m².

Un precio realmente bueno que te permitirá construir tu casa con un

presupuesto adecuado. ¿Por qué lo sabemos? Porque ya hemos calculado para
ti los costos aproximados de construcción, los costos de licencias y permisos,
los costos del arquitecto, etc. para que compruebes que el precio de este
terreno es… ¡perfecto!
Llámanos y te mostraremos toda esta documentación. Este terreno está
totalmente libre de cargas, tiene todas las licencias, la ubicación es
inmejorable, la zona es segura y exclusiva y el precio… inmejorable... ¡Ah se
nos olvidaba! El terreno es plano, con acceso a agua potable y de riego,
electricidad y telecomunicaciones.

Llama ahora a Laura en el +34.987.654.321. Sin trampas ni letra pequeña,

esta parcela es la mejor.

---------- & ---------

Anuncio nº.104

“Este Terreno está GRITANDO que le Construyan una Casa!!”.

Sí, gritando: “Me acaban de sacar al mercado, no estaré mucho tiempo a la
venta, porque estoy en al lado del conjunto residencial Las Rozas a 10 minutos
andando del centro de Zaragoza; tengo 752 m² de superficie y porque tengo
un increíble precio de $86 dólares el m².

Necesito un nuevo propietario que aprecie mi potencial, para que construya

aquí una casa elegante, distinguida, única. Me merezco todo eso, porque me
revalorizaré rápido.

Estoy libre de cargas, tengo todas las licencias y permisos para construir tu
casa, no estoy hipotecado y tengo un potencial de mil pares de narices.

También tengo acceso a agua, electricidad y María, la guapita que me está

vendiendo, tiene toda mi documentación para mostrártela si es que, cuando la
llames, pasas el filtro. Le he dicho a Maria que no me venda a cualquiera.

Esta zona de Las Rozas, (mi casa hace muchos años), es exclusiva, segura,
tranquila y aquí vive, (por lo menos eso parece), todo aquel que ha llegado
lejos en la vida en Zaragoza.

Quiero que me construyan una casa que sea la envidia del vecindario.
¿Quieres ser tú? Llama a María en el +34.156.234.123 y hazme una visita lo
antes posible y así te echo un vistazo para comprobar si eres digo de mí.

No soy un terreno que está para tonterías, ni para que te lo pienses dos veces;
ni para reservas, ni nada similar. A mí me ves y me compras o te va a hacer
puñ…. ¿Todavía leyendo? Llama a María ahora en el +34.156.234.123
NOTA. He dejado este anuncio para el final porque tengo una breve historia
que contarte. Este anuncio lo redactaron mi socio Nicolas, mi secretaria y mi
mujer un jueves por la tarde en la cafetería que hace esquina con nuestra
oficina. Se escribió en una servilleta de papel, (según tengo entendido se
gastaron muchas servilletas), y se “engendró”, por así decirlo, entre bromas,
risas, mucha cerveza y creatividad.

Cuando me presentaron el anuncio el viernes por la mañana, me resultó un

poco arriesgado y además sugerí que debíamos cortar la parte de “hacer
puñetas”. Los 3 me dijeron que no y así se publicó.

Publicamos el anuncio ese mismo viernes por la tarde. El lunes cuando

llegamos a la oficina y llamamos al cliente, este nos dijo que había recibido
11 emails durante el fin de semana y que le habían llamado ese lunes, hasta
el momento, 2 personas para ver el terreno. El viernes de esa misma semana
esta parcela de terreno estaba ya vendida en firme.

Te cuento esta historia para que compruebes que a veces hay que arriesgarse
con la creatividad y que la inspiración viene cuando uno menos se lo espera.

Este ha sido uno de los anuncios que más rápido ha vendido un terreno.
¿Suerte? Puede ser, pero yo me inclino a pensar que dimos en el clavo con el
enfoque. (aunque todavía pienso que el “puñetas” sobraba).

 
 “Si solo trabajas por dinero, nunca lo conseguirás,
pero si amas lo que haces y siempre pones primero al cliente,
el éxito será tuyo”.
Ray Kroc

Es complicado escribir contenidos de anuncios para encajarlos en Facebook

Ads; ya que Facebook te permite:

✓ Ún titular de 25 caracteres.
✓ Ún texto descriptivo de 90 caracteres.
✓ Úna descripcion del enlace de 30 caracteres.

Sin embargo, en Facebook Ads, la imagen es el primer elemento en el que

tienes que centrarte a la hora de crear un anuncio. La rentabilidad de tu
anuncio depende en un 75% 90% depende de la imagen y no del texto

Por tanto, para crear anuncios que funcionen te recomiendan probar primero
10-15 imagenes manteniendo el mismo copy para todas las variaciones que
hagas. Por otra parte, el texto tambien tiene su importancia y no es cuestion
de escribir lo primero que se te venga a la cabeza.

En un texto tan corto debes sintetizar lo mas importante de tu mensaje y

ponerlo al principio. Ún titular atractivo siempre causara interes y/o
curiosidad. El resto del texto, debe soportar al título.

El orden que debes seguir a la hora de confeccionar un anuncio en Facebook

Ads es:

1. Elegir el objetivo de marketing, (generacion de clientes potenciales,

Messenger, trafico…)
2. Segmentar tu audiencia. El 50% de la efectividad de tu anuncio
depende de ello.
3. Elegir la ubicacion. Importante, porque no siempre esta tan claro
como crees.
4. Seleccionar la creatividad. Imagenes o video.
5. Redactar el copy. Lo ultimo, pero no menos importante.
La imagen o el vídeo consigue llamar la atencion del cliente potencial; pero
con el copy conseguiras que haga clic.

Tienes que adaptar el copy a la imagen “extraordinaria” que has elegido” y no

al reves.

Las tecnicas de copywriting inmobiliario que se utilizan para redactar

anuncios que se publican en Facebook es un poco diferente. Aquí se debe
tener en cuenta los terminos y condiciones de publicacion de Facebook.

Facebook ofrece unos tutoriales excelentes que te ayudaran a mejorar tus

anuncios. Lo triste es que pocos agentes inmobiliarios los leen y comienzan
a publicar online como si estuvieran publicando en un periodico o en un
portal.

Facebook es un medio excelente para captar propiedades en exclusiva, para

generar leads a tu base de datos, (por ejemplo, ofreciendo una guía
informativa gratuita) y para vender tu servicio inmobiliario. No solo es
adecuado para captar potenciales inocentes interesados en tus inmuebles.

Veamos seguidamente como crear un e-book o guía gratuita.

Las guías informativas se usan para captar leads que más tarde, un
porcentaje de ellas se convertirán en contactos. Debe tener contenido de
calidad que se ofrece de forma gratuita. Contenido interesante, práctico y útil
para educar e informar a tu público objetivo generar interés y conseguir
descargas.

La mejor práctica es ubicarlo en una Página Inmobiliaria de Captura y en un

formulario en tu Blog. Sin embargo, puedes obtener estos datos directamente
de Facebook si usan el objetivo de marketing: “Generación de clientes
potenciales.

En ambos casos el visitante lo descarga a cambio de su email. Entiéndelo

como un intercambio en el que los visitantes están buscando soluciones a sus
problemas y con este tipo de contenido se le da respuesta y se les educa a la
vez que entran en el ciclo de ventas de tu negocio inmobiliario.
Algunos de mis alumnos crean un e-book con un conjunto de posts de su blog.
Si planificas tu calendario editorial de forma correcta, con cada 7 u 8 artículos
tendrás material suficiente para un ebook. Solamente hay que darle formato
y crear una Página Inmobiliaria de Captura y un formulario en tu blog para
empezar a generar registros.

Esta clase de ebook o guías no funcionan tan bien como las que veremos más
adelante, pero es una alternativa para crear un par de Guías al año.

La publicidad que utiliza actualmente el 90% de las agencias inmobiliarias y

agentes online es obsoleta, demasiado directa y un poco agresiva. Yo la
comparo con intentar casarse sin pasar por el periodo de cortejo.

La mayoría de la publicidad de bienes raíces online se salta la fase de cortejo

y quiere ir directamente a la luna de miel aportando un número de teléfono,
una fotografía con el traje de los domingos.

La mejor estrategia publicitaria online para las inmobiliarias es incorporar

un contenido valioso en su publicidad, o invertir en publicidad para distribuir
su propio contenido. Este es el cortejo

Esta clase de publicidad inmobiliaria genera credibilidad, curiosidad y a

veces una agradable sorpresa en el cliente.

El mejor enfoque para captar clientes cualificados que compran AHORA es:
“… esta es la propiedad que usted necesita, pregúntenos por qué y además
llévese un informe gratuito y sin compromiso; que le ayudará a ahorrar dinero
en la compra de un inmueble; me lo compre a mi o no”.

Este es el enfoque que quieren tus clientes HOY: “dame algo de valor primero;
si quieres mi interés y mi dinero”. Los agentes inmobiliarios que no utilicen el
marketing de contenidos tienen la guerra perdida de antemano.

Puede que ganen alguna batalla, que vendan algunos inmuebles; pero nunca
tendrá acceso, ni a los mejores clientes, ni a las mejores oportunidades de
negocio en este sector.
Informes Gratuitos y Temas para Captar Clientes. Títulos.

✓ Cómo Prepárese para ser Propietario por Primera Vez.

✓ 10 Temas Importantes a Considerar Antes de Comprar una Vivienda.
✓ 5 errores comunes que cometen los que compran una vivienda por 1ª vez.
✓ Por qué usted debe trabajar con un Agente de Bienes Raíces
✓ Preguntas que debe hacer al elegir un Agente de Bienes Raíces

✓ 7 razones para convertirse en propietario de su casa

✓ 6 Razones para Alquilar una Vivienda en vez de Comprarla
✓ 3 Beneficios fiscales al Comprar una vivienda
✓ Cómo eliminar el estrés en la compra de una casa
✓ 4 Formas Financiar Su Nueva Casa

✓ Hipotecas especiales: riesgos y recompensas.

✓ Tipos de préstamos que se debe considerar en la compra de su inmueble
✓ 6 Maneras creativas para comprar una casa.
✓ Como poner sus finanzas es orden para comprar un inmueble.
✓ Lo que puede hacer para mejorar su crédito
✓ Los 5 factores que deciden que le concedan un crédito hipotecario o no.

✓ ¿Qué hipoteca me puedo permitir?

✓ Que gastos adicionales conlleva la compra de un inmueble.
✓ 10 Preguntas que debe hacer a la Junta de Propietarios antes de Comprar
una vivienda en un edificio.
✓ Cómo Ahorrar $15.000 en la compra de una vivienda
✓ Consejos para encontrar el Barrio o la Zona Perfecta para vivir.

✓ 4 Consejos para la compra en de una vivienda en Remate.

✓ Pros y contras de vivir en un Condominio.
✓ 7 Consejos para Comprar una vivienda nueva sobre plano.
✓ 9 Consejos para comprar un inmueble para reformar.

✓ Cómo y Cuándo hacer una oferta de compra a un propietario que no tiene

su inmueble a la venta.
✓ Mudanza con mascotas/ con muebles antiguos / con…
✓ Que documentación necesita para la compra de una vivienda.
✓ 11 Consejos para embalar sus pertenencias como un profesional.

✓ Las cosas que usted puede que no sepa sobre…

✓ Como preparar su nuevo jardín con un bajo presupuesto.
 ✓ Las 4 características que debe buscar en la cocina de una vivienda que
desee comprar.
✓ Como comprar una propiedad en una subasta pública.
✓ Etc., etc.

NOTA: El número de consejos, tips, formas de, errores, etc, que incluyas en el
título de tus e-books no es lo importante. Lo importante es que el e-book sea de
calidad. Por alguna circunstancia los números impares funcionan mejor que
los números pares en los títulos de tus e-books.

Ten en cuenta que el título de tu e-book juega un papel importante en el

número de descargas que vas a conseguir.

La lista de temas sobre lo que preparar un informe es enorme. Sólo está

limitada por tu creatividad. Si conoces tu público objetivo, tu mercado y el
sector, puedes preparar un informe interesante de casi cualquier tema
dentro de estos 5 grandes grupos:

***********************

Los siguientes ejemplos son anuncios que hemos utilizado en Facebook con
muy buenos resultados. Algunos de ellos se saltan algunas reglas de
Facebook Ads; sin embargo, a nosotros nos han funcionado bien,
consiguiendo más de 500 descargas de una guía informativa con un
presupuesto de menos de $100 dólares.

Anuncio nº.1

Evite que le Engañen. Informe GRATUITO

Para descargar esta valiosa Guía visita este enlace:

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1. Si estás buscando comprar una vivienda, necesitas leer esta guía

GRATUITA sobre: “Cómo Evitar los 7 Errores más Comunes al vender su
Vivienda en Lima.

2. La información que encontrarás aquí te ahorrará dinero, tiempo y

muchos problemas con agentes inmobiliarios y propietarios.
 3. Te recomendamos leer esta guía antes de firmar un contrato de
compraventa.

Imagen: imagen en 3D del ebook para compradores

Anuncio nº.2

¿Cansado de buscar Vivienda en la ciudad de Panamá?

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1. ¿Confuso con comparaciones de precios de pisos o viviendas, servicios

de agentes inmobiliarios y precios altos?

2. Necesitas leer esta Guía GRATUITA sobre: “Los 9 Errores que Debes
Evitar al Comprar una Vivienda en la ciudad de Panamá”.

3. Encontrarás información valiosa que no es fácil de conseguir.

4. Información actualizada que te ahorrará tiempo, dinero y puede que

más de un disgusto.

Imagen: imagen en 3D del e-book para compradores

NOTA: Como puedes comprobar, incluimos el enlace al principio y luego
usamos un listado de números para el texto. Puedes agregarle emoticonos si
lo deseas.

Anuncio nº.3

Informe GRATUITO para Comprador de Vivienda en Ciudad de Panamá.

Para descargarlo ahora visita este enlace:

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2. “Los 9 Errores que Debes Evitar al Comprar una Vivienda en la ciudad
de Panamá”

Imagen: imagen en 3D del e-book para compradores

Anuncio nº.4

¿No ha Podido Vender Aun su Propiedad?

Nosotros se la vendemos rápido y al mejor precio.

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¿Cómo podemos conseguirlo?

Porque tenemos clientes que nos están encargando la búsqueda de varias

propiedades en diferentes zonas de la ciudad de Panamá.

Descarga ahora este Informe GRATUITO:” Cómo Evitar los 7 Errores Más
Comunes al Vender una Vivienda en la ciudad de Panamá”.

Imagen: imagen en 3D del ebook para propietarios

Anuncio nº.5

Sorprendentemente, este anuncio genero en 30 días 338 clics y 267descargas

del Informe Gratuito. Se captaron 13 propiedades a traves de este anuncio en
los 2 meses siguientes.

Murcia. ¿Quieres vender tu casa?

Descárgala: QuieroVenderMiCasa
Te la vendemos en menos de 90 días
Te la vendemos al mejor precio.
Este informe gratuito es para ti:
“Cómo Evitar los 6 Errores Más Comunes al Vender una Casa en la Provincia de
Murcia”.
Deja tu casa en nuestras manos y estarás firmado su venta ante Notario en
menos de 1 mes. ¿Imposible? ¿Digamos 2 meses? Descarga el informe ahora.
Estas fueron las 3 imagenes que utilizamos para los anuncios.
Anuncio nº.6

¡Invierte 500.000 € y obtén 650.000€ en menos de 1 año!

Una rentabilidad de 30% en menos de 12 meses.

Wendy: +34.636.566.665 – wendy@mi sitioweb.com

Una rentabilidad que se consiguen en pocas inversiones inmobiliarias.

Esta es una oportunidad única para inversores que deseen invertir en

Granada (España) en un proyecto serio y seguro.
Anuncio nº.7 (anuncio con video)

¡Sólo para inversores serios!

Francisco: WhatsApp: +34.626.626.587

Te breve texto se acompañaba de un video de menos de 30 segundos, con

este guion.

Soy un pequeño constructor independiente que cuenta con un proyecto

altamente rentable y necesita parte de la inversión.

Deseo terminar la obra y necesito un inversor que me apoye con 500.000€. Le

ofrezco una rentabilidad del 30% de rentabilidad, (650.000 €), en menos de 1
año.

Llámame y te demostraré que es un proyecto seguro. Te facilitaré el plan de

negocio donde ambos podemos rentabilizar nuestra inversión. Llámame
ahora. Mi teléfono lo puedes ver en la parte superior de este video,

Resultado: en 2 semanas le contactaron 3 personas y consiguio el socio que

buscaba.

Como puedes comprobar, a veces un anuncio sencillo es altamente eficaz.

Anuncio nº.8

Busco casa en Santa Fe. ¿Quieres vender tu casa YA?

Rogelio: +52.6254.6254.23

1. Uno de mis clientes está muy interesado en una vivienda en Santa Fe.
2. Busco propietario, inteligente, honesto, sin prisas.
3. No busco una vivienda barata,
4. pero si busco un propietario consecuente con el mercado.
 NOTA: Estos textos nos han funcionado realmente bien para captar
clientes y propiedades. Las imágenes que utilizamos fueron imágenes
expresivas que reflejaban el sentimiento del titular.

Anuncio nº.9

¿Cansado de Buscar el Apartamento Ideal?

Compruébelo llamando al 777.888.999.

Te ayudamos a encontrar en sólo 1 o 2 semanas el apartamento que está

buscando en la ciudad de Panamá y a un precio que se podrá permitir.

Con nuestro servicio se ahorrará usted tiempo, esfuerzo, frustraciones y

dinero. Nuestro servicio no le cuesta a usted nada y no le compromete a nada.
Conocemos bien el mercado en la ciudad de Panamá, zona por zona y
encontramos lo que busca según las especificaciones que nos dé. Somos buenos
en lo que hacemos.

Compruébelo llamando al 777.888.999. Mi nombre es Sara. Si lo desea me

puede contactar por email. [email protected]

Anuncio nº.10
 ¿No Sabe Cómo Vender Rápido su Vivienda?

Nosotros se la venderemos rápido. Llame al 777.888.999

Se lo venderemos al mejor precio.

Tenemos implantado un sistema para que su casa o piso se ofrezca sólo a las
personas que buscan precisamente en su zona y tienen el dinero para
comprarla.

Incluso podríamos tener ya el comprador que usted busca, porque contamos

con varios clientes que nos han solicitado casas y apartamentos de diferente
tipología en algunas zonas de la ciudad de Panamá.

Somos buenos en lo que hacemos. Compruébelo llamando al 777.888.999. Mi

nombre es Sara. Si lo desea me puede contactar por email en
[email protected]

Anuncio nº.11

Vendemos su Casa Rápido Porque Somos Buenos en lo que Hacemos

Llama a Jesús en el 123.456.789

1. ¿Has oído de la agencia en Alicante que vende rápido?

2. Esos somos nosotros.
3. Llama para darnos tu propiedad y pregunta cómo lo hacemos.
4. Todo lo que muestro se vende rápido y al mejor precio. Damos soluciones. No
promesas.
5. No damos falsas expectativas, ni justificaciones.
6. Nosotros vendemos.
7. Danos tu inmueble y comprobarás que es cierto.

Llama a Jesús en el 123.456.789 y pregunta cómo. No somos agresivos en la

venta, solo que sabemos lo que hacemos y tenemos un listado, (sorpresa,
sorpresa), de más de 10 personas que buscan piso en esta ciudad.
Anuncio nº.12 (Facebook Messenger)

Utilizamos este anuncio para vender una vivienda. Sorprendentemente 1

solo anuncio nos generó muchas solicitudes de información. Esto es muy
inusual, pero… ¡ahí está! A veces se te aparece la Virgen.
No siempre nos ha funcionado tan bien, pero seguimos usándolo porque
este anuncio nos genera contactos cualificados.

Una de las claves es como se contesta a las preguntas.

NOTA: Últimamente hemos hecho una variación de este anuncio para que
las respuestas lleguen al WhatsApp. Las respuestas se envían por voz al
WhatsApp de los interesados; no por mensaje de texto. Esto es mucho más
efectivo

TEXTO DE CABECERA

Elegante y envidiable villa de lujo de 2 alturas, en Benissa, Alicante a estrenar.

La villa está en construcción, por lo que usted podrá decidir los acabados y su
distribución. Imagina una villa con 4 dormitorios, 5 baños, piscina
climatizada interior, una gran terraza, preciosas vistas panorámicas al
océano, inmejorable inversión, Nada mejor a este precio en esta zona
exclusiva.

NOTA: ponerle emoticones.

IMAGEN nº.1
Título:
Acogedora y elegante

Descripción:
Es enorme y muy luminosa, destaca por sus exclusivas vistas panorámicas al
océano, cual te llenará de tranquilidad y paz, ya que la villa se encuentra
frente 50 metros del mar.

Con vistas al mar desde todas estancias incluyendo los baños. El dormitorio
máster cuenta con un amplio vestidor, bañera junto a las puertas correderas
de cristal de suelo a techo, con amplio baño en suite y terraza.
IMAGEN nº.2
Título: Elementos de diseño.

Descripción:
Esta moderna y espaciosa villa de 499,75 m² se encuentra en un terreno de 975,66 m²
Y dentro de una segura y exclusiva con sólo 2 privilegiadas villas de lujo,

La cocina de esta maravillosa villa está integrada en el salón, dando así una
gran sensación de amplitud a la misma y una muy buena iluminación natural
durante todo el día. El salón es enorme con acceso a la gran terraza.

IMAGEN nº.3
Título: exclusiva, única

Descripción:
Grandes dormitorios, luminosos y con excelentes vistas. El dormitorio
principal cuenta con una pared fija de cristal de suelo a techo en su lado
izquierdo y de unas correderas acristaladas de suelo a techo en su parte
frontal.

Los otros dormitorios también son amplios con armarios empotrados. Todos
los dormitorios se diseñaron pensando en el máximo confort.

IMAGEN nº.4
Título: gran terraza y piscina interior

Descripción:
La zona del spa es una delicia. Esta zona unida en una misma habitación crea
una sensación de amplitud y comodidad al estar todo comunicado: la piscina
privada, la sauna, el bar, el patio inglés y la ventana subacuática.

La piscina privada climatizada dispone de climatización e iluminación en

cromoterapia. La sauna dispone de asientos acabados en madera y puertas
acristaladas. El gimnasio tiene como acabado un frontal de espejos con una
TV incorporada
PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE MESSENGER

¿En cuánto tiempo estará acabada?

Gracias por tu interés. Esta exclusiva villa está ya en cimentación y el plazo
máximo de entrega son 10 meses. Lo cual es una ventaja porque a su
finalización el valor de la villa habar aumentado.

Mi nombre es Paola. Me puedes llamar al teléfono +34.658.80.00.80 si desea

más información. O me puede dar su teléfono y decirme a qué hora puedo
llamarle.

¿En la zona sólo hay villas de lujo?

Gracias por tu interés. Esta villa se encuentra en la zona de la Fustera, una
parte exclusiva de Benissa en Alicante, a 45 minutos del aeropuerto
internacional de Alicante.

Esta zona tiene todos los servicios que pueda necesitar: muy cercanos, todos a
menos de 7 km: centro comercial, hospital, buen transporte público, campo de
golf, club náutico y, fácil acceso a Benissa y a otras ciudades.

Mi nombre es Paola. Me puedes llamar al teléfono +34.658.80.00.80 si desea

más información. O me puede dar su teléfono y decirme a qué hora puedo
llamarle.

¿Cuál es su precio?
Gracias por tu interés. El precio de esta exclusiva villa depende del momento
de su compra, ya que se está construyendo en estos momentos. Lo cual es una
ventaja para usted; ya que puede modificar parte de su diseño y seleccionar
los acabados.

En estas condiciones de venta será una ventaja para usted ya que al escriturar
su propiedad esta aumentará inmediatamente de valor. Además, podrá ir
pagándola por periodos.

Mi nombre es Paola. Me puedes llamar al teléfono +34.658.80.00.80 si desea

más información. O me puede dar su teléfono y decirme a qué hora puedo
llamarle.
ANUNCIO DE FACEBOOK – PROMOCIONAR PUBLICACIÓN

Y, para terminar, te incluyo los textos que hemos utilizado para vender un
inmueble usando el objetivo: “Promocionar una publicación”.

Todos estos anuncios no han generado más de 200 contactos y de ahí la venta
del inmueble en menos de 2 meses. De todos contactos, solo un 5% son
contactos de calidad, pero los suficientes para vender el inmueble.

Siempre hemos incluimos 3 imágenes del inmueble. Solo 3 imágenes.

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>>> 3 dormitorios + 1 baños + amplio y luminoso
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>>> ¿Lo mejor? El precio y muy buena ubicación!
>>> 134 m² amplio y luminoso.
>>> 3 dormitorios + 1 baños. Lo vende el propietario.
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>>> 136 m² en 2 plantas.
>>> 3 dormitorios + 2 baños + 2 parqueaderos + jardín
>>> Seguridad 24/7 con control de acceso. En conjunto exclusivo.

La redacción de anuncios publicitarios tiene algo de arte y algo de ciencia. No

hay una fórmula mágica para crear el anuncio perfecto, pero si varias pautas
que pueden ayudarte a conseguirlo.

Para llegar a los clientes de un modo eficaz, los anuncios de texto deben ser
específicos, relevantes, atractivos y deben motivar a los usuarios.

Vamos a ver cómo escribir un anuncio publicitario según los expertos en

marketing.

Lo que debes recordar para crear anuncios que enamoran:

1. Conocer bien tu público objetivo antes de comenzar a redactar el

anuncio. Definir quién es, cómo es y dónde está esa gente que
necesita/quiere/le interesa de tu producto o servicio, te ayudará a
diseñar una estrategia atractiva y efectiva.

2. Conocer muy bien lo que vender para que puedas redactar textos
con beneficios. Al momento de vender una propiedad, debemos
prepararnos correctamente e investigar todo lo posible con
respecto a esa propiedad que ofrecemos.

Debemos hacernos la siguiente pregunta ¿Qué me puede preguntar

el cliente? Ya que dar respuesta a todas las posibles variantes de
 preguntas que nos pueden hacer nos puede ayudar enormemente.
Recordemos que el cliente está buscando las razones por las cuales
confiar en comprar/vender esa propiedad y nosotros tenemos la
obligación de dárselas.

3. Seguir las reglas del copywriting con el texto es el 80% de la

efectividad de un anuncio. Descritas en todos los Tutoriales
Inmobiliarios de esta serie: CopyWriting Inmobiliario.

4. Redacta siempre para 1 solo tipo de buyer persona, no para todo el

mundo. Elige términos que atraigan la atención de tu público
objetivo.

Redactar anuncios de texto eficaces

Destaca lo que hace que tu empresa sea única:
¿Ofreces un servicio de envío gratuito? ¿Dispones de una variedad de
productos impresionante? Díselo a la gente. Destaca los productos, los
servicios y las ofertas que te distinguen de la competencia.

Redactar anuncios de texto eficaces

Incluye precios, promociones y ofertas exclusivas:
Los usuarios a menudo utilizan la Búsqueda de Google para tomar
determinadas decisiones. Dales lo que necesitan para decidirse. Si ofreces un
descuento durante un tiempo limitado o tienes un producto exclusivo en
oferta, házselo saber a tus clientes.

Redactar anuncios de texto eficaces | Anima a los clientes a que realicen

una acción
¿Vendes algo? Informa a los usuarios de lo que pueden comprar. ¿Ofreces
algún servicio? Diles cómo pueden ponerse en contacto contigo.

Las llamadas a la acción (por ejemplo, compra, llama hoy, haz un pedido,
busca, regístrate o pide un presupuesto) informan a tus clientes de lo que
pueden hacer cuando acceden a tu sitio.
Redactar anuncios de texto eficaces | Incluye al menos una de tus
palabras clave
Incluye al menos una de tus palabras clave:
Las palabras clave del texto del anuncio deben ser relevantes respecto a lo
que buscan los usuarios. Por ejemplo, si has utilizado cámaras digitales como
palabra clave, el título del anuncio podría ser "Oferta de cámaras digitales".
Más información sobre cómo crear la mejor lista de palabras clave

Redactar anuncios de texto eficaces | Página de destino

Relaciona el anuncio con la página de destino:
Fíjate bien en la página a la que has enlazado el anuncio (la página de destino)
y asegúrate de que contiene las promociones o los productos que anuncias.
Es posible que los usuarios abandonen el sitio web si no encuentran lo que
esperaban.

Redactar anuncios de texto eficaces | Atrae a usuarios de dispositivos

móviles
Atrae a usuarios de dispositivos móviles:
Es más probable que los usuarios que ven tus anuncios en un dispositivo
móvil quieran saber tu ubicación o llamarte.

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