1.

Principio del Derecho Alemán sobre la

copropiedad: En el Derecho Alemán, la copropiedad
se conoce como “Zur Gesamtem Hand” o propiedad
a mano común. En este sistema, el derecho
individual se subordina a una comunidad colectiva,
de carácter permanente y estable, sin asignación de
cuotas individuales y sin la libertad de disposición
individual sobre la parte de cada copropietario.
2.Casos de Derecho de Retención:
a) Cuando el poseedor tiene derecho a retener el
bien hasta el pago de mejoras realizadas en él.
b) En caso de deudas pendientes relacionadas con
el bien.
d) Cuando el poseedor de buena fe tenga derecho a
indemnización por mejoras necesarias o útiles.
3.Indemnización por mejoras y ampliaciones
BUENA Y MALA FE: Si el poseedor es de buena fe, el
propietario debe indemnizar las mejoras necesarias
y útiles al valor actual. Si es de mala fe, solo se le
reconocen las mejoras necesarias y hasta su valor
en el momento de la restitución.
4.Definiciones:
•I. Derecho de Autor: Es el derecho que protege la
creación intelectual en obras artísticas, científicas y
literarias.
•II. Derecho Moral: Es el derecho del autor a
reivindicar la paternidad y proteger la integridad de
su obra.
•III. Derecho Patrimonial: Permite al autor explotar
económicamente su obra.
•IV. Propiedad Industrial: Se refiere a derechos
sobre invenciones, marcas y diseños industriales.
•V. Signos Distintivos: Son elementos como marcas
y nombres comerciales que identifican productos o
servicios.
•VI. Unidad de Patentes: Es el principio por el cual
una patente protege una única invención.
5.Nacimiento de la copropiedad extraordinaria:
Surge en situaciones donde la indivisibilidad es
obligatoria, generalmente por disposición legal o
cuando no es posible dividir el bien sin afectar su
uso o valor.
6.Tres clases de copropiedad:
•a) Copropiedad ordinaria: Cada copropietario
puede solicitar la división de la cosa.
•b) Copropiedad con indivisión forzada: No puede
dividirse por mandato legal o acuerdo de partes.
•c) Copropiedad en comunidad conyugal: Propiedad
compartida entre cónyuges.

1.Detentador y adquisición onerosa: Sí, un

detentador puede adquirir el bien mediante una
transferencia onerosa, lo cual lo convierte en
poseedor y propietario legítimo.
2.Derechos Reales en los códigos CODIGO
ABROGADO: El Código Abrogado incluía más
derechos reales (como la prenda y anticresis),
mientras que el Código Vigente simplifica la lista,
limitando los derechos reales reconocidos y
focalizándose en las necesidades actuales de
regulación de la propiedad y posesión.
3.Acciones de defensa de la posesión: Las acciones
de defensa son mecanismos legales para proteger la
posesión de perturbaciones. Ejemplo: la acción
reivindicatoria para recuperar el bien del poseedor
injusto.
4. Que acciones deberán ejercitar los titulares del
Derecho Real: Los titulares pueden ejercer acciones
reivindicatorias, negatorias y confesoria para
proteger su derecho real frente a terceros.
5.Posesión vs. Detentación:
•Posesión: Control físico y voluntad de ejercer
dominio.
•Detentación: Control físico sin intención de ser
propietario.
•Diferencias: La posesión implica intención de
dominio; la detentación no. La posesión es
defendible en juicio; la detentación, no.
6.Que se entiende por Destrucción de edificio: Es el
daño total de la estructura que imposibilita su uso,
ya sea por desastres naturales, demoliciones o
actos que afectan su integridad física.

1.Cuota que es y como se ejercita : Es la

participación proporcional de cada copropietario
sobre el bien indiviso. Se ejercita en decisiones
sobre el uso, administración y disposición.
2.CASO de Estado de Prehorizontalidad: Aplicable
en construcciones de condominios, permite que el
constructor venda unidades antes de concluir el
proyecto.
3.CASOS de Derecho al Subsuelo en el Código Civil:
•a) Derechos sobre recursos mineros subterráneos.
•b) Derecho a construir subsuelos en edificaciones.
4.Alambrada de malla milimétrica como
medianera: Se considera medianera cuando es
colocada en la línea divisoria entre dos propiedades
colindantes, sirviendo como límite común.
5.Requisitos para “El error común crea derecho”:
•a) Buena fe del tercero.
•b) Error común (compartido por la comunidad).
•c) Error invencible (difícil de evitar).
6.Requisitos para la condición:
•I. Posible: Que sea factible de ocurrir.
•II. Incierto: Que su ocurrencia no esté asegurada.
•IV. Aplicación: Se aplica en contratos bajo
condición, dando efectos cuando se cumplen estas
características.

1.Presunciones sobre la posesión: Las presunciones

son inferencias legales sobre la posesión en
ausencia de pruebas. Categoría: presunciones
legales. Ejemplos: posesión pacífica, continua,
pública y exclusiva.
2.Detentación y características:
•Es la tenencia de un bien sin la intención de
dominio.
•Características: dependencia del derecho ajeno y
falta de intención de dominio.
3.Actividades para consolidar la propiedad de un
terreno: Realizar mejoras, cercar el terreno,
inscribirlo en registros, y ejercer posesión continua.
4.Elementos de la teoría de la apariencia: Buena fe
del tercero, error común y error invencible. Protege
a quienes de buena fe adquieren un bien de quien
parecía ser propietario.
5.Propiedad aparente: Se ejerce cuando una
persona actúa como propietario de buena fe. Es
válida hasta que el verdadero dueño reclame sus
derechos.
6.Actos de disposición en copropiedad: Requieren
acuerdo de todos los copropietarios para disponer
del bien o hacer modificaciones importantes.
1.Condición Fallida: Ocurre cuando no se cumple la
condición necesaria para el efecto jurídico. Efecto:
los derechos sujetos a esa condición se extinguen.
2.Formas de adquirir la posesión: Ocupación,
tradición, usucapión y mediante contrato.
3.Indemnización por mejoras y ampliaciones en la
posesión: El poseedor de buena fe puede reclamar
indemnización por mejoras útiles. En mala fe, solo
por mejoras necesarias.
4.Sistema de Propiedad Horizontal: Los derechos
se ejercen sobre la unidad individual, mientras que
las obligaciones abarcan las áreas comunes
(mantenimiento, administración, etc.).
5.Conclusión de la copropiedad ordinaria: Se da al
pedir la división del bien. Ocurre cuando todos
acuerdan o uno solicita la partición.
6.Doctrina Subjetiva de Savigny sobre la posesión:
Define la posesión como el control físico y la
intención de actuar como dueño. La intención
(animus) es esencial para establecer la posesión.
2DA INSTANCIA
1.Consecuencias en el caso de la donación
condicionada JUAN:
•a) Cumplimiento de la condición: Si Juan aprueba
el examen de ingreso a la universidad, se cumple la
condición y él se convierte en propietario del
terreno de 500 m².
•b) Incumplimiento de la condición: Si Juan no
aprueba el examen, la donación no se hace efectiva,
y el terreno no pasa a ser de su propiedad.
2.Comparación de clases de derechos reales entre
el Código Abrogado y el Código Civil Vigente:
•El Código Abrogado incluía derechos como la
propiedad, posesión, usufructo, uso, habitación,
servidumbre, hipoteca, prenda y anticresis.
•El Código Vigente reconoce la propiedad,
usufructo, uso, habitación, y servidumbre,
excluyendo derechos como la hipoteca, prenda y
anticresis, simplificando así la regulación de los
derechos reales.
3.Cuatro características de la acción de conservar
la posesión:
•a) Protección de la posesión contra
perturbaciones.
•b) Defensa judicial frente a actos de despojo.
•c) Derecho a solicitar medidas precautorias.
•d) Permite la preservación de los derechos sobre el
bien hasta que haya una resolución definitiva.
4.Clases de propiedad inalienable y sus
características:
•a) Legal: Deriva de la ley, como en bienes de
dominio público.
•b) Voluntaria: Establecida por acuerdo de partes,
como en contratos o testamentos, siempre que sea
temporal y justificada por un interés legítimo.
•c) Absoluta: No puede enajenarse en ningún caso.
•d) Relativa: Prohibición temporal hasta cumplir
ciertas condiciones.
5.Naturaleza jurídica de la copropiedad: Es un
derecho real compartido en el cual varios titulares
tienen un interés indiviso sobre el mismo bien,
limitado por el derecho igual de los otros
copropietarios.
6.Demostración de la medianería por Juan: Juan
puede demostrar la medianería verificando
documentos de propiedad que estipulen límites
compartidos, o mediante el acuerdo con el vecino
para confirmar que la alambrada sirve como límite
común.
1.Tres presunciones de la posesión:
•a) Presunción de continuidad de la posesión.
•b) Presunción de posesión pacífica.
•c) Presunción de posesión pública.
2.Derechos en la propiedad horizontal: Uso
exclusivo de la unidad propia, uso compartido de
áreas comunes, y derecho a participar en decisiones
administrativas.
3.Clases de derechos reales en el Código Civil:
Propiedad, usufructo, uso, habitación y
servidumbre.
4.Nombramiento del administrador en la
propiedad horizontal: Se elige por acuerdo de los
copropietarios en una asamblea, de acuerdo con el
reglamento de la propiedad horizontal.
5.Cinco clases de bienes:
•a) Bienes inmuebles: Tierras, edificios.
•b) Bienes muebles: Vehículos, maquinaria.
•c) Bienes fungibles: Dinero, productos agrícolas.
•d) Bienes consumibles: Alimentos, combustible.
•e) Bienes no consumibles: Muebles, herramientas.
1.Tres características de la posesión ordinaria:
•a) Continua y no interrumpida.
•b) Pacífica, sin conflicto o violencia.
•c) Pública, sin ocultarse a terceros.
2.Asamblea de copropietarios extraordinarios: Se
convoca con el quórum necesario según el
reglamento, para aprobar y poner en vigencia el
reglamento de la copropiedad.
3.Definición y finalidad del derecho real : Es el
derecho sobre una cosa, que permite a su titular
usarla, disfrutarla y disponer de ella. Su finalidad es
otorgar al titular el ejercicio pleno de su derecho
frente a todos.
4.Propiedad condicional y sus requisitos: La
propiedad condicional está sujeta al cumplimiento
de una condición específica. Requisitos:
a) La condición debe ser posible y lícita.
b) Debe ser futura e incierta.
c) La condición suspensiva o resolutoria debe
especificarse en el contrato.
5.Cuota y cómo se hace efectiva: La cuota es la
parte proporcional de un copropietario en el bien
indiviso. Se hace efectiva en los derechos de uso,
goce y administración del bien compartido.
6.Requisitos de “buena fe del tercero”, “error
común” y “error común invencible”:
•Buena fe del tercero: El tercero actúa creyendo
que el propietario aparente es el verdadero dueño.
•Error común: Creencia errónea compartida por la
comunidad.
•Error común invencible: Imposibilidad de evitar el
error debido a las circunstancias.
•Estos conceptos pertenecen a la teoría de la
apariencia, que permite que el error común otorgue
derechos al tercero en protección de la seguridad
jurídica.