INEFICACIAS DEL ACTO O CONTRATO

→ Son aquellas CAUSALES por las cuales el acto no produce los efectos queridos por su autor.

✓ No siempre afectan elementos esenciales como en la resolución o resciliación

✓ Las ineficacias son el género y la nulidad la especie

→ Clasificación de las ineficacias:

✓ Ineficacias absolutas y relativas

• Absolutas: Las que se producen respecto de toda persona

• Relativa: Solo respecto a una o ambas partes

✓ Ineficacias iniciales y posteriores

• Iniciales: Afecta al negocio jurídico desde su nacimiento

• Posteriores:

✓ Ineficacias automáticas y provocadas

✓ Ineficacias estructurales y funcionales

✓ Ineficacias internas y externas

LAS CAUSAS QUE GENERAN INEFICACIA DEL ACTO JURÍDICO

→ La inexistencia como ineficacia del acto jurídico

✓ La inexistencia es una ineficacia que afecta a los actos o contratos celebrados con omisión de uno o
más requisitos de existencia

La inexistencia como ineficacia del acto jurídico. La teoría de la inexistencia nace en Francia y fue propugnada
por autores como DEMOLOMBE, JOSSERAND, AUBRY y RAU, LAURENT, entre otros. Dicha teoría se planteó
para evitar matrimonios entre personas del mismo sexo, pero luego se erigiría como una teoría general aplicable
a los contratos.

En nuestro Derecho, la inexistencia no está regulada expresamente y la doctrina actual no termina de ponerse
de acuerdo respecto de su aceptación.

✓ Clasificación de la inexistencia como causal de ineficacia

• Negocios incompletos: Al momento de su celebración les falta un elemento de la esencia, que no

es susceptible de ser completado por la interpretación judicial. También aquellos en que una de las
partes carece de las facultades necesarias o poder suficiente y negocios que no cumplen con las
solemnidades propiamente tales, es decir, las necesarias para su nacimiento.

• Negocios defectuosos: Les falta un elemento esencial que afecta la existencia del acto o contrato

• Negocios aparentes: la apariencia negocial no corresponde a la realidad jurídica. Negocios con

simulación absoluta
 → Paralelo entre la inexistencia y la nulidad

Acto jurídico inexistente Acto jurídico nulo

Le faltan uno o más requisitos de existencia Le faltan uno o más requisitos de VALIDEZ

No produce efectos Produce todos sus efectos mientras no se declare la

nulidad judicialmente

Es de pleno derecho Requiere sentencia que la declare

No puede sanearse por el paso del tiempo o Se puede sanear por el transcurso del tiempo. Los actos
confirmación de las partes → Imprescriptible que adolecen de nulidad relativa pueden ser confirmables

Puede ser alegada por cualquier persona Solo existe relativa y absoluta

Produce efectos respectos de todos Produce efectos solo a la parte que se declara a favor

Se produce solo por el hecho de faltar un Es de derecho estricto, tiene disposición expresa
requisito de existencia

No es un acto convertido Si se puede convertir

✓ La nulidad como ineficacia del acto jurídico

o NULIDAD: Art 1682: La nulidad es la sanción legal establecida por la omisión de los requisitos o
formalidades que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración de
su naturaleza de ellos o según su especie o a la calidad o estado de las partes que en él intervienen
y que consiste en el desconocimiento de sus efectos jurídicos como si nunca se hubiesen ejecutado.

• Características

▪ Es una sanción civil, por lo que priva al acto jurídico de sus efectos, retrayéndolos al momento
anterior de su celebración

▪ Es de derecho estricto, debe estar expresamente establecida por la ley, no puede ser alterada
por la voluntad de las partes

▪ Es una medida destinada a prestar protección a los incapaces, evitando que estos actúen
sin el cumplimiento de determinados requisitos

▪ Es irrenunciable, no se puede renunciar anticipadamente, sin embargo, en la nulidad relativa

se admite la confirmación luego del vicio

▪ En ciertas circunstancias opera como modo de extinguir las obligaciones, es cuestionable

porque lo que se anula es el contrato no la obligación

 Produce los mismos efectos sea absoluta o relativa

Clasificación de la nulidad:

NULIDAD TOTAL Y PARCIAL

✓ NULIDAD TOTAL: al afecta al acto o contrato en su conjunto, alcanzando todas las cláusulas de éste
✓ NULIDAD PARCIAL:
1º. Forma en que opera la nulidad parcial. La nulidad parcial afecta a ciertas disposiciones o cláusulas
del acto o contrato, dejando a éste plenamente válido. Nuestro Derecho no regula la nulidad parcial
2º. Requisitos de la nulidad parcial.
a) La cláusula que adolece del vicio de nulidad no debe afectar a un elemento de la esencia del acto o
contrato.
b) La cláusula que adolece del vicio de nulidad debe ser independiente o autónoma del resto del acto
o contrato.

NULIDAD EXPRESA Y TÁCITA

✓ NULIDAD EXPRESA: se señala como sanción frente a la omisión de determinados requisitos del acto o
contrato
✓ NULIDAD TÁCITA: Es la que se desprende de la aplicación de ciertos principios generales

NULIDAD ORIGINARIA Y DERIVADA

✓ NULIDAD ORIGINARIA: afecta al acto o contrato al tiempo de su celebración.

✓ NULIDAD DERIVADA: se produce de un acto que en principio o en su origen fue plenamente válido,
pero por una infracción posterior a su celebración se transforma en un acto nulo.

NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA

✓ NULIDAD ABSOLUTA: Sanción impuesta por la Ley a la omisión de requisitos prescritos para el valor
de un acto o contrato en consideración a la naturaleza de ellos y no al estado o calidad de las personas
que lo ejecutan o celebran

o Art 1682: La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión
de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos
en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan
o acuerdan, son nulidades absolutas.

o Fundamento: Proteger INTERÉS GENERAL

o Características

• Es de orden publico y se basa en el interés general: No se admite saneamiento por convalidación

o ratificación a diferencia de la nulidad relativa
• Nulidad absoluta, requiere sentencia judicial ejecutoriada para producir sus efectos
• Sanción de derecho estricto, causales legales expresas

o Causales de nulidad absoluta

• Falta de VOLUNTAD o CONSENTIMIENTO

• OMISIÓN de requisitos o formalidades EXIGIDAS en consideración a la naturaleza o contrato
• Los actos de los ABSOLUTAMENTE INAPACES: Son absolutamente incapaces los dementes, los
impúberes y los sordos o sordomudos que no pueden darse a entender claramente
• Falta de objeto y el objeto ilícito
• Falta de causa y causa ilícita
 o Sujetos activos de la acción de nulidad absoluta:

• El juez, puede declararla de oficio sin necesidad de petición de las partes, ya que es un deber de
decretarla si concurren alguno de los requisitos

▪ Requisitos para declararla de oficio:

o Debe existir un JUICIO PENDIENTE

o Si el juicio se trata de la nulidad de un acto o contrato

o Si existe un vicio constitutivo de nulidad absoluta. El vicio que da lugar a la nulidad absoluta,
según la jurisprudencia, debe ser claro, de tal forma que para aplicar la nulidad sólo baste la
lectura del instrumento

• Ministerio publico puede solicitar la NA en interés de la moral o de la ley

• Todo aquel que tenga interés, cualquier persona, los herederos como continuadores de la
personalidad del causante, el cesionario de una de las partes, los acreedores que tengan interés

▪ Requisito del interés para solicitar NA:

o Debe ser pecuniario o patrimonial

o El interés debe ser actual
o El interés debe probarlo quien lo alega

o Personas que a pesar de tener interés no puede solicitar la NA: La nulidad puede alegarse por todo el
que tenga interés en ello, excepto el que ha ejecutado el acto o celebrado el contrato, sabiendo o
debiendo saber el vicio que lo invalidaba”

• Requisitos para que opere la excepción:

a) Esta excepción opera respecto de las partes o autor del acto.

b) El autor o las partes deben saber efectivamente o haber sabido el vicio que invalida el acto jurídico. En
consecuencia, el conocimiento del vicio debe ser real y efectivo

• Ámbito de aplicación del artículo 1683 del Código Civil:

Situación del heredero, la doctrina lo discute, diciendo que no aplica ya que el art 1683 hace alusión al hecho
propio, sin embargo, la mayoría de la doctrina está a favor porque: El heredero representa al causante en sus
derechos y en cuanto a la situación de los cesionarios es la misma situación del heredero. Alguna jurisprudencia
ha rechazado la aplicación del artículo 1683 del C.C. al heredero, basándose en que las inhabilidades son
personalísimas y no se transmiten

Situación de los cesionarios, se plantea la misma discusión que se tiene respecto de los herederos, ya que
ambos son causahabientes.

o Saneamiento de la NA: La única forma de saneamiento es el TRANSCURSO DEL TIEMPO

• Se rige por las reglas de la prescripción extintiva: con un plazo de 10 años (No de 5 años) en
donde no se admite la suspensión, y se cuenta desde la celebración del acto o contrato

• Impide que pueda sanearse por confirmación como fundamento de interés general.
 ✓ NULIDAD RELATIVA: o rescisión es la sanción legal impuesta por la OMISIÓN de requisitos exigidos en
consideración al estado o calidad de las personas que ejecutan o celebran el acto o contrato

o Fundamento: La protección a CIERTAS PERSONAS

o Características:

• La NR se funda en la protección al interés del autor o una de las partes que celebra el acto o
contrato: Puede confirmarse y prescribir

• Es de derecho estricto, no se puede renunciar anticipadamente ya que las normas no pueden ser
alterada por las partes

• La rescisión es la regla general en materia de nulidad

• La nulidad relativa, a diferencia de la nulidad absoluta, no puede ser declarada de oficio por el
juez.

o Causales de nulidad relativa: En nuestro ordenamiento la regla general es la NR

• 1. Vicios del consentimiento, el dolo principal produce nulidad relativa

• 2. Actos que adolecen de lesión enorme, tiene 3 particularidades:

1° consiste en que el dolo puede hacer subsistir la CV.

2° consiste en que no otorga acción contra terceros poseedores

3° la lesión enorme no se sanea por confirmación.

• 3. Incapacidades particulares o especiales

• 4. La omisión de requisitos exigidos en consideración al estado o calidad de las personas que

ejecutan o celebran un acto. Esta causal está constituida por el incumplimiento de las
formalidades habilitantes.

o Sujetos que puede solicitar la NR: La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a
pedimento de parte; ni puede pedirse su declaración por el ministerio público en el solo interés de la
ley; ni puede alegarse sino por aquellos en cuyo beneficio la han establecido las leyes o por sus
herederos o cesionarios; y puede sanearse por el lapso o por la ratificación de las partes.

o Casos de excepción en que no se puede alegar la NR: Dolo de los incapaces, se necesita la acción
fraudulenta de parte del incapaz para inducir a la celebración del acto o contrato

• Solo aplica a los incapaces relativos, ya que los incapaces absolutos carecen de voluntad

o Saneamiento de la NR: Admite el saneamiento por confirmación y por el transcurso del tiempo

• Por confirmación: Es un acto unilateral de renuncia, por el cual el que tiene la facultad de alegar
la nulidad relativa renuncia a ella, saneándose los vicios de que adolecía el acto o contrato y
allanándose a considerarlo como plenamente válido y eficaz.

▪ Características de la confirmación:

a) La confirmación es un acto de renuncia, pero no puede ser anticipada.

b) La confirmación debe ser voluntaria
c) AJ unilateral
d) Irrevocable
 e) AJ accesorio
f) Produce efectos relativos

▪ Requisitos de la confirmación

a) El acto debe ser nulo relativamente.

b) debe emanar de quien es parte del acto jurídico nulo relativamente
c) debe emanar de aquel que tiene derecho a alegar la nulidad relativa
d) debe emanar de quien sea capaz de contratar
e) debe hacerse en tiempo oportuno, o sea, cuando el vicio ha cesado. la confirmación no procede en la
lesión enorme, por cuanto la lesión es un vicio permanente
f) debe efectuarse con las formalidades legales del acto que se sanea.

▪ Clasificación de la confirmación

Confirmación expresa y tácita.

Confirmación expresa. La confirmación es expresa cuando se debe hacer con las solemnidades que por ley
está sujeto el acto o contrato que se ratifica
Confirmación tácita: es una consecuencia del cumplimiento voluntario del contrato por quien tiene el derecho
de alegar la nulidad relativa

o Requisitos de la confirmación tácita:

a) debe cumplirse o ejecutarse con conocimiento del vicio de que adolece el acto o contrato
b) El cumplimiento debe hacerse con la voluntad de sanear, o sea de reconocer la validez del acto, respecto
de los hijos es dudosa, pero los representantes siempre pueden.

Confirmación total o parcial.

la distinción precedente es artificiosa, ya que de una renuncia expresa genérica o tácita no es posible presumir
per se que sea total o parcial.

• Por el transcurso del tiempo: 4 años

a) Tratándose del error, el dolo o la lesión enorme, el saneamiento se cuenta desde la fecha de celebración
del acto o contrato
b) En el caso de la fuerza y en el de la incapacidad legal, el plazo se cuenta desde que éstas han cesado
 ✓ ACCIÓN DE NULIDAD

• Algunos aspectos procesales respecto de la acción de nulidad.

Para que la nulidad surta efecto debe ser declarada judicialmente, mediante acción de nulidad, pero solo en la
medida que se tenga legitimidad activa, sea absoluta o relativa.
Se debe entablar en juicio ordinario en la demanda o reconvención.
El demandando deberá oponer la nulidad como excepción y reconvenir nulidad.
La nulidad se puede oponer como excepción en juicio ejecutivo; produce efecto de cosa juzgada, salvo que se
acoja la reserva de acciones y excepciones.
Esta acción es incompatible con acciones de ineficacia.
▪ Características de la acción de nulidad:
1. Es personal, porque emana de un D° subjetivo personal
2. Patrimonial
3. No es renunciable anticipadamente. La nulidad relativa se puede ratificar, pero la absoluta no, solo
puede sanearse por el tiempo.
4. Puede dirigirse en contra de: otro contratante y en contra de ambos contratante si la entabla un 3ro.

▪ Efectos de la nulidad:
Siempre será necesaria, en el Derecho chileno, una sentencia judicial ejecutoriada para estar frente a los efectos
de la nulidad.
Produce un efecto que le es propio, privar al contrato de sus efectos. El efecto fundamental se aprecia respecto
del acto jurídico en el que no se han cumplido las obligaciones, las que a consecuencia de la nulidad se
extinguen.
Algunos aspectos relevantes en torno a los efectos de la nulidad:
a) En Chile, para que produzca efectos se requiere de sentencia judicial ejecutoriada que la declare
b) Tiene efectos relativos. El juicio de nulidad puede seguirse entre las partes y las personas a quienes
afecta. La sentencia judicial sólo produce efectos entre las partes y es inoponible a terceros
c) Efecto expansivo de la nulidad, de ser nulo uno de los contratos que conforman un negocio jurídico, se
afectaría a los otros contratos y en definitiva al propio negocio jurídico.
La nulidad refleja se ha aplicado respecto de solemnidades propiamente tales, y trae aparejada
necesariamente la nulidad del acto jurídico
la inobservancia de requisitos de forma en las formalidades propiamente tales pueden no afectar al
contenido del acto o contrato.

Efectos de la nulidad inter partes. Se debe distinguir según si se han cumplido las obligaciones que emanan
del acto jurídico, pero también debe distinguirse según si se ha cumplido en forma total o parcial. Así, se pueden
producir las siguientes situaciones:
Efectos de la nulidad si no se han cumplido las obligaciones nacidas del acto o contrato nulo. No procede
la restitución por cuanto no hay nada que restituir. Opera como modo de extinguir las obligaciones y se pondrá
al cumplimiento de la obligación
Efectos de la nulidad si se han cumplido las obligaciones nacidas del acto o contrato nulo, ya sea total
o parcialmente: si se ha cumplido alguna obligación del contrato ineficaz, es restituir a las partes al estado
anterior, es decir, la nulidad opera con efecto retroactivo.

• Reglas que rigen la restitución al estado anterior; son las siguientes:

Crítica de la distinción en torno a los efectos de la nulidad si se han o no cumplido las obligaciones que emanan
del contrato. VIAL DEL RÍO es de la opinión que debe desecharse la distinción precedente por cuanto es
inaplicable a los contratos reales. Los efectos de la nulidad respecto de los contratos reales son particulares,
dada su construcción artificiosa. En virtud de estas consideraciones, la distinción en torno al estado del
cumplimiento de las obligaciones es pertinente con la salvedad precedente.
✓ Excepciones a la restitución de las cosas al estado anterior:
A. El autor o parte no tiene derecho a exigir la restitución cuando ha cumplido por un objeto o causa ilícita
a sabiendas
Si se declara nulo absolutamente el acto por ilicitud del objeto o de la causa, la restitución de las cosas al estado
anterior no permite que se recupere lo dado o pagado por el que cumplió la obligación sabiendo del objeto o
causa ilícita que afectaba de nulidad al acto o contrato. Nadie puede aprovecharse de su propio dolo o torpeza
B. El contratante de buena fe no está obligado a restituir los frutos percibidos en el tiempo intermedio entre
la celebración del acto o contrato y la declaración de la nulidad.
Se aplican las reglas de prestaciones mutuas del art. 904
C. El que contrata con un incapaz, sin los requisitos que la ley exige, no tiene acción de reembolso
El derecho a ser restituido al estado anterior no comprende lo recibido por el incapaz en virtud del contrato,
salvo que se pruebe que éste se haya hecho más rico, conforme al artículo 1688.1º del C.C, el fundamento de
éste es proteger al incapaz de los efectos de la nulidad.
▪ 1º.Requisitos para que opere esta excepción:
a. Que el contrato haya sido declarado nulo por omisión de los requisitos o formalidades que se
exigen para que el incapaz pueda actuar en la vida jurídica.
b. Que el deudor haya pagado en virtud del contrato celebrado con el incapaz.
c. Que el incapaz no se haya hecho más rico con lo recibido
 ▪ 2º. Casos en que se entiende que el incapaz se ha hecho más rico
Art. 1688,2: “se entenderá haberse hecho ésta más rica, en cuanto las cosas pagadas o las adquiridas por
medio de ellas le hubieren sido necesarias; o en cuanto las cosas pagadas o las adquiridas por medio de ellas,
que no le hubieren sido necesarias, subsistan y se quisiere retenerlas”
▪ 3º. Contenido de la obligación de restituir del incapaz
Para algunos la excepción opera respecto del menor que se ha hecho más rico, por lo tanto, la restitución debe
ser equivalente al monto de su enriquecimiento. En cambio, para ALESSANDRI B., la restitución debe
efectuarse de acuerdo con la regla general; se debe restituir todo lo recibido.
D. No hay derecho a repetir por lo pagado en virtud de una obligación natural, conforme al artículo 1470.4º,
números 1 y 3, del C.C.
en caso de que el deudor pague o cumpla con una obligación natural dará derecho al acreedor a retener lo dado
o pagado en razón de ella
Efecto de nulidad respecto de tercero:
A. Una vez declarada la nulidad por sentencia judicial ejecutoriada se concede acción reivindicatoria contra
los terceros poseedores, estén o no de buena fe.
En virtud de los artículos 3º y 1690 del C.C., la nulidad sólo afectará a las partes, por lo que la acción
reivindicatoria se deberá entablar conjuntamente con la demanda de nulidad, por lo que afectará a los 3ros que
forman parte del juicio.
B. Excepciones en virtud de las cuales no se puede afectar a los terceros a través de la acción
reivindicatoria.
1. Cuando el tercero antes de ser demandado de reivindicación ha adquirido el dominio de la cosa por
la prescripción adquisitiva.
2. Cuando los contratos de compraventa y permuta se rescinden por lesión enorme, el vendedor que
obtiene la declaración de nulidad no tiene acción contra terceros adquirente
3. Cuando opera la rescisión del decreto de posesión definitiva en la muerte presunta.
4. Cuando se dicta la sentencia que declara la indignidad para sucede
5. Cuando se acogen las acciones que emanan de los artículos 1187, 1425 y 1432 del C.C. Ello se debe
a que en realidad estas acciones no son de nulidad, sino de inoponibilidad por lesión a las
asignaciones forzosas.

✓ La conversión de los actos nulos:

A. Cómo opera la conversión de los actos nulos: Se otorga reconocimiento legal y por ende ciertos
efectos jurídicos, a un acto o contrato que es nulo conforme a las reglas. No está regulado de forma
expresa. Se reconocen ciertos efectos a un acto jurídico nulo que sobrevive adoptando una forma distinta
a la originalmente acordada
B. Requisitos para que opere la conversión.
1. El acto declarado nulo debe contener todos los elementos constitutivos del nuevo acto válido.
2. El nuevo acto o contrato debe producir el mismo beneficio económico que el autor o las partes
persiguieron con el acto o contrato declarado nulo.
C. Casos de conversión en nuestra legislación
1. En materia de sociedad de hecho: no cumplen con algún requisito de forma exigido por la ley para la
constitución de una sociedad, a pesar de ser nulas, subsisten respecto de los terceros que de buena fe
contraten con ellas
2. El instrumento defectuoso por incompetencia del funcionario o por otra falta en la forma valdrá como
instrumento privado si estuviere firmado por las partes, puede subsistir como instrumento privado.

✓ Casos de nulidad contemplados en leyes especiales

Los efectos de la nulidad del Derecho minero son diferentes a los generales.
El matrimonio nulo que ha sido celebrado o ratificado ante el Oficial del Registro Civil, produce los mismos
efectos civiles del válido respecto del cónyuge que de buena fe y con justa causa de error lo contrajo. El
matrimonio putativo tiene la particularidad de hacer inoponible la nulidad no sólo respecto del contrayente de
buena fe, sino también respecto de tercero.
✓ La resolución como ineficacia del acto jurídico.
Es la extinción del derecho o de la relación jurídica y de los efectos producidos por el acto jurídico como
consecuencia del cumplimiento de la condición resolutoria. Afecta a un acto o contrato perfectamente válido y
que no adolece de ningún vicio.
✓ Paralelo entre la nulidad y la resolución.

NULIDAD RESOLUCIÓN
Supone un vicio de origen Supone un acto o contrato válido en su inicio
Puede entablarse por las personas que la ley -Pueden hacerse valer en cualquier momento y por
autoriza (absoluta o relativa) cualquiera que tenga interés en ella
-Por medio de acción resolutoria, el contratante
diligente deberá solicitar la resolución al juez.
Afecta a un tercero, estén o no de buena fe Afecta al tercero de mala fe

Declarado nulo el contrato se deben en general los

resuelto el contrato no se deben los frutos
frutos percibidos en el tiempo anterior a la percibidos entre su celebración y el cumplimiento de
declaración de nulidad, con las excepciones (malala condición resolutoria, independientemente de la
fe del tercero) buena o mala fe, salvo casos especiales (artículo
1488 del C.C.)
La nulidad absoluta no es renunciable, salvo la Es renunciable, sólo en la medida que ella sea un
rescisión que puede renunciarse, pero sólo en la elemento de la naturaleza o accidental del acto o
medida que se cumplan los requisitos de la contrato
confirmación.
La nulidad se sanea por el lapso de 10 años rescisión por regla general se sanea en cuatro años,
(distinguir nulidad absoluta y relativa) salvo los casos de suspensión del plazo de
prescripción
La acción de resolución se extingue por regla
general en el plazo de cinco años a contar desde
que la obligación se hizo exigible

✓ La terminación como ineficacia del acto jurídico

Se denomina terminación a la resolución cuando ésta opera en los contratos de tracto sucesivo, por su
naturaleza será imposible restituir a las partes al estado anterior, cuando opera la resolución de un contrato de
tracto sucesivo se utiliza la expresión “terminación”.
✓ La resciliación como ineficacia del acto jurídico.
Es una convención o acuerdo de voluntades por el cual las partes deciden dejar sin efecto un acto jurídico que
las vincula. Constituye una aplicación del ppio de la fuerza obligatoria del contrato del art. 1545 del CC.
Los efectos son regulados por las partes y, en principio, sólo producirá efectos hacia el futuro. Pero de acordarse
efectos retroactivos por las partes, éstos no podrán alcanzar al tercero que válidamente haya adquirido derechos
con anterioridad
 ✓ La revocación como ineficacia del acto jurídico.
Es un acto jurídico unilateral mediante el cual el autor de un acto jurídico lo deja sin efecto. La revocación, por
regla general, no opera como causal de ineficacia de los contratos. Hay casos en que la ley permite
excepcionalmente privarlos de sus efectos mediante revocación (la donación entre vivos puede revocarse por
ingratitud del donatario).
Afecta excepcionalmente a los bilaterales. El desistimiento unilateral o revocación sólo priva al acto de sus
efectos futuros y no de los ya producidos. La revocación es una causal excepcional de ineficacia del acto jurídico
que requiere de norma expresa
✓ La inoponibilidad como ineficacia del acto jurídico.
✓ Introducción a la inoponibilidad.
Esta figura tiene su origen en el Derecho francés e italiano. En virtud de la inoponibilidad un acto jurídico se
transforma en irrelevante por verse afectado por causales de ineficacia específicas
✓ Concepto de inoponibilidad.
Es la ineficacia jurídica respecto de terceros de un derecho determinado nacido de la celebración de un acto
jurídico válido o de la declaración de nulidad de un acto. Está destinada proteger a terceros.
✓ Causales de inoponibilidad respecto de tercero.
o Inoponibilidad que tiene por objeto proteger a los terceros de un acto jurídico válido:
A. Inoponibilidades por falta de requisitos de forma: 2 clases:
1. Por falta de requisitos de publicidad
2. Por falta de fecha cierta. La ley establece que los terceros deben aceptar la fecha de un instrumento
privado, celebrado entre partes, desde los siguientes momentos:
a) Desde el fallecimiento de alguno de los que lo han firmado.
b) Desde el día que el instrumento privado ha sido copiado en un registro público.
c) Desde que conste haberse presentado en juicio.
d) Desde que se haya tomado razón de él o lo haya inventariado un funcionario competente, en el
carácter de tal
B. Inoponibilidad por omisión de requisitos de fondo:
1. Inoponibilidad por fraude: se reclama mediante la acción pauliana o revocatoria. Esta acción tiene por
objeto dejar sin efecto o revocar los actos ejecutados por el deudor en perjuicio de sus acreedores,
existiendo fraude pauliano (consiste en el conocimiento del mal estado de los negocios por parte del
deudor o tercero adquirente)
2. Inoponibilidad por falta de concurrencia o consentimiento
3. Inoponibilidad por lesión en una asignación forzosa: no respetar límites en testamento.
4. Inoponibilidad por lesión de derechos adquiridos
5. Inoponibilidad por simulación: 2 actos: uno ostensible, el que las partes dan a conocer a los terceros, y
otro secreto, sólo operará respecto de las partes. Sin embargo, de descubrirse la simulación el acto
secreto será inoponible a tercero, salvo que éste lo haga valer. De esta forma, el tercero podrá hacer
valer cualquiera de los dos actos, es decir, hará valer el que le convenga.

o Inoponibilidad que tiene por objeto proteger a terceros de buena fe de la acción de nulidad.
La ley permite que los terceros puedan prescindir de una nulidad declarada judicialmente, considerando que el
contrato continúa siendo válido, y que surte todos sus efectos
▪ Efectos de la inoponibilidad
Protege a tercero y no al acreedor. La regla general es que afecte a los terceros relativos, pero también puede
alcanzar a los terceros absolutos.
✓ La ratificación.
es el saneamiento del acto inoponible, mediante la incorporación de un elemento que le permite adquirir eficacia
respecto de tercero

• Algunos aspectos procesales que destacar

La inoponibilidad generalmente se opone como excepción cuando se pretende hacer valer un acto contra
tercero. Sin embargo, excepcionalmente se pueden entablar como acción. Así sucede con la acción pauliana o
de reforma de testamento. A su vez, tiene legitimidad activa para entablar esta acción todo tercero que tenga
interés
✓ La caducidad como ineficacia del acto jurídico.
Opera respecto de un acto jurídico perfectamente válido y eficaz en su origen, que se ve afectado, con
posterioridad a su celebración, en un elemento de su esencia que le impide subsistir. En el arrendamiento, si la
cosa arrendada pierde su sustancia y aptitud para servirse de ella durante la vigencia del contrato, éste caduca.

a) La caducidad opera en los contratos de tracto sucesivo, sin culpa y con independencia de la voluntad de las
partes.

b) La caducidad opera en los contratos en que, por exigencia de la ley, se adicionan requisitos como elementos
de su esencia. Así acontece en la promesa en el artículo 1554.1º, Regla 3ª, del C.C.

c) La caducidad se aplica tanto a la compraventa en el artículo 1809 del C.C. como a la sociedad en el artículo
2067 del C.C

BIENES

Diferencia entre cosa y bien: El CC no diferencia entre cosa y bien, sin perjuicio de que hay 2 distinciones:

✓ Cosa:

o Es todo lo que existe en el universo que no es persona

o Es el género
o La palabra cosa obedece a una concepción objetiva

✓ Bien

o Aquella cosa que presta una utilidad para el hombre avaluable en dinero y susceptible de ser
apropiada.
o Es la especie
o la palabra bien obedece a una concepción subjetiva.

CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS:

✓ COSAS CORPORALES: Art.565.2: “Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro.”

o Característica esencial: sean percibidas por los sentidos, aunque no necesariamente por todos.

o Clasificación:

• Bienes inmuebles: Cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro. Tipos de BI

▪ Por naturaleza: Cosas que naturalmente no pueden trasladarse de un lugar a

otro.
 o En principio, el único inmueble por naturaleza es el suelo.

o El que las rocas, tierra o arena puedan separarse del suelo no afecta a los
inmuebles por naturaleza, porque ellos se transforman en muebles.

▪ Por adherencia: los que no pueden trasladarse de un lugar a otro por adherir
permanentemente a cosas que son inmuebles por naturaleza, ej. edificios o
árboles.

o Requisitos para que una cosa mueble sea considerada inmueble por
adherencia:

▪ Unión física con el suelo, perdiendo el carácter de transportable

▪ La adherencia debe ser permanente (aunque no necesariamente

perpetua)

▪ Por destinación: Cosas muebles por naturaleza que se reputan inmuebles por
estar destinadas permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, no
obstante poder separarse sin detrimento art.570.

o Ejemplos: Las losas de un pavimento, tubos de cañerías, utensilios de

labranza o minería

o Requisitos:

▪ Se trata de bienes muebles por naturaleza

▪ Bienes deben estar destinado permanentemente a un inmueble. (la

separación momentánea no le quita su carácter de BI por
destinación art. 573)

▪ La destinación del mueble debe ser en interés del inmueble para

su uso, cultivo o beneficio. (destinación no necesariamente debe
hacerla el dueño del inmueble, pero si puede dar el carácter art.570
N°3 a 5)

o Se les da el tratamiento de los inmuebles, aunque por su naturaleza sean

muebles, ej. animales o un arado.

• Bienes muebles: Art.567 son los que pueden transportarse de un lugar a otro. Tipos de BM

▪ Por naturaleza: Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (semovientes), o por una fuerza
externa, como las cosas inanimadas.

▪ Por anticipación: Art.571 son aquellos bienes inmuebles que, para los efectos de
constituir derechos a favor de terceros, son considerados muebles aun antes de
su separación. (ej. frutos de árboles, yerba del campo)

✓ COSAS INCORPORALES: Art.565.3 “meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas”. Las
servidumbres pasivas no son incorporales.
 o Clasificación:

• Derechos reales: Art.577 “Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.

▪ Son el dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de

servidumbres activas, el de prenda, hipoteca. De estos derechos nacen las
acciones reales

▪ Son taxativos

▪ Elementos:

o Titular del derecho (los d. reales no tienen sujeto activo) ej. un usufructuario

o La cosa objeto del derecho, sobre la que se ejercen las facultades o poderes
que el derecho otorga.

• Derechos personales: Art.578 “Los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que,
por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído obligaciones correlativas,
como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado o el hijo contra el
padre por los alimentos.”

▪ Elementos:

o Sujeto activo o acreedor, que es el que posee la facultad jurídica de hacer

exigible el derecho.

o Sujeto pasivo o deudor, que se encuentra en la necesidad de dar, hacer o no

hacer.

✓ Paralelo entre derechos personales y reales:

Derechos reales Derechos personales

Poder directo sobre una cosa, elementos Relación entre personas, sujeto activo y pasivo.
constitutivos son titular y cosa.
Cosa o derecho real y no una prestación o Puede tener por objeto, una cosa, hecho o
abstención abstención
Cosa determinada, especie o cuerpo cierto. La cosa puede ser genérica y determinable.
Ejerce erga omnes Se ejerce sólo respecto de personas
determinadas o determinables

o ¿Muebles o inmuebles?

• Art.580: “Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea la
cosa en que han de ejercerse, o que se debe. Así el derecho de usufructo sobre un inmueble,
es inmueble. Así la acción del comprador para que se le entregue la finca comprada, es
inmueble; y la acción del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.”
SUBCLASIFICACIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES

1. Cosas consumibles y no consumibles

o El art.575, define las cosas consumibles y no las fungibles.

o Cosas consumibles son aquellas de que no puede hacerse el uso de conveniente a su naturaleza
sin que se destruya o salgan del patrimonio del titular

o Importancia de esta clasificación:

1. De las cosas consumibles sólo el dueño tiene derecho a usar la cosa
2. Los AJ que contengan una obligación de restituir no puede tener por objeto una
cosa consumible, ej. uso y prenda. Excepto el depósito y usufructo, pero en tal
caso se transforman en cuasiusufructo y deposito irregular.

2. Cosas fungibles y no fungibles

• Cosas fungibles son las que se pueden reemplazar unas a otras por tener el mismo poder
liberatorio.

• Diferencia entre consumibilidad y fungibilidad:

1. La consumibilidad es objetiva (ej. un reloj de marca Rolex tiene mismo poder

liberatorio que otro de igual características).
2. La fungibilidad es subjetiva (lo anterior cambia si el reloj tiene un valor afectivo por
pertenecer a un ser querido)

3. Cosas divisibles e indivisibles

• Esta clasificación no es una distinción de carácter físico o materia, sino jurídico-económica.

• Pareciera que el CC atiende más al valor económico
• Existe también la divisibilidad denominada “intelectual”, que divide las cosas no físicamente, sino en
cuotas ideales para admitir la pluralidad de titulares del dominio de la cosa; por lo que no existen
cosas corporales que no sean divisibles desde este punto de vista (siempre cuando admitan
fraccionamiento, como el agua), la divisibilidad material es un concepto más claro que la divisibilidad
intelectual.
• Divisibilidad material: aquellas cosas que pueden fraccionarse sin perder su identidad, ej. agua o
acciones de una sociedad.
• Indivisibilidad material: lo contrario ej. un caballo.

4. Cosas principales y accesorias

• En cuanto a las corporales:

• Principal: aquella que tiene existencia y naturaleza propia e independiente, como el

suelo.
• Accesorias: aquellas que no pueden existir sin otra de la cual dependen, como los
árboles.
 • En cuanto a las incorporales:

• Principal: derecho que subsiste por sí mismo, sin necesidad de otro, como el dominio.

• Accesorias: requiere de otro derecho principal para subsistir, como la hipoteca.

• Importancia: lo accesorio sigue la suerte de lo principal, en caso de verse afectada la cosa o

derecho principal se afecta lo accesorio.

5. Cosas genéricas y especies o cuerpos ciertos

• Cosas genéricas: las que consisten en un individuo indeterminado de un género determinado,

ej. un libro

• Cosas específicas o especies o cuerpos ciertos: individuo determinado de un genero

determinado ej. vehículo marca Honda, modelo Civic Ex, color burdeo, patente xxx.

• Importancia:

• Derechos reales pueden recaer sólo sobre especie o cuerpo cierto. Derechos
personales sobre un género o especie o cuerpo cierto.

• Teoría de los riesgos aplicable sólo en las obligaciones de especie o cuerpo cierto,
porque el genero no perece art.1548.

6. Cosas singulares y universalidades

• Bienes singulares: aquellos que tienen individualidad propia.

• Universalidades:

• De hecho: conjunto de bienes ligados entre sí que forman un todo diferente de cada
uno de sus componentes ej. los rebaños y ganados, un bosque

1. Se componen sólo de un activo

2. El carácter unitario se lo da el dueño

• De derecho: complejo patrimonial heterogéneo, unificado por la pertenencia a una

persona determinada o una particular función unitaria, ej. empresa, herencia,
patrimonio.

1. Se compone de activo y pasivo

2. El carácter unitario se lo da la ley

7. Cosas apropiables e inapropiables

• Cosas apropiables: aquellas susceptibles de dominio, pueden prestar al hombre solo una
utilidad limitada, de forma que el goce de uno excluye el de los demás. Se distinguen:

• BM sin dueño: res derelictae (abandonados por su dueño) y res nulluis (nunca han
tenido dueño)

• BI sin dueño: no es posible esto, de acuerdo al art.590 son del estado.

 • Inapropiables: art.585 cosas comunes a todos los hombres no susceptibles de dominio, pueden
prestar utilidad ilimitada, porque el goce de uno excluye el de los demás.

8. Cosas comerciables e incomerciables:

• Comerciables: las susceptibles de dominio y sobre las cuales pueden constituirse toda clase de
derechos.

• Incomerciables: las que están fuera del comercio humano, ej. bienes nacionales de uso público.

9. Bienes público y privados art.589

• Privados: los que son o pueden ser de los particulares.

• Públicos: los que su dominio pertenece a la nación en su conjunto.

• Bienes nacionales de uso público: su dominio pertenece a la nación, su uso a todos

los habitantes, están fuera del comercio y nadie puede disponer de ellos a menos que
hayan sido desafectados por ley.

1. Bienes de dominio público marítimo (mar territorial, zona contigua, alta mar,
plataforma continental)
2. Dominio público terrestre (calles, plazas, caminos)
3. Dominio público aéreo

1. Dominio público fluvial y lacustre.

• Bienes fiscales: aquellos cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, sino
a un grupo específico perteneciente a la administración pública ej. camioneta de la
municipalidad.

• Diferencias:

1. BNUP: incomerciables

2. BF: pueden ser objeto de AJ y están en el comercio humano.

DOMINIO O PROPIEDAD

→ Artículo 582 “el dominio o propiedad es el DERECHO REAL en una cosa CORPORAL para GOZAR y
DISPONER de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o derecho ajeno”
→ Características:
1. Real, se ejerce directamente sobre una cosa
• Lo protege la acción reivindicatoria
2. Absoluto, se confiere a su titular un poder absoluto y completo sobre la cosa
• Por su carácter absoluto el dueño es también de los frutos o productos de la cosa
3. Perpetuo, no está sujeto a limitación de tiempo, se manifiesta:
 • El dominio subsiste mientras exista la coas, pudiendo transferirse o transmitirse derechos sobre
ella
• La propiedad no se extingue por el no uso de la cosa o por el simple lapso
4. Exclusivo, impide que sobre una misma cosa existan dos derechos independientes al mismo tiempo
5. Excluyente, sólo el dueño puede ejercer los atributos de dominio sobre la cosa, excluyendo a otro
individuo

→ Facultades inherentes al dominio: artículo 582.1º del C.C la propiedad permite “gozar y disponer
arbitrariamente de la cosa sobre la que recae”, con ello quiere decir que las facultades del dominio se ejercen
conforme a la voluntad libre del dueño
o Facultad de usar: Consiste en el poder de SERVIRSE Y UTILIZAR la cosa tal cual es, según su
naturaleza.
o Facultad de gozar: Consiste en el DERECHO A TODOS LOS PRODUCTOS O FRUTOS de la cosa,
cualquiera sea la forma en que se obtengan.
o Facultad de disponer: Comprende el poder de TRANSFORMAR, ENAJENAR, CONSUMIR,
ABANDONAR E, INCLUSIVE, DESTRUIR LA COSA de la que se es dueño.
▪ Se puede disponer por:
• Actos materiales como la destrucción
• Actos jurídicos como la renuncia
▪ Suspensión de la facultad de enajenar: Se puede suspender por la ley o voluntad de las
partes
▪ Requisitos para que la disposición de una cosa produzca plenos efectos:
• El que dispone debe ser el titular del derecho
• El que dispone debe tener capacidad de ejercicio
• El titular se pueda desprender del derecho

→ Cláusula de no enajenar: El dueño de una cosa, en virtud de esta cláusula, se obliga a no disponer de ella.
o Los artículos que prohíben estas cláusulas
▪ a) En el fideicomiso, 745.1º del C.C “se prohíbe constituir dos o más fideicomisos sucesivos,
de manera que restituido el fideicomiso a una persona, lo adquiera ésta con el gravamen de
restituirlo eventualmente a otra”.
▪ b) En el usufructo, 749 del C.C., “si se dispusiere que mientras pende la condición se reserven
los frutos para la persona que en virtud de cumplirse o de faltar la condición, adquiera la
propiedad absoluta, el que haya de administrar los bienes será un tenedor fiduciario, que sólo
tendrá las facultades de los curadores de bienes”.
o Artículos que aceptan las cláusulas de no enajenar
▪ a) En el fideicomiso, el artículo 751.2º del C.C. señala que “no será, sin embargo, enajenable
entre vivos, cuando el constituyente haya prohibido la enajenación; ni transmisible por
 testamento o abintestato, cuando el día prefijado para la restitución es el de la muerte del
fiduciario; y en este segundo caso si el fiduciario la enajena en vida, será siempre su muerte
la que determine el día de la restitución”.
▪ b) En el usufructo, conforme al artículo 793.2º del C.C., “no podrá el usufructuario arrendar ni
ceder su usufructo, si se lo hubiese prohibido el constituyente; a menos que el propietario le
releve de la prohibición”.
→ Clasificación del derecho de propiedad
o Conforme a su extensión el dominio
1. La propiedad plena: es aquella que tiene el dueño de la cosa y comprende el actual goce de ella,
es decir, todas las facultades del dominio.
2. La nuda propiedad: es la separada del goce actual de la cosa, es decir, esta propiedad sólo
comprende la facultad de disposición
o Conforme a su certeza
1. La propiedad absoluta: es aquella que no está sometida a ningún evento o condición de la cual
dependa su existencia o duración.
2. La propiedad fiduciaria: es aquella que está sometida al evento de pasar a otra persona por el
hecho de cumplirse la condición

o Conforme al titular

1. La propiedad individual: es aquella en que el titular del derecho de propiedad sobre una cosa es
una misma persona
2. Copropiedad: es aquella en que el titular del derecho sobre una misma cosa es plural.

o Conforme a las cosas que pueden ser objeto de propiedad

1. La propiedad puede ser de diversa índole, como minera, agraria, intelectual, artística, indígena,
austral, etc.

→ La copropiedad o comunidad: El derecho de dominio que DOS O MAS PERSONAS tienen

CONJUNTAMENTE sobre la totalidad de una MISMA cosa y sobre cada una de sus partes
o Aspectos generales de la copropiedad
▪ En cuanto a su origen la copropiedad puede ser voluntaria (resulta de un acto voluntario de
dos o más personas.) o legal (tiene su origen en la ley)
▪ En cuanto a su objeto la copropiedad puede recaer sobre las siguientes cosas: a) Comunidad
de cosa singular. b) Comunidad de simple objeto múltiple que no es universalidad jurídica. c)
Comunidad sobre universalidad jurídica, como la herencia
▪ En cuanto a su duración la copropiedad puede ser indefinida (cuando la indivisión se
mantiene en el tiempo como la comunidad formada por el fallecimiento de una persona, que
dura mientras no se pida y realice la partición), limitada (a se establece por un pacto de
 indivisión, que no puede durar más de cinco años) o perpetua. (se genera en los casos de
indivisión forzosa)
o Derechos de los comuneros
1. Cualquier comunero puede servirse de la cosa común para su uso personal en la medida que
respete la naturaleza de la cosa
2. Cualquier comunero puede oponerse a los actos de administración de otro
3. Cualquier comunero puede obligar a los otros a contribuir a las expensas comunes necesarias
para la conservación de la cosa.
4. Cada comunero tiene derecho a prorrata de su cuota sobre los frutos que produzca la cosa
común.
5. Ningún comunero puede hacer innovaciones en la cosa sin el consentimiento de los otros

o Terminación de la comunidad: art 2312

1. Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona;
2. Por la destrucción de la cosa común;
3. Por la división del haber común.

POSESIÓN

→ La tenencia de una cosa DETERMINADA con ánimo de señor o dueño, sea que el que se da por tal tenga
la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de el

→ Elementos: Están en la def.

• Corpus: Tenencia material de la cosa

• Exteriorización del derecho de propiedad

• Manifestación del poder de dominio o disposición de la cosa

• Animus: Ánimo de señor y dueño

• Intensión de considerarse dueño

→ Relación entre dominio- posesión- tenencia

• R.G: Los 3 estén en manos de la misma persona.

• EL dueño puede no ser el tenedor material de la cosa o el poseedor 🡪 Otro tiene el ánimo de señor
y dueño; Soluciones:

• Acción reivindicatoria

• Prescripción adquisitiva: Constituir al poseedor como dueño

 → Semejanzas y diferencias entre posesión y dominio

SEMEJANZAS DIFERENCIAS

1. Se ejercen sobre cosas determinadas → Especie o D: Poder legal→ Derecho real

cuerpo cierto
P: Poder de hecho → Consecuencia de un derecho
sobre una cosa

2. Son exclusiva → Sólo admiten 1 titular D: No se puede por varios títulos

P: Si se puede adquirir por varios títulos

3. Utilidades y ventajas D: Amparado por la acción reivindicatoria y de dominio

P: Amparada por acciones (Publiciana) y por interdictos

posesorios

→ Diferencia entre posesión y mera tenencia: En la mera tenencia se reconoce el dominio ajeno, en la posesión
debe existir ánimo de señor y dueño
→ Ventajas de la posesión
o Presunción de dominio
o El dominio puede ser adquirido por prescripción adquisitiva

• Poseedor regular: Prescripción ordinaria

• Poseedor irregular: Prescripción extraordinaria

o Se pueden adquirir los bienes muebles que no le pertenecen a nadie

o Acción posesoria: Ampara la posesión de bienes raíces o derechos reales

o Ventajas de la posesión de buena fe

• 1. Se hacen suyos los frutos

• [Link] a que se le abonen las mejoras útiles

• El poseedor regular si adquiere por prescripción: Está protegida por la acción publiciana

→ Solo las cosas determinadas son susceptibles de posesión

→ Clasificación de la posesión

o Útil e inútil

• Útil: Aquella que habilita para prescribir adquisitivamente

• Inútil o viciosa: Por ser violenta o clandestina el poseedor no puede adquirir por prescripción

▪ Violenta es la que se adquiere por la fuerza

▪ Clandestina es la que se oculta a quienes tienen derecho para oponerse a ella, puede
llegar a ser adquirida por prescripción extraordinaria

▪ Características

❖ Constituye un vicio relativo por lo que puede alegarlo el que tiene el

derecho a oponerse, no es transferible

❖ Vicio temporal, una vez que se hace pública cesa la clandestinidad

o Regular e irregular: Art 702 Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido
adquirida de buena fe; aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se puede
ser por consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena
fe puede ser poseedor irregular.

• Regular: Para operar se necesita

▪ Buena fe inicial
▪ Justo título
o El justo título es constitutivo o translaticio de dominio.
 Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la
prescripción.
 Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para
transferirlo, como la venta, la permuta, la donación entre vivos.
 Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicación en juicios
divisorios, y los actos legales de partición.
o No es justo título:
 1º. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que
se pretende;
 2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o
representante legal de otra sin serlo;
 3º. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que
debiendo ser autorizada por un representante legal o por decreto
judicial, no lo ha sido; y
  4º. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es
en realidad heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado
por un acto testamentario posterior, etc.
 Sin embargo, al heredero putativo a quien por decreto judicial o
resolución administrativa se haya otorgado la posesión efectiva,
servirá de justo título el decreto o resolución; como al legatario
putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido
legalmente ejecutado.
▪ Tradición si se invoca un título traslaticio de dominio

• Irregular: Le faltan los requisitos del art 702

▪ Ventajas

o Puede adquirirse por Prescripción extraordinaria, 10años

o Si la posesión es tranquila esta protegida por los interdictos posesorios

o Esta protegido por la presunción de dominio

• Importancia de esta clasificación:

• La P. regular conlleva a la prescripción adquisitiva ordinaria y la P. irregular puede

conllevar a la prescripción extraordinaria

• El poseedor regular que adquiere por prescripción está protegido por la acción
publiciana

o Buena o mala fe

• Buena fe: Es la que se adquiere y ejerce de buena fe, es haberla adquirido por medios
legítimos

• ¿Qué es buena fe?: “La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de

la cosa por medios legítimos, exentos de fraude y de todo otro vicio

• Requisitos:

▪ Conciencia de haber adquirido legítimamente, sin fraude o cualquier otro vicio

▪ Creencia de haber adquirido del verdadero dueño

▪ Ignorancia que exista otro individuo

• Presunción de buena fe: La buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley
establece la presunción contraria. En todos los otros la mala fe deberá probarse
 ▪ Mala fe: Se ejerce la posesión sabiendo que no es el dueño de la cosa, no confundir con
poseedor irregular

Importancia: Prestaciones mutuas

o Tranquila y viciosa

▪ Tranquila: No adolece de vicios de violencia o clandestinidad

▪ Viciosa: Puede ser violenta o clandestina y adolece de vicios

o Interrumpida y no interrumpida

▪ Interrumpida: Se ha interrumpido natural o civilmente

• Naturalmente: La interrupción es natural:

1º. Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho imposible el
ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada;

2º. Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona.

La interrupción natural de la primera especie no produce otro efecto que el de

descontarse su duración; pero la interrupción natural de la segunda especie hace
perder todo el tiempo de la posesión anterior; a menos que se haya recobrado
legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el título De las acciones
posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber habido interrupción para el
desposeído.

• Civilmente: Interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor.

Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni aun él en los
casos siguientes:

1º. Si la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal; 2º. Si el

recurrente desistió expresamente de la demanda o se declaró abandonada la
instancia; 3.º Si el demandado obtuvo sentencia de absolución.

En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción por la

demanda.

▪ No interrumpida: No a sufrido interrupción ni civil ni natural

▪ Importancia: Para los interdictos posesorios que exigen 1 año de posesión ininterrumpido y
la prescripción adquisitiva
→ MERA TENENCIA: Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueño, sino en lugar
o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene el
derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece.

→ Características:

o Es absoluta
o Perpetua, perdura después de la muerta
o Indelegable

→ La mera tenencia puede originarse en las siguientes situaciones:

o En un derecho real como en los casos del usufructuario, usuario o acreedor prendario.
o En un derecho personal que emane de un contrato, como un arriendo o comodato

→ Sin título alguno, como el caso del simple precario

→ La sucesión en la posesión: La posesión comienza y termina con cada poseedor, de modo que no hay
sucesión en la materia de posesión, pero el artículo 717 permite añadir a la posesión propia la del antecesor
o de una serie no interrumpida de antecesores.

→ La representación en la posesión: Es perfectamente posible que opere la representación, así lo

manifiesta el artículo 720: “la posesión puede tomarse no sólo por el que trata de adquirirla para sí, sino por
su mandatario, o por sus representantes legales”.

o La posesión para ser adquirida por representación debe cumplir las siguientes condiciones:

▪ La persona que adquiere la posesión es mandatario o representante legal del adquirente

▪ El que adquiere la posesión para otro es un agente oficioso

ADQUISICIÓN, CONSERVACIÓN Y PÉRDIDA DE LA POSESIÓN

Para esto, se debe distinguir entre los bienes muebles e inmuebles a los que se les aplicarán régimenes
estatutarios distintos

→ Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes MUEBLES:

o 1. Adquisición

▪ Requisitos

✓ El corpus y el animus→ el artículo 700 exige para la adquisición de la posesión el

corpus y animus. Para las cosas muebles, la posesión se adquiere por ocupación,
esto es la aprensión material de la cosa con ánimo de señor y dueño. La posesión de
los bienes muebles sólo se adquiere por ocupación.
 ✓ Capacidad para adquirir la posesión de bienes muebles→ esta capacidad no se rige
por las reglas generales ya que pueden adquirirla los incapaces. Solamente son
incapaces de adquirir la posesión los dementes y los infantes, ya que no tienen
voluntad (animus).

▪ Momento en que se adquiere la posesión: Hay que distinguir entre posesión regular y la
irregular:

✓ En la posesión regular: En caso de que se invoque un título traslaticio de dominio, es

necesario hacer la tradición del derecho real sobre una cosa mueble. La posesión del
derecho real de herencia se adquiere desde el momento en que se defiere la herencia.
En las cosas legadas se adquiere la posesión desde que concurren en ellas la
aprensión de la cosa y el ánimo de señor y dueño.

✓ En la posesión irregular: se adquiere la posesión mediante la aprensión de la cosa

con la intención de señor y dueño.

o 2. Conservación: La posesión sobre los bienes muebles se mantiene, mientras concurran los
elementos que la constituyen, es decir, que no se pierda ni el animus (no se manifieste voluntad
contraria) ni el corpus (no se adquiera la posesión por otra persona)

▪ Se conserva la posesión mientras se mantenga la voluntad o intención de señor o dueño. De

este modo, por regla general, bastará con conservar el animus aunque se pierda
momentáneamente la tenencia. Los siguientes artículos abalan esto:

▪ Art 725: “el poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dándola
en arriendo, comodato, prenda, depósito, usufructo o a cualquiera otro título no translaticio
de dominio”.

▪ Art 727: “la posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el
poder del poseedor, aunque éste ignore accidentalmente su paradero”.

o 3. Pérdida

▪ Pérdida del corpus y el animus. En este caso se pierde la posesión por un acto voluntario del
poseedor

• El poseedor abandona la cosa

• El poseedor transfiere la cosa a otro

▪ Pérdida solamente del corpus: Poseedor está imposibilitado permanentemente de ejercer

actos de dueño sobre la cosa. Pero el poseedor puede entablar acciones para recuperar la
posesión.
 ▪ Pérdida del animus: Siempre se pierde la posesión, aunque se retenga la tenencia material
de la cosa

→ Adquisición, conservación y pérdida de la posesión de los bienes INMUEBLES:

o 1. Adquisición

▪ Bienes inmuebles no inscritos: se aplican las reglas de los bienes muebles. Se adquiere la
posesión desde que se ocupa el inmueble no inscrito, concurriendo los elementos de la
posesión, es decir, corpus y animus.

▪ Bienes inmuebles inscritos: solo se adquiere esta posesión cuando se invoque título
traslaticio mediante inscripción

o 2. Conservación

▪ Conservación de los bienes muebles no inscritos: El poseedor sólo conserva la posesión

mientras mantenga el corpus y animus. Se le aplican las reglas de la conservación de los
bienes muebles

▪ Conservación de la posesión de los bienes inmuebles inscritos: La conserva el poseedor

inscrito mientras subsista la inscripción. La posesión sólo se pierde mientras se cancele la
inscripción por los medios legales

o 3. Pérdida

▪ Inmuebles no inscritos: se aplican las reglas de los bienes muebles

▪ Inmuebles inscritos: se pierde por la cancelación de la inscripción

ACCIONES PARA PROTEGER O RECUPERAR LA POSESIÓN: La que tiene el dueño de una cosa singular,
de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla”

→ Requisitos para la interposición de la acción reivindicatoria

o Tratarse de cosa singular: Especie o cuerpo cierto

▪ No afecta al derecho real de herencia ya que lo protege la acción real de petición de herencia

o La acción debe ser ejercida por el dueño

▪ Debe acreditarse el dominio

▪ Sin tradición: No hay derecho a pedir la acción reivindicatoria solo derecho a acciones
personales de incumplimiento

o Que el dueño no esté en posesión de ella

▪ Bienes inmuebles: Si otro se apodera de materialmente el dueño que posee la inscripción,

no pierde la posesión
 ▪ Se entablan distintas acciones personales

→ Cosas que pueden reivindicarse: Todos los derechos reales sobre cosa mueble o inmueble

o Cosas corporales: Bienes raíces y muebles

▪ Siempre deben ser cosas singulares: especie cuerpo cierto

▪ Excepciones:

• Cosas muebles que el poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacén, u
otro establecimiento industrial que venda cosa mueble.

• El tercero de buena fe que adquirió la cosa del pago no debido; Procede la A.R

▪ Contra el poseedor a titulo oneroso de mala fe

▪ Contra el poseedor a titulo gratuito (Buena o mala fe)

• Contratos que se resuelvan bajo efecto el cumplimiento de una condición resolutoria:

No operan contra terceros adquirientes de buena fe

• Asignaciones por CDM que queden sin efecto por indignidad del asignatario 🡪 No hay
A.R contra terceros de buena fe

o Cosas incorporales: RG: No se pueden revindicar los derechos personales

▪ Todos los D. reales son susceptibles de A.R: Exp; D. real de herencia

▪ Situación especial: Reivindicación de una cuota determinada proindivisa de una cosa

singular; Requisitos para que opere:

1. Que exista la cosa singular indivisa

2. Que se trate de reivindicar una cuota

o En conclusión, la A.R no procede:

1. Derecho de herencia
2. Derechos personales
3. Terceros que hayan adquirido la prescripción adquisitiva por sentencia judicial

→ La prueba del dominio: Se pueden recurrir los sgtes. Medios de prueba

o El modo de adquirir es derivativo: Se debe probar el dominio de los antecesores

▪ Se debe probar la adquisición de dominio de la dueña, se facilita para los bienes inmuebles
inscritos

▪ Con respecto a la prescripción basta haber:

• Poseedor regular: 2 o 5 años según BM o BI

• Poseedor irregular: 10 años

o El modo de adquirir es originario

▪ Ocupación: Probar la aprensión material con animo de señor y dueño

▪ Accesión: Probar el cumplimiento de los requisitos que lo constituyen

 ▪ Prescripción: Probar la posesión interrumpida por el lapso que exige la ley

→ Acción publiciana: La puede intentar el poseedor regular que este en vías de ganarla por prescripción

o Requisitos

▪ Poseedor regular debe haber perdido la posesión

▪ Solo la puede intentar el poseedor regular

▪ El poseedor debe estar en posición de ganar el dominio por prescripción

▪ La A.P puede ir en contra de:

• Poseedor Irregular

• Cualquier poseedor con peor derecho

→ Contra quien se puede reivindicar

o Actual poseedor

▪ De manera excepcional contra el mero tenedor en estos casos:

• El demandado no señala su calidad de señor y dueño

• El mero tenedor reconozca su calidad, pero se niegue a declarar

o Contra los herederos del poseedor, hay que distinguir las sgtes situaciones

o Contra el poseedor de buena fe que enajeno la cosa

o Contra el poseedor de mala fe que por hecho o culpa suya dejo de poseer o el poseedor de buena
fe que durante el juicio se ha puesto en la imposibilidad de restituir la cosa por su culpa

→ Prescripción de la acción reivindicatoria: No prescribe de forma extintiva, “toda acción por la cual se reclama
un derecho se extingue por la prescripción adquisitiva del mismo derecho”.

→ Prueba de la acción reivindicatoria

o Reglas del juicio ordinario

o Diferenciar si es mueble o inmuebles

▪ B. Muebles: Es competente el juez del domicilio del deudor, demandado

• Se puede solicitar el secuestro,

▪ B. Inmuebles: Es competente el juez de la ubicación del inmueble

→ Prestaciones mutuas: Normas aplicables a todas las obligaciones de restituir.

o Son las indemnizaciones y cargas en dinero que se deben recíprocamente el poseedor vencido y el
dueño reivindicador, una vez ejecutoriada la sentencia de término que acoge la acción reivindicatoria.

o Sus reglas regulan los efectos de la acción reivindicatoria

ACCIONES O INTERDICTOS POSESORIOS

→ La ley confiere estas acciones para amparar y conservar la posesión

→ Fundamento de los interdictos:

o Protección de la posesión:

• Se basa en que la posesión es una PROPIEDAD APARENTE

• Por regla general es que la posesión esté unida al dominio

→ Naturaleza de las acciones posesorias

o Las acciones posesorias nacen los hechos llamados posesiones

• Son acciones siempre inmuebles o derechos reales constituidos por ellos

o Tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales
constituidos en ellos

→ Juicios posesorios y la excepción de cosa juzgada: Producen efecto de cosa juzgada formal: Por la
brevedad del procedimiento de los interdictos

→ INTERDICTOS POSESORIOS

o Tienen por objeto CONSERVAR O RECUPERAR LA POSESIÓN de bienes raíces o de derechos

reales constituidos en ellos

o Clases de interdictos posesorios

1. Los que buscan CONSERVAR la posesión

2. Los que buscan RECUPERAR la posesión

o Objeto de las AP: Busca la protección de la posesión con entera independencia de la propiedad

▪ Solo se puede ser objeto de las acciones posesorias los derechos reales sobre bienes raíces,
quedan fuera las cosas que NO pueden ganarse por prescripción

▪ Los interdictos o juicios posesorios sumarios pueden intentarse:

• 1°. Para conservar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en

ellos;
• 2°. Para recuperar esta misma posesión;
• 3°. Para obtener el restablecimiento en la posesión o mera tenencia de los mismos
bienes, cuando dicha posesión o mera tenencia hayan sido violentamente
arrebatadas;
• 4°. Para impedir una obra nueva;
• 5°. Para impedir que una obra ruinosa o peligrosa cause daño; y
• 6°. Para hacer efectivas las demás acciones posesorias especiales que enumera el
Título XIV, Libro II del Código Civil.
• En el primer caso, el interdicto se llama querella de amparo; en el segundo, querella
de restitución; en el tercero, querella de restablecimiento; en el cuarto, denuncia de
obra nueva; en el quinto, denuncia de obra ruinosa; y en el último, interdicto especial.
o Requisitos para que procedan las acciones posesorias

o Cosa susceptible de acción posesoria

▪ Solo protege la posesión de los DERECHOS REALES SOBRE BIENES RAÍCES

▪ NO PROCEDE CONTRA BIENES INMUEBLES

▪ Aguas de riego y derechos de aprovechamiento de aguas

▪ Conclusión: Se confieren las AP sobre cosas susceptibles de prescripción

o Posesión tranquila e ininterrumpida durante un año completo, también se exige:

▪ El que entabla la acción debe ser el poseedor: No puede entablarse el mero tenedor a menos
que sea por QUERELLA DE RESTABLECIMIENTO o DESPOJO VIOLENTO

• Si el poseedor muere pueden continuar con la acción los herederos

▪ Posesión tranquila e ininterrumpida

• No se exige la posesión regular a diferencia de la A. Publiciana

• La posesión tranquila es la que se ejerce públicamente por quien se conduce como

lo haría el propietario y que no es turbado o molestado por reclamaciones de otras
personas

• El poseedor vicioso no tiene amparo de acciones posesorias

• El poseedor clandestino goza de las acciones posesorias en la medida que la

posesión sea tranquila y dure un año completo

▪ La posesión haya durado 1 año

• Fundamento: Busca proteger una situación de hecho que requiera una mínima
constancia en el tiempo para ser digna de protección

• No debe ser interrumpida civilmente ni naturalmente a excepción de la querella de

restablecimiento

• Plazo de 1 año se cuenta desde:

o A. que buscan conservar, desde el acto o molestia del embargo

o A. que buscan recuperar, desde que el poseedor pierde la posesión

• Excepción: Querella de restablecimiento tiene un plazo menor a 6 meses

o Contra quien procede la acción posesoria

o Contra el autor de los actos de turbación o molestia: Aquel que de órdenes de ejecución de actos de
turbación o despojo, o aquel que lo ratifique o apruebe tácitamente

▪ La violencia puede ir en contra del verdadero dueño o del que tiene la posesión

o Contra los herederos: El heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones posesorias que tendría
y a que estaría sujeto su autor, si viviese.

o Contra el actual poseedor que haya adquirido la posesión del usurpador a cualquier título: El
usurpador o cuya posesión derive del usurpador a cualquier título
o Prueba de la posesión

o Presunción de la prueba de la posesión en general

▪ Si se ha empezado a poseer a nombre propio: Se presumen que se ha continuado poseyendo

en dicha condición hasta el momento en que se alega

• Onus probandi, le corresponde a la parte contraria que debe probar que la posesión
pasó a ser MERA TENENCIA

▪ Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno: Se presume el mismo orden de cosas

▪ Si alguien prueba haber poseído anteriormente y posee actualmente: Se presume haber

poseído en un tiempo intermedio

• Si se recupera la posesión perdida se entiende haberla tenido durante el tiempo

intermedio

o La prueba de la posesión para los efectos de los INTERDICTOS POSESORIOS : El demandante

debe probar

▪ Que ha tenido una posesión tranquila durante un año

▪ Que se le ha turbado o arrebatado la posesión

o Interdictos posesorios

o La querella o interdicto de amparo: tiene por objeto conservar la posesión de los bienes raíces o
derechos reales constituidos en ellos. Lo que se busca por intermedio de esta querella es proteger
al poseedor contra toda turbación en su posesión. Procede sólo si no se ha perdido la posesión, por
tanto, procede contra actos de turbación o molestia de la posesión. Se dirige contra el que ha
perturbado.

o La querella o interdicto de restitución: tiene por objeto recuperar la posesión de los bienes raíces o
derechos reales sobre ellos, que han sido injustamente arrebatados. Busca dejar sin efecto actos
injustos en virtud de los cuales el poseedor pierde su posesión. Recupera la posesión y obtiene
indemnización de perjuicios. Debe dirigirse contra quien actualmente posea la cosa

o La querella o interdicto de restablecimiento: tiene por fin recuperar la posesión o la mera tenencia de
un inmueble o derechos reales constituidos sobre dichos bienes, cuando se ha perdido por despojo
violento: La doctrina dice que en realidad no es un interdicto posesorio.

o Interdictos posesorios especiales

o Denuncia de obra nueva: Impide la construcción de trabajos y conclusión de la obra que produce la
turbación. Busca impedir el comienzo o continuación de una obra nueva mientras no se establezca
judicialmente el derecho a ejecutarla

▪ Requisitos:

• La obra sea denunciable

• El demandante debe estar en posesión del predio o derecho real que la obra perjudica

• La denuncia debe efectuarse dentro del año en que comenzó la construcción de la

obra
 o Denuncia de obra ruinosa: Tiene por objeto la demolición, reparación, o afianzamiento de una obra,
árbol o edificio que amenaza ruina. Su finalidad es que se ordene la reparación de edificios o
construcciones o su afianzamiento para evitar su caída y que causen daño. Se puede solicitar que
se ordene la destrucción de obras o construcciones o la extracción de árboles que estén en mal
estado→ no es un verdadero interdicto posesorio porque no protege la posesión, sino que a las
personas y sus bienes.

▪ Busca impedir que un daño inminente se produzca

▪ Puede ejercerlo:

• El dueño
• El poseedor
• El mero tenedor de inmueble vecino al que amenaza ruina

▪ Requisitos:

• Que una construcción amenace ruina o un árbol amenace caer por efecto de su mala
construcción o por defectos propios
• La que ruina o destrucción del edificio o la caída del árbol sean inminentes
• Que la destrucción del edificio o la caída del árbol amenace daño a la propiedad
vecina
• Que los daños temidos sean graves

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO

→ Son hechos o actos a los que la ley le atribuye el efecto de hacer nacer o traspasar el dominio o un
derecho real cualquiera

• Requiere como antecedente un título.

→ Clasificación de los modos de adquirir el dominio

• Originarios y derivativos

• Título universal y singular

• Entre vivos y mortis causa

• Título oneroso y gratuito

• Conforme a su extensión

• Ocupación: Cosas corporales muebles

• Accesión: Cosas corporales muebles e inmuebles

• Prescripción: Cosas corporales y derechos reales

• Exp: Servidumbre y derechos personales

• Sucesión por causa de muerte: Cosas corporales, incorporales y universalidades jurídica

• Tradición: Cosas corporales e incorporales y una sucesión hereditaria a través del

derecho real de herencia.
Ocupación

→ Art 606: Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que NO pertenecen a nadie y cuya adquisición
NO ES PROHIBIDA por las leyes chilenas o por el derecho internacional.

o Crítica: En la definición no se menciona la aprehensión material ni el ánimos de señor o dueño

→ Requisitos

o 1. Se debe tratar de cosas sin dueño o que no pertenecen a nadie

▪ Res nullius: Cosas que jamás han tenido dueño, ej. las conchas de mis amigas

▪ Res derelictae: Cosas que han tenido dueño, pero han sido abandonadas por este, ej. las
monedas

o 2. La adquisición de las cosas no este prohibida por la ley chilena o DI

▪ No pueden adquirirse las cosas apropiables e incomerciables

o 3. La cosa debe aprenderse materialmente, sólo puede ser de una de estas 2 formas

▪ Aprehensión real: Se produce mediante la aprehensión efectiva y material de la cosa

▪ Aprehensión presunta: El titular de derecho ejecuta actos que ponen de manifiesto la

intención de adquirir la cosa

o 4. Debe existir la intención de adquirir el dominio por parte del titular

▪ Pueden adquirir todos aquellos que tengan voluntad, aunque carecen de capacidad

▪ No pueden adquirir: Los infantes y los dementes

→ Clasificación: Solo se aplica respecto de las cosas corporales muebles

o 1. Formas de ocupación de cosas animadas: La caza y la pesca

▪ Animales bravíos o salvajes, viven libres e independientes

▪ Animales domesticados, Son los que siendo bravíos por su naturaleza se han acostumbrado
a la domesticidad y reconocen el imperio del hombre

▪ Animales domésticos, viven bajo la dependencia del hombre

→ Lugares en que se puede cazar y pescar: Tierras propias, ajenas con permiso del dueño y tierras ajenas
que no estuvieren cercadas sin permiso del dueño
→ La caza y pesca requieren de permisos especiales

o 2. Formas de ocupación de cosas inanimadas

▪ Invención o hallazgo: Es una especie de ocupación por la que encuentra una cosa inanimada
que no pertenece a nadie, adquiere su dominio apoderándose de ella, también se adquieren
del mismo modo las cosas cuya,propiedad abandona su dueño, como las monedas que se
arrojan para que las haga suyas el primer ocupante”.

• Requisitos de la invención o hallazgo

o Modo de adquirir las cosas inanimadas

o Se debe tratar de res nullius
o Solo opera mediante el apoderamiento material de la cosa
 o Para adquirir las cosas que tenían dueño y este las abandonó debe:
▪ Las cosas se abandonen o arrojen por el primer ocupante
▪ La cosa debe ser abandonada o arrojada con la intención de que salga
del patrimonio

→ Tesoro: Son la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborados por el hombre han estado largo
tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de su dueño.

o Requisito

▪ Debe componerse de objetos preciosos o de alto valor

▪ Debe ser creadas por el hombre

▪ Debe ignorarse a quién pertenece el tesoro

▪ El tesoro debe estar alejado del dominio del hombre por un largo periodo de tiempo

o Division del tesoro: No solo pertenece al que lo encuentra sino también al dueño del terreno

▪ Tesoro descubierto en terreno propio es del dueño

▪ Tesoro descubierto en terreno ajeno:

• Por caso fortuito o con autorización del dueño: Se divide

• Si el descubrimiento fue intencionalmente sin o contra la voluntad del dueño, es del

dueño del terreno

→ Captura Bélica: Es el botín que captura el enemigo en guerra, no procede en los bienes de los particulares,
salvo en captura marítima

→ Ocupación de muebles perdidos y especies naufragadas

o Las especies muebles pérdidas no son res derelictae no existe la intención de su dueño por
abandonarlas. Se aplican las reglas de la ocupación de las cosas inanimadas.

Accesión: Art 643 “es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce,
o de lo que se ajusta a ella”.

- Es un modo de adquirir cosas corporales muebles e inmuebles.

Características de la accesión:

1. Es un modo de adquirir el dominio

2. Es un modo de adquirir originario
3. Es un modo de adquirir por regla general gratuito
4. Es un modo de adquirir entre vivos
5. Es un modo de adquirir a título singular
6. Es un hecho jurídico propiamente tal
Clases de accesión:

1. Accesión natural: es la que se produce por obra de la naturaleza, como la accesión de frutos, aluvión,
avulsión, etc.

2. Accesión industrial: es la que se produce como consecuencia del trabajo del hombre, como la adjunción,
especificación y mezcla.

3. Accesión mixta: es la que es obra de la naturaleza y de la industria humana como la plantación o la

siembra.

Presunción del consentimiento: adjunción, especificación y mezcla exigen que no haya conocimiento de una
parte ni mala fe de la otra (si el dueño tuviere conocimiento de lo que con ella se hacía la mala fe se presume y
el dueño solo podrá reclamar el valor de la cosa)

Efecto de la mala fe de una de las partes (art.667 regula la mala fe en la accesión de mueble a mueble. Es
decir, cuando una persona hace uso de una materia ajena sin conocimiento del dueño y sin justa causa de error)
(ej. En soldaduras o costuras)

- Formas de accesión mueble a mueble:

1º adjunción: es una especie de accesión, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes
dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una después de separada.

Requisitos: 1) que se trate de cosa mueble de distintos dueños 2) la unión se haga en forma que ambos
conserven individualidad 3) la unión se produzca sin conocimiento de una de las partes y sin mala fe.

Efectos: se produce una atribución del dominio de las cosas unidas conforme a lo accesorio sigue la suerte de
lo principal con el gravamen de pagar al dueño la parte accesoria su valor.

Para determinar la cosa principal: a) si de las cosas unidas una es de mucha más estimación (valor de venta)
que la otra, se mirará como principal. B) si no hubiere tanta diferencia en la estimación, la cosa que sirva para
el uso o complemento de la otra se entenderá por accesoria. C) si no puede aplicarse ninguna de estas reglas
se mirará la cosa con mayor volumen. D) finalmente si se hayan las 3 reglas transcritas hay comunidad entre
los dueños de las dos cosas unidas.

2º especificación: cuando de la materia perteneciente a una persona hace otra persona una obra o artefacto
cualquiera. (se aplica trabajo humano a una cosa para formar otra distinta).

Reglas para determinar la cosa principal: se considera como cosa principal la materia, salvo que el valor de
la nueva especie sea muy superior al que tenía la materia. Art. 662 2º y 3“no habiendo conocimiento del hecho
por una parte, ni mala fe por otra, el dueño de la materia tendrá́ derecho a reclamar la nueva especie, pagando
la hechura”.

3º la mezcla: consiste en formar algo, juntando materias áridas o líquidas de distinto dueño, de tal manera que
se confundan y no puedan ser separadas.
 Tradición:

→ Art 670: Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la ENTREGA que el dueño hace de ellas
a otro, habiendo por una parte la FACULTAD e INTENCIÓN de transferir el dominio y por otra la CAPACIDAD e
INTENCIÓN de adquirirlo.

▪ El adquirente solo es poseedor o dueño cuando se efectúe la tradición en cualquiera de sus formas,
sin embargo no siempre trae como consecuencia la adquisición de la posesión

→ Ámbito de aplicación: Dominio, derechos reales e incluso derechos personales

▪ Derechos personales: Cesión de derechos personales, es un modo derivativo de adquirir, por lo que
la tradición no es una forma de nacimiento de obligaciones.

→ Relación entre entrega y tradición: La tradición es una convención y la entrega es solo un hecho material que
no tiene valor jurídico

▪ Existe una relación de género (Entrega real o simbólica) y especie (La tradición). a entrega puede
obedecer a un título traslaticio de dominio o una mera tenencia

→ Características

▪ Es un modo de adquirir más extenso ya que se pueden adquirir derechos reales, dominio, sucesión
hereditaria, derechos personales

▪ Es derivativo, el tradente no puede transferir más derechos de los que ya tiene

▪ Opera entre vivos aunque se produzca por cesión del derecho real de herencia.

▪ A título singular, por regla general opera a TS, sin embargo en la cesión de derechos en una herencia
opera a título universal.

▪ Es una convención y a la vez una forma de pago

• Ojo: la tradición extingue obligaciones NO es un contrato y es una forma de pago que

obedece a una obligación contractual

▪ Puede ser a título gratuito u oneroso, lo usual es que sea onerosa como en una CV o gratuita en el
caso de la donación

→ Requisitos:

▪ Deben existir 2 partes: Ambas deben consentir voluntariamente, en el caso de las ventas forzadas
no se considera la falta de voluntad del tradente. Se puede operar el mandatario o representante
legal por cualquiera de las partes

• Tradente: Persona que transfiere el dominio de la coca entrada por él o a su nombre,

condiciones respecto del tradente

o Debe tener la facultad e intención de transferir el dominio por lo que debe:

▪ Ser el propietario, si no la tradición no transfiere el dominio y le es inoponible

al verdadero dueño

▪ Tener capacidad de ejercicio, la facultad de enajenar no atiende a la titularidad

del derecho si no que a la capacidad de ejercicio.
 • Adquirente: Persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su
nombre, condiciones respecto del adquirente:

o Debe tener la capacidad de ejercicio e intención

▪ El tradente y adquirente deben consentir en la celebración de la tradición: Es una consecuencia de

que la tradición sea una convención y opera con requisito de la naturaleza del acto jurídico, si falta
NULIDAD ABSOLUTA, sin embargo esta se puede ratificar.

▪ Consentimiento no viciado, se puede ratificar o confirmar si existen vicios por lo que opera
retroactivamente

▪ La cosa debe ser susceptible de tradición: Pero sólo respecto de cosas corporales e incorporales,
pero quedan excluidas:

✓ Las cosas incomerciables e inapropiables

✓ Derechos intransferibles como los de uso y habitación

▪ La tradición debe fundarse en un título traslaticio de dominio, el título traslaticio debe cumplir con
ciertos requisitos:

▪ El título debe ser válido o legal, de lo contrario la tradición tampoco es válida

▪ Se cumpla con las formalidades que la ley exige

▪ Solo sirven los titulos que los actos jurídicos pueden celebra entre adquirente y tradente

▪ Entrega de la cosa: Elemento fundamental

→ Efectos: El tradente no puede transferir más de lo que ya tiene

▪ La tradición da lugar a la posesión y por ello se puede adquirir el dominio por prescripción

▪ Se puede distinguir estas situaciones:

• 1. El tradente es dueño y tiene la facultad de enajenar

• 2. El tradente no es dueño pero tiene otros derechos: Solo puede transferir los derechos que
tiene, ej. si es el usufructuario

• 3. El tradente solo es un copropietario, si se transfiere un derecho cuotativo el tradente

adquiere la copropiedad, si el tradente enajenar como si la cosa fuera del todo propio se
entiende como tradición de cosa ajena

• 4. El tradente es poseedor, No se transfiere ni el dominio ni a posesión ya que esta es

intransmisible y solo puede dar lugar a una posesión regular

• 5. El tradente es mero tenedor o incluso no tiene ningún derecho sobre la cosa, no se

transfiere ningún derecho, solo en el caso de existir posesión se puede adquirir por
prescripción.

→ Modalidades en la tradición.

▪ Cuando puede pedirse la tradición, por regla general la tradición se puede pedir una vez celebrado
el contrato, puesto que por lo general son actos puros y simples, excepciones:

• Cuando haya intermediado un decreto judicial en contrario, objeto ilícito

• Cuando el pago efectuado es nulo, objeto ilícito

 • En los casos que la tradición esté sujeta a modalidad

▪ Tradición sujeto a modalidad

• Puede estar sujeta plazo:

• Puede estar sujeta a condición

o Bajo C. resolutoria, una vez cumlida se entiende que el adquirente nunca fue dueño
y que el tradente siempre conservó el dominio ya que opera retroactivamente

o Bajo C. suspensiva, existe tradición anticipada

▪ La cláusula de no transferencia del dominio por no pago del precio, el dominio queda sujeto a
una condición suspensiva de ello depende si se transfiere el dominio

→ Clases o forma de tradición: Dependerá de la naturaleza de los bienes

▪ Tradición de los derechos reales sobre cosas corporales muebles:

• La intención de transferir y se debe materializar mediante la entreg de la cosa

• Formas de entregar:

o 1. Tradición real: Poner a disposición la cosa al adquirente de los sgtes modos:

▪ Permitiendo la aprehensión material de una cosa presente

▪ Mostrandosela

o 2. Tradición ficta o simbólica: Es la que se hace mediante una señal o símbolo en

donde se exterioriza la voluntad del poseedor y la intención de dejar bajo el poder del
adquirente

▪ Entregandole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar convenido

▪ Encargandose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar

convenido

▪ Art 684 N°5: Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al
que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
depositario, o a cualquier otro título no translaticio de dominio; y
recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

▪ Tradición de los frutos: Cuando con permiso del dueño de un predio se toman en él piedras, frutos
pendientes u otras cosas que forman parte del predio, la tradición se verifica en el momento de la
separación de estos objetos.

• Aquél a quien se debieran los frutos de una sementera, viña o plantío, podrá entrar al
cogerlos, fijándose el día y hora de común acuerdo con el dueño

• Los que adquieren los frutos por tradición se verifica por la separación de la cosa que los
produce

▪ Tradición de los derechos reales sobre las cosas corporales inmuebles: Se efectuará la tradición del
dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en el Registro del Conservador. De la misma
 manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes raíces,
de los derechos de habitación o de censo y del derecho de hipoteca.

• La tradición se efectúa por la inscripción del título respectivo en el registro de propiedades

del CBR: Forma de tradición simbólica

• Hay formas en las que sólo puede efectuarse por la inscripción ej. el derecho de hipoteca,
derecho de aprovechamiento de aguas derecho de usufructo, uso y habitacion,, etc

▪ Derechos reales sobre inmuebles respecto de los cuales la tradición no se efectúa por inscripción
conservatoria.

• Derecho real de servidumbre: La tradición se realiza por escritura pública en donde el

tradente exprese constituirse y el adquirente aceptarlo.

o No puede transferirse la servidumbre separada del predio dominante

• Tradición del derecho real de herencia, se adquiere por sucesión por causa de muerte .

o Lo que se busca transferir es la universalidad de querer adjudicarse los derechos

hereditarios del cesionario debe ser por inscripción

▪ Tradición de los derechos personales: Se efectúa por medio de la cesión de créditos y depende de
su naturaleza o título del crédito

Prescripción Adquisitiva:

→ Es un modo de adquirir las cosas AJENAS o de EXTINGUIR ACCIONES y DERECHOS AJENOS, por
haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante CIERTO LAPSO DE
TIEMPO y concurriendo los demás requisitos legales

o Ojo con la prescripción extintiva, esta extingue acciones o derechos, no adquiere

→ Elementos:

P. Adquisitiva P. Extintiva

1. Inactividad del titular 1. Inactividad del acreedor

2. Transcurso del tiempo 2. Transcurso del tiempo

3. Posesión de la cosa por una persona 3. Obligaciones del deudor

distinta al dueño

Efecto: Hacer nacer el dominio por el Efecto: Liberar al deudor de su obligación y que esta se
prescribiente transforme en natural
→ Reglas comunes a toda prescripción

o La prescripción debe ser alegada: No puede ser declarada de oficio

▪ El que quiera aprovecharse de esta la debe alegar y probar ante el juez

▪ Excepciones en donde el juez puede declararla de oficio:

• En un juicio ejecutivo si la obligación recae en un título con más de 3 años de

antigüedad desde que se hizo exigible

• La prescripción de la acción penal y pena

• El salitre ???????

▪ No se puede renunciar a la prescripción de forma anticipada: Se puede renunciar expresa o

tácitamente una vez cumplido el plazo

• Expresa en términos claros, formales y explícitos, ej. un escrito judicial

• Tácita se reconoce el dominio del dueño o acreedor

• Elementos de la renuncia:

o Estar cumplido el lapso de tiempo

o El prescribiente debe tener capacidad para enajenar, no puede renunciar el

representante

• Efectos de la renuncia: El prescribiente no adquiere el derecho

▪ En principio toda persona puede alegar la prescripción y en su contra puede prescribir

o PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: La prescripción adquisitiva opera solo para los derechos reales y la
extintiva para para los derechos personales, créditos u obligaciones

▪ Características

▪ Es un modo de adquirir el dominio

▪ Es originario
▪ Adquiere el dominio entre vivos
▪ Es un modo de adquirir el dominio a título gratuito
▪ Es un modo de adquirir a título singular a excepción de la herencia
▪ Se adquiere el dominio y los derechos reales, salvo los personales y servidumbre

▪ Elementos de la esencia

▪ Es un modo de adquirir las cosas ajenas que no pertenecen a nadie o abandonadas por
su dueño:
▪ Exige posesión regular e irregular
▪ Exige un lapso de tiempo, lo que conlleva a la prescripción extraordinaria u ordinaria
 ▪ Requisitos de la prescripción ordinaria y extraordinaria

• Cosa susceptible de adquisicion por prescripcion: Todas las cosas comerciales y que
puedan ser objeto de dominio y derecho reales

o Se gana por prescripción el dominio de los bienes corporales raíces o

muebles, que están en el comercio humano, y se han poseído con las
condiciones legales

• La posesión debe reunir las cualidades de ser útil : No violenta ni clandestina, al igual
que continua además de ser regular o irregular. Si se trata de:

o De un inmueble inscrito la posesión se puede adquirir mediante inscripción

o Los inmuebles no inscritos, la doctrina está dividida

→ La posesión sola no basta para prescribir, esta debe ser útil y continua

→ Tiempo de posesión: Si falta la posesión hay interrupción natural, la interrupción puede ser:

o Natural:
o Civil:

→ Suspensión de la prescripción: Sólo opera para la prescripción ordinaria

o Es un beneficio por el cual ciertas personas que son dueñas del derecho que va a extinguirse por
prescripción, se ven favorecidas porque estas no corren en su contra, detiene su curso mientras dure
la causal legal que la justifica

o Diferencia entre interrupción y suspensión:

▪ La interrupción hace perder todo el tiempo anterior a ella

• Contenido objetivo porque atiende a ciertos supuestos fácticos

▪ La suspensión se detiene el plazo de prescripción mientras subsista la causal que lo originó

• Contenido subjetivo de protección a ciertas personas

→ Casos de suspensión de la prescripción ordinaria : La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin

extinguirse: en ese caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a
ella, si alguno hubo.

o Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes:

▪ 1º. Los menores; los dementes; los sordos o sordomudos que no pueden darse a
entender claramente; y todos los que estén bajo potestad paterna, o bajo tutela o
curaduría;

▪ 2º. La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta;

▪ 3º. La herencia yacente.

▪ No se suspende la prescripción en favor de la mujer separada judicialmente de su marido,

ni de la sujeta al régimen de separación de bienes, respecto de aquellos que administra.

▪ La prescripción se suspende siempre entre cónyuges

→ Ámbito de aplicación de la suspensión: Opera solo para la prescripción adquisitiva ordinaria y en la extintiva
a largo plazo

→ Efectos de la suspensión: La suspensión de la prescripción ordinaria no puede durar más de 10 años, ya

que pasado este plazo el poseedor puede alegar la prescripción extraordinaria

→ Lapso legal de posesión

o El lapso legal de posesión permite distinguir entre prescripción ordinaria o extraordinaria

▪ La prescripción adquisitiva exige un lapso de posesión

▪ Por lo que no basta tener sólo la posesión sino que también debe haber sido de forma
continuada

▪ Se distingue:

• P. Ordinaria, exige:

o Posesión regular

o Lapso legal de la posesión:

▪ 2 años para muebles

▪ 5 años para inmuebles

• P. Extraordinaria, exige:

o Posesión irregular

o Lapso legal de la posesión: 10 Años de ser poseedor irregular

o Prescripción adquisitiva extraordinaria : Para obtener el dominio se requiere posesión irregular de 10

de años (B. Muebles e inmuebles)

▪ Requisitos: “El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:

• 1ª. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.

• 2ª. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio”.

→ Ojo: Además de estos 2 requisitos, el mero tenedor debe desconocer el dominio ajeno, podrá adquirir por
prescripción extraordinaria (10 años) siempre y cuando la posesión no sea violenta ni clandestina

→ Prescripción contra título inscrito: Contra un título inscrito NO tendrá lugar la prescripción adquisitiva de
bienes raíces, o de derechos reales constituidos en éstos, sino en virtud de otro título inscrito; ni empezará
a correr sino desde la inscripción del segundo.

o Ojo algunos autores estiman que si se puede adquirir por prescripción extraordinaria algún predio
inscrito, teniendo solo la posesión material, como hay otra parte que estima que no se puede adquirir
por ninguna prescripción.

→ Efectos de la prescripción adquisitiva: Es la adquisición del dominio, una vez declarada judicialmente se
entiende adquirido el derecho

→
→ Prescripción adquisitiva de otros derechos reales distintos al de dominio:

o Derecho real de herencia se adquiere por prescripción extraordinaria de 10 años y se puede reducir
a 5 años en el caso que exista decreto de posesión efectiva o resolución administrativa a favor del
heredero aparente

o Derecho de censo se adquiere por prescripción adquisitiva de 10 años

o Derecho de servidumbre continua y aparente se adquiere por prescripción única de 5 años sin
distinción de posesión regular o irregular
LIMITACIONES AL DOMINIO

→ Son ciertos derechos reales que efectivamente limitan el dominio, lo obstaculizan, molestan al dominio

o “El dominio puede ser limitado de varios modos:

o 1º. Por haber de pasar a otra persona en virtud de una condición;

o 2º. Por el gravamen de un usufructo, uso o habitación, a que una persona tenga derecho en las
cosas que pertenecen a otra; y

o 3º. Por las servidumbres”.

→ Se les suele llamar DERECHOS REALES LIMITADOS DE GOCE:

→ Se pueden clasificar:

o Los que limitan de uso de la cosa: Uso y habitación

o Los que permiten el uso y goce directo de la cosa: Usufructo, servidumbre y fideicomiso

o Los que de facultan indirectamente la utilización de la cosa: La prenda sin desplazamiento y el censo

PROPIEDAD FIDUCIARIA

• Está sujeta al GRAVAMEN de pasar a otra persona por el hecho de VERIFICARSE una CONDICIÓN

• La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso

• Restitución: Es la traslación de la propiedad a la persona cuyo favor se ha constituido el

fideicomiso

• Pluralidad de sujetos: Puede existir 1 o más fiduciarios o fideicomisos

• Propietario fiduciario: Dueño de la cosa sujeta a la condición

• Fideicomisario: Persona con la expectativa de adquirir el dominio si la se cumple la condición ,

no es propietario, solo tiene la expectativa de serlo

• Constituyente: Persona que constituye el fideicomiso

• Constitución

• Por acto entre vivos en instrumento público: Es esencialmente solemne

• Testamento: Se puede establecer sobre una cuota o herencia o una o más especies o cuerpo
cierto

• Se exige la inscripción conservatoria y se debe distinguir

• Fideicomiso sobre la herencia o una cuota de ella: Se hace la posesión efectiva y

se efectúa la inscripción

• Fideicomiso sobre una especie o cuerpo cierto: Se inscribe el legado en el registro

de hipoteca y gravámenes

• Por prescripción adquisitiva: La doctrina no está de acuerdo

• Requisitos

• Cosa susceptible de propiedad fiduciaria: Herencias o cuerpos ciertos

• Debe concurrir un fiduciario y un fideicomisario

• Capacidad para ser fiduciario y fideicomisario: Son capaces todos los que pueden adquirir el
dominio

• La condición en el fideicomiso: Es un elemento de la esencia, pero aveces tambien puede ser

accidental

• Condición como elemento de la esencia

• El fideicomiso supone siempre la condición expresa o tácita de existir el

fideicomisario, o su substituto, a la época de la restitución

• Condición que pueden agregarse al fideicomisario

• Límite maximo del fideicomisario

• La condición no puede tardar más de 5 años contados desde que se difiere el

fideicomiso

• Si no se cumple se entiende la condición fallida y se consolida la propiedad

absoluta del fiduciario

• Reglas para determinar si existe usufructo o fideicomiso

• Determinar si el uso o goce está sujeto a algún plazo o condición

• Plazo: Usufructo

• Condición: Fideicomiso

• No puede existir incertidumbre alguna por lo que

• Desde tal día son siempre condiciones

• Hasta tal dia son por regla general plazo

• Efectos

• Derechos y obligaciones del propietario

• Derechos del propietario fiduciario

• Facultad en torno a la disposición de la cosa, Puede enajenar por acto entre vivos
y , transmitirse por causa de muerte, a menos que se haya estipulado una clausula
que prohiba la enajenacion

• Facultad de gravar la propiedad fiduciaria: El fiduciario puede hipotecar o constituir

servidumbre, censo u otras cargas.

• Facultad de libre administración

• Facultad de goce de los frutos

• Obligaciones del propietario fiduciario: Mientras dependa de la condición no tiene derecho

alguno sobre el fideicomiso, sólo expectativas de adquirirlo
 • Facción de inventario: Dar cuentas de lo que recibe

• Obligación de conservación y cuidado

• Restitución de la cosa

• Excepciones a los derechos y obligaciones del propietario fiduciario

• El tenedor fiduciario esta obligado a restituir los frutos

• Irresponsabilidad de todo deterioro cuando se otorga el goce arbitrario de la cosa

• El fideicomiso en residuo, se amplían las facultades del fiduciario, pudiendo

disponer de la cosa a su arbitrio. En virtud de este fideicomiso, el fideicomisario
puede reclamar sólo lo que quede de la cosa al momento de la restitución.

• Derechos y obligaciones del fideicomisario: Sólo adquiere una expectativa de ser dueño, siendo
un acreedor condicional

• Derechos

• Puede solicitar medidas conservativas cuando la cosa pudiera peligrar

• Puede transferir su expectativa por acto entre vivos

• Puede solicitar indemnización por perjuicios derivado del hecho o culpa del
fiduciario

• Tiene derecho a que el fiduciario rinda caución de conservación y restitución

• Si se cumple la condición tiene derecho a exigir la entrega de la cosa

• Obligaciones: No tiene obligaciones por su calidad de asignatario pendiente, sin embargo

una vez que nace su derecho tiene la obligación de rembolsar las expensas

• Extinción

• Por restitución opera de haberse cumplido la condición

• Por la resolución del derecho del constituyente

• Por la destrucción de la cosa constituida

• Por la renuncia del fideicomisario

• Por condición fallida o no cumplida en el tiempo hábil

• Por confusión de calidad de único fideicomisario con la de único fiduciario

USUFRUCTO: Artículo 764 del C.C., “es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con
cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de
devolver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa es fungible”.
Características usufructo:

1. Es un derecho real de goce, que implica un desmembramiento del dominio, puesto que el propietario
tiene la facultad de disponer, y el usufructuario tiene los derechos de uso y goce de la cosa.
2. En el usufructo coexisten dos derechos reales, el del nudo propietario (derecho de dominio limitado) y
el del usufructuario, que es el dueño del derecho de usufructo
3. El usufructo es un derecho real principal, a diferencia de la prenda y la hipoteca
4. El usufructo puede recaer sobre muebles o inmuebles, conforme al artículo 580 del C.C
5. El usufructo confiere la mera tenencia de la cosa fructuaria. Por consiguiente, el usufructuario es un
mero tenedor
6. El derecho de usufructo es eminentemente temporal, ya que no puede durar más allá de la vida del
usufructuario (artículo 765.2º del C.C.)
7. El derecho de usufructo es intransmisible (artículo 773.1º del C.C.).

Constitución del usufructo: El usufructo recae necesariamente en cosa ajena, ya que el usufructo no existe
si no hay nudo propietario.

El usufructo es una limitación al dominio, pues se separa la facultad de disponer la cosa de las facultades de
uso y goce (artículo 731.1º del C.C.).

1) Por la voluntad del propietario de la cosa→ Por acto mortis causa o entre vivos

- Por testamento sobre inmuebles deberá cumplir los trámites de la sucesión por causa de muerte, que se
exigen vía publicidad y en caso que recaiga sobre cosa mueble los requisitos que exige el testamento

- Por acto entre vivos sobre muebles es consensual, sobre inmuebles es solemne y debe celebrarse por
escritura pública inscrita en el R.H.G. del C.B.R

2) Por ley es fuente del usufructo sólo en casos específicos

- El usufructo legal o derecho legal de goce del padre o madre que tienen la patria potestad

- Derecho legal de goce del marido en la sociedad conyugal.

3) Por prescripción adquisitiva tiene lugar cuando el usufructo ha recaído sobre cosa ajena al constituyente,
y puede ser total (cuando comprende todas las facultades) o parcial. (sólo una de las facultades de usar o gozar
de la cosa.)

4) Por sentencia judicial La doctrina no está de acuerdo si el usufructo se puede constituir por sentencia
judicial, ya que el juez sólo puede constituir usufructos cuando la ley expresamente lo faculta, como los casos
ya analizados

Prohibiciones en la constitución del usufructo:

1. Prohibición de constituir usufructos sucesivos (cuando la cosa debe pasar de manos de un usufructuario
a otro) o alternativos (cuando el primer usufructuario goza de la cosa por cierto tiempo, debiendo luego pasar a
un segundo llamado por otro espacio de tiempo, para luego volver al primero, y en seguida al segundo y así
sucesivamente.)

- La sanción será que los usufructuarios posteriores se considerarán como sustitutos, en caso de faltar los
anteriores antes de deferirse el derecho de usufructo al primer usufructuario.

2. Prohibición de constituir usufructos bajo condición o plazo suspensivo→ La razón de esta prohibición es
evitar que se constituyan usufructos sucesivos encubiertos por esta figura.
Elementos de la esencia particulares del usufructo:

1. Bienes susceptibles de usufructo-à Código Civil no regula esta materia, lo que ha llevado a entender que
toda clase de bienes son susceptibles de usufructo, como universalidades o cuotas, especies o cuerpos ciertos
y géneros, cosas fungibles y no fungibles e, incluso, derechos personales.

- Usufructo propiamente tal es aquel que recae sobre cosas no fungibles

- Cuasiusufructo es aquel que recae sobre cosas fungibles

2. Concurrencia de tres sujetos: constituyente, nudo propietario y usufructuario

- Constituyente es aquel que crea el derecho de usufructo

- Nudo propietario es el que tiene la propiedad de la cosa fructuaria despojada del uso y goce; puede ser
el constituyente o no.
- Usufructuario es el titular del derecho de usufructo.

3. El plazo como elemento de la esencia particular del usufructo.

- Artículo 770.1º del C.C., en virtud del cual “el usufructo podrá constituirse por tiempo determinado o por
toda la vida del usufructuario”.
- El usufructo no puede extenderse más allá de la vida del usufructuario, de no señalarse plazo alguno.
- Podría ser perfectamente la vida de un tercero o cualquier otro plazo determinado o indeterminado

Efectos del usufructo:

En cuanto al usufructuario

Derechos

o Derecho a usar la cosa fructuaria.

o Derecho a gozar de la cosa
o El usufructuario tiene la tenencia de la cosa objeto del usufructo
o Derecho a administrar la cosa.
o Derecho a disponer y gravar “el usufructo”
o Derecho a arrendar y ceder el usufructo
o Derecho a disponer de la cosa dada en usufructo.

Obligaciones

1. Previas a la administración

- Facción de inventario solemne

- Caución suficiente de conservación y restitución.
- Sanción a la omisión de la caución y del inventario.
- Limitaciones para el usufructuario.

2. Durante el goce de la cosa fructuaria

- El usufructuario debe gozar de la cosa sin alterar su forma y sustancia

- El usufructuario debe gozar de la cosa como buen padre de familia.
- El usufructuario debe soportar las expensas y mejoras

3. Una vez extinguido el usufructo.

- El usufructuario debe restituir la cosa fructuaria

- Derecho legal de retención
En cuanto al nudo propietario

Derechos

1. Facultad de disposición sobre la cosa fructuaria y sobre la nuda propiedad.

2. El nudo propietario puede ejercer todas las acciones que deriven del dominio y posesión, como la acción
reivindicatoria (artículo 893 del C.C.) o los interdictos posesorios (artículo 916 del C.C.).

3. El nudo propietario tiene derecho a los frutos pendientes al tiempo de la restitución (artículo 781 del C.C.)

4. El nudo propietario tiene derecho a la indemnización por pérdida o deterioro de la cosa fructuaria

5. El nudo propietario tiene derecho a intereses por dineros ocupados en ciertas inversiones (artículo 797.1º
del C.C.).

6. El nudo propietario tiene derecho al tesoro que se descubre en suelo dado en usufructo (artículo 786 del
C.C.).

7. El nudo propietario tiene derecho a pedir anticipadamente la terminación del usufructo (haber faltado
obligaciones de forma grave o causado daños o deterioros considerables a la cosa)

8. Derecho de reclamación de la cosa fructuaria.

Obligaciones→ son las obligaciones del usufructuario durante el goce de la cosa fructuaria. Ellas comprenden
el pago de las expensas extraordinarias mayores que se hayan ejecutado

Extinción del usufructo: artículos 804 a 809 del C.C

a) Por la llegada del día o condición prefijada para su término.

b) Por muerte del usufructuario (artículos 773.2º y 806.2º del C.C.).

c) Por la resolución del derecho del constituyente

d) Por la consolidación del usufructo con la nuda propiedad (artículo 806.4º del C.C.).

e) Por prescripción.

f) Por renuncia del usufructuario (artículos 806.5º y 12 del C.C.).

g) Por destrucción completa de la cosa fructuaria.

h) Por sentencia judicial en los casos que el usufructuario transgreda el artículo 809 del C.C. y a petición del
nudo propietario.

El uso y habitación: artículo 811 del C.C el derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente, en
la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere a una casa, y
a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitación”

Características del uso y habitación

1. Son derechos reales (artículos 577 y 811 del C.C.).

2. Son derechos personalísimos, no pueden embargarse ni ganarse por prescripción, cederse o arrendarse

3. Se constituyen y extinguen según las reglas del usufructo (artículo 811 del C.C.).

4. Son derechos que tienen una duración limitada; se constituyen por tiempo determinado o por toda la vida
del usuario o habitador (artículos 812 y 770 del C.C.).
5. El usuario o habitador ejecuta su derecho con la moderación y cuidado de un buen padre de familia

6. Estos derechos están limitados a las necesidades personales del usuario o habitador, y de su familia

7. En general, el titular no tiene las obligaciones de rendir caución y levantar inventario

8. Son títulos de mera tenencia (artículos 714 y 725 del C.C.).

9. El uso y la habitación recaen sobre cosas ajenas, ya que si se ejercen sobre cosa propia se confunde con
el derecho de propiedad.

10. El uso puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles. En cambio, la habitación siempre recae sobre bien
inmueble.

Cosas sobre las cuales se constituye uso y habitación: sobre las mismas cosas que el usufructo. Pero no
se podrán constituir estos derechos reales sobre cosas fungibles y el derecho a habitar siempre recaerá sobre
inmuebles.

Constitución y extinción: se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo (artículo 812 del C.C.).
Sin embargo, no se constituyen por ley.

Efectos del uso y habitación:

Obligaciones del usuario y del habitador

1. El habitador siempre deberá levantar inventario. En cambio, el usuario únicamente deberá hacerlo si se
le concede la tenencia de la cosa sobre la que recae el derecho

2. El usuario y el habitador responden de culpa leve, y están obligados a contribuir a las expensas ordinarias
de conservación y cultivo a prorrata del beneficio que de ellas reporten

3. El usuario tiene una facultad de goce limitada sobre la cosa.

Derechos del usuario y habitador

1. El uso o la habitación se limitan a las necesidades personales del usuario o del habitador, que comprenden,
a su familia

2. El usuario o habitador tiene un uso limitado de la cosa, referido a sus necesidades personales y a las de
su familia.