INFORME TECNICO
El Arquitecto que suscribe señala que la vivienda a la cual se le solicita la
regularización de la ampliación cuenta con las siguientes características
1.-Califica como vivienda social para el articulo 166, vivienda con valor menor a
UF 520, (C - 3), se adjunta certificado de la I. M. de Puente Alto en el que aparece
que la propiedad sin considerar el terreno, solo la construcción califica como V.
Social
2.- No está emplazado en áreas de riesgo o protección, ni en terrenos declarados
de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público.
Está emplazada en terreno Zona habitacional mixta
3.- Cumple con las siguientes condiciones:
3.1 CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Con respecto a las condiciones de habitabilidad, se puede señalar que la vivienda
se encuentra en perfecto estado para ser habitable, dentro de las cuales se puede
señalar lo siguiente:
- La altura mínima interior de todos los recintos construidos; (locales habitables),
es de 2,30m, todo de acuerdo con lo señalado en los planos de arquitectura
adjunto.
-Los locales habitables tienen ventanas para ventilación y luz natural, los que
no, baños y cocinas, cuentan con Ventilación Forzada con ductos de sección de
0,16 mts2 y luz artificial
.3.2 ACONDICIONAMIENTO TERMICO Art. 4.1.10
SEGÚN LISTADO OFICIAL DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS PARA
ACONDICIONAMIENTO TERMICO DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y
URBANISMO
A.- TECHUMBRE CUBIERTAS CON CIELO FALSO HORIZONTAL
Aislante Térmico Lana de Vidrio AISLAN Rt 188, sobre costaneras de madera de
pino, cuidando los puentes térmicos.
1
ESTRATIGRAFIA SOLUCION SEGÚN NCh Zona 6
853
MATERIAL Espesores mínimos en mm
Yeso Cartón de 10 mm 10
Cámara de Aire no ventilada 0
LANA DE VIDRIO 12 KG/M3 80
NOMBRE Densidad Coefficiente de
COMERCIAL INSTITUCIÓN Nominal Conductividad
Kg/m3 Térmica
0.036
AISLANGLASS EL VOLCAN S.A. 12.00 W/m °C
B.- MUROS PERIMETRALES
MUROS MUROS
ZONA U Rt
W/m2K m2K/W
6 1,9 0,53
B.1.- Muro Perimetral primer piso: Albañilería confinada similar a la solución del
listado MINVU Código 1.2.G.B.A1.3
Ladrillo artesanal de 285 x 143 x 58 [mm], cantería 20 mm, estuco ambas caras
Proyecto U=0.53 Rt=1.88 m2*k/w
B.2.- Muro Perimetral segundo piso:
Albañilería confinada similar a la solución del listado MINVU Código 1.2.G.B.A1.3
B 3.- VENTANAS
PORCENTAJE MAXIMO DE VENTANAS RESPECTO A PARAMENTOS
VERTICALES
En el proyecto las ventanas son de Vidrio Monolítico.
Es Zona 6, las ventanas no pueden ser mayor a un 25% en relación a los
2
paramentos verticales del perímetro de la vivienda:
Total de Ventanas 23,51 mts2
Total de Paramentos Verticales; (Muros perimetrales por el interior), 136,86 mts2
23,51 mts2 = 0,17 luego 0,17 *100 = 17% y por ser Zona 3 el máximo es un
136,86 mts2
25% para vidrios monolíticos, el proyecto según cálculo tiene 17%, por lo cual
cumple
3.3.-Resistencia al Fuego (Art. 4.3.3)
EN EL MARCO GENERAL DEL CUADRO DE MAS ABAJO, CUADRO DE
RESISTENCIA AL FUEGO SE RELACIONA E INSERTA DE ACUERDO A LA
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION, EN SU ART. N°
4.3.3 Y 4.3.4, CAPITULO 3, EXIGENCIA PARA LA ACTIVIDAD QUE SE
DESARROLLA COMO HABITACIONAL.
DE ACUERDO AL ARTÍCULO ANTES MENCIONADO DEBE CUMPLIR CON
LA NORMA CONTRA INCENDIO DEL TIPO d
ELEMENTO RESISTENCIA PROYECTADO MATERIAL UTILIZADO
NORM. F
MUROS CORTAFUEGO, MURO
1 DE ADOSAMIENTO F - 60 F - 60 Cód. A.[Link]
MURO VERTICAL DE
2 SEGURIDAD Y CAJA ESCALA Sin exigencia ---------
3 MURO CAJA ASCENSORES Sin exigencia --------
MURO DIVISORIO ENTRE
4 UNIDADES HASTA CUBIERTA F - 60 F - 60 Cód. A.[Link]
5 ELEMENTOS SOPORTANTES Albañilería Ladrillo Código
P1 VERTICALES F - 30 F - 90 A2.2.90.01
3
5 ELEMENTOS SOPORTANTES
P2 VERT. F - 30 F - 30 Similar al Cód. A.[Link].0
MURO NO SOPORTANTE Y
6 TABIQUES Sin exigencia -------
7 ESCALERAS Sin exigencia -------
ELEMENTOS SOPORTANTES
8 HORIZONTALES F - 30 F - 30 Cód. G. 2. 1. 30
TECHUMBRE INCLUIDO CIELO
9 FALSO F - 15 F - 15 Cód. F.[Link]
Muro de Adosamiento F-60
4
Elementos soportantes horizontales
3.4.- AGUA POTABLE: red interior en cañería de cobre instalada al interior de
muros. Artefactos sanitarios de línea estándar en buen estado de funcionamiento.
Se utilizó tuberías de Cu de 12,7 mm en el interior de la construcción. Desde
medidor a la entrada de la edificación con PVC de 25,4 mm. No existen fugas en
la red y en la grifería. Además, cumplen con las Normas y Reglamentos de
Servicio de Agua Potable y Alcantarillado. Conectado a sistema público de Aguas
Andinas.
3.5.- ALCANTARILLADO: Sistema gravitacional de evacuación con 3% de
pendiente, se encuentran instalados los correspondientes sellos de agua (sifones),
en cada uno de los artefactos. Desde los WC a la cámara de inspección se utiliza
PVC 110, desde los lavamanos a la cámara de inspección se utiliza PVC 50 mm y
de la cámara ultima a la cámara de RED, tubería PVC 110. Además, cumplen con
las Normas y Reglamentos de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado, (RIDAA),
Conectado a la RED PUBLICA
3.6.- ELECTRICIDAD: La red eléctrica funciona perfectamente, para la Recepción
final se presentara proyecto de electricidad y TE-1
3.7.- GAS: Sistema individual con Cilindros de 45 kilos
5
4.- SEGURIDAD: En la ejecución de los trabajos, se deberán realizar las medi-
das de seguridad necesarias para la protección de su propio personal, de los tran-
seúntes y de la propiedad ajena, de acuerdo a lo indicado en las Normas de Segu-
ridad en el Trabajo (NCh 348, 349, 436 y 438).
Eugenio Urzúa G.
Arquitecto
