INVERSIÓN G A S T O S
Maquinaria 400000 Sueldos 390000 Crecimiento anual del 3 %
Eqo. Trasnsporte 120000 Prestamo 300000 Pago en 7 anualidades igual
Eqo. Oficina 20000 Renta 50000 Creciendo 4000 pesos cada
Eqo. Computo 30000 Servicios 10000 Crciemdo al 2 % anual
Otros gastos 5000 Materia prima 200000 Crecimiento anual de 1 %
575000 Vida útil 9 años
9 % de valor de rescate de la maquinaria y el equipo de transporte.
TREMA 11 % (debe ser mayor a la tasa de interés del prestamo)
Ingresos
Año Inversión brutos Sueldos Prestamo
0 575000
1 700000 390000 59607.16
2 770000 401700 59607.16
3 847000 413751 59607.16
4 931700 426163.53 59607.16
5 1024870 438948.4359 59607.16
6 1127357 452116.889 59607.16
7 1240092.7 465680.3956 59607.16
Con rescate 8 1364101.97 479650.8075
9 1547312.167 494040.3317
Prestamo 300000 Rescate 46800
PAGO -$59,607.16
TASA INTERNA DE RENDIMIENTO TIR Es otro de los métodos de evaluación de proyectos
TIR es la tasa de interés que hace que los flujos netos de la inversión traidos al presente
Si el TIR calculado es mayor que la TREMA del proyecto, este se acepta, de ser menor el
El cálculo del TIR de forma manual es por tanteos o por interpolación, es un cálculo muy
El cálculo con EXCEL se utiliza la fórmula TIR. Ver su aplicación en el ejemplo.
EJERCICIOS
Calcular el TIR de las asignaciones VPN 5 y VPN 6
Por favor revise las pestañas TIR VPN 5 y TIR VPN6. Muchas Gracias
ecimiento anual del 3 %
go en 7 anualidades iguales con interés del 9 %
eciendo 4000 pesos cada año
ciemdo al 2 % anual
ecimiento anual de 1 %
I N G R E S O S
700000 en el año 1 con crecimiento del 10 % anual
Materia Gastos Flujo
Renta Servicios prima totales neto
-575000
50000 10000 200000 709607.16 -9607.16
54000 10200 202000 727507.16 42492.84
58000 10404 204020 745782.16 101217.84
62000 10612.08 206060.2 764442.97 167257.03
66000 10824.3216 208120.802 783500.7195 241369.2805
70000 11040.80803 210202.01 802966.86703 324390.132971
74000 11261.62419 212304.0301 822853.20996 417239.4900409
78000 11486.85668 214427.0704 783564.73461 580537.2353864
82000 11716.59381 216571.3411 804328.26668 742983.9003232
VNA $1,270,021.38
VPN $695,021.38
TIR 25.5%
uación de proyectos de inversión.
n traidos al presente y restada la inversión sean cero.
pta, de ser menor el TIR al TREMA el proyecto se rechaza.
n, es un cálculo muy largo.
ejemplo.
IR VPN6. Muchas Gracias
INVERSIÓN
Maquinaria 150000 Sueldos
Eqo. Trasnsporte 100000 Prestamo
Eqo. Oficina 20000 Renta
Acondicionamiento 10000 Servicios
Gastos constitución 5000 Vida útil
Total 285000
10 % de valor de rescate de la maquinaria y el equipo de transporte.
TREMA 15 % (debe ser mayor a la tasa de interés del prestamo)
Gastos Por Año
Año sueldos Prestamo Renta
1 $ 221,000.00 $51,320.80 $ 60,000.00
2 $ 229,840.00 $51,320.80 $ 66,000.00
3 $ 239,033.60 $51,320.80 $ 72,000.00
4 $ 248,594.94 $51,320.80 $ 78,000.00
5 $ 258,538.74 $51,320.80 $ 84,000.00
6 $ 268,880.29 $ 90,000.00
Valor de rescate
Maquinaria $ 150,000.00
Eqo. Trasnsporte $ 100,000.00
total $ 250,000.00
aplicamos 10% $ 25,000.00
G A S T O S
$ 221,000.00 Crecimiento anual del 4 % Calculen el crecimiento
$ 185,000.00 Pago en 5 anualidades iguales con interés del 12 % Calculen las anualidades
$ 60,000.00 Creciendo 6000 pesos cada año Calculen el crecimiento
$ 4,000.00 Crciemdo al 3 % anual Calculen el crecimiento
6 años Calculen el flujo neto año con año.
I N G R E S O S
400000 en el año 1 con crecimiento del 10 % anual
Año Inversión
Servicios Total 0 $ 285,000.00
$ 4,000.00 $ 336,320.80 1
$ 4,120.00 $ 351,280.80 2
$ 4,243.60 $ 366,598.00 3
$ 4,370.91 $ 382,286.65 4
$ 4,502.04 $ 398,361.58 5
$ 4,637.10 $ 363,517.39 6
en el crecimiento
en las anualidades
en el crecimiento
en el crecimiento
en el flujo neto año con año.
Ingresos Gastos Flujo neto
-$ 285,000.00
$ 400,000.00 $ 336,320.80 $ 63,679.20
$ 440,000.00 $ 351,280.80 $ 88,719.20
$ 484,000.00 $ 366,598.00 $ 117,402.00
$ 532,400.00 $ 382,286.65 $ 150,113.35
$ 585,640.00 $ 398,361.58 $ 187,278.42
$ 669,204.00 $ 363,517.39 $ 305,686.61
VAN $510,746.43
VPN $225,746.43 SI INVERTIR
TIR 34% El Proyecto se Acepta
INVERSIÓN G
Maquinaria 250000 Sueldos 520000
Eqo. Trasnsporte 100000 Prestamo 200000
Eqo. Oficina 20000 Renta 60000
Eqo. Computo 20000 Servicios 10000
Otros gastos 5000 Vida útil 8 años
Total 395000
10 % de valor de rescate de la maquinaria y el equipo de transporte.
TREMA 12 % (debe ser mayor a la tasa de interés del prestamo)
Gastos Por Año
Año sueldos Prestamo Renta Servicios
1 $520,000.00 $51,418.49 $60,000.00 $10,000.00
2 $535,600.00 $51,418.49 $65,000.00 $10,200.00
3 $551,668.00 $51,418.49 $70,000.00 $10,404.00
4 $568,218.04 $51,418.49 $75,000.00 $10,612.08
5 $585,264.58 $51,418.49 $80,000.00 $10,824.32
6 $602,822.52 $85,000.00 $11,040.81
7 $620,907.19 $90,000.00 $11,261.62
8 $639,534.41 $95,000.00 $11,486.86
Valor de rescate
Maquinaria $250,000.00
Eqo. Trasnsporte $100,000.00
total $350,000.00
aplicamos 10% $35,000.00
G A S T O S
Crecimiento anual del 3 %
Pago en 5 anualidades iguales con interés del 9 %
Creciendo 5000 pesos cada año
Crciemdo al 2 % anual
I N G R E S O S
600000 en el año 1 con crecimiento del 10 % anual
Año Inversión Ingresos
Total 0 $ 395,000.00
$641,418.49 1 $ 600,000.00
$662,218.49 2 $ 660,000.00
$683,490.49 3 $ 726,000.00
$705,248.61 4 $ 798,600.00
$727,507.39 5 $ 878,460.00
$698,863.33 6 $ 966,306.00
$722,168.82 7 $ 1,062,936.60
$746,021.27 8 $ 1,204,230.26
Gastos Flujo neto
-$ 395,000.00
$ 641,418.49 -$ 41,418.49
$ 662,218.49 -$ 2,218.49
$ 683,490.49 $ 42,509.51
$ 705,248.61 $ 93,351.39
$ 727,507.39 $ 150,952.61
$ 698,863.33 $ 267,442.67
$ 722,168.82 $ 340,767.78
$ 746,021.27 $ 458,208.99
VAN $611,192.87
VPN $216,192.87 SI INVERTIR
TIR 20% El Proyecto se acepta
